セミナー会員数 5,424名 (2月20日更新)

『第1回 投資EXPO』 日本最高峰の「投資」セミナーが集結!

投資EXPO 日本最高峰の「投資」セミナーが集結!

『第1回 投資EXPO』 日本最高峰の「投資」セミナーが集結!

【日時】 331日(土)10:00-19:00(9:30開場)
【会場】 東京ドームシティプリズムホール
【会場住所】 東京都文京区後楽1-3-61
【主催】 株式会社LIFULL
つなぐ-en-システム株式会社
【参加費】 無料(※事前登録がない場合は、参加費3,000円)

不動産投資をはじめ最新のあらゆる投資情報を網羅

不動産に加え、資産形成からライフスタイルまでのあらゆる投資ジャンルを網羅し、1日で全ての情報を得ることが可能な大規模イベントを開催します。

前回の講演前回の講演の様子

フェア参加には事前のお申し込みをお願い致します

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特別講演

杉村太蔵とおのののかの熱血投資塾(14:00~)

  • 杉村 太蔵
    元衆議院議員

    杉村 太蔵

    1979年8月13日、北海道旭川市出身。2005年9月総選挙で最年少当選を果たす。小学館「バカでも資産1億円」を発行。実業家・投資家としても活躍中。

  • おの ののか
    タレント

    おの ののか

    1991年12月13日、東京都生まれ。東京ドームのビール売り子として売上No1だった事で話題に。ドラマ・バラエティとも幅広く活躍中。

不動産市況、アベノミクス、日本経済の行方(18:00~)

  • 藤巻 健史
    参議院議員

    株式会社フジマキ・ジャパン 代表取締役

    藤巻 健史

    一橋大学を卒業後、三井信託銀行に入社1985年モルガン銀行東京支店入社。
    ディーラーとしての実績を買われ、東京市場唯一の日本人支店長に抜擢、JPモルガンの会長より、「伝説のディーラー」と呼ばれる。
    現在は株式会社フジマキ・ジャパンの代表を務め2013年の参議院選挙で初当選(全国比例)国政においても活動中(日本維新の会) 週刊朝日「虎穴に入らずんばフジマキに聞け」を連載中。他数多くの著書も出版している。

投資が成立しない国内不動産で、今後も着実に勝ち残る方法(18:00~)

  • 寺尾 恵介
    不動産投資家

    満室経営新聞 編集長

    寺尾 恵介

    損害保険会社勤務の傍らスタートした不動産投資で、家賃年収5千万円超の規模を実現し、3年半でサラリーマンを卒業。
    唐突に勤務先を退職したためしばらくは融資の壁に苦しんだが、戦略的な物件売却で財務内容を改善し、事業者として再び規模を拡大。
    現在は、大家さん向けの無料情報誌「満室経営新聞」の編集長を務め、時代にあった不動産投資についての情報提供に尽力している。


前回のフェアの様子前回のフェアの様子


講演プログラム

  • 石原 和幸
    ロイヤルファミリーが認める!世界一の庭師「暮らしを彩る、花と緑の魔法」(10:00~)
    石原 和幸

    庭園デザイナー 12年間、全世界で21個の金メダルを獲得。2006年から英国チェルシーフラワーショー金メダルを連続受賞するなど、獲得した金メダルは9つ、4度のダブル受賞に輝く。2018年は5度目のW受賞を狙う。

  • 茂木 亮介
    融資のポイント徹底解説!金利1%からの中古マンション投資セミナー(11:20~)
    茂木 亮介

    様々な物件を複数所有するオーナー経験等を生かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた的確なアドバイスを行っています。セミナーでは、リスクもしっかり解説することでお客様の「理解」をしっかり深めていきます。投資経験者など知識の有るお客様でもご満足いただける内容となっています。この「理解」が「安心」につながり、ご自分の条件に合った投資ができるようフォローしますので、セミナーにぜひご参加ください。

  • 楠本 祥一
    最新の融資と法人化の実情を公開!!年収並みのCFを実現する『失敗しないFA式一棟不動産投資』(15:20~)
    楠本 祥一

    株式会社ファミリーアドバイザーズ Vice President 横浜国立大学卒業後、大手総合不動産会社へ入社。 収益性の高い投資用物件、土地・戸建て・マンション、海外不動産の売買、仲介まで幅広く経験。 全国の大家さんからご相談を受けた失敗事例と、カリスマ大家さん輩出への成功事例に数多く携わる。 現在、株式会社ファミリーアドバイザーズにて、成功に導く「失敗しない収益不動産投資」を推奨している。

