セミナー会員数 6,969名 (4月19日更新)

有名デザイナーによってコーディネートされた家具付き マレーシア不動産セミナー ~ベッカムやトランプ大統領が認めた有名デザイナーが監修した新築物件~

有名デザイナーによってコーディネートされた家具付き マレーシア不動産セミナー ~ベッカムやトランプ大統領が認めた有名デザイナーが監修した新築物件~

『有名デザイナーによってコーディネートされた家具付き マレーシア不動産セミナー ~ベッカムやトランプ大統領が認めた有名デザイナーが監修した新築物件~』

【日時】 413日(土)14:00-17:00
【会場】 インバウンドリーグ 新宿 8階 たたみ&テラス
【会場】 東京都新宿区新宿5-15-14
【参加】 無料

今回のセミナーではマレーシア不動産の市況、メリット・デメリット、そして現在オススメしている物件8 conlayについてショールームにいる現地スタッフとの中継を繋ぎながら紹介いたします。
また希望の方は、VRを使用してショールームを探検することも可能です。

セミナーで詳しくご説明いたします

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2020年オープン予定の高級ホテル併設型レジデンス「8 conlay」


8conlay周辺​8conlay周辺​

8conlay外観8conlay外観

8conlay室内​8conlay室内

8conlay室内8conlay室内

8conlayジム​8conlayジム​

8conlayコワーキングスペース8conlayコワーキングスペース

8conlay​8conlay

​8conlay地図​8conlay地図

​8conlay室内​8conlay室内​

8conlay室内8conlay室内

8conlayバスルーム​8conlayバスルーム

​8conlay・ベッドルーム​8conlayベッドルーム

​​8conlay・ベッドルーム​8conlayベッドルーム

​​8conlay・リビング8conlayリビング

マレーシア・クアラルンプールの中心に2020年オープン予定の高級ホテル併設型レジデンス、「8 conlay」
すでに開発が進んでいるエリアに建つこと、有名ホテルブランドが監修していること、などの理由により大人気の物件です。
すでに販売が開始されているタワーAはすでに90%以上、購入されています。具体的な物件の特徴は以下の点が挙げられます。

➀最高のロケーション

有名ショッピングモール「パビリオン」から徒歩5分、ペトロナスタワーから徒歩10分である、マレーシア、クアラルンプールの中心に立地します。
すでに開発されたエリアに建つため、このエリアに建つ最後の物件になるかもしれないと言われています。
また2021年に完成予定MTRコンレー駅により、便利に市街へ移動することが可能です。

➁デザイナーによって監修されたインテリア

世界的に有名なデザイナーに監修されているというのも本物件の魅力の1つです。
タワーAは全世界ベストインテリアデザイナーアワードに13回連続選ばれたSteve Leungによってデザインされました。
コンセプトはモダン、また水と木をテーマとしたデザインとなっております。
タワーBはトランプ大統領、元サッカー選手のベッカムをクライアントとして持つ世界の有名デザイナーKelly Hoppenによってデザインされました。
春と都市がテーマのデザインとなっています。
有名デザイナーによってコーディネートされた家具がついてくることにより資産価値が上がるということも本物件の魅力の一つです。

➂ブランドホテルによる運営

本物件はスイスに本部を置くホテルブランドKempinskiに併設されております。
日本ではあまり聞いたことがないブランドですが、100年以上の歴史を持つ老舗ホテルで、東南アジアを始め全世界で78ホテル展開しています。
購入者はホテル滞在者と同じサービス、シャトルバス送迎サービスや洗濯など、無料・有料で高級ホテルのサービスを受けることができます。

【プロジェクト概要】

物件名8CONLAY TowerB(エイトコンレイ タワーB)
エリアKuala Lumpur, Malaysia (マレーシア首都 クアラルンプール)
総階数地上55階建て
完成時期TOWER A・B 2020年12月竣工予定、隣接するKempinski Hotel(ケンピンスキーホテル)2021年竣工予定
間取りスタジオタイプ~2ベッドルーム
開発会社KSK Land Sdn., Bhd.(ケイエスケイ ランド)
最寄駅モノレールMRLのRaja Chulan駅 徒歩5分圏内
部屋数498戸
価格約1,920,000RM~5,760,000RM(約5,200万円~1億5千万円 ※RM=27円の場合)
セミナーで詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(インバウンドリーグ)

