セミナー会員数 9,086名 (8月6日更新)

【個別・オンライン】タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

【日時】 807日(土)11:00-12:00
821日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーでは、タイ・バンコクで日本人にも人気のあるスクンビットエリアにJR九州とフージャーズコーポレーションが共同開発したRise Charoennakhon Luxe Neo Classicについてご説明いたします。
またタイ・パタヤ・ウインダム運営5つ星ホテル・年7%×2年間賃料保証もしくは年6%×3年間賃料保証+満額買取保証付きリゾート投資についてもご説明いたします。
タイ・バンコクのRise Charoennakhon Luxe Neo Classicは、人気の高いスクンビット地区内に位置しており、都心からのアクセス・生活利便性に優れた立地であり、近年分譲マンション開発が盛んなエリアです。
タイ・パタヤは年7%×2年間賃料保証もしくは年6%×3年間賃料保証+満額買取保証付きの「ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)」をご紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

魅力的なプロジェクトについて詳しくご説明をいたします

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常にロングステイ先として人気のタイ

世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫 世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫

「仏教の都」として観光地としての人気も高い 「仏教の都」として観光地としての人気も高い

自動車生産台数は東南アジアNo1 自動車生産台数は東南アジアNo1

法人税免除も一部適用され、直接投資が活発 法人税免除も一部適用され、直接投資が活発

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先でタイは常に上位に位置しております。人気の理由は物価が日本の約3分の1であることや、インターネット環境の普及、タイ人の親しみやすさなど生活しやすい環境が整っているからだと考えられます。
マレーシアはロングステイ希望先では毎年1位ですが、マレーシア在住の日本人が約2万人に対し、タイ在住の日本人が約10万人と言われており、実際にはタイに暮らす日本人の方がマレーシアに暮らす日本人よりも多いです。

日本人が好むエリアで日系プロジェクトの情報を聞くチャンス

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Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

タイ・バンコクは鉄道網の整備により、2029年まで路線が大幅に拡大していく予定で、今後も人口の流入及び中間層の拡大が見込まれる都市です。
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classicはバンコク中心の日本人に人気のエリアに所在します。
このエリアは現地採用の日本人が多く住むエリアです。
徒歩圏内にドンキモール・トンロー(ドン・キホーテ)やBig Cスーパーがあり、それ以外にも商業施設や飲食店が立ち並びます。
そのためご自身の移住先の住まいとしてもオススメです。


Rise Charoennakhon・外観Rise Charoennakhon・外観

Rise Charoennakhon・室内Rise Charoennakhon・室内


Rise Charoennakhon・室内Rise Charoennakhon・室内

Rise CharoennakhonRise Charoennakhon

Rise Charoennakhon・外観Rise Charoennakhon・外観

Rise CharoennakhonRise Charoennakhon


Rise Charoennakhonについてご説明いたします

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ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)

ご紹介するウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)の特徴はパタヤ・ビーチまで約250mと好立地にもかかわらず約900万円で購入可能です。
また賃料保証付きでもあります。

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・リビングウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・リビング

上空から見たウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ上空から見たウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ジムウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ジム

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・周辺ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・周辺

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・外観ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・外観

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・寝室ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・寝室

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ラウンジ

【プロジェクト概要】
物件名ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)
完成予定2025年第1四半期
総階数36階
総ユニット数455ユニット
ビーチまでの距離約250m
価格帯約900万円台~
設備プール・ジム・駐車場・レストランバー・ガーデンキッズ他
タイ・パタヤ・ウインダム運営5つ星ホテルについてご説明いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。
富士リアルティについて詳しくご説明をいたします

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講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

【個別・オンライン】カンボジア不動産・人気の4物件比較セミナー ~800万円台より購入可能な物件から2,000万円前後まで、それぞれの特徴、平米単価、オススメ度を徹底比較~

【個別・オンライン】カンボジア不動産・人気の4物件比較セミナー ~800万円台より購入可能な物件から2,000万円前後まで、それぞれの特徴、平米単価、オススメ度を徹底比較~

【個別・オンライン】カンボジア不動産・人気の4物件比較セミナー ~800万円台より購入可能な物件から2,000万円前後まで、それぞれの特徴、平米単価、オススメ度を徹底比較~