  • Ayala Land
    美的収納の著者、直伝!「選ばれる物件になる!さくっと“美”部屋リフォーム」(18:00~)
    草間 雅子

    フェリーチェ代表 美的収納プランナー 会社員時代、膨大な量の文書を適切に管理でき、業務の効率化が図れるファイリングシステムの機能性に関心を深める。その後、身の回りにある物を徹底して分類することによって、誰もが楽に美しい空間を維持できる「美的収納」を体系化。2003年より美的収納プランナーとして活動を開始して以来、住宅、オフィス、店舗へ収納サービスを提供するほか、家の新築、リフォーム、引っ越しにまつわる収納プランニング、住宅メーカーの商品開発や人材育成などの業務支援を行う。2013年、一般社団法人美的収納プランナー協会を設立。美的収納の計画、実施、維持等に関する専門知識を有したプロフェッショナル人材の育成にも力を注ぐ。

出展企業紹介

  • 株式会社ファミリーアドバイザーズ
    一棟マンション
    株式会社ファミリーアドバイザーズ

    『CFの最大化』『多様な融資アレンジ』『徹底した物件調査・管理』を軸に、将来に渡り安心できる投資スキームをご提案いたします。グループ会社の税理士事務所も連携し、物件購入から出口戦略までフルサポート!【会社HP】

  • 株式会社日本アセットナビゲーション
    中古ワンルーム
    株式会社日本アセットナビゲーション

    ★弊社の特徴★
    ~価格1000万円以下、築古物件・都心物件・築浅物件をご提案~
    ~販売から管理、売却までワンストップサービス~
    ~提携金融機関が豊富で、金利1%台からご融資可能~
    リスク管理は勿論の事、出口戦略までを見据えたご提案をさせていただきます!【会社HP】

  • ライジングアジア
    タイ不動産
    ライジングアジア

    ライジングトラストグループが、タイのパタヤに立ち上げた現地法人「ライジングアジア」。日本企業ならではの正確できめ細やかな仕事で投資家の信頼に応え、投資用マンションやコンドミニアムの企画・販売、優れたアフターサービスを提供している。【会社HP】

  • アイケンジャパン
    中古区分マンション
    アイケンジャパン

    私たちは、3つのアイという考え方の基に、社員全員がそれを目指し続ける事で、結果、人間性も企業価値も高まって行くと信じます。【会社HP】

  • 日本財託
    中古区分マンション
    日本財託

    26年の実績を持つ都内中古ワンルームマンション投資の国内NO.1企業※。空室リスクが少なく、高い利回りが期待できる東京都23区内の駅から徒歩10分以内の中古ワンルームマンション投資に特化。毎月開催するマンション投資セミナーには100名以上が参加し、オーナー様の数は約6,000名。また、物件購入後の賃貸管理も行い、管理物件の年間平均入居率は98%以上を記録。管理戸数は16,000戸を超える。※全国賃貸住宅新聞「管理戸数ランキング」より、中古ワンルームマンションの販売から管理までを一括で行っている法人を抜粋(2016年3月末時点)。【会社HP】

  • Jアセットパートナーズ
    ベトナム不動産・カンボジア不動産
    Jアセットパートナーズ

    弊社は、独立系のアドバイザリー会社として大手開発会社にはない使命感を持ってサポート致します。投資家に代わり 、投資家目線で細部にこだわる徹底した現場・現物主義が重要と考えているため 、各拠点に日本人が常駐、日本クオリティのサービスを新興国で現実提供致します。 【会社HP】

  • Ayala Land
    フィリピン不動産
    Ayala Land

    Ayala Landのビジョンは、フィリピンの有力な不動産開発会社としての地位と評判を高め、国家建設の強力なパートナーになることです。フィリピン国内の活気あふれる地域に対し、計画立案された持続可能な複合使用コミュニティを開発することにより、私たちはすべてのお客様のクオリティ・オブ・ライフを継続的に向上させるよう努めています。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,特にございませんので、直接お越しください。

Q,それぞれのセミナーは予約できますか?
A,事前のご予約は受け付けておりません。当日先着順とさせていただいております。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

