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マレーシア海外不動産物件一覧

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プレビルド(新築)

KL都心大規模プロジェクトBBCC内:SWNK HOUZE(スウェンクハウズ)

BBCCタワー3(SWNKレジデンス)は、クアラルンプール一の繁華街である「ブキッビンタン」地区の新規プロジェクトの住居棟です。 プロジェクト名は「ブキッ・ビンタン シティセンター(Bukit Bintang City Centre)」。 現地ではその頭文字をとって「BBCC」と呼ばれています。 BBCCには、三井の「ららぽーと」やソニーグループの「Zepp」ライブホールの進出が決定していて、注目度の高いプロジェクトです。 今回ご紹介するのは、SWNK(スワンク)です。 SWNK(スワンク)の名の通り、洗練されたトレンディ感を感じさせる創りです。

プレビルド(新築)

SO/KL レジデンス byオックスレイ (SO / KL RESIDENCES byOxley)

ペトロナス・ツインタワーが聳えるクアラルンプール・シティセンターから200m、目抜き通りジャラン・アンパンに面した3.11エーカーの敷地に、シンガポールを拠点とするオクスレイ・グループ(Oxley Holdings)が、ホテル、レジデンス、リテール、オフィスの4ブロックからなる複合開発を進めています。 78階建てのタワー1、So/KL Residencesはホテルとレジデンスで構成され、2023年の完成を目指しています。 49階建てのタワー2もホテルとレジデンス棟となり、リテール(ショッピングモール)と合わせて、高級ホテル&ショッピングモールのブランドとして知られるパビリオン・グループ(Pavilion)が運営をする予定です。 2階建てのザ・ブルバードはリテール・ギャラリーとしてオープンいたします。 シグニチャー・オフィス・タワーは29階建てのインテリジェント・ビルになります。 ご紹介させていただくのはタワー1、So/KL Residencesです。 割引キャンペーンは下記の通りでございます。 お申込み確定時に正規販売価格より5%を割引き。次段階(ステージ2a)でお申込み割引後価格の5%を割引。 次段階(ステージ2b)で前段階での割引後価格から更に5%の割引、総割引14.26%というお得なキャンペーンです。 間取りはスタジオ・ルームから2ベッドルームと、都心で需要の高い大きさ。 どのお部屋も開発会社仕様の高級感のある内装付きでの販売です。

プレビルド(新築)

パビリオン・ダマンサラ・ハイツ・レジデンス (Pavilion Damanasara Heights Residences )

クアラルンプール中心地からわずか10㎞、古くから富裕層の居住エリアとして知られる緑豊かなダマンサラ・ハイツ。 その一角の16エーカーの土地に、人気高級ショッピングモール「パビリオン」の開発会社「パビリオン・グループ」による、オフィス・ビル、ホテル、レジデンス、ショッピングモールの複合開発が着々と進んでいます。 MRT1号線 Pusat Bandar Damansara 駅(Pavilion Damansara Heights 駅)に直結し市内や空港へのアクセスも抜群です。 オフィス・ビルとショッピングモール「パビリオン」は2022年に完成、3棟からなるレジデンスは2023年第1四半期完成が予定されています。 ビジネス、エンターテインメント、ショッピング、交通すべてにおいて優れているだけでなく、最寄りゴルフ場へも車で10分という贅沢な生活環境をお約束するレジデンスが誕生します。 パビリオン・ダマンサラ・ハイツ・レジデンスは「ウィンザー・スイート(Windsor Suites)」、「リージェント・スイート(Regent Suites)」、「クラウン・スイート(Crown Suites)」の3棟、全1,314戸で構成されています。

プレビルド(新築)

モレック・リージェンシー (Molek Regency)

物件特点
1.100万リンギット以下でも購入可能物件】
(外国人不動産購入最低価格規制の対象外の為)
2. JBの成熟した高級住宅・商業地域のモレック地区
3. 物件の南側にはゴルフ場、徒歩圏内に主要銀行・飲食店・商店があり生活至便な地域
4. 高速道路まで5分、JB中心街、シンガポ-ルへのCIQまで車で15分、セナイ国際空港まで30分。
5. 2018年4月完成引渡物件 施設が充実
6. JB市内循環無料シャトルバス運行中
7. 特別価格提供!

