セミナー会員数 8,021名 (3月31日更新)

ラスベガスなのに900万円台から購入可能! アメリカ不動産セミナー ~先進国なのに人口が増加しているアメリカ不動産の魅力とは~

ラスベガスなのに900万円台から購入可能! アメリカ不動産セミナー ~先進国なのに人口が増加しているアメリカ不動産の魅力とは~

ラスベガスなのに900万円台から購入可能! アメリカ不動産セミナー ~先進国なのに人口が増加しているアメリカ不動産の魅力とは~

【日時】 411日(土)10:30-12:30
【会場】 生活デザイン本社ミーティングルーム
【住所】 新宿区大京町29 御苑プラザビル201号室
【参加】 無料

今セミナーでは、アメリカの中でも人気の都市・ラスベガスの不動産についてご説明いたします。
ラスベガスは、世界中から多くの人が集まるカジノの街として有名です。
ただ、そのイメージはラスベガスの一面でしかありません。
ラスベガスではほぼ毎日、限定ショーが開催され、大人のディズニーランドとも言われております。
それに加え、ラスベガスは展示会や国際会議などのコンベンション開催数でダントツの全米1位に輝いています。
1年中、全米のみならず世界中から、観光客だけでなく業界関係者も集まる街なのです。
コンベンション、ホテル、カジノ、こうした産業が数多くの雇用を生み出しています。
スポーツも盛んで、ロサンジェルスを本拠地にしてきた人気の「RAIDERS」(アメフト)が、2020年からラスベガスへ本拠地を移転します。
現在、ラスベガスの中心地にホームとなるドーム型スタジアムの建設が進んでいます。
他にもアイスホッケーの「ベガス・ゴールデンナイツ」がラスベガスを本拠地として、2017年NHLシーズンにデビュー。他にもボクシングの世界戦などが開催されています。
今セミナーでは、そんなラスベガスの魅力と現地の不動産について説明します。
是非、この機会にご参加下さい。

アメリカ・ラスベガス不動産についてご説明します

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アメリカ不動産の魅力とは

アメリカ不動産投資の一番の魅力は、まさに不動産投資にとって魅力的な環境があることです。
アメリカでは外国人となる私たちもアメリカ国内の不動産を所有し、賃貸経営することが可能です。
アメリカ不動産投資には国内不動産投資にない魅力がたくさんありますが、そのほとんどの根源はアメリカの人口動態から発生するものです。


アメリカの人口推移の比較

アメリカは今後も堅調な人口増加が予想されている数少ない先進国の1つです。
現在でも毎年200万人近い人口が増加する国。
日本でいうと名古屋市や札幌市が毎年できるレベルの増加ペースです。
人口が増えていくということは、住宅需要の高まりも見込めます。
住宅需要が増加すれば、家賃や物件価格が上昇しやすくなります。日本のように家賃が下がるどころか、更新の際に家賃をあげることもできるかもしれません。まさに理想の投資環境です。 

アメリカと日本の人口推移の比較 アメリカと日本の人口推移の比較

労働人口の比較

さらに、その国の経済力を維持していくには労働力が必要です。
知力・体力の高い年代の労働能力が備わっている労働年齢人口(15~64歳)においても、アメリカは今後も堅調な増加が予想されます。
労働年齢層が中心となって住宅を売買するため、住宅市場で注目されます。
労働人口の増減予測を他国と比較すると、日本をはじめとして中国、ヨーロッパでも減少していくと予想されています。
この点を見てもアメリカの住宅市場の将来性の高さ強さが際立ちます。

労働人口の比較 労働人口の比較

アメリカ不動産の魅力についてご説明いたします

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注目地域


日本国内でも地域によって、不動産市場の特徴は全く別物です。アメリカは日本とは比べ物にならないほど地域による差が激しい国です。国土面積は日本の25倍。当然、気候も人の層も東西南北で大きく違います。しかも税率や制度は、各州によって決められているので、魅力もリスクも州ごとに大きく違ってきます。私たちは、アメリカの州ごと、地域ごとにリサーチし、不動産投資にとって魅力的な注目地域を選択しています。


