セミナー会員数 9,069名 (7月27日更新)

【オンライン開催】世界遺産都市マラッカの大規模複合施設 マレーシア不動産セミナー ~6つ星ホテル客室の所有権をユニークな投資パッケージで販売!~

世界遺産都市マラッカの大規模複合施設 マレーシア不動産セミナー ~6つ星ホテル客室の所有権をユニークな投資パッケージで販売!~

【オンライン開催】世界遺産都市マラッカの大規模複合施設 マレーシア不動産セミナー ~6つ星ホテル客室の所有権をユニークな投資パッケージで販売!~

【日時】 806日(金)17:00-18:00
813日(金)17:00-18:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【注意】 オンライン参加時はWEBカメラをONにして頂きますようお願いいたします
【参加】 無料
【主催】 株式会社COLORS

今セミナーでは、マレーシアの古都・世界遺産都市に指定されているマラッカの新たなシンボルとなるプロジェクト「THE SAIL」プロジェクトについてご説明いたします。
マレーシアの世界遺産都市でもあるマラッカ海峡に面し、まるで帆船のような優雅な姿の「THE SAIL」プロジェクトは高さ250mを誇る9つの高層タワーが帆のように連なり、その中に5・6つ星ホテル、高級レジデンス、オフィス、高級ショッピングモールなどを有する大規模複合施設です。
株式会社COLORSでは「THE SAIL」内に開業予定となっている6つ星ホテル客室の所有権をユニークな投資パッケージをつけて販売しています。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
ぜひお気軽にご参加ください。

マレーシアの世界遺産都市でもあるマラッカについてわかりやすくご説明いたします

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マラッカでも特に期待されるTheSailプロジェクト


The Sail MALAKA​外観The Sail MALAKA外観​

The Sail MALAKA外観The Sail MALAKA外観

上空から見たThe Sail MALAKA​上空から見たThe Sail MALAKA​

The Sail MALAKAロビーThe Sail MALAKAロビー

The Sail MALAKA​共有スペースThe Sail MALAKA共有スペース​

The Sail MALAKA共有スペースThe Sail MALAKA共有スペース

The Sail MALAKA​外観The Sail MALAKA外観​

The Sail MALAKAリビングThe Sail MALAKAリビング

The Sail MALAKA 浴室The Sail MALAKA 浴室

The Sail MALAKA リビングとベッドルームThe Sail MALAKA リビングとベッドルーム

【プロジェクト概要】

[物件名]The Sail MALAKA
[立地]マラッカ Kota Laksamana(コタラクサマナ)
[建物タイプ]ホテル
[建物概要]9棟 60階建て
[設備]⾼級家電、家具、インテリア付き
[価格]RM884,736〜(約2,300万円~)
[完成年]2026年建物部分完成予定、周辺施設は2027年完成予定
[付随特典等]14⽇間/年のマレーシア無料宿泊権付き・管理費、改修費無料

講演者

  • 長谷川 静

    株式会社COLORS
    コンサルティング営業部 海外物件担当
    長谷川 静

    北海道出身。立命館大学卒業後、株式会社リクルートへ入社。人材紹介の経験を経て不動産業界へ転職。関東、関西、中部、北陸エリアにて新築一棟アパートを数多く販売。一方で中古物件のリノベーションや、IoTをはじめとする不動産業界のITテック化等、入居率UPの差別化コンサルティングを得意とし、「新しい時代の不動産投資」を提案。10年以上の国内不動産販売の経験を活かし、現在は海外不動産部門を担当。国内外問わず、お客様の要望に沿った提案を行っている。

【オンライン開催】800万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~東南アジアで有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞 スタイリッシュなデザインで人気!~

800万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~東南アジアで有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞 スタイリッシュなデザインで人気!~

【オンライン開催】800万円台から購入可能!カンボジア不動産セミナー ~東南アジアで有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞 スタイリッシュなデザインで人気!~

【日時】 806日(金)18:00-19:00
813日(金)18:00-19:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【注意】 オンライン参加時はWEBカメラをONにして頂きますようお願いいたします
【参加】 無料
【主催】 株式会社COLORS

