セミナー会員数 7,550名 (10月19日更新)

【大阪開催】永住権&不動産&資産保全 フィリピン不動産セミナー ~4泊5日で取得可能なフィリピン永住権(残り僅か)についてご説明します~

【大阪開催】永住権&不動産&資産保全 フィリピン不動産セミナー ~4泊5日で取得可能なフィリピン永住権(残り僅か)についてご説明します~

【大阪開催】永住権&不動産&資産保全 フィリピン不動産セミナー ~4泊5日で取得可能なフィリピン永住権(残り僅か)についてご説明します~

【日時】 923日(祝)15:00~17:00(受付14:45~)
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前4階 シクラメン
【住所】 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階
【参加】 無料

今セミナーでは、前半は4泊5日で取得可能なフィリピン永住権についてご説明いたします。
後半はフィリピン不動産の現状と今後の見通し、オススメ物件のご紹介をいたします。

フィリピン経済は、現在のGDPは約3,000億USドルでGDP成長率が2013年は7.2%、直近でも2016年6.9%(日本は約1%)と好調な成長を続けております。
人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で若い労働力に加え、政治的な安定度も増してきていることで、フィリピンの魅力に注目が集まっております。
しかりながら日本ではフィリピンの魅力知っている人は殆どいません。
フィリピン不動産売買件数500件、管理物件数100件以上の経験をもつハロハロホームだからこそお伝えできる情報が満載です!
是非ご参加下さいませ!!
★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
是非ご利用ください。

セミナー概要
19:00~ 第1部 フィリピン・APECO特別永住権プログラム
19:50~ 第2部 フィリピン不動産
20:20~ 第3部 フィリピン投資事情と案件紹介
20:50~ 質疑応答
懇親会 ※セミナー終了後、希望者のみ懇親会を予定しています。

フィリピン不動産についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は4泊5日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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セミナー会場地図(TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前)

TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図


講演者

  • 近藤 君代
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    COO

    近藤 君代

    フィリピンハロハロホーム設立時から参画し、現在5年目。アパレルデザイナーズブランドのエリアマネージャーを経験後、建築家とつくる完全オリジナル注文住宅のプロデュース業に14年携わり 200戸の注文住宅のプロジェクトマネージャーに従事。建築の面白さと不動産事業のビジネス的面白さに惹かれ独立。 その後、フィリピンの経済成長と発展、そこで事業展開しているハロハロホームの事業に出会い、成長と独自の事業展開に惹かれ参画を決め現在に至る。

【満員御礼】香港から日本人弁護士緊急来日! フィリピン不動産&資産保全セミナー ~海外不動産はもちろん オフショア法人についてもご説明します~

香港から日本人弁護士緊急来日! フィリピン不動産&資産保全セミナー ~海外不動産はもちろん オフショア法人についてもご説明します~

香港から日本人弁護士緊急来日! フィリピン不動産&資産保全セミナー ~海外不動産はもちろん オフショア法人についてもご説明します~

【日時】 【満員御礼】914日(土)13:00~15:00
【会場】 ハロハロホームセミナールーム(1階に床屋が入っているビルです)
【住所】 港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階
【参加】 無料

今セミナーでは、香港から日本人弁護士をお呼びし、日本やフィリピンの不動産投資&節税策についてご説明いたします。
セミナーは2部構成になっており、第1部ではハロハロホーム鈴木代表から、フィリピン経済と不動産の最新情報、資産保全や節税に活用できるフィリピン永住権についてご説明いたします。
第2部では香港に事務所を持つOWL Hong Kong Limited 本名 正博代表、小峰 孝史弁護士から、香港法人経由で日本やフィリピンの不動産投資&節税策、香港で資産をどう増やせるかについてご説明いたします。

セミナープログラム

第1部(講師:株式会社ハロハロホーム 鈴木代表)
■フィリピン最新情報
■不動産情報(現地法人だから仕入れられる優良物件)
■3年後には地価の上昇がほぼ確定!?セブリゾート不動産
■資産保全や節税に活用できるフィリピン永住権

第2部(講師:OWL Hong Kong Limited 本名正博代表 小峰孝史弁護士)
■ アジアの金融ハブ=香港で資産をどう増やせるか?
■税務署はどうやって海外資産の情報を入手しているのか対応策は?
■香港法人経由で日本・フィリピンの不動産投資、節税策は?
■ビットコインのマイニングは稼げる?(年間リターン100%超?)

