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【個別・オンライン】660万円から購入可能 フィリピン・パラワン不動産セミナー ~約5年後に900万円で売却可能な「フィリピンパラワン島体験商品」~

500万円から購入可能 フィリピン・パラワン不動産セミナー ~約5年後に900万円で売却可能な「フィリピンパラワン島体験商品」~

500万円から購入可能 フィリピン・パラワン不動産セミナー ~約5年後に900万円で売却可能な「フィリピンパラワン島体験商品」~

【日時】 【満員御礼】1114日(土)14:00-15:00
【満員御礼】1114日(土)17:00-18:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイランド

今セミナーでは、フィリピン・パラワン島不動産で660万円から購入可能な「不動産体験商品」をオンラインでご説明いたします。

フィリピンは、人口ボーナス期が2060年頃まで続くと予測されており、平均年齢が24歳と若く、人口増加に伴った高い経済成長が期待出来る国です。
その中でもパラワン島は、フィリピンの中でも旅行先として一番人気がある島です。
パラワン島は、アメリカの大手雑誌「TRAVEL+LEISURE」誌で2013年、2016年、2017年、2019年、2020年と『世界No.1リゾート』に選出され、今、注目を集めています。

そんなフィリピン・パラワン島で、日本企業でもあるアイランド社(本店所在地:福岡県)が自社開発をしている不動産体験商品をご紹介いたします。
ご自宅からでも参加可能なWEBセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

詳細は当日ご説明致します

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フィリピンについて

フィリピンは、不動産投資先として非常に人気が高く、今後大きな経済発展を見込める国として評価されています。

1.人口増加
フィリピンは、現在、人口が1億人を超えており、2060年頃まで増え続ける人口ボーナス期と言われております。
人口の多さは経済発展に重要な要素とされており、今後フィリピンの経済発展を支えていく基盤として期待されています。

2.労働人口の確保
労働人口とは、15歳〜64歳までの生産活動の中心にいる人口層の事です。
フィリピンは人口ボーナス期が2060年頃まで続くことに加え、平均年齢が24歳と非常に若い事も期待される要因です。また、2060年ごろには労働人口は8,000万人に到達する見込みです。

3.公用語が英語
フィリピンは東南アジアの中でも珍しく、公用語が英語です。
英語は世界で約15億人が話す事ができ、フィリピンは比較的綺麗な英語を話す事から、日本人の英語留学先に選ばれております。

4.外貨送金
英語でのコミュニケーションが容易な為、フィリピン人は様々な国に出稼ぎに行き母国へ送金することでフィリピンの経済発展を下支えしてると言われています。
フィリピン中央銀行(BSP)は、2019年のフィリピン人海外労働者(OFW)を含む在外フィリピン人からフィリピン国内への送金額(銀行送金ベース)が前年比4.1%増の301億3,330万ドルになり、過去最高を記録したと発表がありました。

5.内需が生まれる
フィリピンの平均月収は、まだまだ日本より低く約5万ペソ(約10万円)程度とも言われていますが、フィリピン人は外貨送金(OFW)の恩恵もあり、国内での消費が盛んです。
スターバックスなどフィリピン人は少し高い価格のお店などにもよく通って消費が生まれています。

6.旅行先としても人気
フィリピンは旅行先としても非常に人気の高い国です。
特にセブ島などは人気の高い島です。
リゾートとして知名度が高く、多くの観光客をはじめ留学生がセブを訪れています。
また、フィリピンは約7,100もの島で出来ており、セブ以外でも注目されている島も多く存在しています。
その中で今後注目の島が ” パラワン島 ” です。

フィリピンのGDP推移フィリピンのGDP推移を見ると堅調に推移

アジア・各国・地域の1人当たり名目GDPの水準アジア・各国・地域の1人当たり名目GDPの水準。ちょうど日本の高度経済成長直前と同じ。

フィリピン・パラワン島での先行者利益を狙いましょう!

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なぜ、フィリピンのパラワン島なのか??

