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セミナー会員数 9,931名 (5月30日更新)

【WEB開催】年率7.5%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~USドル建て・円建て両通貨でのご投資が可能~

年率7.5%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~USドル建て・円建て両通貨でのご投資が可能~

年率7.5%+100%買取保証付き モンゴル不動産セミナー ~USドル建て・円建て両通貨でのご投資が可能~

【日時】 530日(木)14:00~15:30
530日(木)18:00~19:30
604日(火)18:00~19:30
611日(火)14:00~15:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 叶屋不動産
【免許】 東京都知事免許 第94411号

本セミナーでは、急速な経済発展を遂げるモンゴルの確定利回り不動産プロジェクトをご紹介いたします。
ご紹介するプロジェクトはUSドル建て・円建てのご投資が可能で、年率7.5%の賃貸利回り保証が付きます。
また100%買い戻しオプションがついており、購入時と同価格で売却が可能です。
その上、1/2投資物件もご用意しています。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

ご紹介するプロジェクトについてわかりやすくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

GDP成長率5%超 高度成長期を迎えているモンゴル

モンゴルの近代的な建物 モンゴル・ウランバートルにある近代的な建物

地下資源豊富なモンゴル 地下資源が豊富で世界が注目するモンゴル

住宅は毎年20,000戸のペースで建設されている

首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ

モンゴルの風景

ご紹介するプロジェクトの一例


人口が右肩上がりに上昇中

モンゴルの人口は年2%と継続的に増加しています。
人口ピラピッドも綺麗な三角形になっており、経済発展を期待できる典型的な人口分布となっています。
さらに年々増加する人口のうち、60%は首都のウランバートルに集中しているため、ウランバートルの物件は物理的に不足している状況になっています。

投資に適している経済成長の谷間にある

10年前は世界で最高の経済成長率を誇っていたモンゴルですが、ここ数年は景気のどん底という状況です。
数年前にIMFの救済措置が決まり、各国際機関がモンゴルの経済成長予測を上方修正しました。
現地の会社にとってはまだ大変な状況にありますが、海外の投資家から見れば今が参入の絶好の機会と言えます。

鉱山資源が豊富である

モンゴルでは、金・銅・石炭・原油などの鉱山資源が豊富に眠っています。
複数の大規模な開発プロジェクトが現在進行しており、中でもオユトルゴイ鉱山は世界有数規模です。
同鉱山は2021年から年間30億ドル分の銅輸出が見込まれており、オユトルゴイの恩恵だけでモンゴルのGDPは将来的に現在の25%増となる見込みです。

モンゴルの現状・経済成長を
詳しくご説明いたします

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モンゴル・首都ウランバートル不動産

モンゴル・首都ウランバートルモンゴル・首都ウランバートル

モンゴルの風景モンゴルの風景

NCDNCD

New Garden CenterNew Garden Center

ENCANTO TOWNENCANTO TOWN

TOKYO TOWNTOKYO TOWN

講演者

  • 石原 康明

    叶屋不動産
    海外不動産担当
    石原 康明

    モンゴルは日本と同じ東アジアに位置しますが、あまり馴染みがありません。ロシアと中国に囲まれながらも、約30年前に民主化を成し遂げ、先進諸国の支援の下、高い経済成長を成し得ようとしています。この経済成長を牽引しているのは地中に眠れる鉱山資源です。鉱山資源は、現在GDPの約25%を占めており、輸出においては、その約80%となります。反面、金融システムの育成、ガバナンスの強化、都市インフラの整備、産業多角化と育成、保険医療の質向上、教育等社会サービスの強化といろいろな課題を抱えています。日本はこれらの課題を解決すべく、モンゴル支援国中第1位として多大な協力を行っています。JICAや日本外務省の資料を基に、モンゴル経済の底力と外貨投資(USドルと円)が可能なモンゴルの不動産をご紹介いたします。

