セミナー会員数 7,550名 (10月19日更新)

【大阪開催】カンボジア不動産といえばアンナさん!1000万円台で購入可能 カンボジア不動産セミナー ~10年×平均利回り9.5%&同額で買取保証オプション付き新築物件をご紹介!~

カンボジア不動産といえばアンナさん!1000万円台で購入可能 カンボジア不動産セミナー ~10年×平均利回り9.5%&同額で買取保証オプション付き新築物件をご紹介!~

カンボジア不動産といえばアンナさん!1000万円台で購入可能 カンボジア不動産セミナー ~10年×平均利回り9.5%&同額で買取保証オプション付き新築物件をご紹介!~

【日時】 112日(土)13:00-14:30
【会場】 〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇
セミナールーム
【住所】 〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇
【参加】 無料

今セミナーでは、カンボジア現地で多くの不動産売買及び賃貸管理の実績があり、ご自身も投資家として積極的に投資をしていて、現地でも有名なアンナアドバイザーズの荒木杏奈代表より、現在のカンボジアの不動産市況について語っていただきます。
また、先日発表されたばかりの新築プロジェクト「フラットアイアン・バイ・メリディアン(FLATIRON BY MERIDIAN)」についてご説明いたします。
アンナアドバイザーズは当ディベロッパーの案件を2013年から取り扱っており、多くの売買や転売、管理実績がございます。
新築プロジェクト「フラットアイアン・バイ・メリディアン(FLATIRON BY MERIDIAN)」は10年×平均利回り9.5%&同額で買取保証オプション付きという事もあり多くの方から注目されています。
是非この機会にお越しください!

カンボジア不動産について詳しくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

カンボジアで日本企業の積極進出が始まっている

イオンカンボジアに進出しているイオンモール

牛角カンボジアに進出している牛角

東横インカンボジアに進出している東横イン

タマホームカンボジアに進出しているタマホーム

GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、首都プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田~プノンペン間の直行便が開始しました。

今セミナーでは今後ますますの成長が期待されるカンボジアの不動産について、カンボジア不動産市況に詳しい荒木杏奈代表から最新の情報をお伝えします。

日系外食産業もカンボジアに積極進出‼

吉野家カンボジアに進出している吉野家

和民カンボジアに進出している和民

ペッパーフードサービスカンボジアに進出しているペッパーフードサービス

丸亀製麺カンボジアに進出している丸亀製麺


カンボジアにあるイオンモールに日系外食産業が積極進出しています。イオンモール以外にもプノンペン中心街には多くの日系外食産業が出店しています。イオンモール自身も1号店だけでなく、2号店を開業いたしました。吉野家、和民、ペッパーフードサービス、丸亀製麺だけではなく多くの日系外食産業がカンボジアに進出しています。サービスアパートメント「TAMASA」を運営するタマホーム。カンボジアでマンションやオフィスの賃貸不動産仲介を行うレオパレス21。カンボジアに2015年6月にオープンした東横インなどなど日系企業のカンボジア進出が加速する環境は整いつつあります。

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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10年×平均利回り9.5%&買取保証オプション付き「フラットアイアン・バイ・メリディアン(FLATIRON BY MERIDIAN)」プロジェクト

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン会議室フラットアイアン・バイ・メリディアン・会議室

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンロビーフラットアイアン・バイ・メリディアン・ロビー

フラットアイアン・バイ・メリディアンオフィスフラットアイアン・バイ・メリディアン・オフィス

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンエントランスフラットアイアン・バイ・メリディアン・入口

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンプールフラットアイアン・バイ・メリディアン・プール

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
最大の魅力は、オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5%&買取保証オプションつき、アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5%&買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利10年間9.5%利回り保証&買取保証オプションつき
アパートホテル概要平均年利10年間8.5%利回り保証&買取保証オプションつき、最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(住友不動産・芝大門二丁目ビル14階・トライブホールディングス内)

住友不動産・芝大門二丁目ビル14階・トライブホールディングス内・地図住友不動産・芝大門二丁目ビル14階・トライブホールディングス内・地図


*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.


