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特別ゲストによる海外資産運用術の解説 & 10万ドル台から購入可能な利回り保証付き戸建て案件!アメリカ・ヒューストン不動産セミナー

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特別ゲストによる海外資産運用術の解説 & 10万ドル台から購入可能な利回り保証付き戸建て案件!アメリカ・ヒューストン不動産セミナー

『特別ゲストによる海外資産運用術の解説 & 10万ドル台から購入可能な利回り保証付き戸建て案件!アメリカ・ヒューストン不動産セミナー』

【日時】 622日(土)13:30-15:30
【会場】 AP東京八重洲通り
【住所】 東京都中央区京橋1丁目10番7号 KPP八重洲ビル(11階Mルーム)
【参加】 無料

今セミナーでは前半部分は特別ゲスト ロバート・チャン氏による米ドル建て資産運用術の解説をいたします(日本語通訳付き)。
後半部分はステイジアキャピタルより10万ドル台から購入可能なヒューストン戸建、賃料保証付き償却物件をご紹介させていただきます。

第1部:特別ゲスト ロバート・チャン氏による米ドル建て資産運用術の解説
世界的に有名なAM Best社、KBRAの格付けを持つKnighthead Annuity & Life Assurance Company(ナイトヘッド アニュイティ&ライフアシュアランス カンパニー)のBusiness Development, Vice PresidentであるRobert Chan氏より、海外での米ドル建て資産運用術を解説いたします。今回はChan氏(日本語通訳付き)による日本で初めてのプレゼンテーションです。

第2部:ステイジア初!10万ドル台から購入可能なヒューストン戸建、賃料保証付き償却物件のご紹介
建物比率が高く税務メリットの大きい人気のアメリカ不動産の中で、ステイジア初のテキサス州ヒューストンの案件をご紹介致します。
ヒューストン市はテキサス州南東部に位置し、ニューヨーク市、ロサンゼルス市、シカゴ市に次いで全米第4の人口を抱えるテキサス州内最大の都市です。米国における石油・エネルギー産業の最大拠点都市であり石油メジャーのシェルやBPが米国本社を置くほか数多くの石油・ガス開発生産関連企業が本拠を構えており、2017年から2018年の人口増加数も全米の経済圏比較で第3位となっています。
是非ご参加下さい。

Point
★ 10万ドル台~購入可能な戸建物件
★ 4年間のスピード償却可能
★ 売主による5年間の賃料保証付き
★ 購入物件を担保に円建てローン利用可
★ 全案件2018年リノベーション済み

米ドル建て資産運用環境について解説いたします

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「減価償却」がアメリカ不動産の人気の秘密

日本国内における申告のまとめ日本国内における申告のまとめ

減価償却の耐用年数比較減価償却の耐用年数比較

投資先として、アメリカ不動産の最大の特長としてあげられるのが、タックスメリット(節税効果)です。その理由はアメリカでの建物の評価の高さにあります。アメリカでは日本と比較して建物価値が下がりにくく、築40年、50年の物件でも、物件価格の約7~8割を建物価格が占めています。

そして、日本居住者がアメリカの中古不動産を購入し賃貸した場合、アメリカ及び日本で課税の対象になりますが、日本側では「中古資産の耐用年数」によることができ、減価償却費のメリットがあります。本セミナーでは、減価償却の考え方の基本から、実際の物件を購入した場合の具体例まで、不動産のプロが丁寧にご説明します。

節税メリットのある物件をご紹介します

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先進国で唯一、人口が増加。キャピタル・インカムゲインの両方で収益を狙う

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

今回ご紹介する主な物件では、物件の値上がりによるキャピタルゲインと、賃料収入によるインカムゲインの両方を期待できます。その原動力となるのが人口の増加です。アメリカは、先進国で唯一、安定して人口が増加しており、30年後には、現在の約3.3億人から7000万人が増加し、4億人を超えると言われています。また、不動産取引においては、物件の取引情報の公開や取引業務の分業化など日本よりも信頼性の高い取引環境が整っている点も魅力です。

アメリカ不動産でキャピタル・インカムゲインの両方で収益を狙う

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ヒューストンで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ヒューストン不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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セミナー会場地図(AP東京八重洲通り)

AP東京八重洲通り・地図AP東京八重洲通り・地図


このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • Robert Chan
    Knighthead Annuity & Life Assurance Company

    Vice President, Business Development

    Robert Chan(ロバート・チャン 日本語通訳付き)

    Chan氏は、2018年7月にケイマン諸島を拠点とするKnighthead Annuity & Life Assurance Company(以下ナイトヘッド)のBusiness Development、Vice Presidentに就任。ウェルズファーゴ、シティコープなどの大手金融機関で、富裕層への投資を扱うトッププロデューサーとして15年以上のキャリアを持ち、ナイトヘッドでは、海外富裕層向けアニュイティのエキスパートとして世界中を飛び回り活躍しています。
    (注) 一部のプレゼンテーションは英語となり、日本語テキストでのフォローとなります。補足および質疑応答は、案内役が日本語にて行います。

特別ゲストによる海外資産運用術の解説 & 10万ドル台から購入可能な利回り保証付き戸建て案件!アメリカ・ヒューストン不動産セミナー

日時
2019/6/22 13:30~
会場
AP東京八重洲通り(6/22)
住所
東京都中央区京橋1丁目10番7号 KPP八重洲ビル(11階Mルーム)
交通
都営浅草線「宝町駅」徒歩約4分 東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩約4分 JR線「東京駅」八重洲中央口より徒歩6分
料金
無料
定員
30名
セミナー内容
【第1部プレゼンテーション】  特別ゲスト ロバート・チャン氏による米ドル建て資産運用術の解説 【第2部セミナー】  ステイジア初!10万ドル台から購入可能なヒューストン戸建、賃料保証付き償却物件のご紹介

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