セミナー会員数 6,560名 (12月14日更新)

ハイリターンを狙うなら今!モンゴル不動産セミナー ~急成長中のモンゴルがアツい!~

ハイリターンを狙うなら今!モンゴル不動産セミナー ~急成長中のモンゴルがアツい!~

ハイリターンを狙うなら今!モンゴル不動産セミナー ~急成長中のモンゴルがアツい!~

【日時】 【満員御礼】121日(土)13:30-16:30(開場13:00~)
【会場】 TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター
【会場住所】 東京都中央区京橋1-7-1戸田ビルディング
【参加】 無料
【個別相談会】 16:30〜 ※希望者のみ
【主催】 合同会社GlobalGate
【協賛】 株式会社インベスコア

今セミナーでご紹介する物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。
日本企業の信頼と実績によって施工されており、現在工事は60%ほど完了しております。
今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。
完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。
是非ごの機会にセミナーにご参加下さい。

当日詳しくご説明いたします

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モンゴル不動産投資の魅力

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モンゴルの現状・経済成長を
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現在発売中物件の6つの魅力

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よくある質問

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モンゴルの将来性について詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター)

TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター・地図TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター・地図


講演者

  • 小林 リヒャルドワルター

    株式会社インベスコア

    代表取締役
    小林 リヒャルドワルター

    1979年生まれ、国際基督教大学卒。スイス人の父親を持ち1歳からスイスで幼少期を過ごす。10歳で日本に帰国し、1999年国際基督教大学入学。大学卒業後日立化成に就職しドイツに4年間赴任。
    2010年にモンゴルの証券会社に入社、モンゴルベンチャー企業副社長などを歴任し5年間モンゴルで生活。
    現在は日本のSIBJファイナンシャルグループ(現株式会社インベスコア)のCEOに就任し、多くの日本人クライアントの対応に従事している。
    使用言語:日本語、英語、ドイツ語、モンゴル語

大手デベロッパーが開発! モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

モンゴル不動産投資セミナー

大手デベロッパーが開発! モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

【日時】 1221日(金)18:00-19:00
【会場】 フォーランドリアリティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

今セミナーではモンゴルの収益保証物件Mandala Towerをご説明いたします。
世界有数の資源国として、近年、急速な経済成長を遂げるモンゴルの首都「ウランバートル」中心部近くの自然豊かな国立公園に隣接する人気の高級コンドミニアムエリアで、同国大手デベロッパーが開発を進める大型プロジェクト「Mandala Town(マンダラ・タウン)」。同プロジェクトの一環として先に販売が開始された中級コンドミニアム(全499戸)が早期完売となった中、今回弊社がご紹介するのは、国内有数の高さを誇り、プロジェクトを象徴する近代的な高層ビルとして、2020年末に誕生を予定している、「利回り保証」+「買取保証」のダブル収益保証が付帯する高級コンドミニアム「Mandala Tower(マンダラ・タワー)」(25階建て、全110戸)です。
本物件最大の特徴が、購入者に大きなメリットをもたらす特典として、「5年間×8%の利回り保証」と「購入価格の100%での買取保証」が付帯する点です。買取保証によって購入価格の100%が戻ってくるなど出口が確保されているだけではなく、利回り保証によって最終的には合計「最大40%」の利益を享受することが可能であるなど、海外不動産が初めての方でも安心、且つ煩わしさもなく、投資できるパッケージとなっています。

今、世界から注目が集まる、モンゴルの不動産

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モンゴルの将来性 

モンゴルの人口分布モンゴルの人口分布。

ウランバートル市内の駐車場ウランバートル市内の駐車場

モンゴルの人口は約300万人(2015年 外務省HPより)。1990年ごろから右肩上がりに人口が増加しており、平均年齢は27歳と若く、また一人当たりの平均出生率が2.44人と今後も人口増加も期待できる人口構成となっています。またモンゴルの国家的なプロジェクトである世界最大級の鉱山、オユトルゴイ鉱山の第2フェーズ開発の投資が2015年に決定しており、同鉱山の本格稼働によってモンゴル経済のさらなる発展が期待されています。

モンゴルの現状・経済成長を
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モンゴル特選物件「Mandala Tower(マンダラ・タワー)」