講演者

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

大阪開催 センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

『大阪開催 センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~』

【日時】 1027日(日)10:30-12:30
1027日(日)14:30-16:30
【会場】 TKP新大阪ビジネスセンター
(1階にコメダ珈琲店が入っているビルです)
【住所】 大阪府大阪市淀川区西中島5-13-9 新大阪MTビル1号館 4階
【参加】 無料

今セミナーでは、センチュリー21加盟店・富士リアルティ社の担当者がカンボジア不動産についてわかりやすく解説します。
東南アジアの中でも成長著しいカンボジア不動産。カンボジアは東南アジアの中では唯一の米ドル社会の国です。 そのため賃料も米ドルで受け取れるので、為替リスクの少ない国と言えます。
セミナーでは、カンボジア不動産を米ドルで購入し、米ドルで賃料収入を得て、そして米ドル建ての海外銀行口座を保有することの真意についてご説明いたします。
また利回り保証付き新築物件や完成物件など様々な価格帯のカンボジア物件をご紹介させて頂きます。
是非セミナーにご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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カンボジアで日本企業の積極進出が始まっている

イオンカンボジアに進出しているイオンモール

牛角カンボジアに進出している牛角

東横インカンボジアに進出している東横イン

タマホームカンボジアに進出しているタマホーム

GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、首都プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田~プノンペン間の直行便が開始しました。

今セミナーでは今後ますますの成長が期待されるカンボジアの不動産について、カンボジア不動産市況に詳しいセンチュリー21富士リアルティ担当者から最新の情報をお伝えします。

日系外食産業もカンボジアに積極進出‼

吉野家カンボジアに進出している吉野家

和民カンボジアに進出している和民

ペッパーフードサービスカンボジアに進出しているペッパーフードサービス

丸亀製麺カンボジアに進出している丸亀製麺


カンボジアにあるイオンモールに日系外食産業が積極進出しています。イオンモール以外にもプノンペン中心街には多くの日系外食産業が出店しています。イオンモール自身も1号店だけでなく、2号店を開業いたしました。吉野家、和民、ペッパーフードサービス、丸亀製麺だけではなく多くの日系外食産業がカンボジアに進出しています。サービスアパートメント「TAMASA」を運営するタマホーム。カンボジアでマンションやオフィスの賃貸不動産仲介を行うレオパレス21。カンボジアに2015年6月にオープンした東横インなどなど日系企業のカンボジア進出が加速する環境は整いつつあります。

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件の一例


カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」地図「THE VIEW 2」地図

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ「THE VIEW 2」完成予想イメージ

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム


【The View 2 物件概要 】

[物件名]The View 2(ザ・ビュー2)
[リース保証]3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
[家具(オプション)]ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
[家電(オプション)]液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
[取引銀行]国泰世華銀行(Cathay United Bank‎)
[デベロッパー/事業主]Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
[日本式プロパティマネージメント]HoFon和豊物業
[建設予定地]No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
[階数]地上32階
[竣工/お引渡し(予定)] 2022年予定
[公共施設]ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム
新プロジェクト「THE VIEW 2」についてご説明いたします

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約5週間で107ユニット全てが完売となったJ Tower South BKK1 Condominium

タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment.Co.,Ltd.)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアムプロジェクト「J-Tower South BKK1 Condominium」は2018年に竣工し、24階建ての最上階にはジム、スイミングプール、スカイバーが完備され、お住まい頂いている方からもご好評を頂いております。
専有面積 45.10㎡で広々とした、ゆったり空間です。窓からは、プノンペンの一等地、ボンケンコンエリアの眺めが綺麗です。
J-Tower1は、同エリアにおける平米単価相場が当時3,500ドル前後であったのに対し、若干中心エリアからは外れておりましたが1,700ドルという価格でリリースされたため、大変多くの方々よりご購入のお問い合わせを頂き、約1ヶ月半で107ユニット全てが完売となりました。
Tanichu Assetment社は工事契約厳守と日本品質にこだわり、投資家の方に安心してご購入頂けるようなプロジェクトをモットーに、現場業務に取り組んできました。
今年に入り、工期通りに完成したJ Tower South BKK1 Condominiumは、現在賃借人の募集を行っており、当時初回販売価格にてご購入いただきました方には、最大で2桁の実質利回りでご提供出来ているのではないかと考えられます。


THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内


J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1 Condominiumの外観

J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1はわずか5週間で完売

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡
ユニットタイプ1 Bed Room
建築年月2018年2月完成
エリアプノンペンチャンカーモン
価格58,000ドル~
新プロジェクトJ-Tower2についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

J-Tower2をご紹介!投資としても、住まいとしても、期待以上の価値をご実感下さい

この度のJ-Tower2におきましては、ボンケンコン1エリア内に建設予定地を構えており、他社が平米単価4,000ドル程度にて販売されているのに対し、今プロジェクトでは平米単価2,000ドルにてリリースさせて頂きました。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中で最も生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。<昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。ワットランカー(寺)付近にあり、イオンモールプノンペンや、ロシアンマーケットへのアクセスも良好です。 また、近くにはカンボジアが、フランスから独立した際に祝って建築された独立記念塔もあります。夜のライトアップはとても綺麗です。
本プロジェクトでは遊び感覚も充分に取り組まれており、例えば五ツ星ホテルをイメージした共用部など「カンボジアに住みたい」と思わせてくれるようなクオリティを目指しており、立地条件や建築規模を鑑みても、カンボジアを代表する建物の1つになるだろうと期待しております。
今セミナー講師でもある富士リアルティ社はデベロッパーより総販売代理店として本プロジェクトを販売させて頂くことになりました。

J-Tower2の立地J-Tower2の立地

THE VIEW J-Tower2の外観

THE VIEW J-Tower2のロビーフロア


J-Tower2プロジェクトについてご説明いたします

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セミナー会場地図(TKP新大阪ビジネスセンター)

TKP新大阪ビジネスセンター会場地図TKP新大阪ビジネスセンター会場地図


講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

名古屋開催 センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

『名古屋開催 センチュリー21加盟店・富士リアルティ社担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~』

【日時】 1026日(土)10:30-12:30
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー
【住所】 愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー16階
【参加】 無料

今セミナーでは、センチュリー21加盟店・富士リアルティ社の担当者がカンボジア不動産についてわかりやすく解説します。
東南アジアの中でも成長著しいカンボジア不動産。カンボジアは東南アジアの中では唯一の米ドル社会の国です。そのため賃料も米ドルで受け取れるので、為替リスクの少ない国と言えます。
セミナーでは、カンボジア不動産を米ドルで購入し、米ドルで賃料収入を得て、そして米ドル建ての海外銀行口座を保有することの真意についてご説明いたします。
また利回り保証付き新築物件や完成物件など様々な価格帯のカンボジア物件をご紹介させて頂きます。
是非セミナーにご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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カンボジアで日本企業の積極進出が始まっている

イオンカンボジアに進出しているイオンモール

牛角カンボジアに進出している牛角

東横インカンボジアに進出している東横イン

タマホームカンボジアに進出しているタマホーム

GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、首都プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田~プノンペン間の直行便が開始しました。

今セミナーでは今後ますますの成長が期待されるカンボジアの不動産について、カンボジア不動産市況に詳しいセンチュリー21富士リアルティ担当者から最新の情報をお伝えします。

日系外食産業もカンボジアに積極進出‼

吉野家カンボジアに進出している吉野家

和民カンボジアに進出している和民

ペッパーフードサービスカンボジアに進出しているペッパーフードサービス

丸亀製麺カンボジアに進出している丸亀製麺


カンボジアにあるイオンモールに日系外食産業が積極進出しています。イオンモール以外にもプノンペン中心街には多くの日系外食産業が出店しています。イオンモール自身も1号店だけでなく、2号店を開業いたしました。吉野家、和民、ペッパーフードサービス、丸亀製麺だけではなく多くの日系外食産業がカンボジアに進出しています。サービスアパートメント「TAMASA」を運営するタマホーム。カンボジアでマンションやオフィスの賃貸不動産仲介を行うレオパレス21。カンボジアに2015年6月にオープンした東横インなどなど日系企業のカンボジア進出が加速する環境は整いつつあります。

