セミナー会員数 5,914名 (6月20日更新)

フィリピン不動産保有者必見! 不動産購入後の対策セミナー 物件管理、AirBNB運用、売却の実例をご紹介します ~ASEAN不動産研究所 田中圭介所長も登壇~

フィリピン不動産保有者必見! 不動産購入後の対策セミナー 物件管理、AirBNB運用、売却の実例をご紹介します

フィリピン不動産保有者必見! 不動産購入後の対策セミナー 物件管理、AirBNB運用、売却の実例をご紹介します~ASEAN不動産研究所 田中圭介所長も登壇~

【日時】 【満員御礼】627日(水)18:00~20:00
703日(火)18:00~20:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー 16階
【特別ゲスト】 ASEAN不動産研究所所長 田中 圭介
【講演内容】 フィリピン不動産マーケットの現況から購入後の対策方法
【参加費】 無料

今セミナーでは、フィリピンの不動産を所有している方を対象にした不動産購入後の対策についてご説明します。
講師はフォーランドリアルティネットワーク担当者で、お客様の大切な資産となる不動産の購入、所有時の管理、売却などを円滑に進めるお手伝いをさせて頂く海外不動産のエキスパートです。
セミナーではお客様が所有するフィリピン不動産の有効活用や、様々なお悩みやお困りごとに関して、現地不動産に精通したコンサルタントとして、親切・丁寧にわかりやすくご説明いたします。

お客様が所有するフィリピン不動産の有効活用についてご説明します

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こんなお悩み・お困りごとはありませんか?

こんなお悩み・お困りごとはありませんか?こんなお悩み・お困りごとはありませんか?

フィリピン不動産の所有にあたり、文化や商習慣、言語の違いを含め、現地の不動産知識が不足している中で、 思うような収益を上げられない、売却がスムーズに進まない、資産の有効活用が出来ないなど、様々な問題に直面してお悩みになる時もあるかとおもいます。

・購入した業者が倒産、廃業しているため、物件完成時の最終支払が不安
・物件完成時の鍵引渡し、インスペクションを現地で代行してもらいたい
・内装・家具を準備したい
・長い間空室が続いており、早期にテナント付けをしたい
・安定収入を増やすために、民泊(Airbnb)運用を試してみたい
・売却したいが適正価格が分からない
・急に資金が必要となり、早期に売却して現金化したい
・売却に時間が掛かっている​

お客様がお持ちのお悩み・お困りごとについてご説明します

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バケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービス

バケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービスバケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービス

フォーランドリアルティネットワークでは、通常の賃貸管理に加えて、「マカティCBD・BGC(ボニファシオ・グローバルシティ)・オルティガス」の都心部を対象エリアとして、Airbnbの運用代行サービスも提供しています。Airbnbの運用代行サービスでは、Airbnbに掲載するお客様の物件の紹介ページ作成(英語)などの開始準備から、英語を必要とする実際のAirbnbの運用業務に加え、お客様への収支報告・送金、そして管理費、固定資産税等の代行支払まで、Airbnb運営に必要な一連のサービスをワンストップで提供しています。

フィリピン不動産の資産活用事例(Airbnb運用代行の実績例)

Airbnb運用代行の実績例Airbnb運用代行の実績例

Airbnb運用代行サービスは、「マカティCBD・BGC・オルティガス」の都心部を対象エリアとし、物件オーナーに代わってAirbnb運用に必要な全ての業務を代行するため、物件オーナーは英語での全般的な対応や面倒な手間を必要とせず、安定した高い収益を享受できる人気の不動産活用方法です。

上記は実際の運用物件の一つで、昨今発展が目覚ましく綺麗な街並みが広がるフィリピンの近未来都市「BGC」の一等地にあり、グロス利回りは約12%に達しています。

バケーションレンタル(Airbnb)運用代行サービスについて詳しくご説明します

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賃貸管理

賃貸管理賃貸管理

賃貸管理サービスでは、賃貸付けサービスとして、現地ネットワークを利用した借主の募集サポートや賃貸契約書などの書類作成、借主との交渉・調整、賃貸管理業務として、賃料の回収・送金、修繕などの借主対応、管理費や固定資産税の支払代行、郵便物の回収・送付、毎月の管理報告書送付、借主退去時の立会い・確認・清算、そして賃貸契約更新サービスとして賃貸契約の更新・内容調整まで、賃貸時に必要なサポートを提供しています。

通常賃貸物件の実績例

通常賃貸物件の実績例通常賃貸物件の実績例

フォーランドリアルティネットワークでは、これまでに500戸以上の物件(2017年9月時点)を販売仲介した中、主に同社経由で購入した投資家が所有する物件の管理を多数行なっています。また、現地不動産ライセンスを保有するローカル不動産会社としても活動しており、早期の賃貸付けを実現するため、現地ネットワークや現地不動産サイトをフル活用した借主の募集サポートを行なうだけではなく、お客様の物件をしっかりと空室管理・メンテナンスさせて頂くことで、賃貸付けがしやすい管理の行き届いたお部屋を維持するよう心掛けています。​

