セミナー会員数 8,460名 (9月18日更新)

【個別・オンライン】人気物件が日本一安く購入できる!カンボジア不動産セミナー 高層階で特別価格800万円台~ 各種割引制度あり!

人気物件が日本一安く購入できる!カンボジア不動産セミナー 高層階で特別価格800万円台~ 各種割引制度あり!

【個別・オンライン】人気物件が日本一安く購入できる!カンボジア不動産セミナー 高層階で特別価格800万円台~ 各種割引制度あり!

【日時】 727日(日)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 株式会社COLORS

今回は、毎月カンボジアへ渡航しているセミナー講師によるカンボジア不動産に関する「生きた情報」をお届けするWEBセミナーです。
今セミナーでは、成長著しいカンボジア・首都プノンペンのランドマークとなる『URBAN VILLAGE』を特別価格でご紹介させていただきます。
『URBAN VILLAGE』の専属販売代理権を持っているのは世界でもごく僅か、関東では当社のみとなっています。
ご希望の方には、後日現地へご案内し東南アジア諸国でも珍しい米ドルによる定期預金(年率4.75%)の民間最大手銀行口座開設をサポートします。
また視察ツアーもアレンジ可能です。
ご自宅からでも参加可能なWEBセミナーですのでお気軽にご参加ください。

カンボジア不動産についてわかりやすくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

カンボジアの魅力とポテンシャル

経済成長率7%のカンボジアはまさに今が高度経済成長期です。
これから人口ボーナス期が続き、労働生産人口が増加する見込みのカンボジアの平均年齢は24.3歳と若く期待が持てます。
東南アジア唯一の米ドル経済国で海外への送金規制が無く、非居住者でも口座開設可能という点も魅力です。
また1年定期預金金利4.5~5.0%と高金利のため賃料収入をさらに現地銀行を使って増やすことも可能です。
東南アジアの中心地に位置するカンボジア、開放的な外国企業誘致政策によりタイプラスワン、ベトナムプラスワンとして外資系企業の進出ラッシュが続きます。
そんな勢いのあるカンボジアの魅力に迫ります。

アーバンビレッジII


アーバンビレッジII・外観アーバンビレッジII・外観​

アーバンビレッジII・エントランスアーバンビレッジII・エントランス

夜の上空から見たアーバンビレッジII夜の上空から見たアーバンビレッジII​

アーバンビレッジII周辺アーバンビレッジII周辺

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・1階アーバンビレッジII・1階

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

アーバンビレッジII・リビングアーバンビレッジII・リビング​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]アーバンビレッジII
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上51階建て
[完成年]2022年12月
[総戸数]811戸
[売主]Goldfame Group, Urban Living Solutions
[管理費]47USドル/月~
[専有面積]31.0sqm(㎡)~

アーバンビレッジは、東南アジアでも有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞し、今アジアで最も注目されているコンドミニアムです。
今後開発が期待されるフンセン道路に隣接したプノンペン・ミンチェイの新ランドマークです。
1ベッドルームから3ベッドルームまであり、800万円台から購入可能。
リーズナブルな価格とスタイリッシュなデザインでローカルはもちろん海外からも幅広く人気を集めています。
日本販売代理のCOLORS特別価格以外に各種割引制度もご用意しています。

講演者

  • Asuka Miyakoda

    株式会社COLORS
    国際事業部
    Asuka Miyakoda

    アジアの活気に魅了され、「好き」が高じて中国大陸と香港に住んでしまった経験を持つ。日本国内にとらわれない広い視野が持ち味。一期一会の出会いを大切に、担当したお客様一人ひとりに合わせた提案をモットーとする。

【個別・オンライン】700万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~1番人気のエリア・新開発エリアの未公開物件をご紹介~

【個別・オンライン】700万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~1番人気のエリア・新開発エリアの未公開物件をご紹介~

【個別・オンライン】700万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~1番人気のエリア・新開発エリアの未公開物件をご紹介~

【日時】 922日(祝)14:00-15:00
922日(祝)18:00-19:00
924日(木)14:00-15:00
924日(木)18:00-19:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 エルズホーム

今セミナーでは、カンボジア首都プノンペンの中心地ボンケンコンで独立記念塔からも近い完成したばかりの物件をご紹介いたします。
完成物件の魅力は、購入後にすぐに賃料収入が期待できる点です。地元の不動産会社が賃料を月いくらで設定しているかもわかるため、投資利回りが計算しやすいことも魅力です。
セミナーでご紹介する物件は、日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)で、プノンペンで一番の高級住宅街となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。
本物件周辺には、外資系レストラン・お洒落なカフェ・高級サロンやスパ・外国製品を取り揃えるスーパーマーケット・外資系医療施設・インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどがこのエリアに集中しています。
またカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモール近くの物件もご紹介します。
またセミナーでは完成物件だけでなく、近隣の新築プロジェクトもご紹介いたします。
是非ご参加下さい。

※上記日程より少し時間の変更をご希望の場合は予約フォームの備考欄にご希望のお時間を入力して頂けますと幸いです。

セミナーでわかりやすくご説明致します

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2016年9月から成田~カンボジア・プノンペン間の直行便の就航が開始したことで日本企業がどんどん進出!