インバウンドリーグ地図インバウンドリーグ会場地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【福岡開催】「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

【福岡開催】「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

【福岡開催】「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

【日時】 420日(土)14:00~17:00
【会場】 TKP ザ・ロイヤルパークホテル 福岡 会議室A
【会場住所】 福岡県福岡市博多区博多駅前2-14-15 ザ ロイヤルパークホテル福岡2階
【入場】 無料

今セミナーではマレーシア首都クアラルンプールのリッツカールトンレジデンスのご紹介とリッツカールトン以外の東南アジア高級物件を一挙公開します。
リッツカールトンレジデンスは総階数48階で、総戸数は288戸です。クアラルンプール市内中心部(KLCC)に位置し、有名なペトロナスツインタワーまでは約5分の好立地に位置付けております。

ザ・リッツカールトン レジデンスをご紹介します

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マレーシア初の「リッツカールトン」の名を冠した超高級レジデンス


ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​

ザ・リッツカールトン レジデンス・ジムザ・リッツカールトン レジデンス・ジム

ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ​ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ

ザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルームザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルーム

​ザ・リッツカールトン レジデンス・リビングザ・リッツカールトン レジデンス・リビング

ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎

ザ・リッツカールトン レジデンスはベルジャヤセントラルパーク(Berjaya Central Park)にある高層ビルの1つとしてそびえ立ち、1,023~2,605sqfのユニットと、45~48階部分に位置する2,605~4,284sqfのペンションがあります。
世界的に有名なリッツカールトンブランドと同じ開発基準であり、豪華なデザインが施されたこの物件は他都市よりも高い生活水準が期待できます。卓越したサービスと住人のニーズに合わせた思いやりのある物件は類を見ないと自信をもっておすすめできます。
本物件の9階部分にはインフィニティプール、テニスコート、スパ、ジム、レジデンスクラブラウンジ、子供用スタジオ、プライベートイベント用のオープンテラスガーデンなど様々な施設が完備されています。他にも、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングサービス、空き在宅におけるケアマネジメント、イベントサービスなどの個別サービスもあり、アメニティやサービスが充実していることが魅力の1つです。

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・リッツカールトンレジデンス(The Ritz-Carlton residences)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上48階建て
[完成年]2017年
[総戸数]288戸
[価格]約7,500万円 ~
[売主] ワンサティガップ
[管理] ザ・リッツカールトン(The Ritz-Carlton)
[専有面積] 95.04 ~ 398.0㎡
詳細は当日ご説明いたします。

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開発エリア「クアラルンプール市内中心部(KLCC)」について

ザ・リッツカールトン室内ザ・リッツカールトン室内

ザ・リッツカールトン周辺ザ・リッツカールトン周辺

ザ・リッツカールトン・エントランスザ・リッツカールトン・エントランス

ザ・リッツカールトン・カウンターザ・リッツカールトン・カウンター

本物件はKLCCに位置し、利便性が高いのが特徴です。徒歩圏内には、高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン、ビジネス街、世界的に有名な観光スポットなどがあり、簡単にアクセス可能です。また、市内唯一の熱帯雨林保護区であるブキッ・ナナス森林保護区(Bukit Nanas Forest Reserve)に隣接していることも特長です。本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅(The KL Bukit Nanas Monorail Station)までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅(Dang Wangi LRT Station)が徒歩6分圏内に位置しています。そのため周囲のショッピングモールやレストランに簡単に行くことができ、とても利便性の高い場所です。

