公認会計士・税理士の松石滋樹氏講演【公庫融資による不動産投資の手引き】＆ベトナム・カンボジア 2ヵ国不動産セミナー
公認会計士・税理士の松石滋樹氏講演【公庫融資による不動産投資の手引き】＆ベトナム・カンボジア 2ヵ国不動産セミナー
| 【日時】 | 【満員御礼】12月6日（木）19:30－21:00 |
|---|---|
| 【会場】 | シティインデックス本社セミナールーム |
| 【会場住所】 | 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【特別ゲスト】 | 公認会計士・税理士 松石滋樹 |
今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石滋樹先生より「政策金融公庫からの融資による、海外不動産への投資」、「海外不動産に関する国内の税制」について語っていただきます。後半はシティインデックスより東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。さらにその中で、経済成長トップクラスのベトナム、ドル建てで資産形成が出来る新興国のカンボジアの2ヵ国を徹底解説！それぞれの国で人気のプロジェクトもご紹介します！
ベトナム/カンボジアの日系開発プロジェクトをご紹介します
ベトナム最大の商業都市、ホーチミン市のリバーサイドにRiver Panoramaが誕生
▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama
ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。
▲River Panoramaの外観
▲River Panorama内のプール
ベトナム不動産投資のメリットを詳しくお伝えします
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（シティインデックス本社）
▲シティインデックス本社・地図
講演者
合同会社ラプラス 代表社員
公認会計士/貸金業務取扱主任者
松石 滋樹東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
海外不動産に詳しい2社による合同セミナー開催！東南アジア不動産投資セミナー ～今注目の国を徹底解説！～
海外不動産に詳しい2社による合同セミナー開催！東南アジア不動産投資セミナー ～今注目の国を徹底解説！～
| 【日時】 | 【満員御礼】11月23日（祝）10:30－12:30 |
|---|---|
| 【会場】 | シティインデックス本社セミナールーム （1階にセブンイレブンがあります） |
| 【会場住所】 | 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【ベトナム担当】 | 株式会社地球と不動産 |
| 【カンボジア担当】 | 株式会社シティインデックス |
| 【マレーシア担当】 | 株式会社シティインデックス |
今セミナーでは東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。さらにその中で、経済成長トップクラスのベトナム、ドル建てで資産形成が出来る新興国のカンボジア、移住・投資先として注目を集めるマレーシアの３ヵ国を徹底解説！それぞれの国で人気のプロジェクトもご紹介します！
ベトナム/カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します
ベトナム最大の商業都市、ホーチミン市のリバーサイドにRiver Panoramaが誕生
▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama
ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。
▲River Panoramaの外観
▲River Panorama内のプール
ベトナム不動産投資のメリットを詳しくお伝えします
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
3ヵ国の不動産情報を1日で知ることができます
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（シティインデックス本社）
▲シティインデックス本社・地図
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。
青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
地球と不動産代表取締役
重盛 竜也三重県出身。
2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車へ入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村証券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産ディベロッパーのアルファビオスを経て独立。
金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。
宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。
日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
自己資金250万円～購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2つの注目プロジェクトをご紹介 ～注目！特別ファイナンスも！～
自己資金250万円～購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2つの注目プロジェクトをご紹介 ～注目！特別ファイナンスも！～
| 【日時】 | 11月15日（木）19:30－21:00 |
|---|---|
| 【会場】 | シティインデックス本社セミナールーム （1階にセブンイレブンがあります） |
| 【会場住所】 | 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | 株式会社シティインデックス |
今セミナーでは東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率の高いカンボジア・プノンペンの不動産をご紹介します。カンボジアの物件はプノンペン国際空港徒歩圏に誕生した注目の物件の「Bodaiju Residences」をご紹介します。マレーシアの物件はジョホールバルで法人税免除の投資物件「ion AXXESS」もご紹介します。
セミナー前半では東南アジア各国の経済状況と展望をふまえ、投資として注目の高いマレーシア・カンボジアについて詳しくご紹介いたします。
是非ご参加下さい。
カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（シティインデックス本社）
▲シティインデックス本社・地図
講演者
C&Iホールディングス
マネジングディレクター
野間口 雅彦早稲田大学経済学部卒 ハーバード大学ケネディー行政大学院へ留学し、パブリック・ファイナンスを専攻（修士号取得） 一橋大学院大学国際企業戦略研究科金融戦略コース修士課程修了（MBA・ファイナンス専攻）大手銀行を経て、大手金融機関のリスク管理本部でリスクモニタリング部長等を歴任。
ビジネス・ブレークスルー大学元教授（「ファイナンスI・II」「リスクマネジメント論」及び「リスクマネジメント・ファイナンス理論を応用したキャリア形成・資産価値」のゼミを担当）
2008年から本格的に国内不動産投資を開始し、2011年より海外不動産投資を行う。株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
株式会社シティインデックス
営業部 海外不動産チーム
井岡 聖司シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。
三井物産戦略研究所・主席研究員の新谷大輔ゲスト出演！【ASEAN最新動向～政治・経済・産業のトレンドを見る】ベトナム・マレーシア・カンボジア不動産セミナー
三井物産戦略研究所・主席研究員の新谷大輔ゲスト出演！【ASEAN最新動向～政治・経済・産業のトレンドを見る】ベトナム・マレーシア・カンボジア不動産セミナー
| 【日時】 | 10月20日（土）10:30－12:00 |
|---|---|
| 【会場】 | シティインデックス本社セミナールーム （※ご応募多数の場合、会場変更になる場合があります） |
| 【会場住所】 | 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
| 【特別ゲスト】 | 三井物産戦略研究所・新谷大輔主席研究員 |
今セミナーでは三井物産戦略研究所・主席研究員の新谷大輔氏をお招きして、2020年までの政治経済の予測や産業トピックスなどを織り交ぜながら、ベトナム・マレーシア・カンボジアについて講演致します。また、シティインデックスからはこれら3ヵ国で人気のプロジェクトをご紹介します!!
