本セミナーでは13年連続で移住したい国NO.1（ロングステイ財団調べ）にも選ばれているマレーシアの首都クアラルンプールと古都マラッカの高級レジデンスをご紹介いたします。
長期間の家賃保証オプションもある、大変好条件の物件です。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路、オイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6％の経済成長をつづけており、近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
首都であるクアラルンプールは豊かな緑の中に、鉄道、高速道路、モノレールなどのインフラがしっかりと整備された近代都市として発展しています。
また、マラッカはマレーシア随一の歴史あるエリアで、世界遺産登録以降、国内外の資本による開発が急速に進み、発展が著しいエリアです。
このように、マレーシアでもとりわけ注目のクアラルンプールとマラッカというエリア、中でも厳選された物件をご紹介いたしますので、ぜひご参加ください。

マレーシアの成長率は近年4～6％を維持しており、安定した成長し続けています。
現在の人口はおよそ3,200万人で、2090年までは人口増加が続くと言われています。
平均年齢は28歳程度と日本に比べて圧倒的に若く、同国の経済成長を支えています。
また、多民族国家であるため多くの民族の文化が交わり、活気に満ち溢れています。
マレーシアは地理的にも交通の要衝であり、またシンガポールや中国など諸外国とも関係が深く、外国資本を積極的に受け入れてきました。
その結果、首都クアラルンプールは先進国の都市と比べても全く遜色のない発展を遂げ、大都会となっています。

とりわけ交通インフラに関してはシンガポールを除けば他の東南アジアの国々の追随を許さないほど整備されており、大都会でありながら大変美しい町並みが維持されています。
外国人の不動産投資に対する制度も整っており、例えば東南アジアでは珍しく外国人でも土地の購入もできるなど、安心して取引ができます。
また、マレーシア政府が先進国入りを目指して策定した「ビジョン2020」ではクアラルンプールとその周辺都市を包摂したクアラルンプール首都圏構想が打ち出されており、さらなる巨大な経済圏が生まれようとしています。

クアラルンプールにおいて最も栄え、人々が住んでみたいと熱望する地区がJalan Ampang(ジャランアンパン)です。
その市街地の壮大な景観が一望できる38階建ての高級邸宅が NOVO Ampangになります。
クアラルンプールの中心地からほど近くに位置するNOVO Ampangでは、洗練された生活や数多くの魅力的なショッピングを楽しむことができます。

1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。

2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。

3.世界遺産だけに頼らない！大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。

4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。

5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。

1,000万円～！発展著しい世界遺産都市マラッカの高級レジデンス・レガリア（Regalia Beachfront）

本セミナーでは13年連続で移住したい国NO.1（ロングステイ財団調べ）にも選ばれているマレーシアの首都クアラルンプールと古都マラッカの高級レジデンスをご紹介いたします。
長期間の家賃保証オプションもある、大変好条件の物件です。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路、オイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6％の経済成長をつづけており、近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
首都であるクアラルンプールは豊かな緑の中に、鉄道、高速道路、モノレールなどのインフラがしっかりと整備された近代都市として発展しています。
また、マラッカはマレーシア随一の歴史あるエリアで、世界遺産登録以降、国内外の資本による開発が急速に進み、発展が著しいエリアです。
このように、マレーシアでもとりわけ注目のクアラルンプールとマラッカというエリア、中でも厳選された物件をご紹介いたしますので、ぜひご参加ください。

マレーシアの成長率は近年4～6％を維持しており、安定した成長し続けています。
現在の人口はおよそ3,200万人で、2090年までは人口増加が続くと言われています。
平均年齢は28歳程度と日本に比べて圧倒的に若く、同国の経済成長を支えています。
また、多民族国家であるため多くの民族の文化が交わり、活気に満ち溢れています。
マレーシアは地理的にも交通の要衝であり、またシンガポールや中国など諸外国とも関係が深く、外国資本を積極的に受け入れてきました。
その結果、首都クアラルンプールは先進国の都市と比べても全く遜色のない発展を遂げ、大都会となっています。

とりわけ交通インフラに関してはシンガポールを除けば他の東南アジアの国々の追随を許さないほど整備されており、大都会でありながら大変美しい町並みが維持されています。
外国人の不動産投資に対する制度も整っており、例えば東南アジアでは珍しく外国人でも土地の購入もできるなど、安心して取引ができます。
また、マレーシア政府が先進国入りを目指して策定した「ビジョン2020」ではクアラルンプールとその周辺都市を包摂したクアラルンプール首都圏構想が打ち出されており、さらなる巨大な経済圏が生まれようとしています。