「マンダラ・タウン」プロジェクトを手掛けるのは、建築デザイン・設計、建設工事、不動産開発、不動産仲介・管理に至るまで、総合的な不動産事業を展開するモンゴル大手デベロッパー「モンコングループ」。同社は、「シャングリラ・ホテル・ウランバートル」や「米国陸軍施設」などの建設から、公共事業、大型タウンシップ開発まで、数多くの実績を誇り、不動産の他にもサービス、小売業、鉱物・資源業等を多角経営しています。
モンゴル国内で4番目の高さ(地上100m)を誇る高層ビルであり、近代的で洗練されたファサードを纏った「マンダラ・タワー」には、最新の空調設備やスマートシステムなどが備えられ、居住者はコンシェルジュサービスも利用することができるなど、快適で住み心地の良い住空間が広がります。また、サービスエリアとして利用される1~4階部分には、ジムやスクリーンゴルフ、高級レストラン、ブランド店など、居住者のニーズを満たす様々な施設が備えられます。
ウランバートルでは多くの住民が住む伝統的な移動式住居「ゲル」がある同市北側のゲル地区などで、家事や暖房用として石炭を多く使用するため、大気汚染が問題化しているものの、同市南側の「マンダラ・タウン」周辺は、川風により大気汚染が滞留しにくく、空気が綺麗なため、中間層や富裕層が流入するなど人気の居住エリアとなっています。また、「マンダラ・タウン」は主要道路へのアクセスも良く、高層オフィスビル、高級ショッピングモールが立ち並び、経済・政治の中心部となっている市内都心部から車で5~10分程度と近距離にあり、交通の便が良い一方で、周辺は交通渋滞も少なく、街の騒音からも離れているなど、生活環境に恵まれたロケーションを誇ります。さらに、徒歩5分圏内にはスーパーマーケットやインター校などがあるだけではなく、本開発エリア内にもスーパーマーケットなど商業施設、子供の遊び場、公園、噴水、アスレチック施設等が設けられ、全面積の30%以上が緑地部分となるなど、「マンダラ・タワー」はモンゴルで生活する富裕層や外国人ファミリーにとって最適な住環境を備えた物件と言えるでしょう。


マンダラ・タワー外観マンダラ・タワー外観

マンダラ・タワー外観マンダラ・タワー外観

マンダラ・タワー周辺マンダラ・タワー周辺

マンダラ・タワー・バルコニーマンダラ・タワー・バルコニー

マンダラ・タワー間取りマンダラ・タワーC-1間取り

マンダラ・タワー間取りマンダラ・タワーC-3間取り

マンダラ・タワー間取りマンダラ・タワーC-5間取り

マンダラ・タワー間取りマンダラ・タワーC-13間取り

【プロジェクト概要】

デベロッパーモンコン建設
完成時期2020年末
開発面積2.3ヘクタール
開発エリア住所ウランバートル市 バヤンズルフ区
2LDK1,684万円~(89.25m²)
2LDK1,966万円~(100.68m²)
3LDK2,376万円~(121.61m²)
4LDK3,603万円~(176.36m²)

他の高級コンドミニアムと比べても割安感のある物件単価で購入できる「マンダラ・タワー」

経済成長と共に所得が向上する中、大気汚染が少なく、住環境が整った「マンダラ・タウン」周辺エリアの住宅需要は増加。2030年には全人口の55%が首都ウランバートル市に居住するとの予測もある中、今後もゲル地区から熱水暖房パイプ、水道等のインフラが整った近代的な住居への需要が増加すると予想されます。また、今後もモンゴルの力強い経済発展が続くと予想される中、所得の増加や外国人駐在員の流入等を通じて高級コンドミニアムの需要は高まっていく見通しで、ウランバートル市内にある他の高級コンドミニアムと比べても割安感のある物件単価で購入できる「マンダラ・タワー」は、投資家にとって大変メリットのある投資先と言えるでしょう。

※買取保証、家賃保証の条件は、契約時にお選びいただくプランによって異なります。詳細はセミナーにてご確認ください。



第1・第2フェーズ建設進捗状況第1・第2フェーズ建設進捗状況

第1・第2フェーズ建設進捗状況第1・第2フェーズ建設進捗状況

第1フェーズで実際に完成した室内第1フェーズで実際に完成した室内

第1フェーズで実際に完成した室内第1フェーズで実際に完成した室内

「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2018年7月時点)「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2018年7月時点)