GDPは安定的に上昇を続けている GDPは安定的に上昇を続けている

イオンモール1号店に続き2号店がオープン イオンモール1号店に続き2号店がオープン

GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田~プノンペン間の直行便が開始しました。

急激な成長を遂げるカンボジア

カンボジア首都プノンペンにある独立記念碑 カンボジア首都プノンペンにある独立記念碑

首都プノンペンで最も栄えているボンケンコンエリア 首都プノンペンで最も栄えているボンケンコンエリア

大都市並みのショッピングモール 大都市並みのショッピングモール

世界的に有名なアンコールワット 世界的に有名なアンコールワット

カンボジアの首都で政治・経済の中心地プノンペンは、メコン川とトンレサップ川の合流地点にある交通の要衝です。
15世紀にアンコール王都が陥落したのち、この地がはじめて首都となりました。
首都機能はその後転々としますが、1886年、ノロドム王の時代に再びプノンペンが首都とされ、フランスの統治下で都市を整備します。
フランスの統治下での都市を整備のおかげで、お洒落な街並みとなり、「プチ・パリ」と称えられるほどになりました。
現在も植民地時代の洋館が残り、緑が多い美しい街です。また日本人が好むレストランやホテルも、年々増加中です。

オススメの完成物件をご紹介します

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カンボジアでいま最も熱いAgile Sky Residence(アジャイルスカイレジデンス)のプロジェクト

今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。



THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE エントランス

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 外観

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 外観

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE プール

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE ロビー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE バルコニー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE バルコニー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE アメニティー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 室内

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 寝室


【プロジェクト概要】
物件名Agile Sky Residence
総戸数963戸
階建て44階建て
権利形態所有権
開発業者Agile Group
竣工時期2022年末
販売時期第1期先行販売
専有面積30.0〜85.48㎡(※バルコニー等の共有部分を含んだ面積は39.13〜111.55㎡)
価格1,300万円~
間取りStudio〜3ベッドルーム

世界で実績多数の大手上場企業AGILE社について

【概要】
設立1992年(創業27年)
上場2005年香港証券取引所上場
証券コードHK3383、HK3319の2社
昨年度売上約1兆6,000億円
従業員数約24,000人
実績70都市200プロジェクトで不動産開発を実施、26都市100万世帯の不動産管理を実施
過去運営ホテル実績の一部Marriot Hotel City Centre Shanghai、Raffles Hainan、Hilton Hainan、Sheraton Egret Lake Resort Huizou他
AGILE社およびAGILE SKY RESIDENCEについてご説明いたします

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講演者

  • 坂井 恵太

    株式会社エルズホーム
    代表取締役
    坂井 恵太(宅地建物取引士)

    大手不動産会社の経験を経て、国内の投資不動産に特化した株式会社エルズホームを設立。顧客に様々なコンサルティングを行っている。これまでに、国内の投資不動産を10,000件以上販売・仲介し,取扱高は1,000億円を超える。 海外の不動産にも可能性を感じ、新たに新規事業部を立ち上げ、海外不動産投資事業に参入する。
    カンボジアの現地法人Ohana Japanとパートナーシップを結び、物件の販売から仲介・管理と全面的なサポートを提供する。

【WEBセミナー】世界最強通貨USドルで資産を増やすカンボジア不動産セミナー ~円資産から脱却するリスクヘッジ投資&高利回り保証付き物件をご紹介~

【WEBセミナー】世界最強通貨USドルで資産を増やすカンボジア不動産セミナー ~円資産から脱却するリスクヘッジ投資&高利回り保証付き物件をご紹介~

【WEBセミナー】世界最強通貨USドルで資産を増やすカンボジア不動産セミナー ~円資産から脱却するリスクヘッジ投資&高利回り保証付き物件をご紹介~

【日時】 【満員御礼】729日(水)18:30-20:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 エンジ