ベトナム/カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します
ベトナム最大の商業都市、ホーチミン市のリバーサイドにRiver Panoramaが誕生
▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama
ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。
▲River Panoramaの外観
▲River Panorama内のプール
ベトナム不動産投資のメリットを詳しくお伝えします
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発計画中の大型複合施設が隣接 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介 ・追加担保無しの10年分割
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除 ・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの周辺
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
3ヵ国の不動産情報を1日で知ることができます
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
講演者
(株)三井物産戦略研究所
主任研究員
新谷 大輔東南アジア、南西アジア地域を中心としたアジアの政治・経済動向、産業分析などを行う。2010年4月～2014年6月迄、アジアのハブであるシンガポールに駐在し、同研究所のシンガポール拠点立ち上げ、各国政府機関やシンクタンクなどからの情報収集及びネットワーキングに従事。
最近の関心はイスラム経済圏、ルール形成戦略、環インド洋経済圏、インバウンド観光と地方創生など。また、CSRやBOPビジネスなど社会イノベーション分野についての研究も専門分野としている。
主著に、『アジアのCSRと日本のCSR～持続可能な成長のために何をすべきか』（日科技連出版社・2008年・共著）などがある。上智大学大学院法学研究科博士前期過程修了(国際政治学専攻)。香川県出身。
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡経営コンサルタント。青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動。あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産運用の助言も行う。 経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
エスパシオベトナム社がオススメする3つの物件をご紹介！ベトナム不動産セミナー ～なぜ月収数万円のベトナム人が現金で新築不動産を購入できるのか？日本語が堪能なベトナム人スタッフが直接お話いたします～
新規販売会では272戸が１日で完売！ ベトナム不動産投資セミナー ～ベトナム人からも大人気の日系プロジェクト～
ベトナム首都ハノイであなたにあった物件をご紹介！ベトナム首都ハノイ不動産セミナー
海外不動産の不都合な真実（カンボジア編）セミナー ～当日はカンボジアの不動産市況を詳しく説明したCBREの不動産市況レポートを徹底解説します～
『海外不動産の不都合な真実（カンボジア編）セミナー ～当日はカンボジアの不動産市況を詳しく説明したCBREの不動産市況レポートを徹底解説します～』
| 【日時】 | 9月28日(金）19:30～21:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ビジネスエアポート青山 |
| 【会場住所】 | 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階 |
| 【参加】 | 無料 |
海外不動産の不都合な真実（カンボジア編）セミナー
今セミナーではカンボジア不動産の不都合な真実につきましてご説明いたします。
東南アジアの中でもタイやマレーシアに比べ、出遅れているカンボジアですが、ここに来てカンボジア不動産に注目が集まっています。
しかしながら現在のカンボジアの不動産市況はコンドミニアムの本格的な供給過多時代に突入しています。
住居マンションで言いますと、プレビルドの新築より完成済み新古品や中古マンションが狙い目になると考えられます。
一方でオフィスは空室率が改善し、賃料上昇中とオフィス関連投資は引き続き好調と見られます。
当日は、カンボジアの不動産状況を詳しく説明したCBREカンボジアの不動産市況レポートを徹底解説します。
＊物件販売セミナーではありません。
物件選びをする選球眼が身につきます
講師紹介
Jアセットパートナーズ株式会社
竹口 淳
1971年生まれ富山県出身。
