セミナー会員数 9,867名 (11月29日更新)

【WEB開催】10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~

10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~

10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~

【日時】 1202日(土)13:00~14:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号

今セミナーはカンボジア首都プノンペンに位置するビュー・アストン(Vue Aston)についてご説明いたします。
ビュー・アストン(Vue Aston)はカンボジア第2の都市、チバー・アンポブ地区に位置し、メコン川とバサック川を一望できるホテルコンドミニアムです。
2024年8月完成予定のプレビルド物件となります。
最大の魅力は、10年間平均利回り8.5%+購入時と同額での買取オプション付で、すべて米ドル建てになります。
またホテルフロアは弊社アンナアドバイザーズの独占販売になります!
価格は現在13万USD台〜のご用意がございます。

VUE ASTON(ビューアストン)の魅力
①メコン川とバサック川に面するラグシュアリープロジェクト
②管理はサービスアパートメント大手アスコット社の「Citadines」
③チバー・アンポブというカンボジア第2の都市として都市開発中のエリア
④プロパティアワードにて建築デザイン賞及び開発賞受賞
⑤エリア内には世界有数のホテルやビジネスセンター、政府機関も建設予定!
⑥緑が身近に感じられる5つのガーデン
⑦インフィニティプール、スカイバー、ラウンジ、屋上のランニングコース!
⑧10年間平均利回り保証8.5%、買取オプションつき!
⑨現地に渡航をしなくても、リモートで購入可能

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

オススメのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

VUE ASTON(ビューアストン)は投資物件としてはとても評価が高いです。
場所はプノンペン中心部から唯一の橋を渡った、メコン川とバサック川に隣接したチバ―・アンポブ区(ChbarAmpov)に位置します。
現在、VUE ASTON(ビューアストン)の目の前からダイアモンドアイランドにかかる橋が完成し、プノンペン中心地まで車で10分です!
すぐ傍の広大な埋立地に NOREAY ISLAND CITY が開発されているという、今後更なる地価上昇と土地開発が盛んになる大注目のエリアです!
2024年にVUE ASTON(ビューアストン)は完成予定です。
ディベロッパーであるThe Peninsula Capital Co., Ltd はカンボジアと中国において15年間の土地開発を行っており、カンボジア国内で実績のある企業です。 「VUE ASTON(ビューアストン)」は、2021年10月いよいよグランドフロアの工事がスタートし、建物が遠くから目視できる段階まで順調に工事が進んでいます。

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

物件名VUE ASTON(ビューアストン)
売主・開発会社The Peninsula Capital Co., Ldt
住所Phum Kaoh Noreay, ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
交通チョウレイプノンペンホスピタル10分、(ダイアモンドアイランド3分、カナディアンインターナショナルスクール5分、イオンモールプノンペン6分)
完成年2024年予定
総戸数895戸
総階数38階
駐車場318台
VUE ASTON(ビューアストン)についてご説明いたします

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講演者

  • 岸 隼輔奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    セールスアシスタントマネージャー(FP2級)
    岸 隼輔

    1995年生まれ 石川県出身 新卒で旅行スタートアップで入社し、海外OTA(Online Travel Agent)マネジャーとしてBooking.comやExpedia、Trip.comを担当 世界遺産で有名なシェムリアップオフィスで2年以上の駐在経験

【東京開催】カンボジアから谷社長緊急来日!カンボジア不動産セミナー ~人気物件Jタワー3の最新情報をご案内~

カンボジアから谷社長緊急来日!カンボジア不動産セミナー ~人気物件Jタワー3の最新情報をご案内~

『カンボジアから谷社長緊急来日!カンボジア不動産セミナー ~人気物件Jタワー3の最新情報をご案内~』

【日時】 1114日(火)14:00-16:00
【会場】 野村コンファレンスプラザ日本橋 6階
【住所】 東京都中央区日本橋室町2丁目4-3
【最寄】 東京メトロ・三越前駅のA9出口から直結
【参加】 無料
【ゲスト】 タニチュウアセットメント代表・谷 俊二
【主催】 アンナアドバイザーズ

カンボジア日系デベロッパーの第一人者の1人、タニチュウアセットメント社・谷俊二社長が緊急来日し、カンボジア不動産の現状とJタワー3コンドミニアムの魅力について語っていただきます。

・Jタワー3コンドミニアムの開発許可が降りた後の最近の進捗は?
・オープンしたばかりのJ-Tower3のショールームはどのような感じ?
・どんなコンセプトでデザインされてるの?
・過去物件の賃貸状況は?