今セミナーでは、円資産をカンボジアでドル資産に変えて「高金利+インカムゲイン運用」を狙う不動産投資法を伝授いたします。
購入後にすぐに賃料収入が期待できるカンボジア不動産をできる限りご紹介するだけでなく、実質利回り10%以上も狙える家賃保証付き物件など多数をご紹介します。
セミナーで紹介する物件が所在するのは、プノンペンで一番の高級住宅街で日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)で各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く治安が非常に良いことで有名です。
お洒落な外資系レストラン・カフェ・高級サロンやイオンモールなどのスーパーマーケット・外資系医療施設・インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのインフラがこのエリアに集中しています。
プノンペン市の中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは抜群、さらに地価上昇が著しいダイヤモンド・アイランド地区の物件も紹介します。

※上記日程に合わせられない場合は、予約フォームの備考欄にご希望の日時をご入力頂けますと幸いです。

当日詳しいご説明を致します

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カンボジアの安定した高度経済成長、米ドル経済化、高金利運用を最大限活用しょう!

カンボジアのGDP推移カンボジアのGDP推移​

カンボジアの銀行金利カンボジアの銀行金利

カンボジアのGDP成長率は過去10年間7%を超えており、国際通貨基金(IMF)や国連によると2021年以降も6%台の成長が予測されています。
そして、カンボジアは東南アジアの中でも未だに労務費、土地代などが安いため不動産の価格競争力が高く実質利回り6%以上の物件がザラにあり、ハイブリッド運用すれば実質利回り10%以上を狙えるのです。
そんなカンボジア不動産市場における投資の魅力は、

・東南アジアで唯一米ドル建てで資産所有できる
・非居住者でも口座開設できる
・高金利で資産運用できる(年利6%以上)
・海外送金に規制がない

といった大きなメリットを享受できることです。
今セミナーではこれらのポイントについての詳細をシュミレーション等も交えて解説していきます。
また、現在、カンボジアへの渡航が制限されており、現地での口座開設が出来なくなっているため、日本に居ながらカンボジア銀行の預金口座開設ができるサポートも紹介いたします。

ザ・ペントハウス レジデンス


ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観​

ザ・ペントハウス レジデンス・外観ザ・ペントハウス レジデンス・外観

ザ・ペントハウス レジデンス・室内​ザ・ペントハウス レジデンス・室内

ザ・ペントハウス レジデンス・室内ザ・ペントハウス レジデンス・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・ペントハウスレジデンス(The Penthouse Residence)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上36階建て
[完成年]2018年
[総戸数]458戸
[価格]USD 80,000~850,000(約880~9,440万円)
[売主]ザ ペントハウス レジデンス
[施工]HOKO Design and Build Co., Ltd
[専有面積]34.0~314.0 sqm(㎡)

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。

GIA TOWER


GIA TOWER外観GIA TOWER外観

GIA TOWER外観GIA TOWER外観

GIA TOWER正面玄関GIA TOWER正面玄関

GIA TOWER地図GIA TOWER地図

GIA TOWER共有スペース​GIA TOWER共有スペース

​GIA TOWERキッズルームGIA TOWERキッズルーム

GIA TOWERプール​GIA TOWERプール

GIA TOWERプールGIA TOWERプール

【プロジェクト概要】

[物件名]Garden In the Air TOWER
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上41階建て
[完成年]2021年9月
[総戸数]325戸
[価格]USD 192,954~(約2,122万円~)
[利回保証]6%×5年の利回保証付き
[管理費・修繕積立金]1.2ドル/㎡
[総合面積]3,839㎡

GIA Tower周辺にはホテルや、ショッピングモール、カジノがあり都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。 本物件はKoh Pichというエリアで、ホテルやコンドミニアム、商業ビルが多数建設されており、今後の地価上昇率が大きく期待できるエリアです。 本物件の前には2020年完成予定の5つ星ホテル(シャングリラ)や、カジノ施設(Naga World)、大型ショッピングモール(イオンモール)があり、観光客や駐在員が多く、外国人にとっても住みやすい立地です。


THE BRIDGE

THE BRIDGE外観THE BRIDGE外観


オススメ物件の詳細についてご説明します

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講演者

  • 砂川 太作

    株式会社エンジ
    海外不動産事業部
    砂川 太作

    1964年 東京都立川生まれ。
    三菱商事 国内事業投資部門、三菱UFJリース 企業・投資事業審査部門などで活躍。また、東南アジアを中心に現地不動産デブロッパーとの提携を通して数多くの不動産投資事業案件に携わる。株式会社エンジに入社後、海外不動産事業部の立ち上げに参画し現在に到る。

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