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【大阪開催】マレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~2027年開通!シンガポール・マレーシア間電車RTS駅隣接物件をご紹介~

マレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~2027年開通!シンガポール・マレーシア間電車RTS駅隣接物件をご紹介~

マレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~2027年開通!シンガポール・マレーシア間電車RTS駅隣接物件をご紹介~

【日時】 212日(日)14:30-16:00
【会場】 アットビジネスセンターPREMIUM新大阪(正面口駅前)902号室
【住所】 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10 新大阪トヨタビル9階
【入場】 無料
【主催】 株式会社RAID
【免許】 東京都知事(1)第107632号

今セミナーでは、マレーシア・ジョホールバル不動産の最新情報についてご説明いたします。
当日は2027年開業のシンガポール・マレーシアの2国を繋ぐRTS駅近くのオススメ不動産をご紹介いたします。
マレーシア・ジョホールバルとシンガポールのMRTトムソンラインに接続する通勤電車がRTSです。
現在でも賃貸中のお部屋について空室がゼロで賃料が大幅に上昇中であり、RTS開通で大きく資産価値が向上すると見込まれるおすすめコンドミニアム2つについてわかりやすくご紹介いたします。
セミナーでは有益な情報をお伝えしていく所存ですので、奮ってのご参加をよろしくお願い申し上げます。

マレーシアに住んでいる人間がわかりやすくご説明します

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14年連続でロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。
人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。
ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。
ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

ロングステイ人気のマレーシアのプロジェクトをご紹介します

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TriTower Residence (トライタワー レジデンス)



トライタワー レジデンストライタワー レジデンス外観

トライタワー レジデンストライタワー レジデンス・ロビー

トライタワー レジデンス室内トライタワー レジデンス・ジム

トライタワー レジデンストライタワー レジデンス

トライタワー レジデンストライタワー レジデンス・外観

トライタワー レジデンストライタワー レジデンス・外観

シンガポールの玄関口(CIQ)の目の前で、ジョホールバルの最高立地に位置します。
ジョホールバル中心部で希少な高級高層コンドミニアムです。
2027年に完成見通しのシンガポールとジョホール・バル間の高速輸送システム(RTSリンク)駅予定地で、しかもシンガポールへの玄関口コーズウェイCIQ、JBセントラル駅、ショッピング・モール(City SquareとKomtar JBCC)が全部徒歩圏です。

【プロジェクト概要】
物件名称TriTower Residence (トライタワー レジデンス)
住所Off Bukit Chagar, 80300, Johor
開発会社MB Builder Sdn Bhd
完成年月2020年
種別コンドミニアム
戸数360戸
広さ1262 sqf, 1347 sqf(3BedRoom)
建物階数48階
価格100万マレーシアリンギット(約3,119万円)~
トライタワー レジデンスについてご説明します

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R&F PRINCESS COVE



R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVER&F PRINCESS COVE

R&F PRINCESS COVEについてご説明します

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講演者

  • 笹井 大輔

    笹井 大輔
    代表取締役
    笹井 大輔(宅地建物取引士)

    2009年株式会社RAID設立。2014年よりマレーシア移住。2017年よりマレーシア不動産投資クラブ(M-REIC)主宰。2018年よりJC ASSET PARTNERS SDN.BHD. Director就任。宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャルプランニング技能士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士等、保有不動産資格多数

【大阪開催】物件管理・売却に関する疑問を解消!マレーシア・ジョホールバル不動産・出口戦略セミナー ~今後の売却等の出口戦略について解説します~

物件管理・売却に関する疑問を解消!マレーシア・ジョホールバル不動産・出口戦略セミナー ~今後の売却等の出口戦略について解説します~ width=

物件管理・売却に関する疑問を解消!マレーシア・ジョホールバル不動産・出口戦略セミナー ~今後の売却等の出口戦略について解説します~

【日時】 212日(日)10:30-12:00
【会場】 アットビジネスセンターPREMIUM新大阪(正面口駅前)902号室
【住所】 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10 新大阪トヨタビル9階
【入場】 無料
【主催】 株式会社RAID
【免許】 東京都知事(1)第107632号

