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マレーシア海外不動産物件一覧

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プレビルド(新築)

トロピカーナ チェナン タワーA(Tropicana Cenang TowerA)

トロピカーナ チェナン(Tropicana Cenang)はサービスレジデンスが2棟(タワーA、タワーB)、ショップ、ワンダ レルム リゾート ランカウイ(WANDA REALM RESORT LANGKAWI)と呼ばれ、ホテルとして運営予定の低層一戸建てからなるプロジェクトである。サービスレジデンスは総階数40階、総戸数825戸で、ショップは16戸、ホテルは350戸からなる。当プロジェクトは、マレーシア不動産開発業者の中でもTOP10に入る「トロピカーナ(Tropicana)」と中国の上場企業「シノグレートウォール(Sino Great Wall)」が共同で開発を手掛け、実力に定評のある管理会社「ワンダホテル & リゾート(Wanda Hotels & Resorts)」がマネジメントを担うプロジェクトである。また、各ユニットからは海が見えるように開発されている。

リセール(中古)

クアドロ レジデンス( Quadro Residences )

「Quadro Residences(クアドロ レジデンス)」は、クアラルンプールを象徴する超高層ビル「ペトロナス・ツインタワー」から直線約600m、クアラルンプールの中枢「KLCC公園」隣接、東京で言えば皇居周りに相当する都心一等地に2013年末に完成した、37階建て、全245戸からなる高級コンドミニアム(高級マンション)です。 今回ご紹介するのは、 32階に位置する日本人オーナー所有の築浅ユニットで、ご家族の生活拠点には最適な4ベッドルームのゆとりある空間となっています。

リセール(中古)

アイコン レジデンス( Icon Residence )

「アイコン レジデンス」は、豊かな緑と邸宅街が美しく共存する国際色豊かな高級住宅街「モントキアラ」周辺に2014年に完成した、全3棟、全260邸からなる高級高層コンド(高級高層タワーレジデンス)です。 紺碧のエーゲ海の中で最も美しい景勝地として知られる「ギリシャ・サントリーニ島」の青空に映える白亜の美しい家並みをモチーフとして創造された、圧倒的な存在感と個性を放つ、現代美を極めた独創的な外観デザインに、高級感溢れる住空間を兼ね備える「アイコン レジデンス」は、英国王立公認チャータード・サベイヤー協会(RICS)から、デザインや開発コンセプトなど4つの判断基準から選考される、2012-2013年の「Best High-Rise Architecture Asia Pacific」「Best High-Rise Architecture Malaysia 5つ星賞」も受賞しており、住むことに誇りを与えてくれる邸宅となることでしょう。

プレビルド(新築)

SHAMA メディニ 借上保証付

「SHAMA メディニ」は、香港で創業し、アジア主要都市での高級アパートメント運営で実績のあるSHAMAブランド運営のサービスアパートメント。1~5年目まで6%の借上げ保証があり、6年目以降は収益分配となります。オーナーになれば、年間14日間無料宿泊できることから、ビジネスや観光の拠点としても利用できます。

プレビルド(新築)

UMCITY オフィスタワー

「UMCITY オフィスタワー」は、世界中、特にイスカンダル計画推進に積極的なシンガポール、アメリカ、日本から企業や駐在員が集まるエリアの優位性を生かし、安定的な賃貸が見込めます。両物件ともに、現地銀行でローンが組め、キャピタルゲイン税はかかりません。将来的に、建物の目の前には美しい湖水公園が造られる予定で、潤いのある未来都市の誕生に期待できそうです。

プレビルド(新築)

サザン マリーナ レジデンス( Southern Marina Residences )

「Southern Marina Residences(サザン マリーナ レジデンス)」は、ジョホール州南部イスカンダル・マレーシアの中でも格段の人気を誇るヌサジャヤ地区のウォーターフロント開発エリア「プテリハーバー」において、プライベートマリーナを眼前に収める希少性の高いロケーションに2018年誕生予定、2棟構成(A棟32階、B棟34階建て)、全456戸の高級コンドミニアム(高級マンション)です。

プレビルド(新築)

8 キア ペン レジデンス( 8 Kia Peng Residences )1BR

本物件最大の特徴は、「5年間×年5%の利回り保証」が付帯する点であり、マレーシア経済の成長や周辺開発の進展に伴う不動産価値の上昇を狙いながらも、安定した賃貸収入を期待することができます。また、各ユニットにはソファー、カーテン、テレビ、ダイニングセット、クイーンサイズベッド、サイドテーブル、キッチンキャビネット、学習机、冷蔵庫、洗濯乾燥機など、生活に必要となる家具・家電一式が付随するため、物件引き渡し後は速やかに賃貸運用に回すことが可能となっています。

プレビルド(新築)

メリディン ホテル スイーツ( Meridin Hotel Suites )1BR

エリア内で活動する企業に対して様々な税制優遇が用意されているメディニ地区には、世界各国からの企業進出が見込まれており、出張等によるビジネス需要の拡大が予想される中、国際金融センターとしての役割を担うべく開発されるビジネス街が目の前に誕生する「メリディン ホテル スイーツ」は、長期的に高い稼働率が期待できることでしょう。