会場地図会場地図

微笑みの国・タイ&東南アジアのラストリゾート・カンボジア 2ヵ国不動産セミナー

微笑みの国・タイ&東南アジアのラストリゾート・カンボジア 2ヵ国不動産セミナー

微笑みの国・タイ & 東南アジアのラストリゾート・カンボジア
2ヵ国不動産セミナー

【日時】 210日(土)15:00~17:00
305日(月)19:30~20:30
315日(木)19:30~20:30
【会場】 【2月10日】ラ・アトレ本社会議室
【3月05日・15日】ビヨンドボーダーズ本社会議室
【会場住所】 東京都港区海岸1-9-18国際浜松町ビル5階
東京都新宿区 新宿5-11-13 博雅ビル3階
【参加】 無料

今セミナーでは、急成長を遂げる東南アジア不動産の中でも、タイ首都バンコク中心地の物件とカンボジア首都プノンペン中心地の物件をご紹介いたします。 タイ不動産に関しましては立教大学に進学後、東南アジアを中心に4カ国の留学経験があるビヨンドボーダーズ藤川氏に語っていただきます。 カンボジア不動産に関しましては東証ジャスダック上場のラ・アトレ天沢カンボジア現地代表に語っていただきます。 タイの不動産市況とカンボジアの不動産市況を1度で把握できる希少な海外不動産セミナーです。

首都でしかも中心地で投資可能な人気の新築物件をご紹介します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

微笑みの国タイについて

ワット・アルンワット・アルン

メークローン市場メークローン市場

プーケット島プーケット島

タイの屋台タイの屋台

タイの首都バンコクはチャオプラヤー川の河口から 35km上流に位置し,タイ人口の約1割が集中する大都市です。 熱帯季節風気候で5~10月が雨季です。約40,000人の日本人が住むタイ首都バンコクは、中国の上海の次に日本人が多く住む都市です。そのためバンコクの日本人学校は、日本人の学生でいっぱいになっています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。工業化を進めているタイでは、2001年に就任したタクシン元首相が「タイをアジアのデトロイトにする」と宣言し、タイを自動車工業で繁栄させようと、日本やアメリカの自動車会社を呼び込みました。そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。HDDと呼ぶハードディスク駆動装置は世界全体の5割をタイで造っています。

タイ地図タイ地図 日本からは飛行機で約6時間

訪日観光客の推移訪日観光客の推移

トンロープロジェクト「ルネス・トンロー5」

ルネス・トンロー5(Runesu Thonglor5)は日本大手ディベロッパーの信和グループとタイ現地のディベロッパー、ウォラルク プロパティ(Waraluk Property)が共同で開発した物件である。本物件は、2019年6月頃に建設予定で、総階数8階、総戸数156戸の低層コンドミニアムとなっている。
信和建設は、企画・開発から設計・施工、竣工後の仲介管理・事業経営などの分野でビジネスを展開しており、顧客のニーズに合わせた取り組みを行っている。
本物件は居住用物件において、日本以外の国で初めて「ルネス工法」を使用。床下の収納スペースを高さ最大60cmまで広げ、使用可能スペースを25~40%まで増加させている。また、本物件で使用されている「シズカライト」は通常の最大3倍もの雑音を吸収するので、より静かで落ち着きのある生活を送ることができる。
地下には車の乗り入れが快適に行える自動パーキングシステムが設置され、日本式の庭園やジェットスイミングプール、日本さながらの温泉、バーチャルゴルフ場、最新の設備が整ったジム、Wi-Fiが完備された公共エリアなどアメニティが充実している。また、24時間体制のセキュリティシステムが快適で安心な生活環境をもたらす。

トンロー(Thonglor)は日本人をはじめとする外国人に人気の高いエリアであり、ショッピングセンター、カフェ、ブティック、レストランなどの小売店が揃っている。またマックスバリュ(Maxvalu)というイオングループが経営するスーパーも位置している。
「スクンビット・ソイ55」とも知られている「トンロー」というエリアはスクンビット通り(Sukhumvit Road)からトンロー駅まで広がる一帯のことをいう。 この通り沿いはタイの中で最も高額な物件が位置し、また数多くの高級コンドミニアムが立ち並ぶ。日本人が多く住んでいるため、「リトルトーキョー(Little Tokyo)」とも呼ばれ、タイの富裕層が集まる場所としても知られる。

本物件はトンロー駅から車でわずか約3分、徒歩で約10分の距離にある。また、トンロー駅からMRT(高架鉄道)に乗り換えることのできるアソーク駅(Asok)まではたった2駅であるため、通勤、通学や外出にも適した場所に位置しており、交通アクセスが良い。

