セミナー会員数 6,758名 (2月22日更新)

芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー

芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー

『芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー』

【日時】 316日(土)14:00-16:00
【会場】 TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター
【会場】 東京都中央区八重洲1-8-16 新槇町ビル11階
(カンファレンスルーム11D)
【参加】 無料(要予約)

今セミナーでは、海外不動産に関する税務のスペシャリスト芦田税理士をゲストとしてお呼びし、前半部分は平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策について語っていただきます。
後半部分はステイジアキャピタルジャパン・田中ジェネラルマネージャーより来年度の税金対策に有効な建物比率90%以上の米国物件をご紹介させていただきます。

第一部:平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策 第一部はネイチャー国際資産税 代表の芦田税理士が国内外の税務について講義をいたします。 ネイチャー国際資産税は相続や事業承継のみならず、国際税務のスペシャリストとして、芦田税理士を中心に国内外の最新の情報をアップデート、グローバルに活躍されるクライアントの複雑な事情に対応しています。 今回は「平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策」についてお話をいたします。投資家の方に注視をして頂く税制改正のポイントをピックアップ、また海外不動産の加速度償却が見送りとなりましたので、このタイムリーな時期に改めて税金対策の活用術をご説明いたします。

第二部:海外不動産の加速度償却改正が見送り!来年度の税金対策に建物比率90%以上の米国物件をご紹介 第二部では、弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。

★建物比率 93%~100%
★償却年数 4年~5年
★物件価格 $158,000~$1,782,000
★販売価格の最大50%まで円建て融資をご案内可能

テキサス州ダラス不動産をご説明いたします

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&インカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 芦田 敏之
    税理士法人 ネイチャー国際資産税

    統括代表社員 税理士

    芦田 敏之 (あしだ としゆき)

    1978年、神奈川県横浜市生まれ。富裕層や企業オーナーの国際投資、相続・事業承継、M&Aに関するコンサルティングに特化した税理士法人ネイチャー国際資産税および株式会社ネイチャーFASを2012年設立。
    国際資産税専門ファームとして数多くのインターナショナル事案の対応実績を有する。国内外における投資・相続・事業承継・M&A等に関し、各国の弁護士・会計士・その他専門家と提携し、グローバルな選択肢の中からクライアントに対するベストソリューションを提供している。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    ジェネラルマネージャー

    田中 慎太郎

    弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。

東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー

東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー

『東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー』

【日時】 423日(火)19:00-20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン株式会社本社
【会場】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(1階にファミリーマートがあるビルです)
【参加】 無料

今セミナーでは、元東京国税庁職員をお呼びし、4年償却で所得税・法人税を圧縮、家賃保証付のテキサス州ダラス一戸建て投資、アメリカ不動産を使った節税についてわかりやすく解説します。
アメリカの中でも、人口が急増しているテキサス州ダラス。2017年7月にTOYOTAの北米本社がテキサス州ダラスヘ移転しました。今後は約2年に渡って新社屋の建設を行い、数千名の従業員が異動します。またTOYOTAの北米本社の移転に伴い、自動車関連企業が続々とダラスヘの移転を開始しております。テキサス州ダラスは全米から人口が流入中で、高い人口増加率と生産人口の多さも不動産市場にプラスに働いています。
セミナーでは建物比率96%で4年償却可能で、節税メリットとインカムゲインの二重取りが期待できる物件をご紹介します。
是非セミナーにお越しください。

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&インカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

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セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図


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講演者

  • 国税局OB税理士

    国税局OB税理士

    東京国税局出身の税理士につきましては当日ご案内いたします。何卒ご理解賜りますようお願いいたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    1978年神奈川県生まれ。英国国立ラフバラ大学大学院修了。2001年民放テレビ局入社、記者として主に国際問題等を担当。
    2006年不動産投資ファンドのクリード入社、豪州REITへの上場準備や海外不動産の分析、購入等を担当。
    2011年インターネット不動産会社を設立し、代表取締役に就任(自身が発案した「家賃5万以下.com」を話題になり、朝日新聞やNHK等多くのメディアに登場する)
    2013年ステイジアグループに参画し、現在取締役。宅地建物取引士。

