アメリカ合衆国は、先進国最大の人口を擁しながらさらに人口増加を続ける機会に溢れた国です。
そのため世界中の多くの投資家がアメリカの不動産を保有しています。 中でもテキサス州は、不動産投資家にとって有利な政策がとられていること、2007年時も不動産バブルとは無縁であったこと さらなる成長が見込まれることから、注目されています。 今回はテキサス州ヒューストンに精通し、自分自身もヒューストンの不動産に投資しているHOUSTON INVESTMENT TRUSTのMATT高橋さんをゲスト講師としてお招きしアメリカ・テキサス州・ヒューストンの未公開物件をご紹介いただきます。

上の物件は区分所有かつオーナーチェンジ物件です。建物比率が80％と高く、4年償却です。そのため賃料収入だけでなく節税メリットも期待できます。ネット利回りは6.3％です。
下の物件は区分所有かつオーナーチェンジ物件です。建物比率が75％と高く、4年償却です。そのため賃料収入だけでなく節税メリットも期待できます。ネット利回りは6％です。今セミナーでは上記以外にも多くの未公開の掘り出し物物件をご紹介いたします。

ヒューストンご紹介案件シリーズⅠ、Ⅱは完売してしまいましたが、今セミナーではヒューストンご紹介案件シリーズⅢを中心にご案内させて頂きます。
ヒューストンご紹介案件シリーズⅢは「安心のホームワランティ付きオーナーチェンジ区分所有物件8ユニット」です。グロスのリターンも10.1～10.8％あるため高利回りが期待できます。

ヒューストン戸建事例1

ヒューストン戸建事例2

ヒューストン戸建事例3

ヒューストンである4つの理由は

⓵テキサス州最大の都市であること

⓶成長性もアメリカ最大級であること

⓷大手日本企業が続々進出中であること

⓸なんといってもヒューストンインベストメントトラストの地元であること

です。

また、ヒューストンインベストメントトラストには独自のノウハウがあります。
それは

⓵日本語対応

契約から管理まで全て日本語対応　日本語のみでヒューストンの不動産投資が可能

⓶フルローン

2000万円を目安に低金利の日本からの融資の紹介も可能

⓷会計サポート

アメリカ在住の日本人会計士のサポート付き!日本での確定申告もサポート
です。

そのため、物件探し、契約、物件売却まで英語がわからなくてもワンストップで安心して任せることが可能です。

上記表にあるように海外不動産投資をしたものの上手くいっていないケースがございます。
当社ではそのような事が発生しないようにお客様をサポートいたします。

それは以下の通りです。

ヒューストン地域密着

日本でもそうであるように、アメリカでも本当に価値のある情報は、地域内の業者間で内々に流通してしまいます。 地域に密着したネットワークを生かし、情報流通の早期段階で案件発掘をしております。また、一般に手続きの透明性や安全性は確保されているアメリカ不動産取引ですが、トラブルになり、訴訟化するケースもあります。 白人系、ヒスパニック系、アフロアメリカン系、アジア系それぞれのソサイエティをまたいだ取引にこそチャンスがありますが、トラブルになりやすいのも実態です。 地域に密着してより信頼できる業者と連携することでトラブルを避け、機会を最大化することができます。

明朗かつ選べるサポートメニューと日本サービス

投資家の皆様のご希望やご経験値に合わせて、取捨選択できるようサポートメニューを提示させていただいております。 初めての投資初めてのに取り組まれる方から、海外居住経験のある方まで幅広いクライアント様に気持ちよくご利用いただけるサポートを心掛けております。 また最初から最後まで日本語でも対応できるよう体制を構築しております。

即利回り確保

当社取り扱いの不動産は各戸の登記手続き、およびテナント付けが完了しているものをおもな対象としてご紹介しております。 従って名義変更完了翌月から賃料収入が得られます。 海外不動産投資では、購入から物件の引き渡しまで半年から1年かかる案件が多く、またテナント付けまで長い時間がかかり、 その間賃料を得るどころかキャッシュアウトになってしまう例も多々見られます。 このようなことを避けるため、即時に利回り確保ができる物件状態にセットアップします。

私どもヒューストンインベストメントトラストは長年ヒューストンに根ざし、日系現地法人、駐在員様をはじめとした日本人クライアントの皆さまと長年のお付き合いをさせていただいております。
さらに、ご要望の高い分野に特化して日本居住者さま向けの不動産購入エージェントサービス並びにウェルネスマネジメントサービスをご提供しております。
英語がしゃべれない方や英語の契約書がわからない方でも丁寧にご対応し、アメリカ・ヒューストン不動産の投資実行から売却までお手伝いさせていただきます。