などなど、なかなか耳にすることのできない、現地で肌で感じている物価、景気、賃貸需給などたくさん伺っていきたいと思います。
谷社長に直接質問できる素敵な機会ですので、是非お気軽にご参加ください。

カンボジア不動産の現状についてご説明いたします

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今セミナーでご紹介するJ-TOWER 3 コンドミニアム


J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

カンボジア首都プノンペンカンボジア首都プノンペン

【J-TOWER 3 コンドミニアム概要】
ディベロッパーTANICHU ASSETMENT
エリアStreet: 71, Poum 13, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chomkarmon, Phnom Penh City.
階数地下2階、造77階建て
建物構造鉄筋コンクリート造
土地面積1,836㎡
⼾数360戸
タイプ3ベッドルーム
完成時期2028年10月完成予定
価格330,000USドル〜
建物高さ310.5m
建物総面積98,480㎡
専有面積166㎡、178㎡
駐車場数252台(賃貸)
エレベーター8基
「J Tower 3 Condominium コンドミニアム」についてわかりやすく解説します

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セミナー会場地図(野村コンファレンスプラザ日本橋)

野村コンファレンスプラザ日本橋・地図野村コンファレンスプラザ日本橋・地図


講演者

  • 講演者画像

    タニチュウ・アセットメント

    CEO
    谷 俊二

    大学卒業後、大手金融機関勤務を経て、阪神淡路大震災の復興事業を目的に不動産会社を創業。兵庫県で建設業、不動産業全般、不動産投資事業を営む。2013年カンボジアにTANICHUASSETMENTを設立。不動産投資、不動産開発事業を行い収益物件を自社所有する。首都プノンペンの中心地でプロデュース・建設した日系初分譲タワーコンドミニアム「Jタワー」は、わずか5週間で完売。カンボジア不動産投資の日系第一人者

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【WEB開催】カンボジア不動産セミナー ~J-Tower2購入者が語る!J-Tower3トークセッション~

【WEB開催】カンボジア不動産セミナー ~J-Tower2購入者が語る!J-Tower3トークセッション~

【WEB開催】カンボジア不動産セミナー ~J-Tower2購入者が語る!J-Tower3トークセッション~

【日時】 1004日(水)13:00-14:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号

今セミナーでは、カンボジアのJ-Tower 3についてご説明いたします。
J-TOWER 3コンドミニアムは日系デベロッパーのTANICHU ASSETMENTが手掛ける最新プロジェクトです。
J-TOWER 1は、カンボジアにおける日系初の高層コンドミニアムの分譲となり、販売開始より5週間で完売するという快挙となっています。
同様にJ-TOWER 2も短期間で完売しております。

70階以上のお部屋は、残り1部屋となりました!
※こちらのお部屋はセミナー開催までに売り切れる可能性もあります。


ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非この機会にご参加ください!

J-TOWER 3コンドミニアムについて詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するJ-TOWER 3 コンドミニアム

J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

J-TOWER 3 コンドミニアムJ-TOWER 3 コンドミニアム

カンボジア首都プノンペンカンボジア首都プノンペン

J-TOWER 3 コンドミニアムのポイント

・2028年12月完成予定!
・カンボジア最高層の77階!
・価格は333,000USD〜

エリアは首都プノンペン中心地のトンレバサックで、日本大使館の近くになります。
最上階にはプール、スカイバー!ジャパンクオリティの優れたデザインで、富裕層向けのファミリータイプになります。
現地賃貸管理をしていて、3ベッドルームは需要があるので安定した賃料収入が見込めます。
J-Tower 1.2を購入、J-Tower 3もご購入された方との対談動画も配信予定です。