東南アジアの中でも人気のタイ&フィリピン不動産セミナー ~駅近か?ホテルか?~

東南アジアの中でも人気のタイ&フィリピン不動産セミナー ~駅近か?ホテルか?~

『東南アジアの中でも人気のタイ&フィリピン不動産セミナー ~駅近か?ホテルか?~ 』

【日時】 227日(水)19:00-20:00
【会場】 デュアルタップインターナショナル
【住所】 東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー12階
【参加】 無料

今セミナーでは、東南アジアの中の人気国タイとフィリピンの不動産についてご説明いたします。
治安も良く、親日の国「タイ」、人口1億人で活気がある「フィリピン」の2か国に絞った不動産セミナーです。
このセミナーでは、タイとフィリピンの不動産市況及び注目の新築物件を、比較しながらわかりやすくご説明いたします。
是非ご参加下さいませ。

タイとフィリピンの不動産投資環境についてご説明します

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タイ、バンコク首都圏の駅近、商業施設隣接物件が700万円台から
THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN



「THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN」イメージ「THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN」イメージ

THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内

THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内

THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内

THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内THE PRESIDENT SUKHUMVIT – SAMUTPRAKAN室内

最寄駅 BTSグリーンラインの新駅「Phraek Sa」駅すぐに位置します。
すでに駅は完成済みで、大型ショッピングモールの「ロビンソン」が同敷地にあり隣接しています。
価格は700万円台からです。現地は賑わいがあり、セミナーでは現地の様子もご紹介します。
竣工が2021年の予定ですのでお支払のスケジュールに余裕があるのもメリットです。

700万円から購入可能なタイの新築不動産を詳しくご説明いたします

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フィリピン・マニラのラグジュアリーホテル物件
NOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES



「NOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES」イメージ「NOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES」イメージ

フィリピンの大手デベロッパーであるCentury Properties Group (センチュリープロパティグループ)が手掛けるACQUA PRIVATE RESIDENCES(アクア プライベート レジデンス)内の6番目の最後のプロジェクトです。

フランスを拠点におき、世界92カ国に展開をしているACCOR HOTELS(アコーホテルズ)の上級ブランドであるNOVOTEL(ノボテル)による運営が決まっているホテルタイプの物件です。

「NOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES」イメージNOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES

マカティ市の川を挟んだ対岸の街、Mandaluyong Cityエリア内に位置するACQUA PRIVATE RESIDENCES(アクアプライベートレジデンス)プロジェクト内です。
マニラのビジネス街やショッピングエリアやランドマークからも近く、観光客やオーナー様にとって利便性の高い場所です。

フィリピン・マニラの新築ホテルをご紹介します

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NOVOTEL SUITES MANILA at ACQUA PRIVATE RESIDENCES

NOVOTEL SUITES MANILA室内NOVOTEL SUITES MANILA室内

NOVOTEL SUITES MANILA室内NOVOTEL SUITES MANILA室内

NOVOTEL SUITES MANILA室内NOVOTEL SUITES MANILA室内

NOVOTEL SUITES MANILA寝室NOVOTEL SUITES MANILA寝室

NOVOTEL SUITES MANILA周辺NOVOTEL SUITES MANILA周辺

NOVOTEL SUITES MANILAロビーNOVOTEL SUITES MANILAロビー

フィリピン不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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講演者