今セミナーでは、成長著しいカンボジア・首都プノンペンのランドマークとなる『URBAN VILLAGEⅡ(アーバンビレッジ2)』をご紹介させていただきます。
URBAN VILLAGEⅡ(アーバンビレッジ2)は東南アジアで有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞し、香港建築検査協会からカンボジアで唯一の【A++】という一番高い評価を受け、今アジアで最も注目されているプロジェクトです。
カンボジア首都プノンペンの中でも、今後開発による発展が期待されるフンセン道路に隣接したプノンペンの新ランドマークです。
1ベッドルームから3ベッドルームまであり、800万円台から購入可能です。
リーズナブルな価格とスタイリッシュなデザインでローカルはもちろん海外からも幅広く人気を集めています。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

カンボジア不動産についてわかりやすくご説明いたします

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カンボジアの魅力とポテンシャル

経済成長率7%のカンボジアはまさに今が高度経済成長期です。
これから人口ボーナス期が続き、労働生産人口が増加する見込みのカンボジアの平均年齢は24.3歳と若く期待が持てます。
東南アジア唯一の米ドル経済国で海外への送金規制が無く、非居住者でも口座開設可能という点も魅力です。
また1年定期預金金利4.5~5.0%と高金利のため賃料収入をさらに現地銀行を使って増やすことも可能です。
東南アジアの中心地に位置するカンボジア、開放的な外国企業誘致政策によりタイプラスワン、ベトナムプラスワンとして外資系企業の進出ラッシュが続きます。
そんな勢いのあるカンボジアの魅力に迫ります。

アーバンビレッジII


アーバンビレッジII・外観アーバンビレッジII・外観​

アーバンビレッジII・エントランスアーバンビレッジII・エントランス

夜の上空から見たアーバンビレッジII夜の上空から見たアーバンビレッジII​

アーバンビレッジII周辺アーバンビレッジII周辺

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・1階アーバンビレッジII・1階

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

アーバンビレッジII・リビングアーバンビレッジII・リビング​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]アーバンビレッジII
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上51階建て(E、F、G棟) 地上61階建て(H棟)
[完成年月]2023年6月予定
[総戸数]E棟391戸、F棟462戸、G棟446戸、H棟約500戸
[売主]Urban Hub (Cambodia) Co.,Ltd
[管理費・修繕積立金]1平米0.8USドル/月
[専有面積]29㎡~

アーバンビレッジは、東南アジアでも有名なプロパティアワードで6つの賞を受賞し、今アジアで最も注目されているコンドミニアムです。
今後開発が期待されるフンセン道路に隣接したプノンペン・ミンチェイの新ランドマークです。
Studioタイプから3ベッドルームまであり、800万円台から購入可能。
リーズナブルな価格とスタイリッシュなデザインでローカルはもちろん海外からも幅広く人気を集めています。

講演者

  • 長谷川 静

    株式会社COLORS
    コンサルティング営業部 海外物件担当
    長谷川 静

    北海道出身。立命館大学卒業後、株式会社リクルートへ入社。人材紹介の経験を経て不動産業界へ転職。関東、関西、中部、北陸エリアにて新築一棟アパートを数多く販売。一方で中古物件のリノベーションや、IoTをはじめとする不動産業界のITテック化等、入居率UPの差別化コンサルティングを得意とし、「新しい時代の不動産投資」を提案。10年以上の国内不動産販売の経験を活かし、現在は海外不動産部門を担当。国内外問わず、お客様の要望に沿った提案を行っている。

【福岡開催】現地生中継付き カンボジア不動産セミナー ~年9%×4年の利回保証付き カンボジア不動産のリアルをお届け~

【福岡開催】現地生中継付き カンボジア不動産セミナー ~年9%×4年の利回保証付き カンボジア不動産のリアルをお届け~

【福岡開催】現地生中継付き カンボジア不動産セミナー ~年9%×4年の利回保証付き カンボジア不動産のリアルをお届け~

【日時】 725日(日)13:00-15:30
【会場】 TKPガーデンシティ博多新幹線口
【住所】 福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-14
【定員】 15名
【参加】 無料
【主催】 ビヨンドボーダーズ
【注意】 こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります

今セミナーではカンボジアの経済・文化・商慣習などを説明させて頂き、現地在住日本人より生中継でプノンペン不動産マーケットの現状や注意点等について詳しく解説を致します。
セミナーでご紹介する物件は、カンボジアの首都・プノンペンに位置する・4年間×9%利回り保証付き&家具付きの好条件です。
是非セミナーでお聞きください!