本物件はペトロナスツインタワーから約5分の場所に位置し、市内中心部にある様々な場所にアクセス可能です。スリアKLCC(Suria KLCC)、アベニューK(Avenue K)、パビリオン(Pavilion)などのショッピングモールが徒歩圏内に位置し、他にもインターナショナルスクール、医療機関、商業施設が約2㎞圏内にあります。モノレール駅にも近隣しているため、空港をはじめ、あらゆる場所に簡単にアクセス可能であることも魅力です。


セミナー会場地図(TKP ザ・ロイヤルパークホテル 福岡)

TKP ザ・ロイヤルパークホテル福岡・会場地図TKP ザ・ロイヤルパークホテル福岡・会場地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

【名古屋開催】5.5%×6年の利回り保証付きウクライナ&6.0%×3年の利回り保証付きカンボジア不動産セミナー

【日時】 47日(日)15:00-17:00
【会場】 TKP名駅東口カンファレンスセンター
(1階に三井住友信託銀行が入っているビルです)
【住所】 愛知県名古屋市中村区名駅3-26-8KDX名古屋駅前ビル13階
【最寄】 名古屋市営東山線 名古屋駅 ユニモールU4番出口すぐ
JR東海道本線 名古屋駅 桜通口 徒歩3分
【参加】 無料

今セミナーでは、ヨーロッパ圏の不動産市況を踏まえたウクライナ不動産の魅力とご紹介する物件「アルピスキー10」と東南アジアのラストフロンティア・カンボジア不動産「ペントハウスレジデンス」についてご説明いたします。
ウクライナというと美男美女が多い国と言われる国ですが、現在不動産価格の安さが世界中の投資家から注目を集めています。
不動産価格が安い原因は通貨が安いことで、2014年に端を発したユーロマイダン革命により貨幣価値が下落し、その流れで不動産価格も下落しました。
現在不動産価格の下落は落ち着きを見せ、今後元の水準に戻る事が期待されます。
そんなウクライナの不動産価格が底打ちに近い状態となっている今、絶好の買い時と言われています。
隠れたヨーロッパのおすすめの不動産投資国ウクライナについてご紹介いたします。
またカンボジアでは、首都中心地の物件でもマレーシアやタイといった国よりも、物件価格がまだ割安です。
それは建設予定地がまだ発展していないため価格が抑えられていることが理由です。
今回ご紹介するカンボジアのプロジェクトは今後、各棟が完成していくごとに、平米当たり15~20%価格が上昇していく、とデベロッパーは見込んでいます。
是非ご参加下さい。

セミナーで詳細をご説明します

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ヨーロッパとウクライナの不動産市況の比較

ウラジーミル聖堂 ウラジーミル聖堂

ソフィア聖堂 ソフィア聖堂

ウクライナ民族衣装 ウクライナ民族衣装

ウクライナ料理ボルシチ ウクライナ料理ボルシチ

ウクライナの人口は4,500万人規模でGDP成長率は2016年より4%台で安定しています。
周辺のEU諸国ですと平米価格はおよそUSD4,500/㎡するものが、ウクライナは半分に当たるUSD2,500/㎡程です。
これはリーマンショック以前の価格と比べると大きく下回ります。
ウクライナは物価が安く、首都キエフの都心カフェでもコーヒーが約100円、ビールジョッキが約120円、高級レストランでも1人約2,000円であり、移動手段も安く、地下鉄が約35円〜、タクシーも近距離で約120円です。
仮に移住した場合も生活コストは低く抑えることが可能です。
2014年の紛争でウクライナの通貨「フリヴニャ」が下落しました。その流れを受けて当時は不動産価格が急落しました。
不動産市場が以前の水準まで回復すると仮定すれば、今、不動産を購入することは大きなチャンスでしょう。
現時点ではEUに加盟していないウクライナですが、2017年9月に自由貿易協定(FTA)を含んだ連合協定を結び、双方の輸入関税がほとんどの品目で撤廃されており、EUに加盟しているのとほぼ同じ状況です。
またウクライナ人のEU短期滞在ビザが免除される等、ウクライナの発展において重要な位置にあるEUとの関係性も活発になってきています。