プレビルド(新築)

ミューズ (MUZE) PICC (MUZE at PICC )

ペナン島のBayan Lepas地区に、大手のプロパティー会社として有名なHUNZAが手掛けます新しいプロジェクトPICC (Penang International Commercial Cityの略) がスタートし、第一段階で不動産の「MUZE」の物件販売が始まっております。
すぐそばには、有名なペナンゴルフクラブがあり、イオンが入っております。
クィーンズベイモールへも、車で約10分という位置にあります。
特筆すべき点は、近い将来出来ますペナン空港からジョージタウンまでのLRTの駅が出来ますし、何よりも駅に直結したショッピングモールもオープン予定です。
空港やジョージタウン方面へのアクセスもしやすくなり、生活には、とても便利な場所になります。

プレビルド(新築)

KLエコシティー ビアレジデンス (KL ECOCITY ViiA Residences)

ビアレジデンスは、大規模開発「KLエコシティ」の一角を占める、ホテル&コンドミニアムです。KLエコシティは、東京ドーム約2.2個分(約10万㎡)の敷地に開発される大型開発で、以下の建物が建設されています。 立地は、日本人に人気のある「ミッドバレー地区」に隣接しており、伊勢丹が入る大型ショッピングモールの「ガーデンズ」と空中歩道で接続します。 また、世界でも有数の規模を誇る、日本人の交流会である「KL日本人会」が徒歩25分程度のところにあります。 そのため、日本人のロングステイにはピッタリの立地となっています。

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サクラレジデンス (Sakura Residence )

サクラレジデンスは、2019年にDaiwa Sunway Development(DSD社)によって建てられています。DSD社は、Sunway Berhad(サンウェイ社)の子会社であるSunway Iskandar Bhd(サンウェイ・イスカンダル社)とダイワハウスマレーシアのパートナーシップです。サンウェイ社は、マレーシア最大の不動産開発業者の内の1社であり、受賞歴のある街づくり、商業プロジェクト、豪華住宅建設など、多方面にわたる建築プロジェクトのポートフォリオをマレーシア全土で築いています。ダイワハウスは、2014年には上場会社の内で日本の上位50社に入った、日本を代表する不動産開発会社です。サクラレジデンスは、そのダイワハウスがマレーシアで手掛けた最初のプロジェクトです。

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トライ・タワー (TRI TOWER)

【100万リンギット以下でも購入可能物件】 (外国人不動産購入最低価格規制の対象外の為) !ジョホール都心のイチオシ物件! ☆シンガポールの玄関口(CIQ)の目の前、ジョホール都心の最高立地☆ JB中心部で希少な高級高層コンドミニアム ・ロケーション、アクセス、施設、デザイン等、シンガポール人や外国人、そしてシンガポールへの通勤者に非常に魅力的な物件。 抜群のアクセス ・シンガポール/ジョホール・バル高速輸送システム(RTSリンク)駅予定地、シンガポールへの玄関口コーズウェイCIQ、JBセントラル駅、ショッピング・モール(City SquareとKomtar JBCC)が全部徒歩圏!

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ドルセットレジデンス スリハルタマス (Dorsett Residences Sri Hartamas )

2019年3月に完成したばかりのプロジェクトです。開発会社の大幅値引きにより外国人でも1,800万円程度から購入出来ることになりました。現地の物件として珍しくスタジオ、1+1ベッド、2ベッド全てバスタブ付きで、日本人にはお薦めのポイントです。お部屋タイプにより家具完備、また一部家具付きとなりますが、日本人使用の内装に変更することが出来ますのでご相談下さい。民泊システムも導入しており、別荘として保有し、空室期間を短期賃貸に回す事も可能です。ドルセット レジデンスの前には MRT1 号線の駅(プサ・バンダー・ダマンサラ)へ行く循環バス(10 分~20 分間隔で運行)の バス停も あります。 日本でいう渋谷、代々木のようなエリアとなり、パブリカショッピングモール、和食を含むレストラン街に隣接した物件であり生活には大変便利です。車で12~13分で2つのゴルフ場へも行くことができます。 王宮に隣接し、屋上プールやレストランから王宮、ツインタワー等を一望でき、昼夜ともに素晴らしい景観を楽しめることもお勧めポイントです。