★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
この機会に是非ご参加下さいませ!!

フィリピン不動産についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は4泊5日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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セミナー会場地図(ハロハロホーム東京本社)

ハロハロホーム東京本社・地図ハロハロホーム東京本社・地図


講演者

  • 小峰 孝史
    OWL Hong Kong Limited

    マネージング・ディレクター

    小峰 孝史(弁護士)

    東京大学法学部卒業、オックスフォード大学経営大学院修了(MBA)
    米系法律事務所(Sidley Austin法律事務所)の東京オフィス・香港オフィスで勤務。日系大手法律事務所(TMI 総合法律事務所)所属中、香港の C.P.Lin 法律事務所に駐在。2018年より現職。主として日本企業や日本の富裕層向けに、日本の税法等の法令を踏まえつつ香港の税制上のメリットを生かすよう、アドバイスを提供している。

  • 本名 正博
    OWL Hong Kong Limited

    マネージング・ディレクター

    本名 正博

    東京大学教養学部卒業
    野村證券及び米大手投資銀行ゴールドマン・サックスにて、日本、香港、中国におけ る企業の上場実務、M&Aを経験。 企業オーナー、投資家に対して、国境を超えたタッ クスメリットのあるストラクチャー構築を支援。2015年、OWL Hong Kong Limitedを 設立し、富裕層・企業オーナー向けに、香港・東南アジアを活用したタックスメリッ トのあるストラクチャー構築を支援している。

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー

マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー

『マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー』

【日時】 83日(土)10:00-12:00 ロングステイ&不動産
83日(土)13:30-14:15 留学セミナー
83日(土)14:30-16:30 ロングステイ&不動産
※午前の部、午後の部ともに内容は同じです。ロングステイセミナーと留学セミナーは両方参加可能ですが、お申し込みは別々にお願いします。
【会場】 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター
カンファレンスルーム201
【住所】 東京都中央区八重洲1-2-16 TGビル本館
【主催】 株式会社週刊住宅タイムズ
【後援】 一般財団法人ロングステイ財団・NPO法人留学協会
【企画】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

クアラルンプール都心の大型複合開発プロジェクト:ブキッビンタン シテイセンター(BBCC)。
ここには三井不動産の東南アジア初の「ららぽーと・モール」、ソニーグループのZeppも進出。
2駅に直結し、将来性の高いBBCCの概要とコンドミウム「ルセンティアレジデンス」をご紹介します!

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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ルセンティアレジデンス (LUCENTIA RESIDENCES 通称BBCC)

人口が毎年20万人ほど増え、鉄道網の建設が急ピッチで進むクアラルンプール首都圏(略称:KL)。
2016~2017年の間には54の新駅が誕生し、今後5年間で更に50以上の新駅が誕生します。

BBCCプロジェクトは、KL都心:ブキッビンタン近くの再開発プロジェクトで、オフィス、大型モール、公園、ホテル、コンドミニウムを含む大型複合開発計画です。
2駅、3線に直結し、KLの主要道路にも直結し交通アクセスは大変便利なプロジェクトです。
将来的にKLCC(ツインタワー)に匹敵する都心のプロジェクトになると思われます。モール、コンサートホール、最初のオフィス棟、ホテル(ヒルトン)、第一期コンドミニアムは、2021年前半(約2年後)に完成予定です。

日本人が注目すべき点は、この大型プロジェクトに三井不動産の「ららぽーとモールKL」と、ソニー・ミュージックエンタテインメントの「Zepp」ライブ・コンサートホールが出来る事です。
BBCCは将来的に都心に働く、住む日本人の中心地になると思われます。

三井ららぽーとモール隣接の第一棟コンドミニアム「ルセンティア レジデンス タワー1」及び、昨年販売となった隣の第二棟(タワー2)とも現地で大変な人気となっており、好調な売れ行きとなっております。
この物件は投資対象としても、また日本人の別荘、リタイアメントホームに最適な物件と言えます。