※ご来場のお客様へお願い
・マスクご着用のご協力をお願いいたします。
・会場等に設置のアルコール消毒液で手指消毒のご協力をお願いいたします。
・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご来場をお控えいただきますようお願いいたします。

カンボジアのリアルをお届けいたします!

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アーバンビレッジII


アーバンビレッジII・外観アーバンビレッジII・外観​

アーバンビレッジII・外観アーバンビレッジII・外観

アーバンビレッジII・エントランスアーバンビレッジII・エントランス​

夜のアーバンビレッジII夜のアーバンビレッジII

夜のアーバンビレッジII・周辺夜のアーバンビレッジII・周辺​

アーバンビレッジII・周辺アーバンビレッジII・周辺

アーバンビレッジII・1階アーバンビレッジII・1階​

アーバンビレッジII・プールアーバンビレッジII・プール

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

アーバンビレッジII・リビングアーバンビレッジII・リビング​

アーバンビレッジII・室内アーバンビレッジII・室内

【プロジェクト概要】

[物件名]アーバンビレッジII
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上51階建て
[完成年]2022年12月
[総戸数]811戸
[価格]USD 71,726~296,735(約779万円~3,223万円)
[売主]Goldfame Group, Urban Living Solutions
[管理費]47~128 USドル/月
[専有面積]50.0~315.0 sqm(㎡)
アーバンビレッジⅡについてご説明いたします

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アーバンビレッジは、カンボジアで2019年ベストディベロップメントで5冠を達成した国内最高級評価を受けるデベロッパーが手掛けるプロジェクトです。
売主はGoldfame GroupとUrban Living Solutionsです。

Goldfame Groupは1992年に設立、香港本社の企業です。香港以外には、中国、カンボジア、スペインにオフィスを構えています。現在、トップ5のグローバルセーターメーカーの1つです。
また、プノンペンで最大の工場があり、30,000人以上の従業員を雇用しています。
金融機関、パッケージング、印刷、林業などのさまざまなセクターに事業を持つ多国籍企業です。

Urban Living Solutionsは、カンボジアの急速な都市化に対応するために、コミュニティに焦点を合わせた不動産およびライフスタイル開発会社です。
プノンペンに拠点を置き、住みやすい都市空間を構築するために、人とコミュニティを繋げています。

このプロジェクトには住居施設と商業施設があります。
場所はカンボジアの首都の中心にある独立記念碑から10分の場所です。

セミナー会場地図(TKPガーデンシティ博多新幹線口)

TKPガーデンシティ博多新幹線口・会場地図TKPガーデンシティ博多新幹線口・会場地図


福岡にて開催いたします

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講演者

  • 保坂 隼介

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部
    保坂 隼介

    神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。

【個別・オンライン】カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~

カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~

『カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~』

【日時】 725日(日)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーでは販売開始からわずか5週間で完売となりましたプノンペンの日系コンドミニアムプロジェクト「J-TOWER 2 Condominium」リセール物件についてご説明いたします。
この度、若干数ですが大人気の「J-TOWER 2 Condominium」リセールユニットをご紹介出来る運びとなりました。
また現在の建築進捗についてもご説明いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非セミナーにご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。

2019年2月1日に販売開始したJ TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM


2015年10月に発表され約1ヶ月半で全107ユニットが完売となった、日系コンドミニアム「J TOWER SOUTH BKK1 CONDOMINIUM」の第2段。
タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment Co.,Ltd)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアム。高級感溢れる美しいデザインであります。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中でも生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。
昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW プール

THE VIEW プール

【プロジェクト概要】
物件名J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM
開発者TANICHU ASSETMENT CO.,LTD
住所Village9,Sangkat Boeung Keng Kang1
構造鉄筋コンクリート地下2階地上42階建
完成予定日2022年春完成予定
J-Tower2プロジェクトのリセール案件についてご説明いたします

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J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM 室内&アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium 寝室

J Tower 2 BKK1 Condominium アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium プール