【日時】 808日(日)11:00-12:00
829日(日)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今回は、カンボジア首都プノンペンで800万円台より購入可能な物件から2,000万円前後まで、それぞれの特徴・平米単価・オススメ度を徹底比較いたします。
ご紹介する4物件はJ-Tower2、アーバンビレッジフェーズ2、プリンスホワンユセンター、アジャイルスカイレジデンスです。
カンボジアは東南アジアの中では唯一の米ドル社会の国です。そのため賃料も米ドルで受け取れるので、為替リスクの少ない国と言えます。
セミナーでは、カンボジア不動産を米ドルで購入し、米ドルで賃料収入を得て、そして米ドル建ての海外銀行口座を保有することの真意についてもご説明いたします。
セミナーでは利回り保証付き新築物件や完成物件など様々な価格帯のプロジェクトをご紹介させて頂きます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

人気の4物件をご紹介いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
富士リアルティでは、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。

【海外支店情報】

カンボジア支店「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」(センチュリー21加盟店・富士リアルティ・カンボジア支店)は首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、タイ法人はバンコクの中心エリアBTSアソーク駅直結ビルの1階に店舗を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件の一例


J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM


2015年10月に発表され約1ヶ月半で全107ユニットが完売となった、日系コンドミニアム「J TOWER SOUTH BKK1 CONDOMINIUM」の第2段。
タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment Co.,Ltd)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアム。高級感溢れる美しいデザインであります。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中でも生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。
昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW プール

THE VIEW プール

【プロジェクト概要】
物件名J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM
開発者TANICHU ASSETMENT CO.,LTD
住所Village9,Sangkat Boeung Keng Kang1
構造鉄筋コンクリート地下2階地上42階建
完成予定日2022年春完成予定
J-Tower2プロジェクトのリセール案件についてご説明いたします

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アーバンビレッジ・フェーズ 2 (URBAN VILLAGE PHASE 2)


アーバンビレッジ・フェーズ 2・室内アーバンビレッジ・フェーズ 2・室内

アーバンビレッジ・フェーズ 2・周辺アーバンビレッジ・フェーズ 2・周辺

夜のアーバンビレッジ・フェーズ 2夜のアーバンビレッジ・フェーズ 2

アーバンビレッジ・フェーズ 2アーバンビレッジ・フェーズ 2


【アーバンビレッジ・フェーズ Ⅱ 物件概要 】

[物件名]アーバンビレッジ・フェーズ 2 (URBAN VILLAGE PHASE 2)
[施工主]Goldfame Group (Hong Kong based)
[物件種別]レジデンス&商業施設
[所在地]プノンペン特別市ミンチェイ区
[建物構造]RC構造・地上56階建て
[所有権]ハードタイトル(フリーホールド)
[特徴]2019年10月2日、アーバンビレッジプロジェクトにおいて第2期開発スタートのオープニングセレモニーが行われました。高品位な住宅と商業施設が融合した本プロジェクトは、760,000平方メートルもの敷地面積を誇ります。プノンペン特別市において、特に大規模開発が行われるミンチェイエリアにおいて「フン・セン通り」と「国道2号線」という交通の大動脈に挟まれた立地となっております。
アーバンビレッジ・フェーズ Ⅱ についてご説明いたします

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プリンス・ホアンユ・センター(PRINCE HUAN YU CENTER)


THE VIEW プリンス・ホアンユ・センター外観

THE VIEW プリンス・ホアンユ・センター外観

THE VIEW 夜のプリンス・ホアンユ・センター

THE VIEW プリンス・ホアンユ・センター商業施設

【プリンス・ホアンユ・センター・プロジェクト概要】
物件名プリンス・ホアンユ・センター(PRINCE HUAN YU CENTER)
施工主PRINCE HUANYU REAL ESTATE GROUP
物件種別レジデンス・オフィス・商業施設
所在地プノンペン特別市チャンカーモン区
建物構造レジデンス棟40階建て・オフィス棟34階建て
所有権ハードタイトル(フリーホールド)
特徴プリンスホワンユセンターは、ボンケンコン1とダイヤモンドアイランドに挟まれたトンレバサックエリアに位置しており、南方に徒歩1分の位置にはイオンモールプノンペンがあります。居住区としても、商業地としても、大変利便性の高いエリアです。本物件南側にはロシア大使館がありますが、本エリア周辺には他にも各国の大使館が多く点在しており「大使館特区」とも呼ばれております。外国人に人気のエリアであり、今後更なる発展が見込まれるエリアとなっております。
プリンス・ホアンユ・センターについてご説明いたします

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アジャイル スカイレジデンス(AGILE SKY RESIDENCE)