  • 御竿 洋子

    株式会社デュアルタップインターナショナル
    御竿 洋子

    オランダE&Y、再生エネルギー関連企業の役員等を経て、2017年にデュアルタップの海外事業に参画

話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~

話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~

『話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~』

【日時】 316日(土)15:00-16:30
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

今セミナーでは全米でも話題のテキサス州からをダラスとヒューストン不動産をご紹介します。
テキサス州のダラスとヒューストンは全米への移動のしやすさはもちろんのこと、今後の経済の伸びが期待できるメキシコおよび中南米へのアクセスも良い事から注目されています。
その割には生活コストが低いため、他州から人がどんどん移り住んでいます。
個人だけでなく大企業もテキサスへ移動していることから雇用が増えていて不動産にも注目が集まっています。
今セミナーでは今後の値上り期待や家賃の安定収入が見込める現地不動産についてご説明いたします。

当日詳しくご説明いたします

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先進国で唯一人口が増加し、世界一の経済力を誇るアメリカ

世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ 世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ

先進国の人口増加 先進国で唯一アメリカだけが大幅に人口増加

全米への移動が容易なダラスとヒューストン


ダラスとヒューストンの地図ダラスとヒューストンの地図

左表は人口の急激な伸び・右表は生活コストの低さ左表は人口の急激な伸び・右表は生活コストの低さ


メキシコおよび中南米へのアクセスも良いメキシコおよび中南米へのアクセスも良い

日系企業が注目するエリア1位はテキサス州日系企業が注目するエリア1位はテキサス州


プロスポーツチームが10もあるテキサス州

プロスポーツチームが10もあるテキサス州プロスポーツチームが10もあるテキサス州

テキサス州にはプロスポーツチームが10も存在します。

バスケットボールチームはSan Antonio Spurs、Dallas Mavericks、Houston Rockets

フットボールチームはDallas Cowboys、Houston Texans

プロ野球チームはHouston Astros、Texas Rangers

ホッケーチームはDallas Stars

サッカーチームはFC Dallas、Houston Dynamos

テキサスはスポーツの盛んな州です。

テキサス州ダラス&ヒューストンの魅力を余すことなくご説明いたします。

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ダラス&ヒューストンの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ヒューストンの街並み

ヒューストンの街並み

今回ご紹介する物件は高利回りのインカムゲイン&キャピタルゲインの両方を狙える不動産を中心にご案内いたします。
テキサス州では、法人、個人ともに所得税がゼロです。そのためテキサス州では所得税の納税義務は無く、連邦税だけを申告、納税します。
フォーチュン500社のうち、54社の本社がテキサス州にあり、全米でフォーチュン500社が最も多い州です。
それだけでなく日本の大手企業が続々とダラスに進出中です。

2014年:トヨタ米国本社
2016年:建機製造大手クボタ、米販売子会社の本社
2016年:電機大手パナソニック、デジタル関連の拠点
2018年:三井住友銀行、出張所を開設

ニューヨーク州やカリフォルニア州と比べて生活コストの安さも顕著で、全米で8番目の大都市圏でありながら、カリフォルニア州サンフランシスコと比較すると、生活費は約60%、住宅費は約30%という水準です。
Win/Winプロパティーズ社では他社と違い、テナントと最低2年契約なので、安定収入と経費節減になります。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙える物件をご紹介します

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木会場地図ビジネスエアポート六本木会場地図

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

都市開発計画に沸く! シカゴ不動産セミナー ~経費後利回り6%以上!シカゴの物件紹介!!大幅節税の魅力を大公開!~

都市開発計画に沸く! シカゴ不動産セミナー ~経費後利回り6%以上!シカゴの物件紹介!!大幅節税の魅力を大公開!~

『都市開発計画に沸く! シカゴ不動産セミナー ~経費後利回り6%以上!シカゴの物件紹介!!大幅節税の魅力を大公開!~』

【日時】 39日(土)15:00-16:30
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

今セミナーではアメリカ在住のWin/Win Properties 山崎美未代表よりアメリカの中でも3大都市の1つ、シカゴの不動産をご紹介させていただきます。
シカゴはアメリカ北部中央にあるイリノイ州に位置しており、ニューヨーク・ロサンゼルスに次ぐアメリカ第3の都市です。
アメリカ3大都市の1つでもあるシカゴですが他の州に比べ物価もそれほど上がっておらず、不動産価格も上昇余地が残ります。
またシカゴの不動産市場は物件価格の割に利回りが高いのも特徴です。
それに加え、2018年11月に都市開発計画が正式発表され、世界中がシカゴの不動産市況に注目しております。
今セミナーでは、イリノイ州シカゴの高利回りでインカムゲイン&キャピタルゲイン&節税が狙える戸建てを中心にご紹介します。

