セミナー会員数 9,085名 (8月5日更新)

【WEB開催】700万円台から購入可能!さらにセール情報もあり! カンボジア不動産セミナー ~カンボジア首都プノンペン好立地物件特集~

700万円台から購入可能!さらにセール情報もあり! カンボジア不動産セミナー ~カンボジア首都プノンペン好立地物件特集~

700万円台から購入可能!さらにセール情報もあり! カンボジア不動産セミナー ~カンボジア首都プノンペン好立地物件特集~

【日時】 811日(祝)15:00~16:00
825日(水)15:00~16:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今回のセミナーでは発展著しいカンボジア、それも首都プノンペンの中でも非常に好立地かつ好条件の物件を3つご紹介いたします。
投資先としてのカンボジアは、経済の成長率もASEANでもトップクラスであり、また平均年齢は24歳程度と日本どころか東南アジアの中でも非常に若く、人口ボーナスが長期に渡って続きます。
そのため経済成長が継続する見込みも高く、投資先として非常に魅力的な国です。
今回ご紹介する物件はどの物件も非常に好立地かつ投資としての条件もよく、おすすめの物件ばかりです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

3つのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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MORGAN EnMaison(モーガン・アンメゾン)


モーガン・アンメゾン・外観モーガン・アンメゾン・外観​

モーガン・アンメゾン・プールモーガン・アンメゾン・プール

モーガン・アンメゾン・周辺モーガン・アンメゾン・周辺

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内

モーガン・アンメゾン・ベッドルームモーガン・アンメゾン・ベッドルーム​

モーガン・アンメゾン・キッチンモーガン・アンメゾン・キッチン

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内​

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内​

モーガン・アンメゾン・バルコニーモーガン・アンメゾン・バルコニー

現在のプノンペン市内のコンドミニアムの中ではかなりの注目を集めている物件となります。
建設エリアはクロイチャンバーでありトンレサップ川とメコン川の中央に位置する島となっております。
この島にはカンボジアの5つ星ホテル・ソカホテルもあり、しかも自然が多いエリアです。
このエリアは、カンボジア国内の投資家達が集合住宅を建設しており今後の地価は急激に上がると予想されているプノンペン市内屈指の投資地区となっております。
合計、5棟建設予定ですが中央に位置する3棟目にはヘリポートが建設される予定です。

【プロジェクト概要】

[物件名]MORGAN EnMaison(モーガン・アンメゾン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]88 Mekong River Road, Chroy Changva District, Phnom Penh
[完成年]第1棟は2023年、第2棟は2022年に完成予定
[施設・設備]プール、サウナ、ジム、会議室、商業 施設
[価格]約1,250〜3,000万円
[アクセス]サンライズジャパンホスピタル8分、 ニューシティウォーク5分、ABA バンク10分、イオンモールプノンペン15分
[投資利回り等]3年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
モーガン・アンメゾンについてご説明いたします

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The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)


The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観​

The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観

夜のThe le conde BKK1夜のThe le conde BKK1

上空から見たThe le conde BKK1上空から見たThe le conde BKK1

The le conde BKK1・周辺The le conde BKK1・周辺​

The le conde BKK1The le conde BKK1

The le conde BKK1・プールThe le conde BKK1・プール​

The le conde BKK1・バスルームThe le conde BKK1・バスルーム

The le conde BKK1・室内The le conde BKK1・室内​

The le conde BKK1・ジムThe le conde BKK1・ジム

デベロッパーとしては2019年に登録さ れた若い企業ですが、最新の設備を導入するなど、現在プノンペン市内で最も人気のある物件の1つです。
家具家電は付属されており家電はスマート家電を採用し、スマートフォンによる操作が可能な家電となります。
カンボジア初のスマートホームとして注目されています。

【プロジェクト概要】

[物件名]Le Condé BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]No.122, Street 352, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh.
[完成年]2023年予定
[施設・設備]ショッピングモール、図書館カフェ、 プール、ジム、ヨガ、ランニングスペース、公園、スカイバー、ス カイプール
[価格]約1,250〜6,000万円
[アクセス]イオンプノンペン8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、カナディアインターナショナルスクール10分
[投資利回り等]家賃収益保証付属。
レ・コンデ・ビーケーケーワンについてご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