今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
外国人駐在員・現地富裕層の住むプノンペンの一等地『ボンケンコン』エリアの中心を南北に走る目抜通り『モニボン通り』沿いに開発され、モニボン通り沿いにはプノンペンのランドマーク『Vattanac Capital Tower』や『Canadia Tower』、各国大使館が立ち並んでいます。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
新築物件AGILE SKY RESIDENCEの前面道路にモノレール開通予定で立地が抜群です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。



THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE エントランス

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 外観

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 外観

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE プール

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE ロビー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE バルコニー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE バルコニー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE アメニティー

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 室内

THE VIEW AGILE SKY RESIDENCE 寝室


【プロジェクト概要】
物件名Agile Sky Residence
総戸数963戸
階建て44階建て
権利形態所有権
開発業者Agile Group
竣工時期2022年末
専有面積30.0〜85.48㎡(※バルコニー等の共有部分を含んだ面積は39.13〜111.55㎡)
価格900万円台~
間取りスタジオ〜3ベッドルーム

講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

【会場開催】マレーシア・リッツカールトン不動産セミナー ~期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用~

マレーシア・リッツカールトン不動産セミナー ~期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用~

マレーシア・リッツカールトン不動産セミナー ~期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用~

【日時】 718日(日)13:00~15:30
【会場】 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター
【住所】 東京都中央区八重洲1-2-16
【参加】 無料
【主催】 株式会社ビヨンドボーダーズ
【注意】 こちらのセミナーにおいてはクオカード等のプレゼントは対象外となります

今セミナーではマレーシア首都クアラルンプールのザ・リッツ・カールトンレジデンスをご紹介します。
セミナーでは期間限定・過去最大の割引特典・9戸限定適用についてもご説明いたします。
ザ・リッツ・カールトンレジデンスは世界に32件ありますが、そのうち東南アジアには3件のみと希少です。
ご紹介するマレーシアのザ・リッツ・カールトンレジデンスは総階数48階・総戸数は288戸で、クアラルンプール市内中心部(KLCC)に位置し、有名なペトロナスツインタワーまでは約5分の好立地に位置付けております。
コロナ禍の今だからこそ最高級ブランド「RITZ(リッツ)」を過去最大の割引特典で購入可能です。
また、セミナーでは好評を頂いているビヨンドボーダーズ社投資人気No.1物件の現地生中継予定がございます。
是非お気軽にご参加下さい。

※過去最大の特別割引はセミナー講師企業における過去実績に基づくものです。

好条件のザ・リッツカールトン レジデンスをご紹介します

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マレーシア初の「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス


ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​

ザ・リッツカールトン レジデンス・ジムザ・リッツカールトン レジデンス・ジム

ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ​ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ

ザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルームザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルーム

​ザ・リッツカールトン レジデンス・リビングザ・リッツカールトン レジデンス・リビング

ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎

ザ・リッツカールトン レジデンスはベルジャヤセントラルパーク(Berjaya Central Park)にある高層ビルの1つとしてそびえ立ち、1,023~2,605sqfのユニットと、45~48階部分に位置する2,605~4,284sqfのペンションがあります。
世界的に有名なザ・リッツ・カールトンブランドと同じ開発基準であり、豪華なデザインが施されたこの物件は他都市よりも高い生活水準が期待できます。卓越したサービスと住人のニーズに合わせた思いやりのある物件は類を見ないと自信をもっておすすめできます。
本物件の9階部分にはインフィニティプール、テニスコート、スパ、ジム、レジデンスクラブラウンジ、子供用スタジオ、プライベートイベント用のオープンテラスガーデンなど様々な施設が完備されています。他にも、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングサービス、空き在宅におけるケアマネジメント、イベントサービスなどの個別サービスもあり、アメニティやサービスが充実していることが魅力の1つです。

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・リッツカールトンレジデンス(The Ritz-Carlton residences)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上48階建て
[完成年]2017年
[総戸数]288戸
[売主] ワンサティガップ
[管理] ザ・リッツカールトン(The Ritz-Carlton)
[専有面積] 95.04 ~ 398.0㎡
詳細は当日ご説明いたします。

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開発エリア「クアラルンプール市内中心部(KLCC)」について