当日詳しくご説明いたします

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先進国で唯一人口が増加し、世界一の経済力を誇るアメリカ

世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ 世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ

先進国の人口増加 先進国で唯一アメリカだけが大幅に人口増加

都市別総生産は5,610億ドルで全米No.1を誇るシカゴ

2016年シカゴの都市別総生産は5,610億ドルで全米No.1を誇る2016年シカゴの都市別総生産は5,610億ドルで全米No.1を誇る

多くの有名企業の本社がシカゴにあり、日本企業も積極参入多くの有名企業の本社がシカゴにあり、日本企業も積極参入


アメリカ4大スポーツすべてが揃っているシカゴ

シカゴ・カブス・ダルビッシュ投手 カブス・ダルビッシュ投手

バスケット・シカゴ・ブルズ バスケットボール・ブルズ

アイスホッケー・ブラックホークス アイスホッケー・ブラックホークス

アメリカンフットボール・ベアーズ アメリカンフットボール・ベアーズ

シカゴにはアメリカ4大スポーツすべてが揃っています。

NBA(バスケットボール):ブルズ
MLB(野球):カブス&ホワイトソックス
NFL(アメリカンフットボール):ベアーズ
NHL(アイスホッケー):ブラックホークス

現地の人たちは少なくとも4大スポーツのいずれか1チームのファンで、街を歩いていると必ずそれぞれのチームのTシャツやユニフォームを着ている人を見かけます。シカゴはスポーツに熱い街です。

またシカゴにはとても特徴のある建築物があります。
マリーナ・シティ、トリビューンタワー、リグレービルディング、シカゴ商品取引所、トランプタワーなど歴史的な建造物から現代的な建物まで揃っています。

またシカゴは音楽がとても盛んな街です。
JAZZとブルースが有名でダウンタウンには演奏を聴けるお店が沢山あります。

シカゴの魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介する不動産について

シカゴのビジネス街

シカゴの住宅

シカゴの住宅

今回ご紹介する物件は高利回りのインカムゲイン&キャピタルゲインの両方を狙える不動産を中心にご案内いたします。
シカゴは自宅保持者43%に対し、賃貸者57%以上と他の州に比べ持ち家率が低く、賃貸ニーズが高いため入居者探しが容易でオーナーには有利です。また物件価格の割に利回りが高く不動産投資には向いています。
Win/Winプロパティーズ社では他社と違い、テナントと最低2年契約なので、安定収入と経費節減になります。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙える物件をご紹介します

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木会場地図ビジネスエアポート六本木会場地図

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講演者

  • 山崎美未(やまざき みみ)
    Win/Win Properties, LLC

    パートナー(アメリカ代表)

    山崎美未(やまざき みみ)

    米国University Of Washington経営大学院修士課程卒業。米国ニューヨークで過去10年以上にわたり翻訳会社経営を営むかたわら、2009年より米国不動産投資を始め、多くの一戸建物件や集合住宅物件などを個人所有。
    戦略は、差し押さえ物件などを安く購入、リノベーションして賃貸し、毎月多額のキャッシュフローを得つつ、市場と物件価格が上がってきたところで売却。2011年、テネシー州メンフィスが「投資額に対するキャッシュフロー比率」および将来のキャピタルゲインにおいて最高の場所であることを発見、主にメンフィス物件を購入し、利益を出し続けている。ここ数年はフロリダやアリゾナなど別都市にも拡大、世界中に住む知人などに、日本や東南アジアと比較して実質利回りのはるかに高い安定した不労所得が得られる米国不動産投資の方法を教えている。