ここでしか聞けない情報もお話しますので、楽しみにしていて下さい。

【J-Tower 3 プロジェクト概要】
ディベロッパーTANICHU ASSETMENT
エリアStreet: 71, Poum 13, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chomkarmon, Phnom Penh City.
階数地下2階、造77階建て
建物構造鉄筋コンクリート造
土地面積1,836㎡
⼾数360戸
タイプ3ベッドルーム
完成時期2028年12月完成予定
価格333,000USドル〜
建物高さ310.5m
建物総面積98,480㎡
専有面積166㎡、178㎡
駐車場数252台(賃貸)
エレベーター8基

講演者

  • 金森 万里子
    アンナアドバイザーズ株式会社
    J-Tower2 購入者
    金森 万里子

    不動産、金融系の会社で派遣社員として働きながら、資産運用に興味を持ち、様々ななセミナーに通い2015年頃から不動産投資とで会う。ベースの知識としてFP2級、簿記3級を取得し、2021年にはJ-tower2をリセールで購入し運用中。

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【WEB開催】平均利回り9%×9年&買取保証オプション付き カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】平均利回り9%×9年&買取保証オプション付き カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】平均利回り9%×9年&買取保証オプション付き カンボジア不動産セミナー

【日時】 1213日(水)13:00-14:30
1227日(水)13:00-14:30
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号

今セミナーでは、カンボジアのフラットアイアン・バイ・メリディアンについてご説明いたします。
フラットアイアン・バイ・メリディアンは9年×平均年利9%利回り保証&同額で買取保証オプションつきで非常に人気の高いプロジェクトです。
またアパートホテル無料宿泊特典もついています。
フラットアイアン・バイ・メリディアンのオフィスは既に入居が始まっており、シンガポールの弁護士事務所や中国の商工会などが入居しております。
低層階のイギリスの名門校幼稚園、高層階のフレンチレストランもオープンに向けて内装工事中です。
また1階のカフェもオープンしました。
セミナーでは他にもオススメ物件をご紹介いたします。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非この機会にお越しください!

フラットアイアン・バイ・メリディアンについて詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するフラットアイアン・バイ・メリディアン

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
価格は現在22万USD台〜(約2,550万円台~)

アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利9年間8.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき
・9年間はシダディーンブランドでの運営

グレードAオフィス概要
・平均年利9年間9%利回り保証&同額で買取保証オプションつき

アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5~10分圏内です。
また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。
プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利9年間9%利回り保証&買取保証オプションつき

1,000万円から購入可能で8年×8.5%の利回保証付きスカイラー・バイ・メリディアン

スカイラー・バイ・メリディアン・外観スカイラー・バイ・メリディアン・外観

スカイラー・バイ・メリディアン・・エントランススカイラー・バイ・メリディアン・エントランス

スカイラー・バイ・メリディアン・共有スペーススカイラー・バイ・メリディアン・共有スペース

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・キッズルームスカイラー・バイ・メリディアン・キッズルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・ジムスカイラー・バイ・メリディアン・ジム

スカイラー・バイ・メリディアン・バスルームスカイラー・バイ・メリディアン・バスルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・周辺スカイラー・バイ・メリディアン・周辺

