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【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【緊急開催】ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」紹介セミナー

【日時】 221日(水)18:00-19:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

ハワイの不動産は、世界中の富裕層から別荘などとしての需要が高く、市場に出回る中古物件が減少傾向にある一方で、開発余地も乏しいことから、新規物件の供給も限定的となっているなど、需給がひっ迫しやすい状況となっており、過去30年に渡って年平均4~5%程度の安定的な価格上昇が続いています。リーマン・ショック(2008年)に端を発した金融危機の際にも、メインマーケットとなるオアフ島の不動産はその影響を最小限に止めているなど、アメリカの他地域や他国の不動産に比べて景気の波に左右されにくい点はハワイ不動産の大きな魅力と言えます。
今セミナーでは、ハワイ特選物件「‘A‘ali‘i(アアリイ)」をご紹介させていただきます。

当日は物件詳細をご説明いたします

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日本人の憧れのリゾート地、ロングステイ先としても人気 ハワイ不動産投資

アラモアナショッピングセンター アラモアナショッピングセンター

ワイキキビーチ ワイキキビーチ

オーシャンビュー オーシャンビュー

併設のショッピングセンター 併設のショッピングセンター

安定的な不動産価格の上昇が継続

ハワイ不動産は特に日本人からの人気が高く、2008年から2013年にかけてオアフ島で総額18億ドル(約2100億円)もの不動産が外国人によって売買されている中、日本人による売買額はそのうちの約64%に上る11億ドルに達しています。また、近年は中国や東南アジア諸国の富裕層・投資家によるハワイ不動産への投資が徐々に拡大しており、経済発展著しいアジアの投資マネーが流入することによって、今後も安定的な価格上昇が期待されています。なお、ハワイはコンドミニアムの多くが別荘として所有されている一方で、観光客の増加によってホテル需要が高いことから、オーナーが使用しない期間にホテルとして貸し出すことができる「コンドテル」の発祥の地と言われており、自己利用、キャピタルゲイン、インカムゲインをまとめて享受できる魅力的な投資スタイルとして注目を集めつつあります。

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(ロングステイ希望国トップ10 情報提供・出典/フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社)

ハワイの魅力についてご説明いたします

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オアフ島の不動産価格推移と物件売買シェア

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(情報提供・出典/フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社)

魅力的なロケーション

世界屈指の美しいビーチリゾートが広がるハワイ経済の中心地「ホノルル」にある 巨大ショッピングモール「アラモアナ・センター」と隣接す「カカアコ」で、 米上場大手デベロッパーが推進している60エーカーにも及ぶ大規模タウンシップ開発プロジェクト「Ward Village(ワードビレッジ)」。 その一角に2021年誕生予定の高級コンドミニアム「‘A‘ali‘i(アアリイ)」の 一般向け正式販売が、いよいよ2018年3月早々に開始される予定です。

s-Tower and Amenity Deck イメージ

【プロジェクト概要】

エリアアメリカ/ホノルル
「A'ali'i(アアリイ)」の販売予定価格50万ドル(約5,500万円)~
部屋面積25.7平方m(Studio)
部屋タイプStudio・1Bed・2Bed

「A'ali'i(アアリイ)」の全貌はセミナーでお伝えいたします

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

マレーシア不動産投資セミナー ~なぜマレーシアがオススメの国なのか?&マレーシア不動産投資の注意点~

マレーシア不動産投資セミナー ~なぜマレーシアがオススメの国なのか?&マレーシア不動産投資の注意点~

『マレーシア不動産投資セミナー ~なぜマレーシアがオススメの国なのか?&マレーシア不動産投資の注意点~』

【日時】 222日(木)19:00-20:00
311日(日)15:00-17:00
324日(土)15:00-17:00
【会場】 【2月】ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
【3月】新宿三丁目貸会議室 駅前 ( カワセビル )
【会場】 【2月】東京都新宿区 新宿5-11-13 博雅ビル3F
【3月】東京都新宿区新宿3-17-5 カワセビル B1F
【参加】 無料

マレーシアの首都クアラルンプールでは日系企業の進出が相次ぎ、現地在住日本人が急増しています。またロングステイや留学のためにマレーシアに移住する日本人も増えており、在留日本人が2011年の6,257人から2016年19,176人と3倍以上に増えています(日本大使館データ)。この増加傾向は今後も続く見込みです。
そのような状況下、高級ブランドショップや大型ショッピングセンター、ホテルなどが集中するクアラルンプールきっての繁華街ブキッ・ビンタン地区で大規模コンドミニアムを開発、分譲することになりました。今回のセミナーでは、大規模コンドミニアムbbccklを紹介するだけでなく、日本からマレーシア不動産に投資した際の海外税務、更にマレーシアの長期滞在ビザ(MM2Hビザ)の最新条件や現地税金、また最近日本で高い関心を集めているマレーシア留学の内容もカバーいたします。マレーシアはロングステイ財団の調査で、11年連続「住みたい国 世界No.1」に選ばれています。

セミナーで詳しくご説明いたします

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マレーシア首都クアラルンプールについて

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。 1年の各月を通じて平均気温が27℃前後で暮らしやすい環境でもあります。


クアラルンプールにはエキゾチックな熱帯植物の公園、イギリス統治時代の面影を残す趣のある歴史的建造物、活気あふれる市場、 各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

三井不動産のららぽーとモールの進出が決定

クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド(51㎡)、1+1ベッド(61㎡)、2ベッド(80~82㎡)と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット(約2,500万円)から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。



STRATA OFFICESSTRATA OFFICES

RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円〜
2ベッド(79㎡)約3,595万円〜
デュアルキー(82㎡)約3,947万円〜
当日物件について詳細にご説明します

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ツインタワー徒歩圏内のスターレジデンス 2

クアラルンプールの新たなランドマークとなる高級タワーコンドミニアム。スターレジデンスは3つのタワーから成り、当物件は2019年に完成予定の2棟目。完成すればクアラルンプール市内で最も高いマンションとなります。タワー下層には高級志向のショッピングモールが併設され、住む人々に快適な生活を与えてくれます。タワーのデザインは「生活をよりゴージャスに(Makes your lifestyle more luxurious)」というコンセプトのもと、大都会の中心でより豊かで豪華な生活が送れるようにと設計されており、見るものを圧倒する洗練されたデザインをまとい、都心部の利便性を十分に享受しながらも快適なアーバンライフを楽しめます。



STAR RESIDENCESTAR RESIDENCEエントランス

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCE屋上

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCEプール

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCE周辺

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCEプール

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCE寝室

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCEリビング

STAR RESIDENCESTAR RESIDENCE寝室

【プロジェクト概要】
⽴地連邦領 カンパンバル 
売主United Malayan Land Bhd, Symphony Life
完成予定2019年
総⼾数482⼾
階数58階
所有形態所有権
管理費356~1,486RM
広さ66.05~276.11 ㎡
部屋タイプ1~6Bedrooms
価格約3,800万円~

講演者

  • 藤川祐馬

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    藤川祐馬

    宮城県仙台市出身。立教大学在籍中に東南アジアを中心に4カ国に留学。東証一部上場企業マレーシア現地法人にてWebサービスセールス業務を行い、マレーシアの中堅ローカル社員の売上記録を抜き当時最高記録を樹立。日本帰国後、ビヨンドボーダーズに参画し入社以来一貫して不動産投資部門を担当。外国人投資家向けの日本不動産マーケットレポート作成や日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等その活躍は幅広い。

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