セミナー会員数 8,682名 (1月17日更新)

【オンライン開催】シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~円高メリットもあり今がジョホールバル不動産投資のチャンス!~

シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~円高メリットもあり今がジョホールバル不動産投資のチャンス!~ width=

『シンガポール地下鉄のジョホールバル乗入が決定!活性化し始めたマレーシア・ジョホールバル不動産セミナー ~円高メリットもあり今がジョホールバル不動産投資のチャンス!~』

【日時】 123日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 コスモス・プラン

今回は、マレーシア・ジョホールバルからオンラインで結ぶセミナーを開催します。
2006年から2019年にマレーシア政府はジョホールバルのイスカンダル計画を通じて約8.6兆円に及ぶ国内外の投資誘致に成功しています。
新しいタウンシップ、工業団地、学校、オフィス街、遊園地が続々と誕生してきたジョホールバルでは昨年7月シンガポールの地下鉄がジョホールに乗り入れるRTS計画が正式発表となりました(2026年末に開業)
開通すると毎日10万人以上のジョホールバルとシンガポールの行き来が期待できます。
またジョホールバル市内をつなぐ高速バス専用レーン(BRT)の計画もあります(最初の路線は2022年末に開通)
これら交通インフラの画期的な実現が不動産市場に与えるインパクトは極めて大きいと言えます。
その不動産市場は、国内外の開発会社(特に中国系の開発会社)が多くの大型開発を進め、かなりの供給過剰の況が生みました。
ここ数年は州政府が開発許可を規制し、開発会社も新規開発を手控えたりで需給を均衡させようとしています。
そこにコロナ問題が発生し、不動産市場は冷え込んでおりますが、逆に新規物件でも中古物件でも大変有利な条件での購入が可能な状況になっています。
コロナ禍もあり通貨(マレーシア・リンギット)も歴史的な安値圏になっており、日本から投資するには為替の大きなメリットも享受できるタイミングとなっております。
オンラインセミナーでは有益な情報をお伝えしていく所存ですので、奮ってのご参加をよろしくお願い申し上げます。

マレーシアに住んでいる人間がわかりやすくご説明します

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現在のジョホールバルは数年前と大きく変わっている

ジョホールバルのショッピングの中心地シティスクエアジョホールバルのショッピングの中心地シティスクエア

多くの家族連れで賑わうレゴランド多くの家族連れで賑わうレゴランド

日本が生んだキャラクター・サンリオハローキティタウン日本が生んだキャラクター・ハローキティタウン

機関車トーマスで有名なThe Little Big Club機関車トーマスで有名なThe Little Big Club

海外への移住希望者でマレーシアはNo.1の人気国です。
ジョホールバルはマレーシア有数の大都市で、日本からの移住希望者が比較的多い街です。
なぜこの街が人々を惹きつけるのかは主に以下の理由からです。

①英語が通じる・・・マレーシアは英語が公用語となっているので、ほとんどの国民が英語を話せます。他の東南アジア諸国と比べて、大きなアドバンテージです。

②物価が安い・・・マレーシアは日本に比べ物価が安いため毎月の生活費は日本に比べ当然安く済みます。

③税金が優遇・・・税金が優遇される経済特区があります。そのため事業進出が税制面で有利です。

④シンガポールに近い・・・シンガポールとの国境の街なので、簡単にアクセスすることが出来ます。実際にジョホールバルからシンガポールに働きにいっている人は非常に多いです。また、子供をシンガポールの学校に通わせている方もいます。

なぜマレーシアがロングステイ人気No.1なのか理由をご説明します

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直近10年以上も常にロングステイ先として人気ナンバー1のマレーシア

出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査出所:ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。
人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。
ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。
ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

ロングステイ人気のマレーシアの新築物件をご紹介します

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ジョホールバル州を取り巻くビッグプロジェクトとは

シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホールバル州シンガポールの中心地から車で約30分の距離に位置するジョホールバル州

世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する世界の富裕層が集まるヨットマリーナ「プテリハーバー」を有する

大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい大型ショッピングモールがあり、物価も比較的安く生活しやすい