2018年10月、プノンペンの大使館エリアに完成した「スカイラー・バイ・メリディアン(SKYLAR By Meridian)」は、分譲住宅と国際的なサービスアパートの複合開発です。
この洗練された開発は、近代的なスタイルを備えています。
地上28階建て、280戸、プノンペンの大使館や政府機関が立ち並ぶ、外交地の中心に位置する理想的な立地です。
建物全体は、27ヶ国95以上の都市でグローバルスタンダードのサービスレジデンスの運用を手掛けるサービスアパートメント大手のアスコット(ASCOT)グループの中でも、数々の国際的な受賞歴のあるホスピタリティ(心からのおもてなし)ブランドのサマセット(Somer-set)が運営します。
アスコット社は東南アジア 最大の不動産会社キャピタランド(シンガポール)の子会社で、シンガポールに本社を置くサービスレジデンスのオーナーであり、運営を行う企業です。
3つのブランド「アスコット」「サマセット」「シタディーン」を展開し、長期・短期滞在のいずれであっても快適に過ごせる、モダンで洗練された空間をご提供しております。
スカイラー・バイ・メリディアンは、この地域では希有な品質基準に基づいて開発され、世界的に認知されているブランドを使用し、誰もが望む贅沢な品質で優雅な生活を堪能頂けます。
スタイリッシュなインテリアデザインは、モダンな雰囲気で贅沢さを演出し、近代的なデザインとヨーロッパのエレガンスを最大限に引き出しております。
お部屋の間取りは、ワンルーム、1ベットルーム、2ベットルームと幅広い選択肢の中からお選び頂けます。
スカイラー・バイ・メリディアンは、自らの滞在の為ではなく、潜在的なビジネス、政府機関、大使館が近くにある好立地の為、「賃貸物件」としても非常に良い物件です。​​
スカイラー・バイ・メリディアンは、メリディアン社の二つ目のプロジェクトとなり、1つ目のカーサ・バイ・メリディアン同様、完成は予定通りを見込んでおります。
弊社では、土地の仕入れから、プロジェクト設計、日本国内での販売、そして今後は賃貸管理まで、ディベロッパーと携わって動いております。
実物をご覧頂く事によって、確かなクオリティーと、平穏な生活環境をイメージして頂くことが出来るでしょう。

【プロジェクト概要】
開発会社Star Empire Property Limited(Meridian International Holding (Cambodia) Ltd.の子会社)
エリアプノンペン都トンレバサック(大使館エリア)
管理会社サービスアパートメント大手のアスコット(ASCOTT)
完成時期2018年10月
階数地上 29階
戸数約280戸
完成時期2021年下半期完成予定
特徴大通りから少し入った閑静な住宅街、各国大使館や政府機関近く、インターナショナルスクールや銀行が近い、イオンモール1号店まで車で10分
保証概要家賃保証8年間一律8.5%

カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.


講演者

  • 岸 隼輔奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    セールスアシスタントマネージャー(FP2級)
    岸 隼輔

    1995年生まれ 石川県出身 新卒で旅行スタートアップで入社し、海外OTA(Online Travel Agent)マネジャーとしてBooking.comやExpedia、Trip.comを担当 世界遺産で有名なシェムリアップオフィスで2年以上の駐在経験

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【東京開催】海外不動産と「相続の専門家」による税務・相続セミナー ~来場者全員に「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!~

【東京開催】海外不動産と「相続の専門家」による税務・相続セミナー ~来場者全員に「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!~

海外不動産と「相続の専門家」による税務・相続セミナー ~来場者全員に「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!~

【日時】 【受付終了】405日(水)14:00-15:30(開場 13時30分~)
【会場】 東京虎ノ門グローバルスクエア4階 コンファレンス
【住所】 東京都港区虎ノ門一丁目3番1号東京虎ノ門グローバルスクエア4階
【参加】 無料
【講師】 税理士法人レディング代表社員 木下勇人 公認会計士
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号
【特典】 「はじめての海外不動産投資」本を参加者全員にプレゼント

今セミナーでは、海外不動産のパイオニアのアンナアドバイザーズ・荒木杏奈代表と国際税務に詳しい税理士法人レディング代表社員・木下勇人公認会計士による海外不動産と相続についてセミナーで語っていただきます。

セミナーは以下のような項目をお話しします。
・海外不動産投資で気を付けるポイント
・海外不動産投資失敗例
・海外不動産投資の具体的な物件や口座開設のご案内
・誰も教えてくれない海外不動産や海外投資の税務・相続について

