セミナー会員数 9,618名 (9月25日更新)

【東京開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-19:30
【会場】 アイ・インターナショナル本社セミナールーム
【住所】 東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
この機会に是非ご参加ください。

フロリダ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

物件例 1物件例 1

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約(3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

物件例 2物件例 2

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 (米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

アメリカで3番目に人口が多い州で雇用も拡大!フロリダ不動産セミナー ~利回り目安6.16~8.70% 安心の米ドル投資~

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・フロリダ州で、インカムゲインとキャピタルゲインが狙えるオススメ物件をご紹介いたします。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
今セミナーでは、フロリダ州の中でもフロリダ州立大学があるタラハシーとビーチで有名な南部マイアミ都市圏にあるコンドミニアムを中心にご紹介します。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・フロリダ州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

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物件例 1. ニックネームはネイティブアメリカンの部族セミノールから

物件例 1物件例 1

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

フロリダ州立大学周辺のコンドミニアムフロリダ州立大学周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格223,000米ドル(約3,011万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 1 Bathrooms
築年数築16年
建物面積76㎡
想定賃料1,600米ドル (21.6万円)
推定年間賃料19,200米ドル (約259万円)
固定資産税2,208米ドル(概算値)
保険料936米ドル(概算値)
管理委託費1,920米ドル
HOA5,350米ドル
表面利回り8.61%
実質利回り3.94%
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物件例 2. サウスフロリダの交通網を一変させるダウンタウンマイアミの主要駅

物件例 2物件例 2

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

ダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアムダウンタウンマイアミ主要駅のコンドミニアム

【物件概要】

価格998,000 (米ドル(約1億4,771万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms +DEN / 2 Bathrooms
築年数築3年
建物面積139㎡
想定賃料7,200米ドル (104万円)
推定年間賃料86,800米ドル (1,253万円)
固定資産税11,172米ドル(概算値)
保険料4,188米ドル(概算値)
管理委託費8,680米ドル
HOA17,088米ドル
表面利回り8.70%
実質利回り4.58%
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物件例 3. 再開発プロジェクトが進んでいるWest Palm Beach駅周辺

物件例 3物件例 3

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアム

【物件概要】

価格365,000 米ドル(約5,293万円)
建物面積70㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取り1 Bed / 1 Bath
想定賃料2,200米ドル(31.9万円)
推定年間賃料26,400米ドル (382.8万円)
固定資産税4,308米ドル(概算値)
保険料1,536米ドル(概算値)
表面利回り7.23%
実質利回り3.61%
ウエスト・パーム・ビーチ駅周辺のコンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー

『当社主催 アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大している
フロリダ不動産投資セミナー』

【日時】 1001日(土)11:00-12:00
1018日(火)18:30-20:00
1029日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカの中でも、4大都市の1つフロリダ州の不動産をご紹介します。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げており、特にフロリダ州のジャクソンビルが第1位となっています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
特に大手金融機関がフロリダ州ジャクソンビルにて雇用を急拡大していることが大きいです。
今セミナーでは、フロリダ州の中でも北部にあるファイナンス産業や医療産業の盛んなジャクソンビルの高利回りの戸建てを中心にご紹介します。

フロリダについてご説明いたします

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ビーチリゾート、テーマパーク、メジャーリーグで有名な観光地フロリダ

フロリダには有名なマイアミのビーチリゾート、ディズニーランドやユニバーサルスタジオなどのテーマパーク、イチローが活躍しているマイアミマーリンズなどがあります。
またフロリダは古くから人気があるエリアです。
アメリカの中でも年中気候が暖かいため20世紀前半から高所得者中心にフロリダに別荘を所有していました。
またフロリダは所得税がゼロということも高所得者を惹きつけました。
そのためフロリダの不動産は昔から人気があります。
今ではアメリカ国内だけでなくカナダ、ヨーロッパ、中南米などからの不動産購入者が多く、近年では中国を筆頭とするアジアからの不動産購入も増えています。
フロリダでは毎年25万人の新たな雇用が生み出され、最新の調査によると全国平均を上回る人口増加が見られています。
さらにベビーブーマーがこれからどんどんリタイアの年代にさしかかるため、リタイヤ組の増加も予想出来ます。
今セミナーではリゾート地としての割だかな高級フロリダ州南部物件ではなく、大手金融機関の雇用が急拡大しているフロリダ州北部でインカムゲイン、キャピタルゲインが狙える物件をご紹介します。