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」地図「THE VIEW 2」地図

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ「THE VIEW 2」完成予想イメージ

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム


【The View 2 物件概要 】

[物件名]The View 2(ザ・ビュー2)
[リース保証]3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
[家具(オプション)]ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
[家電(オプション)]液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
[取引銀行]国泰世華銀行(Cathay United Bank‎)
[デベロッパー/事業主]Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
[日本式プロパティマネージメント]HoFon和豊物業
[建設予定地]No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
[階数]地上32階
[竣工/お引渡し(予定)] 2022年予定
[公共施設]ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム
新プロジェクト「THE VIEW 2」についてご説明いたします

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約5週間で107ユニット全てが完売となったJ Tower South BKK1 Condominium

タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment.Co.,Ltd.)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアムプロジェクト「J-Tower South BKK1 Condominium」は2018年に竣工し、24階建ての最上階にはジム、スイミングプール、スカイバーが完備され、お住まい頂いている方からもご好評を頂いております。
専有面積 45.10㎡で広々とした、ゆったり空間です。窓からは、プノンペンの一等地、ボンケンコンエリアの眺めが綺麗です。
J-Tower1は、同エリアにおける平米単価相場が当時3,500ドル前後であったのに対し、若干中心エリアからは外れておりましたが1,700ドルという価格でリリースされたため、大変多くの方々よりご購入のお問い合わせを頂き、約1ヶ月半で107ユニット全てが完売となりました。
Tanichu Assetment社は工事契約厳守と日本品質にこだわり、投資家の方に安心してご購入頂けるようなプロジェクトをモットーに、現場業務に取り組んできました。
今年に入り、工期通りに完成したJ Tower South BKK1 Condominiumは、現在賃借人の募集を行っており、当時初回販売価格にてご購入いただきました方には、最大で2桁の実質利回りでご提供出来ているのではないかと考えられます。


THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内


J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1 Condominiumの外観

J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1はわずか5週間で完売

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡
ユニットタイプ1 Bed Room
建築年月2018年2月完成
エリアプノンペンチャンカーモン
価格58,000ドル~
新プロジェクトJ-Tower2についてご説明いたします

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J-Tower2をご紹介!投資としても、住まいとしても、期待以上の価値をご実感下さい

この度のJ-Tower2におきましては、ボンケンコン1エリア内に建設予定地を構えており、他社が平米単価4,000ドル程度にて販売されているのに対し、今プロジェクトでは平米単価2,000ドルにてリリースさせて頂きました。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中で最も生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。<昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。ワットランカー(寺)付近にあり、イオンモールプノンペンや、ロシアンマーケットへのアクセスも良好です。 また、近くにはカンボジアが、フランスから独立した際に祝って建築された独立記念塔もあります。夜のライトアップはとても綺麗です。
本プロジェクトでは遊び感覚も充分に取り組まれており、例えば五ツ星ホテルをイメージした共用部など「カンボジアに住みたい」と思わせてくれるようなクオリティを目指しており、立地条件や建築規模を鑑みても、カンボジアを代表する建物の1つになるだろうと期待しております。
今セミナー講師でもある富士リアルティ社はデベロッパーより総販売代理店として本プロジェクトを販売させて頂くことになりました。

J-Tower2の立地J-Tower2の立地

THE VIEW J-Tower2の外観

THE VIEW J-Tower2のロビーフロア


J-Tower2プロジェクトについてご説明いたします

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セミナー会場地図(TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー)

TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワーTKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー会場地図


講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

【東京開催】東南アジア人気の4ヵ国不動産セミナー ~ベトナム・タイ・カンボジア・マレーシア 安心の日系企業開発案件をご紹介&特別ファイナンスのご紹介も!~

【東京開催】東南アジア人気の4ヵ国不動産セミナー ~ベトナム・タイ・カンボジア・マレーシア 安心の日系企業開発案件をご紹介&特別ファイナンスのご紹介も!~

【東京開催】東南アジア人気の4ヵ国不動産セミナー ~ベトナム・タイ・カンボジア・マレーシア 安心の日系企業開発案件をご紹介&特別ファイナンスのご紹介も!~

【日時】 1017日(木)19:00-21:00(開場18:30~)
【会場】 TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター ルーム7D
【住所】 東京都中央区京橋1-7-1戸田ビルディング7階
【主催】 株式会社シティインデックス
【参加】 無料