今セミナーでは、マレーシア・ジョホールバルの不動産を所有している方を対象にした不動産購入後の対策についてご説明します。
セミナー講師は株式会社RAID代表で、講師自身が2014年からマレーシアに移住し創業10年の不動産管理会社JC ASSET PARTNERS SDN.BHD.の代表を務めるているため現地の情報をわかりやすく解説いたします。
株式会社RAIDは、お客様の大切な資産となる不動産の管理・売却などを円滑に進める海外不動産のエキスパートでもあります。

セミナー内容
①マレーシア・ジョホールバルに物件をお持ちの日本人オーナーの物件管理に関する疑問を解消いたします。
②今後の売却等の出口戦略について参考になります。
③「ジョホールバルの近況」「コロナ禍後の賃貸市場動向」「コロナ禍後の売買市場動向」「売却手続きで注意すること」「今後の出口戦略は?売り時はいつ?」など、ジョホールバルに不動産を保有されている方々にとって役に立ちます。
是非セミナーにご参加下さい!

2014年からマレーシアに移住している不動産専門家がわかりやすく解説します

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現在のジョホールバルは数年前と大きく変わっている

RTS(高速鉄道)の工事現場RTS(高速鉄道)の工事現場

ジョホール・シンガポール・コーズウェイジョホール・シンガポール・コーズウェイ

ジョホールバル中心地街ジョホールバル中心地街

ジョホールバル中心地街ジョホールバル中心地街

海外への移住希望者でマレーシアはNo.1の人気国です。
ジョホールバルはマレーシア第2の都市で、日本からの移住希望者が比較的多い街です。
なぜこの街が人々を惹きつけるのかは主に以下の理由からです。

英語が通じる・・・マレーシアは英語が公用語となっているので、ほとんどの国民が英語を話せます。
他の東南アジア諸国と比べて、大きなアドバンテージです。

物価が安い・・・マレーシアは日本に比べ物価が安いため毎月の生活費は日本に比べ当然安く済みます。

税金が優遇・・・税金が優遇される経済特区があります。そのため事業進出が税制面で有利です。

シンガポールに近い・・・シンガポールとの国境の街なので、簡単にアクセスすることが出来ます。
実際にジョホールバルからシンガポールに働きにいっている人は非常に多いです。
また、子供をシンガポールの学校に通わせている方もいます。

マレーシア・ジョホールバルについてご説明します

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14年連続で常にロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。
人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。
ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。
ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

ロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシアについて解説します

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ジョホールバル州を取り巻くビッグプロジェクトとは

シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホールバル州シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホールバル州

世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する

大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい

海外の有名教育機関を誘致。ジョホールバル州に続々と名門校が開校している海外の有名教育機関を誘致。ジョホールバル州に続々と名門校が開校している

今回ご紹介するジョホールバル州には世界有数の学校が進出しています。
医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。
この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバル州に移り住んでいます。
レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。
シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6%の経済成長を目標に掲げています。

マレーシア・ジョホールバル州が注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。
アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。
そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。
先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部~ジョホールバル州をつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。

不動産の管理・売却についてご説明します

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講演者

  • 笹井 大輔

    笹井 大輔
    代表取締役
    笹井 大輔(宅地建物取引士)

    2009年株式会社RAID設立。2014年よりマレーシア移住。2017年よりマレーシア不動産投資クラブ(M-REIC)主宰。2018年よりJC ASSET PARTNERS SDN.BHD. Director就任。宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャルプランニング技能士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士等、保有不動産資格多数