VUE ASTON はメコン川とバサック川に隣接している NOREAY ISLAND CITY に位置します。
現在の NOREAY ISLAND CITY からプノンペン中心地へは川を超えるためにかなりの距離がありました。
しかし、ダイアモンドアイランドから NOREAY ISLAND CITY への橋が現在建設中であり、橋が完成するとプノンペン市内まで約5分の好立地となります。
又、川に囲まれたローケーションでありカンボジアの自然とカンボジアとは思えない高層ビル群を同時に楽しめる立地となって おります。

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

[物件名]VUE ASTON(ビューアストン)
[建物タイプ]コンドモニアム
[住所]Phum Kaoh Noreay,ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
[設備・施設]プール、子供エリア、スカイバー、サ ウナ、ジム、公園、ラウンジ、会議室、シアタールーム
[完成年]2023年完成予定
[価格]約750〜3,000万円
[アクセス]イオンモールプノンペン6分、チョウレイプノンペンホスピタル10分
[投資利回り等]5年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
ビューアストンについてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【満員御礼】個別・オンライン・リゾート地 ランカウイ島 マレーシア不動産セミナー ~大型複合プロジェクト 高級ホテル同様のサービス完備 好立地&全室オーシャンビュー~

リゾート地 ランカウイ島 マレーシア不動産セミナー ~大型複合プロジェクト 高級ホテル同様のサービス完備 好立地&全室オーシャンビュー~

『リゾート地 ランカウイ島 マレーシア不動産セミナー ~大型複合プロジェクト 高級ホテル同様のサービス完備 好立地&全室オーシャンビュー~』

【日時】 【満員御礼】626日(土)15:00-16:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 株式会社ビヨンドボーダーズ

今セミナーでは、マレーシアのリゾート地ランカウイ島のプロジェクトをご紹介します。
2020年7月23日公開・長澤まさみさん主演の『コンフィデンスマンJP プリンセス編』の舞台になったマレーシア・ランカウイ島。
そのロケ地はフォーシーズンズリゾート・ランカウイですが、そのフォーシーズンズリゾート・ランカウイの近くに計画されているプロジェクトになります。
マレーシアのリゾート地ランカウイ島では「フォーシーズンズリゾート・ランカウイ」「ウェスティンホテル・ランカウイ」「リッツカールトンホテル・ランカウイ」など世界的に有名なホテルが建ち並び、しかもコロナ禍以前の5年間で観光客が30%も増加した人気リゾート地です。
日本ではタイ・プーケットの方が有名ですが、欧米ではマレーシア・ランカウイは有名なビーチリゾートで、俳優のブラッド・ピットと女優のアンジェリーナ・ジョリーがお忍びで来たこともある島です。
そのため1泊最低でも5万円もする高級ホテルでもコロナ禍以前は稼働率95%の状態が普通に続いていました。
そんな観光客が急増しているマレーシア・ランカウイに政府支援を受けて建設する家具付きの新築物件プロジェクトがございます。
民泊にご興味がある方、マレーシア不動産にご興味がある方必見のセミナーです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

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マレーシア・ランカウイ島について

マリンスポーツができる、パヤ島海洋公園マリンスポーツができる、パヤ島海洋公園

高低差約700mのランカウイのケーブルカー高低差約700mのランカウイのケーブルカー

ランカウイ島スカイブリッジランカウイ島スカイブリッジ

オリエンタル・ビレッジオリエンタル・ビレッジ

マレー半島西海岸のアンダマン海に浮かぶランカウイ島は、太古の森とエメラルドの海に囲まれたリゾートアイランドです。
99もの島からなるランカウイ島は数々の伝説が島内に残っており、伝説の島としても知られています。
2006年にはその貴重な地質が評価され、ユネスコの世界ジオパークにも登録されており、自然と海との調和が最大の魅力の島です。
また島全体が免税としても知られています。
すでに海外では注目されており、アジアのベストアイランド2015で第10位に輝いていますので、これから人気の観光地になっていくと考えられます。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