世界のセレブが暮らす街 ラスベガス

24時間眠らない街。
ラスベガスはカジノの街として世界中に有名です。
ただ、そのイメージはラスベガスの一面でしかありません。
ほぼ毎日、限定ショーが開催され、大人のディズニーランドとも言われます。
また、ラスベガスは展示会や国際会議などのコンベンション開催数でダントツの全米1位に輝いています。
1年中、全米のみならず世界中から、観光客だけでなく業界関係者も集まる街なのです。
コンベンション、ホテル、カジノ、こうした産業が数多くの雇用を生み出しています。

ラスベガスの街 ラスベガスの街

2020年「RAIDERS」がラスベガスへ本拠地移転

アメリカ人にとってスポーツ観戦は生活の一部です。
アメリカで最も人気のあるスポーツの1つがアメリカンフットボール。
ロサンジェルスを本拠地にしてきた人気の「RAIDERS」が、2020年からラスベガスへ本拠地を移転します。
現在、ラスベガスの中心地にホームとなるドーム型スタジアムの建設が進んでいます。
他にもアイスホッケーの「ベガス・ゴールデンナイツ」がラスベガスを本拠地として、2017年NHLシーズンにデビュー。
初年度から快進撃を続け、スタンレーカップファイナルに進出し、準優勝という輝かしい成績でスタートさせています。
チームメンバー、スタッフのみならず、それらのファン数は計り知れず、大きな経済のプラス要因となっているのは確かです。
その他ボクシングの世界戦などが開催されています。

ラスベガスで進んでいるドーム型スタジアムの建設 ラスベガスで進んでいるドーム型スタジアムの建設

ラスベガスの不動産についてご説明いたします

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物件事例


コンドミニアム(木造)

物件価格:89,000ドル(約970万円)
専有面積:82.13㎡
間取り:2 Bedrooms, 2 Full Bathrooms
建築年:1990年築
建物割合:約80%
家賃:850ドル(約93,000円)
表面利回り:11.5%
​実質利回り:8.8%(経費を除いた利回り)

コンドミニアム(木造) コンドミニアム(木造)

戸建て

物件価格:260,000ドル(約2,834万円)
建物面積:187㎡
間取り:3 Bedrooms,3Full Bathrooms
リノベーション:リノベーション済
建築年:1985年築
建物割合:約80%
家賃:1,200ドル(約13万円)
表面利回り:6.9%
​実質利回り:5.7%(経費を除いた利回り)

戸建て 戸建て

事例を使ってわかりやすくご説明いたします

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成約物件実例


木造中古戸建て

物件価格:約1,150万円
建築面積:約90㎡
建築年:2000年築
​実質利回り:6.1%(経費を除いた利回り)

木造中古戸建て 木造中古戸建て

戸建て

物件価格:約1,360万円
建物面積:98㎡
建築年:2000年築
​実質利回り:6.4%(経費を除いた利回り)

戸建て 戸建て

成約物件実例についてもご説明いたします。

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講演者

  • 藤川 太
    生活デザイン株式会社 代表取締役
    藤川 太(ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士)

    山口県出身。慶応義塾大学大学院理工学研究科修了後、自動車会社にて燃料電池自動車の研究開発に従事。その後ファイナンシャル・プランナーとして独立。海外に比べて金融取引環境が遅れていることに驚愕、日本に個人相談の普及を目指し、「家計の見直し相談センター」を設立。
    【主な著書】
    貯まる!資産3倍手帳 (朝日新聞出版)
    サラリーマンは2度破産する (朝日新聞出版) ほか多数

【オンラインセミナー】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

【オンラインセミナー】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

【オンラインセミナー】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~いろいろな価格帯の物件&完成物件&利回保証付き物件をご紹介~

【日時】 42日(木)18:00-20:00
【場所】 お好きな場所からオンラインで参加
(YouTube ご登録後に視聴リンクをお送りいたします)
【質問】 セミナー中、YouTubeのチャット欄からご質問頂けます。
【参加】 無料