フィリピン・パラワン島の周辺地図フィリピン・パラワン島の周辺地図


フィリピン・パラワン島は、フィリピン南西部にある南北400㎞に伸びた細長い島で、観光客が年間約200万人と毎年120%増の勢いで、観光客が押し寄せてきている島です。

パラワン島の特徴
・世界No.リゾートに選出され、人気が高い島
・高級リゾート地で宿泊単価が高い島(フィリピン国内トップレベル)
・地震の無い安全な島
・フィリピン国内でトップレベルの治安の良い島

です。
加えてパラワン島には、世界遺産の「アンダーグランドリバー」や、エメラルドグリーンの綺麗な海が堪能できる「エルニド」など旅行者などを魅力する環境が整っています。


フィリピン・パラワン島のビーチフィリピン・パラワン島のビーチ

フィリピン・パラワン島フィリピン・パラワン島


フィリピン・パラワン島の空港が新国際空港に改修

パラワン島のプエルトプリンセサ市には、プエルトプリンセサ市空港が一昨年に新国際空港に改修され、多くの旅行者を受け入れ出来る体制が整いました。
またパラワン州は観光業やサービス業に力を入れており、海外からの投資を積極的に誘致しています。

◎東南アジアの不動産市場の課題
東南アジアの不動産は、日本の不動産に比べて安価で購入が出来る上に、投資利回りが高い点が人気が出ている要因となっているのですが、一方で、東南アジア特有のリスクも存在します。
例えば、予定通り建物が完成せず、工期が伸びてしまったり、最悪なケースは建物が完成せず、企画自体が頓挫してしまうケースもございます。
また、都心部のエリアなどに建設されるコンドミニアムなども、将来的には供給過多に陥ってしまう可能性があることも事実です。
この様な課題はフィリピンのみならず東南アジアの不動産には潜んでいます。

◎不動産を購入する前に・・・「フィリピンパラワン島体験商品」?!
不動産は、実物資産で安全性の高い商品ですが、他の商品と比較して流動性が低い(すぐに売ったり買ったり出来ない)商品です。
失敗しない為には、まずは現地の状況や情報をしっかりと理解していく必要があります。
悪い物件を購入してしまった場合は、売却などが難しくなり現金化できなくなってしまいます。
また、検討をしている最中に販売価格の値上がりなどもあり、じっくり検討できずに購入してしまうケースもあったりします。
そこで誕生したのが、「建築条件付き土地分譲権」という商品です。

◎「フィリピンパラワン島体験商品」のメリット

1.期間を定めてじっくり現地を検討する事が出来る。
 投資家の方々にまず理解を深めて頂きたい点として、「現地の現状」についてです。
 不動産は「立地」と言われています。
その「立地」の優位性や市場性を理解して頂く為には、じっくり検討出来る期間が必要です。
本商品は5年という期間を定めていますので、焦らずじっくりと検討頂くことが可能です。

2.5年後に現地に魅力を感じなければ、売却が可能。
 本商品は、総額660万円と海外不動産投資商品の中でも非常に安価に価格を設定しております。
また、5年間現地を理解し、納得頂けない場合は、900万円にて売却することが可能です。
投資家の方々が「損をしない」スキームを確立し、安全に安心して投資を行って頂ける商品となっております。

3.付帯サービスに無料宿泊券
 現地開発予定地に隣接する「Ai Park Resort」に無料で宿泊出来る無料宿泊券を本商品の付帯サービスとしてお 付けさせて頂きますので現地での宿泊料は掛かりません。
また、一昨年改修され新国際空港のプエルトプリンセサ空港に降り立ってから、お帰りになられるまで、専用送迎 及び日本人通訳も同行させて頂きますので、安心して現地を視察頂く事が可能となっております。

4.分割払いが可能
 また、将来的に投資を始めたいが、今すぐにまとまった現金を支払う事が出来ないなど、金銭的な悩みを抱えてい る方の声にお応えして、本商品は最大60回の分割支払いが可能となっております。
また他にも年間払い、一括払いなど様々な支払い方法が可能となっております。

◎今セミナーでは、メリットだけでなく、デメリットなどわかりやすく丁寧にご説明をさせて頂きます。
また、今後の開発予定の商品についても先行してご案内をさせて頂きますので、ぜひご参加ください。


宿泊施設SAPPHIRE HILLS室内宿泊施設SAPPHIRE HILLS室内

宿泊施設SAPPHIRE HILLS外観宿泊施設SAPPHIRE HILLS外観

バルコニーから見た眺めバルコニーから見た眺め

宿泊施設SAPPHIRE HILLS内の大きなバスタブ宿泊施設SAPPHIRE HILLS内の大きなバスタブ

自然に囲まれた景観自然に囲まれた景観

宿泊施設SAPPHIRE HILLSから見た風景宿泊施設SAPPHIRE HILLSから見た風景

プールプール

家族向けプール家族向けプール

【プロジェクト概要】
物件名称New Sapphire Hills 「建築条件付き土地分譲権」
価格価格660万円(支払い条件により優遇あり)
無料宿泊無料宿泊2泊/年(セブ島・パラワン島)
その他現地での送迎・通訳同行無料サービス
詳細詳細はお問い合わせ下さい
フィリピン・パラワンの新築物件の魅力をお伝えします!