本物件の近隣には様々なショッピングモール、レストラン、病院、インターナショナルスクールがある。徒歩5分圏内には9:53コミュニティモール(9:53 Community Mall)、トップスマーケット(Tops Market)、MAZEトンロー(MAZE Thonglor)、サミティベジェ病院(Samitivej Hospital)、SPインターナショナル幼稚園(SP international Kindergarten)などがある。周辺は医療機関や教育機関が整い、商業施設もあるため、家族連れには嬉しい物件である。


ルネス・トンロー5エントランスルネス・トンロー5エントランス

ルネス・トンロー5ベッドルームルネス・トンロー5ベッドルーム


ルネス・トンロー5キッチンルネス・トンロー5キッチン

ルネス・トンロー5リビングルネス・トンロー5リビング

【プロジェクト概要】
物件名ルネス・トンロー5
建物タイプマンション
建物の階数地上8階建て
完成年2017年
総戸数156
物件価格(現地オリジナル通貨)THB 6,869,310 ~ 17,722,710
売主W-Shinwa
当日物件について詳細にご説明します

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今、世界中から注目されるカンボジア

アンコールワット世界中から多くの人が訪れるアンコールワット

シアヌークビルカンボジアのリゾート地シアヌークビル

トンレサップ湖水上生活をおくることで有名なトンレサップ湖

プノンペン国際空港日本からの直行便がスタートしたプノンペン国際空港

カンボジアはインドシナ半島の小国に位置する人口約1,500万人の国です。世界文化遺産に登録されているアンコールの巨大遺跡群があることで有名です。なかでも美しい造形美とミステリアスな謎を秘めたアンコール・ワットは、アンコール遺跡の集大成とされ世界各地からの観光客が訪れます。アンコール遺跡への起点となるシェムリアップには、近年大型ホテルが相次いでオープンし、観光客の受け入れ態勢も年々整備されつつあります。

カンボジアの地図カンボジアの地図

カンボジアの人口分布図カンボジアの人口分布図

今回ご説明する新築物件「L'attrait BOEUNG KENG KANG」



L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内

セミナーでご紹介する物件が所在するのは日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)で、プノンペンで一番の高級住宅地となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。またこの地域で唯一日系上場企業が開発・管理をするコンドミニアムとなります。
本物件周辺には、外資系レストラン、お洒落なカフェ、高級サロンやスパ、外国製品を取り揃えるスーパーマーケット、外資系医療施設、インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどはこのエリアに集中しています。
近年オープンしたカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモールまで車で5分の距離になります。
プノンペンしの中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは良好です。

ご希望の方には、後日現地へご案内し東南アジア諸国でも珍しい米ドルによる定期預金(年率4.75%)の民間最大手銀行口座開設をサポート。
視察ツアーもアレンジ可能です。ご家族・ご友人・従業員のリフレッシュのために世界遺産であるアンコールワット観光を付けたり、お友達とゴルフやカジノを楽しむこともできますのでお気軽にお問合せ下さい。

セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

講演者

  • 藤川 祐馬

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    藤川 祐馬

    宮城県仙台市出身。立教大学在籍中に東南アジアを中心に4カ国に留学。東証一部上場企業マレーシア現地法人にてWebサービスセールス業務を行い、マレーシアの中堅ローカル社員の売上記録を抜き当時最高記録を樹立。日本帰国後、ビヨンドボーダーズに参画し入社以来一貫して不動産投資部門を担当。外国人投資家向けの日本不動産マーケットレポート作成や日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等その活躍は幅広い。

  • 天沢 燎

    株式会社ラ・アトレ
    戦略事業部
    天沢 燎

    日本で25年に渡って新築不動産販売事業、再生不動産販売事業、不動産管理事業などを手がける株式会社ラ・アトレ(東証ジャスダック 銘柄コード:8885)のカンボジア現地法人責任者。タイ・バンコクで成功を収めた海外プロジェクト第2弾にあたるカンボジア首都プノンペン中心地ボンケンコン高級分譲マンション「L'attrait BOEUNG KENG KANG」の開発を手がける。プノンペン都市部の不動産事情に精通。現在、妻子とともにプノンペン開発地区に在住してプロジェクトを取り仕切っている。

【名古屋開催】カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の ベスト物件比較セミナー

カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の ベスト物件比較セミナー

『【名古屋開催】カンボジア・タイ・マレーシア3カ国のベスト物件比較セミナー』

【日時】 34日(日)14:00-16:00
【会場】 TKPガーデンシティ栄駅前 / バンケットルーム6E
【会場住所】 愛知県名古屋市中区栄4丁目2-29名古屋広小路プレイス
【入場】 無料