上記は実際の管理物件の一つで、アジア開発銀行(ADB)の本店もあるマニラ首都圏No.2のビジネス・金融街「オルティガス」のショッピングモールの直上にあり、同エリアでも大変目立つ高層高級コンドミニアムです。

賃貸管理について詳しくご説明します

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転売

転売転売

転売サービスでは、現地ネットワークを使用して購入希望者を探し、フォーランドリアルティネットワークがお客様の代理として購入希望者と値段や売買の条件交渉・調整を行います。また、売買契約関連書類の作成・準備も同社が行うほか、売却時に必要となる税金に関しても代行して納付いたします。

転売物件の実績例

転売物件の実績例転売物件の実績例

所有されているフィリピン不動産の売却を承った場合、日本・フィリピンの両拠点で購入希望者を探し、物件オーナーの代理として購入希望者と価格その他の条件について、交渉・調整を行ないます。
都心部の好立地物件などは足も早く、収益物件として売却しやすい傾向にあります。

上記は実際の転売物件の一つで、売主の保有時よりAirbnb用物件として運用代行させて頂き、買主もそのまま継続して収益物件として運用している​マカティCBD中心部の高層コンドミニアムです。

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フィリピン不動産の物件引き渡し

物件引き渡し物件引き渡し

フォーランドリアルティネットワークでは物件完成後、デベロッパーより物件の鍵がお客様に引き渡される際、日本人、 もしくは日本語が堪能なフィリピン現地法人スタッフがお客様と同行、もしくは代行して鍵を受け取り、 フィリピン現地法人にて鍵を保管するサービスをご提供しております。 鍵を受け取る際は、併せて物件のインスペクション(仕上り検査)をお客様と共に、 もしくは現地法人スタッフがお客様の代理として、修繕・補修箇所をデベロッパーのスタッフに伝えます。
お客様にはインスペクションの報告書をお送りさせて頂くと共に、指摘箇所の補修・修繕確認を行い、補修・修繕の終了報告書をお送り致します。

物件引き渡しについて詳しくご説明します

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内装の実績例

内装の実績例内装の実績例

フィリピン不動産を有効活用するためには、内装・家具がしっかりと手配され、差別化された魅力的なお部屋にすることが重要です。フォーランドリアルティネットワークでは、現地提携業者を通じてコストパフォーマンスに優れ、且つ賃貸・Airbnbの運用に適した内装・家具のコーディネートサービスを提供しております。

上記は実際の内装実例の一つで、食器や調理器具も付帯するなど、駐在員向けの賃貸に適したフルファニッシュ(全部家具付)の状態で、すぐに生活することが可能です。事実、賃貸付けもすぐに成功しております。

内装の実績例について詳しくご説明します

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講演者

  • 田中圭介
    ASEAN不動産研究所所長 
    エイリック 代表取締役

    田中 圭介

    外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後大手不動産ポータルサイト「HOME'S」で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

3年間×8%ネット利回り保証付 学生向けマンション イギリス不動産セミナー 名門大学へ好アクセス&内装・家具付き&物件管理もお任せ

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3年間×8%ネット利回り保証付 学生向けマンション イギリス不動産セミナー 名門大学へ好アクセス&内装・家具付き&物件管理もお任せ

【日時】 【満員御礼】512日(土)13:00-14:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー 16階
【参加】 無料

今セミナーではイギリスでもTOP10の難易度を誇るブリストル大学近郊の学生向けマンションをご案内します。物件名は「Lower Ashley Road(ロワー アシュリー ロード)」。穏やかな気候と美しい自然に恵まれ、歴史的な街並みと都会的な都市機能を併せ持つことから、“イギリス人が1度は住んでみたい憧れの街”にも挙げられる同国南西部最大の都市「ブリストル」に、2019年後半誕生予定、4階建て、全78戸からなる「3年間のネット利回り保証付」の学生向けマンションです。この物件の最大の特徴は、完成後3年間に渡って「年8%のネット利回り保証」が付帯する点です。
ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また、各ユニットの購入価格には内装・家具が含まれ、賃貸用に新たな内装・家具の準備も必要ないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に任せられるなど、煩わしさが少ない不動産投資となっています。さらに、物件完成までに支払った物件購入代金には金利5%が付与される特典もあります。