今セミナーでは、東南アジアの中でも人気のタイ・ベトナム・カンボジア・マレーシアの4ヵ国の現状と展望や投資する上での注意点やリスク回避についてご説明いたします。
そして各国でそれぞれ安心・安全の日系企業による開発案件をご紹介します。

POINT
タイ 東南アジアの中でも鉄道インフラが整備されている国
ベトナム 2015年から外国人でも不動産購入可能&親日国
カンボジア ドル建てで不動産を持てる稀少な国
マレーシア 東南アジアの優等生と言われる国

是非ご参加下さい。

タイ/ベトナム/カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介(追加担保無しの10年分割)


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資

日系企業がプロデュースする「ionAXXES」日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは?
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

ionAXXESの屋上ionAXXESの屋上

ionAXXESのイメージionAXXESのイメージ

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます

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親日国で、しかも急成長しているベトナム・ホーチミンの代表的な物件

セントラルパークセントラルパーク

ゴールデンリバーゴールデンリバー

マステリ・アンフーマステリ・アンフー

メトロスターメトロスター

このセミナーでは、ベトナム・ホーチミンの人気物件の価格推移と現状についてご説明いたします。
ベトナムの首都はハノイですが、ハノイよりも経済が活発なのがホーチミンです。
もちろん不動産価格もよく動きます。
今回は購入時の物件価格と現在の物件価格についてわかりやすくご説明いたします。

人気物件の価格推移は当日ご説明します

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900万円台から購入可能なタイ・バンコクの新築プロジェクト・アルティチュード・ユニコーン


アルティチュード・ユニコーン外観アルティチュード・ユニコーン外観

アルティチュード・ユニコーン共用スペースアルティチュード・ユニコーン共用スペース

アルティチュード・ユニコーン室内アルティチュード・ユニコーン室内

アルティチュード・ユニコーン室内アルティチュード・ユニコーン室内


タイ・バンコクの新築プロジェクトについて詳しくご説明いたします

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター)

TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター・地図TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター・地図


講演者

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    海外不動産チーム 課長
    藤田 昌哉

    首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。

  • シティインデックス

    株式会社シティインデックス
    営業部 海外不動産チーム
    井岡 聖司

    シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
    近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。

  • 重盛竜也

    株式会社地球と不動産

    代表取締役
    重盛 竜也

    三重県出身 2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。

    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。

入居者付きで、購入後すぐに家賃収入が発生する完成物件をご紹介! カンボジア不動産セミナー

入居者付きで、購入後すぐに家賃収入が発生する完成物件をご紹介! カンボジア不動産セミナー

入居者付きで、購入後すぐに家賃収入が発生する完成物件をご紹介! カンボジア不動産セミナー

【日時】 1018(金)19:00~21:00
1025(金)19:00~21:00
【会場】 ビジネスエアポート新橋セミナールーム
(1階にスギ薬局が入っているビルです)
【住所】 東京都港区新橋1-12-9 A-PLACE新橋駅前7階
【参加】 無料

カンボジア首都プノンペンの完成物件をご紹介

カンボジアは本田圭佑選手がサッカーの代表監督になったり、猫ひろし選手がオリンピックのマラソン代表に選ばれたりと、今までよりもずっと身近な存在の国になりました。
東南アジアの中でもカンボジアはタイやマレーシアに比べ、出遅れている国ですが、サッカーやマラソンだけでは無く、カンボジア不動産にも注目が集まっています。
ただ、現在のカンボジアの不動産市況はコンドミニアムの本格的な供給過多時代に突入しているとも言えます。
そのため住居物件では、プレビルドの新築物件よりも完成済み物件の方が想定利回りが計算しやすく、むしろ狙い目になると考えられます。
当日は、カンボジアの不動産状況を詳しく説明しながら今後のカンボジアの不動産市況について徹底解説します。
その上で、なぜ完成済み物件が狙い目かわかりやすくご説明いたします。