ランカウイ島について詳しくご説明いたします

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ビーチまで徒歩で行ける距離に建てられる高層マンション トロピカーナ チェナン タワー

トロピカーナ チェナンはサービスレジデンスが2棟、ショップ、ワンダ レルム リゾート ランカウイと呼ばれ、ホテルとして運営予定のプロジェクトです。
サービスレジデンスは総階数40階、総戸数825戸で、ショップは16戸、ホテルは350戸からなります。
当プロジェクトは、マレーシア不動産開発業者の中でもTOP10に入る「トロピカーナ」と中国の上場企業「シノグレートウォール」が共同で開発を手掛け、実力に定評のある管理会社「ワンダホテル & リゾート」がマネジメントを担うプロジェクトです。
また、各ユニットからは海が見えるように開発されています。



トロピカーナ チェナン タワートロピカーナ チェナン タワー外観

トロピカーナ チェナン タワーエントランストロピカーナ チェナン タワーエントランス

室内から見た景色室内から見た景色

トロピカーナ チェナン タワートロピカーナ チェナン タワー

【プロジェクト概要】
建物タイプマンション
建物の階数地上40階建て
完成年2022年
総⼾数825⼾
物件価格(現地オリジナル通貨)MYR 646,000 ~2,221,900
売主トロピカーナ マーケットプレイス
施工チェナンリゾート
専有面積35.3~121.4 sqm(㎡)
プロジェクトについて詳細にご説明します

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講演者

  • 玉邑 憲一

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    マレーシア支社長
    玉邑 憲一

    東急リバブル(東証一部8879)で9年間幅広い分野の不動産売買仲介業に従事。その後独立し、関西エリアにて不動産会社を設立。富裕層の方を対象とした不動産売買をはじめ、数々の開発プロジェクトや大型収益不動産案件等に携わる。急成長するアジア不動産マーケットに惹かれ、現在は妻子と共に拠点をクアラルンプールに移し、当社マレーシア現地法人代表として日々お客様とアジア諸国の不動産を視察している。

【WEB開催】インドネシア不動産セミナー ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

インドネシア不動産セミナー  ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

インドネシア不動産セミナー ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

【日時】 【満員御礼】807日(土)15:00~16:00
818日(水)19:00~20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

本セミナーではインドネシア・バリ島でも最高のリゾート地に建設中のマリオットホテルのプロジェクトをご紹介します。
今プロジェクトはバリ島でも最高の立地と言われているヌサドゥアビーチで、しかも5年の家賃収益保証が付属します。
インドネシアは発展著しい東南アジアの中でも最大の人口を誇る勢いのある国です。
首都であるジャカルタは1,000万人近い人口を誇り、開発が進んでいます。
インドネシアの島の数は1万7,000島以上あり、世界で最も島の多い国でもあります。
中でもとりわけ有名のはジャワ島、バリ島、スマトラ島です。
その中でもリゾート地として人気があるのがバリ島です。
また高級リゾートホテルも数多く進出しています。
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お気軽にご参加ください。

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インドネシア不動産の魅力

インドネシアの人口は2億4,000万人を超え、世界第4位の人口大国です。
年間の人口増加率は1.5%で、不動産市場全般が好調です。
インドネシア不動産市場の魅力は住宅需要だけでなく、オフィス需要、商業施設需要、工業団地需要などあらゆる分野で需要が多いことです。
下の左図はインドネシアのGDPの推移です。
急成長しているインドネシアのGDPは右肩上がりで推移しております。
下の右図はインドネシアと日本の年齢別人口です。
日本は少子高齢化のため逆三角形ですが、インドネシアは若年層が多くピラミッド型で消費意欲旺盛な国です。

