本セミナーではカンボジア不動産について、周辺国との比較・基本情報・メリット&デメリット・物件の選び方など、初めての方にもわかりやすく解説いたします。
アセアントップレベルの経済成長率7%・平均年齢26.4歳・都心一等地の不動産が1,000万円台・米ドルで資産運用可能など、魅力的な投資先ですがリスクやデメリットも存在します。
複数の国を取り扱っているビヨンドボーダーズだからこそ、ご案内できる内容です。
ぜひお気軽にご参加ください！

武漢ウィルス感染拡大や領土拡大を目指す中国包囲網として、現在中国にある工場を今後東南アジア諸国に移転する動きが加速すると考えられております。
東南アジア10ヵ国は、地理的、文化的な広がりはもちろんのこと、政治・経済的な面でもユニークな国々です。
1人当たりGDPが日本を超えるシンガポール、人口2億5000万人で世界最大のイスラム教国インドネシア、社会主義国であるベトナム、軍政から民政への移行期にありながら再度軍政に戻りそうなミャンマーなど、政治・経済制度面での多様性と自主性を尊重する東南アジア10ヵ国は、非常にユニークで魅力的な国々と言えます。
また総人口は6億人を超え、ヨーロッパの総人口約5億人よりも多く、東南アジアの巨大市場は、今後の消費増や中間所得層の拡大が期待できます。
その中でも、出遅れている国としても、唯一米ドルでの取引可能な国としても、カンボジアに注目が集まっています。

7％を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。

1.平均年齢26.4歳！高度経済成長期を超えるポテンシャル！
2.東南アジアで唯一！「米ドル」で資産運用可能！
3.海外送金規制無し！資金の持ち出しも安心！

東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。

▲ビーチの美しさに目を見はる

▲タイ・バンコクとベトナム・ホーチミンをつなぐ陸路の間という好立地

地理的にみると、カンボジアは経済成長著しいタイとベトナムに挟まれ「大メコン経済圏」と呼ばれる地域の中間に位置しています。
日本のODAで建設された橋が完成し、タイ・カンボジア・ベトナム間に「南部経済回廊」が開通、人と物の流れはより活発に。
安価な労働力が得られるカンボジアへの投資は、さらに拡大すると予想されます。
また、首都プノンペンの住宅用地価格は順調に上昇。
キャピタルゲインのみならず、インカムゲインも期待ができます。

今セミナーではカンボジア首都プノンペンの一等地に建つ人気物件「アジャイル スカイレジデンス」をご紹介させていただきます。
ご紹介するプロジェクトは、外国人駐在員・現地富裕層の住むプノンペンの一等地『ボンケンコン』エリアの中心を南北に走る目抜通り『モニボン通り』沿いに開発されます。
モニボン通り沿いにはプノンペンのランドマーク『Vattanac Capital Tower』や『Canadia Tower』、各国大使館が立ち並んでおり、好立地の案件です。
カンボジアは毎年約7%のGDP成長率で東南アジアでも珍しい米ドル経済国家です。
そのため世界で一番信用されている通貨「米ドル」の資産を持つことが可能です。
この案件を手掛けるディベロッパーは創業27年の老舗企業で香港にてグループ内で2社株式上場をしています。
世界で展開する不動産プロジェクト実績は60都市で200件を超え、東南アジアではマレーシアクアラルンプールでもコンドミニアムを建設中です。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

今プロジェクトのボンケンコンエリアは、現地富裕層や外国人駐在員が住む高級住宅・大使館エリアです。
周辺には有名飲食店や日本の飲食店などがぞくぞくと進出しています。また徒歩30秒の場所に大手財閥チップモングループの高級スーパーマーケットもあります。
飲食店以外にも公的機関や教育機関等の多くが集まっています。

▲今回ご紹介する物件と周辺地図

今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
外国人駐在員・現地富裕層の住むプノンペンの一等地『ボンケンコン』エリアの中心を南北に走る目抜通り『モニボン通り』沿いに開発され、モニボン通り沿いにはプノンペンのランドマーク『Vattanac Capital Tower』や『Canadia Tower』、各国大使館が立ち並んでいます。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
新築物件AGILE SKY RESIDENCEの前面道路にモノレール開通予定で立地が抜群です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。

ご紹介する物件は、世界で多数の開発実績を持つ2005年香港証券取引所に上場した大手のAGILE社のプロジェクトです。
AGILE社は昨年度売上 約1兆6,000億円、従業員数 約24,000人、70都市200プロジェクトで不動産開発を手掛けた実績があります。
AGILE社はホテル運営でも有名で、上海のマリオットホテル、中国のラッフルズホテル海南、中国のシェラトンホテル白鷺、中国のヒルトンホテル海南など多くのホテルを運営しております。
今プロジェクトは、カンボジア首都プノンペンで、最も地価が高い一等地ボンケンコンエリアに建つ新築プロジェクトです。
今セミナーでは、香港大手上場企業が手掛ける、一等地なのに、相場よりも安い新築プロジェクトをご紹介いたします。