近年、資産のボーダレス化が進み、国内だけではなく海外にも資産を保有する方が増えております。
また家族が海外に住んでいたり、親族が外国人であるということは、もはや珍しいことではございません。
資産のボーダレス化が進む現状を踏まえ、国際相続のエキスパートである木下勇人 公認会計士が、豊富な事例を元に押さえるべきポイントをわかりやすく解説します。
是非ご参加下さい。

(注意)以前、出版記念セミナーにご参加いただき本を差し上げた方は、お一人様1冊までのプレゼントになります為、今回ご参加頂いても差し上げられませんので、予めご了承ください。
(注意)セミナー後、懇親会を予定しております(コーヒー・紅茶をご準備しております)

海外不動産の相続についてわかりやすく解説いたします

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海外不動産について

近年少しづつ知られてきた海外不動産投資を検討しているけど失敗が怖いと思われている方も多いでしょう。
実際にハードルが高いことから失敗するケースは少なくありません。
しかし、多くの失敗にはパターンがあるので、実例を知っておくだけでも、同じような失敗を回避することができます。
そこで今セミナーでは、海外不動産投資の失敗例や対策方法などについて詳しく解説していきます。
海外不動産投資で失敗するのが怖がれている方、どのような失敗例があるのかについて把握しておきたい方は、ぜひセミナーにお越しください。
具体的な案件もご紹介いたします。

豊富な事例を元に押さえるべきポイントをわかりやすく解説します

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講演者

  • 木下勇人
    税理士法人レディング

    代表社員

    木下 勇人(公認会計士・税理士)

    1999年 南山大学経営学部卒業。2003年 監査法人トーマツ名古屋事務所入所。2008年 公認会計士木下事務所・木下勇人税理士事務所開設。2009年 税理士法人レディング代表社員就任(相続・事業承継専門の税理士法人)。2017年 東京事務所開設
    ~現在 ~
    ・不動産オーナーを中心とする富裕層への不動産・財産コンサルティング
    ・自社株問題を抱えるオーナー社長への事業承継コンサルティングを中心に業務を展開中

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【WEB開催】J-TOWER 3(仮)コンドミニアム いよいよお取り扱い開始!カンボジア不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける最新プロジェクトについて解説!~

【WEB開催】J-TOWER 3(仮)コンドミニアム いよいよお取り扱い開始!カンボジア不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける最新プロジェクトについて解説!~

【WEB開催】J-TOWER 3(仮)コンドミニアム いよいよお取り扱い開始!カンボジア不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける最新プロジェクトについて解説!~

【日時】 【受付終了】419日(水)13:00-14:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号

今セミナーでは、カンボジアのJ-Tower 3(仮)についてご説明いたします。
J-TOWER 3(仮)コンドミニアムは日系デベロッパーのTANICHU ASSETMENTが手掛ける最新プロジェクトです。
J-TOWER 1は、カンボジアにおける日系初の高層コンドミニアムの分譲となり、販売開始より5週間で完売するという快挙となっています。
同様にJ-TOWER 2も短期間で完売しております。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非この機会にご参加ください!

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムについて詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

カンボジア首都プノンペンカンボジア首都プノンペン

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムのポイント

・2028年10月完成予定!
・カンボジア最高層の77階!
・価格は330,000USD〜

エリアは首都プノンペン中心地のトンレバサックで、日本大使館の近くになります。
最上階にはプール、スカイバー!ジャパンクオリティの優れたデザインで、富裕層向けのファミリータイプになります。
現地賃貸管理をしていて、3ベッドルームは需要があるので安定した賃料収入が見込めます。
先日、カンボジア渡航の際に現地の動画を撮ってきました。
セミナーで解説予定ですので楽しみにしていて下さい。

【J-Tower 3(仮)プロジェクト概要】
ディベロッパーTANICHU ASSETMENT
エリアStreet: 71, Poum 13, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chomkarmon, Phnom Penh City.
階数地下2階、造77階建て
建物構造鉄筋コンクリート造
土地面積1,836㎡
⼾数360戸
タイプ3ベッドルーム
完成時期2028年10月完成予定
価格330,000USドル〜
建物高さ310.5m
建物総面積98,480㎡
専有面積166㎡、178㎡
駐車場数252台(賃貸)
エレベーター8基