今セミナーでは前半部分では「カンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした東南アジア不動産の現状と展望」を、後半部分ではカンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした新築不動産物件のご紹介をさせていただきます。セミナー講師はビヨンドボーダーズ代表の遠藤氏で自らも海外不動産投資の経験をお持ちで自分自身の経験に沿ってご説明させていただきます。
今セミナーでは、カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の比較はもちろんのこと、カンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした東南アジア不動産の現状と展望を一挙に学ぶ内容となっております。

カンボジア/タイ/マレーシアのプロジェクトをご紹介します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

今回ご説明するカンボジア新築物件「L'attrait BOEUNG KENG KANG」

L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内

セミナーでご紹介する物件が所在するのは日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)で、プノンペンで一番の高級住宅地となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。またこの地域で唯一日系上場企業が開発・管理をするコンドミニアムとなります。
本物件周辺には、外資系レストラン、お洒落なカフェ、高級サロンやスパ、外国製品を取り揃えるスーパーマーケット、外資系医療施設、インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどはこのエリアに集中しています。
近年オープンしたカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモールまで車で5分の距離になります。
プノンペンしの中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは良好です。

ご希望の方には、後日現地へご案内し東南アジア諸国でも珍しい米ドルによる定期預金(年率4.75%)の民間最大手銀行口座開設をサポート。
視察ツアーもアレンジ可能です。ご家族・ご友人・従業員のリフレッシュのために世界遺産であるアンコールワット観光を付けたり、お友達とゴルフやカジノを楽しむこともできますのでお気軽にお問合せ下さい。

カンボジア・プノンペンの新築物件を詳しくお伝えします

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今回ご説明するタイ新築物件「ルネス・トンロー5」

ルネス・トンロー5(Runesu Thonglor5)は日本大手ディベロッパーの信和グループとタイ現地のディベロッパー、ウォラルク プロパティ(Waraluk Property)が共同で開発した物件である。本物件は、2019年6月頃に建設予定で、総階数8階、総戸数156戸の低層コンドミニアムとなっている。
信和建設は、企画・開発から設計・施工、竣工後の仲介管理・事業経営などの分野でビジネスを展開しており、顧客のニーズに合わせた取り組みを行っている。
本物件は居住用物件において、日本以外の国で初めて「ルネス工法」を使用。床下の収納スペースを高さ最大60cmまで広げ、使用可能スペースを25~40%まで増加させている。また、本物件で使用されている「シズカライト」は通常の最大3倍もの雑音を吸収するので、より静かで落ち着きのある生活を送ることができる。
地下には車の乗り入れが快適に行える自動パーキングシステムが設置され、日本式の庭園やジェットスイミングプール、日本さながらの温泉、バーチャルゴルフ場、最新の設備が整ったジム、Wi-Fiが完備された公共エリアなどアメニティが充実している。また、24時間体制のセキュリティシステムが快適で安心な生活環境をもたらす。

トンロー(Thonglor)は日本人をはじめとする外国人に人気の高いエリアであり、ショッピングセンター、カフェ、ブティック、レストランなどの小売店が揃っている。またマックスバリュ(Maxvalu)というイオングループが経営するスーパーも位置している。
「スクンビット・ソイ55」とも知られている「トンロー」というエリアはスクンビット通り(Sukhumvit Road)からトンロー駅まで広がる一帯のことをいう。 この通り沿いはタイの中で最も高額な物件が位置し、また数多くの高級コンドミニアムが立ち並ぶ。日本人が多く住んでいるため、「リトルトーキョー(Little Tokyo)」とも呼ばれ、タイの富裕層が集まる場所としても知られる。

本物件はトンロー駅から車でわずか約3分、徒歩で約10分の距離にある。また、トンロー駅からMRT(高架鉄道)に乗り換えることのできるアソーク駅(Asok)まではたった2駅であるため、通勤、通学や外出にも適した場所に位置しており、交通アクセスが良い。

本物件の近隣には様々なショッピングモール、レストラン、病院、インターナショナルスクールがある。徒歩5分圏内には9:53コミュニティモール(9:53 Community Mall)、トップスマーケット(Tops Market)、MAZEトンロー(MAZE Thonglor)、サミティベジェ病院(Samitivej Hospital)、SPインターナショナル幼稚園(SP international Kindergarten)などがある。周辺は医療機関や教育機関が整い、商業施設もあるため、家族連れには嬉しい物件である。


