セミナー会員数 6,425名 (10月23日更新)

270万円台で購入可能!5年×10%利回り保証付き物件 フィリピン・ダバオ不動産セミナー ~5年後に100%買取特約付きで日本企業が手掛ける!~

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【日時】 【中止】602日(土)14:00~16:00
【中止】609日(土)13:00~15:00
【中止】624日(日)14:00~16:00
【会場】 【6月2日・24日】ビジネスエアポート青山
【6月9日】HaloHalo新富町ホール
【会場住所】 【6月2日・24日】東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【6月9日】東京都中央区新富1-15-11マキプラザビル6階
【参加費】 無料

フィリピン・ダバオをご存知でしょうか?マニラ、セブに次いで第三の都市と言われるのがダバオです。フィリピン内でも治安の良さや過ごしやすい環境からセカンドステイ先にも人気です。近年では元ダバオ市長のドゥテルテ氏がフィリピンの大統領になったことで、今後の発展が期待されています。
今セミナーでは270万円台から購入可能で、5年×10%利回り保証付き&100%買取特約付き物件をご紹介致します。

セミナーで詳細をご説明致します

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フィリピンの現大統領が市長時代に大きく改善させたダバオ

現大統領のロドリゴ・ドゥテルテがダバオ市長時代の施策により世界でも屈指の治安都市となりました。喫煙の取り締まり、タクシーぼったくり禁止、16歳未満の夜間外出禁止、麻薬犯罪の取り締まり等により犯罪発生率は激減し今や、東京と遜色ないレベルと言えます。
またダバオは、発展につながるインフラ計画が策定されて進んでいます。開発には日系企業も参加していて、フィリピン財閥のアヤラ、SMDCのショッピングモールも進出しています。
ダバオで大型の都市計画が2013年に計画されました。2015年1月より実行に移されたDavao City Comprehensive Land Use Plan(CLUP)が行われていて現時点においてすでに着手されているものも多々あります。鉄道、バスターミナル、新空港、バイパス等の交通インフラ工事はじめ新庁舎やスタジアム、サマル島へのブリッジなどたくさんの施設がこれから誕生し、2022年には全く別の街へと様変わりする可能性を秘めています。

世界屈指の治安都市ダバオ世界屈指の治安都市ダバオ

地域別総生産トップのダバオ現大統領が元ダバオ市長地域別総生産トップのダバオ現大統領が元ダバオ市長

ダバオに関する記事ダバオに関する記事

フィリピン・ダバオでの先行者利益を狙いましょう!

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天災被害が少なく大型都市計画が進行中のダバオ

ダバオシティーの将来性ダバオシティーの将来性

ダバオシティーの将来性ダバオシティーの将来性

大型都市計画に注目大型都市計画に注目

天災被害の少ない都市ダバオ天災被害の少ない都市ダバオ


ダバオは北緯7度にあります。台風は北緯9度付近で発生し北へ進んでいきます。そのためダバオには台風被害がなく1年を通して気温、湿度、降雨量が安定しているので、比較的暮らしやすい気候になっております。気候が安定していると事業の予測がたてやすいので、漁業、農業等の産業には大きな利点といえます。


今回ご紹介するAIRPORT SIDE TESSTA


今回ご紹介するAIRPORT SIDE TESSTA今回ご紹介するAIRPORT SIDE TESSTA


【プロジェクト概要】
物件名称AIRPORT SIDE TESSTA(仮称)
形態ホテルコンド
エリアダバオ国際空港まで車で5分の閑静な住宅エリア
土地面積325㎡(98.31坪)
建物面積540㎡(163.35坪)
階数3階建て
築年数5年
部屋数26部屋
部屋タイプシングル・ダブル・ファミリー等
シングルルーム価格約270万円(1円/2.082ペソ 5月14日現在)
ダブルルーム価格約320万円(1円/2.082ペソ 5月14日現在)
ファミリールーム価格約650万円(1円/2.082ペソ 5月14日現在)
配当5年間10%保証 6年目以降実質益(管理費10%)
特約5年後買戻特約付(購入額100%)
想定稼働率70%
想定利回り15.25%
カースペース5台
所有者・管理DAVAO TESSTA REALESTATE
所有形態所有権
証明書投資家様には所有者より割合に応じたオーナーシェア証明書を発行します。
270万円台で購入可能!5年×10%利回り保証付き物件の魅力をお伝えします!