プレビルド(新築)

アイビーエヌ ブキッ ビンタン (IBN Bukit Bintang)

完成時、高さ345メートルにもなりマレーシアのホテル兼住宅ビルの中では最も高いサービスアパートメントになります。周りにはパビリオンやロット10、フェレンハイト88、スターヒル ギャラリー、バージャヤ タイムズスクエアーといったモールが徒歩圏内にあり徒歩5分圏内にはJalan Alorというフードストリートがございます。 徒歩1分圏内の最寄り駅はMRTブキッビンタン駅やブキッビンタン モノレール駅がある為、KL中心エリアにアクセスしやすい立地となっております。 クアラルンプールの銀座とも言われるブキビンタンの中心に位置し、クアラルンプールで最も高い住宅&ホテル棟の為、クアラルンプールを象徴するプロジェクト(住宅)になると思われます。 同じ建物内に4又は5星ホテルが入居を予定しております。

プレビルド(新築)

クイル・レジデンス(Quill Residences)

KLCC地区にあって、生活・交通は大変便利 ◆モノレール「Medan Tuanku(メダン・トゥアンク)」駅に直結 (雨に濡れずに行き来が可能な物件は大変お勧め) Medan Tuanku駅~Bukit Bintang(ブキッビンタン)駅まで約5分、KL Sentral駅まで約20分  さらに稼働中の「Quill City Mall」の上に位置し、モール内のイオン(マイバスケット)は生活必需品、日本食材が十分手に入り、その他多くの店舗・レストラン・映画館のある大型モールです。

プレビルド(新築)

コンレイ (CONLAY)

三井不動産グループと現地大手開発会社E&O が手掛けるKL都心の高級コンドミニアムで、現地でもブランドレジデンスとして注目を集めております。 設計はアマン東京も設計した世界的に有名な建築家ケリーヒルであり、デザイン性も優れておりながら、MRT2号線コンレイ駅に徒歩2分、隣接するオフィスタワーには商業施設も出来、パビリオンモールにも徒歩圏という生活にも大変便利な物件です。 今回、特別プロモーションがあり、何とショールーム並みの豪華内装を無償でご提供させて頂きます。 価格に換算しますと1ベッドで約280万円、2ベッドで約560万円、3ベッドでは約840万円の節約となります。 追加費用無しで豪華内装が手に入る、内装工事等の手間と時間が省けると言う大きなメリットとなります。

プレビルド(新築)

ルセンティアレジデンス (LUCENTIA RESIDENCES)

ルセンティアは、クアラルンプール一の繁華街である「ブキッビンタン」地区の新規プロジェクトの住居棟です。 プロジェクト名は「ブキッ・ビンタン シティセンター(Bukit Bintang City Centre)」。 現地ではその頭文字をとって「BBCC」と呼ばれています。 BBCCには、三井の「ららぽーと」やソニーグループの「Zepp」ライブホールの進出が決定していて、注目度の高いプロジェクトです。

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加美レジデンス (Kami MONT’KIARA)

日本人が集中して住むモントキアラ地域で初めての日本人駐在員向け賃貸コンドミニアムです。加美レジデンスはマレーシア不動産の持つ良さ(美)に日本の住まいの良さ(美)を加えたユニークな物件です。

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トロピカーナ チェナン タワーA(Tropicana Cenang TowerA)

トロピカーナ チェナン(Tropicana Cenang)はサービスレジデンスが2棟(タワーA、タワーB)、ショップ、ワンダ レルム リゾート ランカウイ(WANDA REALM RESORT LANGKAWI)と呼ばれ、ホテルとして運営予定の低層一戸建てからなるプロジェクトである。サービスレジデンスは総階数40階、総戸数825戸で、ショップは16戸、ホテルは350戸からなる。当プロジェクトは、マレーシア不動産開発業者の中でもTOP10に入る「トロピカーナ(Tropicana)」と中国の上場企業「シノグレートウォール(Sino Great Wall)」が共同で開発を手掛け、実力に定評のある管理会社「ワンダホテル & リゾート(Wanda Hotels & Resorts)」がマネジメントを担うプロジェクトである。また、各ユニットからは海が見えるように開発されている。