今セミナーは、オンラインによるカンボジア不動産投資セミナーです。
そのため、PC、タブレット、スマホからオンラインセミナーに、どなたでもご参加可能です。
セミナー予約者には、予約完了後に視聴リンクをお送りいたします。
オンラインセミナーの講師は、センチュリー21加盟店・富士リアルティ社の担当者で、カンボジア不動産についてわかりやすく解説致します。
東南アジアの中でも成長著しいカンボジア不動産。カンボジアは東南アジアの中では唯一の米ドル社会の国です。そのため賃料も米ドルで受け取れるので、為替リスクの少ない国と言えます。
セミナーでは、カンボジア不動産を米ドルで購入し、米ドルで賃料収入を得て、そして米ドル建ての海外銀行口座を保有することの真意についてご説明いたします。
また利回り保証付き新築物件や完成物件など様々な価格帯のカンボジア物件をご紹介させて頂きます。
是非セミナーにご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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カンボジアで日本企業の積極進出が始まっている

イオンカンボジアに進出しているイオンモール

牛角カンボジアに進出している牛角

東横インカンボジアに進出している東横イン

タマホームカンボジアに進出しているタマホーム

GDP成長率は毎年7%を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%~7.4%の成長が続くと予測しています。国連予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

安定的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100%の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額(2013年)は13億米ドルにのぼります。カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。

また近年、首都プノンペンを拠点に、日本企業の展開が進んでいます。2012年、2013年の経済特区への投資総額(認可ベース)では件数・投資額ともに日本が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。旺盛な経済成長と日本企業の積極進出を背景に2016年9月には成田~プノンペン間の直行便が開始しました。

今セミナーでは今後ますますの成長が期待されるカンボジアの不動産について、カンボジア不動産市況に詳しいセンチュリー21富士リアルティ担当者から最新の情報をお伝えします。

日系外食産業もカンボジアに積極進出‼

吉野家カンボジアに進出している吉野家

和民カンボジアに進出している和民

ペッパーフードサービスカンボジアに進出しているペッパーフードサービス

丸亀製麺カンボジアに進出している丸亀製麺


カンボジアにあるイオンモールに日系外食産業が積極進出しています。イオンモール以外にもプノンペン中心街には多くの日系外食産業が出店しています。イオンモール自身も1号店だけでなく、2号店を開業いたしました。吉野家、和民、ペッパーフードサービス、丸亀製麺だけではなく多くの日系外食産業がカンボジアに進出しています。サービスアパートメント「TAMASA」を運営するタマホーム。カンボジアでマンションやオフィスの賃貸不動産仲介を行うレオパレス21。カンボジアに2015年6月にオープンした東横インなどなど日系企業のカンボジア進出が加速する環境は整いつつあります。

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件の一例


カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内

「THE VIEW 2」地図「THE VIEW 2」地図

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ「THE VIEW 2」完成予想イメージ

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール

「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム


【The View 2 物件概要 】

[物件名]The View 2(ザ・ビュー2)
[リース保証]3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
[家具(オプション)]ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
[家電(オプション)]液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
[取引銀行]国泰世華銀行(Cathay United Bank‎)
[デベロッパー/事業主]Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
[日本式プロパティマネージメント]HoFon和豊物業
[建設予定地]No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
[階数]地上32階
[竣工/お引渡し(予定)] 2022年予定
[公共施設]ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム
新プロジェクト「THE VIEW 2」についてご説明いたします

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約5週間で107ユニット全てが完売となったJ Tower South BKK1 Condominium

タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment.Co.,Ltd.)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアムプロジェクト「J-Tower South BKK1 Condominium」は2018年に竣工し、24階建ての最上階にはジム、スイミングプール、スカイバーが完備され、お住まい頂いている方からもご好評を頂いております。
専有面積 45.10㎡で広々とした、ゆったり空間です。窓からは、プノンペンの一等地、ボンケンコンエリアの眺めが綺麗です。
J-Tower1は、同エリアにおける平米単価相場が当時3,500ドル前後であったのに対し、若干中心エリアからは外れておりましたが1,700ドルという価格でリリースされたため、大変多くの方々よりご購入のお問い合わせを頂き、約1ヶ月半で107ユニット全てが完売となりました。
Tanichu Assetment社は工事契約厳守と日本品質にこだわり、投資家の方に安心してご購入頂けるようなプロジェクトをモットーに、現場業務に取り組んできました。
今年に入り、工期通りに完成したJ Tower South BKK1 Condominiumは、現在賃借人の募集を行っており、当時初回販売価格にてご購入いただきました方には、最大で2桁の実質利回りでご提供出来ているのではないかと考えられます。


THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内


J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1 Condominiumの外観

J Tower South BKK1 Condominium J Tower South BKK1はわずか5週間で完売

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡
ユニットタイプ1 Bed Room
建築年月2018年2月完成
エリアプノンペンチャンカーモン
価格58,000ドル~
新プロジェクトJ-Tower2についてご説明いたします

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J-Tower2をご紹介!投資としても、住まいとしても、期待以上の価値をご実感下さい

この度のJ-Tower2におきましては、ボンケンコン1エリア内に建設予定地を構えており、他社が平米単価4,000ドル程度にて販売されているのに対し、今プロジェクトでは平米単価2,000ドルにてリリースさせて頂きました。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中で最も生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。<昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。ワットランカー(寺)付近にあり、イオンモールプノンペンや、ロシアンマーケットへのアクセスも良好です。 また、近くにはカンボジアが、フランスから独立した際に祝って建築された独立記念塔もあります。夜のライトアップはとても綺麗です。
本プロジェクトでは遊び感覚も充分に取り組まれており、例えば五ツ星ホテルをイメージした共用部など「カンボジアに住みたい」と思わせてくれるようなクオリティを目指しており、立地条件や建築規模を鑑みても、カンボジアを代表する建物の1つになるだろうと期待しております。
今セミナー講師でもある富士リアルティ社はデベロッパーより総販売代理店として本プロジェクトを販売させて頂くことになりました。

J-Tower2の立地J-Tower2の立地

THE VIEW J-Tower2の外観

THE VIEW J-Tower2のロビーフロア


J-Tower2プロジェクトについてご説明いたします

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講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

【東京都の自粛要請を受けて中止となりました】公認会計士・税理士 松石滋樹氏講演! 融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

公認会計士・税理士  松石滋樹氏講演!  融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

公認会計士・税理士 松石滋樹氏講演! 融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

【日時】 329日(日)10:30-12:30
【会場】 TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター 11Eルーム
【住所】 東京都中央区八重洲1-8-16 新槇町ビル11階
【参加】 無料
【特別ゲスト】 公認会計士・税理士 松石滋樹

今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石氏をお招きし、現在の海外不動産投資に関する融資環境を解説いただき、最善の融資スキームをお話しいただきます。
後半はシティインデックスより東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。
さらにその中で、シティインデックスが販売を行なっているカンボジア・プノンペン「Bodaiju Residences」プロジェクトについてもご紹介いたします。
追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい!
ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします!
是非、ご参加下さい。

カンボジアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発計画中の大型複合施設が隣接
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介
・追加担保無しの10年分割


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(新槇町ビル11階・会場地図)

新槇町ビル・会場地図新槇町ビル・会場地図


講演者

  • 松石 滋樹

    合同会社ラプラス 代表社員
    公認会計士/貸金業務取扱主任者
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    営業部 営業課 海外不動産チーム
    藤田 昌哉

    国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。

カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

【日時】 408日(水)13:00-14:30
415日(水)13:00-14:30
502日(土)13:00-14:30
513日(水)13:00-14:30
【会場】 アンナアドバイザーズ本社セミナールーム
【住所】 東京都港区虎ノ門 1-10-5 KDX虎ノ門1丁目ビル11階 We Work虎ノ門
【参加】 無料

今セミナーでは、カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 荒木杏奈代表による有名ディベロッパーが手掛けるプロジェクトを中心としたカンボジア不動産について語っていただきます。
ご紹介するプロジェクトはカンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」の物件になります。
アンナアドバイザーズは当ディベロッパーの案件を2013年から取り扱っており、多くの売買や転売、管理実績がございます。
カンボジア現地で多くの不動産売買及び賃貸管理の実績があり、ご自身も投資家として積極的に投資をしていて、現地でも有名なセミナー講師より、現在のカンボジアの不動産市況について語っていただきます。
当日のセミナーでは大手ディベロッパー・メリディアン・インターナショナルより特別なお部屋と特典をご用意しております!
是非この機会にお越しください!

