都市開発計画に沸く! シカゴ不動産セミナー ～経費後利回り6％以上！シカゴの物件紹介！！大幅節税の魅力を大公開！～
『都市開発計画に沸く! シカゴ不動産セミナー ～経費後利回り6％以上！シカゴの物件紹介！！大幅節税の魅力を大公開！～』
| 【日時】 | 11月30日（土）11:00－12:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ビジネスエアポート六本木 （1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です） |
| 【会場】 | 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーではアメリカ在住のWin/Win Properties 山崎美未代表よりアメリカの中でも3大都市の1つ、シカゴの不動産をご紹介させていただきます。
シカゴはアメリカ北部中央にあるイリノイ州に位置しており、ニューヨーク・ロサンゼルスに次ぐアメリカ第3の都市です。
アメリカ3大都市の1つでもあるシカゴですが他の州に比べ物価もそれほど上がっておらず、不動産価格も上昇余地が残ります。
またシカゴの不動産市場は物件価格の割に利回りが高いのも特徴です。
それに加え、2018年11月に都市開発計画が正式発表され、世界中がシカゴの不動産市況に注目しております。
今セミナーでは、イリノイ州シカゴの高利回りでインカムゲイン＆キャピタルゲイン＆節税が狙える戸建てを中心にご紹介します。
当日詳しくご説明いたします
先進国で唯一人口が増加し、世界一の経済力を誇るアメリカ
▲世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ
▲先進国で唯一アメリカだけが大幅に人口増加
都市別総生産は5,610億ドルで全米No.1を誇るシカゴ
▲2016年シカゴの都市別総生産は5,610億ドルで全米No.1を誇る
▲多くの有名企業の本社がシカゴにあり、日本企業も積極参入
アメリカ4大スポーツすべてが揃っているシカゴ
▲カブス・ダルビッシュ投手
▲バスケットボール・ブルズ
▲アイスホッケー・ブラックホークス
▲アメリカンフットボール・ベアーズ
シカゴにはアメリカ4大スポーツすべてが揃っています。
NBA（バスケットボール）:ブルズ
MLB（野球）:カブス＆ホワイトソックス
NFL（アメリカンフットボール）:ベアーズ
NHL（アイスホッケー）:ブラックホークス
現地の人たちは少なくとも4大スポーツのいずれか1チームのファンで、街を歩いていると必ずそれぞれのチームのＴシャツやユニフォームを着ている人を見かけます。シカゴはスポーツに熱い街です。
またシカゴにはとても特徴のある建築物があります。
マリーナ・シティ、トリビューンタワー、リグレービルディング、シカゴ商品取引所、トランプタワーなど歴史的な建造物から現代的な建物まで揃っています。
またシカゴは音楽がとても盛んな街です。
JAZZとブルースが有名でダウンタウンには演奏を聴けるお店が沢山あります。
シカゴの魅力を余すことなくご説明いたします。
今回ご紹介する不動産について
今回ご紹介する物件は高利回りのインカムゲイン＆キャピタルゲインの両方を狙える不動産を中心にご案内いたします。
シカゴは自宅保持者43％に対し、賃貸者57％以上と他の州に比べ持ち家率が低く、賃貸ニーズが高いため入居者探しが容易でオーナーには有利です。また物件価格の割に利回りが高く不動産投資には向いています。
Win/Winプロパティーズ社では他社と違い、テナントと最低2年契約なので、安定収入と経費節減になります。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。
インカムゲイン＆キャピタルゲイン＆節税も狙える物件をご紹介します
セミナー会場地図（ビジネスエアポート六本木）
▲ビジネスエアポート六本木会場地図
このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
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Win/Win Properties, LLCパートナー（アメリカ代表）