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講演者

  • テスタロゴ

    TESSTA有限会社(東京都知事(3)第83005号)

    代表取締役
    伊藤 正彦

    テスタの経営理念は『お客様と全従業員の物心両面の幸福を追求する。同時に社会の進歩発展に貢献する』「迅速」「丁寧」「確実」「正確」を行動指針として、人と環境に優しい商品、サービスを提供し続けることを目指しています。

  • 畠晃平

    有限会社アタ・コーポレーション

    代表取締役
    畠晃平

    1977年に、婦人服会社を設立。主にイタリアより製品の輸入販売業を営む。2007年より仕入れ先を東南アジアに変更し、マレーシア企業の日本市場への販売コンサルティングビジネスを開始。
    2013年より、東南アジア不動産仲介業に転身。現在、カンボジア、ラオス、マレーシア等の物件を扱う。長年のビジネス経験より、ASEAN全域で、幅広い人脈を持つ。

フィリピンで今、最も注目されている都市ダバオ フィリピン・ダバオ不動産セミナー ~ドゥテルテ大統領の地元で開発が盛んなダバオの不動産を紹介します~

フィリピンで今、最も注目されている都市ダバオ フィリピン・ダバオ不動産セミナー ~ドゥテルテ大統領の地元で開発が盛んなダバオの不動産を紹介します~

フィリピンで今、最も注目されている都市ダバオ フィリピン・ダバオ不動産セミナー ~ドゥテルテ大統領の地元で開発が盛んなダバオの不動産を紹介します~

【日時】 44日(水)19:00~21:00
47日(土)13:00~15:00
【会場】 ウォーターワン株式会社 本社セミナールーム
【会場住所】 神奈川県横浜市西区平沼1-2-24 横浜NTビル2階
【参加】 無料

フィリピン・ダバオをご存知でしょうか?マニラ、セブに次いで第三の都市と言われるのがダバオです。フィリピン内でも治安の良さや過ごしやすい環境からセカンドステイ先にも人気です。近年では元ダバオ市長のドゥテルテ氏がフィリピンの大統領になったことで、今後の発展が期待されています。
今セミナーでは魅力満載なダバオの不動産をご紹介致します。

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2012 年以降の経済成長率は ASEAN 主要国のなかでもトップクラスのフィリピン

フィリピン経済は、1960~1990 年代にかけて長期低迷に陥っていました。しかし近年は好調で、2012 年以降の 経済成長率は ASEAN 主要国のなかでもトップクラスです。需要面で景気拡大を牽引しているのは個人消費で、それを支えているのが在外フィリピン人労働者からの送金です。フィリピンは、実体経済面だけでなく、物価や財政の面でも健全さを維持しています。フィリピンの財政赤字・公的債務残高の対GDP比率は近隣諸国に比べて低く、財政規律も保たれています。

フィリピンのGDP推移フィリピンのGDP推移を見ると堅調に推移

アジア・各国・地域の1人当たり名目GDPの水準アジア・各国・地域の1人当たり名目GDPの水準。ちょうど日本の高度経済成長直前と同じ。

フィリピン・ダバオでの先行者利益を狙いましょう!

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高い支持率を誇るドゥテルテ大統領の出身地ダバオ

フィリピン・ダバオ地図フィリピン・ダバオ地図

ダバオで盛んなマリンスポーツダバオで盛んなマリンスポーツ


ダバオ市は、フィリピン南部ミンダナオ島ダバオ地方ダバオ・デル・スル州にある、メトロ・マニラ、メトロ・セブ(セブ市とその周囲)に次ぐフィリピン第3位の都市で、ダバオ地方の中心都市としても位置づけられています。
面積2,400k㎡、2010年現在の人ロは約145万人です。国際空港と港を持ち、フィリピン南部の政治・経済・文化の中心地です。 実際にはダバオ市は州からは独立していますが、ダバオ・デル・スル州の一部として見られることもあります。またダバオ地方の中心都市としても位置づけられています。
2,400k㎡もの広さを誇るダバオ市は世界最大の行政面積を持つ都市の1つともされます。
人ロは約145万人ですが、昼間人ロは約200万人に上ります。