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講演者

  • 前田憲一郎&ジャネザ
    株式会社アイランド

    東京支店長

    前田 憲一郎

    フィリピン・パラワンで不動産ビジネスを手掛ける株式会社アイランド。当日は東京支店長を務める前田憲一郎より、物件の魅力や購入のプロセスを説明していただきます。

【WEBセミナー】利回り保証12%超&120%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,200万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

利回り保証12%超&120%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,200万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

【WEBセミナー】利回り保証12%超&120%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,200万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

【日時】 【受付終了】1126日(木)18:00-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

本セミナーでは、フィリピン・パラワン島エルニドに建設される高級リゾートホテルルーム投資についてご説明します。
1,200万円台からの投資で年12%超‼の高収益が期待できる投資です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

利回り保証:年率12%超(5年契約)
・キャッシュバック・年率10%・・・全額支払い翌月からホテルオープンまでの建設期間中
・家賃保証・年率10%・・・ホテルオープンから5年契約満了まで
・120%での買取保証・・・契約満了年の翌年1月に買取
・無料宿泊オプション付・・・年10日もしくは年30日・・・投資額による

2022年4月オープンの5つ星高級リゾートホテル
・パラワン島行政当局から建築許可を取得済み
・建設請負業者であるKMCサヴィルズ社は全ての問題をクリア
・2020年末までに基礎工事完了予定
・2021年すべてのヴィラを完成予定
・2022年4月ホテルオープン予定

高い注目を集めているエルニド・ホテル投資物件ですが、今回は「高利回りの秘密とプロジェクトの信頼性」に重点を置いて説明致します。

高利回りの秘密
なぜ12%超の高い利回りを実現できるのか?
*パラワン島の高級ホテルが世界のセレブ・超富裕層を引き付ける理由とは?
*高い収益性はなぜ? どこから資金は出てくるの?
*キャッシュバックや家賃保証、買戻しなど本当なの?

プロジェクトの信頼性
*本当に2年後にはホテルはオープンするの? 遅れたらどうなる?
*運営会社のパビリオンズホテルってなにもの?
*建設会社のサヴィルズって知ってる?
*フィリピンのカントリーリスクは大丈夫なの?
*フィリピンって台風、地震、津波などの被害が心配じゃない?

などなど、投資家の疑問点に直接、回答致します。
秘密を判りやすく解き明かしていきます。

当日詳しくご説明いたします

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エルニド・ビーチ・リゾート



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エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・バスルームエルニド・ビーチ・リゾート・バスルーム

エルニド・リゾート・寝室エルニド・ビーチ・リゾート・寝室


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

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エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム

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創業者のアルフレッド・サヴィル 創業者のアルフレッド・サヴィル

フィリピン全体とパラワン島がわかる地図 フィリピン全体とパラワン島がわかる地図

フィリピン観光客推移 フィリピン観光客推移

サヴィルズは1855年アルフレッド・サヴィルによって創業しました。現在はロンドン証券取引所に上場し、世界700拠点、3万人が働く世界最大規模の不動産会社(本社はロンドン、日本法人は2004年に設立)です。
前期の連結売上高は16億ポンド(約2,400億円)あり、イギリス最大手の企業でもあります。専門分野はアセットマネジメント、売買・賃貸仲介、開発、投資助言、鑑定、リサーチなど多岐にわたります。
このプロジェクトは英国大手不動産会社の「サヴィルズ」のフィリピン子会社「KMCサヴィルズ」が開発建設を担当します。

講演者

  • 板屋 雅博

    叶屋不動産
    代表取締役
    板屋 雅博

    早稲田大学政経学部卒業
    商社マンとして世界で活躍。英語は堪能。オーストラリアに10年駐在して投資全般を経験。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
    高度経済成長を続けるアジアですが、観光資源も豊富で、特に美しいビーチの5つ星リゾートには、世界中から富裕層が集まります。利回り保証、買取保証が付いた手堅いリゾートホテル投資物件を投資家の皆様に紹介致します。
    2022年開業のエルニド・ビーチ・リゾートは、非常に高いポテンシャルがあります。
    継続してアジアのリゾートホテル投資を投資家のみなさまに紹介致します。

【WEBセミナー】利回り保証12%弱&110%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,500万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

利回り保証12%弱&110%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,500万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

【WEBセミナー】利回り保証12%弱&110%買取保証付き フィリピン・パラワン島エルニド不動産セミナー ~1,500万円台からの高収益5つ星リゾートホテル投資~

【日時】 1209日(木)14:00-15:30
1216日(木)14:00-15:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