セミナーで詳細をご説明します

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完成後3年間に渡って「年8%のネット利回り保証」が付帯

Lower Ashley Road

Lower Ashley Road

英国内で高級住宅や学生向けマンションを数多く手掛け、モダンかつラグジュアリーな造りに定評がある有力施工会社「Harrison Home Group」が建設する本物件は、全ユニットがキッチンやバスルームを個々に備えたStudioタイプとなり、居住する学生達にとって快適なプライベート環境が確保されています。また、ジム、ラウンジ、シネマルーム、ゲームルーム、ランドリールームといったコミュニケーションの場にもなる共有施設が充実しているほか、Wi-Fi環境も整備されるなど、学生のニーズを満たす要素が数多く詰まった優良物件となっています。
さらに、英国で2,600床以上の学生寮を管理運営するなど、豊富な経験と実績を誇る学生寮に特化した管理会社が本物件の管理運営を担当することは、物件オーナーと学生の双方に安心感を与えてくれます。加えて、ショップやレストラン、カフェ、映画館など120以上のテナントが入居する巨大ショッピングセンター「キャボット・サーカス」を筆頭に、複数の商業施設が集まる繁華街まで本物件から直線約1km(自転車で約6分)と好アクセスなのも、学生にとって大変魅力的に映ることでしょう。

英国全土で8番目に人口が多い中核都市「ブリストル」(約45万人)は、2014年・17年に英高級紙タイムズの日曜版であるサンデータイムズ紙で「イギリスで最も住みやすい都市」に選出されるなど、気候や自然に恵まれ、治安も良好な住み心地の良い都市として、長年に渡りイギリス国内でも人気の居住地となっています。歴史的建造物が多く残る一方で、お洒落なレストランやカフェ、ショップがひしめき、世界的に有名な覆面芸術家バンクシーの出身地としてストリートアートも充実しているなど、過去と現代が入り混じった街並みも魅力のひとつと言えます。また、ブリストルは健康的で環境負荷も少ない自転車の利用を促進するモデル都市として、2008年に国内で初めて“サイクリング都市”の認定を受けたことでも知られており、通勤・通学において自転車を利用する人は拡大傾向にあります。

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ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「ブリストル大学」の近郊物件

Lower Ashley Road

Lower Ashley Road

「ロワー アシュリー ロード」は、英大学評価機関クアクアレリ・シモンズが発表した2018年版の世界大学ランキングで44位(英国内では9位)にランクインするなど、ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「ブリストル大学」(フルタイム学生数約22,000人)まで直線約2km(自転車で約12分)、就職の強さから人気がある英国南西部最大規模の近代大学「西イングランド大学ブリストル校」(フルタイム学生数29,000人)まで4km(同23分)と、学生からの高い住宅需要が期待できるエリアに立地。ハイテク・クリエイティブ産業のハブ地となることを目指すべく、ブリストル中心街で英国最大級の都市開発プロジェクト「Bristol Temple Quarter」が進行する中、ブリストル大学は3億ポンド(約440億円)を投じ、2021年頃をめどに新キャンパスを開校する予定であるなど、エリア一帯の学生数は今後さらに拡大していくことが見込まれています。
両大学とも留学生も含め、年々、学生数が増加し、現在、ブリストルの大学に通うフルタイム学生が計51,000人ほどいるのに対し、大学側が提供している居住施設は約7,000人分と圧倒的に少なく、学生向け住宅は慢性的な不足状態にある中、学生好みのモダンな住空間と充実した設備を備える本物件は、長期に渡り安定した賃貸需要が期待できることから、デベロッパーは利回り保証期間の3年を経過後も、現状の賃料相場で年9%超のネット利回りを実現できると見込んでいます。

モダンな住空間と大学や繁華街への高いアクセス性を兼ね備え、「ネット利回り保証」によって運用初期の空室リスクも軽減できる学生向けマンション、そしてベッド数の大幅な供給不足のエリアへの投資機会は大変希少であり、「ロワー アシュリー ロード」は国内外の投資家から高い人気を集めることが予想されます。

ご紹介するプロジェクトの概要
間取りStudioタイプ
専有面積21.09m²~
参考価格1349万円~

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【日時】 315日(木)18:00-19:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

ハワイの不動産は、世界中の富裕層から別荘などとしての需要が高く、市場に出回る中古物件が減少傾向にある一方で、開発余地も乏しいことから、新規物件の供給も限定的となっているなど、需給がひっ迫しやすい状況となっており、過去30年に渡って年平均4~5%程度の安定的な価格上昇が続いています。リーマン・ショック(2008年)に端を発した金融危機の際にも、メインマーケットとなるオアフ島の不動産はその影響を最小限に止めているなど、アメリカの他地域や他国の不動産に比べて景気の波に左右されにくい点はハワイ不動産の大きな魅力と言えます。
今セミナーでは、ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」をご紹介させていただきます。
「‘A‘ali‘i(アアリイ)」は、Studioと1Bedのユニットが大部分を占めるなど、人気の小型ユニットが中心である上に、「アエオ」などの近隣物件と比べて価格もお手頃な水準となっているため、一般販売前より熱い視線が注がれており、 一般販売後も好調な売れ行きになることが予想されます。