講演者

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【日時】 【受付終了】1026日(水)13:00-14:30
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号
【特典】 「はじめての海外不動産投資」本を参加者全員にプレゼント

今セミナーでは、2022年9月30日に発売したばかりの「はじめての海外不動産投資」本を参加者全員にお1人様1冊までプレゼントする出版記念セミナーです。
「はじめての海外不動産投資」の内容
投資経験、資産運用経験ゼロから始める、カンボジア不動産投資
資産運用の種類から、有形資産・無形資産の違い、その中でいかに海外不動産投資、カンボジア不動産投資が良いのかなど、基本的なところからわかりやすく解説していきます。
セミナー講師は自身もカンボジア不動産投資をしており、現地法人も保有。
安心してゼロから海外不動産投資を行い、本当のお金持ちを目指すための投資方法を語っていただきます。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非この機会にお越しください!

はじめての海外不動産投資について詳しくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


今セミナーでご紹介するフラットアイアン・バイ・メリディアン

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン会議室フラットアイアン・バイ・メリディアン・会議室

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアンロビーフラットアイアン・バイ・メリディアン・ロビー

フラットアイアン・バイ・メリディアンオフィスフラットアイアン・バイ・メリディアン・オフィス

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンエントランスフラットアイアン・バイ・メリディアン・入口

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンプールフラットアイアン・バイ・メリディアン・プール

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
最大の魅力は、オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5%&買取保証オプションつき、アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5%&買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。
価格は現在22万USD台〜(約2,550万円台~)

アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利10年間8.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき
・最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

グレードAオフィス概要
・平均年利10年間9.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき

アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5~10分圏内です。
また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。
プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利10年間9.5%利回り保証&買取保証オプションつき
アパートホテル概要平均年利10年間8.5%利回り保証&買取保証オプションつき、最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

1,000万円台から購入可能で8年×8.5%の利回保証付きスカイラー・バイ・メリディアン

スカイラー・バイ・メリディアン・外観スカイラー・バイ・メリディアン・外観

スカイラー・バイ・メリディアン・・エントランススカイラー・バイ・メリディアン・エントランス

スカイラー・バイ・メリディアン・共有スペーススカイラー・バイ・メリディアン・共有スペース

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・キッズルームスカイラー・バイ・メリディアン・キッズルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・ジムスカイラー・バイ・メリディアン・ジム

スカイラー・バイ・メリディアン・バスルームスカイラー・バイ・メリディアン・バスルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・周辺スカイラー・バイ・メリディアン・周辺

2018年10月、プノンペンの大使館エリアに完成した「スカイラー・バイ・メリディアン(SKYLAR By Meridian)」は、分譲住宅と国際的なサービスアパートの複合開発です。
この洗練された開発は、近代的なスタイルを備えています。
地上28階建て、280戸、プノンペンの大使館や政府機関が立ち並ぶ、外交地の中心に位置する理想的な立地です。
建物全体は、27ヶ国95以上の都市でグローバルスタンダードのサービスレジデンスの運用を手掛けるサービスアパートメント大手のアスコット(ASCOT)グループの中でも、数々の国際的な受賞歴のあるホスピタリティ(心からのおもてなし)ブランドのサマセット(Somer-set)が運営します。
アスコット社は東南アジア 最大の不動産会社キャピタランド(シンガポール)の子会社で、シンガポールに本社を置くサービスレジデンスのオーナーであり、運営を行う企業です。
3つのブランド「アスコット」「サマセット」「シタディーン」を展開し、長期・短期滞在のいずれであっても快適に過ごせる、モダンで洗練された空間をご提供しております。
スカイラー・バイ・メリディアンは、この地域では希有な品質基準に基づいて開発され、世界的に認知されているブランドを使用し、誰もが望む贅沢な品質で優雅な生活を堪能頂けます。
スタイリッシュなインテリアデザインは、モダンな雰囲気で贅沢さを演出し、近代的なデザインとヨーロッパのエレガンスを最大限に引き出しております。
お部屋の間取りは、ワンルーム、1ベットルーム、2ベットルームと幅広い選択肢の中からお選び頂けます。
スカイラー・バイ・メリディアンは、自らの滞在の為ではなく、潜在的なビジネス、政府機関、大使館が近くにある好立地の為、「賃貸物件」としても非常に良い物件です。​​
スカイラー・バイ・メリディアンは、メリディアン社の二つ目のプロジェクトとなり、1つ目のカーサ・バイ・メリディアン同様、完成は予定通りを見込んでおります。
弊社では、土地の仕入れから、プロジェクト設計、日本国内での販売、そして今後は賃貸管理まで、ディベロッパーと携わって動いております。
実物をご覧頂く事によって、確かなクオリティーと、平穏な生活環境をイメージして頂くことが出来るでしょう。