海外の有名教育機関を誘致。ジョホールバル州に続々と名門校が開校している海外の有名教育機関を誘致。ジョホールバル州に続々と名門校が開校している

今回ご紹介するジョホールバル州には世界有数の学校が進出しています。
医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバル州に移り住んでいます。
レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。
シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6%の経済成長を目標に掲げています。

マレーシア・ジョホールバル州が注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。
アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。
そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。
先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部~ジョホールバル州をつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。

イスカンダル計画の全体図。5つの重点地区で特化した開発が進むイスカンダル計画の全体図。5つの重点地区で特化した開発が進む

ジョホールバル州への投資額は近年急上昇している Copyright (C) 2015 JETRO. All rights reservedジョホールバル州への投資額は近年急上昇している Copyright (C) 2015 JETRO. All rights reserved.

マレーシアに関心のある方必見です

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マレーシア・ジョホールバル・トライ・タワー (TRI TOWER)



トライ・タワー (TRI TOWER)外観トライ・タワー (TRI TOWER)外観

トライ・タワー (TRI TOWER)外観トライ・タワー (TRI TOWER)外観


トライ・タワー (TRI TOWER)室内トライ・タワー (TRI TOWER)室内

トライ・タワー (TRI TOWER)共有部分トライ・タワー (TRI TOWER)共有部分

シンガポールへの玄関口「コーズウェイCIQ」まで車で約1分、ショッピング・モール「シティスクエア」まで徒歩約3分です。
【100万リンギット以下でも購入可能物件】(外国人不動産購入最低価格規制の対象外の為)
ジョホールバル中心部で希少な高級高層コンドミニアム
・ロケーション、アクセス、施設、デザイン等、シンガポール人や外国人、そしてシンガポールへの通勤者に非常に魅力的な物件。
抜群のアクセス
・シンガポール/ジョホールバル高速輸送システム(RTSリンク)駅予定地、シンガポールへの玄関口コーズウェイCIQ、ジョホールバル・セントラル駅、ショッピング・モール(City SquareとKomtar JBCC)が全部徒歩圏!
圧巻の眺望
・39階にはタワーを繋げたSky Bridgeがあり、高層階からシンガポールやジョホールバル市街を望みながら、プール、ジム、カフェ等でお楽しみ頂けます。
2014・ベスト・コンドミニアム
「2014年度サウス・イースト・アジア不動産/コンドミニアム部門」で“ベストラグジュアリー賞”を獲得!

【プロジェクト概要】
物件名称トライ・タワー (TRI TOWER)
地区ジョホール・バル市街 (JB City Centre)
住所Jalan Tengku Azizah, Mukim Bandar, Johor Baru
開発会社MB Builder Sdn Bhd
完成年月2017年
種別コンドミニアム
総戸数360戸
建物階数48階
交通情報シンガポールへの玄関口「コーズウェイCIQ」まで車で約1分、ショッピング・モール「シティスクエア」まで徒歩約3分
当日物件について詳細にご説明します

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マレーシア・ジョホールバル・サクラレジデンス (Sakura Residence)