利回り10%×最長10年 最高で25%上乗せでの買戻し保証付き イギリス介護施設不動産投資セミナー ~家賃に関する税金ゼロ・キャピタルゲイン課税ゼロを最大限活用!~

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【日時】 331日(日)10:30-12:30
【会場】 ビジネスエアポート青山
(1階にFlanflanが入っているビルです)
【住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

今セミナーではイギリス・ルートンにある英国ディフィニティブ不動産の清水氏よりイングランド北部のイースト・ライディングにあるブリドリンドンという街にあるホテル投資をご紹介します。
この物件はホテルとして運営しながら建物を改修し、新しく高齢者用ホテルとして運営されます。
ディフィニティブ不動産は地元に密着した会社で、長年、堅実な不動産業を行っています。
ブリドリンドンの高齢者用ホテルは利回り10%×最長10年 最高で25%上乗せでの買戻し保証付き案件となります。

※セミナー開催日までに物件が完売した場合は、代替の物件をご紹介いたします。

セミナーで詳細をご説明します

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ブリドリンドン・ハウス(高齢者用ホテル)

ブリドリンドン・ハウス外観 外観

ブリドリンドン・ハウス外観 外観

ブリドリンドン・ハウス室内 室内

ブリドリンドン・ハウス・共有スペース 共有スペース

イングランド北部のイースト・ライディングにあるブリドリントンという街にあるホテルです。
ホテルとして運営しながら建物を改修し、新しい高齢者用ホテルとして運営します。
改修作業は2019年5月で、6週間ほどで完了予定です。2019年9月より高齢者用ホテルとしての運営が開始される予定です。
ブリドリントンは美しい海岸が広がる伝統的な雰囲気を持つ高齢者に人気の観光地です。
近くにはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、病院、郵便局、駅があります。
合計で34部屋の独立したワンルームやラウンジ、ヘアサロン、広い中庭などの共有施設が作られます。全ての部屋にはトイレ・浴室が備え付けられています。

ブリドリンドン・ハウス(高齢者用ホテル)についてご説明します

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ブリドリンドンについて

今回ご紹介する物件の外観とブリドリントンの位置今回ご紹介する物件の外観とブリドリントンの位置

ブリドリントンがあるイースト・ライディング地方は、農産と都市部での海運業、食品加工業、北海油田の石油ガスの採掘や精製業で地域経済に重要な役割を果たしています。
ブリドリントンにある2つの海岸は、2011年に美しい海岸を持つ街に贈られるクオリティー・コースト賞を受賞しています。海岸沿いには活気のある港があり、街にあるレストランでは新鮮なシーフードを堪能することができます。
旧市街は芸術家にも人気が高いエリアでギャラリーやスタジオがいくつもあります。毎年夏と冬には大規模なフェスティバルが開催され、多くの人がブリドリントンを訪れます。
イースト・ラインディングの人口は33万人ほどで65歳以上の人口は平均21%に達しており、2036年までに人口のうち3人に1人が65歳以上となる見込みです。

ブリドリンドンの海

ブリドリンドンの海

ブリドリンドンの海

ブリドリンドン

今回の投資概略

改装された後に介護施設としてオープンする建物に入るワンルームを購入します。
売却者であるデベロッパーが購入から最長で10年間、利回り10%にあたる家賃を保証します。
(家賃保証を適用しないオプションもございます)
保証家賃の支払いは1ヶ月毎、もしくは3ヶ月毎となります。
売却者はいつでも買い戻しを請求できる権利を持っています。
購入者は購入から5、6、7、8、9、10年目に物件の買取を請求できます。
詳しくはセミナーでご説明いたします。


購入の流れ


1.予約申請書を作成し、予約金を支払うことで物件を予約します。また事務弁護士を指定します。
2.予約完了からおよそ2週間以内に売買契約書などの書類がお手元に届きます。弊社から翻訳をご提供します。
3.身分、資金、住所証明を行うための書類を準備し、弊社で英訳を付けた上で日本の行政書士に書類を認証して頂きます。
4.予約申請から6~8週間以内に売買契約書へご署名頂き、イギリスへご郵送頂きます。
5.売買契約が成立した際に物件価格から予約金を差し引いた残金をご送金頂きます(予約申請から6~8週間以内)
6.ご郵送頂いた書類と購入代金がイギリスに届き次第、事務弁護士によって売買契約が締結されます。

