今セミナーでは、カンボジア首都プノンペンの中心地ボンケンコンで独立記念塔からも近い完成したばかりの物件をご紹介いたします。
完成物件の魅力は、購入後にすぐに賃料収入が期待できる点です。地元の不動産会社が賃料を月いくらで設定しているかもわかるため、投資利回りが計算しやすいことも魅力です。
セミナーでご紹介する物件は、日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」（通称BKK1）で、プノンペンで一番の高級住宅街となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。
本物件周辺には、外資系レストラン・お洒落なカフェ・高級サロンやスパ・外国製品を取り揃えるスーパーマーケット・外資系医療施設・インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどがこのエリアに集中しています。
またカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモール近くの物件もご紹介します。
またセミナーでは完成物件だけでなく、近隣の新築プロジェクトもご紹介いたします。
是非ご参加下さい。

※上記日程より少し時間の変更をご希望の場合は予約フォームの備考欄にご希望のお時間を入力して頂けますと幸いです。

GDP成長率は毎年7％を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%～7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100％の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額（2013年）は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額（認可ベース）では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田～プノンペン間の直行便が開始しました。

今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。

今セミナーでは、円資産をカンボジアでドル資産に変えて「高金利＋インカムゲイン運用」を狙う不動産投資法を伝授いたします。
購入後にすぐに賃料収入が期待できるカンボジア不動産をできる限りご紹介するだけでなく、実質利回り10%以上も狙える家賃保証付き物件など多数をご紹介します。
セミナーで紹介する物件が所在するのは、プノンペンで一番の高級住宅街で日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」（通称BKK1）で各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く治安が非常に良いことで有名です。
お洒落な外資系レストラン・カフェ・高級サロンやイオンモールなどのスーパーマーケット・外資系医療施設・インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのインフラがこのエリアに集中しています。
プノンペン市の中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは抜群、さらに地価上昇が著しいダイヤモンド・アイランド地区の物件も紹介します。

※上記日程に合わせられない場合は、予約フォームの備考欄にご希望の日時をご入力頂けますと幸いです。

カンボジアのGDP成長率は過去10年間7%を超えており、国際通貨基金（IMF）や国連によると2021年以降も6%台の成長が予測されています。
そして、カンボジアは東南アジアの中でも未だに労務費、土地代などが安いため不動産の価格競争力が高く実質利回り6%以上の物件がザラにあり、ハイブリッド運用すれば実質利回り10%以上を狙えるのです。
そんなカンボジア不動産市場における投資の魅力は、

・東南アジアで唯一米ドル建てで資産所有できる
・非居住者でも口座開設できる
・高金利で資産運用できる（年利6%以上）
・海外送金に規制がない

といった大きなメリットを享受できることです。
今セミナーではこれらのポイントについての詳細をシュミレーション等も交えて解説していきます。
また、現在、カンボジアへの渡航が制限されており、現地での口座開設が出来なくなっているため、日本に居ながらカンボジア銀行の預金口座開設ができるサポートも紹介いたします。

ザ・ペントハウスレジデンスは国際色の増すカンボジア・プノンペンの中心地に誕生する近代的な36階建て、全458戸のコンドミニアムです。国際基準の建築様式と建築技術によって建てられる本物件はカンボジアで最も贅沢なコンドミニアムとも評されております。また、様々なニーズに合わせるため、ワンルームタイプからスイートタイプ、ペントハウスなどがあります。ジムはもちろんのこと、屋上デッキにはプールの他、食事をとることのできるラウンジも兼ね備えており、トンレ・バサック川Tonle Bassac Riverと都市パノラマの大眺望を享受しながら贅沢な時間を過ごすことができるのは川沿いに建つ本物件ならではです。
今物件周辺にはホテルやショッピングモール、政府機関などが集まり、都会的でかつ国際色豊かなロケーションです。そのため治安も良く、買い物にも便利なため、快適な生活を送ることができます。ボンケンコンBoeung Keng Kangというプノンペン一等地のエリアで、日本を含む様々な国の大使館などが集まっているため、外国人が多く住む高級住宅街です。そのため、おしゃれなレストランやカフェ、インターナショナルスクールが多く存在します。日本人も多く住んでいるため、日本人にとっては住みやすいエリアと言えます。