【WEB開催】想定利回り8% フィリピン首都マニラ不動産セミナー ~三菱UFJ銀行系のデベロッパーが開発し、世界の名門アスコットホテルが運用 ~

【WEB開催】想定利回り8% フィリピン首都マニラ不動産セミナー ~三菱UFJ銀行系のデベロッパーが開発し、世界の名門アスコットホテルが運用 ~

【WEB開催】想定利回り8% フィリピン首都マニラ不動産セミナー ~三菱UFJ銀行系のデベロッパーが開発し、世界の名門アスコットホテルが運用 ~

【日時】 203日(金)14:00~15:30
203日(金)18:00~19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【免許】 東京都知事免許 第94411号
【参加】 無料

今セミナーはフィリピン首都マニラで、日本人が多く暮らすリトル東京近隣のプロジェクト「アスコット・マカティ・ベナビデス」をご紹介します。
「アスコット・マカティ・ベナビデス」を手掛けるデベロッパーは「キーランド(KEYLAND)」です。
「キーランド(KEYLAND)」の親会社は「セキュリティバンク(Security Bank)」で、三菱UFJ銀行「セキュリティバンク(Security Bank)」の20%の株を持つ大株主です。
「アスコット・マカティ・ベナビデス」の開業は2023年6月を予定しております。
「アスコット・マカティ・ベナビデス」は完成物件のため、建設遅れの心配はございません。
プロジェクト完成後のホテル運用は40ヵ国200都市153,000室の実績があるアスコットが手掛けます。
信頼できる企業が開発を手掛け、信頼できる企業がホテル運用を手掛けることから安心のプロジェクトと言えます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

フィリピン首都マニラのプロジェクトをご紹介いたします

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フィリピン首都マニラ・オフィス街について

首都マニラ・オフィス街首都マニラ・オフィス街

首都マニラ・オフィス街首都マニラ・オフィス街

首都マニラ・オフィス街首都マニラ・オフィス街

リトル東京リトル東京

フィリピン首都マニラ中心地マカティには世界各国から大手多国籍企業が集まります。
日本で例えるなら東京千代田区大手町または有楽町と言えます。
今後のフィリピン首都圏の人口増加はほぼ確実で不動産価格の上昇が期待できます。
セミナーではフィリピンの不動産は今後どうなるかについてもご説明いたします。

フィリピン不動産の今後についてご説明いたします

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プロジェクトを手掛けるKEYLAND(キーランド)と三菱UFJ銀行の関係について

キーランド(KEYLAND)はフィリピン首都マニラで多くの建築を手掛けています。
親会社は313の店舗網を持ち、リテール部門に強みを持つセキュリティバンク(Security Bank)です。
セキュリティバンク(Security Bank)は首都マニラ中心地マカティ市内に29店舗存在します。
三菱UFJ銀行はセキュリティバンク(Security Bank)の株式の20%を取得している大株主です。
三菱UFJ銀行からセキュリティバンク(Security Bank)に取締役2名を派遣しています。

ご紹介するプロジェクトの周辺地図ご紹介するプロジェクトの周辺地図

ご紹介するプロジェクトの周辺地図ご紹介するプロジェクトの周辺地図

フィリピン・マニラのオススメ物件をご紹介します

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アスコット・マカティ・ベナビデス ( 110 Benavidez )

ベナビデスホテル・外観アスコット・マカティ・ベナビデス・外観

ベナビデスホテル・室内アスコット・マカティ・ベナビデス・室内

アスコット・マカティ・ベナビデスは、フィリピン首都マニラ中心街やアキノ国際空港にも車で25分ほどのアクセスしやすい場所に位置します。
またフィリピンのウォール街と言われるマカティ市の中心エリアにあります。
現地有力銀行のセキュリティバンク(Security Bank)の子会社キーランド(KEYLAND)が開発・建設を担当し、完成済みの物件になります。
運営はアジアとヨーロッパでホテル事業を展開しているアスコットが管理いたします。
有望なシティホテルプロジェクトです。