サクラレジデンス (Sakura Residence )周辺サクラレジデンス (Sakura Residence )周辺

サクラレジデンス (Sakura Residence )外観サクラレジデンス (Sakura Residence )外観


サクラレジデンス (Sakura Residence )室内サクラレジデンス (Sakura Residence )室内

サクラレジデンス (Sakura Residence )周辺サクラレジデンス (Sakura Residence )周辺

サクラレジデンスは、2019年にDaiwa Sunway Development(DSD社)によって建てられています。
DSD社は、Sunway Berhad(サンウェイ社)の子会社であるSunway Iskandar Bhd(サンウェイ・イスカンダル社)とダイワハウスマレーシアのパートナーシップです。
サンウェイ社は、マレーシア最大の不動産開発業者の内の1社であり、受賞歴のある街づくり、商業プロジェクト、豪華住宅建設など、多方面にわたる建築プロジェクトのポートフォリオをマレーシア全土で築いています。
ダイワハウスは、2014年には上場会社の内で日本の上位50社に入った、日本を代表する不動産開発会社です。
サクラレジデンスは、そのダイワハウスがマレーシアで手掛けた最初のプロジェクトです。
【日本の技術で建てる家】
1.工業化住宅
工業化住宅は、最先端の工場で精密に制作された部材を、現場で組み立てます。
軽量鉄骨を使用することで、従来の構造に比べて耐久性が向上します。
2.高気密
(1)断熱性
暑い時も涼しく過ごせるよう、地域の気候に合わせて設計されています。
通気性を確保しながら、高い気密性と断熱性を持ち合わせているため、自宅での消費電力の削減に有効です。
(2)防水性
ダイワハウス独自の外壁システムにより、壁内への水漏れを防ぎます。これにより、健康被害の原因となるカビの発生を防ぎます。
(3)遮音性
家への騒音が伝わるのを最小限に抑えます。
3.フレンドリーなデザイン
(1)網戸
機能的な網戸が各窓に設置されています。これにより、蚊などの害虫から家を守ります。
(2)緩勾配
勾配5%以下のやさしい勾配。老若男女問わず、敷地内の移動を容易にします。
(3)フィンガーセーフドア
家の中での安全性も重要なポイント。ドアは指が挟まれないように、ヒンジ(蝶番)側に隙間のないよう設計されています。

アクセスの良さと快適性
サンウェイ・インターナショナルスクール、マウントケリー・インターナショナルスクール、ステラー・インターナショナルスクール、マルボロ・カレッジなど、いくつかの一流の学校が近くにあります。
外食を楽しみたい住民は、近くのバーガー・バンディット、ユアンイータリー、ケリヤレストランなど、さまざまなレストランや地元の飲食店を楽しむことができます。
このプロジェクトの近くには、2つのショッピングモール、サンウェイ・ビッグボックスとサンウェイ・シトリンハブがすぐそばにあり、さまざまな小売店、レストラン、映画館、スーパーマーケット、その他のアトラクションやサービスを提供しています。
銀行、クリニック、薬局、その他の施設を含む生活を豊かにするのに不可欠な施設はすべて近隣にあります。
Xパーク・サンウェイ・イスカンダルなどの他のアトラクションは車ですぐの場所にあり、また居住者はエメラルド湖の静かな情景も楽しむこともできます。
サクラレジデンスでも、スイミングプール、専用ジム、バーベキュー場、ジョギングコース、子供用プレイグラウンド、多目的ホールなど、様々な施設を用意、提供しています。
敷地全体がフェンスとゲートで保護されており、居住者の安全を24時間監視しています。
さらに、このレジデンスは、シンガポールのエア-ラジャ高速道路(AYE)に直接接続する主要輸送動脈であるマレーシア-シンガポール第2リンク高速道路から簡単にアクセスできる場所にあります。
ここに滞在する居住者はシンガポール国境にわずか30分で行くことが出来、週末の短い休暇を楽しむのに便利です。

【プロジェクト概要】
物件名称サクラレジデンス (Sakura Residence )
地区ヌサ・ジャヤ、メデイーニ (Nusajaya, Medini)
住所Medini Zone F, Mukim Pulai, Iskandar Puteri, 79250, Johor.
開発会社Daiwa Sunway Development Sdn Bhd
完成年月2019年
種別戸建
総戸数100戸
建物階数2階
当日物件について詳細にご説明します

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。

【オンライン開催】2021年新春 海外不動産セミナー ~3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」~

2021年新春 海外不動産セミナー  3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」

2021年新春 海外不動産セミナー ~3人の若手経営者集合!「俺たちの時代の海外不動産投資」~

【日時】 120日(火)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【司会】 田中 圭介(エイリック 代表取締役)
【講師】 風戸 裕樹(Property Access 代表取締役)
重盛 竜也(地球と不動産 代表取締役)
吉岡 憲史(ステイジアキャピタルジャパン)
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは東南アジア諸国の不動産から先進国の不動産投資を取り巻く環境について、海外不動産業界で長年活躍している若手経営者を講師としてお招きし解説致します。
また、今回はゲスト司会者として株式会社エイリックの田中圭介氏を迎えしております。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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講演者