今回のセミナーでは、BBCCプロジェクトの全容とルセンテイア レジデンスの最新情報をご説明致します。
BBCCは2021年前半完成に向けて、工事は予定通り進んでおり、完成すれば東京ミッドタウン級のプロジェクトになると思われます。
最近、現地人(ブミプトラ)枠のお部屋が外国人にも開放となり、良いお部屋が再度購入出来るチャンスが出て参りました。

マレーシアは、日本のロングステイ財団の統計で、13年連続世界一住みたい国に選ばれています。
また英連邦国家マレーシアのインターナショナルスクールに子女を留学させる日本人家庭も急増していています。

セミナーでは、クアラルンプール不動産、BBCCプロジェクト以外に、長期滞在ビザ(MM2H)、マレーシア ロングステイの始め方、ロングステイのメリットと注意点等を在マレーシア26年の講師がお話し致します。

セミナー会場の後方には、ブースを設置し、マレーシア不動産、MM2H、ロングスティ、留学に関する個別相談の場も用意しております。是非この機会をご活用下さい。



STRATA OFFICESSTRATA OFFICES

RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1ベッド(51.62㎡)約2,758万円~
1+1ベッド(60.82m²㎡)約2,908万円~
2ベッド(79.89㎡)約3,788万円~
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター)

TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1958年群馬県生まれ。1981年慶応義塾大学、1983年米国ウイリアムメアリー大学経営大学院(MBA)卒業。日本の証券会社等に勤務の後、マレーシアに渡りゴルフ場の開発と経営に従事。1999年にトロピカル・リゾート社を設立し2万名以上の日本人のマレーシア移住をサポート。 2009年よりKLはアパマンショップ マレーシア店、他ペナン、ジョホールで不動産仲介業務を開始。多くの賃貸、売買物件仲介を手掛ける。日本人で初めてマレーシアで難関のマレーシア不動産業試験に合格。

  • 講演者画像

    特定非営利活動法人留学協会 理事長
    津吹 一晴

    私ども留学協会は、2003年内閣府の認証を受け、2009年に法務省のADR(留学に関する民間調停所)の認定を受けたNPO法人です。現在国内では、北海道事務局から沖縄事務局まで15拠点、海外にも5か国6拠点を設けることが出来ました。
    また、留学協会独自でRCA海外留学アドバイザ-資格試験を実施し、約1,200名の資格取得者が国内外で海外留学アドバイザ-として活躍を致しております。
    現在は、留学の推進とともに外国人留学生の就職支援プログラム等の実施、生活上の相談受付等をしています。既に各大使館様とのご協力体制、官庁様をはじめ、行政機関とのご協力体制、東京都消費者センタ-様をはじめ、全国の消費者センタ-とのご協力体制を構築致し、留学生の保護、支援活動の実績を有しております。特に、2013年よりトビタテ!留学JAPANの広報活動には力を入れ、出来るだけ多くの地域で説明会を開催すべく活動を致しております。

ロングステイ・長期滞在ビザ(MM2H)・留学情報・住まいの情報が満載! マレーシア・ロングステイ&留学&不動産セミナー ~13年連続住みたい国No.1のマレーシア~

ロングステイ・長期滞在ビザ(MM2H)・留学情報・住まいの情報が満載! マレーシア・ロングステイ&留学&不動産セミナー ~13年連続住みたい国No.1のマレーシア~

『ロングステイ・長期滞在ビザ(MM2H)・留学情報・住まいの情報が満載! マレーシア・ロングステイ&留学&不動産セミナー ~13年連続住みたい国No.1のマレーシア~』

【日時】 83日(土)10:00-12:00 ロングステイ&不動産
83日(土)13:30-14:15 留学セミナー
83日(土)14:30-16:30 ロングステイ&不動産
※午前の部、午後の部ともに内容は同じです。
【会場】 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター 201号室
【住所】 東京都中央区八重洲1-2-16 TGビル本館
【主催】 株式会社週刊住宅タイムズ
【後援】 一般財団法人ロングステイ財団・NPO法人留学協会
【企画】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

13年連続「世界一住みたい国」に選ばれ、留学でも人気急上昇のマレーシア。首都クアラルンプールの投資でも、自己使用でも最適な物件をご紹介いたします!
クアラルンプールで日本人駐在員が2011年以降、急増しています。2011年に6,257名だった在留邦人が2017年には19,861名と約3.2倍に増えています。