ベナビデスホテル・室内アスコット・マカティ・ベナビデス・室内

ベナビデスホテル・寝室アスコット・マカティ・ベナビデス・寝室

ベナビデスホテル・室内アスコット・マカティ・ベナビデス・室内

ベナビデスホテル・プールアスコット・マカティ・ベナビデス・プール

【プロジェクト概要】

プロジェクト名アスコット・マカティ・ベナビデス( 110 Benavidez )
ホテル開業予定2023年6月
完成会社キーランド(KEYLAND)
国/エリアフィリピン/マニラ中心地マカティ
事業概要ホテル業/ホテル開発・運営
規模客室 236部屋(9~32階)、ロビー、店舗(1~2階)、駐車場(3~6階)他
階数41階建て
Studioタイプ約2,000万円~
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです

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アスコットグループの親会社キャピタランドについて

アスコットグループの親会社キャピタランド

キャピタランドはアジア最大規模の不動産会社の1つです。
シンガポールと中国を主要マーケットの焦点とした不動産と不動産資金運用を主要事業とし、シンガポールに本社を置き、上場しています。
キャピタランド・シンガポール、キャピタランド・チャイナ、キャピタランド・モール・アジア、アスコットリミテッドの4つの事業体に分かれ、資産基盤と専門知識、幅広いマーケットネットワークを強みとし、世界26ヶ国100都市以上でサービスアパートメントを展開しています。
またキャピタランド・コマーシャル・トラストやキャピタランド・モール・トラストなど5つシンガポール上場REITを保有しています。

サービスアパートメント大手アスコットについてご説明いたします

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講演者

  • 石原 康明

    叶屋不動産
    海外不動産担当
    高橋 泰生

    高度経済成長を続けるアジアですが、その中でも成長著しくビジネス活況なフィリピン・マニラ首都圏マカティのプロジェクトをご紹介いたします。日本人が多く暮らすリトル東京からも近い好立地プロジェクトです。世界40カ国200都市に進出し実績を上げているアスコットが運用します。また三菱UFJ銀行が大株主のKEYLANDが開発を手掛けています。

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【WEB開催】出版記念!参加者全員にお1人様1冊まで「はじめての海外不動産投資」本プレゼント!カンボジア不動産セミナー

【日時】 【受付終了】1026日(水)13:00-14:30
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 アンナアドバイザーズ
【免許】 東京都知事免許(2)第99967号
【特典】 「はじめての海外不動産投資」本を参加者全員にプレゼント

今セミナーでは、2022年9月30日に発売したばかりの「はじめての海外不動産投資」本を参加者全員にお1人様1冊までプレゼントする出版記念セミナーです。
「はじめての海外不動産投資」の内容
投資経験、資産運用経験ゼロから始める、カンボジア不動産投資
資産運用の種類から、有形資産・無形資産の違い、その中でいかに海外不動産投資、カンボジア不動産投資が良いのかなど、基本的なところからわかりやすく解説していきます。
セミナー講師は自身もカンボジア不動産投資をしており、現地法人も保有。
安心してゼロから海外不動産投資を行い、本当のお金持ちを目指すための投資方法を語っていただきます。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非この機会にお越しください!

はじめての海外不動産投資について詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するフラットアイアン・バイ・メリディアン

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン会議室フラットアイアン・バイ・メリディアン・会議室

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアンロビーフラットアイアン・バイ・メリディアン・ロビー

フラットアイアン・バイ・メリディアンオフィスフラットアイアン・バイ・メリディアン・オフィス

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンエントランスフラットアイアン・バイ・メリディアン・入口

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンプールフラットアイアン・バイ・メリディアン・プール

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
最大の魅力は、オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5%&買取保証オプションつき、アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5%&買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。
価格は現在22万USD台〜(約2,550万円台~)

アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利10年間8.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき
・最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

グレードAオフィス概要
・平均年利10年間9.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき

アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5~10分圏内です。
また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。
プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利10年間9.5%利回り保証&買取保証オプションつき
アパートホテル概要平均年利10年間8.5%利回り保証&買取保証オプションつき、最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

