【オンライン開催】米ドル口座作成特典が付属！150％買取保証＆10年×約8％家賃保証の好条件物件 カンボジア不動産セミナー ～期間限定で仲介手数料が無料！～
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| 【日時】 |
【受付終了】7月01日（金）18:30-19:30 |
|---|---|
| 【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
| 【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | K-innovate株式会社（ケイ・イノベート） |
本セミナーでは、プノンペンの中心部好立地のコンドミニアム「ロイヤル・スカイランド」、しかも特別限定キャンペーン「買取保証150％＋10年間×家賃保証約8％」をご紹介します！
「ロイヤル・スカイランド」は、プノンペンの中心部、欧米人に人気のエリア「トゥールトンポン」に建設中の好立地の物件です。
現時点では日本円で900万円台で購入できることも大きなメリットです。
トゥールトンポンはプノンペンの中心部BKKにもほど近く、現在も開発が著しく進んでいるエリアです。
ロイヤルスカイランドに面した通りも現在、2倍の道路幅にするべく拡幅工事が行われているなど、将来の発展が大いに見込まれているエリアです。
ロイヤルスカイランドは2024年3月の完成に向けて、工事進捗も非常に順調です。
毎日100名を超える作業員を動員して工事が進められております。
今回、ケイ・イノベート社が特別なキャンペーンをご紹介できることとなりました。
しかも、今回はケイ・イノベート社仲介手数料が無料の他、他にも大きな特典をご用意しております！
特別限定キャンペーンにつき、ご紹介できるユニット数には限りがあります。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
ぜひ本セミナーにご参加ください！
カンボジアの魅力とポテンシャルについてわかりやすくご説明いたします
カンボジアの魅力とポテンシャル
経済成長率7％のカンボジアはまさに今が高度経済成長期です。
これから人口ボーナス期が続き、労働生産人口が増加する見込みのカンボジアの平均年齢は約27歳と若く期待が持てます。
東南アジア唯一の米ドル経済国で海外への送金規制が無く、非居住者でも口座開設可能という点も魅力です。
また1年定期預金金利4.5～5.0％と高金利のため賃料収入をさらに現地銀行を使って増やすことも可能です。
東南アジアの中心地に位置するカンボジア、開放的な外国企業誘致政策によりタイプラスワン、ベトナムプラスワンとして外資系企業の進出ラッシュが続きます。
そんな勢いのあるカンボジアの魅力に迫ります。
「ROYAL SKYLAND（ロイヤル・スカイランド）」プロジェクト
▲ロイヤル・スカイランド・外観
▲ロイヤル・スカイランド・室内
▲ロイヤル・スカイランド・室内
▲ロイヤル・スカイランド・室内
【ロイヤル・スカイランド物件概要 】
［物件名］ロイヤル・スカイランド（Royal Skyland）
［物件種別］レジデンス／Residence
［所在地］プノンペン特別市チャンカーモン区トゥールトンポン
［建物構造］RC構造・地上47階建て
［ルームタイプ］1～5ベッドルーム／59.57㎡-242.48㎡
［所有権］ハードタイトル（フリーホールド）
［施工主］MING YU JITUAN INVESTMENT(CAMBODIA)CO.,LTD
［完成予定］2024年3月
［特徴］プノンペン特別市南部にあるトゥールトンポンエリア。このエリアはプノンペンの中心地でありながら、家賃が比較的安いことで有名です。プノンペン屈指の人気観光スポットでもあり、常に人の往来が見られ、スーパーやマーケットなどのお店も多く点在してます。インターナショナルスクールも併設されており、外国人だけでなく現地の富裕層にも注目されています。賃料保証、遅延による保証と全額返金が付属されますので、とてもお求めやすい物件となっております。
「ロイヤル・スカイランド」プロジェクトについてわかりやすくご説明いたします
講演者
K-innovate株式会社
代表取締役
柏野 将史1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。
【WEB開催】現地ショールームから緊急開催！カンボジア不動産セミナー ～1月31日まで限定！ リセール案件は400万円以下！ ～
