本セミナーでは13年連続で移住したい国NO.1（ロングステイ財団調べ）にも選ばれているマレーシア、中でも発展著しい世界遺産都市マラッカのホテルに対しての投資案件をご紹介します。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路、オイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6％の経済成長をつづけています。
そして近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
今回はマレーシアの不動産の中でも約7.4％の長期利回保証とデベロッパーによる有利な買取保証が魅力のホテル投資をご紹介します。
ご自宅から参加可能なWEBセミナーですのでお気軽にご参加ください。

マレーシアの成長率は近年4～6％を維持しており、安定した成長し続けています。
現在の人口はおよそ3,200万人で、2090年までは人口増加が続くと言われています。
平均年齢は28歳程度と日本に比べて圧倒的に若く、同国の経済成長を支えています。
また、多民族国家であるため多くの民族の文化が交わり、活気に満ち溢れています。
マレーシアは地理的にも交通の要衝であり、またシンガポールや中国など諸外国とも関係が深く、外国資本を積極的に受け入れてきました。
その結果、首都クアラルンプールは先進国の都市と比べても全く遜色のない発展を遂げ、大都会となっています。
とりわけ交通インフラに関してはシンガポールを除けば他の東南アジアの国々の追随を許さないほど整備されており、大都会でありながら大変美しい町並みが維持されています。
外国人の不動産投資に対する制度も整っており、例えば東南アジアでは珍しく外国人でも土地の購入もできるなど、安心して取引ができます。
また、マレーシア政府が先進国入りを目指して策定した「ビジョン2020」ではクアラルンプールとその周辺都市を包摂したクアラルンプール首都圏構想が打ち出されており、さらなる巨大な経済圏が生まれようとしています。

The Sail MALAKAはマレーシアのマラッカ海峡を埋め立てて建設される大規模な商業施設です。
ホテルや高級レジデンス、大学、ショッピングモール、商店街、劇場など多くの施設が建設されマラッカの観光の中心となる予定のプロジェクトです。
The Sail MALAKAの中のホテルに対しての投資になります。

この物件の最大のメリットは5〜8％の利回りが最長で19年まで保証されていることと、デベロッパーによる有利な買取保証がついている点です。

そのため、売却に手間取るなど出口で失敗することもありません。
売却のタイミングは9年目、14年目、19年目の中から好きなタイミングを選択することができます。
19年目に売却する場合は購入価額の170％での買取が保証されています。

また、購入特典として年間14日間のマレーシア無料宿泊の権利が付与されます。
2019年12月14日より着工されており、完成は2025年の予定です。
しかし、保証されている利回りは完成後からではなく契約時点から支払いが始まりますので、完成時期に関わらずいつからでも安心して投資することが可能です。
起工式にはマラッカの元首も参加し、マラッカの将来の経済に貢献することが期待されるプロジェクトとして大きく報道された物件です。

治安も良く、穏やかな雰囲気が漂って、街全体が世界遺産に登録されている古き良き都「マラッカ」。
マラッカはかつて「海のシルクロード」とも言われ、交易などで繁栄したイスラム王朝「マラッカ王国」があったことでも有名です。
400年以上もの間、ヨーロッパ諸国（ポルトガル・オランダ・イギリス）に支配されたことで、地元マレーシアとヨーロッパの文化が融合した独特の文化がマラッカにあります。
アジアでありながらどこか異国情緒が漂うマラッカには首都クアラルンプールとは異なる魅力がいっぱいです。
街自体が世界遺産に登録されていることもあり、マラッカには年間約1,700万人の観光客が訪れるなど、ホテルの需要は非常に旺盛です。
海外からの観光客はもちろん、首都クアラルンプールから車で2時間程度の距離のため国内客の観光需要も非常に高いです。
また、シンガポールとクアラルンプールの中継地点にある都市ということもあり、両国をつなぐ高速鉄道計画にも含まれる他、マラッカゲートウェイ計画と呼ばれる巨大港湾事業など大規模な開発プロジェクトが数多く進行中です。