1,000万円台から購入可能で8年×8.5%の利回保証付きスカイラー・バイ・メリディアン

スカイラー・バイ・メリディアン・外観スカイラー・バイ・メリディアン・外観

スカイラー・バイ・メリディアン・・エントランススカイラー・バイ・メリディアン・エントランス

スカイラー・バイ・メリディアン・共有スペーススカイラー・バイ・メリディアン・共有スペース

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・キッズルームスカイラー・バイ・メリディアン・キッズルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・ジムスカイラー・バイ・メリディアン・ジム

スカイラー・バイ・メリディアン・バスルームスカイラー・バイ・メリディアン・バスルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・周辺スカイラー・バイ・メリディアン・周辺

2018年10月、プノンペンの大使館エリアに完成した「スカイラー・バイ・メリディアン(SKYLAR By Meridian)」は、分譲住宅と国際的なサービスアパートの複合開発です。
この洗練された開発は、近代的なスタイルを備えています。
地上28階建て、280戸、プノンペンの大使館や政府機関が立ち並ぶ、外交地の中心に位置する理想的な立地です。
建物全体は、27ヶ国95以上の都市でグローバルスタンダードのサービスレジデンスの運用を手掛けるサービスアパートメント大手のアスコット(ASCOT)グループの中でも、数々の国際的な受賞歴のあるホスピタリティ(心からのおもてなし)ブランドのサマセット(Somer-set)が運営します。
アスコット社は東南アジア 最大の不動産会社キャピタランド(シンガポール)の子会社で、シンガポールに本社を置くサービスレジデンスのオーナーであり、運営を行う企業です。
3つのブランド「アスコット」「サマセット」「シタディーン」を展開し、長期・短期滞在のいずれであっても快適に過ごせる、モダンで洗練された空間をご提供しております。
スカイラー・バイ・メリディアンは、この地域では希有な品質基準に基づいて開発され、世界的に認知されているブランドを使用し、誰もが望む贅沢な品質で優雅な生活を堪能頂けます。
スタイリッシュなインテリアデザインは、モダンな雰囲気で贅沢さを演出し、近代的なデザインとヨーロッパのエレガンスを最大限に引き出しております。
お部屋の間取りは、ワンルーム、1ベットルーム、2ベットルームと幅広い選択肢の中からお選び頂けます。
スカイラー・バイ・メリディアンは、自らの滞在の為ではなく、潜在的なビジネス、政府機関、大使館が近くにある好立地の為、「賃貸物件」としても非常に良い物件です。​​
スカイラー・バイ・メリディアンは、メリディアン社の二つ目のプロジェクトとなり、1つ目のカーサ・バイ・メリディアン同様、完成は予定通りを見込んでおります。
弊社では、土地の仕入れから、プロジェクト設計、日本国内での販売、そして今後は賃貸管理まで、ディベロッパーと携わって動いております。
実物をご覧頂く事によって、確かなクオリティーと、平穏な生活環境をイメージして頂くことが出来るでしょう。

【プロジェクト概要】
開発会社Star Empire Property Limited(Meridian International Holding (Cambodia) Ltd.の子会社)
エリアプノンペン都トンレバサック(大使館エリア)
管理会社サービスアパートメント大手のアスコット(ASCOTT)
完成時期2018年10月
階数地上 29階
戸数約280戸
完成時期2021年下半期完成予定
特徴大通りから少し入った閑静な住宅街、各国大使館や政府機関近く、インターナショナルスクールや銀行が近い、イオンモール1号店まで車で10分
保証概要家賃保証8年間一律8.5%

カーサ・バイ・メリディアン

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・ロビーカーサ・バイ・メリディアン・ロビー

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・共有スペースカーサ・バイ・メリディアン・共有スペース

カーサ・バイ・メリディアン・ジムカーサ・バイ・メリディアン・ジム

カーサ・バイ・メリディアン・ベランダカーサ・バイ・メリディアン・ベランダ

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・エントランスカーサ・バイ・メリディアン・エントランス

カーサ・バイ・メリディアン・バルコニーカーサ・バイ・メリディアン・バルコニー

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

クラブラウンジイメージクラブラウンジイメージ

現場15階のショールーム現場15階のショールーム


カンボジア首都プノンペンにあるイオンモール1号店すぐ裏の物件です。
エリア:ダイアモンドアイランド
完成時期:2017年5月
階数:地上 33階(約512戸)
価格:1Bed 51.33m² 145,000USD〜
特徴
•東西2棟の住居 + 商業の複合施設
•開発が進むダイアモンドアイランドに位置し完成間近
•イオンモールから近くに位置