ウクライナ地図

セミナーではウクライナについてご説明します

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ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」について


ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」


アルピスキー10室内

アルピスキー10室内


アルピスキー10室内

アルピスキー10浴室

この物件は首都キエフの中心部で住宅エリアと商業エリアが重なる人気のエリアに位置し、目の前には24時間のメディカルセンターやスーパーマーケットが存在しています。
物件は既に2010年に竣工済みのもので、海外不動産において不安に思われる完成リスクは存在しません。
ご紹介できる物件は37戸のみの限定販売になります。
入居者探しや物件管理は販売元の現地日系企業が対応することから、外国語ができなくても購入・販売・管理をすることができます。
また、サブリース契約により、5.5%で6年間は安定して家賃収入が入るため賃貸付で購入当初から賃貸探しで急ぐ必要はないという点も魅力です。


物件概要
物件名アルピスキー10
価格約1,300万円~
国/エリアウクライナ/キエフ
タイプ高級アパートメント
総階数7階建て
総戸数37戸
竣工年月2010年10月
面積42~48㎡
サブリース物件価格の5.5%×6年の賃料支払い
当日詳しいご説明を致します

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ザ・ペントハウス レジデンス


ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観​

ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観

ザ・ペントハウス レジデンス・室内​ザ・ペントハウス レジデンス・室内

ザ・ペントハウス レジデンス・室内ザ・ペントハウス レジデンス・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・ペントハウスレジデンス(The Penthouse Residence)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上36階建て
[完成年]2018年
[総戸数]458戸
[価格]USD 80,000~850,000(約880~9,440万円)
[売主]ザ ペントハウス レジデンス
[施工]HOKO Design and Build Co., Ltd
[専有面積]34.0~314.0 sqm(㎡)

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。

セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

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セミナー会場地図

合同セミナー会場地図合同セミナー会場・地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

ネット利回り8.1%で9年利回り保証で500万円~購入可能 カンボジア キリロム工科大学学生寮投資セミナー

ネット利回り8.1%で9年利回り保証で500万円~購入可能 カンボジア キリロム工科大学学生寮投資セミナー

【日時】 427日(土)15:00-17:00
【会場】 ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
(1階に岸本歯科医院が入っているビルです)
【会場住所】 東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4階
【入場】 無料

今セミナーでは、カンボジアにあるキリロム工科大学の学生寮投資についてご説明いたします。
安定リターンと社会貢献をあわせて実現できる楽しみが2倍となる学生寮物件です。
「住みたい街をつくる」「日本に不足するITエンジニア人材を育成する」という、社会に変革をもたらす都市開発の中核にある学生寮オーナーズプログラムですので、是非ご参加ください。

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7つのポイント
1. 他のカンボジア不動産投資と異なる社会性の高さ
2. 約500万円から投資可能
3. 9年間利回り(賃料)保証、イグジット支援あり
4. 最大利回り グロス10.15% / ネット8.1%
5. 大学生寮なので需要安定な家賃収入
6. 管理費等のランニングコスト“ゼロ”
7. USドルで運用可能
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将来有望なカンボジア

5年平均GDP7%を超え、平均年齢24歳という若さを誇る未来溢れるカンボジア。 その中でカンボジア政府より投資適格プロジェクト(QIP)認定を受けて、山ノ手線内側の1.5倍の面積を開発しながらソーシャルインパクトを起こそうとする注目プロジェクトが"vキリロムネイチャーシティ(vKirirom Nature City)" です。

キリロムの地はカンボジアの軽井沢と言うに相応しく、過ごしやすい気候と美しい森に囲まれ、かつて国王の別荘地としても愛された土地です。本セミナーでは、この土地にキリロム工科大学を中核としたシリコンバレーモデルの街を創る"vキリロムネイチャーシティ"の学生寮不動産をご紹介します。

プロジェクトの詳しい内容はセミナーでご説明します

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キリロム工科大学と周辺

松林のリゾート 松林のリゾート

カンボジア商業大臣との会談(2017年5月) カンボジア商業大臣との会談(2017年5月)

