今回はアメリカの中でも、4大都市の1つフロリダ州の不動産をご紹介します。2017年1月4日付けのフォーブスによりますと2017年注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げており、特にフロリダ州のジャクソンビルが第1位となっています。理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。特に大手金融機関がフロリダ州ジャクソンビルにて雇用を急拡大していることが大きいです。今セミナーでは、フロリダ州の中でも北部にあるファイナンス産業や医療産業の盛んなジャクソンビルの高利回りの戸建てを中心にご紹介します。

フロリダには有名なマイアミのビーチリゾート、ディズニーランドやユニバーサルスタジオなどのテーマパーク、イチローが活躍しているマイアミマーリンズなどがあります。またフロリダは古くから人気があるエリアです。アメリカの中でも年中気候が暖かいため20世紀前半から高所得者中心にフロリダに別荘を所有していました。またフロリダは所得税がゼロということも高所得者を惹きつけました。そのためフロリダの不動産は昔から人気があります。今ではアメリカ国内だけでなくカナダ、ヨーロッパ、中南米などからの不動産購入者が多く、近年では中国を筆頭とするアジアからの不動産購入も増えています。フロリダでは毎年25万人の新たな雇用が生み出され、最新の調査によると全国平均を上回る人口増加が見られています。さらにベビーブーマーがこれからどんどんリタイアの年代にさしかかるため、リタイヤ組の増加も予想出来ます。今セミナーではリゾート地としての割だかな高級フロリダ州南部物件ではなく、大手金融機関の雇用が急拡大しているフロリダ州北部でインカムゲイン、キャピタルゲイン、節税が狙える割安の戸建物件をご紹介します。

金融機関を中心にビジネス街としても注目されるフロリダ州ジャクソンビル

▲フロリダの地図

フォーブズ紙が2017年注目する不動産市場上位10位中5つがフロリダ州のエリア