売買契約締結までのお手続きは弊社が日本語でサポートいたします。

今回のスキームの詳細をご説明します

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カーラレン・グループ(デベローパー・売却者)について

カーラレン・グループ カーラレン・グループ

カーラレン・ケア カーラレン・ケア

ハイビュー室内 ブリドリンドン室内

ハイビュー共有スペース ブリドリンドン共有スペース

イギリス南西部にあるサマセット州ヨービルという街に本社を持つイギリス企業です。
同社は、介護施設やホテルの買収、建設、販売の分野での経験が豊富なスタッフ、介護施設の管理、運営に長年関わってきた介護スタッフたちを雇用しております。
介護施設のリノベーションを担当する内装施工会社と管理・運営を行う企業を関連会社として所有しており、介護施設の買収、改装、管理・運営まで包括的に担当します。
同社は、比較的裕福な高齢者が住むイギリス南西・南東部を中心にさらに介護施設を買収し、ポートフォリオの拡大を行います。


カーラレン・ケア(ケア・グループ子会社)について


カーラレン・ケアは、カーラレン・グループが所有する子会社で、同社が所有する介護施設や高齢者向けホテルの管理・運営を担当します。
介護施設の管理・運営を担当する同社のチームは、介護分野の第一線に35年以上携わってきたスタッフで構成されています。
同社は、医療・介護品質委員会(CQC)に登録されており、介護施設の運営と介護サービスの提供を許可されています。

デベローパー・売却者についてご説明します

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イギリス国内での税金について

購入時にかかる税金

印紙土地税

イギリスで不動産を購入した場合、購入者は印紙土地税(Stamp Duty Land Tax)を支払う必要があります。
印紙土地税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

使用目的が住宅の土地・建物:125,000ポンド
使用目的が住宅以外の土地・建物:150,000ポンド

今回ご紹介する物件の購入価格は150,000ポンド以下なので、印紙土地税は課せられません。

賃貸時にかかる税金

所得税

イギリスに不動産を所有し、その不動産から家賃収入を得ている場合、所有者は所得税(Income Tax)を支払う必要があります。
所得税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

2017年~2018年:11,500ポンド

今回ご紹介する物件は年間家賃収入が11,500ポンド以下ですので所得税は課せられません。

売却時にかかる税金

キャピタル・ゲイン税

イギリスにて所有している不動産を売却し、利益を得た場合、所有者はキャピタル・ゲイン税(Capital Gains Tax)を支払う必要があります。
キャピタル・ゲイン税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

2017年~2019年:11,300ポンド

今回ご紹介する物件は、商業施設のためキャピタル・ゲイン税は課せられません。。

イギリスの税金についてご説明します

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講演者

  • 講演者画像

    英法人Definitive Invest Limited (ディフィニティブ・インベスト)
    セールス・マネージャー
    清水 泰輔

    2007年、英国に語学学校に留学
    2008年、現地のベッドフォードシャー大学に進学
    2011年、ベッドフォードシャー大学を卒業
    2012年、ディフィニティブ不動産に入社
    主に日本人投資家に向けて英国の不動産投資機会を紹介

社会貢献も! ネット利回り8.1%で9年利回り保証 カンボジア キリロム工科大学学生寮投資セミナー

社会貢献も! ネット利回り8.1%で9年利回り保証 カンボジア キリロム工科大学学生寮投資セミナー

【日時】 36日(水)19:00-20:30(受開始付18:45)
【会場】 プラグアンドプレイ渋谷 会議室
【会場住所】 東京都渋谷区道玄坂1丁目10番8号 渋谷道玄坂東急ビル1階
【入場】 無料