①電気・半導体産業中心に日系企業が、中国からマレーシアに生産拠点をシフトしている
②人口増加と所得増加が続くマレーシアに日系の流通業、飲食、サービス関連企業の進出が相次いでいる
③ロングステイする日本人シニア、留学目的にマレーシア移住する若い日本人家庭が増えている
等が理由になります。

そのような状況下、日本人が安心、快適に住める物件が求められています。今回ご紹介する加美モントキアラはクアラルンプールで日本人が集中して住むモントキアラ地区で始めての日本人向けコンドミニウムで、2021年前半完成予定です。
加美モントキアラはバスタブ、ウォシュレット等を標準装備した日本人仕様で、温泉、日本食レストラン、コンビニ等も併設。ペット可、一棟集中管理でテナントのストレスを解消。物件管理は現地日系不動産会社(コスモス・プラン社=アパマンショップ クアラルンプール店)とIreka社で行います。
オーナー様には当初2年は年5%、3~5年目は年6%の家賃保証が開発会社から提供されます。(5年後は賃貸を継続するか、自己使用に変更するか選択できます)この利回りはほぼネット利回りで現在のクアラルンプール不動産の利回りとしてはほぼベストになります。投資リスクも低く、将来自己使用に変更する場合でも最適な物件と言えます。
政治的にはマハティール政権になり早1年になりました。東海岸鉄道工事も再開となり、クアラルンプールの新幹線駅となるバンダー・マレーシア計画も再開が決定されました。これでシンガポールとクアラルンプールの新幹線計画も再度進むと思われます。中国企業の投資も継続しており、今後マレーシアは徐々にまた高度経済成長路線に戻って行くと思われます。
不動産市場は、2014年より低迷を続けておりましたが、2019年になり政府の各種不動産市場刺激政策が出され、反転の動きが見えています。まだ色々な理由で、円高(マレーシアリンギ安)が続いており、マレーシア不動産は中・長期的に絶好の買いの時期に入って来ていると思われます。
今回のセミナーでは加美レジデンスを紹介するだけでなく、「マレーシア ロングステイ&MM2Hビザ最新事情」、「現地口座開設、税金」、「マレーシア留学の勧め、インター校情報」、「移住のための不動産情報」もお話しし、マレーシアをトータルで理解できる貴重なセミナーとなります。
ぜひこの機会にマレーシアに関するトータルな情報を入手されてください!

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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マレーシア首都クアラルンプールについて

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。 1年の各月を通じて平均気温が27℃前後で暮らしやすい環境でもあります。


クアラルンプールにはエキゾチックな熱帯植物の公園、イギリス統治時代の面影を残す趣のある歴史的建造物、活気あふれる市場、 各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

ロングステイ・長期滞在ビザ(MM2H)取得方法を詳しくご説明いたします

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お勧め物件:加美レジデンス



加美レジデンス加美レジデンス

日本人が集中して住むモントキアラ地域で初めての日本人駐在員向け賃貸コンドミニアムです。加美レジデンスはマレーシア不動産の持つ良さ(美)に日本の住まいの良さ(美)を加えたユニークな物件です。
【立地】
クアラルンプール都心から北西約7KMに位置する郊外
日本人に大人気のパプリカデウタマス(500m)やソラリスモントキアラ(260m)のショッピングモール&レストラン街が徒歩圏内なので生活に便利、高速道路や主要道路へのアクセス良好で通勤にも便利
【アクセス】
クアラルンプール都心まで車で20分
KL名門ゴルフクラブまで車で10分
【おすすめポイント】
家賃保証付き物件:5年間(最初の2年間は5%、3~5年目は6%) 5年後は賃貸継続或いは自己使用のいずれか選択可能、サブリース中は共益費、修繕積立金、火災保険は管理会社負担
マレーシアでは希少なペット飼育可能物件
※家賃保証を外し、自己使用が可能になりました。或いは2年間家賃保証、3年目から自己使用等の選択も出来ます!
【共用施設】
プール、ジム、図書室、多目的ホール、共同浴場(露店風呂)、日本庭園、BBQエリア
【併設店舗(予定)】
日本食レストラン、コンビニ、託児所、ランドリー
【駐車場】1~2台付
【内装設備】
家具、家電付、日本式洗い場付バスタブ、温水洗浄便座、玄関等
【特徴】部屋の天井高3M
【開発会社】
Ireka Corporation Bhd.は建設と不動産開発の企業として、1967年にマレーシアで設立
クアラルンプール株式市場の一部上場企業、既に多くマンションやホテル等開発し高品質デベロッパーとして有名
【管理/セキュリティ】
本語対応可能な弊社と開発会社の合弁会社、物件内に修理・管理員を常駐し迅速な対応
24時間守衛サービス、日本語対応のコンシェルジュサービスを予定