フロリダ不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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金融機関を中心にビジネス街としても注目されるフロリダ州ジャクソンビル

ドイツ銀行、バンクオブアメリカ、シティグループ、JPモルガンチェース、ウェルスファーゴなどグローバルな金融機関がフロリダ州ジャクソンビルで大幅に雇用の拡大を図っています。
理由はこれら金融機関がニューヨーク州のような高いコストがかかるエリアからフロリダ州ジャクソンビルやノースカロライナ州に社員を移すという戦略を取っているからです。
本来ですと安い人件費を求め、海外に拠点を構えるところをトランプ大統領の要求している国内での雇用促進に従った結果、フロリダ州ジャクソンビルの不動産に注目が集まっています。

フロリダの地図フロリダの地図

今、購入が可能なフロリダ不動産をご紹介いたします

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フォーブズ紙が2017年注目する不動産市場上位10位中5つがフロリダ州のエリア

2017年1月4日付けのフォーブズ「2017年注目の不動産市場は?」の記事によりますと上位10位の市場のうち5つはフロリダ州にあり、それらはフロリダの中西部、南部、南西部に位置し、まさにこれから成長するところです。
これらの市場は5つの主要指標、過去よりも大きな成長、低い空室率、手頃な不動産価格、共和党のシェアが増えたことなどの点において強さを示しています。

2017年注目の不動産市場(フォーブズ2017年1月4日)

1位 ジャクソンビル(フロリダ州)
2位 ケープコラルーフォートメイヤーズ(フロリダ州)
3位 デルトナーデイトナビーチーオーマンドビーチ(フロリダ州)
4位 グランドラピッズ(ミシガン州)
5位 タンパーセントピーターズバーグ(フロリダ州)
6位 コロラドスプリング(コロラド州)
7位 チャールストン(サウスカロライナ州)
8位 サンアントニオ(テキサス州)
9位 フェニックス(アリゾナ州)
10位 ノースポート・ブレイデントン・サラソータ(フロリダ州)

フロリダの住宅フロリダの住宅

フロリダ

フロリダ

フロリダ

フロリダ

フロリダ

フロリダ

フロリダ

フロリダ

インカムゲイン&キャピタルゲインも狙えます

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【会場開催】基礎からわかるカンボジア不動産セミナー ~カンボジア不動産の「購入」から「売却」の流れまで丁寧にご説明いたします~

『基礎からわかるカンボジア不動産セミナー ~カンボジア不動産の「購入」から「売却」の流れまで丁寧にご説明いたします~』

『基礎からわかるカンボジア不動産セミナー ~カンボジア不動産の「購入」から「売却」の流れまで丁寧にご説明いたします~』

【日時】 【受付終了】93(土)10:30~12:00
【受付終了】93(土)13:00~14:30
【会場】 ビジネスエアポート新橋セミナールーム
(1階にスギ薬局が入っているビルです)
【住所】 東京都港区新橋1-12-9 A-PLACE新橋駅前7階
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアリティ
【免許】 神奈川県知事(6)第21290号

今回は、現在注目が集まっているカンボジア不動産の中でも基礎的な部分がわかるセミナーを開催します。
カンボジアへご渡航された経験が無い方や、これからカンボジア不動産投資を始められる方に最適な内容となっております。
カンボジアの通貨はリエルですが、実際はリアルでは無く、米ドルでの取引がほとんどです。
そのため個人資産のうち、米ドル資産を保有しておきたい方にとってカンボジアは最適な市場とも言えます。
現在保有する個人資産を一部でも米ドル資産に移しておけば、今後仮に大幅な円安になったとしてもリスクヘッジできるハズです。
また東南アジアの他の国に比べて資金移動が容易であることもカンボジアの特徴です。
このタイミングで資金移動が比較的容易なカンボジアにドル資産を持つことを検討してみてはいかがでしょうか? 今セミナーではセンチュリー21加盟店の富士リアルティより「カンボジア不動産の基礎」をご紹介いたします。