  • 田中 圭介
    株式会社エイリック 兼 ASEAN不動産研究所

    代表取締役

    田中 圭介

    1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
    主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」「新入社員論(文芸社)」など3冊。

  • 風戸 裕樹
    Property Access株式会社

    代表取締役

    風戸 裕樹

    2004年早稲田大学商学部卒業。不動産投資ファンドを経て、10年不動産仲介透明化フォーラム(FCT)設立。米国型の売却エージェントサービス「売却のミカタ」を開始し全国展開。14年にソニー不動産にFCT社を売却。ソニー不動産執行役員として、創業に携わるとともに事業を拡大。17年シンガポール移住し当社を創業。東南アジア各国を廻り、日本と比較した法制・投資環境の相違を理解している。著書:マンションを相場より高く売る方法(2013) 東南アジア投資ガイド2018
    フィリピン不動産
    2020年−年間22%の価格上昇したマニラ
    コロナでの値引き状況
    自社予約済の割安コンドミニアム
    昨年の転売事例紹介
    フィリピン不動産で使えるローン

  • 重盛 竜也
    株式会社地球と不動産

    代表取締役

    重盛 竜也

    2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つ。
    ベトナム不動産
    コロナ禍でも売れ行き好調なベトナム不動産
    安定した値上がりを見せるホーチミンエリア(年間10%の値上がり)
    コロナ禍でもプラスの経済成長率を維持するベトナム
    野村不動産、三菱商事参画の安心プロジェクト
    ホーチミンNO.1巨大プロジェクト(44,000戸)

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。
    アメリカ不動産
    ニューヨーク州バッファローの土地付き戸建 1000万円から購入可 表面利回り15%(ネット10%)超 稼働率100%で空室リスク低い 入居中物件のみを紹介

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見! 利回り6.5%で不動産保有よりも低リスク アメリカ不動産セミナー

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見! 利回り6.5%で不動産保有よりも低リスク アメリカ不動産セミナー

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見! 利回り6.5%で不動産保有よりも低リスク アメリカ不動産セミナー

【日時】 19日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【定員】 15名
【主催】 株式会社 WIN WIN Properties Japan

今セミナーでは、年6.5%で満期3年、10万ドルから購入可能なアメリカ不動産ファンドにつきましてオンラインでご説明いたします。
この商品のメリットといたしましては

①投資家様の手間(固定資産税の支払い、保険の更新、管理会社のやり取り)が省け、リターンのみをご提供
②不動産ファンドのためリスク分散効果が働く
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お受け取りは3ヶ月ごとの年4回で、期間も3年(延長可能)と出口がしっかりしているため安心です。
ご自宅からでも参加可能なWEBセミナーです。
この機会に是非ご参加下さい。

年6.5%&3年満期のアメリカ不動産ファンドについてご説明します

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ご紹介するアメリカ不動産ファンドについて

圧倒的な高利回り「6.5%」の理由は?圧倒的な高利回り「6.5%」の理由は?


貸付型ファンド(アメリカ不動産)のしくみ貸付型ファンド(アメリカ不動産)のしくみ


デベロッパーの貸し倒れに対するリスクヘッジデベロッパーの貸し倒れに対するリスクヘッジ


POINT
貸付型ファンド(アメリカ不動産)は現地デベロッパーに融資する際、その物件自体に100%の第一抵当設定をします。
それに対し物件価格の65%までしか貸し出しをしないLTV65%を設定することで、もし貸し倒れがあったとしても、その物件を100%差し押さえ市場で売却し回収します。



市場データ市場データ


現地デベロッパーはなぜ高金利でもお金を借りるの?
短期的に不動産をリノベーションして売却する物件に対して、銀行は貸し出しをしてくれません。よって、高金利でもファンドのようなプライベートレンダーから資金を借りる必要があるのです。



他の投資商品と比べて何が違うの?