【プロジェクト概要】
物件名称加美レジデンス (Kami MONT’KIARA)
地区モント・キアラ (Mon't Kiara)
住所Mont' Kiara, Kuala Lumpur
開発会社Ireka Corporation Bhd.
完成(予定)年月2020年12月
種別コンドミニアム
総戸数168戸
建物階数18階
交通情報KL市内から車で20分程度
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター)

TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

  • 講演者画像

    特定非営利活動法人留学協会 理事長
    津吹 一晴

    私ども留学協会は、2003年内閣府の認証を受け、2009年に法務省のADR(留学に関する民間調停所)の認定を受けたNPO法人です。現在国内では、北海道事務局から沖縄事務局まで15拠点、海外にも5か国6拠点を設けることが出来ました。
    また、留学協会独自でRCA海外留学アドバイザ-資格試験を実施し、約1,200名の資格取得者が国内外で海外留学アドバイザ-として活躍を致しております。
    現在は、留学の推進とともに外国人留学生の就職支援プログラム等の実施、生活上の相談受付等をしています。既に各大使館様とのご協力体制、官庁様をはじめ、行政機関とのご協力体制、東京都消費者センタ-様をはじめ、全国の消費者センタ-とのご協力体制を構築致し、留学生の保護、支援活動の実績を有しております。特に、2013年よりトビタテ!留学JAPANの広報活動には力を入れ、出来るだけ多くの地域で説明会を開催すべく活動を致しております。

【大阪開催】マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー

【大阪開催】マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー

『大阪開催 マレーシア ロングステイ・留学・不動産セミナー』

【日時】 84日(日)14:00-17:00
【会場】 アプローズタワー13階貸会議室 5・6号室
【住所】 大阪府大阪市北区茶屋町19-19
【主催】 株式会社週刊住宅タイムズ
【後援】 一般財団法人ロングステイ財団・NPO法人留学協会
【企画】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

クアラルンプール都心の大型複合開発プロジェクト:ブキッビンタン シテイセンター(BBCC)。
ここには三井不動産の東南アジア初の「ららぽーと・モール」、ソニーグループのZeppも進出。
2駅に直結し、将来性の高いBBCCの概要とコンドミウム「ルセンティアレジデンス」をご紹介します!

ロングステイ⼈気のマレーシアの新築物件をご紹介します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ルセンティアレジデンス (LUCENTIA RESIDENCES 通称BBCC)

人口が毎年20万人ほど増え、鉄道網の建設が急ピッチで進むクアラルンプール首都圏(略称:KL)。
2016~2017年の間には54の新駅が誕生し、今後5年間で更に50以上の新駅が誕生します。

BBCCプロジェクトは、KL都心:ブキッビンタン近くの再開発プロジェクトで、オフィス、大型モール、公園、ホテル、コンドミニウムを含む大型複合開発計画です。
2駅、3線に直結し、KLの主要道路にも直結し交通アクセスは大変便利なプロジェクトです。
将来的にKLCC(ツインタワー)に匹敵する都心のプロジェクトになると思われます。モール、コンサートホール、最初のオフィス棟、ホテル(ヒルトン)、第一期コンドミニアムは、2021年前半(約2年後)に完成予定です。

日本人が注目すべき点は、この大型プロジェクトに三井不動産の「ららぽーとモールKL」と、ソニー・ミュージックエンタテインメントの「Zepp」ライブ・コンサートホールが出来る事です。
BBCCは将来的に都心に働く、住む日本人の中心地になると思われます。

三井ららぽーとモール隣接の第一棟コンドミニアム「ルセンティア レジデンス タワー1」及び、昨年販売となった隣の第二棟(タワー2)とも現地で大変な人気となっており、好調な売れ行きとなっております。
この物件は投資対象としても、また日本人の別荘、リタイアメントホームに最適な物件と言えます。

