今回は株式会社デュアルタップインターナショナル犬塚伸彦氏をお呼びし、新興国不動産投資のメリット・デメリット、先進国不動産投資のメリット・デメリットについて語って頂きます。具体的な物件としましては新興国不動産からは微笑みの国タイから買取保証＋利回保証のクラビ物件を、先進国不動産からは紳士の国イギリスから減価償却のリバプール物件をご紹介します。

（注）
平成29年5月22日夜に22人が犠牲となった英国マンチェスターのコンサート会場でに起きた自爆攻撃テロで、被害にあった方、遺族の方には心よりお見舞い申し上げます。
(株)デュアルタップインターナショナルも英国の物件を販売する際に、マンチェスターへ何度か足を運びました。穏やかな街で突然起こった惨事に本当に心が痛みます。
こうしたテロに負けることなく、一日も早く普通の生活を取り戻して欲しいです。
(株)デュアルタップインターナショナルでは今後2017年6月から12月末までの間、英国物件のセミナー来場者お1人様につき10￡の義援金・支援金等として寄付をしてまいります。
寄付先に関しては詳細決まり次第またご報告させて頂きます。

▲ホテル運用スタッフ　チームライタイ

2006年よりクラビには国際空港がオープンしました。日本から飛行機で行く際にはバンコクで乗換えて南に約１時間のフライトです。クラビ国際空港の乗降客数は毎年12％以上の伸びを示しており、2015年のクラビ国際空港の乗降客数は約369万人に到達。2014年に比べ約100万人増加（36％増）しています。旅行者の増加に伴い、ホテルやサービスも充実し始めています。

セミナーで紹介する物件は、タイの秘境「クラビ」に誕生したばかりのコンドテル「The Lai Thai」。国内ではでデュアルタップによる独占販売の物件となります。
コンドテルとは、ホテルレンタルプログラムが入っているコンドミニアムとなります。物件オーナーは、ホテルレンタルプログラムに加入することができ、物件をホテルに預けて、ホテルの稼働率に合わせて投資家が利益を得られるというスキームです。ホテル運営なので、通常の区分所有と比べて所有している物件に賃貸がつかないというリスクがなく、安定した収入を得ることが可能です。
物件のデベロッパーはクラビ南部で実績のあるKrabi Developments　（クラビ　デベロップメント）、フランスの旅行作家、リリー・ヨスリー・ジューブによるタイのリゾートホテルTOP100の中にリストアップされるなど実績のある会社です。今回は代表自らセミナーにご登壇される予定です。

▲国内独占販売のコンドテル「The Lai Thai」完成予想図

この「The Lai Thai」への投資には今回、様々な特典が用意されています。
・ホテル運用会社による3年間実質利回り7％保証（3年ごとに同条件にて更新可能）
・6年後の購入価格による買取保証
・毎年30日間の無料宿泊（オーナーの友人による利用も可能）
・物件視察ツアー参加者には、現地銀行口座サポート無料
キャピタルゲイン型と、インカムゲイン型の両方の要素を兼ね備えた、今後、注目を浴びるであろう物件となっております。

▲「The Lai Thai」外観

▲「The Lai Thai」外観

先進国の代表イギリスのリバプール不動産投資

リバプールにある4つの大学（リバプール大学・リバプールジョンムーア大学・リバプールホープ大学・リバプール芸術大学）

リバプールの生活環境