他の投資商品と比べて何が違うの?他の投資商品と比べて何が違うの?

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アメリカ不動産投資のメリット・デメリットをご説明いたします。

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WIN WIN アメリカ不動産投資1号ファンド

【プロジェクト概要】
営業者合同会社WIN WIN Capital
適格機関投資家OCG Properties LLC
任意組合員投資家様
運用会社合同会社WIN WIN Capital、OCG Capital LLC
資産クラス、投資タイプ住宅、貸付金商品
ファンドサイズ10~20ミリオン USドル
ミニマム投資額10万USドル
契約期間3年(延長可能)
年間投資収益率投資額の6.5%(期中年間運用費用控除後)
利益分配四半期ごと
出資金振込開始日2020年9月1日
【運営費用】
初期費用投資額の3%
期中年間運用費用投資額の1.5%
投資地域テネシー州、ミズーリ州、アーカンソー州など
通貨米ドル
WIN WIN アメリカ不動産投資1号ファンドについてご説明いたします

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    これまで2,000名の個人投資家、600社以上の資産管理会社、事業会社、金融機関の資産運用をサポート。
    今後は資産運用アドバイザリー、弊社ファンド事業の拡大にコミットする。個人不動産投資家として米国に戸建、アパートを4棟、ゲストハウスを3軒運営している。バルーク大学ジックリンスクールオブビジネス ファイナンス専攻。

【WEBセミナー】タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー ~1,000万円台からで利回り保証8%+100%買取保証付&利回り保証12%超+120%買取保証付~

タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー ~1,000万円台からで利回り保証8%+100%買取保証付&利回り保証12%超+120%買取保証付~

タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー ~1,000万円台からで利回り保証8%+100%買取保証付&利回り保証12%超+120%買取保証付~

【日時】 日(木)18:00-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

今セミナーではタイの人気リゾート地プーケットとフィリピンの人気リゾート地パラワンの新規プロジェクトを叶屋不動産責任者がご説明します。
ご紹介する物件はタイ・プーケットの利回り保証8%のホテル投資プロジェクトとフィリピン・パラワンの利回り保証12%のホテル投資プロジェクトです。
1,000万円台からの投資で高収益が期待できます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

セミナーでは、事業の概要、高い利回り、事業の信頼性、購入手順などを詳細に解説します。
セミナー中の質問にも都度丁寧に答えさせていただきます。
海外リゾートホテル投資を、もっと身近に感じていただけるように説明いたします。

当日詳しくご説明いたします

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多くの日本人が訪れる観光立国タイ

多くの日本人が訪れる観光立国タイ

東京から直行便で約7時間、インドシナ半島の中央に位置するタイ。
アジアでは日本と同じく植民地にならなかった唯一の国です。
タイには国民の8割強を占めるタイ族のほか、華人、マレー系、インド系など多民族が暮らしております。
外資系企業や観光客が多く集まる首都バンコク、パタヤなどでは比較的英語も通じます。
また、医療先進国としても有名なタイには日本と同水準の医療を受けることが可能であり、日本語を話せる医師やスタッフが在籍する病院も多くある上に、物価水準も日本の3分の1程度と低いため、日本人にとっては生活しやすい環境が広がっています。

神が創造した最後の秘境があるフィリピン・パラワン


フィリピン地図フィリピン地図

フィリピン観光客推移フィリピン観光客推移


フィリピン・パラワン島は、マニラ・セブから飛行機で約1時間の場所にあり、日本からの直行便が無く、まだ日本人には知られていない島です。世界で稀に見る様々な動植物が生息しており、州全体で島の自然を保護しており、最後の秘境と呼ばれている島です。日本からの認知度は低くても、世界からの認知度は抜群で、2010年の約41万人だった観光客が2017年には約190万人、2018年には約250万人まで伸びると予測されております。


パラワンの代表的な観光地エル・ニドパラワンの代表的な観光地エル・ニド

パラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイパラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイ

タイ・プーケットとフィリピン・パラワンのプロジェクトをご紹介いたします

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タイ・プーケット島ユートピア社の既在ホテル「ユートピア・ナイハン」