今回のセミナーでは、BBCCプロジェクトの全容とルセンテイア レジデンスの最新情報をご説明致します。
BBCCは2021年前半完成に向けて、工事は予定通り進んでおり、完成すれば東京ミッドタウン級のプロジェクトになると思われます。
最近、現地人(ブミプトラ)枠のお部屋が外国人にも開放となり、良いお部屋が再度購入出来るチャンスが出て参りました。

マレーシアは、日本のロングステイ財団の統計で、13年連続世界一住みたい国に選ばれています。
また英連邦国家マレーシアのインターナショナルスクールに子女を留学させる日本人家庭も急増していています。

セミナーでは、クアラルンプール不動産、BBCCプロジェクト以外に、長期滞在ビザ(MM2H)、マレーシア ロングステイの始め方、ロングステイのメリットと注意点等を在マレーシア26年の講師がお話し致します。

セミナー会場の後方には、ブースを設置し、マレーシア不動産、MM2H、ロングスティ、留学に関する個別相談の場も用意しております。是非この機会をご活用下さい。



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RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1ベッド(51.62㎡)約2,758万円~
1+1ベッド(60.82m²㎡)約2,908万円~
2ベッド(79.89㎡)約3,788万円~
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(アプローズタワー)

アプローズタワー・会場地図アプローズタワー・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1958年群馬県生まれ。1981年慶応義塾大学、1983年米国ウイリアムメアリー大学経営大学院(MBA)卒業。日本の証券会社等に勤務の後、マレーシアに渡りゴルフ場の開発と経営に従事。1999年にトロピカル・リゾート社を設立し2万名以上の日本人のマレーシア移住をサポート。 2009年よりKLはアパマンショップ マレーシア店、他ペナン、ジョホールで不動産仲介業務を開始。多くの賃貸、売買物件仲介を手掛ける。日本人で初めてマレーシアで難関のマレーシア不動産業試験に合格。

  • 講演者画像

    NPO留学協会関西事務局 代表
    大西 輝彦

    立命館大学卒業後、ワーキングホリデーで訪れたオーストラリアで、約10年間、留学業務に携わる。オーストラリア政府認定留学カウンセラー資格を取得し、2007年に京都でKALEIDO留学サービスを設立。オーストラリア大使館のホームページでも紹介されている。

ロングステイの魅力・長期滞在ビザ・現地不動産・ゴルフ事情がわかる!マレーシア不動産セミナー ~12年連続住みたい国No.1のマレーシア~

ロングステイの魅力・長期滞在ビザ・現地不動産・ゴルフ事情がわかる!マレーシア不動産セミナー ~12年連続住みたい国No.1のマレーシア~

『ロングステイの魅力・長期滞在ビザ・現地不動産・ゴルフ事情がわかる!マレーシア不動産セミナー ~12年連続住みたい国No.1のマレーシア~』

【日時】 420日(土)13:00-15:00
【会場】 TKP札幌ビジネスセンター カンファレンスルーム5B
【住所】 北海道札幌市中央区北三条西3-1-44ヒューリック札幌ビル5階
【参加】 無料

今、海外でロングステイをする人が増えています。
ロングステイ財団の発表によりますと日本人が海外へロングステイをする数は1992年約90万人でした。2012年には当時よりも大幅に増加し約147万人になっております。
今回のセミナー講師はマレーシア在住26年になる石原彰太郎です。
石原彰太郎から直接、現地生活の生情報や、楽しみ方をお伝えるする特別なセミナーになります。
またセミナーではマレーシアのロングステイ・留学・長期滞在ビザ(MM2H)について詳しくご説明いたします。
セミナー後半ではクアラルンプール都心の「三井ららぽーとモール」に隣接する優良コンドミニウム(ルセンテイア レジデンス)もご紹介いたします。2駅にも隣接し、リタイアメントでも別荘でも投資用でも大変魅力的な物件です。
是非ご参加下さい。

マレーシアの永住権についてご説明いたします

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直近12年間で常にロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。

ロングステイ人気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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永住権に関するフィリピンとマレーシアの比較表

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。
日本人が永住権を取得したいと考えた場合、一般に関心の高い国は「マレーシア」と「フィリピン」と言われております。
下記はフィリピンとマレーシアの永住権に関する比較表です。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