ルネス・トンロー5エントランスルネス・トンロー5エントランス

ルネス・トンロー5ベッドルームルネス・トンロー5ベッドルーム


ルネス・トンロー5キッチンルネス・トンロー5キッチン

ルネス・トンロー5リビングルネス・トンロー5リビング

【プロジェクト概要】
物件名ルネス・トンロー5
建物タイプマンション
建物の階数地上8階建て
完成年2017年
総戸数156
物件価格(現地オリジナル通貨)THB 6,869,310 ~ 17,722,710
売主W-Shinwa
タイ・バンコクの新築物件を詳しくご説明いたします

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今回ご説明するマレーシア新築物件「BBCC」

クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド(51㎡)、1+1ベッド(61㎡)、2ベッド(80~82㎡)と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット(約2,500万円)から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。



STRATA OFFICESSTRATA OFFICES

RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円〜
2ベッド(79㎡)約3,595万円〜
デュアルキー(82㎡)約3,947万円〜
3ヵ国の不動産情報を1日で知ることができます

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講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、地震も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 天沢 燎

    株式会社ラ・アトレ
    戦略事業部
    天沢 燎

    日本で25年に渡って新築不動産販売事業、再生不動産販売事業、不動産管理事業などを手がける株式会社ラ・アトレ(東証ジャスダック 銘柄コード:8885)のカンボジア現地法人責任者。タイ・バンコクで成功を収めた海外プロジェクト第2弾にあたるカンボジア首都プノンペン中心地ボンケンコン高級分譲マンション「L'attrait BOEUNG KENG KANG」の開発を手がける。プノンペン都市部の不動産事情に精通。現在、妻子とともにプノンペン開発地区に在住してプロジェクトを取り仕切っている。

【福岡開催】カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の ベスト物件比較セミナー

カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の ベスト物件比較セミナー

『【福岡開催】カンボジア・タイ・マレーシア3カ国のベスト物件比較セミナー』

【日時】 33日(土)14:00-16:00
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM博多駅前 / 3-8
【会場住所】 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目2番1号ザイマックス博多駅前ビル
【入場】 無料

今セミナーでは前半部分では「カンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした東南アジア不動産の現状と展望」を、後半部分ではカンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした新築不動産物件のご紹介をさせていただきます。セミナー講師はビヨンドボーダーズ代表の遠藤氏で自らも海外不動産投資の経験をお持ちで自分自身の経験に沿ってご説明させていただきます。
今セミナーでは、カンボジア・タイ・マレーシア3カ国の比較はもちろんのこと、カンボジア・タイ・マレーシア3カ国を中心とした東南アジア不動産の現状と展望を一挙に学ぶ内容となっております。

カンボジア/タイ/マレーシアのプロジェクトをご紹介します

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今回ご説明するカンボジア新築物件「L'attrait BOEUNG KENG KANG」

L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内L'attrait BOEUNG KENG KANGの外観と室内

セミナーでご紹介する物件が所在するのは日本人や外国人駐在員などが多く住む一等地「ボンケンコン1区」(通称BKK1)で、プノンペンで一番の高級住宅地となっており、各国の大使館や国連施設、NGO施設などが多く、治安が良いことでも有名です。またこの地域で唯一日系上場企業が開発・管理をするコンドミニアムとなります。
本物件周辺には、外資系レストラン、お洒落なカフェ、高級サロンやスパ、外国製品を取り揃えるスーパーマーケット、外資系医療施設、インターナショナルスクールなど、外国人および現地富裕層向けのお店のほとんどはこのエリアに集中しています。
近年オープンしたカンボジア国内最大にして開業後1年間で1,500万人の来場者を集めたイオンショッピングモールまで車で5分の距離になります。
プノンペンしの中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは良好です。

ご希望の方には、後日現地へご案内し東南アジア諸国でも珍しい米ドルによる定期預金(年率4.75%)の民間最大手銀行口座開設をサポート。
視察ツアーもアレンジ可能です。ご家族・ご友人・従業員のリフレッシュのために世界遺産であるアンコールワット観光を付けたり、お友達とゴルフやカジノを楽しむこともできますのでお気軽にお問合せ下さい。