「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2018年7月時点)「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2018年7月時点)

当日プロジェクトの詳細をご説明いたします

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シャングリラホテルの建築実績を誇るモンコン建設

モンコン建設は「シャングリ・ラ ホテルの建築工事業務」 や「米国陸軍トレーニングセンター」など競争の激しい受注を獲得するなど勢いのある会社です。建築・デベロッパー業務以外にもサービス業、小売、鉱業、鉱物資源など幅広い業務も手掛けているモンゴルを代表するコングロマリットです。

モンゴルでは、11月中旬から3月中旬の冬季期間中は建設工事ができない為、3月下旬から11月上旬の約7ヶ月間しか工事ができません。そのため、工期が遅れると竣工が1年遅れる企業も多く存在します。そんななか、モンコン建設では、過去に携わったプロジェクト全てにおいて、計画した期間内に設計・建設を行ってきました。そのため、政府や市からの信頼も厚く公共工事についても数多く手がけています。

オフィスビルの建築デザイン2013年 オフィスビルの建築デザイン

遊園地のスポーツ施設の建築デザイン2014年 遊園地のスポーツ施設の建築デザイン

ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン2015年 ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン

シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務2013年~2014年 発注者:SAMSUNG & MCS Group シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務

米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター2014年~2015年 発注者:米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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当社スタッフが2年前にモンゴル・ウランバートルのオフィスに訪問!

ディベロッパー「モンコン建設」の取材レポートはこちら

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

玄人が注目するモンゴル不動産セミナー ~8%×5年+100%買取オプション付きプロジェクト~

玄人が注目するモンゴル不動産セミナー ~8%×5年+100%買取オプション付きプロジェクト~

玄人が注目するモンゴル不動産セミナー ~8%×5年+100%買取オプション付きプロジェクト~

【日時】 84日(土)11:00-12:30(会場10:30~)
【会場】 アットビジネスセンター東京駅 205号室
【会場住所】 東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル2F
【参加】 無料
【個別相談会】 12:30〜 ※希望者のみ
【懇親会】 13:00〜 ※希望者のみ 3,000円(税込)

今セミナーで紹介するのは、18F建てのオフィスビルです。3F~16Fは中小企業向けの比較的小さい間取り(最小23.56㎡)の設計です。ウランバートルに存在する企業においては、スタートアップのベンチャー企業や中小企業が大半を占めており、そのような企業向けの物件というのは明らかに不足しています。 今回のプロジェクトはまさに実需に基づいたプロジェクトです。
今回のプロジェクトは円建てで8%の賃貸利回り保証が付き、5年後買い戻しオプションがついており、購入時と同価格で売却が可能です。

当日詳しくご説明いたします

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GDP成長率10%超 高度成長期を迎えているモンゴル

モンゴルの近代的な建物 モンゴル・ウランバートルにある近代的な建物

地下資源豊富なモンゴル 地下資源が豊富で世界が注目するモンゴル

住宅は2012年から毎年20,000戸のペースで建設されている

首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ

モンゴルの風景


人口が右肩上がりに上昇中

モンゴルの人口は年2%と継続的に増加しています。人口ピラピッドも綺麗な三角形になっており、経済発展を期待できる典型的な人口分布となっています。
さらに年々増加する人口のうち、60%は首都のウランバートルに集中しているため、ウランバートルの物件は物理的に不足している状況になっています。

投資に適している経済成長の谷間にある

2011年は世界で最高の経済成長率を誇っていたモンゴルですが、現在は景気のどん底という状況です。そんな中IMFの救済措置が決まり、各国際機関がモンゴルの経済成長予測を上方修正しました。現地の会社にとってはまだ大変な状況にありますが、海外の投資家から見れば今が参入の絶好の機会と言えます。

鉱山資源が豊富である

モンゴルでは、金・銅・石炭・原油などの鉱山資源が豊富に眠っています。複数の大規模な開発プロジェクトが現在進行しており、中でもオユトルゴイ鉱山は世界有数規模です。同鉱山は2021年から年間30億ドル分の銅輸出が見込まれており、オユトルゴイの恩恵だけでモンゴルのGDPは将来的に現在の25%増となる見込みです。