インドネシアのGDP推移インドネシアのGDP推移

インドネシアおよび日本の人口構成インドネシアおよび日本の人口構成

世界的に有名な観光地 インドネシア・バリ島

インドネシア・テガララン・ライステラスバリ島・テガララン・ライステラス

バリ島・ブサキ寺院バリ島・ブサキ寺院

バリ舞踏鑑賞バリ舞踏鑑賞

バリ島・民族衣装バリ島・民族衣装

バリ島の人口は約320万人。面積は約5,633㎢。東京都の約2.5倍の大きさです。
州都はデンパサールで、9つの第二級地方自治体で構成されています。
島内には3,142mのアグン山や1,717mのバトゥール山など、多くの火山があります。
サンスクリット語で「神様への捧げもの」を意味する「ワリ(WALI)」という言葉が由来の「バリ島(BALI)」では90%以上の人々がバリ・ヒンドゥー教を信仰しています。
バリ島ではインドネシア全域で食される「インドネシア料理」とバリの伝統料理である「バリ料理」を味わうことができます。
どちらもインドネシアで採れる新鮮なスパイスをふんだんに使ったスパイシーな料理で、日本人の口にも合います。

世界第4位の人口をほこるインドネシアが投資のチャンス

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インドネシア・バリ島でも特に期待されるLAVAYA ACホテルbyマリオット プロジェクト


LAVAYA ACホテルbyマリオット​外観LAVAYA ACホテルbyマリオット外観​

上空から見たLAVAYA ACホテルbyマリオット上空から見たLAVAYA ACホテルbyマリオット

夕方のLAVAYA ACホテルbyマリオット​​夕方のLAVAYA ACホテルbyマリオット​

LAVAYA ACホテルbyマリオットLAVAYA ACホテルbyマリオット

LAVAYA ACホテルbyマリオット入口LAVAYA ACホテルbyマリオット入口​

LAVAYA ACホテルbyマリオットロビーLAVAYA ACホテルbyマリオットロビー

LAVAYA ACホテルbyマリオットロビーLAVAYA ACホテルbyマリオットロビー​

LAVAYA ACホテルbyマリオットビュッフェLAVAYA ACホテルbyマリオットビュッフェ

LAVAYA ACホテルbyマリオット外観LAVAYA ACホテルbyマリオット外観

LAVAYA ACホテルbyマリオットプールLAVAYA ACホテルbyマリオットプール

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

LAVAYA ACホテルbyマリオット室内LAVAYA ACホテルbyマリオット室内

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

ACホテルbyマリオットは東京・銀座にもある高級ホテルです。
今回はそのACホテルbyマリオットがインドネシア・バリ島に進出するプロジェクトです。
プロジェクトの場所はヌサドゥアビーチで、ヌサドゥアビーチは5スターホテル等が多く進出していることから注目されています。
隣にはペニンシュラホテル(Peninsula)があります。
今回ご紹介するユニットはプールには面していないため騒音もなく、部屋からビーチやサンセットなども楽しめる最も良い場所です。
なお、バリ島は5階以上の建物を建築してはならない決まりがありますので、今後も眺望が害されることはありません。
デベロッパーはインドネシアの主要企業Ganda Land Groupが開発しています。
これまでジャカルタJWマリオット、ウェスティンホテル、ACホテルマリオットなど5つ星ホテルを含め多くの実績があります。
Ganda Land GroupはアジアではじめてACホテルbyマリオットを誘致したグループです。

LAVAYA ACホテルbyマリオットLAVAYA ACホテルbyマリオット

上記の画像は少し前に撮影されたものですが、2022年の完成に向けて工事も順調に進んでいます。

【プロジェクト概要】

[物件名]LAVAYA ACホテルbyマリオット
[立地]インドネシア・バリ島・ヌサドゥアビーチ
[デベロッパー]Ganda Land Group
[建物タイプ]ホテル
[建物概要]5階建て
[設備]⾼級家電、家具、インテリア付き
[価格]IDR2,550,000,000~(約1,938万円~ IDR1=0.0076円で換算)
[完成年]2022年完成予定
[付随特典等]5年間の利回保証付
[投資利回り]セミナーで詳しくご説明します
当日物件について詳細にご説明します

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

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