カンボジア・プノンペンの新築物件を詳しくお伝えします

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今回ご説明するタイ新築物件「ルネス・トンロー5」

ルネス・トンロー5(Runesu Thonglor5)は日本大手ディベロッパーの信和グループとタイ現地のディベロッパー、ウォラルク プロパティ(Waraluk Property)が共同で開発した物件である。本物件は、2019年6月頃に建設予定で、総階数8階、総戸数156戸の低層コンドミニアムとなっている。
信和建設は、企画・開発から設計・施工、竣工後の仲介管理・事業経営などの分野でビジネスを展開しており、顧客のニーズに合わせた取り組みを行っている。
本物件は居住用物件において、日本以外の国で初めて「ルネス工法」を使用。床下の収納スペースを高さ最大60cmまで広げ、使用可能スペースを25~40%まで増加させている。また、本物件で使用されている「シズカライト」は通常の最大3倍もの雑音を吸収するので、より静かで落ち着きのある生活を送ることができる。
地下には車の乗り入れが快適に行える自動パーキングシステムが設置され、日本式の庭園やジェットスイミングプール、日本さながらの温泉、バーチャルゴルフ場、最新の設備が整ったジム、Wi-Fiが完備された公共エリアなどアメニティが充実している。また、24時間体制のセキュリティシステムが快適で安心な生活環境をもたらす。

トンロー(Thonglor)は日本人をはじめとする外国人に人気の高いエリアであり、ショッピングセンター、カフェ、ブティック、レストランなどの小売店が揃っている。またマックスバリュ(Maxvalu)というイオングループが経営するスーパーも位置している。
「スクンビット・ソイ55」とも知られている「トンロー」というエリアはスクンビット通り(Sukhumvit Road)からトンロー駅まで広がる一帯のことをいう。 この通り沿いはタイの中で最も高額な物件が位置し、また数多くの高級コンドミニアムが立ち並ぶ。日本人が多く住んでいるため、「リトルトーキョー(Little Tokyo)」とも呼ばれ、タイの富裕層が集まる場所としても知られる。

本物件はトンロー駅から車でわずか約3分、徒歩で約10分の距離にある。また、トンロー駅からMRT(高架鉄道)に乗り換えることのできるアソーク駅(Asok)まではたった2駅であるため、通勤、通学や外出にも適した場所に位置しており、交通アクセスが良い。

本物件の近隣には様々なショッピングモール、レストラン、病院、インターナショナルスクールがある。徒歩5分圏内には9:53コミュニティモール(9:53 Community Mall)、トップスマーケット(Tops Market)、MAZEトンロー(MAZE Thonglor)、サミティベジェ病院(Samitivej Hospital)、SPインターナショナル幼稚園(SP international Kindergarten)などがある。周辺は医療機関や教育機関が整い、商業施設もあるため、家族連れには嬉しい物件である。


ルネス・トンロー5エントランスルネス・トンロー5エントランス

ルネス・トンロー5ベッドルームルネス・トンロー5ベッドルーム


ルネス・トンロー5キッチンルネス・トンロー5キッチン

ルネス・トンロー5リビングルネス・トンロー5リビング

【プロジェクト概要】
物件名ルネス・トンロー5
建物タイプマンション
建物の階数地上8階建て
完成年2017年
総戸数156
物件価格(現地オリジナル通貨)THB 6,869,310 ~ 17,722,710
売主W-Shinwa
タイ・バンコクの新築物件を詳しくご説明いたします

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今回ご説明するマレーシア新築物件「BBCC」

クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド(51㎡)、1+1ベッド(61㎡)、2ベッド(80~82㎡)と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット(約2,500万円)から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。



STRATA OFFICESSTRATA OFFICES

RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円〜
2ベッド(79㎡)約3,595万円〜
デュアルキー(82㎡)約3,947万円〜
3ヵ国の不動産情報を1日で知ることができます

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講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、地震も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 天沢 燎

    株式会社ラ・アトレ
    戦略事業部
    天沢 燎

    日本で25年に渡って新築不動産販売事業、再生不動産販売事業、不動産管理事業などを手がける株式会社ラ・アトレ(東証ジャスダック 銘柄コード:8885)のカンボジア現地法人責任者。タイ・バンコクで成功を収めた海外プロジェクト第2弾にあたるカンボジア首都プノンペン中心地ボンケンコン高級分譲マンション「L'attrait BOEUNG KENG KANG」の開発を手がける。プノンペン都市部の不動産事情に精通。現在、妻子とともにプノンペン開発地区に在住してプロジェクトを取り仕切っている。

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【日時】 125日(木)19:00-21:00
127日(土)15:00-17:00
【会場】

株式会社ラ・アトレ本社 会議室

【住所】

東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル5階

【参加】

無料

【特典】

御成約頂いた方には、渡航費用1,000ドルキャッシュバック!