クアラルンプールにおいて最も栄え、人々が住んでみたいと熱望する地区がJalan Ampang(ジャランアンパン)です。
その市街地の壮大な景観が一望できる38階建ての高級邸宅が NOVO Ampangになります。
クアラルンプールの中心地からほど近くに位置するNOVO Ampangでは、洗練された生活や数多くの魅力的なショッピングを楽しむことができます。

1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。

2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。

3.世界遺産だけに頼らない！大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。

4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。

5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。

1,000万円～！発展著しい世界遺産都市マラッカの高級レジデンス・レガリア（Regalia Beachfront）

本セミナーではマレーシアの中でも発展著しい世界遺産都市マラッカのホテルに対しての投資案件をご紹介します。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路や中東のオイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6％の経済成長をつづけています。
そして近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
今回はマレーシアの不動産の中でも長期の高利回り（約7.4％）保証が魅力の物件をご紹介します。
参加費無料ですので、お気軽にご参加ください。

マレーシアの首都クアラルンプールはマレー半島の中心に位置しています。
象徴的なツインタワーが街の中心にそびえるこの美しい都市は東南アジアの都市の中でもシンガポールに次いで整備されたインフラをもち、美しく整備され洗練された都市です。
安定した経済成長を続け、東南アジアの優等生とも言われる同国は、そのビジネスのしやすさや環境のよさなどから13年連続で日本人の移住したい国ナンバーワンに選ばれています。

クアラルンプールから南、マレー半島南端にある島はシンガポールです。
かつてマレーシアと同じマラヤ連邦に属していたこの国は独立後大発展を遂げました。
マリーナベイサンズなどの特徴的な建造物は知らない人はいません。
そして、そのクアラルンプールとシンガポールとの中間に位置する都市、それがマラッカです。

14世紀、マラッカは当時香辛料貿易で交流が活発であった東洋と西洋のちょうど中継地点として大いに栄えましたが、その後ポルトガル、オランダそしてイギリスなどに支配された歴史を持ちます。
西洋の支配を受ける中で、中華系の住民とマレー系の住民の混血が進んだグループが生まれていきました。
彼らは「プラナカン」と呼ばれ、互いの文化も融合していき、マラッカ固有の「プラナカン文化」が生まれました。
このような歴史背景が現在のマラッカの魅力になっており、マラッカを訪れた観光客は他のどこにもないプラナカン文化や、当時の面影を残した世界遺産の町並みを存分に楽しむことができます。

町の中心に世界遺産をもち、マレーシアでも随一の歴史を誇るマラッカは、今、さらに生まれ変わろうとしています。
マラッカ海峡沿岸部を大規模に開発し、ホテルやショッピングモール、高級レジデンス、美術館、伝統的な建築方式にのっとって新しく建設されるストリートなどなど、観光客をさらに呼び込むプロジェクトがいくつも進行中です。

その大規模開発プロジェクトのひとつ、TheSail。

当社が紹介しているのは、TheSailを構成する9つのタワーのうちの、マラッカ海峡の海に面する美しいホテルの区画です。
増え続ける観光客を受け止め、今後大きく発展するマラッカへの投資は、TheSailプロジェクトがスタートしたばかりの今がまさに絶好の機会です。

TheSailが建設されているマラッカ海峡の埋立地はKota Laksamana(コタラクサマナ)といいます。
政府がマラッカを発展させるべく80年代から埋め立て工事をしてきたエリアです。
マラッカの中心部は世界遺産であり開発ができないことに加え、マラッカ海峡の主要港湾の地位をシンガポールからマレーシアに取り返すためにもマラッカ海峡沿岸部のを開発する必要があったということでしょう。
TheSailはまさに、最もマレーシア政府が力を入れて開発している場所に建設されているプロジェクトということが言えます。

2008年の世界遺産登録以降、海外資本が流入し著しい発展がつづくマラッカは、今では年間約1,700万人の観光客が訪れるなど、マレーシアの中でも注目のエリアです。
また、シンガポールとクアラルンプールの中継地点のため、両国をつなぐ高速鉄道計画の駅にも含まれる他、巨大港湾事業など大規模な開発プロジェクトが数多く進行中で、今後のさらなる発展が見込まれています。
そのマラッカの中心地から少し離れた郊外、マラッカ海峡を望む立地に佇むレガリア（Regalia Beachfront）。
長期利回り保証オプション付きで、完売も間近な貴重な物件です。

1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。

2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。

3.世界遺産だけに頼らない！大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。

4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。

5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。