なぜ完成済み物件が狙い目かわかりやすくご説明いたします

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講師紹介

松本 憲幸

富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)海外事業部長
松本 憲幸

2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

カンボジア不動産市況の現状(2019年~2020年)

カンボジア首都プノンペンは新築物件の建設ラッシュが発生しております。
大手シンクタンクのCBREによりますと2018年のコンドミニアム総戸数は8,600戸です。これに対して2019年以降に完成して新たに市場に売り出されるコンドミニアムは、13,000戸程度と見られ、総戸数が2019年には20,000戸を超えてくるものと予想しています。
さらに、新たなプロジェクト(合計戸数2,256戸)が発表されており、コンドミニアムの需給バランスの一時的なアップダウンが予測されています。
2019年の完成予定プロジェクトとしましてはスターシティ1,697戸、ワンパーク1,639戸、プリンスセントラル918戸、ブリッジ762戸、アクシス566戸などです。

購入後すぐに家賃収入が期待できる完成物件についてご説明します

地価の上昇が激しいカンボジアですが、エリアによっては住居物件の価格はそれほど高騰し続けないと見ています。
大手シンクタンクCBREの報告でも、賃料もしばらく横ばいが続くのではないかとの調査結果です。
確かにプノンペンにおける多くのプロジェクトはその傾向にありますが、それには理由があります。
特に、中華系デベロッパーによるプロジェクトは、粗利率が高く設定されており、建物が完成までに完売する例はほぼ稀です。
一説によると販売価格の粗利率は50%にもなるため、デベロッパーとしては「完成までに半分のユニットが販売できればペイ出来る」という考えがあります。
完成後に、残った50%分のユニットを小出しに販売していけば、それらは全て儲けになります。
しかしこれでは、購入したオーナー様方にしてみれば、たまったもんじゃありません。
完売しない以上、購入したオーナー様にとっては売却することが困難となります。
10万ドルで購入して12万ドルで売却したい。しかしまだデベロッパーが10万ドルで販売している以上は、誰も12万ドルの物件を購入しようとしません。
こういった物件は、完成して賃貸での貸し出しが開始されても、なかなか賃料を上げ難いということになります。

カンボジアにおける不動産投資においては、プレビルド中に完売することが出来るような力を持っている人気物件を選ぶことが重要です。
「力」といっても価格であったり、デザインであったり、デベロッパーのブランド力であったりしますが、まずは立地ありきと言えるのではないでしょうか。
良い立地に恵まれており、相場、又は相場より安い物件というのは、当然人気物件となり得るでしょう。

その一方でオフィス用不動産は、供給の一段落もあり、空室率が改善(17% → 12%)しています。また賃料も上昇中です。
不動産は、1つ1つ違います。同じ都市でもエリアによって、収益性も最適な投資戦略も違ってきます。
そのためカンボジア不動産に賢く投資するには、マクロ・ミクロの両面からマーケットを分析することが不可欠です。
今セミナーでは「足で稼いだ地道なカンボジア不動産マーケット情報」を、わかりやすくご説明いたします。

しっかりした知識と投資センスが身につきます

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前)

ビジネスエアポート新橋・地図ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前・地図


【大宮開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【大宮開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【大宮開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【日時】 926日(木)19:00-20:30
【会場】 大宮・貸し会議室6階セミナールーム
【所在地】 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-5銀座ビル6階
【参加】 無料

東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率が高く、ドル建てで不動産を持てるカンボジア・プノンペンをご紹介!
また、東南アジアの優等生といわれるマレーシアで国家プロジェクト進行中のジョホールバルをご紹介!
それぞれの国で日系企業が開発を進めている注目プロジェクトもご紹介します。

カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
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緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

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マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資

日系企業がプロデュースする「ionAXXES」日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは?
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

ionAXXESの屋上ionAXXESの屋上

ionAXXESのイメージionAXXESのイメージ

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

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講演者

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    海外不動産チーム 課長
    藤田 昌哉

    首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。

  • シティインデックス

    株式会社シティインデックス
    営業部 海外不動産チーム
    井岡 聖司

    シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
    近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。

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