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今セミナーでは、イギリス第2の都市としてイギリス経済・商業の中心地となっているバーミンガムの不動産市況とオススメのプロジェクトをご紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加ください！

人口100万人、運河が多いことから「水の都」とも呼ばれるイギリス第2の都市・バーミンガム。
産業革命で大きく発展した街でもあり、その歴史を感じさせる建造物が数多く残っています。
18世紀に製造業が盛んで、BBC人気ドラマ「ピーキー・ブラインダーズ」の舞台としても有名で、産業革命時代の史跡が市内各地にあります。
街には運河が張り巡らされ、全長約500キロに渡る豊かな運河網がゆき渡り、運河沿いには流行のカフェやバーが並び、市民生活を鮮やかに彩っています。
また、コンサート・ホールなどの壮麗な古典様式の建物と幾何学模様を組み合わせたような図書館など近代的な建物が交じり合い魅力的な街並みを創っています。
また、ロンドンからの距離も近いこともあり、白人系のイギリス人やアイルランド人のほか、インド・パキスタン・バングラディシュ・中国・アフリカ系など多様な人種が集まっており、人口の40％以上が25歳以下と若い世代も多く、10年間で約30万人以上人口が増加するなど街が活気づいています。

▲バーミンガム 住宅価格推移

バーミンガムは、イギリスの中でも、比較的若い世代の人口が増えているエリアの1つになります。
こういった環境の中、「不動産価格が上昇」・「手頃な価格帯」・「利回りが良い」といった点で、イギリス国内でも注目されている不動産投資エリアとなっています。

▲主要都市の売買価格（平均値と年間変動率）

バーミンガムは、比較的若い世代の人口が増えているエリアの1つになりますが、この人口増に対し、供給量が足りていない為、年々売買価格が上昇しています。
このことからも「不動産需要が高い」エリアであることがわかります。

イギリスの第2の都市バーミンガムは、比較的若い世代が増加し、活気ある街として成長してきています。
また、ロンドンとバーミンガムを、日立製作所がフランスTGVのメーカーが共同で開発し、最高時速360kmという高速鉄道で都市間をつなぐという大規模なプロジェクトになっています。
これにより、移動時間が現在の1時間21分から49分へと大幅に短縮される予定です。
今回は、このプロジェクトで新設される駅に隣接したMasshouse Plaza / Hive をご紹介いたします。