【WEBセミナー】10年以上！高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー
【WEBセミナー】10年以上！高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー
10年以上！高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー
| 【日時】 |
【受付終了】2月15日（火）15:00～16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
| 【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | K-innovate株式会社（ケイ・イノベート） |
本セミナーではマレーシア不動産の中でも特に厳選された3物件についてご説明いたします。
具体的には首都クアラルンプールからImperial Lexis （インペリアル・レクシス）、発展著しい世界遺産都市マラッカからEmbique Condotel（エンビキューコンドテル）とTheSail（ザ・セイル）です。
厳選された3物件ともに10年以上の高利回り保証が付属されています。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路や中東のオイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6％の経済成長をつづけています。
そして近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
ご自宅から参加可能で参加費無料のオンラインセミナーです。
是非お気軽にご参加ください。
厳選された3物件について詳しくご説明いたします
1,000万円台から購入可能！Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
▲Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
▲Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
▲Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
▲Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
なぜEmbique Condotelに投資するのか？
1.マラッカの市場価格より割安な価格設定！将来のキャピタルゲインの期待も！！
2.10年間の長期利回り保証プランを選択可能
3.世界遺産都市マラッカの都市部では非常に貴重な永久所有権
4.152ユニットのみのゆとりある設計
5.世界遺産にほど近い立地のホテルへの投資
6.13泊14日の無料宿泊権あり
7.居住可能なユニットもあり！
8.管理費、修繕費無料。家具家電付き。
【プロジェクト概要】
物件名Embique Condotel（エンビキューコンドテル）
立地マラッカ Kampung Bandar Hilir
建物タイプコンドニミアム、ホテル
専有面積42.74～105.82 ㎡
価格約1,000万円～
完成年2025年完成予定
付随特典等13泊14日の無料宿泊権付き・管理費、改修費無料
Embique Condotel（エンビキューコンドテル）について詳しくご説明いたします
首都中心地で駅からも近いImperial Lexis （インペリアル・レクシス）
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）外観
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）プール
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）寝室
▲Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）寝室
Imperial Lexis（インペリアル・レクシス）は、クアラルンプール市の中心部、Jalan Kia Peng（ジャランキアペン）に位置する5つ星ホテルと高級サービス付きアパートメントの複合施設です。
首都クアラルンプールの壮大な景色を望むこのフリーホールドのサービスアパートメントは、53階建ての1つのブロックからなり、272のスカイプールヴィラ、164のラグジュアリースイート、50階には3つのVIPスイートルームが用意されています。
スカイプールヴィラは13階から35階まで、AタイプからLタイプまであり、58㎡から98㎡の広さです。
36階から49階のラグジュアリースイートは、タイプMからタイプWまであり、74㎡から107㎡までの広々としたリビング、ダイニング、キッチン、1戸あたり2台の駐車場を備えた家具付きのアパートメントとなっています。
なぜImperial LEXISに投資するのか
1.残り6ユニットのみの人気物件
2.クアラルンプールの中心部に立地
3.15年間6％の家賃保証プランを選択可能！
4.居住も可能！
5.10日間の無料宿泊権付属
6.5つ星ホテルへの投資
7.クアラルンプールのフリーホールド物件
【プロジェクト概要】
物件名Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）
立地クアラルンプール Jalan Kia Peng
物件タイプホテル、レジデンス
価格約4,500万円～
予定完成年2022年
専有面積52.9 ～ 107.6 m²
［投資利回り］セミナーで詳しくご説明します
Imperial Lexis （インペリアル・レクシス）について詳しくご説明いたします
マラッカでも特に期待されるTheSail（ザ・セイル）プロジェクト
▲The Sail MALAKA外観
▲The Sail MALAKA外観
▲The Sail MALAKA 浴室
▲The Sail MALAKA リビングとベッドルーム
クアラルンプールから車で約2時間。
マレーシア随一の歴史を持つマラッカは、今、生まれ変わろうとしています。
マラッカ海峡沿岸部を大規模に開発し、ホテルやショッピングモール、高級レジデンス、美術館、伝統的な建築方式に法って新しく建設されるストリートなどなど、観光客をさらにとりこにするようなプロジェクトがいくつも進行中です。
その大規模開発プロジェクトのひとつ、TheSail。
当社が紹介しているのは、TheSailを構成する9つの棟のうちの、マラッカ海峡の海に面する美しいホテルです。
増え続ける観光客を受け止め、今後大きく発展するマラッカへの投資は、TheSailプロジェクトがスタートしたばかりの今がまさに絶好の機会です。
今が絶好の機会！なぜTheSailへ投資するのか
1.マラッカでも最高の立地
The Sailは世界遺産のあるマラッカの中心部エリアまで車で約8分程度の距離に完成する予定です。
観光客が世界遺産を堪能し、宿泊やショッピングはTheSailで楽しむという新たな商業圏が生まれます。
2.世界に知られるランドマークへの投資
TheSailのその特徴的な形状は古来からマラッカに反映をもたらしている帆船をイメージしています。
完成すればクアラルンプールのペトロナスツインタワーやシンガポールのマリーナベイサンズのように、国を象徴するランドマークになることは間違いありません。
3.長期利回りと買取オプションで安心の投資
TheSailの投資プランには長期の家賃利益保証やデベロッパーによる買取オプションもついています。
4.建設段階から支払われる利回り収入
家賃利益保証は完成時点（2026年予定）からではなく契約時点から発生しますので、収益化が遅れるという心配がありません。
5.MM2Hプログラムの申請が可能