自然の中でのリゾートアクティビティ 自然の中でのリゾートアクティビティ

学生数の推移と稼働率 学生数の推移と稼働率

キリロム工科大学についてご説明いたします

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インダストリー4.0をリードする若者を育成

vキリロムネイチャーシティの中心的な位置づけとなるキリロム工科大学です。20倍もの入学試験を突破した学生は、家庭の経済的豊かさに左右されることなく「学費」「生活費」無償で先端IT技術を学んでいます。2018年4月からは日本人大学生も入学しています。
実力をつけた学生は日本や世界のIT企業で働くことができます。学生にとって極めて魅力的な環境が学生寮の需要を生み出し、入学予定者数にあわせて学生寮不動産を建築計画するため需給バランスは安定し、将来的なリターンの源泉となります。
キリロム工科大学は、大学にビジネススキームを持ち込むことで社会貢献性と利回り還元をあわせて実現しているプロジェクトです。今後の住民拡大を見越して、2018年9月にはインターナショナルスクール(小学校)も開校し、日本をはじめとした世界からの移住者も増えつつあります。

本セミナーでは、複数タイプの学生寮投資物件のご説明にあわせ、vキリロムネイチャーシティプロジェクトをご紹介いたします。

みなさまのご参加をお待ちしております。

カンボジア不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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投資対象の学生寮

TypeR2TypeR2 約48,800USドル~ (最大約5.81%)

TypeV2TypeV2 約63,000USドル (最大約5.94%)

TypeMTypeM 約234,000ドル~ (最大約8.01%)

TypeT2TypeT2 約206,000USドル~ (最大約7.08%)

※すべて米ドル建て、カッコ内はリースバック時のグロス想定利回り。 ※想定利回りは開発者が保証するものです。

vキリロムネイチャーシティは、デザインプランニング、建築品質、都市計画、施設・設備において国際的な基準をもとに検討された持続可能なプロジェクトで、開発全体が環境に配慮した設計になっています。 vキリロムではなるべく木を切らない厳しいポリシーに従い森林保護を行っています。 私たちは、このvキリロムネイチャーシティを「教育」「自然」「観光」「IT」を通じて、世界で最もクリエイティブでいられる街にしていきます。

外観外観

室内室内

共有スペース共有スペース

外観外観


セミナー会場地図(ビヨンドボーダーズ本社)

ビヨンドボーダーズ本社会場地図ビヨンドボーダーズ本社会場地図



このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【大阪開催】日本初公開! 800万円台から購入可能 カンボジア不動産セミナー

【大阪開催】日本初公開! 800万円台から購入可能 カンボジア不動産セミナー

【大阪開催】日本初公開! 800万円台から購入可能 カンボジア不動産セミナー

【日時】 310日(日)15:00-17:00
【会場】 TKPガーデンシティ東梅田
(ミーティングルーム3A)
【会場住所】 大阪府大阪市北区曾根崎2-11-16梅田セントラルビル
【参加】 無料

今セミナーでは国内初公開!独占エージェント契約を結び、発売開始されたばかりで、800万円台から購入が可能な物件情報をご紹介します。
カンボジアでは、首都中心地の物件でも800万円台から購入が可能であり、マレーシアやタイといった国よりも、物件価格がまだ割安です。 しかし、本プロジェクトはカンボジアの他の物件よりもさらに安く購入することができ、価格は800万円台~となっています。
それは、プロジェクトが公開されてからまだ月日が経っていないため、プレビルドと言われる中でも最も初期の段階だからです。また、建設予定地がまだ発展していないことも、価格が抑えられている理由です。
今後、プロジェクトの各棟が完成していくごとに、平米当たり15~20%価格が上昇していく、とデベロッパーは見込んでいます。

当日詳しいご説明を致します

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ユエタイ・プノンペンハーバー・タワー2


ユエタイ・プノンペンハーバー・外観ユエタイ・プノンペンハーバー・外観​

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観​ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観​ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・外観​ユエタイ・プノンペンハーバー・外観