J Tower 2 BKK1 Condominium ジム

講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

【大阪開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【大阪開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【大阪開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【日時】 【受付終了】627日(日)13:00~15:30
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前
【住所】 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-3-21 axビル 4階
【入場】 無料
【主催】 ビヨンドボーダーズ
【交通】 JR大阪駅 中央口 徒歩5分
【注意】 こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります

今セミナーでは実際に物件に視察に行ったスタッフが講師となり、東南アジア4ヵ国を比較し、それぞれの国の特徴と魅力をわかりやすく解説いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂くとともに、なぜ海外不動産投資の中でも、4ヵ国をお勧めするのかをお話しさせて頂きます。
「これから海外不動産投資を始めようか検討している」「すでに海外・国内で不動産投資を行っている」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。

ビヨンドボーダーズ代表によるカンボジア現地生中継!投資人気No.1物件のオンライン内覧!


セミナーで取り扱う4ヵ国

①カンボジア:1,000万円台から購入可能。ドル建て・GDP成長率ASEAN No.1の今、注目されている国
②マレーシア:移住したい国14年連続No.1 リンギット安により絶好の購入タイミング
③タイ:ポイントを抑えれば断然お勧め
④フィリピン:最低価格基準がないため少額から投資が可能

東南アジアというエリアが持つポテンシャルからなぜ日本人にとっての住み安いのか、各国の特徴、違い、自分に合う国はどこかまで徹底解説いたします。
是非ご参加下さい。

※新型コロナウィルス拡大防止対策について
・アルコール手消毒液を設置しております。
・従業員全員、マスクを着用しております。

カンボジア/マレーシア/タイ/フィリピンの不動産について語ります

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア

アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫

イオンモールの出店が加速イオンモールの出店が加速

カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがあるカフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある

カンボジアには22か所の経済特区が設けられているカンボジアには22か所の経済特区が設けられている

なぜ今、カンボジアなのか?

7%を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。

1.平均年齢26.4歳!高度経済成長期を超えるポテンシャル!
2.東南アジアで唯一!「米ドル」で資産運用可能!
3.海外送金規制無し!資金の持ち出しも安心!

東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。

カンボジア経済の推移2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている

1人あたりGDP比較東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる

カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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マレーシア(14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア)

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5%超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3%前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。

マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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タイ(観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ)

ワット・アルンワット・アルン

メークローン市場メークローン市場

プーケット島プーケット島

タイの屋台タイの屋台

「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続(2011~2018年)で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。

タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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フィリピン(世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン)

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2020年6月に日本格付研究所(JCR)はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。

フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前)

TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前地図


講演者

  • 保坂 隼介

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部
    保坂 隼介

    神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。

【名古屋開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【名古屋開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【名古屋開催】東南アジア4ヵ国不動産徹底比較セミナー ~カンボジア・マレーシア・タイ・フィリピン~

【日時】 626日(土)13:00~15:30
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー
【住所】 愛知県名古屋市西区牛島町6-1
【入場】 無料
【主催】 ビヨンドボーダーズ
【交通】 JR名古屋駅 桜通口 徒歩5分
【注意】 こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります

今セミナーでは実際に物件に視察に行ったスタッフが講師となり、東南アジア4ヵ国を比較し、それぞれの国の特徴と魅力をわかりやすく解説いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂くとともに、なぜ海外不動産投資の中でも、4ヵ国をお勧めするのかをお話しさせて頂きます。
「これから海外不動産投資を始めようか検討している」「すでに海外・国内で不動産投資を行っている」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。

ビヨンドボーダーズ代表によるカンボジア現地生中継!投資人気No.1物件のオンライン内覧!

セミナーで取り扱う4ヵ国

①カンボジア:1,000万円台から購入可能。ドル建て・GDP成長率ASEAN No.1の今、注目されている国
②マレーシア:移住したい国14年連続No.1 リンギット安により絶好の購入タイミング
③タイ:ポイントを抑えれば断然お勧め
④フィリピン:最低価格基準がないため少額から投資が可能

東南アジアというエリアが持つポテンシャルからなぜ日本人にとっての住み安いのか、各国の特徴、違い、自分に合う国はどこかまで徹底解説いたします。
是非ご参加下さい。

※新型コロナウィルス拡大防止対策について
・アルコール手消毒液を設置しております。
・従業員全員、マスクを着用しております。

カンボジア/マレーシア/タイ/フィリピンの不動産について語ります

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新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア

アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫

イオンモールの出店が加速イオンモールの出店が加速

カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがあるカフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある

カンボジアには22か所の経済特区が設けられているカンボジアには22か所の経済特区が設けられている

なぜ今、カンボジアなのか?