1994年に富士銀行（現みずほ銀行）に入行。その後、ソフトバンクグループやKPMG、SBIキャピタル（バイアウトファンド）等。2010年12月のSBIグループ退社後は、海外投資行うために単身で東南アジアへ渡る。2011年8月より約２年間にわたり、カンボジアの現地金融機関の経営に参画。2013年10月よりカンボジアをメインに投資事業と海外人材の育成に務める。
カンボジア不動産市況の現状（2018年下期）
カンボジア首都プノンペンのコンドミニアム過剰供給懸念が急拡大しております。
大手不動産業者のCBREによりますと2017年末のコンドミニアム総戸数は8,600戸です。これに対して2018年中に完成して新たに市場に売り出されるコンドミニアムは、13,000戸程度と見られ、総戸数が2018年度末には20,000戸を超えてくるものと予想しています。
さらに、第2四半期中に5件の新規事業（合計戸数2,256戸）が発表されており、コンドミニアムの大量供給による価格下落が予測されています。
2018年後半から2019年に完成予定プロジェクトとしましてはスターシティ1,697戸、ワンパーク1,639戸、プリンスセントラル918戸、ブリッジ762戸、アクシス566戸などです。
大量供給をうけてコンド市況は横ばい 賃料は値下がり
2018年の大量供給を受けて、入居率は大幅な減少が見込まれます。
CBREの2018年第2四半期の報告によると、コンドミニアムの価格は横ばい、賃料は下落が目立ち始めて、中価格帯で対前期比12％下落しており、一層の留意が必要です。
オフィス用不動産は、供給の一段落もあり、空室率が改善（17% → 12%）しています。また賃料も上昇中です。
不動産は、1つ1つ違います。同じ都市でもエリアによって、収益性も最適な投資戦略も違ってきます。カンボジア不動産に賢く投資するには、マクロ・ミクロの両面からマーケットを分析することが不可欠です。
今セミナーでは「足で稼いだ地道なカンボジア不動産マーケット情報」を、講義にまとめて、お届けします。
しっかりした知識と投資センスが身につきます
▲カンボジア代表の実質的な監督になったサッカー本田圭佑選手
▲カンボジア代表としてリオ五輪に出場した猫ひろし選手
今セミナーではカンボジア不動産の不都合な真実につきましてご説明いたします。
東南アジアの中でもタイやマレーシアに比べ、出遅れているカンボジアですが、ここに来てカンボジア不動産に注目が集まっています。
しかしながら現在のカンボジアの不動産市況はコンドミニアムの本格的な供給過多時代に突入しています。
住居マンションで言いますと、プレビルドの新築より完成済み新古品や中古マンションが狙い目になると考えられます。
一方でオフィスは空室率が改善し、賃料上昇中とオフィス関連投資は引き続き好調と見られます。
当日は、カンボジアの不動産状況を詳しく説明したCBREカンボジアの不動産市況レポートを徹底解説します。
＊物件販売セミナーではありません。
Jアセットパートナーズ株式会社
竹口 淳
1971年生まれ富山県出身。
1994年に富士銀行（現みずほ銀行）に入行。その後、ソフトバンクグループやKPMG、SBIキャピタル（バイアウトファンド）等。2010年12月のSBIグループ退社後は、海外投資行うために単身で東南アジアへ渡る。2011年8月より約２年間にわたり、カンボジアの現地金融機関の経営に参画。2013年10月よりカンボジアをメインに投資事業と海外人材の育成に務める。
カンボジア首都プノンペンのコンドミニアム過剰供給懸念が急拡大しております。
大手不動産業者のCBREによりますと2017年末のコンドミニアム総戸数は8,600戸です。これに対して2018年中に完成して新たに市場に売り出されるコンドミニアムは、13,000戸程度と見られ、総戸数が2018年度末には20,000戸を超えてくるものと予想しています。
さらに、第2四半期中に5件の新規事業（合計戸数2,256戸）が発表されており、コンドミニアムの大量供給による価格下落が予測されています。
2018年後半から2019年に完成予定プロジェクトとしましてはスターシティ1,697戸、ワンパーク1,639戸、プリンスセントラル918戸、ブリッジ762戸、アクシス566戸などです。
2018年の大量供給を受けて、入居率は大幅な減少が見込まれます。
CBREの2018年第2四半期の報告によると、コンドミニアムの価格は横ばい、賃料は下落が目立ち始めて、中価格帯で対前期比12％下落しており、一層の留意が必要です。
オフィス用不動産は、供給の一段落もあり、空室率が改善（17% → 12%）しています。また賃料も上昇中です。
不動産は、1つ1つ違います。同じ都市でもエリアによって、収益性も最適な投資戦略も違ってきます。カンボジア不動産に賢く投資するには、マクロ・ミクロの両面からマーケットを分析することが不可欠です。
今セミナーでは「足で稼いだ地道なカンボジア不動産マーケット情報」を、講義にまとめて、お届けします。
▲カンボジア代表の実質的な監督になったサッカー本田圭佑選手
▲カンボジア代表としてリオ五輪に出場した猫ひろし選手