当日は物件詳細をご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

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(ロングステイ希望国トップ10 情報提供・出典/フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社)

ハワイの魅力についてご説明いたします

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オアフ島の不動産価格推移と物件売買シェア

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(情報提供・出典/フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社)

魅力的なロケーション

世界屈指の美しいビーチリゾートが広がるハワイ経済の中心地「ホノルル」にある 巨大ショッピングモール「アラモアナ・センター」と隣接するのが「カカアコ」です。
米上場大手デベロッパーが推進している60エーカーにも及ぶ大規模タウンシップ開発プロジェクトが「Ward Village(ワードビレッジ)」です。

イメージ イメージ

【プロジェクト概要】

エリアアメリカ/ホノルル
「A'ali'i(アアリイ)」の販売予定価格50万ドル(約5,500万円)~
部屋面積25.7平方m(Studio)
部屋タイプStudio・1Bed・2Bed

「A'ali'i(アアリイ)」の全貌はセミナーでお伝えいたします

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

【日時】 623日(土)15:00~17:00
630日(土)15:00~17:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

今セミナーはフィリピン不動産の基本情報から人気の理由、主要エリア・特選物件の紹介までを網羅した定番のセミナーです。 フィリピン不動産最大手のフォーランドリアルティジャパンよりフィリピン不動産の基礎知識につきましてご説明いたします。

フィリピン不動産の基礎知識をわかりやすく解説します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

フィリピンの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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今、世界で最も期待がもてる投資先 フィリピン

フィリピンは今、世界中を見渡しても他に類を見ないほど不動産投資先として好条件が揃っています。注目すべきは、国の経済にとって重要とされる「労働力人口」の伸び。タイやベトナムなどそろそろ頭打ちが予想されますが、フィリピンは2080年まで現在の約2倍まで増加傾向にあります。まるで日本の1960年代のような状況です。日本ではその後、驚異的な高度経済成長が訪れ、通貨や不動産価格は数倍に上昇しました。これからフィリピンでも同じことが起こることが予想されます。フィリピンは今、世界で最も期待がもてる投資先の1つです。既に多くの不動産の専門家や投資のプロも注目をしており、フィリピンに進出する動きを加速させています。

フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型

1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく

フィリピン・マニラのオススメ物件をご紹介します

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世界経済が注目するフィリピン・マニラ

フィリピン・マニラの経済の中心地

フィリピンの株式市場や通貨ペソの価値は他国に比べ順調に上昇しています。フィリピン・マニラの中でも経済の中心である「マカティ市」は有名です。かつては一面湿地帯で何も無かったマカティ市でしたが、現在は東京・大手町を想像させるような商業都市になりました。

ご希望の方には個別相談会を実施いたしております

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

【日時】 621日(木)18:00~19:00
628日(木)18:00~19:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー 16階
【参加】 無料

今セミナーでは、短期貸しニーズが高いフィリピン・マニラ首都圏で、優良な中古収益物件を購入し、Airbnb運用代行サービスで賢く運用する投資スキームをご紹介します。セミナー後半では実際にAirbnb運用代行サービスを利用した運用実績の事例などもご紹介いたします。

民泊(Airbnb)で運営可能な人気の中古物件をご紹介します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

実際にAirbnb運用代行サービスを利用した運用実績の事例などもご紹介いたします

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フィリピン不動産・中古収益物件 を「Airbnb」で運用することで安定収益を得る

フィリピン・マニラ中古物件の室内例フィリピン・マニラ中古物件の室内例

高い経済成長を誇るフィリピンのマニラ首都圏では、新規開発余地が限られている一方、不動産市場は活況であるため、これまで以上に中古不動産に注目が集まっています。優良な中古物件は足が早く、売り物件が市場に出されるとすぐに購入希望者が現れるというケースも珍しくありません。
また短期貸しのニーズが高まっているマニラ首都圏の優良中古物件を購入できれば、資産価値向上に加え、民泊(Airbnb)での運用により高い収益を狙うことが可能です。

<中古収益物件 ×民泊(Airbnb)のメリット>
◆資産価値の高い、都心中枢の好ロケーションを誇る物件を確保しやすい
◆購入後、直ぐに運用を開始することが可能なため収益化までのスピードが早い
◆好立地の物件であれば通常の賃貸時以上の収益が期待できる
※実際の運用において利回り10%以上の実績が出ています


フィリピンの街並みフィリピンの街並み

フィリピンの朝の風景フィリピンの朝の風景

民泊で運営する室内イメージ民泊で運営する室内イメージ

民泊で運営する室内イメージ民泊で運営する室内イメージ

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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