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クアドロ レジデンス( Quadro Residences )

「Quadro Residences(クアドロ レジデンス)」は、クアラルンプールを象徴する超高層ビル「ペトロナス・ツインタワー」から直線約600m、クアラルンプールの中枢「KLCC公園」隣接、東京で言えば皇居周りに相当する都心一等地に2013年末に完成した、37階建て、全245戸からなる高級コンドミニアム(高級マンション)です。 今回ご紹介するのは、 32階に位置する日本人オーナー所有の築浅ユニットで、ご家族の生活拠点には最適な4ベッドルームのゆとりある空間となっています。

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アイコン レジデンス( Icon Residence )

「アイコン レジデンス」は、豊かな緑と邸宅街が美しく共存する国際色豊かな高級住宅街「モントキアラ」周辺に2014年に完成した、全3棟、全260邸からなる高級高層コンド(高級高層タワーレジデンス)です。 紺碧のエーゲ海の中で最も美しい景勝地として知られる「ギリシャ・サントリーニ島」の青空に映える白亜の美しい家並みをモチーフとして創造された、圧倒的な存在感と個性を放つ、現代美を極めた独創的な外観デザインに、高級感溢れる住空間を兼ね備える「アイコン レジデンス」は、英国王立公認チャータード・サベイヤー協会(RICS)から、デザインや開発コンセプトなど4つの判断基準から選考される、2012-2013年の「Best High-Rise Architecture Asia Pacific」「Best High-Rise Architecture Malaysia 5つ星賞」も受賞しており、住むことに誇りを与えてくれる邸宅となることでしょう。

プレビルド(新築)

SHAMA メディニ 借上保証付

「SHAMA メディニ」は、香港で創業し、アジア主要都市での高級アパートメント運営で実績のあるSHAMAブランド運営のサービスアパートメント。1~5年目まで6%の借上げ保証があり、6年目以降は収益分配となります。オーナーになれば、年間14日間無料宿泊できることから、ビジネスや観光の拠点としても利用できます。

プレビルド(新築)

UMCITY オフィスタワー

「UMCITY オフィスタワー」は、世界中、特にイスカンダル計画推進に積極的なシンガポール、アメリカ、日本から企業や駐在員が集まるエリアの優位性を生かし、安定的な賃貸が見込めます。両物件ともに、現地銀行でローンが組め、キャピタルゲイン税はかかりません。将来的に、建物の目の前には美しい湖水公園が造られる予定で、潤いのある未来都市の誕生に期待できそうです。

プレビルド(新築)

サザン マリーナ レジデンス( Southern Marina Residences )

「Southern Marina Residences(サザン マリーナ レジデンス)」は、ジョホール州南部イスカンダル・マレーシアの中でも格段の人気を誇るヌサジャヤ地区のウォーターフロント開発エリア「プテリハーバー」において、プライベートマリーナを眼前に収める希少性の高いロケーションに2018年誕生予定、2棟構成(A棟32階、B棟34階建て)、全456戸の高級コンドミニアム(高級マンション)です。

プレビルド(新築)

8 キア ペン レジデンス( 8 Kia Peng Residences )1BR

本物件最大の特徴は、「5年間×年5%の利回り保証」が付帯する点であり、マレーシア経済の成長や周辺開発の進展に伴う不動産価値の上昇を狙いながらも、安定した賃貸収入を期待することができます。また、各ユニットにはソファー、カーテン、テレビ、ダイニングセット、クイーンサイズベッド、サイドテーブル、キッチンキャビネット、学習机、冷蔵庫、洗濯乾燥機など、生活に必要となる家具・家電一式が付随するため、物件引き渡し後は速やかに賃貸運用に回すことが可能となっています。

プレビルド(新築)

メリディン ホテル スイーツ( Meridin Hotel Suites )1BR

エリア内で活動する企業に対して様々な税制優遇が用意されているメディニ地区には、世界各国からの企業進出が見込まれており、出張等によるビジネス需要の拡大が予想される中、国際金融センターとしての役割を担うべく開発されるビジネス街が目の前に誕生する「メリディン ホテル スイーツ」は、長期的に高い稼働率が期待できることでしょう。

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