賃貸利回り保証フロアとなります。 賃貸利回り保証は、完成後5年間ネット利回り40%です。その内訳は以下の通りです。
1年目:4% 2年目:6% 3年目:8% 4年目:10%
5年目:12% 1~5年は、ネットで利回り保証となります。固定資産税、管理費の負担なし
収入税のみ負担、10%(但し、外国銀行への送金の場合は、14%となる可能性あり)

【プロジェクト概要】
開発会社M.D.H.K property (Cambodia) Ltd. (Meridian International Holding (Cambodia) Co., Ltd.の子会社)
管理会社サービスアパートメント大手のアスコット(ASCOTT)
完成時期2017年4月
階数地上 34階
⼾数約512戸
特徴東西2棟の住居+商業の複合施設、新興開発地ダイアモンドアイランド、イオンモール1号店、東横イン近く
保証概要2.5年 6.5%買取オプションなしです
その他家賃保証後、入居希望の場合は交渉可能です。CASAの家賃保証物件については、一旦予約前にご相談ください
カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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講演者

  • 中尾みどり
    メリディアン・インターナショナル・ホールディング
    ジャパンデスクコンサルタント
    中尾 みどり

    日本、香港で就業経験後、カンボジア在住6年目。2016年より現職メリディアン・インターナショナル・ホールディングにて、セールス& マーケティング、またジャパンデスクを兼任し、安心して投資いただける環境づくりを手がけている。

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【個別・オンライン】基礎からわかるフィリピン不動産セミナー ~900万円台&地下鉄新路線の新駅から徒歩圏内~

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【日時】 【受付終了】1009日(日)17:00~18:00
【受付終了】1011日(火)14:00~15:00
【受付終了】1015日(土)13:00~14:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今セミナーはフィリピン不動産の基本情報から人気の理由、主要エリア・特選物件の紹介までを網羅した定番のセミナーです。
フィリピン不動産最大手のフォーランドリアルティジャパンよりフィリピン不動産の基礎知識につきましてご説明いたします。
また当日は地下鉄新路線の新駅から近く、900万円台から購入可能なプロジェクトについてもご説明いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

フィリピン不動産の基礎知識をわかりやすく解説します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。
ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。
市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。
ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

フィリピンの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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今、世界で最も期待がもてる投資先 フィリピン

フィリピンは今、世界中を見渡しても他に類を見ないほど不動産投資先として好条件が揃っています。
注目すべきは、国の経済にとって重要とされる「労働力人口」の伸び。タイやベトナムなどそろそろ頭打ちが予想されますが、フィリピンは2080年まで現在の約2倍まで増加傾向にあります。
まるで日本の1960年代のような状況です。
日本ではその後、驚異的な高度経済成長が訪れ、通貨や不動産価格は数倍に上昇しました。
これからフィリピンでも同じことが起こることが予想されます。
フィリピンは今、世界で最も期待がもてる投資先の1つです。
既に多くの不動産の専門家や投資のプロも注目をしており、フィリピンに進出する動きを加速させています。

フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型

1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく

フィリピン・マニラのオススメ物件をご紹介します

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Uホーム スイーツ パネイ( Uhome Suites Panay )

Uホーム スイーツ パネイ・外観Uホーム スイーツ パネイ・外観

Uホーム スイーツ パネイ・室内Uホーム スイーツ パネイ・室内

「Uhome Suites Panay(Uホーム・スイーツ・パネイ)」は、フィリピン最大の人口を抱えるマニラ首都圏北部の都市「ケソン市」の中心地であり、政府機関や大型医療施設が集まる「ディリマン地区」に、2026年第2四半期に誕生を予定している、37階建て、全1,033戸のコンドミニアム(マンション)です。