【プロジェクト概要】
開発会社Star Empire Property Limited(Meridian International Holding (Cambodia) Ltd.の子会社)
エリアプノンペン都トンレバサック(大使館エリア)
管理会社サービスアパートメント大手のアスコット(ASCOTT)
完成時期2018年10月
階数地上 29階
戸数約280戸
完成時期2021年下半期完成予定
特徴大通りから少し入った閑静な住宅街、各国大使館や政府機関近く、インターナショナルスクールや銀行が近い、イオンモール1号店まで車で10分
保証概要家賃保証8年間一律8.5%

カーサ・バイ・メリディアン

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・ロビーカーサ・バイ・メリディアン・ロビー

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・共有スペースカーサ・バイ・メリディアン・共有スペース

カーサ・バイ・メリディアン・ジムカーサ・バイ・メリディアン・ジム

カーサ・バイ・メリディアン・ベランダカーサ・バイ・メリディアン・ベランダ

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・エントランスカーサ・バイ・メリディアン・エントランス

カーサ・バイ・メリディアン・バルコニーカーサ・バイ・メリディアン・バルコニー

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

クラブラウンジイメージクラブラウンジイメージ

現場15階のショールーム現場15階のショールーム


カンボジア首都プノンペンにあるイオンモール1号店すぐ裏の物件です。
エリア:ダイアモンドアイランド
完成時期:2017年5月
階数:地上 33階(約512戸)
価格:1Bed 51.33m² 145,000USD〜
特徴
•東西2棟の住居 + 商業の複合施設
•開発が進むダイアモンドアイランドに位置し完成間近
•イオンモールから近くに位置

賃貸利回り保証フロアとなります。 賃貸利回り保証は、完成後5年間ネット利回り40%です。その内訳は以下の通りです。
1年目:4% 2年目:6% 3年目:8% 4年目:10%
5年目:12% 1~5年は、ネットで利回り保証となります。固定資産税、管理費の負担なし
収入税のみ負担、10%(但し、外国銀行への送金の場合は、14%となる可能性あり)

【プロジェクト概要】
開発会社M.D.H.K property (Cambodia) Ltd. (Meridian International Holding (Cambodia) Co., Ltd.の子会社)
管理会社サービスアパートメント大手のアスコット(ASCOTT)
完成時期2017年4月
階数地上 34階
⼾数約512戸
特徴東西2棟の住居+商業の複合施設、新興開発地ダイアモンドアイランド、イオンモール1号店、東横イン近く
保証概要2.5年 6.5%買取オプションなしです
その他家賃保証後、入居希望の場合は交渉可能です。CASAの家賃保証物件については、一旦予約前にご相談ください
カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.


講演者

  • 中尾みどり
    メリディアン・インターナショナル・ホールディング
    ジャパンデスクコンサルタント
    中尾 みどり

    日本、香港で就業経験後、カンボジア在住6年目。2016年より現職メリディアン・インターナショナル・ホールディングにて、セールス& マーケティング、またジャパンデスクを兼任し、安心して投資いただける環境づくりを手がけている。

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

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