カンボジア不動産について詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するフラットアイアン・バイ・メリディアン

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン会議室フラットアイアン・バイ・メリディアン・会議室

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアンロビーフラットアイアン・バイ・メリディアン・ロビー

フラットアイアン・バイ・メリディアンオフィスフラットアイアン・バイ・メリディアン・オフィス

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンエントランスフラットアイアン・バイ・メリディアン・入口

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンプールフラットアイアン・バイ・メリディアン・プール

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
最大の魅力は、オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5%&買取保証オプションつき、アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5%&買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。
価格は現在14万USD台〜(約1,500万円台~)

アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利10年間8.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき
・最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

グレードAオフィス概要
・平均年利10年間9.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき

アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5~10分圏内です。
また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。
プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利10年間9.5%利回り保証&買取保証オプションつき
アパートホテル概要平均年利10年間8.5%利回り保証&買取保証オプションつき、最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

スカイラー・バイ・メリディアン

スカイラー・バイ・メリディアン・外観スカイラー・バイ・メリディアン・外観

スカイラー・バイ・メリディアン・・エントランススカイラー・バイ・メリディアン・エントランス

スカイラー・バイ・メリディアン・共有スペーススカイラー・バイ・メリディアン・共有スペース

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・キッズルームスカイラー・バイ・メリディアン・キッズルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・ジムスカイラー・バイ・メリディアン・ジム

スカイラー・バイ・メリディアン・バスルームスカイラー・バイ・メリディアン・バスルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・周辺スカイラー・バイ・メリディアン・周辺

2018年10月、プノンペンの大使館エリアに完成した「スカイラー・バイ・メリディアン(SKYLAR By Meridian)」は、分譲住宅と国際的なサービスアパートの複合開発です。
この洗練された開発は、近代的なスタイルを備えています。
地上28階建て、280戸、プノンペンの大使館や政府機関が立ち並ぶ、外交地の中心に位置する理想的な立地です。
建物全体は、27ヶ国95以上の都市でグローバルスタンダードのサービスレジデンスの運用を手掛けるサービスアパートメント大手のアスコット(ASCOT)グループの中でも、数々の国際的な受賞歴のあるホスピタリティ(心からのおもてなし)ブランドのサマセット(Somer-set)が運営します。
アスコット社は東南アジア 最大の不動産会社キャピタランド(シンガポール)の子会社で、シンガポールに本社を置くサービスレジデンスのオーナーであり、運営を行う企業です。
3つのブランド「アスコット」「サマセット」「シタディーン」を展開し、長期・短期滞在のいずれであっても快適に過ごせる、モダンで洗練された空間をご提供しております。
スカイラー・バイ・メリディアンは、この地域では希有な品質基準に基づいて開発され、世界的に認知されているブランドを使用し、誰もが望む贅沢な品質で優雅な生活を堪能頂けます。
スタイリッシュなインテリアデザインは、モダンな雰囲気で贅沢さを演出し、近代的なデザインとヨーロッパのエレガンスを最大限に引き出しております。
お部屋の間取りは、ワンルーム、1ベットルーム、2ベットルームと幅広い選択肢の中からお選び頂けます。
スカイラー・バイ・メリディアンは、自らの滞在の為ではなく、潜在的なビジネス、政府機関、大使館が近くにある好立地の為、「賃貸物件」としても非常に良い物件です。​​
スカイラー・バイ・メリディアンは、メリディアン社の二つ目のプロジェクトとなり、1つ目のカーサ・バイ・メリディアン同様、完成は予定通りを見込んでおります。
弊社では、土地の仕入れから、プロジェクト設計、日本国内での販売、そして今後は賃貸管理まで、ディベロッパーと携わって動いております。
実物をご覧頂く事によって、確かなクオリティーと、平穏な生活環境をイメージして頂くことが出来るでしょう。

