東南アジア2ヵ国不動産セミナー ～人口ボーナスが最も長く続くフィリピン＆米ドルで家賃収入を得るカンボジア～
| 【日時】 | 11月19日（火）19:00～21:00 |
|---|---|
| 【会場】 | 株式会社ハロハロホーム セミナールーム |
| 【会場住所】 | 東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町第2ビル2階 |
| 【参加】 | 無料 |
フィリピンに詳しいハロハロホーム社とカンボジアに詳しいシティインデックス社の2社によるフィリピン＆カンボジア不動産セミナーです。
5年以上フィリピンにおいて様々なビジネス展開を行ってきたハロハロホーム。
これまでの知見をフル活用し、日本にいながらも様々な手段を利用できるフィリピン不動産投資の最新情報をお届けします。
これまで5年以上カンボジアにおいて日系企業として賃貸・売買のサポートをしてきたシティインデックス。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他社にはないご提案が可能です。
今セミナーでは、フィリピン不動産とカンボジア不動産について、他で聞くことのできない充実した内容となっております。
是非ご参加ください。
日本人の移住先として人気のフィリピン
▲年間の平均気温26℃～27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。
▲フィリピンと言えば海！美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。
▲語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。
▲永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。
今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。
それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい（年間を通じて26～27℃）
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語（語学留学がブーム）
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。
フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法
ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。APECO（アペコ）特別永住権は若い年齢での取得と就労・就学が可能かつ他国が提供しない永住ビザにも関わらず取得と維持の要件が緩いのが特徴です。 このAPECO（アペコ）プログラムに参加することでフィリピンの特別永住権APRVが取得できます。 セミナーではこのプログラムについてもご説明いたします。
▲フィリピン永住権の目安
▲各国ビザ比較
今回ご紹介する新築不動産The Woodlands RESORT COMMUNITIESはゴルフ場利用権が付帯＆無税のTIEZA特区が活用可能
▲家族全員で永住可能な不動産をご紹介
▲ゴルフ会員権付きの不動産をご紹介
▲女性向けサービスも充実
▲もちろんプールも楽しめます
▲ユニット所有権購入のメリット
▲プロジェクト概要
ご紹介する物件にはゴルフ場利用権が付帯されている点、無税のTIEZA特区が活用できる点が特徴です。
物件を購入者のメリットとしましては、
1. ゴルフ場利用権付き！プレーフィーが1週間無料
2. 資産価値が高まる可能性が高い
3．知人に有料で貸せる
4．所有権が親族に相続できる
5．所有権を高く転売することが可能
などがあげられます。
The Woodlands RESORT COMMUNITIESはフィリピンでも有数の、インフラ建築を得意とするDuros社が手掛けています。コンドミニアムを初め、近くにはLILOAN GOLF場を建設しています。当ゴルフ場はDuros社・リト会長の渾身の一作でもある超難解コースとなる予定。愛好家の皆さまにも喜んで頂けるゴルフコースです。
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
株式会社ハロハロホーム代表取締役
鈴木 廣政1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、１人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替＆アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。
株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