モンゴルの現状・経済成長を
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物理的に物件が不足している

今回の案件は投資物件としての魅力だけではなく、社会貢献度の高さも大きなポイントになります。モンゴルの人口分布を見ると、総人口300万人に対して、約130万人もの人が首都のウランバートルに住んでいる状況です。
ウランバートルは元々ソビエト時代に60万人用に建てられた都市ですので、圧倒的に物件が不足しています。


モンゴルのオフィス事情

ウランバートルの中心地には、好景気時に建った高級なオフィスが並んでいます。しかしモンゴル全企業のうち9割以上は中小企業やスタートアップで、これらの平均年齢は27歳と若く既存の高級オフィスに入る力がありません。よってこれらの企業は仕方なくウランバートル周辺のゲル地区にあるバラック内で仕事をしています。
バラックには水道やガスが通っていないため、冬のマイナス40度という厳しい寒さの中でも外へ水をくみにいき、バラック内にはトイレもないので外の簡易的なものを利用しているのが現状です。
ミーティングルームなどの共有できるものも存在しないため効率も悪く、仕事をするには決して快適とは言えない状況です。

プロジェクト完成予想図 プロジェクト完成予想図

プロジェクトの室内完成予想図 プロジェクトの室内完成予想図

【プロジェクト概要】

開発会社Master Developer LLC
国/エリアモンゴル / ウランバートル
総面積12,840㎡
使用面積9,813㎡
共有面積3,027㎡
基本情報総戸数126戸(18階建て)
設備・条件WIFI環境、共有会議室、最新設備、駐車場、AIエレベーター

円建て8%の賃貸利回り保証

売買契約と同時に弊社とサブリース契約を結んでいただくことで、入金の翌月より5年間年8%の家賃収入が保証されます。現地の子会社であるノンバンクで金利8%の住宅ローンを供給しております。
この住宅ローンの債権で元本も利息も保全できているという背景がありますので、他の海外物件よりもリスクが低く、ご安心頂ける物件となっております。

5年後買い戻し可能

今回ご紹介する物件には、5年後買戻しオプションがついており、購入時と同価格で売却が可能です。
出口戦略が難しく、売却先がうまく見つからないという海外不動産で陥りがちな問題も解決できる物件です。もちろん、海外不動産に慣れていらっしゃる方であれば、オプションを付けずにご自身でキャピタルゲインを得ることも可能です。

手厚いサービス

毎月日本の建設会社のスタッフが現地調査に出向き、厳密な品質管理や工程管理を行ってきたため、物件のクオリティーも十分に担保されております。
また弊社が間に立ち、複雑で手間のかかる登記作業も効率的になることで、日本にいながら登記やその他の手続きが可能ということもポイントです。

当日はプロジェクトの詳細をご説明いたします

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新ビジネス街の好立地

新ビジネス街の好立地

建設地は国会議事堂というモンゴルのゼロポイント(中心地)から約1キロメートル北、ウランバートル市の新ビジネス地区です。立地としてはとても良い場所に位置しています。
間取りでは他のオフィスとの差別化をしていますが、設備としては「WIFI環境・共有会議室・最新設備・駐車場完備・AIエレベーター」など、オフィスビルとして必要なものは十分備わっております。

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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講演者

  • 小林 リヒャルドワルター

    株式会社SIBJフィナンシャルグループ(SIBJ Financial Group Co.,Ltd.)

    代表取締役
    小林 リヒャルドワルター

    SIBJフィナンシャルグループのCEO。1979年生まれ、2003年に国際基督教大学を卒業後、日立化成に就職。その後ドイツ赴任やTOTOヨーロッパへの転職を経て、2010年からモンゴルの証券会社に入社。モンゴルベンチャー企業副社長を経験し、日本でSIBJフィナンシャルグループのCEOに就任。

  • 坂元康宏

    合同会社GlobalGate

    代表
    坂元 康宏

    埼玉大学教養学部教養学科卒業後、内装施工会社の本社経理勤務を経て、大手投資顧問会社の役員を歴任。2014年4月に独立。投資顧問会社の役員時代に培った豊富な経験を生かし、お客様一人ひとりのニーズを徹底的に追求したコンサルティングを行う株式会社myコンサルティングを立ち上げる。その後、SIBJフィナンシャルグループに入社し、現在に到る。自身が魅せられた当プロジェクトを推進中。