プレビルド(新築)

UMシティ( UMCITY Medini Lakeside )

湖畔で進む一体開発となる「UMシティ」には、レジデンス、高級オフィスビル、リテールに加え、世界最大級のサービスアパートメント運営会社「アスコットグループ」や、アジア・太平洋地域を代表するホスピタリティ・マネジメント会社「オニキスグループ」が運営する、ホテル、サービスアパートメントが併設される予定と、相乗効果のある魅力的な計画となっており、本オフィスビルも現地で大変好調な売れ行きとなっています。

プレビルド(新築)

The Horizon Residences Studio

周囲には各国の大使館が軒を連ねる地域。KLの有名地域に近く、ゴルフもできる好立地の高級レジデンス。ツインタワーも公園も望める。市内の医療センター、学校も網羅した高級居住区。

プレビルド(新築)

TTDI ASCENCIA Studio

低層住居区近くの閑静でありながら、大型ショッピングモールにも近く、市場も病院も揃った地域でも好まれる一角。KL市内までも一路線。ローカルに人気のエリア。ローカルの人をターゲットとした投資用としても良し、マレーシアでの滞在を考えいる方にも良しの好物件。

プレビルド(新築)

MEWS 1BR

美的感覚を刺激する、高い安全基準のサービス・アパートメント。警備・利便性・収納・癒しを優先させた都市生活の場。三井不動産アジア社が49%出資とE&Oの共同開発、KL内のAmpang地区に建設されるショッピング、観光、レストラン、ナイトスポットまでも望める好立地物件。

プレビルド(新築)

Tribeca Studio

クアラルンプ―ルゴールデントライアングルの中心に位置する、余暇とビジネスを融するモダン居住区。クアラルンプールの最も栄える地域Bukit Bintangに位置し、その立地はショッピングなどの余暇を楽しむのもよし、仕事をするにも最適。その外観はニューヨークのアイロンビルをモチーフにしている。

プレビルド(新築)

Face Platinam 1BR

KL中心部の5エーカーの土地に建設された3棟の高層ビル。3棟はコンドミニアム、サービスアパートメント、高級ホテルを形成。クアラルンプールの中心にあるゆったりした環境。ツインタワー、KLタワーを望める立地。

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St. Mary 1BR

高層ビルが立ち並ぶKL最大のビジネス街に位置し、ツインタワーを望む好立地。でありながら、オアシスを感じることができる高級レジデンス。ビジネス街のオアシスとなる静けさを形成する公園も含む。周囲に建つ有名ホテルがその地の高環境を物語っている。

リセール(中古)

Six Ceylon 1BR

KL一番の繁華街Bukit Bingtanへ徒歩圏内の好立地アパートメント。繁華街に近いながらも、住居は穏やかで静かなエリア。KLの銀座ともいわれるブキビンタンまで徒歩圏内。屋台もショッピングもすべては徒歩圏内。誰もが羨む好立地物件。

プレビルド(新築)

Encorp Strand Studio

Kota Damansaraの中心に45.6エーカー(約18.5万m2)を有する、生活・仕事・余暇・買い物・エンターテイメントを包括する贅沢な居住区。生活の環境だけでなく、北側には広大な自然もあり、充実生活が可能地区。

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Pacific Place 1BR

評判のいい国際学校&大学、高級ホテル&ゴルフリゾート、ハイパーモール、医療機関、駅(建設中)近接の複合施設。LRT線New駅(建設予定)隣接!

プレビルド(新築)

KL Eco City 1BR

ミッドバレーに隣接した全体で25エーカーの開発エリアの一角。KLSentral駅の南すぐで交通の便もよく、Mid Vally Mallと共にこの地域を成す総合複合施設の居住区。その環境は、ビジネスオフィスも商業施設もあり、仕事しても良し、住んでも良しの好立地物件。

プレビルド(新築)

Sentral Residences 1BR

クアラルンプールの全電車の基幹駅:セントラル駅付近の発展著しい地域に建設された高層居住区。レイクガーデンやKLCCを見渡すことができる立地。設備充実、環境充実の物件は、居住にも投資にも最適。

プレビルド(新築)

KL Gateway 1BR

Uviversity駅直結で、7.18エーカーの規模に建設された複合施設。巨大ガラスリングが浮かぶ中庭を中心に、生活居住区を形成。

プレビルド(新築)

Three 28 1BR

「Three28」は、各国大使館が建並ぶアンパン・パーク駅まで約800m、ペトロナス・ツインタワーから約1kmのところにあり、クアラルンプールでは一等地と呼ばれる地区に開発される高級レジデンスです。建物自体は22階建てと近隣で開発されてる高層コンドミニアムと比較した場合では小さめのプロジェクトです。また、1スクエアフィートあたりの平均単価もこの周辺の相場であるRM1,200-1,400と比較してもRM1,000とかなり割安で、テナント入居率および売却時のEXITの流動性も高くなることが予想できます。

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