ユエタイ・プノンペンハーバー・地図ユエタイ・プノンペンハーバー・地図

【プロジェクト概要】

[物件名]ユエタイ・プノンペンハーバー(Yuetai Phnom Penh Harbor)
[建物タイプ]マンション
[デベロッパー]ユエタイ・グループ(中国・上海証券取引所に上場)
[建物の合計数]22
[総戸数]458戸
[総土地面積]118,687平方メートル

プノンペンの中心地から北東に約10分のリバーサイドで、当物件の建設が計画されています。
プロジェクトの建設が計画されているエリアは、現在、トンレ・サップ河沿いを航行するフェリーのための小さな港に過ぎません。
本プロジェクトでは、このトンレ・サップ河の一部を埋め立て、大規模な複合施設を建設することが計画されています。 このプロジェクトが完成すれば、コンドミニアムやオフィスビル、政府ビル、ホテル、ショッピングモールなどが入るビル群が16ブロック建設され、そのプロジェクトの総距離は約2㎞に及びます。
居住用物件だけではなく、商業施設や政府機関のビルも建設される予定のため、プロジェクトが成功すれば、このエリアはプノンペンの新たな中心地になる可能性があるでしょう。

セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

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ザ・ペントハウス レジデンス(カンボジア・プノンペン)


ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観​

ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観

ザ・ペントハウス レジデンス・室内​ザ・ペントハウス レジデンス・室内

ザ・ペントハウス レジデンス・室内ザ・ペントハウス レジデンス・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・ペントハウスレジデンス(The Penthouse Residence)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上36階建て
[完成年]2018年
[総戸数]458戸
[価格]USD 80,000~850,000(約880~9,440万円)
[売主]ザ ペントハウス レジデンス
[施工]HOKO Design and Build Co., Ltd
[専有面積]34.0~314.0 sqm(㎡)

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。

アクシス レジデンス


アクシス レジデンス・エントランスアクシス レジデンス・エントランス

アクシス レジデンス・リビングアクシス レジデンス・リビング

アクシス レジデンス・寝室アクシス レジデンス・寝室

アクシス レジデンス・バルコニーアクシス レジデンス・バルコニー

アクシス レジデンス・外観​アクシス レジデンス・外観

アクシス レジデンス・ジムアクシス レジデンス・ジム

【プロジェクト概要】

[物件名]アクシス レジデンス
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上10階建て
[完成年]2018年
[総戸数]566戸
[価格]USD 104,923 ~ 579,792(約1,160~6,412万円)
[売主]Spring CJW Development Pte Ltd
[施工]Venture (Cambodia) Pte., Ltd.
[専有面積]57.65~243.61 sqm(㎡)

カンボジア、プノンペン西部エリアに登場するアクシスレジデンス(AXIS Resicences)は、シンガポールのデベロッパーが開発、デザイン、施工、管理などすべての工程を一括して行っており、ハイクオリティなプロジェクトとなっています。また、外観、内装、および設備の仕様も洗練されており、プール、ジム、バスケットボールコート、テニスコート、庭園などの共用施設も非常に充実しています。
ユニットサイズは50㎡台のタイプから250㎡以上のタイプとあり、顧客のニーズに幅広く対応しています。ディベロッパーによると、想定利回りは8~9%と設定しており、2年間6%保証という家賃保証システムサービスが用意されています。想定利回りについては、将来的にはプノンペン西部エリアの家賃相場が上がって行くことを想定すると、現状よりも上昇することが予想され、将来性のある立地、高品質、購入後のサポート賃貸募集や管理全てをデベロッパー関連会社が行うなどを考慮すると、本プロジェクトはカンボジアでの不動産投資物件としては非常に魅力的です。

セミナー会場地図(TKPガーデンシティ東梅田)