【個別・オンライン】米ドル建て不動産投資のススメ。6年間×8%利回り保証+100%買取り保証付 モンゴル不動産セミナー

【個別・オンライン】米ドル建て不動産投資のススメ。6年間×8%利回り保証+100%買取り保証付 モンゴル不動産セミナー

【個別・オンライン】米ドル建て不動産投資のススメ。6年間×8%利回り保証+100%買取り保証付 モンゴル不動産セミナー

【日時】 531日(金)14:00-15:00
602日(日)15:00-16:00
607日(金)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今セミナーでは世界有数の資源国としての優位性を活かし、急速な経済成長を遂げるモンゴルの首都「ウランバートル」郊外の新たな居住区として発展が見込まれる注目エリアの最新プロジェクトをご紹介いたします。
セミナーでは、最長6年間×8%利回り+100%買取保証付プロジェクトについての説明に加え、本物件は米ドル建てでの購入になるため、外貨による資産保有の必要性、通貨分散を目的にした資産形成等も解説いたします。
既に物件も完成し、所有者への利回り配分もスタートしている既存物件のクオリティーや利回り配分の状況もご紹介させて頂きます。
この機会に是非ご参加ください。

大手デベロッパーが開発を進めるモンゴルの新築プロジェクトをご紹介します

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大手デベロッパーが開発を進める「Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)」

世界有数の資源国として急速な経済成長を遂げるモンゴルの首都「ウランバートル」の中心部と国際空港の中間に位置し、同市の新たな居住区として発展が期待されている「ヤールマグ地区」で、大手デベロッパーが開発を進める大型タウンシップ開発プロジェクト「Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)」

本プロジェクトは約15ヘクタールの広大な敷地に、全25棟、計2460戸からなるコンドミニアム群を中心に据えた複合開発(全5フェーズ)を行うもので、今回弊社では第2フェーズとして2022年第4四半期に誕生を予定しているコンドミニアム「Water Garden(ウォーター・ガーデン)」(4棟・336戸)をご紹介します。

本物件最大の特徴が、購入者に大きなメリットをもたらす特典として、「最長6年間・8%の利回り保証」と「購入価格の100%での買取保証」が付帯する点です。
買取保証によって購入価格の100%が戻ってくるなど出口が確保されているだけではなく、利回り保証によって最終的には合計「最大48%」の利益を享受することが可能であるなど、海外不動産が初めての方でも安心感のある投資パッケージとなっています。
本プロジェクトを手掛けるのは、建築デザイン・設計、建設工事、不動産開発、不動産仲介・管理に至るまで、総合的な不動産事業を展開するモンゴル大手デベロッパー「モンコングループ」。
同社は、「シャングリラ・ホテル・ウランバートル」や「米国陸軍施設」などの建設から、公共事業、大型タウンシップ開発まで数多くの実績を誇り、不動産以外にもサービス、小売業、鉱物・資源業等を多角的に経営しています。

Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)外観Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)外観

Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)周辺Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)周辺

本物件が誕生する「ヤールマグ地区」は、人口・都市機能の一極集中や、伝統的な移動式住居「ゲル」での石炭使用による大気汚染を改善するため、ウランバートル市が進めている大規模な都市再開発プロジェクトにおいて重点開発エリアに指定されています。新たな居住区として近代的な住居の開発などが進み、多くの人が行き交うエリアとなる見通しであり、ウランバートル市長は同地区に市役所など各種行政機関を移転させる考えも示しています。

「マンダラ・ガーデン」にはモダンなコンドミニアムのほかにも、スーパーマーケットやレストラン、幼稚園、小中高等学校、歯科医院、美容サロン、雑貨店、スポーツコンプレックス、ランニングコースなどが整備。また、敷地面積の約3割が緑園となるほか、本物件が位置するウランバートル市南部は、北部に集積するゲル地区からの大気汚染が川風によって滞留しにくく、空気が比較的綺麗であるなど、ファミリーでも生活しやすい魅力的な住環境を備えた物件となっています。