<投資家限定>北千住シェアハウス完成記念・現地内覧会

千住シェアハウス完成記念・現地内覧会

<投資家限定>北千住シェアハウス完成記念・現地内覧会

【日時】 86日(土)14:00-16:00
※入居者様の関係上、上記時間帯のみの内覧会となります。恐れ入りますが上記の時間帯以外の対応は致しかねますので、予めご了承ください。また、ご参加される方は必ずご予約をお願い致します。
【会場】 東京都足立区柳原2丁目4-9

JR・私鉄計5路線が乗り入れ、2015年にはJR東京・上野ラインも開通した「北千住」駅。都内でも新宿・渋谷・池袋についで4番めの乗降客数を誇り、東京の北の玄関口として、今後ますますの発展が期待される同駅から徒歩6分のシェアハウスが誕生しました。利便性の高い立地に、戸建て並みの金額で購入できる1棟シェアハウスの完成記念・内覧会を開催いたします。

今回は現地内覧会をオウチーノを御覧の投資家の方々限定でご案内いたします。当日、現地にはシェアハウスの運営に多数の実績を持つ管理会社も同席します。物件をみながら、実際の運用についても質問できる貴重な機会ですので、シェアハウスを検討されている投資家の方はぜひご参加ください。

オウチーノをご覧の投資家限定のご案内です。

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都内第4位のターミナル「北千住」駅から徒歩6分の1棟シェアハウス

現地外観(南側)現地外観(南側)

現地外観(東側)現地外観(東側)

現地賃貸・家具付きワンルーム・室内(1F)現地賃貸・家具付きワンルーム(1F)

現地賃貸・家具付きワンルーム・キッチン(1F)現地賃貸・家具付きワンルーム(1F)

JR常磐線をはじめ、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武スカイスツリーライン、つくばエクスプレス(TX)の5路線が乗り入れる北千住。同駅の人数は約150万人/日と、東京では新宿・渋谷・池袋についで第4位(2014年)。2015年にはJR常磐線から東京上野ラインも開通し、今後も駅前再開発が予定されるなど、その注目度は今後ますます高まっていくことが予想されます。

利便性の高い「北千住」駅ですが、昔ながらの下町情緒あふれる商店街の街、あるいは近年では学生の街としても有名です。本物件は東京電機大学のある北千住駅東口(電大口)の「学園通り商店街」を抜けてすぐのところに立地し、スーパーやコンビニはもちろん、飲食店なども充実しています。

今後ますます発展が予想される「北千住」駅より徒歩6分!

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「シェアハウス6室」+「家具付き1ルーム」+「パーキング1区画」の1棟物件

本物件は、3階建て中古戸建て住宅をリノベーション・用途変更した1棟シェアハウスです。建物内にはシェアハウスの個室6室+キッチン・リビングダイニング・浴室・トイレ・屋上などの共用スペースと、すぐに入居可能な家具・家電付き賃貸ワンルームが1室、また建物内駐車場1区画を備えています。

今回の内覧会では、シェアハウスの運営に多数の実績を持つ管理会社に同席いただき、実際の運営や想定されるコストなどについても投資家の方々のご質問にもお答えできます。シェアハウスの物件にご興味のある投資家の方には、実際の物件を御覧いただける貴重な機会となっておりますのでお気軽にご参加ください。

※2016年7月に工事が完成し、賃貸客の募集を開始したばかりですが、7月20日現在ですでに数件の申し込みをいただいています。賃貸のお客様の入居がスタートする関係上、内覧会の機会は非常に限られており、次回の開催は未定です。この機会にぜひお越しください。

現地シェアハウス・共用キッチン(2F)現地シェアハウス・共用キッチン(2F)

現地シェアハウス・共用洗面スペース(2F)現地シェアハウス・共用洗面スペース(2F)

現地シェアハウス・個室(3F)現地シェアハウス・個室(3F)

現地シェアハウス・個室(2F)現地シェアハウス・個室(2F)

シェアハウス管理会社に直接質問できる、貴重な機会をお見逃しなく!