リタイアメントビザ取得方法を詳しくご説明いたします

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三井不動産のららぽーとモールの進出が決定

クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド(51㎡)、1+1ベッド(61㎡)、2ベッド(80~82㎡)と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット(約2,500万円)から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。



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【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円〜
2ベッド(79㎡)約3,595万円〜
デュアルキー(82㎡)約3,947万円〜
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP札幌ビジネスセンター)

TKP札幌ビジネスセンター・会場地図TKP札幌ビジネスセンター・会場地図

講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

フィリピン株式投資&不動産セミナー ~もうちょっと詳しく聞きたい方向け!~

フィリピン株式投資&不動産セミナー ~もうちょっと詳しく聞きたい方向け!~

フィリピン株式投資&不動産セミナー ~もうちょっと詳しく聞きたい方向け!~

【日時】 1015日(火)19:00~21:00(18:45会場)
【会場】 ハロハロホームセミナールーム
【会場住所】 港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階
【参加】 無料

今セミナーはフィリピン不動産だけでなく、フィリピン株式投資についてもご説明いたします。
フィリピン投資について、「興味はあるが何から始めて良いかわからない」「少しはわかっているつもりだけど、もうちょっと詳しく聞きたい」という方向きのセミナーです。
これから、フィリピンへの投資を考えている方にオススメする株と不動産の魅力をお伝えする内容となっております。

現在、東南アジアNo.1の成長をしているフィリピン・・・
国債格付けの「Fitch」がフィリピンを「BBB」に格付け!
これから世界中の投資マネーがフィリピンに入ってきます!!
そんなフィリピンの株式市場は成長の期待大です!
上場株銘柄は270銘柄、信用取引なし、株取引初心者の方でも安心して始められます。

フィリピンは人口ボーナスが東南アジアNo.1、これからも人口が増加し続けます。
不動産需要はさらに高まり、特に都市部エリアは不動産価格が26%上昇(対前年)、家賃は12%上昇(2016年~2018年)しています。
弊社はフィリピンに拠点を置き、不動産業を現地に根付いて活動をしてきました。
そんなハロハロホームだからこそ、投資に適した不動産の選び方を知っています。
そして賃貸と将来の売却まで出口戦略をもっています。

これからさらに成長する今だからこそ、株式投資や不動産投資をはじめるチャンスです!!
ぜひ、ご参加くださいませ!

フィリピン株式投資&不動産についてご説明いたします

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簡単に口座開設できるフィリピン株式投資

フィリピン株式市場の株価ボード

フィリピン株式市場

フィリピン株式市場のPER

フィリピンGDPの推移

アジア各国の1人あたりGDPの推移

上海A株とフィリピン株価指数の比較

フィリピン株式市場はここ数年堅調に推移しております。
理由はフィリピン経済の安定成長にあります。
フィリピンは人口が約1億人と日本とほぼ同じですが、日本と違って若者が大多数なのが特徴です。
消費意欲が高く、年々成長しています。
現在のフィリピンは日本の高度経済成長期の1970年代に似ていると言われています。
そのためフィリピン株式投資は非常に人気があります。

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は3泊4日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(ハロハロホーム東京本社)

ハロハロホーム東京本社・地図ハロハロホーム東京本社・地図


講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

【日時】 1215日(土)16:00~19:00(受付15:30~)
【会場】 新宿NSビル18階貸し会議室
【会場住所】 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18階
【参加】 無料

今セミナーでは大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏をゲストとしてお呼びし不動産に関する上手な節税方法について語って頂きます。
後藤 恵二氏は相続発生前の節税対策を得意としております。具体的には親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用などをすることで相続税を軽減します。
それだけでなく相続発生後の節税対策(土地分割)、資遺産分割対策(家族信託)、納税資金対策(生命保険)につきましても過去の事例を使ってわかりやすく解説いたします。
不動産を活用した節税に関心のある方必見のセミナーです!!
是非ご参加下さいませ!!