さらに、幹線道路へのアクセスも良く、政治・経済の中枢であるウランバートル市中心部まで車で約20分、チンギスハーン国際空港までも同15分と好アクセス。加えて、モンゴル最大級のショッピングモール「フヌー・モール」まで車で約5分であるほか、近隣には元横綱の日馬富士が設立した小中高一貫校「新モンゴル日馬富士学校」やインター校「ブリティッシュスクール・オブ・ウランバートル」、病院、大型複合スポーツ施設もあるなど、生活環境に優れたロケーションを誇ります。

2030年には全人口の55%が首都ウランバートル市に居住するとの予測もある中、今後もゲル地区から熱水暖房パイプ、水道等のインフラが整った近代的な住居への需要が増加すると予想されています。「マンダラ・ガーデン」は、近隣に誕生予定の他のコンドミニアムと比べても割安感のある物件単価で購入できるうえに、「利回り保証」と「買取保証」の“ダブル収益保証”も付帯するため、投資家にとって大変メリットのある投資先と言えるでしょう。

Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)近隣Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)近隣

上空から見たMandala Garden(マンダラ・ガーデン)周辺上空から見たMandala Garden(マンダラ・ガーデン)周辺

Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)について詳しくご説明いたします

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「マンダラ ガーデン」の間取り・価格情報

1LDKの間取り1LDKの間取り

2LDKの間取り2LDKの間取り

【プロジェクト概要】

デベロッパーモンコン建設
完成時期2022年第4四半期
総戸数全336戸(第2期)
1Bedroom物件価格 約912万円~ 専有面積 61.30㎡
2Bedroom物件価格 約1,020万円~ 専有面積 73.38㎡
3Bedroom物件価格 約1,455万円~ 専有面積 103.92㎡
開発エリア住所ウランバートル市 ヤールマグ地区
※注意事項物件価格は1USD=125.00円で円換算して表示しています。 全11タイプの間取りがございます。間取りの詳細については、お気軽にお問い合わせください。

ダブル収益保証・イメージ

「マンダラ・ガーデン」には、投資メリットを高めるパッケージとして、「最長6年間・8%の利回り保証」と「購入価格の100%での買取保証」のダブル収益保証が 付帯します。
事前に選択したタイミング(契約から4・6年後のいずれか)にて、購入価格の100%で買い取ることをデベロッパーが保証しているため、投資家にとっては出口が確保されているという安心感があります。

また、本物件の利回り保証は建設段階からリターンを得られる仕組みとなっているため、早期の収益化が可能な点も大変魅力的です。

ダブル収益保証・イメージ図ダブル収益保証・イメージ図

※賃貸契約期間中の維持費や売却時の税金は別途必要となります。

当日プロジェクトの詳細をご説明いたします

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「マンダラ・ガーデン」プロジェクト概要

「マンダラ・ガーデン」プロジェクト概要「マンダラ・ガーデン」プロジェクト概要

大型タウンシップ開発プロジェクト「マンダラ・ガーデン」では、約10ヘクタールの広大な敷地を3つのゾーンに分け、コンドミニアムやスーパーマーケット、レストラン、幼稚園(150人収容可)、小中高等学校(350人収容可)、歯科医院、美容サロン、雑貨店、スポーツコンプレックス、ランニングコースなど様々な施設を整備します。

開発の中心となるコンドミニアムは、今回ご紹介する「Zoo Garden(ズー・ガーデン)」(5棟・514戸)のほか、「Water Garden(ウォーター・ガーデン)」(4棟・336戸)、「Forest Garden(フォレスト・ガーデン)」(6棟・420戸)が誕生します。

第1フェーズにあたる「ズー・ガーデン」は、自然生態系の保護をコンセプトとしており、物件販売による収益の一部がゴビ砂漠に生存しているゴビヒグマ(マザーライ)の保護活動に寄付されます。また、水資源のをテーマにした第2フェーズ「ウォーター・ガーデン」には、水再生システムを導入した噴水や池を整備。第3フェーズ「フォレスト・ガーデン」では、適切な緑を配することで景観の美しさや街の機能性を高め、人と自然の共生を象徴するエリアとして開発されます。