TheSailを購入した方はマレーシアの長期滞在ビザMM2Hの申請が無料で行なえます。
（現在、コロナ等によりマレーシア政府はMM2Hを一時停止しております。再開後にお申し込みいただけます）
6.開発初期段階ならではの特典付き！
2019年12月から本格的な建設がスタートしたTheSail。今なら13泊14日間のマレーシア無料宿泊などの各種特典がつきます。
【プロジェクト概要】
物件名The Sail MALAKA
立地マラッカ Kota Laksamana（コタラクサマナ）
建物タイプホテル
建物概要9棟 60階建て
設備⾼級家電、家具、インテリア付き
価格RM782,056〜（約1,955万円～ ※1RM = 25円で計算）
完成年2026年建物部分完成予定、周辺施設は2027年完成予定
付随特典等14⽇間/年のマレーシア無料宿泊権付き・管理費、改修費無料
投資利回りセミナーで詳しくご説明します
出口戦略についてセミナーで詳しくご説明します
TheSail（ザ・セイル）について詳しくご説明いたします
マレーシアの経済成長と投資の魅力
▲アジアでも有名なペドロナスツインタワー
▲1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
▲マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
▲美しいKLCC公園
マレーシアの首都クアラルンプールはマレー半島の中心に位置しています。
象徴的なツインタワーがそびえるこの都市は東南アジアの中でもとりわけ美しく、またインフラも大変整備され、発展が続いています。
平均年齢は28歳で、今後30年近くは人口増加が続くとも言われています。
経済成長率は4〜6％にもなります。
そして、そのビジネスのしやすさや災害の少なさ、治安の良さなどから14年連続で日本人の移住したい国ナンバーワンに選ばれています。
▲マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分
▲マレーシアで暮らす日本人の推移
注目！マラッカ投資の可能性
▲マラッカ・オランダ広場
▲マラッカ・アファモーサ
▲マラッカ・チャイナタウン
▲マラッカ・キリスト協会
1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。
2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。
3.世界遺産だけに頼らない！大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。
4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。
5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。
マレーシアについて詳細にご説明します
講演者
K-innovate株式会社
代表取締役
柏野 将史1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。
【大阪開催】東南アジア不動産最上階住戸セミナー ～1,000万円以上の大幅割引あり～
【大阪開催】東南アジア不動産最上階住戸セミナー ～1,000万円以上の大幅割引あり～
| 【日時】 | 9月11日（土）13:00～15:00 |
|---|---|
| 【会場】 | TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前 |
| 【住所】 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階 |
| 【入場】 | 無料 |
| 【主催】 | ビヨンドボーダーズ |
| 【交通】 | JR大阪駅 中央口 徒歩5分 |
| 【注意】 | こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります |
今セミナーでは実際に物件に視察に行ったスタッフが講師となり、東南アジア3ヵ国を比較し、それぞれの国の特徴と魅力をわかりやすく解説いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂くとともに、なぜ海外不動産投資の中でも、3ヵ国をお勧めするのかをお話しさせて頂きます。
「これから海外不動産投資を始めようか検討している」「すでに海外・国内で不動産投資を行っている」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。
ビヨンドボーダーズによるカンボジア現地生中継！投資人気No.1物件のオンライン内覧！
セミナーで取り扱う3ヵ国
①マレーシア：東南アジアには3件のみ、マレーシアでは初のザ・リッツ・カールトンによるレジデンスに加え、欧州最古の高級ホテルグループであるケンピンスキーと世界的有名デザイナーが手掛ける物件をご紹介！
②タイ：家賃保証や買取保証オプションの付いた、5つ星ホテルのブランドレジデンスをご紹介！ビーチや大型商業施設までも程近い、高層タワーコンドミニアムです。
③カンボジア：デベロッパーと交渉を重ね、貴重なユニットをご用意しております。詳細はセミナーにて！（現地生中継予定）
東南アジアというエリアが持つポテンシャルからなぜ日本人にとっての住み安いのか、各国の特徴、違い、自分に合う国はどこかまで徹底解説いたします。
是非ご参加下さい。
※新型コロナウィルス拡大防止対策について
・アルコール手消毒液を設置しております。
・従業員全員、マスクを着用しております。
カンボジア/マレーシア/タイの不動産について語ります
新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア
▲アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫
▲イオンモールの出店が加速
▲カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある
▲カンボジアには22か所の経済特区が設けられている
なぜ今、カンボジアなのか？
7％を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。
1.平均年齢26.4歳！高度経済成長期を超えるポテンシャル！
2.東南アジアで唯一！「米ドル」で資産運用可能！
3.海外送金規制無し！資金の持ち出しも安心！
東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。
▲2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている
▲東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる
カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
マレーシア（14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア）
▲アジアでも有名なペドロナスツインタワー
▲1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
▲マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
▲美しいKLCC公園
マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5％超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3％前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。
マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
タイ（観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ）
▲ワット・アルン
▲メークローン市場
▲プーケット島
▲タイの屋台
「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続（2011～2018年）で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。
タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
セミナー会場地図（TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前）
▲TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部
保坂 隼介神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。
【会場開催】マレーシア・リッツカールトン不動産セミナー ～期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用～
マレーシア・リッツカールトン不動産セミナー ～期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用～
| 【日時】 |
7月18日（日）13:00～15:30 |
|---|---|
| 【会場】 | TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター |
| 【住所】 | 東京都中央区八重洲1-2-16 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | 株式会社ビヨンドボーダーズ |
| 【注意】 | こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります |
今セミナーではマレーシア首都クアラルンプールのザ・リッツ・カールトンレジデンスをご紹介します。
セミナーでは期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用についてもご説明いたします。
ザ・リッツ・カールトンレジデンスは世界に32件ありますが、そのうち東南アジアには3件のみと希少です。
ご紹介するマレーシアのザ・リッツ・カールトンレジデンスは総階数48階・総戸数は288戸で、クアラルンプール市内中心部（KLCC）に位置し、有名なペトロナスツインタワーまでは約5分の好立地に位置付けております。
コロナ禍の今だからこそ最高級ブランド「RITZ（リッツ）」を過去最大の割引特典で購入可能です。
また、セミナーでは好評を頂いているビヨンドボーダーズ社投資人気No.1物件の現地生中継予定がございます。
是非お気軽にご参加下さい。
※過去最大の特別割引はセミナー講師企業における過去実績に基づくものです。
好条件のザ・リッツカールトン レジデンスをご紹介します
マレーシア初の「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・プール
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・ジム
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルーム
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・リビング
▲ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎
ザ・リッツカールトン レジデンスはベルジャヤセントラルパーク（Berjaya Central Park）にある高層ビルの1つとしてそびえ立ち、1,023～2,605sqfのユニットと、45～48階部分に位置する2,605～4,284sqfのペンションがあります。
世界的に有名なザ・リッツ・カールトンブランドと同じ開発基準であり、豪華なデザインが施されたこの物件は他都市よりも高い生活水準が期待できます。卓越したサービスと住人のニーズに合わせた思いやりのある物件は類を見ないと自信をもっておすすめできます。
本物件の9階部分にはインフィニティプール、テニスコート、スパ、ジム、レジデンスクラブラウンジ、子供用スタジオ、プライベートイベント用のオープンテラスガーデンなど様々な施設が完備されています。他にも、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングサービス、空き在宅におけるケアマネジメント、イベントサービスなどの個別サービスもあり、アメニティやサービスが充実していることが魅力の1つです。
【プロジェクト概要】
［物件名］ザ・リッツカールトンレジデンス（The Ritz-Carlton residences）
［建物タイプ］マンション
［建物の階数］地上48階建て
［完成年］2017年
［総戸数］288戸
［売主］ ワンサティガップ
［管理］ ザ・リッツカールトン（The Ritz-Carlton）
［専有面積］ 95.04 ～ 398.0㎡
詳細は当日ご説明いたします。
開発エリア「クアラルンプール市内中心部（KLCC）」について
▲ザ・リッツカールトン室内
▲ザ・リッツカールトン周辺
▲ザ・リッツカールトン・エントランス
▲ザ・リッツカールトン・カウンター
本物件はKLCCに位置し、利便性が高いのが特徴です。徒歩圏内には、高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン、ビジネス街、世界的に有名な観光スポットなどがあり、簡単にアクセス可能です。また、市内唯一の熱帯雨林保護区であるブキッ・ナナス森林保護区（Bukit Nanas Forest Reserve）に隣接していることも特長です。本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅（The KL Bukit Nanas Monorail Station）までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅（Dang Wangi LRT Station）が徒歩6分圏内に位置しています。そのため周囲のショッピングモールやレストランに簡単に行くことができ、とても利便性の高い場所です。
本物件はペトロナスツインタワーから約5分の場所に位置し、市内中心部にある様々な場所にアクセス可能です。スリアKLCC（Suria KLCC）、アベニューK（Avenue K）、パビリオン（Pavilion）などのショッピングモールが徒歩圏内に位置し、他にもインターナショナルスクール、医療機関、商業施設が約2㎞圏内にあります。モノレール駅にも近隣しているため、空港をはじめ、あらゆる場所に簡単にアクセス可能であることも魅力です。
新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア
▲アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫
▲イオンモールの出店が加速
▲カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある
▲カンボジアには22か所の経済特区が設けられている
東南アジア3ヵ国（マレーシア、カンボジア、フィリピン）の不動産比較
なぜ今、カンボジアなのか？
7％を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。
1.平均年齢26.4歳！高度経済成長期を超えるポテンシャル！