TKPガーデンシティ東梅田・地図TKPガーデンシティ東梅田・地図


講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

5.5%×6年の利回り保証付き ウクライナ不動産セミナー ~1,300万円台から購入可能~

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【日時】 420日(土)15:00-17:00
504日(土)15:00-17:00
【会場】 ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
(1階に岸本歯科医院が入っているビルです)
【会場】 東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4F
【参加】 無料

今セミナーでは、ヨーロッパ圏の不動産市況を踏まえたウクライナ不動産の魅力とご紹介する物件「アルピスキー10」についてご説明いたします。
ウクライナというと美男美女が多い国と言われる国ですが、現在不動産価格の安さが世界中の投資家から注目を集めています。
不動産価格が安い原因は通貨が安いことで、2014年に端を発したユーロマイダン革命により貨幣価値が下落し、その流れで不動産価格も下落しました。
現在不動産価格の下落は落ち着きを見せ、今後元の水準に戻る事が期待されます。
そんなウクライナの不動産価格が底打ちに近い状態となっている今、絶好の買い時と言われています。
隠れたヨーロッパのおすすめの不動産投資国ウクライナについてご紹介いたします。
是非ご参加下さい。

セミナーで詳細をご説明します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ヨーロッパとウクライナの不動産市況の比較

ウラジーミル聖堂 ウラジーミル聖堂

ソフィア聖堂 ソフィア聖堂

ウクライナ民族衣装 ウクライナ民族衣装

ウクライナ料理ボルシチ ウクライナ料理ボルシチ

ウクライナの人口は4,500万人規模でGDP成長率は2016年より4%台で安定しています。
周辺のEU諸国ですと平米価格はおよそUSD4,500/㎡するものが、ウクライナは半分に当たるUSD2,500/㎡程です。
これはリーマンショック以前の価格と比べると大きく下回ります。
ウクライナは物価が安く、首都キエフの都心カフェでもコーヒーが約100円、ビールジョッキが約120円、高級レストランでも1人約2,000円であり、移動手段も安く、地下鉄が約35円〜、タクシーも近距離で約120円です。
仮に移住した場合も生活コストは低く抑えることが可能です。
2014年の紛争でウクライナの通貨「フリヴニャ」が下落しました。その流れを受けて当時は不動産価格が急落しました。
不動産市場が以前の水準まで回復すると仮定すれば、今、不動産を購入することは大きなチャンスでしょう。
現時点ではEUに加盟していないウクライナですが、2017年9月に自由貿易協定(FTA)を含んだ連合協定を結び、双方の輸入関税がほとんどの品目で撤廃されており、EUに加盟しているのとほぼ同じ状況です。
またウクライナ人のEU短期滞在ビザが免除される等、ウクライナの発展において重要な位置にあるEUとの関係性も活発になってきています。

ウクライナ地図

セミナーではウクライナについてご説明します

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ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」について


ウクライナ首都キエフのオススメ物件「アルピスキー10」


アルピスキー10室内

アルピスキー10室内


アルピスキー10室内

アルピスキー10浴室

この物件は首都キエフの中心部で住宅エリアと商業エリアが重なる人気のエリアに位置し、目の前には24時間のメディカルセンターやスーパーマーケットが存在しています。
物件は既に2010年に竣工済みのもので、海外不動産において不安に思われる完成リスクは存在しません。
ご紹介できる物件は37戸のみの限定販売になります。
入居者探しや物件管理は販売元の現地日系企業が対応することから、外国語ができなくても購入・販売・管理をすることができます。
また、サブリース契約により、5.5%で6年間は安定して家賃収入が入るため賃貸付で購入当初から賃貸探しで急ぐ必要はないという点も魅力です。


物件概要
物件名アルピスキー10
価格約1,300万円~
国/エリアウクライナ/キエフ
タイプ高級アパートメント
総階数7階建て
総戸数37戸
竣工年月2010年10月
面積42~48㎡
サブリース物件価格の5.5%×6年の賃料支払い

セミナー会場地図(ビヨンドボーダーズ本社)

ビヨンドボーダーズ本社会場地図ビヨンドボーダーズ本社会場地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

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