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【プロジェクト概要】

プロジェクト名称(仮称)北千住シェアハウスプロジェクト
所在地東京都足立区柳原2丁目4番9
価格7400万円(税込み)
表面利回り8.95%
想定年間収入6,624,000円
最寄駅JR常磐線・メトロ千代田線・メトロ日比谷線他「北千住」駅徒歩6分
賃貸戸数シェアハウス6室、賃貸住宅1室、駐車場1区画
構造及び階数地上3階建て・鉄骨造陸屋根
敷地面積56.03平米(16.94坪)
延床面積134.36平米(40.7坪)
権利形態所有権
現況リノベーション工事済み
地目宅地
都市計画区域市街化区域
接道状況東側:幅員5.3m(公道)南側:幅員4.0m(公道)
建ぺい率・容積率80% / 300%
用途地域近隣商業地域
広告主の名称株式会社スペースマゼラン
広告主の事務所の所在地埼玉県蓮田市末広21-3-18
広告主の事務所の電話番号048-614-4611
宅建業法による免許番号埼玉県知事(1)第23129号
所属団体名全国宅地建物取引業保証協会
取引態様売主
引渡し応相談

現地案内

  • スペースマゼラン山下

    株式会社スペースマゼラン代表
    山下 勇人

    宅地建物取引士。マンションディベロッパーから金融機関勤務を経て、不動産ポータルサイト「オウチーノ」に入社。現在は投資物件の仕入れから販売までを一貫して行う。20年超の不動産・金融関連のキャリア・人脈を活かした、物件の目利きと投資家目線のアドバイスには定評がある。2014年より現職。

大手デベロッパーが開発! モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

モンゴル不動産投資セミナー

大手デベロッパーが開発! モンゴル不動産投資セミナー ~安心の米ドル建て、家賃保証・買取保証付き~

【日時】 【満員御礼】609日(土)13:00-15:00
【満員御礼】614日(木)18:00-19:00
【会場】 フォーランドリアリティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

日本では相撲と遊牧民というイメージのあるモンゴルですが、実は世界でも有数の高い経済成長を続けています。国土は中国の北、ロシアの南に位置し、レアメタルの埋蔵量ではトップクラスを誇るオユトルゴイ鉱山、タバントルゴイ炭鉱の2つの鉱山が有名です。人口は約300万人のモンゴルですが、世界中からビジネス目的で多くの外国人が訪れています。

そんなモンゴルの今後の経済発展を見越して、現在モンゴルの不動産に注目が集まっています。今回はあの「シャングリラホテル」や政府からの公共事業など、大規模開発で豊富な建築実績を誇る「モンコン建設」が手掛ける新築のコンドミニアムを紹介します。モンゴルはアジアの他国に比べても注目度の面で相対的に低いことから、まだ割安で購入が可能です。今回のご紹介物件は第1、第2フェーズ(計290戸)が早期完売となった中、第3フェーズとして2019年に誕生を予定している「利回り保証」「買取保証」のダブル収益保証が付帯するコンドミニアム(全209戸)のご案内です。

今、世界から注目が集まる、モンゴルの不動産

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当社のスタッフが2年前にモンゴル・ウランバートルのオフィスに訪問!

ディベロッパー「モンコン建設」の取材レポートはこちら

モンゴルの将来性 

モンゴルの人口分布モンゴルの人口分布。

ウランバートル市内の駐車場ウランバートル市内の駐車場

モンゴルの人口は約300万人(2015年 外務省HPより)。1990年ごろから右肩上がりに人口が増加しており、平均年齢は27歳と若く、また一人当たりの平均出生率が2.44人と今後も人口増加も期待できる人口構成となっています。またモンゴルの国家的なプロジェクトである世界最大級の鉱山、オユトルゴイ鉱山の第2フェーズ開発の投資が2015年に決定しており、同鉱山の本格稼働によってモンゴル経済のさらなる発展が期待されています。

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モンゴル特選物件「Mandala Town(マンダラ タウン)」