カーサ・バイ・メリディアン

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・ロビーカーサ・バイ・メリディアン・ロビー

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・共有スペースカーサ・バイ・メリディアン・共有スペース

カーサ・バイ・メリディアン・ジムカーサ・バイ・メリディアン・ジム

カーサ・バイ・メリディアン・ベランダカーサ・バイ・メリディアン・ベランダ

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・エントランスカーサ・バイ・メリディアン・エントランス

カーサ・バイ・メリディアン・バルコニーカーサ・バイ・メリディアン・バルコニー

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

クラブラウンジイメージクラブラウンジイメージ

現場15階のショールーム現場15階のショールーム


カンボジア首都プノンペンにあるイオンモール1号店すぐ裏の物件です。
エリア:ダイアモンドアイランド
完成時期:2017年5月
階数:地上 33階(約512戸)
価格:1Bed 51.33m² 145,000USD〜
特徴
•東西2棟の住居 + 商業の複合施設
•開発が進むダイアモンドアイランドに位置し完成間近
•イオンモールから近くに位置

賃貸利回り保証フロアとなります。 賃貸利回り保証は、完成後5年間ネット利回り40%です。その内訳は以下の通りです。
1年目:4% 2年目:6% 3年目:8% 4年目:10%
5年目:12% 1~5年は、ネットで利回り保証となります。固定資産税、管理費の負担なし
収入税のみ負担、10%(但し、外国銀行への送金の場合は、14%となる可能性あり)

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム)

ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム・地図ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム・地図


*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.


講演者

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

利回り保証 年8%!&買取保証付き タイ不動産セミナー ~1000万円台からのリゾートホテル投資~

利回り保証 年8%!&買取保証付き タイ不動産セミナー ~1000万円台からのリゾートホテル投資~

利回り保証 年8%!&買取保証付き タイ不動産セミナー ~1000万円台からのリゾートホテル投資~

【日時】 326日(木)18:30-20:00
416日(木)18:30-20:00
【会場】 叶屋不動産本社セミナールーム
【住所】 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル2階
【最寄駅】 神保町駅(A5出口徒歩5分)
【主催】 叶屋不動産
【参加費】 無料

本セミナーでは、欧米系大手デベロッパーであるニューノルディックが、タイで開発を行っているリゾートホテル投資についてご説明します。
海外不動産投資初心者の方でも簡単に投資が始められ、手間暇をかけず定期預金感覚で高収益が期待できます。

1)利回りが保証され契約時に全ての金額が確定します。
① 1,000万円台からの投資が可能
② 投資額1,000万円が5年契約では1,500万円強へ増加、10年契約で2倍強
③ 収益保証 年8%・・・全額支払い翌月からホテルオープンまでの建設期間中
④ 家賃保証 年8%・・・ホテルオープンから契約満了まで
⑤ 買取保証(物件購入価格100%)

2)物件管理が不要です。
① 賃貸管理が不要・・・ニューノルディックがホテルとして運営します。
② メンテナンスが不要・・・ニューノルディックが維持管理します。
③ 損害保険加入が不要・・・ニューノルディックが加入します。
④ 売却時の手間、費用が不要・・・契約満了後、ニューノルディックから自動振り込みされます。

セミナーでは
高い利回りの秘密
欧米デベロッパーの堅実な運営
事業の信頼性

などを詳細に解説します。
また、セミナー中に疑問が浮かんだ場合も都度丁寧に答えさせて頂きます。
海外リゾートホテル投資を、もっと身近に感じていただけるように説明しますので、この機会に是非セミナーにご参加ください。

ニューノルディックは、タイ国内においてパタヤ、プーケット島、サムイ島でリゾートホテル開発プロジェクトを展開してきましたが、そこに新たに「ペチャブリ」と「チュンポン」のプロジェクトが追加されました。
ペチャブリは、同国中部、マレー半島の付け根でタイランド湾側に位置しています(反対側はミャンマー)。数多くの洞窟があり、中でもかつての王室洞窟である「カオ・ルアン洞窟」は世界中から観光客が訪れる人気スポットです。 ペチャブリのプロジェクトは5,000戸を超える大型のもので、内部に9つのホテルを抱える大型高級リゾート「ラグーナ・プーケット」のような施設を目指していると言われています。長期滞在を目的にしたリゾート施設となっており、敷地内に2つの湖がある特徴的な造りです。
また、チュンポンのプロジェクトは自然環境に美しく溶け込んだコンドミニアムと広々としたプライベートヴィラで構成されています。このプロジェクトの広大なエリアは景観を保つために手つかずのままになっていて、居住者や訪問者は、緑の広がる大自然と白い砂浜の両方を楽しむことができます。すべてのレストランやプール、その他の施設が、環境に溶け込んで、ニューノルディックのタイでのプロジェクトの中で最もスタイリッシュな複合施設のひとつとなっています。