2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、GDP成長率7%を超える目覚ましい成長路線をたどっているカンボジア。首都プノンペン中心部に、初めて日系上場デベロッパーがコンドミニアムを開発いたします。しかも管理は実績抜群の老舗日系管理会社です。物件名は「L’attrait Boeung Keng Kang(ラ アトレ ボンケンコン)」で2020年誕生予定、26階建て、全149戸の高級コンドミニアムです。

本物件には期間限定の特別パッケージとして、生活に必要な家具・家電一式が付随して提供されます。そのため物件引き渡し後は余計な手間やコストを最小限に抑えながら、速やかに賃貸運用を開始することができます。また、一部ユニットには更なる特典として、「2年間・年6%のネット利回り保証」が付帯します。

東証ジャスダック上場の総合不動産会社「ラ アトレ」がプノンペン中心部で手掛ける初のコンドミニアム開発

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・室内「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・室内

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・リビング「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・リビング

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・リビング「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・リビング

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・キッチン「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・キッチン


「ラ・アトレ・ボンケンコン(L’attrait Boeung Keng Kang)」は、新築不動産の開発・販売、中古住宅のリノベーション、不動産管理まで、様々な不動産事業を手がける東証ジャスダック上場の「ラ アトレ」が開発します。
このプロジェクトは日系上場デベロッパーがプノンペン中心部で手掛ける初のコンドミニアムになります。
企画から設計監修、マスタープラン策定、施工管理に至るまで、全ての工程に経験豊富な日本人技術者が携わることで、細部にまでこだわった日本的で洗練された住空間を提供する予定となっています。

2014年6月に誕生した大型ショッピングモール「イオンモール・プノンペン」とラ・アトレ・ボンケンコン(L’attrait Boeung Keng Kang)まで直線約500mと非常に近く、またインターナショナルスクール、国際展示場など様々な施設が誕生しており、都心中枢ならではの利便性に優れた魅力的なロケーションです。

ラ・アトレ・ボンケンコン(L’attrait Boeung Keng Kang)には期間限定の特別パッケージとして、生活に必要となる家具・家電一式が付随して提供されるため、物件引き渡し後は余計な手間やコストを最小限に抑えながら、速やかに賃貸運用を開始することができます。また、一部ユニットには更なる特典として、「2年間・年6%のネット利回り保証」がつきます。
詳細は今セミナーでご説明いたします。

完成後の物件管理はマンション管理棟数約1万棟を誇る独立系最大手の不動産管理会社「日本ハウズイング」が担当

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・エントランス「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・エントランス

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・プール「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・プール

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・ジム「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・ジム

「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・エントランス「ラ・アトレ・ボンケンコン」完成予想イメージ・エントランス


快適で安全・安心なジャパンクオリティは現地でも信頼は高いです。カンボジア・プノンペンで急増する外国人駐在員や先進国の生活様式を求める現地富裕層が好んで住む物件がまだ少ない中、「ラ・アトレ・ボンケンコン(L’attrait Boeung Keng Kang)」は賃貸需要が期待できる優良物件となるでしょう。また、住宅設備や建材は日系企業をメインにして採用しています。
しかも物件管理は、マンション管理棟数約1万棟を誇る独立系最大手の不動産管理会社「日本ハウズイング」が担当するためアフターフォローも安心できます。

【プロジェクト概要】
種別コンドミニアム
完成予定2020年
開発会社L'attrait Property Development Inc.
所在地No.4, St.334, BKK1 ,Cham Chankamorn, Phnom Penh
総戸数149戸
階数地上26階
STUDIOタイプ(27㎡)価格95,000ドル~
1Bedタイプ(42㎡)価格142,400ドル~
2Bedタイプ(68㎡)価格256,400ドル~
期間限定の特別パッケージテレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、ソファ、ベッド、食器、カトラリー、カーテン、照明など、生活に必要となる家具・家電一式が付随して提供

講演者

  • 松本憲幸
    富士リアルティ株式会社
    海外事業部 部長
    松本 憲幸

    富士リアルティ株式会社 本社 海外事業部 福祉事業部 部長 (不動産歴15年) 2008年に営業コンサルタントとして入社と同年に管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。年間50回近い各種のセミナーに参加し、不動産を中心に広く投資の情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。

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