今セミナーでは、カンボジアにあるキリロム工科大学の学生寮投資についてご説明いたします。
安定リターンと社会貢献をあわせて実現できる楽しみが2倍となる学生寮物件です。
「住みたい街をつくる」「日本に不足するITエンジニア人材を育成する」という、社会に変革をもたらす都市開発の中核にある学生寮オーナーズプログラムですので、是非ご参加ください。

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7つのポイント
1. 他のカンボジア不動産投資と異なる社会性の高さ
2. 約500万円から投資可能
3. 9年間利回り(賃料)保証、イグジット支援あり
4. 最大利回り グロス10.15% / ネット8.1%
5. 大学生寮なので需要安定な家賃収入
6. 管理費等のランニングコスト“ゼロ”
7. USドルで運用可能
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将来有望なカンボジア

5年平均GDP7%を超え、平均年齢24歳という若さを誇る未来溢れるカンボジア。 その中でカンボジア政府より投資適格プロジェクト(QIP)認定を受けて、山ノ手線内側の1.5倍の面積を開発しながらソーシャルインパクトを起こそうとする注目プロジェクトが"vキリロムネイチャーシティ(vKirirom Nature City)" です。

キリロムの地はカンボジアの軽井沢と言うに相応しく、過ごしやすい気候と美しい森に囲まれ、かつて国王の別荘地としても愛された土地です。本セミナーでは、この土地にキリロム工科大学を中核としたシリコンバレーモデルの街を創る"vキリロムネイチャーシティ"の学生寮不動産をご紹介します。

プロジェクトの詳しい内容はセミナーでご説明します

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キリロム工科大学と周辺

松林のリゾート 松林のリゾート

カンボジア商業大臣との会談(2017年5月) カンボジア商業大臣との会談(2017年5月)

自然の中でのリゾートアクティビティ 自然の中でのリゾートアクティビティ

学生数の推移と稼働率 学生数の推移と稼働率

キリロム工科大学についてご説明いたします

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インダストリー4.0をリードする若者を育成

vキリロムネイチャーシティの中心的な位置づけとなるキリロム工科大学です。20倍もの入学試験を突破した学生は、家庭の経済的豊かさに左右されることなく「学費」「生活費」無償で先端IT技術を学んでいます。2018年4月からは日本人大学生も入学しています。
実力をつけた学生は日本や世界のIT企業で働くことができます。学生にとって極めて魅力的な環境が学生寮の需要を生み出し、入学予定者数にあわせて学生寮不動産を建築計画するため需給バランスは安定し、将来的なリターンの源泉となります。
キリロム工科大学は、大学にビジネススキームを持ち込むことで社会貢献性と利回り還元をあわせて実現しているプロジェクトです。今後の住民拡大を見越して、2018年9月にはインターナショナルスクール(小学校)も開校し、日本をはじめとした世界からの移住者も増えつつあります。

本セミナーでは、複数タイプの学生寮投資物件のご説明にあわせ、vキリロムネイチャーシティプロジェクトをご紹介いたします。

みなさまのご参加をお待ちしております。

カンボジア不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

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投資対象の学生寮

TypeR2TypeR2 約48,800USドル~ (最大約5.81%)

TypeV2TypeV2 約63,000USドル (最大約5.94%)

TypeMTypeM 約234,000ドル~ (最大約8.01%)

TypeT2TypeT2 約206,000USドル~ (最大約7.08%)

※すべて米ドル建て、カッコ内はリースバック時のグロス想定利回り。 ※想定利回りは開発者が保証するものです。

vキリロムネイチャーシティは、デザインプランニング、建築品質、都市計画、施設・設備において国際的な基準をもとに検討された持続可能なプロジェクトで、開発全体が環境に配慮した設計になっています。 vキリロムではなるべく木を切らない厳しいポリシーに従い森林保護を行っています。 私たちは、このvキリロムネイチャーシティを「教育」「自然」「観光」「IT」を通じて、世界で最もクリエイティブでいられる街にしていきます。