2.東南アジアで唯一！「米ドル」で資産運用可能！
3.海外送金規制無し！資金の持ち出しも安心！
東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。
▲2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている
▲東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる
カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
マレーシア（14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア）
▲アジアでも有名なペドロナスツインタワー
▲1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
▲マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
▲美しいKLCC公園
マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5％超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3％前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。
マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
フィリピン（世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン）
▲美しいマニラ都心部
▲フィリピンの料理
▲フィリピンのゴルフ場
▲観光地パダンガス
2020年6月に日本格付研究所（JCR）はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。
フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
セミナー会場地図（TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター）
▲TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部
保坂 隼介神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。
【大阪開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ～カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン～
【大阪開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ～カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン～
| 【日時】 | 【受付終了】6月27日（日）13:00～15:30 |
|---|---|
| 【会場】 | TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前 |
| 【住所】 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階 |
| 【入場】 | 無料 |
| 【主催】 | ビヨンドボーダーズ |
| 【交通】 | JR大阪駅 中央口 徒歩5分 |
| 【注意】 | こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります |
今セミナーでは実際に物件に視察に行ったスタッフが講師となり、東南アジア4ヵ国を比較し、それぞれの国の特徴と魅力をわかりやすく解説いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂くとともに、なぜ海外不動産投資の中でも、4ヵ国をお勧めするのかをお話しさせて頂きます。
「これから海外不動産投資を始めようか検討している」「すでに海外・国内で不動産投資を行っている」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。
ビヨンドボーダーズ代表によるカンボジア現地生中継！投資人気No.1物件のオンライン内覧！
セミナーで取り扱う4ヵ国
①カンボジア：1,000万円台から購入可能。ドル建て・GDP成長率ASEAN No.1の今、注目されている国
②マレーシア：移住したい国14年連続No.1 リンギット安により絶好の購入タイミング
③タイ：ポイントを抑えれば断然お勧め
④フィリピン：最低価格基準がないため少額から投資が可能
東南アジアというエリアが持つポテンシャルからなぜ日本人にとっての住み安いのか、各国の特徴、違い、自分に合う国はどこかまで徹底解説いたします。
是非ご参加下さい。
※新型コロナウィルス拡大防止対策について
・アルコール手消毒液を設置しております。
・従業員全員、マスクを着用しております。
カンボジア/マレーシア/タイ/フィリピンの不動産について語ります
新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア
▲アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫
▲イオンモールの出店が加速
▲カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある
▲カンボジアには22か所の経済特区が設けられている
なぜ今、カンボジアなのか？
7％を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。
1.平均年齢26.4歳！高度経済成長期を超えるポテンシャル！
2.東南アジアで唯一！「米ドル」で資産運用可能！
3.海外送金規制無し！資金の持ち出しも安心！
東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。
▲2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている
▲東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる
カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
マレーシア（14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア）
▲アジアでも有名なペドロナスツインタワー
▲1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
▲マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
▲美しいKLCC公園
マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5％超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3％前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。
マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
タイ（観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ）
▲ワット・アルン
▲メークローン市場
▲プーケット島
▲タイの屋台