7%を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。

1.平均年齢26.4歳!高度経済成長期を超えるポテンシャル!
2.東南アジアで唯一!「米ドル」で資産運用可能!
3.海外送金規制無し!資金の持ち出しも安心!

東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。

カンボジア経済の推移2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている

1人あたりGDP比較東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる

カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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マレーシア(14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア)

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5%超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3%前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。

マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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タイ(観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ)

ワット・アルンワット・アルン

メークローン市場メークローン市場

プーケット島プーケット島

タイの屋台タイの屋台

「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続(2011~2018年)で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。

タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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フィリピン(世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン)

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2020年6月に日本格付研究所(JCR)はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。

フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー)

TKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワーTKPガーデンシティPREMIUM名古屋ルーセントタワー会場地図


講演者

  • 保坂 隼介

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部
    保坂 隼介

    神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。

【WEB開催】700万円台から購入可能!さらにセール情報もあり! カンボジア不動産セミナー ~カンボジア首都プノンペン好立地物件特集~

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【日時】 811日(祝)15:00~16:00
825日(水)15:00~16:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今回のセミナーでは発展著しいカンボジア、それも首都プノンペンの中でも非常に好立地かつ好条件の物件を3つご紹介いたします。
投資先としてのカンボジアは、経済の成長率もASEANでもトップクラスであり、また平均年齢は24歳程度と日本どころか東南アジアの中でも非常に若く、人口ボーナスが長期に渡って続きます。
そのため経済成長が継続する見込みも高く、投資先として非常に魅力的な国です。
今回ご紹介する物件はどの物件も非常に好立地かつ投資としての条件もよく、おすすめの物件ばかりです。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

3つのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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MORGAN EnMaison(モーガン・アンメゾン)


モーガン・アンメゾン・外観モーガン・アンメゾン・外観​

モーガン・アンメゾン・プールモーガン・アンメゾン・プール

モーガン・アンメゾン・周辺モーガン・アンメゾン・周辺

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内

モーガン・アンメゾン・ベッドルームモーガン・アンメゾン・ベッドルーム​

モーガン・アンメゾン・キッチンモーガン・アンメゾン・キッチン

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内​

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内

モーガン・アンメゾン・室内モーガン・アンメゾン・室内​

モーガン・アンメゾン・バルコニーモーガン・アンメゾン・バルコニー

現在のプノンペン市内のコンドミニアムの中ではかなりの注目を集めている物件となります。
建設エリアはクロイチャンバーでありトンレサップ川とメコン川の中央に位置する島となっております。
この島にはカンボジアの5つ星ホテル・ソカホテルもあり、しかも自然が多いエリアです。
このエリアは、カンボジア国内の投資家達が集合住宅を建設しており今後の地価は急激に上がると予想されているプノンペン市内屈指の投資地区となっております。
合計、5棟建設予定ですが中央に位置する3棟目にはヘリポートが建設される予定です。

【プロジェクト概要】

[物件名]MORGAN EnMaison(モーガン・アンメゾン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]88 Mekong River Road, Chroy Changva District, Phnom Penh
[完成年]第1棟は2023年、第2棟は2022年に完成予定
[施設・設備]プール、サウナ、ジム、会議室、商業 施設
[価格]約1,250〜3,000万円
[アクセス]サンライズジャパンホスピタル8分、 ニューシティウォーク5分、ABA バンク10分、イオンモールプノンペン15分
[投資利回り等]3年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
モーガン・アンメゾンについてご説明いたします

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The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)