現在ケソン市では、マカティやオルティガスに続く新たなビジネスセンター(CBD)へと発展を遂げるべく、中心部に広がる大型公園 「ケソン・メモリアル・サークル」の西側に隣接する250ヘクタールの広大な敷地で、大型再開発プロジェクト「トライアングル・パーク」が進行。今回ご紹介する「Uホーム・スイーツ・パネイ」は、トライアングル・パークの開発エリアと道路を挟んで向かい合う、レストランやバーが集まる繁華街「サウス・トライアングル」の一角に位置しています。

Uホーム スイーツ パネイ・室内Uホーム スイーツ パネイ・室内

Uホーム スイーツ パネイ・プールUホーム スイーツ パネイ・プール

本物件周辺は、マニラ首都圏の主要幹線道路「EDSAアベニュー」と「ケソン・アベニュー」が交わる交通利便性に優れたエリアであるうえに、政府機関や大型医療施設、大学・カレッジなどが集積していることから、近年、様々なデベロッパーが再開発に乗り出しており、投資家からの注目度が高まっている状況にあります。

特に、フィリピン最大手デベロッパー「Ayala Land(アヤラ・ランド)」が、トライアングル・パーク内で総額650億ペソ規模の大型複合開発「Vertis North(ベルティス・ノース)」を進めていることや、フィリピン初の地下鉄「メトロ・マニラ・サブウェイ」(2026年開通予定)の整備に伴い、同エリアに新駅が設置されることが明らかとなったことで、その傾向には拍車がかかっています。

Uホーム スイーツ パネイ・ジムUホーム スイーツ パネイ・ジム

Uホーム スイーツ パネイ・カフェUホーム スイーツ パネイ・カフェ

Uホーム スイーツ パネイ( Uhome Suites Panay )について詳しくご説明いたします

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Uホーム スイーツ パネイ( Uhome Suites Panay )の概要

Uホーム スイーツ パネイ・エントランスUホーム スイーツ パネイ・エントランス

Uホーム スイーツ パネイ・室内Uホーム スイーツ パネイ・室内

本物件は、フィリピン小売り大手SMグループが運営する国内最大級のモール「SMシティ・ノースEDSA」や、Ayalaグループが運営する市内屈指の大型モール「トライノマ」、2017年にオープンした若者向けモール「アヤラモール・ベルティス・ノース」など、人気商業施設が直線2km圏内に軒を連ねており、高い生活利便性を享受できるロケーションを誇ります。

また、徒歩約10分の場所には、マカティやオルティガスなどに繋がるMRT3号線の「ケソン・アベニュー駅」が位置。加えて、直線500mほどの場所にはフィリピン初の地下鉄「メトロ・マニラ・サブウェイ」の新駅が誕生予定であるほか、同2km圏内には北のブラカン州へと延びる「MRT7号線」(2022年開通予定)の新駅も設置予定であるなど、交通ハブとしての役割も期待されるエリアとなります。

フィリピン初の地下鉄プログラムも進行中 フィリピン初の地下鉄プログラムも進行中


Ayala社がベルティス・ノース内だけで20万人規模の新規雇用が創出されるとの予測を示すなど、大型都市開発や鉄道整備によって街の利便性やブランド価値が大幅に向上し、居住人口のさらなる増加が予想される中、「Uホーム・スイーツ・パネイ」は単身世帯を中心に、近隣で働くローカル層や周辺大学に通う学生などの受け皿となることが見込まれています。

【プロジェクト概要】

開発会社SUMMITVENTURE REALTY CORPORATION
種別コンドミニアム
完成予定2026年第2四半期完成予定
国/エリアフィリピン/ケソン市
所在地No.114 Panay Avenue, South Triangle Quezon City
総戸数1,033戸
階数37階建て
Studioタイプ約929万円 (18㎡)
1Bedルーム約1,923万円 (37㎡)
※注意事項ユニット価格は階数、諸条件などにより上下します。詳細はお問い合わせください。
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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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