カンボジア不動産の基礎をわかりやすくご説明いたします

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外国企業の進出で新築のコンドミニアムの建設ラッシュが発生

カンボジア経済の中心地である首都プノンペンには、「東洋のパリ」と謳われたフランス植民地時代の名残を感じる街並みがところどころに残っております。
また人件費の安さやタイ、ベトナムに挟まれた地理的環境から世界の企業がカンボジアに注目しています。
このような背景から外国人を対象とした物件の建設ラッシュがおきています。

世界80か国9,400店舗を誇るセンチュリー21加盟店の富士リアルティがわかりやすくご説明します

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アセアン統合で物流量の拡大が期待できるカンボジア

東京から飛行機で約8時間の距離にあるカンボジア。
国土面積は日本の半分程度と、東南アジア諸国の中でも小さな国のひとつですが1975~1990年頃にかけてポルポト派による大量の自国民虐殺という悲しい歴史の後、1991年パリ和平協定、その後フン・セン首相を中心とした長期政権が続いたことで、アセアン諸国の中でも出遅れていたカンボジアに対して外国企業が注目しています。
今後はアセアン統合においてカンボジアの人件費の安さやタイ~カンボジア~ベトナムと地理的環境から物流の量の拡大が期待され経済が急激に発展するのではないかと考えられています。

今回ご紹介する物件一例今回ご紹介する物件一例

今回ご紹介する物件一例今回ご紹介する物件一例

最新の情報をわかりやすくご説明します

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センチュリー21富士リアルティが語る
『カンボジア不動産基礎セミナー ~カンボジア不動産の「購入」から「売却」の流れまで丁寧にご説明いたします~』

1.全世界で9,400店舗を拠点に約12万人の営業マンが活躍する世界最大級の不動産チェーンネットワーク企業であるセンチュリー21が、カンボジアに進出した背景と目的
2.アセアン加盟から20年!今のカンボジアでは何が起きているの?
3.経済成長率7%!政治は?物価は?治安は?経済は?
4.日本からどうやってカンボジアにお金を送るの?
5.購入した物件は登記出来るの?所有権は保証されるの?
6.購入した物件の賃料はどうやって受け取るの?賃料は米ドル?
7.受け取った賃料は日本みたいに銀行に預けておけばいいの?
8.人気の高い銀行では外国人の口座開設は出来ないみたいだけど?
9.具体的にはどうやって高金利な米ドル口座を運用すればいいの?

【セミナー内容】

第一部
カンボジアの基礎の基礎「カンボジア経済について」「カンボジア不動産について」
第二部
カンボジア投資最新事情「円からの脱却・米ドル資産へのリスクヘッジ」
第三部
カンボジア不動産のご紹介

*講義スケジュールは余儀なく変更になることもあります。
*名刺交換の機会も設けさせていただきます。ぜひ、お名刺をご用意してご参加ください。

セミナー会場地図(ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前)

ビジネスエアポート新橋・地図ビジネスエアポート新橋・A-PLACE新橋駅前・地図


講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

  • 吉田 淳

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    吉田 淳

    前職はホテルマン、湘南エリアの不動産の仲介の営業をしておりました。その経験から私自身『ご縁』を大事にしております。物件との出会い、物件を紹介をする会社、営業マンとの出会いなど不動産さがしは『ご縁』だと思っております不動産は同じ商品がありませんので良いものと出会った時に良い物件と感じて頂ける事がものすごく大事です。もちろん物件の良し悪しの感じ方はお客様に様々です。特に『カンボジア』不動産という日本の不動産投資とは異なり不安要素が大きいかと思います。お客様と色々お話する事により投資のイメージが把握出来ます。丁寧かつ迅速な対応で少しでも不安要素を払拭させていただきます。お客様の投資の手法に合わせた最適なご提案をさせて頂き、『カンボジア』という異国の地でよいご縁に巡り合えるようお手伝いを致します。

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