今回ご紹介するVERDON PARC


VERDON PARC外観VERDON PARC外観

VERDON PARC プールVERDON PARCプール

VERDON PARC外観VERDON PARC外観

VERDON PARC エントランスVERDON PARC エントランス

VERDON PARC リビングVERDON PARC リビング

VERDON PARC リビングVERDON PARC リビング

VERDON PARC キッチンVERDON PARC キッチン

VERDON PARC プールVERDON PARC プール

【プロジェクト概要】
物件名称VERDON PARC
開発会社DMCI
棟数全4棟
敷地面積29,775㎡
1BEDルーム(28.0㎡)2,754,400PHP(約600万円)
2BEDルーム(51.5㎡)4,551,800PHP(約1,000万円)
3BEDルーム(79.5㎡)7,306,200PHP(約1,600万円

【特徴】
大手デベロッパーDMCIが手がけるコンドミニアムです。matinaエリアのショッピングモールSM ECOLANDが近くにあり、ダバオ市街にもアクセスしやすい好立地です。29,775㎡の広大な敷地に全4棟建設予定です。
Martel:居住スペース7階、駐車場2階からなる中層コンドミニアムです。
Belvedere:居住スペース20階、駐車場3階からなる全23階建ての高層コンドミニアムです。
Trevans:2017年8月22日よりプレセール開始しました!
Maurin:今後建設予定です。

今回ご紹介するAvida Tower Abreeza


Avida Tower Abreeza外観Avida Tower Abreeza外観

Avida Tower AbreezaリビングAvida Tower Abreezaリビング

Avida Tower Abreeza室内Avida Tower Abreeza室内

Avida Tower Abreeza室内Avida Tower Abreeza室内

【プロジェクト概要】
物件名称Avida Tower Abreeza
開発会社ayalaland
住所bajada,Davao city
敷地面積29,775㎡
STUDIOタイプ(22.81㎡)2,956,800PHP(約650万円)
1BEDルーム(38.73㎡)5,129,823PHP(約1,129万円)
2BEDルーム(49.82㎡)6,580,414PHP(約1,448万円)

【特徴】
abreeza mall のすぐ近くに建設される新しいプロジェクトです。開発会社はayalaのブランドのavidaです。同じayalaでもalveoよりも価格が安い点が魅力です。今回はTower 1の紹介です。プレセールの今がオススメです! 物件の目の前にある巨大ショッピングモールのabreeza mallです。このショッピングモールを囲うように、コンドミニアムやSedaホテルがあり、まさに生活の中心スポットです。また、abreeza mallはオフィス棟が併設されております。大手通信会社のglobeやabreezaのオフィスなど大手企業が入っております。

今回ご紹介するDusit Thani


Dusit Thani外観Dusit Thani外観

Dusit Thani寝室Dusit Thani寝室

Dusit ThaniバスルームDusit Thaniバスルーム

Dusit ThaniリビングDusit Thaniリビング

【プロジェクト概要】
物件名称Dusit Thani
住所Maryknoll Road, Buhangin
STUDIOタイプ(34.84㎡)9,528,491PHP(約2,096万円
1BEDルーム(71.87㎡)17,191,357PHP(約3,782万円)
2BEDルーム(107.13㎡)25,198,048PHP(約5,544万円)

【特徴】
タイの五つ星ホテルチェーンのdusitが約53億円を投資して建設している、初のダバオでのホテルコンドミニアムです。ホテルの設備を使えるのはもちろん、ホテルとして管理してもらえるのが特徴です。オーナーになると各国のdusit系列のホテルのサービスや、dusit保有のリゾート島のLUBI PLANTATIONの利用など、様々な特典があるのも魅力の一つです。空港にも近いため、今後VIPの滞在先として期待されています。物件はJ.P.ローレルという大通りのすぐそばにあり、海にも近い場所にあります。物件の海側にある船乗り場は、物件から徒歩3分ほどの距離にあります。ここから隣島のサマール島のBlue jazzというビーチリゾートにアクセスできます。船は10分ほどでサマール島に着き、往復乗船料・入場料含めて1人210ペソ(約430円)です。Blue jazzは海だけでなく、ウォータースライダーや、バナナボート(別料金)など遊べる内容が充実してます。船乗り場で手続きをしたら、船乗り場から船に乗ります。目の前にサマール島が拡がり、海の上を歩いているような気持ち良い空間が広がっています。

フィリピン・ダバオの新築物件の魅力をお伝えします!

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セミナー会場地図横浜セミナー会場地図

講演者

  • 中小路 秀仁
    ウォーターワン株式会社

    ダバオ支店長(ダバオ現地責任者)

    中小路 秀仁

    フィリピン・ダバオで不動産ビジネスを運営するをウォーターワン株式会社。当日はダバオ不動産担当の中小路秀仁より、物件の魅力や購入のプロセスを説明していただきます。

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