外観外観

室内室内

共有スペース共有スペース

外観外観


セミナー会場地図(プラグアンドプレイ渋谷)

プラグアンドプレイ渋谷・会場地図プラグアンドプレイ渋谷・会場地図



このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 有澤 和歌子
    vKirirom Japan 株式会社 代表取締役

    キリロム工科大学東京事務所長

    有澤 和歌子

    青山学院大学系学部卒。阪急不動産・富士通・デジタルフォレスト・ホットリンクを経て現職。今の日本を変えたい vKirirom Nature City 構想を支持し参画。

ASEAN不動産投資経験者及び未経験者の方、必見! 田中圭介が語る「東南アジア不動産投資」~ASEAN各国を駆けずり回って掴んだ情報を惜しみなくお伝えします~

ASEAN不動産投資経験者及び未経験者の方、必見! 田中圭介が語る「東南アジア不動産投資」~ASEAN各国を駆けずり回って掴んだ情報を惜しみなくお伝えします~

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【日時】 216日(土)10:30-12:30
【会場】 シティインデックス本社セミナールーム
【住所】 東京都渋谷区東3-22-14渋谷松原ビル7階
【参加】 無料

今セミナーでは、東南アジア不動産の第1人者である株式会社エイリック 田中圭介代表取締役より、「東南アジア投資の注意点とリスク回避」について語っていただきます。
具体的には「東南アジア諸国の不動産比較」「東南アジアで不動産投資をする上での各国メリット、デメリット」「リスクを回避する物件の選び方」などです。
その上でオススメのカンボジア・ベトナム・マレーシアの新築物件をご紹介をさせて頂きます。
是非セミナーにご参加下さい。

マレーシア/カンボジア/ベトナムの日系開発プロジェクトをご紹介します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

田中圭介氏が語る東南アジア不動産投資セミナーは常に満席状態

田中圭介氏が語る東南アジア不動産投資セミナーは常に満席状態田中圭介氏が語る東南アジア不動産投資セミナーは常に満席状態

投資にはリスクとリターンがございます。もちろん海外不動産投資にもリスクとリターンが存在します。
今セミナーでは株式会社エイリック 田中圭介代表取締役より、「東南アジア投資の注意点とリスク回避」についてわかりやすく解説していただきます。

マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資

日系企業がプロデュースする「ionAXXES」日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは?
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除
・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

ionAXXESの屋上ionAXXESの屋上

ionAXXESのイメージionAXXESのイメージ

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

マレーシア不動産投資のメリットを詳しくお伝えします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。2017年、初の日系企業総合プロデュースによる一大プロジェクトが誕生します。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発計画中の大型複合施設が隣接
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介
・追加担保無しの10年分割


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール



日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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ベトナムの最新プロジェクト「リバーパノラマ」について

リバーパノラマの外観リバーパノラマの外観

リバー・パノラマは490戸の中級マンションで、1㎡当たりの価格は1,500米ドル(約16万6,000円)前後です。完成予定は2019年末で、64㎡の部屋を中心に、55~113平方メートルの部屋を販売します。建設プロジェクトを手掛けるのはクリードのほか、同社が20%出資するアンギア・インベストメント、不動産事業を手掛けるフージャース・ホールディングス(東京都千代田区)です。

■ベトナム物件のポイント
・2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
・GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
・2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
・ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況
・日本人も多く居住する富裕層の街ホーチミン7区の魅力
・現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業開発の大規模プロジェクトを紹介
・ベトナム不動産を購入するための留意点

ベトナム最新物件を詳しくご説明いたします

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(シティインデックス本社)

シティインデックス本社・地図シティインデックス本社・地図


このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 田中 圭介
    ASEAN不動産研究所所長
    エイリック 代表取締役
    田中 圭介

    外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後大手不動産ポータルサイト「HOME'S」で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    経営コンサルタント。青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動。あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産運用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    営業部 営業課 海外不動産チーム
    藤田 昌哉

    国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。

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