ザ・リッツカールトン室内ザ・リッツカールトン室内

ザ・リッツカールトン周辺ザ・リッツカールトン周辺

ザ・リッツカールトン・エントランスザ・リッツカールトン・エントランス

ザ・リッツカールトン・カウンターザ・リッツカールトン・カウンター

本物件はKLCCに位置し、利便性が高いのが特徴です。徒歩圏内には、高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン、ビジネス街、世界的に有名な観光スポットなどがあり、簡単にアクセス可能です。また、市内唯一の熱帯雨林保護区であるブキッ・ナナス森林保護区(Bukit Nanas Forest Reserve)に隣接していることも特長です。本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅(The KL Bukit Nanas Monorail Station)までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅(Dang Wangi LRT Station)が徒歩6分圏内に位置しています。そのため周囲のショッピングモールやレストランに簡単に行くことができ、とても利便性の高い場所です。

本物件はペトロナスツインタワーから約5分の場所に位置し、市内中心部にある様々な場所にアクセス可能です。スリアKLCC(Suria KLCC)、アベニューK(Avenue K)、パビリオン(Pavilion)などのショッピングモールが徒歩圏内に位置し、他にもインターナショナルスクール、医療機関、商業施設が約2㎞圏内にあります。モノレール駅にも近隣しているため、空港をはじめ、あらゆる場所に簡単にアクセス可能であることも魅力です。

新たな投資フロンティアとして注目が高まるカンボジア

アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫アンコールワットをはじめ、世界遺産の遺跡の宝庫

イオンモールの出店が加速イオンモールの出店が加速

カフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがあるカフェブームが起こっており、首都プノンペンでは数多くのカフェがある

カンボジアには22か所の経済特区が設けられているカンボジアには22か所の経済特区が設けられている

東南アジア3ヵ国(マレーシア、カンボジア、フィリピン)の不動産比較


なぜ今、カンボジアなのか?

7%を超える経済成長を遂げているカンボジアは、近年、政治経済情勢が安定し、インドシナ半島の新たな投資フロンティアとして注目されつつあります。
ここ数年、労働集約型業種を中心に日本企業のカンボジア進出も活発化しています。
また不動産投資投資先としても多くの魅力があります。

1.平均年齢26.4歳!高度経済成長期を超えるポテンシャル!
2.東南アジアで唯一!「米ドル」で資産運用可能!
3.海外送金規制無し!資金の持ち出しも安心!

東南アジア諸国の中ではカンボジアは、ラオス、ミャンマーに並んで今後もっとも発展して行く国と言われています。

カンボジア経済の推移2010年以降、リーマンショックから一気に息を吹き返し、目覚ましい成長路線をたどっている

1人あたりGDP比較東南アジア各国と比較して、カンボジアの成長余力の大きさが見てとれる

カンボジアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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マレーシア(14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア)

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5%超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3%前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。

マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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フィリピン(世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン)

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2020年6月に日本格付研究所(JCR)はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。

フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター)

TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター・会場地図

講演者

  • 保坂 隼介

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部
    保坂 隼介

    神奈川県出身。ビヨンドボーダーズ参画以来一貫して海外不動産投資部門を担当。取り扱い国はカンボジアやマレーシア、タイ、フィリピンなど多岐にわたる。日本人顧客の海外不動産購入をサポート。講師を務める海外不動産セミナーでは、現地のリアルな情報を届け好評を博している。

【個別・オンライン】カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~

カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~

『カンボジア不動産セミナー ~わずか5週間で完売した日系コンドミニアムプロジェクト「J-Tower 2 BKK1」限定戸数のみのリセール物件をご紹介~』

【日時】 725日(日)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
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【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーでは販売開始からわずか5週間で完売となりましたプノンペンの日系コンドミニアムプロジェクト「J-TOWER 2 Condominium」リセール物件についてご説明いたします。
この度、若干数ですが大人気の「J-TOWER 2 Condominium」リセールユニットをご紹介出来る運びとなりました。
また現在の建築進捗についてもご説明いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非セミナーにご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。

2019年2月1日に販売開始したJ TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM


2015年10月に発表され約1ヶ月半で全107ユニットが完売となった、日系コンドミニアム「J TOWER SOUTH BKK1 CONDOMINIUM」の第2段。
タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment Co.,Ltd)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアム。高級感溢れる美しいデザインであります。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中でも生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。
昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW プール

THE VIEW プール

【プロジェクト概要】
物件名J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM
開発者TANICHU ASSETMENT CO.,LTD
住所Village9,Sangkat Boeung Keng Kang1
構造鉄筋コンクリート地下2階地上42階建
完成予定日2022年春完成予定
J-Tower2プロジェクトのリセール案件についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM 室内&アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium 寝室

J Tower 2 BKK1 Condominium アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium プール

