今回は、500万円から購入可能なカンボジア不動産のオンラインセミナーです。
カンボジア不動産に詳しいアンナアドバイザーズ荒木杏奈代表自身の経験そして現地の最新情報も交え、現地の不動産事情、メリットやリスク、具体的な物件のご紹介も致します。
今回はカンボジアを中心としたアジアのラグジュアリーなホテルグループへの投資のご案内です。

ご紹介する案件は有名な雑誌の TIME や BRUTUS にも掲載されていて、皆さんも知っているような有名なハリウッドスターもお忍びで訪れるホテルです。
カンボジアの国立公園内のジャングルにある、非日常体験ができるシンタマニワイルドというホテルは、あのジャスティンビーバーとエドシーランが訪れた時のサインもございます。

・アンコールワットの遺跡の近くのパークハイアットのホテル
・ルイヴィトン（LVMH）から買収したラオスとカンボジアのラレジデンス
・カンボジアの無人島を80棟のプライベートヴィラで埋め尽くしたJATI Island Hotel
などのホテルグループです。

このホテルグループは、ホテル経営だけではなく、20年以上前からSDGsの活動、シンタマニ財団にも力を入れています。
毎年ホテルの収益の5%を財団の予算として確保し、ホテルの周辺地域の貧困層の支援であり、環境保護といった活動を行っています。

既に海外不動産投資に取り組まれている方、そもそも海外不動産投資が初めての方までお気軽にご参加ください。

▲TIME や BRUTUS

アンナアドバイザーズの新規事業でこのホテルグループに投資する取組みを始めました。名前は、『HMD ASIA GROWTH FUND』といい、投資はファンドで債券（社債）または株式で投資をしていただけます。

配当利回りは、想定社債7%、株式は20%ほどになります。
さらに宿泊特典で、投資総額の想定7.5％分のホテルクレジットが付与されます。会社で投資頂いた場合、社員研修・社員旅行、個人で投資頂いた場合ですと、ご家族でホテルグループ内をご利用頂けます。

※本ファンドの債券利回りは年7%、株式目標利回りは年20%を想定していますが、これは一定の前提条件に基づく想定であり、将来の収益を保証するものではありません。市場環境等により、元本割れを含む損失が生じる可能性があります。
※宿泊特典については、現時点での想定であり、市場環境並びに当ホテルグループの将来の事業環境の動向により、変更となる可能性があります。

約33,000米ドル（約500万円）
想定年7% 2,310米ドルリターンと想定7.5% 2,500米ドル分の宿泊特典が付いてきます。
イメージとしては、アンコールワットのあるシェムリアップのパークハイアットシェムリアップ2泊、ビーチリゾートのJATIに3泊、首都プノンペンのTRIBEに2泊お泊まりいただけるような特典です。

約130,000米ドル（約2,000万円）
想定年7% 9,333米ドルリターンと想定7.5% 9,750米ドル分の宿泊特典が付いてきます。
イメージとしては、HMDの最高傑作で、1泊3,000ドルのShinta Mani Wildに2泊、ラオスの世界遺産都市 ルアンパバーンのLa Residence Phou Vao（プー・ヴァオ）に3泊お泊まりいただけるような特典です。

当ファンドに投資いただくことで、想定年7％の配当に加え、欧米富裕層から支持されるHMD Hotelsによる宿泊特典は、リトリート、アドベンチャー、ラグジュアリーまで、他では味わえない旅を投資期間中、毎年演出します。

既存事業
・LPS/GKの払込資金は特定ホテルのリノベーション・借換にのみ使われる
・HMD Cambodian HoldingsはLPS/GKに対し社債を発行する
・利息・元本償還は対象プロジェクト及びHMD Cambodian Holdings傘下ホテルのパーフォーマンスを基に支払われる

新規事業
・LPS/GKの出資はHMD Livingの資本に充当される
・HMD LivingはLPS/GKに対して普通株式を発行する
・株主配当はHMD Livingの開発プロジェクトの成果を基に支払われる

簡単に説明しますとLPS （投資事業有限責任組合）及びGK（合同会社）スキームとなります。
LPSスキームとは、投資を行うためにつくられる組合の契約のことです。
LPSでは、実際に運営や意思決定を行う無限責任組合員（GP）と、出資のみを行う有限責任組合員（LP）が契約を結ぶことで成り立っています。
この仕組みでは、運営に関与しないLPの責任は出資額までに限定されるため、投資家にとって参加しやすい投資スキームとなっています。
GKスキームとは、合同会社（GK）を使って投資事業を行う仕組みのことです。
投資家は、GKに対して出資や匿名（とくめい）組合出資（TK出資）を行い、GKが実際の投資や事業運営を担います。
GKが事業の意思決定や運営を行い、投資家は原則として運営には関与しません。
また、投資家の責任は出資額の範囲に限られるため、比較的シンプルで分かりやすい投資スキームとして利用されています。

HMD ASIA Holdings Singapore（ホテルオーナーの持っている株を集めたホールディングス）でホテルが子会社されています。
最低投資金額は一口33,000米ドル（500万円）から投資頂けます。
投資家の皆様は、出資契約　締結後に一律3,000ドルの予約金をお支払い頂いたのちに、ファンドが指定した日にファンド口座にドル建てで残金をお支払いいただきます。
また、予約金をお支払いいただいた方には一足お先にHMD Hotelsへご招待するキャンペーンを行っています。

※本キャンペーンについては、現時点での予定であり、市場環境並びに当ホテルグループの将来の事業環境の動向により、変更となる可能性があります。

投資ができる方は、証券口座を開設して1年以上経過し、かつ投資性金融資産が1億円以上ある方となります。
主に株・債権・リート・投資信託などの金融商品が対象で、現物の不動産は対象外となります。
会社経営者の方は直近の決算書からの評価額が1億円以上でしたら対象となります。