スポーツ施設スポーツ施設

子供向け施設子供向け施設

ロケーション情報

ロケーション情報ロケーション情報

「マンダラ・ガーデン」は、ウランバートル市中心部とチンギスハーン国際空港の間に位置する新興居住区「ヤールマグ地区」に誕生します。ヤールマグ地区は、人口・都市機能の一極集中や大気汚染などの社会問題を改善するため、ウランバートル市が進めている大規模な都市再開発プロジェクトにおける重点開発エリアに指定されており、市役所など各種行政機関を移転させる方針も示されているなど、ウランバートル市の新たな主要エリアとして発展していくことが期待されています。

エリア内には、モンゴル最大級のショッピングモール「フヌー・モール」や、インター校「ブリティッシュスクール・オブ・ウランバートル」のほか、病院、大型複合スポーツ施設、モンゴル最大級の規模を誇るトヨタ自動車のショーギャラリーなどもあります。また、2018年9月には元横綱・日馬富士ことダワーニャム・ビャンバドルジ氏が設立し、理事長も務めている小中高一貫校「新モンゴル日馬富士学校」が開校しており、すでに700人以上の生徒が通学しています。

新モンゴル日馬富士学校新モンゴル日馬富士学校

学校の生徒たち学校の生徒たち

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

470万円台から購入可能! 7年間10%利回り保証+買取り保証付のモンゴル不動産セミナー

470万円台から購入可能! 7年間10%利回り保証+買取り保証付のモンゴル不動産セミナー

470万円台から購入可能! 7年間10%利回り保証+買取り保証付のモンゴル不動産セミナー

【日時】 223日(日)13:00-15:00
【会場】 ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
【住所】 東京都新宿区新宿2-8-15 パークフロント新宿 3階
【参加】 無料

今セミナーでは、470万円台から購入可能なモンゴルの不動産「Mandala Garden」についてご説明いたします。
「Mandala Garden」の特徴
①モンゴルで最も注目されているエリアに建設予定で470万円から購入可能
②政府主導開発案件を受注している優良ディベロッパー
③完全利回り保証案件

特に470万円から購入可能で、最長7年間10%利回り+買取保証付が大きなポイントです。
本セミナーでは世界有数の資源国としての優位性を活かし、急速な経済成長を遂げるモンゴルの首都「ウランバートル」郊外の新たな居住区として発展が見込まれる注目エリアの最新プロジェクトをご紹介いたします。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

今、世界から注目が集まる、モンゴルの不動産

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当社のスタッフが5年前にモンゴル・ウランバートルのオフィスに訪問!

ディベロッパー「モンコン建設」の取材レポートはこちら

モンゴルの将来性 

モンゴルの人口分布モンゴルの人口分布。

ウランバートル市内の駐車場ウランバートル市内の駐車場

モンゴルの人口は約300万人(2015年 外務省HPより)。1990年ごろから右肩上がりに人口が増加しており、平均年齢は27歳と若く、また一人当たりの平均出生率が2.44人と今後も人口増加も期待できる人口構成となっています。またモンゴルの国家的なプロジェクトである世界最大級の鉱山、オユトルゴイ鉱山の第2フェーズ開発の投資が2015年に決定しており、同鉱山の本格稼働によってモンゴル経済のさらなる発展が期待されています。

モンゴルの現状・経済成長を
詳しくご説明いたします

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「マンダラ ガーデン」470万円~/44.67平方m~[ウランバートル]

モンゴルの首都「ウランバートル」の中心部と国際空港の中間に位置し、同市の新居住区として発展が期待される「ヤールマグ地区」で、大手デベロッパーが進める大型タウンシップ開発「Mandala Garden(マンダラ・ガーデン)」。