【WEB開催】現地ショールームから緊急開催！カンボジア不動産セミナー ～1月31日まで限定！ リセール案件は400万円以下！ ～
| 【日時】 |
【受付終了】1月23日（日）18:00-19:30 |
|---|---|
| 【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
| 【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | リア・グローバル社 |
今セミナーはカンボジアの首都プノンペンに事務所があるリア・グローバル社の奥田代表による「最大13年利回り保証付き商業施設プロジェクト」について現地からオンラインで語って頂きます。
カンボジア首都プノンペンで最も注目されている商業施設プロジェクトは「GCオルセーマーケット」です。
現在1階の生鮮食品エリアから、6階屋上エリアまで販売されており、2022年1月31日までの「限定割引」と「限定ユニット」をご紹介致します。
2月の春節(チャイニーズニューイヤー)前に良いユニットを確保できる最後のチャンスです。
最大13年の利回り保証付きユニットや、完売エリアの400万円以下のリセールユニットのご紹介もございます。
しかも弊社では全ユニット「仲介手数料が無料」です。
「GCオルセーマーケット」はプノンペン国際空港から車で約10分にあり、空港から中心街へ続くロシア大通り沿いに位置しています。
今回の1月限定内容のセミナー開催は1度きりになります。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。
2022年1月31日までの「限定割引」と「限定ユニット」をご紹介致します
カンボジア首都プノンペンの新ランドマークGC Orussey Market（GCオルセーマーケット）
▲GCオルセーマーケット内部
▲GCオルセーマーケット内部
▲上空から見たGCオルセーマーケット
▲GCオルセーマーケット内部
▲GCオルセーマーケット・外観
▲GCオルセーマーケット・テナント
【プロジェクト概要】
物件名GC Orussey Market （ジー・シー・オルセーマーケット）複合商業施設
ディベロッパーGC ORUSSEY CO.,LTD
エリアSen Sok（センソック）
建設場所Russian BLV, Teuk Thla Village, Teuk Thla, Sen Sok, Phnom Penh
完成予定 2024年6月
総店舗数3,952店舗
総階数地下1階・地上6階建て
物件価格27,667米ドル～
店舗面積2.52～22.42㎡
管理費フロアにより異なる
付属設備専用物流倉庫、専用ECサイト、撮影スタジオなど
利回保証日本販売2階店舗は年6％×3年＋年8％×5年、その他年7％×2年
遅延保証6ヵ月の猶予期間後、2025年1月から物件価格の0.01米ドル/日
名義変更費用500米ドル/回
ハードタイトル登記費用譲渡税（国の評価額4％）+手続き費用
GCオルセーマーケットは2024年6月に竣工予定の地下1階・地上6階の複合商業施設です。
食料品、宝飾品、ファッション、お土産、電化製品など、各階のテーマごとにフロアを分けて設計しています。
プノンペン国際空港から車で約10分の好立地に位置します。
センソックエリアの地価上昇率は年間平均11.6％と注目されているエリアでもあります。
正面玄関から2階へ直接入ることができ、購入単価の高い層を分けて誘導できる設計となっています。
GCオルセーマーケットの商業施設を購入する場合はお好きな国から国内送金で支払可能です。
ポイント
①カンボジア側の1階も日本側の2階も購入可能
②短期キャピタルゲイン狙いなら数少ない生鮮食品フロアがオススメ
③商業施設のため稼働率が高い
④カンボジアでローカル層に人気のプロジェクト
⑤5つの通貨で国内送金・支払い可能
⑥客層はカンボジアの個人事業主
講演者
LIA JC GLOBAL Co., Ltd（通称：リアグローバル）
CEO
奥田 桂子（宅地建物取引士）1987年宮城県生まれ。横浜にて大手不動産会社に入社。東日本大震災を機に地元へ戻り、復興公共事業の建設部門マネジメント責任者となる。2016年教育移住により拠点をマレーシアへ移し、日本と東南アジア各国で不動産事業を展開する。2021年、提携していたカンボジア企業代表と共に、新たにカンボジア不動産に特化した LIA JC GLOBALを設立する。不動産販売のみならず、購入後の物件管理、現地生活サポートやビジネス展開も手掛ける。宅地建物取引士であり、海外で2児を育てる母。