The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観​

The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観

夜のThe le conde BKK1夜のThe le conde BKK1

上空から見たThe le conde BKK1上空から見たThe le conde BKK1

The le conde BKK1・周辺The le conde BKK1・周辺​

The le conde BKK1The le conde BKK1

The le conde BKK1・プールThe le conde BKK1・プール​

The le conde BKK1・バスルームThe le conde BKK1・バスルーム

The le conde BKK1・室内The le conde BKK1・室内​

The le conde BKK1・ジムThe le conde BKK1・ジム

デベロッパーとしては2019年に登録さ れた若い企業ですが、最新の設備を導入するなど、現在プノンペン市内で最も人気のある物件の1つです。
家具家電は付属されており家電はスマート家電を採用し、スマートフォンによる操作が可能な家電となります。
カンボジア初のスマートホームとして注目されています。

【プロジェクト概要】

[物件名]Le Condé BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]No.122, Street 352, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh.
[完成年]2023年予定
[施設・設備]ショッピングモール、図書館カフェ、 プール、ジム、ヨガ、ランニングスペース、公園、スカイバー、ス カイプール
[価格]約1,250〜6,000万円
[アクセス]イオンプノンペン8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、カナディアインターナショナルスクール10分
[投資利回り等]家賃収益保証付属。
レ・コンデ・ビーケーケーワンについてご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

VUE ASTON はメコン川とバサック川に隣接している NOREAY ISLAND CITY に位置します。
現在の NOREAY ISLAND CITY からプノンペン中心地へは川を超えるためにかなりの距離がありました。
しかし、ダイアモンドアイランドから NOREAY ISLAND CITY への橋が現在建設中であり、橋が完成するとプノンペン市内まで約5分の好立地となります。
又、川に囲まれたローケーションでありカンボジアの自然とカンボジアとは思えない高層ビル群を同時に楽しめる立地となって おります。

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

[物件名]VUE ASTON(ビューアストン)
[建物タイプ]コンドモニアム
[住所]Phum Kaoh Noreay,ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
[設備・施設]プール、子供エリア、スカイバー、サ ウナ、ジム、公園、ラウンジ、会議室、シアタールーム
[完成年]2023年完成予定
[価格]約750〜3,000万円
[アクセス]イオンモールプノンペン6分、チョウレイプノンペンホスピタル10分
[投資利回り等]5年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
ビューアストンについてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【個別・オンライン】国内不動産投資家様向け 上手なローンを活用したカンボジア不動産セミナー

国内不動産投資家様向け 上手なローンを活用したカンボジア不動産セミナー

国内不動産投資家様向け 上手なローンを活用したカンボジア不動産セミナー

【日時】 【受付終了】613日(日)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ
【参加】 無料

今セミナーでは国内不動産投資家様向けの日本政策金融公庫や銀行のローンを上手に活用したカンボジア不動産投資についてご説明いたします。
富士リアルティ社は世界80ヵ国9,400店舗を誇る「センチュリー21」加盟店です。
センチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非、ご参加下さいませ。

センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
富士リアルティでは、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。

【海外支店情報】

カンボジア支店「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」(センチュリー21加盟店・富士リアルティ・カンボジア支店)は首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、タイ法人はバンコクの中心エリアBTSアソーク駅直結ビルの1階に店舗を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。

カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」地図「THE VIEW 2」地図

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ「THE VIEW 2」完成予想イメージ

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム


【The View 2 物件概要 】

[物件名]The View 2(ザ・ビュー2)
[リース保証]3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
[家具(オプション)]ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
[家電(オプション)]液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
[取引銀行]国泰世華銀行(Cathay United Bank‎)
[デベロッパー/事業主]Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
[日本式プロパティマネージメント]HoFon和豊物業
[建設予定地]No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
[階数]地上32階
[竣工/お引渡し(予定)] 2022年予定
[公共施設]ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム

完売した「THE VIEW(ザ・ビュー)」

「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観近景「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観近景

「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観遠景「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観遠景


The View(ザ・ビュー)は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン1(BKK1)地区」の中心という絶好のロケーションに2018年明けに誕生予定、25階建て、販売戸数320戸の高級コンドミニアム(マンション)です。

本物件は、台湾を中心に豐富な実績を誇るデベロッパー「和新建設」が開発を主導し、施工はカンボジアで5つ星ホテルなども手掛けている国内最大級のゼネコン「UC Design Build」が担当。また、日本建築協会(JIA)の環境建築賞を受賞した邦人一級建築士も建築特別顧問として参画していました。

「ザ・ビュー」が誕生するBKK1地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。

講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(宅地建物取引士)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

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