本セミナーでは、フィリピン・パラワン島エルニドに建設される高級リゾートホテルルーム投資についてご説明します。
1,500万円台からの投資で年12%弱‼の高収益が期待できる投資です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

投資の特徴
※建設期間に年率10%のキャッシュバックが提供されます(建築遅れの場合でも支払い継続されます)
※最初の5年間は年率10%の家賃保証があります。
※5年契約の場合、110%の買取保証が用意されています。
※源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です)
※年間30日の宿泊権が付きます(1ユニット投資の場合/半ユニットの場合は10日)
*メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です(パビリオンズホテルが責任負担します)

1)利回りが保証されます。
・投資額1,500万円が5年契約では2,650万円/176%(5年契約)へ増加
・キャッシュバック 年10%・・・全額支払い翌月からホテルオープンまでの建設期間中
・家賃保証 年10%・・・ホテルオープンから5年契約満了まで
・買取保証(5年契約で物件購入価格110%、10年契約で120%)
・毎年10日間または30日の無料宿泊(フリーステイ)の権利が付きます。
・家賃保証を付けないフリープランの場合は、年利回り25%以上も狙えます。(海上ヴィラ)

2)物件管理が不要です。
・賃貸管理が不要…エルニド・ビーチ・リゾートがホテルとして運営します。
・メンテナンスが不要…エルニド・ビーチ・リゾートが維持管理します。
・売却時の手間、費用が不要…契約満了後、エルニド・ビーチ・リゾートが買い取ります。
・銀行へ定期預金を預けて、金利を受け取るのと同じ感覚です。

3)世界の大手企業が開発・運営するので安心です。
英国最大手不動産会社の「サヴィルズ」のフィリピン子会社「KMCサヴィルズ」が開発建設を担当します。
アジアとヨーロッパで高級ブティックホテル事業を展開しているラグジュアリーホテルチェーンの「パビリオンズ・ホテル・リゾート」が運営管理します。

セミナーでは、事業の概要、高い利回り、事業の信頼性、購入手順などを詳細に解説します。
セミナー中に質問もOKで、丁寧に答えさせて頂きます。

当日詳しくご説明いたします

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神が創造した最後の秘境があるフィリピン・パラワンとは?


フィリピン地図フィリピン地図

フィリピン観光客推移フィリピン観光客推移


パラワン島は、マニラ・セブから飛行機で約1時間の場所にあり、日本からの直行便が無く、まだ日本人には知られていない島です。世界で稀に見る様々な動植物が生息しており、州全体で島の自然を保護しており、最後の秘境と呼ばれている島です。日本からの認知度は低くても、世界からの認知度は抜群で、2010年の約41万人だった観光客が2017年には約190万人、2018年には約250万人まで伸びると予測されております。


【リゾートアイランド(2017年)第1位(World's Best Island for 2017)
第1位フィリピン・パラワン島
第2位アメリカ・ヒルトンヘッドアイランド
第3位フィリピン・ボラカイ島
第4位エクアドル・ガラパゴス諸島
第5位ギリシャ・サントリーニ島
第6位ハワイ・マウイ島
第7位ハワイ・カウアイ島

パラワンの代表的な観光地エル・ニドパラワンの代表的な観光地エル・ニド

パラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイパラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイ

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サヴィルズは1855年アルフレッド・サヴィルによって創業しました。現在はロンドン証券取引所に上場し、世界700拠点、3万人が働く世界最大規模の不動産会社(本社はロンドン、日本法人は2004年に設立)です。
前期の連結売上高は16億ポンド(約2,400億円)あり、イギリス最大手の企業でもあります。専門分野はアセットマネジメント、売買・賃貸仲介、開発、投資助言、鑑定、リサーチなど多岐にわたります。
このプロジェクトは英国大手不動産会社の「サヴィルズ」のフィリピン子会社「KMCサヴィルズ」が開発建設を担当します。

講演者

  • 板屋 雅博

    叶屋不動産
    代表取締役
    板屋 雅博(宅地建物取引士)

    早稲田大学政経学部卒業
    商社マンとして世界で活躍。英語は堪能。オーストラリアに10年駐在して投資全般を経験。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
    高度経済成長を続けるアジアですが、観光資源も豊富で、特に美しいビーチの5つ星リゾートには、世界中から富裕層が集まります。利回り保証、買取保証が付いた手堅いリゾートホテル投資物件を投資家の皆様に紹介致します。
    2022年開業のエルニド・ビーチ・リゾートは、非常に高いポテンシャルがあります。
    継続してアジアのリゾートホテル投資を投資家のみなさまに紹介致します。

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