J Tower 2 BKK1 Condominium ジム

講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

【個別・オンライン】タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

タイ不動産セミナー ~JR九州など日系2社によるバンコクプロジェクトや賃料保証&買戻保証付きパタヤプロジェクト~

【日時】 807日(土)11:00-12:00
821日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーでは、タイ・バンコクで日本人にも人気のあるスクンビットエリアのエカマイにJR九州とフージャーズコーポレーションが共同開発したインプレッション・エカマイ(IMPRESSION EKKAMAI)についてご説明いたします。
またタイ・パタヤ・ウインダム運営5つ星ホテル・5年賃料保証+満額買取保証付きリゾート投資についてもご説明いたします。
タイ・バンコクのインプレッション・エカマイ(IMPRESSION EKKAMAI)は、人気の高いスクンビット地区内に位置しており、都心からのアクセス・生活利便性に優れた立地であり、近年分譲マンション開発が盛んなエリアです。
タイ・パタヤは5年賃料保証+満額買取保証付きの「ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)」をご紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

魅力的なプロジェクトについて詳しくご説明をいたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

常にロングステイ先として人気のタイ

世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫 世界的に有名なプーケットを筆頭にビーチリゾートの宝庫

「仏教の都」として観光地としての人気も高い 「仏教の都」として観光地としての人気も高い

自動車生産台数は東南アジアNo1 自動車生産台数は東南アジアNo1

法人税免除も一部適用され、直接投資が活発 法人税免除も一部適用され、直接投資が活発

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先でタイは常に上位に位置しております。人気の理由は物価が日本の約3分の1であることや、インターネット環境の普及、タイ人の親しみやすさなど生活しやすい環境が整っているからだと考えられます。
マレーシアはロングステイ希望先では毎年1位ですが、マレーシア在住の日本人が約2万人に対し、タイ在住の日本人が約10万人と言われており、実際にはタイに暮らす日本人の方がマレーシアに暮らす日本人よりも多いです。

日本人が好むエリアで日系プロジェクトの情報を聞くチャンス

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インプレッション・エカマイ(IMPRESSION EKKAMAI)

タイ・バンコクは鉄道網の整備により、2029年まで路線が大幅に拡大していく予定で、今後も人口の流入及び中間層の拡大が見込まれる都市です。
インプレッション・エカマイ(IMPRESSION EKKAMAI)はバンコク中心の日本人に人気のエリア・エカマイに所在します。
エカマイは現地採用の日本人が多く住むエリアです。
徒歩4分圏内にドンキモール・トンロー(ドン・キホーテ)やBig Cスーパーがあり、それ以外にも商業施設や飲食店が立ち並びます。
そのためご自身の移住先の住まいとしてもオススメです。


インプレッション・エカマイ外観インプレッション・エカマイ外観

インプレッション・エカマイ・プール&ジムインプレッション・エカマイ・プール&ジム


インプレッション・エカマイ・ジムインプレッション・エカマイ・ジム

インプレッション・エカマイ・リビングインプレッション・エカマイ・リビング

インプレッション・エカマイ・リビングインプレッション・エカマイ・リビング

インプレッション・エカマイ・リビングインプレッション・エカマイ・リビング


インプレッション・エカマイ寝室インプレッション・エカマイ寝室

インプレッション・エカマイ寝室インプレッション・エカマイ寝室

【プロジェクト概要】
物件名インプレッション・エカマイ(IMPRESSION EKKAMAI)
最寄駅BTSエカマイ駅(徒歩約13分)
総階数TowerA 25階、TowerB 43階
総ユニット数380ユニット
広さ30.26~182.86㎡
価格帯6,875,105バーツ~(約2,400万円台~)
バンコクの不動産マーケットの展望を紹介いたします

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ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)

ご紹介するウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)の特徴はパタヤ・ビーチまで約250mと好立地にもかかわらず約900万円で購入可能です。
また賃料保証付きでもあります。

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・リビングウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・リビング

上空から見たウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ上空から見たウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ジムウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ジム

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・周辺ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・周辺

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・外観ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・外観

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・寝室ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・寝室

ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ・ラウンジ

【プロジェクト概要】
物件名ウィンダム グランドレジデンス ウォンガマット パタヤ(Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya)
完成予定2025年第1四半期
総階数36階
総ユニット数455ユニット
ビーチまでの距離約250m
価格帯約900万円台~
設備プール・ジム・駐車場・レストランバー・ガーデンキッズ他
日本人が好むエリアで現地情報を聞くチャンス

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。
富士リアルティについて詳しくご説明をいたします

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講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

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