本プロジェクトは約10ヘクタールの広大な敷地に、全15棟、計1247戸からなるコンドミニアム群を中心に据えた複合開発を行うもので、今回弊社では第1フェーズとして2020年末に誕生を予定している16階建てのコンドミニアム「Animal Garden(アニマル・ガーデン)」(5棟・491戸)をご紹介します。

本物件最大の特徴が、「最長7年間・10%の利回り保証」と「購入価格の100%での買取保証」です。買取保証によって出口が確保されているだけではなく、利回り保証によって最終的には「最大70%」の利益を享受することが可能であるなど、海外不動産が初めての方でも安心感のある投資パッケージとなっています。


室内イメージ室内イメージ

室内イメージ室内イメージ

【プロジェクト概要】

デベロッパーモンコン建設
完成時期2020年末年
開発面積2.3ヘクタール
開発エリア住所ウランバートル市 ヤールマグ地区

モンコングループと本物件が誕生する「ヤールマグ地区」について

プロジェクトを手掛ける「モンコングループ」は、総合的な不動産事業を展開する大手デベロッパーで、「シャングリラ・ホテル・ウランバートル」や「米国陸軍施設」などの建設から、公共事業、大型タウンシップ開発まで数多くの実績を誇ります。

本物件が誕生する「ヤールマグ地区」は、ウランバートル市が進めている大規模な都市再開発プロジェクトにおいて、重点開発エリアに指定されています。
新たな居住区として近代的な住居の開発などが進み、多くの人が行き交うエリアとなる見通しで、市役所など各種行政機関を移転させる考えも浮上しています。

マンダラ・ガーデンにはコンド以外にも、スーパーマーケットやフードコート、幼稚園、学校、歯科医院、スポーツ施設などが整備。また、敷地内には緑が多いほか、市北部に集積するゲル地区からの大気汚染の影響も受けにくい立地である など、ファミリーでも生活しやすい住環境となっています。

さらに、政治・経済の中枢であるウランバートル市中心部まで車で約20分、チンギスハーン国際空港までも同15分と好アクセス。加えて、国内最大級のモール「フヌー・モール」まで同5分であるほか、近隣には元横綱の日馬富士が設立した 小中高一貫校「新モンゴル日馬富士学校」やインター校、病院などもあります。

※買取保証、家賃保証の条件は、契約時にお選びいただくプランによって異なります。詳細はセミナーにてご確認ください。

建設実績建設実績

建設実績建設実績

実際に完成した室内実際に完成した室内

実際に完成した室内実際に完成した室内

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シャングリラホテルの建築実績を誇るモンコン建設

モンコン建設は「シャングリ・ラ ホテルの建築工事業務」 や「米国陸軍トレーニングセンター」など競争の激しい受注を獲得するなど勢いのある会社です。建築・デベロッパー業務以外にもサービス業、小売、鉱業、鉱物資源など幅広い業務も手掛けているモンゴルを代表するコングロマリットです。

モンゴルでは、11月中旬から3月中旬の冬季期間中は建設工事ができない為、3月下旬から11月上旬の約7ヶ月間しか工事ができません。そのため、工期が遅れると竣工が1年遅れる企業も多く存在します。そんななか、モンコン建設では、過去に携わったプロジェクト全てにおいて、計画した期間内に設計・建設を行ってきました。そのため、政府や市からの信頼も厚く公共工事についても数多く手がけています。

オフィスビルの建築デザイン2013年 オフィスビルの建築デザイン

遊園地のスポーツ施設の建築デザイン2014年 遊園地のスポーツ施設の建築デザイン

ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン2015年 ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン

シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務2013年~2014年 発注者:SAMSUNG & MCS Group シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務

米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター2014年~2015年 発注者:米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

当社スタッフが5年前にモンゴル・ウランバートルのオフィスに訪問!

ディベロッパー「モンコン建設」の取材レポートはこちら

セミナー会場地図(ビヨンドボーダーズ本社・パークフロント新宿)

ビヨンドボーダーズ本社・パークフロント新宿・会場地図ビヨンドボーダーズ本社・パークフロント新宿・会場地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

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