「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続（2011～2018年）で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。
タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
フィリピン（世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン）
▲美しいマニラ都心部
▲フィリピンの料理
▲フィリピンのゴルフ場
▲観光地パダンガス
2020年6月に日本格付研究所（JCR）はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。
フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
セミナー会場地図（TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前）
▲TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部
保坂 隼介神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。
【名古屋開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ～カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン～
【名古屋開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ～カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン～
| 【日時】 | 6月26日（土）13:00～15:30 |
|---|---|
| 【会場】 | TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー |
| 【住所】 | 愛知県名古屋市西区牛島町6-1 |
| 【入場】 | 無料 |
| 【主催】 | ビヨンドボーダーズ |
| 【交通】 | JR名古屋駅 桜通口 徒歩5分 |
| 【注意】 | こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります |
今セミナーでは実際に物件に視察に行ったスタッフが講師となり、東南アジア4ヵ国を比較し、それぞれの国の特徴と魅力をわかりやすく解説いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂くとともに、なぜ海外不動産投資の中でも、4ヵ国をお勧めするのかをお話しさせて頂きます。
「これから海外不動産投資を始めようか検討している」「すでに海外・国内で不動産投資を行っている」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。
ビヨンドボーダーズ代表によるカンボジア現地生中継！投資人気No.1物件のオンライン内覧！
セミナーで取り扱う4ヵ国
①カンボジア：1,000万円台から購入可能。ドル建て・GDP成長率ASEAN No.1の今、注目されている国
②マレーシア：移住したい国14年連続No.1 リンギット安により絶好の購入タイミング
③タイ：ポイントを抑えれば断然お勧め
④フィリピン：最低価格基準がないため少額から投資が可能
東南アジアというエリアが持つポテンシャルからなぜ日本人にとっての住み安いのか、各国の特徴、違い、自分に合う国はどこかまで徹底解説いたします。
是非ご参加下さい。
※新型コロナウィルス拡大防止対策について
・アルコール手消毒液を設置しております。
・従業員全員、マスクを着用しております。
カンボジア/マレーシア/タイ/フィリピンの不動産について語ります
新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア
▲アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫
▲イオンモールの出店が加速
▲カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある
▲カンボジアには22か所の経済特区が設けられている
なぜ今、カンボジアなのか？
7％を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。
1.平均年齢26.4歳！高度経済成長期を超えるポテンシャル！
2.東南アジアで唯一！「米ドル」で資産運用可能！
3.海外送金規制無し！資金の持ち出しも安心！
東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。
▲2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている
▲東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる
カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
マレーシア（14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア）
▲アジアでも有名なペドロナスツインタワー
▲1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア
▲マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟
▲美しいKLCC公園
マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5％超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3％前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。
マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
タイ（観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ）
▲ワット・アルン
▲メークローン市場
▲プーケット島
▲タイの屋台
「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続（2011～2018年）で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。
タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
フィリピン（世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン）
▲美しいマニラ都心部
▲フィリピンの料理
▲フィリピンのゴルフ場
▲観光地パダンガス
2020年6月に日本格付研究所（JCR）はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。
フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします
セミナー会場地図（TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー）
▲TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部
保坂 隼介神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。