「Mandala Town(マンダラ タウン)」は、世界有数の資源国として急速な発展を遂げるモンゴルの首都「ウランバートル」の、 自然豊かな国立公園に隣接する人気の高級街区で、国内大手デベロッパーが開発を進める大型プロジェクトです。
第1、第2フェーズ(計290戸)が早期完売となった中、今回は第3フェーズとして2019年に誕生を予定している「利回り保証」「買取保証」のダブル収益保証が付帯するコンドミニアム(全209戸)のご案内です。
本物件には購入者特典として、「最長7年・年10%の利回り保証」と「購入価格の100%での買取保証」が付帯します。
買取保証(契約時から3・5・7年目)によって出口が確保されているだけではなく、利回り保証によって最終的には合計「最大70%」の利益を享受することが可能であるなど、海外不動産が初めての方でも安心、且つ煩わしさもなく、投資できるパッケージとなっています。
ウランバートルでは、伝統的な移動式住居「ゲル」がある同市北側のゲル地区などで、石炭の使用による大気汚染が問題化しているものの、同市南側の「マンダラ タウン」があるエリアは、川風により大気汚染が滞留しにくく、空気が綺麗なため、中間層や富裕層に人気の居住エリアとなっています。徒歩5分圏内にスーパーやインター校があるだけでなく、本物件には商業施設、子供の遊び場、公園、噴水、アスレチック施設が設けられるなど、中流層や外国人ファミリー向けとして最適な住環境を誇ります。



室内イメージ室内イメージ

室内イメージ室内イメージ

間取り70
㎡間取り70.36㎡

間取り124
㎡間取り124.50㎡

【プロジェクト概要】

デベロッパーモンコン建設
完成時期2019年
開発面積2.3ヘクタール
開発エリア住所ウランバートル市 バヤンズルフ区
開発予定施設1F 商業施設、B1 セントラルヒーティングシステム付き屋内駐車場

成長著しいモンゴルの首都「ウランバートル」の国立公園に隣接する高級街区で進む大型プロジェクト。「最長7年・年10%の利回り保証」「購入価格の100%で買取保証」のダブル収益保証が付帯!

今回の「MANDALA TOWN」プロジェクトでは、購入者の方に買取保証と家賃保証のオプションが選択可能です。オプションの選択にもよりますが、7年間の保有で、買取保証100%に利回り保証の期間最大収益は購入価格の70%の利益を得ることが可能です。

また購入後は、もちろん自分で所有し運用することも可能ですし、あるいは上記の通り買取保証と家賃保証のオプションを選択して、購入時点で出口を決めることも可能です。約930万円台から投資可能。詳細の条件につきましてはセミナーにてご確認ください。

※買取保証、家賃保証の条件は、契約時にお選びいただくプランによって異なります。詳細はセミナーにてご確認ください。

第1・第2フェーズ建設進捗状況第1・第2フェーズ建設進捗状況

第1・第2フェーズ建設進捗状況第1・第2フェーズ建設進捗状況

第1フェーズで実際に完成した室内第1フェーズで実際に完成した室内

第1フェーズで実際に完成した室内第1フェーズで実際に完成した室内

「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2017年11月時点)「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2017年11月時点)

「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2017年11月時点)「Mandala Town」第3フェーズ建設進捗状況(2017年11月時点)

当日プロジェクトの詳細をご説明いたします

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シャングリラホテルの建築実績を誇るモンコン建設

モンコン建設は「シャングリ・ラ ホテルの建築工事業務」 や「米国陸軍トレーニングセンター」など競争の激しい受注を獲得するなど勢いのある会社です。建築・デベロッパー業務以外にもサービス業、小売、鉱業、鉱物資源など幅広い業務も手掛けているモンゴルを代表するコングロマリットです。

モンゴルでは、11月中旬から3月中旬の冬季期間中は建設工事ができない為、3月下旬から11月上旬の約7ヶ月間しか工事ができません。そのため、工期が遅れると竣工が1年遅れる企業も多く存在します。そんななか、モンコン建設では、過去に携わったプロジェクト全てにおいて、計画した期間内に設計・建設を行ってきました。そのため、政府や市からの信頼も厚く公共工事についても数多く手がけています。

オフィスビルの建築デザイン2013年 オフィスビルの建築デザイン

遊園地のスポーツ施設の建築デザイン2014年 遊園地のスポーツ施設の建築デザイン

ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン2015年 ゲル地区再開発プロジェクトの建築デザイン

シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務2013年~2014年 発注者:SAMSUNG & MCS Group シャングリ・ラ ホテルの第2期建築工事業務

米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター2014年~2015年 発注者:米国陸軍 FIVE HILLS米軍トレーニングセンター

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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当社スタッフが2年前にモンゴル・ウランバートルのオフィスに訪問!

ディベロッパー「モンコン建設」の取材レポートはこちら

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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