ユートピア社について

2014年オーストラリアの不動産開発会社IPA社によってタイ・プーケットでのリゾートホテル開発子会社として設立。
現在までにプーケットで2つの長期滞在型高級リゾートホテルを建設、さらに5つのリゾートホテル建設を手掛けています。

タイ・プーケット島ナイハンビーチについて

世界有数のリゾート地として知られるプーケット。
そのプーケットの最南端部に位置するナイハンビーチは、プーケットでも最も美しいビーチとして有名です。
ナイハンビーチは、さらさらの砂に覆われた極上の白いビーチで、緑の丘と小さな島の間に隠れた人目につかない場所にあり、プーケットの中でもよりプライベート感が味わえるビーチです。
プーケットの西側の観光地よりも静かなのに、レストランやホテルやショップもあり、充実した滞在時間が過ごせ、自然のままの雰囲気も十分に留めている場所です。
丘に囲まれた湾はボートやラグジュアリーなヨットの停泊地としてぴったりで、外国人にもタイ人にも人気な場所です。「ユートピア・ドリーム」は、そのナイハンビーチの丘の上に建設されます。


ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

詳細は当日ご説明いたします

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フィリピン・パラワン島エルニド・ビーチ・リゾート




エルニド・ビーチ・リゾートエルニド・ビーチ・リゾート

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・バスルームエルニド・ビーチ・リゾート・バスルーム

エルニド・リゾート・寝室エルニド・ビーチ・リゾート・寝室


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム

エルニド・リゾート・クラブハウスエルニド・ビーチ・リゾート・クラブハウス


当日詳しくご説明いたします

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、海外不動産セミナー.comが物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 板屋 雅博

    叶屋不動産
    代表取締役
    板屋 雅博

    早稲田大学政経学部卒業
    商社マンとして世界で活躍。英語は堪能。オーストラリアに10年駐在して投資全般を経験。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
    高度経済成長を続けるアジアですが、観光資源も豊富で、特に美しいビーチの5つ星リゾートには、世界中から富裕層が集まります。利回り保証、買取保証が付いた手堅いリゾートホテル投資物件を投資家の皆様に紹介致します。
    2022年開業のエルニド・ビーチ・リゾートは、非常に高いポテンシャルがあります。
    継続してアジアのリゾートホテル投資を投資家のみなさまに紹介致します。

【受付終了】オンライン開催・特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

特別企画・バイデン新政権で激変するアメリカ不動産セミナー

【日時】 【受付終了】129日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【講師】 渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは著名な国際情勢アナリストの渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説していただきます。
皆様ご存じのとおり、11月3日投票の米大統領選において激戦の末、バイデン前副大統領が次期大統領に就任する見通しとなりました。
共和党のトランプ大統領から民主党のバイデン大統領に代わり、アメリカ、そして世界がどう変わっていくのか。
セミナー前半は、大統領選後の特別企画として、「2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択(すばる舎)」の著者であり、国際情勢アナリストである渡瀬 裕哉氏にゲストスピーカーとして、登壇いただき、バイデン政権後のアメリカの政治・経済、そして不動産への影響について解説いただきます。

不動産に興味のある方も、ない方も、2021年以降、コロナ禍において、アメリカそして世界がどう変わっていくのか専門家の話を聞ける貴重な機会となります。

セミナー後半は、ステイジアキャピタル社から、ニューヨーク州バッファロー不動産の魅力を発信させていただきます。
ニューヨーク州知事のアンドリュー・クオモ氏、バッファロー市長のバイロン・ブラウン氏もバイデン氏と同じ民主党所属です。政権交代で、バッファロー不動産への影響はあるのか?
今話題のバッファロー不動産を今後の予測も踏まえながら、紹介させていただきます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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NY州バッファロー不動産の紹介

ニューヨーク州の第二の都市バッファローニューヨーク州の第二の都市バッファロー

ナイアガラの滝ナイアガラの滝

利回り15%前後で、融資を活用しても、キャッシュフローが確保(黒字経営が可能となり)でき、安定した投資が可能となります。

ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。

バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル(1,000億円)の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー(テスラ社の工場)に7億5,000万ドル(750億円)の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。

バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。

≪稼働中・1,000万円以下≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。
既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1,000万円以下のものも多く、800万円台の不動産も出てきており、海外不動産が初めての方でも、取り組みやすい価格設定となっております。

≪利回り13%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、表面利回り15%を超える物件もあり、大きなパフォーマンスを実現できます。

講演者

  • 渡瀬 裕哉
    パシフィック・アライアンス総研株式会社

    代表取締役

    渡瀬 裕哉(国際情勢アナリスト)

    日系・外資系ファンド30社以上にトランプ政権の動向に関するポリティカルアナリシスを提供する国際情勢アナリスト。ワシントンD.Cで実施される完全非公開・招待制の全米共和党保守派のミーティングである水曜会出席者、テキサス州ダラスで行われた数万人規模の保守派集会FREEPACへの日本人唯一の来賓者。
    早稲田大学公共政策研究所招聘研究員/事業創造大学院大学国際公共政策研究所上席研究員

    代表的な著作
    『日本人が知らないトランプ再選のシナリオ』(産学社・2018年)
    『トランプの黒幕 共和党保守派の正体』(祥伝社・2017年)

  • 2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン
    すばる舎

    渡瀬 裕哉

    2020年大統領選挙後の世界と日本 “トランプ or バイデン" アメリカの選択

    本書の内容
    第1章 FACTから得られる米国分析の視座/第2章「ビフォー・コロナ」の政治状況を知る/第3章 新型コロナウイルス問題とジョージ・フロイド事件の影響/第4章 トランプ/バイデンの対中戦略とGAFA対応/第5章 2020年大統領選挙以後と米国の政権パターン/第6章 日本への提言|四つの研究センターと近代政党の創設

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

【オンライン開催】大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

大好評につき第2回リセールバザール開催!海外不動産・完成物件バーゲンセミナー ~損切物件大放出!~

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【日時】 122日(水)19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 ステイジアキャピタル

大好評だった第1回に続き、今回も非常に安い完成物件をオンラインセミナーでご紹介します。
第1回開催では、掘り出し物の放出で、セミナー当日にその場で物件の「買い付け(申し込み)」が殺到した「リセールバザール」!
この度、「また開催してほしい!」との皆様のご要望を受けましてリセールセミナー第2弾の開催を決定いたしました!
今回も、「ここ(当セミナー)」でしか紹介できない物件を紹介いたします!!
また、不動産会社の方の参加も歓迎いたしますので奮ってお申込みください。

今セミナー主催者のステイジアキャピタル社が「お客様から売却依頼をいただきお預かりしている物件(リセール物件)」を今回皆様にご紹介いたします!
創業18年間、現在8ヵ国で拠点展開。
これまで様々な国で、様々な不動産を取り扱ってきたステイジアキャピタルだからこそ、紹介できる物件がここにあります。

- リセール物件だから、物件の現在の状況がわかります。
- リセール物件だから、価格交渉も可能かも?
- リセール物件だから、掘り出し物があるかも?
- リセール物件だから、ワケあり(?)格安物件があるかも?

コロナショックで、世界経済が混乱している中、物件の現状を把握できるリセール物件であれば、より細かなリスクコントロールも可能となります。
こんなときだからこそ、見つかる掘り出し物もあるかもしれません。
リセール物件・中古物件を活用したグローバル投資でリスク分散をしてみませんか。

紹介する物件については当日公開させて頂きますが、下記3か国に所在する物件のうちいずれかをご用意させて頂く予定です。是非ご期待ください。

・イギリス
・タイ
・マレーシア

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(イギリス不動産)

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

One Wolstenholme Squareイギリス・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(タイ不動産)

Park 24タイ・イメージ写真

Park 24タイ・イメージ写真

詳しくはセミナーでご説明いたします

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ご紹介事例(マレーシア不動産)

Mirageマレーシア・イメージ写真

Mirageマレーシア・イメージ写真

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

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