当日詳しくご説明いたします

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ペチャブリ・パーク(New Nordic Phetchaburi park)


ペチャブリ・パーク周辺

ペチャブリ・パーク外観

ペチャブリ・パーク・プール

上空から見たペチャブリ・パーク


コーラルビーチ・チュンポン(New Nordic Coral Beach Chumphon)


コーラルビーチ・チュンポン外観

コーラルビーチ・チュンポン周辺

コーラルビーチ・チュンポン室内

コーラルビーチ・チュンポン室内



ニューノルディックについて

ニューノルディックは、アジアを始め世界31カ国でリゾートホテル開発・運営を行う欧米系デベロッパーです。
ニューノルディックは、投資や不動産にとどまらず、ホテルや旅行会社など多様なコングロマリットを形成した運営体制を独自に構築し、高品質で高稼働なリゾートホテル物件を開発し、優良な資産を有効に運用し、健全かつ安定した経営基盤を構築しています。
ニューノルディックは、このような事業スキームをもって、世界中の観光客にとって魅力的な休暇先であり続けるアジアの人気の観光地に50棟を超える建物と100件を超えるプロジェクト開発を手がけ、事業規模の拡大を図っています。

ニューノルディックの概要

◇創業:2009年
◇アジア本部:香港
◇事業概要:リゾート休暇村の設計、建築、維持、運営
◇関連事業:不動産デベロッパー、旅行代理店、投資運用会社(Auran社)
◇コンセプト:優良投資&素晴しいリゾートライフ!!
◇役員:会長のKurt Svendheim(ノルウェー人)をはじめ主要幹部は欧米人
◇社員数:約2,000名
*非上場企業のため、資本金や売上高などの財務データは非公開

ニューノルディック社のアジア・リゾート休暇村プロジェクトの展望を紹介いたします

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 宮嶋 不二生

    叶屋不動産
    宮嶋 不二生

    長年外資系金融機関に勤務。日本の資産(円資産、土地、建物、株式、債券)の将来性は少なく、今後の資産下落のリスクを避けるため、資産の分散を行い一部を海外に移すべきであると考えます。特に海外不動産投資は有効と考えています。米国、欧州、シンガポール、豪州への不動産投資には大きな資金が必要ですが、アジアへは今ならば、1,000万円、2,000万円でも投資が可能です。著しい成長が続く東南アジア諸国は、近い将来世界経済で重要な地位を占めてくると思います。

10年×10%利回保証&790万円台から購入可能 ベトナム・ハノイ近隣 不動産セミナー ~全室個室温泉&年間30日無料宿泊券&日本の銀行口座に直接送金~

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『10年×10%利回保証&790万円台から購入可能 ベトナム・ハノイ近隣 不動産セミナー ~全室個室温泉&年間30日無料宿泊券&日本の銀行口座に直接送金~』

【日時】 306日(金)10:30-11:30
306日(金)13:30-14:30
306日(金)16:00-17:00
【会場】 大和コーポレート 東京支店
【会場住所】 東京都中央区日本橋茅場町1-11-2フジビル16 4階
【参加】 無料

今セミナーでは、世界から注目が集まっているベトナム・ハノイから車で約1時間のフート省にあるホテルコンドミニアムをご紹介します。
10年間×年10%利回り保証がついて、価格は790万円台から購入可能な物件になります(早期払いの場合はさらに3.5%引き)。
全室個室温泉・内装・家具付きで、しかも年間30日無料宿泊券がついてきます。
また日本の銀行口座に直接送金可能なベトナム初の5つ星大規模温泉リゾートホテルです。
物件ご購入者にはベトナムにペアで往復チケット代、3泊4日宿泊料、周遊旅行券を進呈いたします。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

ベトナム首都ハノイ近隣のホテルコンドをご紹介します

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経済収支も改善し、継続的に高いGDPを維持し続けるベトナム経済

ハノイの町並み ハノイの町並み

ホーチミン廟 ホーチミン廟

ホアンキエム湖 ホアンキエム湖

タンロン水上人形劇場 タンロン水上人形劇場

なぜベトナム首都ハノイ近隣なのか?