山崎美未（やまざき みみ）米国University Of Washington経営大学院修士課程卒業。米国ニューヨークで過去10年以上にわたり翻訳会社経営を営むかたわら、2009年より米国不動産投資を始め、多くの一戸建物件や集合住宅物件などを個人所有。 戦略は、差し押さえ物件などを安く購入、リノベーションして賃貸し、毎月多額のキャッシュフローを得つつ、市場と物件価格が上がってきたところで売却。2011年、テネシー州メンフィスが「投資額に対するキャッシュフロー比率」および将来のキャピタルゲインにおいて最高の場所であることを発見、主にメンフィス物件を購入し、利益を出し続けている。ここ数年はフロリダやアリゾナなど別都市にも拡大、世界中に住む知人などに、日本や東南アジアと比較して実質利回りのはるかに高い安定した不労所得が得られる米国不動産投資の方法を教えている。
アメリカ中古住宅・節税ノウハウセミナー「リフォーム済みで500万円台～、表面利回り16％～」
投資家による、投資家のための、アメリカ中古住宅・節税ノウハウセミナー「リフォーム済みで500万円台～、表面利回り16％～」
| 【日時】 | 5月17日（火）19:00-21:00 6月4日（土）14:00-16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F |
近年ますます注目の集まるアメリカ不動産ですが、その人気の秘密は、節税効果にあります。今回は講師に投資家・著述家のスティーブ金山氏を迎えご自身の投資体験を交えながら、アメリカ中古住宅の節税ノウハウを語っていただきます。
セミナーにてご紹介する物件は、金山氏の独自コネクションを活かした、日本では非公開の情報。アメリカ第三の都市シカゴを中心とする五大湖周辺（アメリカ中西部）エリアで、リフォーム済みで500万円台～、表面利回り16％～と、比較的トライしやすい価格帯の物件をご紹介予定※です。
※物件の販売状況によっては、ご紹介予定物件が変更になる場合がございます。また、上記の表面利回りは年間の想定賃料から税金や経費を差し引く前の数字になりますので、予めご了承ください。
オウチーノ本社で詳しいご案内（セミナー）を実施します
築古木造住宅を利用した、節税手法を投資家目線で解説！
▲日本・アメリカの不動産評価の違い（概念図）
今回ご紹介予定の築古木造住宅物件による減価償却は、アメリカ不動産投資の最大の魅力のひとつです。一般的に築22年以上の木造物件であれば、物件価格の建物部分にあたる約80％を4年で償却できる、その基本的な仕組みをご紹介します。また、ご本人が投資家でもある、金山氏ならではの投資体験談を交えながら購入時のキャッシュフローを例に、アメリカの中古住宅を利用したその節税ノウハウを解説します※※。
※※税務上のご相談・助言や見解等は、税理士等の専門家や所轄の税務署にご確認ください。また、最終的な判断および決定は、お客様ご自身の責任でお願いいたします。
築古住宅の節税ノウハウとは？
五大湖周辺エリアのリフォーム済み物件が、500万円台から！
▲ご紹介予定物件（オマハ近郊） 物件価格：178,494ドル 想定表面利回り：8.37%
想定実質利回り：4.91%
▲ご紹介予定物件（ダベンポート近郊） 物件価格：85,995ドル 想定表面利回り：11.86% 想定実質利回り：6.16%
▲ご紹介予定物件（シカゴ近郊） 物件価格：78,700ドル 想定表面利回り：17.15% 想定実質利回り：7.72%
▲ご紹介予定物件（セントルイス近郊） 物件価格：51,469ドル 想定表面利回り：17.49% 想定実質利回り：9.06%
ニューヨーク、ロサンゼルスに次ぐ、アメリカ第三の都市シカゴ（イリノイ州）を中心とする五大湖周辺から物件をピックアップしています。物件はいずれも「結婚して最初に住む物件として人気のあるエリア」「流動性が高い価格帯の物件が多いエリア」「サブプライム問題の影響からの立ち直りが遅れているエリア」などの条件に該当するエリアで、修繕が必要な物件を安価に買い上げ、賃貸用のリフォームが完了した物件です。税制の面でも有利な築古の物件を中心にご紹介します。
セミナー後、購入を検討される方には、物件の購入サポートはもちろん、信頼できる管理会社の紹介も含めて講師自身が対応します。
500万円台からのアメリカ不動産投資！
講演者
オポチュニティ投資家
スティーブ金山1967年生まれ。外資系コンサルティング会社や日本のベンチャー企業勤務を経て、現在は世界中のおかねに関する情報のうち、日本人にまだ知られていない情報を中心に書籍やセミナー等で情報提供を行っている。
過去6冊の書籍を出版し、そのうち「HSBC香港資産運用術」は、香港で投資をするほとんどの日本人がバイブルとして持っていると言われている。
2014年に、世界中のリーダーにアドバイスをしていることで有名なアンソニー・ロビンズ氏から、アメリカ不動産を大量に保有する企業グループを紹介され、現在は、その企業をビジネスパートナーとして、日本人にアメリカ不動産を使った、節税および資産構築方法を伝えている。