相続発生前と発生後の節税対策についてご説明いたします

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2018年も残すところあとわずか、年が明けると確定申告の時期です

不動産購入前に必ず税金を意識した行動をしましょう不動産購入前に必ず税金を意識した行動をしましょう
大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう 大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう

不動産購入者が税金の専門家に相談をするタイミングの上位3位をご存じでしょうか?
第1位は「最初に不動産を購入した後の確定申告直前」
第2位は「物件購入後しばらく経ってから」
第3位は「物件購入前」
です。
ただし第3位の「物件購入前」に相談する方は本当にごく少数です。
不動産投資で大成功をおさめている人はこのごく少数の「物件購入前」に相談している人だと言われています。
つまり不動産の税金対策は購入前から始まっていると言えます。
今セミナーでは不動産の節税対策を得意とする後藤 恵二氏より、不動産の節税対策を行う際のポイントを解説していただきます。

不動産の節税対策について詳しくご説明いたします

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海外不動産を使った節税(例 外国税額控除を行う)

こまめな書類記入が節税のプロになる第1歩こまめな書類記入が節税のプロになる第1歩
適正な為替換算が正確な所得把握につながります 適正な為替換算が正確な所得把握につながります適正な為替換算が正確な所得把握につながります

海外不動産からの収入は総合課税の対象となり、自分で確定申告をする必要があります。基本的に、国内での不動産の賃貸収入と同じように所得計算を行います。原則として、不動産に係る収入と経費はTTMで換算します。しかし、毎年継続することを条件とする場合は、収入についてはTTB(外貨を購入する時のレート)で、経費についてはTTS(外貨を円に戻すときのレート)を用いてより税額上有利に計算することができます。また、減価償却については、不動産取得日のTTSで、借入金の金利や建物の保険料についてはTTSで換算します。
また、アメリカで不動産賃貸を行っている場合、賃料から所得税が源泉徴収されています。この場合、アメリカでも日本でも確定申告を行い、源泉所得税の過払い分を還付してもらうだけでなく、日本で外国税額控除を行うことで節税することができます。
今セミナーでは不動産の節税対策を得意とする後藤 恵二氏より、親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用について説明していただきます。

親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用について詳しくご説明いたします

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不動産の出口戦略でよくある認識の相違について

海外不動産を売却した後の最初の確定申告の提出書類の作成が非常に大変です。海外不動産を売却した後の最初の確定申告の提出書類の作成が非常に大変です。

納税手続きは自分1人で解決しようと考えず、余裕をもっ専門家に相談することをオススメします。節税は自分1人で解決しようと考えず、余裕をもって専門家に相談することをオススメします。

日本の場合、「土地」と「建物」はそれぞれ一つの取引主体です。仮に、一つの住宅を土地付きで購入するにせよ、必ず土地と建物それぞれに価額がついています。 しかし、日本以外の国でも土地と建物それぞれに値段がついているとは限りません。特に欧米では、土地と建物が一体の不動産として扱われているのが通常です。課税の際も、土地と建物を一体として評価の対象とする傾向があります。これは、欧米では、アジアと違って土地そのものを売買取引の対象として考えるのではなく、むしろ賃貸などによる収益を生み出すための資本とみなす傾向が強いためです。建物の構造の特徴が日本のものと違って石造物などが多いことや都心部の開発規制が強いために土地そのものを取引の対象にするのが難しいといった背景がこれに作用しているものと思われます。
また、事業用の土地建物やプライベート用の別荘などを売却する場合には、売却の時期をじっくり見定めることが節税につながります。

日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

今セミナーでは
フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。
もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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セミナー会場地図(新宿NSビル18階貸し会議室)

新宿NSビル18階貸し会議室・地図新宿NSビル18階貸し会議室・地図


講演者

  • 後藤 恵二
    オーナーズエージェント株式会社

    コンサルタント

    後藤 恵二

    不動産業を経験したのち、大手銀行にて融資や金融商品の販売に従事。銀行員時代には自ら数多くの相続セミナーを企画し、講師として登壇。現在は、不動産管理会社でオーナー様の資産運用コンサル業務に携わり、資産の管理や運用のサポートはもちろんのこと、各種ローンの借り換えや相続対策(遺産分割、節税、納税資金調達)、法人成りのサポートなども行う。
    【保有資格】税理士・中小企業診断士・CFP(認定上級ファイナンシャルプランナー)
    1級ファイナンシャルプランニング技能士・日商簿記1級・宅地建物取引士・相続アドバイザー2級

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

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