下記の図はシンクタンクが発表している不動産価格の推移です。上がホーチミンの不動産価格推移です。
シンクタンクの予想では今後もホーチミン不動産価格は堅調に上昇すると見ております。
下がハノイの不動産価格の推移です。
ハノイはホーチミンに比べまだ不動産価格はそれほど上昇していないことがわかると思います。

上がホーチミン・下がハノイの不動産価格の推移 ハノイはホーチミンに比べまだ不動産価格はそれほど上昇していない上がホーチミン・下がハノイの不動産価格の推移 ハノイはホーチミンに比べまだ不動産価格はそれほど上昇していない

ベトナム不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts

Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts外観Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts外観


2021年第4四半期に完成を予定している、32階建て2,100室のツインタワーからなる大型高級ホテル物件コンドテルです。(着工済)
完成後は5つ星リゾートホテルとして運用される本物件には、「10年間・年10%の利回り保証」という大変魅力的なパッケージが付帯するため、長期に渡り安定的なリターンを享受することができます。
また、世界80カ国、8,000以上のホテル・リゾート施設を有し、5,000万人の会員を保有する WYNDHAMホテルグループが運営し、各ユニットにはWYNDHAMホテルの5つ星仕様に見合った内装・家具・個室温泉が提供されます。
16ヘクタールの広大な敷地に、5つ星高級ホテル、ゴルフ場、商業施設、ウォーターパーク、結婚式場、ヘルスケアセンター、大規模会議室など、様々な施設が併設される大型複合リゾート施設です。
竣工後はカジノの申請手続きを致します。
ハノイ市街から車で1時間、ノイバイ空港から1時間半とアクセスしやすく、近隣にはBaVi国立公園や、政府保養施設も隣接するため、雄大な自然を満喫できるロケーションとなっております。

WYNDHAMホテルグループとは

ウィンダムワールドワイド (NYSE上場企業で時価総額約1兆円)は、米国ニュージャージー州に本社を置くホテル経営企業です。
ラマダホテル、ハワードジョンソンホテル、デイズインホテルなどのホテルチェーンを保有しております。
全世界 65 以上の国・地域において 7,000 余りのホテル(581,000 室)を展開中です。

物件のポイント

全ての部屋には源泉から直接汲み上げられた温泉バスが設置されております。
温泉の最高温度は53度。ホテル敷地内の地下100mから汲み上げられた熱源をそのまま利用しております。
成分的には「カルシウム硫酸塩泉」と定義され、近い成分の温泉としては熊本の黒川温泉や石川の山中・山代温泉があげられます。
室内は5つ星レベルの設備を備え、高いホスピタリティでお客様をお迎えします。
ファミリー向けに1Bed ルームを2つ繋げコネクティングルームとすることも可能です。


全室個室温泉全室個室温泉

ベッドルームベッドルーム

大浴場大浴場

今回ご紹介する物件の上空イメージ今回ご紹介する物件の上空イメージ


【プロジェクト概要】
プロジェクト名Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts
種別ホテル&リゾート施設
国/エリアベトナム/フート省
事業主ONSEN FUJI TRAVEL.,JSC
管理・運営Wyndham HotelGroup
建設会社Coteccons グループ
所在地フート省タントゥイ県バオイェン町
総戸数2,100 戸
階数32 階建て
1ベッドルーム(32.40㎡~)約790万円~
2ベッドルーム(56.77㎡~)約1,500万円~

1BED ROOM & 2BED ROOM1BED ROOM & 2BED ROOM

ベトナム首都ハノイについてご説明します

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講演者

  • 畠晃平

    ハノイリビング

    代表取締役社長
    田口 庸生

    1989年関西大学卒。ベトナムの首都ハノイで、日本人向けの不動産仲介業を営んでいる。
    2011年8月より単身赴任生活スタート。
    ベトナムハノイの生の生活情報も都度更新しています。

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