セミナー会員数 9,200名 (10月21日更新)

【オンライン開催】500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

【オンライン開催】500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

【日時】 1031日(日)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今セミナーでは、成長著しいカンボジア・首都プノンペンで500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付の「GCオルセーマーケット」プロジェクトをご紹介させていただきます。
「GCオルセーマーケット」はプノンペン国際空港から車で約10分にあり、空港から中心街へ続くロシア大通り沿いに位置しています。
周辺には王立プノンペン大学や行政機関、世界有数のカーディーラーのショールームが集まる洗練されたエリアです。
自社開発プロジェクトのため500万円台から購入可能です。
最初の3年間は年6%の利回保証が付き、後半の5年間は年8%の利回保証が付きます。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

「GCオルセーマーケット」プロジェクトについてわかりやすくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

カンボジアの魅力とポテンシャル

経済成長率7%のカンボジアはまさに今が高度経済成長期です。
これから人口ボーナス期が続き、労働生産人口が増加する見込みのカンボジアの平均年齢は約27歳と若く期待が持てます。
東南アジア唯一の米ドル経済国で海外への送金規制が無く、非居住者でも口座開設可能という点も魅力です。
また1年定期預金金利4.5~5.0%と高金利のため賃料収入をさらに現地銀行を使って増やすことも可能です。
東南アジアの中心地に位置するカンボジア、開放的な外国企業誘致政策によりタイプラスワン、ベトナムプラスワンとして外資系企業の進出ラッシュが続きます。
そんな勢いのあるカンボジアの魅力に迫ります。

「GCオルセーマーケット」プロジェクト


GCオルセーマーケット・外観GCオルセーマーケット・外観​

GCオルセーマーケット・テナントGCオルセーマーケット・テナント

上空から見たGCオルセーマーケット上空から見たGCオルセーマーケット​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

【プロジェクト概要】

[物件名]GCオルセーマーケット
[建物タイプ]複合商業施設
[住所]Russian Federation Blvd.,Teuk Thla Village,Sangkat Teuk Thla,Khan Sen Sok
[完成年月]2024年6月末予定
[価格]約500〜1,300万円(店舗の面積・立地により変動)
[アクセス]プノンペン国際空港より約10分、ロシア通り沿い
[利回り保証]最長8年賃貸収益保証
[その他費用]保証期間中の管理費、修繕積立金、保険費用はデベロッパーが負担するため特になし

プノンペンの代表的なマーケットである「オルセーマーケット」の延長線上となる「GCオルセーマーケット」は古代クメール建築にポストモダン建築を取り入れ、伝統と革新が融合した新しいスタイルのマーケットです。
カンボジアの人々の生活で欠かせない存在のマーケット。
地元の人々から愛されるマーケットとツーリストの新しい観光名所として、私たちはこのGCオルセーマーケットがカンボジアの文化を代表する存在となることを目指しています。
GCオルセーマーケットは地上6階建ての複合商業施設です。
食料品、宝飾品、ファッション、お土産、電化製品など各階のテーマに分かれて設計されています。
ユーザーの動向やカンボジアの亜熱帯気候に配慮し設計されています。
ダイナミックな吹き抜けからは各階ごとの違った景色を堪能でき、室内にこもった熱気はこの吹き抜けから天井へと導かれ、自然換気システムにより涼感をもたらします。
天井にはプリズムの装飾を用いることによりカンボジアの照りつける日差しを、心地よく降り注ぐやわらかな自然光へと変化させ心地の良い空間を演出しています。
夜には月明かりの下で幻想的に輝く建物へと変化し、より多くの人々の視線を惹きつけるデザインとなっています。

講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【WEB開催】今月だけの特別プロモーション情報あり! 700万円台からのカンボジア首都プノンペン好立地不動産セミナー

今月だけの特別プロモーション情報あり! 700万円台からのカンボジア首都プノンペン好立地不動産セミナー

今月だけの特別プロモーション情報あり! 700万円台からのカンボジア首都プノンペン好立地不動産セミナー

【日時】 【受付終了】1019日(火)19:00~20:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今回のセミナーでは発展著しいカンボジア、それも首都プノンペンの中でも非常に好立地かつ好条件の物件を3つご紹介いたします。
3つのプロジェクトにはどれも特別なプロモーション情報がございます。
カンボジアは、経済の成長率もASEANでもトップクラスであり、また平均年齢は25歳程度と日本どころか東南アジアの中でも非常に若く、人口ボーナスが長期に渡って続きます。
そのため経済成長が継続する見込みも高く、投資先として非常に魅力的な国です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

3つのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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LA VISTA ONE(ラ・ビスタ・ワン)


ラ・ビスタ・ワン・バルコニーラ・ビスタ・ワン・バルコニー​

ラ・ビスタ・ワン・ラウンジラ・ビスタ・ワン・ラウンジ

ラ・ビスタ・ワン・ロビーラ・ビスタ・ワン・ロビー

ラ・ビスタ・ワン・カフェラ・ビスタ・ワン・カフェ

ラ・ビスタ・ワン・外観ラ・ビスタ・ワン・外観​

ラ・ビスタ・ワン・上空から見たプールラ・ビスタ・ワン・上空から見たプール

ラ・ビスタ・ワン・室内ラ・ビスタ・ワン・室内​

ラ・ビスタ・ワン・室内ラ・ビスタ・ワン・室内

ラ・ビスタ・ワン・室内ラ・ビスタ・ワン・室内​

ラ・ビスタ・ワン・レストルームラ・ビスタ・ワン・レストルーム

非常に資金力のあるデベロッパーが手掛けるプロジェクトです。
プノンペンの中心部 BKK1(ボンケンコン・ワン)で建設中とあって現地住民からの人気も非常に高い物件です。
また、コロナに対する不安払拭のため、万が一完成が遅延した場合は30米ドル/日遅延保証も付属しています。
さらに、家電はスマート家電を採用し、スマートフォンなどによる操作が可能な家電となります。
カンボジア初のスマートホームとして注目されています。

【プロジェクト概要】

[物件名]LA VISTA ONE(ラ・ビスタ・ワン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]No.3 Mekong Road, Chroy Changvar District, Phnom Penh (Soka Hotel North)
[完成年]A Buildingは2022年12月末、B Buildingは2022年6月末完成予定(※6ヶ月延長無保証、無保証延長終了後 0.05%/1日の補償)
[施設・設備]ショッピングモール、スカイガーデン、スパ、屋内ジム、プール、子供用エリア、レストラン、スカイバー、スカイ ウォーク、レクリエーションエリア、カフェステーション
[価格]約1,000万円~
[アクセス]ワットプノンペンまで10分、イオンモール1&2まで20分、王宮まで15分、セントラルマーケットまで 20分、ナガワールドまで20分
[特徴]家賃収益保証付属。家具家電無料。詳しくはセミナーでお話します。
ラ・ビスタ・ワンについてご説明いたします

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The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)


The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観​

The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観

夜のThe le conde BKK1夜のThe le conde BKK1

上空から見たThe le conde BKK1上空から見たThe le conde BKK1

The le conde BKK1・周辺The le conde BKK1・周辺​

The le conde BKK1The le conde BKK1

The le conde BKK1・プールThe le conde BKK1・プール​

The le conde BKK1・バスルームThe le conde BKK1・バスルーム

The le conde BKK1・室内The le conde BKK1・室内​

The le conde BKK1・ジムThe le conde BKK1・ジム

デベロッパーとしては2019年に登録さ れた若い企業ですが、最新の設備を導入するなど、現在プノンペン市内で最も人気のある物件の1つです。
家具家電は付属されており家電はスマート家電を採用し、スマートフォンによる操作が可能な家電となります。
カンボジア初のスマートホームとして注目されています。

【プロジェクト概要】

[物件名]Le Condé BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)
[建物タイプ]コンドミニアム
[住所]No.122, Street 352, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh.
[完成年]2023年予定
[施設・設備]ショッピングモール、図書館カフェ、 プール、ジム、ヨガ、ランニングスペース、公園、スカイバー、ス カイプール
[価格]約1,250〜6,000万円
[アクセス]イオンプノンペン8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、カナディアインターナショナルスクール10分
[投資利回り等]家賃収益保証付属。
レ・コンデ・ビーケーケーワンについてご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

VUE ASTON はメコン川とバサック川に隣接している NOREAY ISLAND CITY に位置します。
現在の NOREAY ISLAND CITY からプノンペン中心地へは川を超えるためにかなりの距離がありました。
しかし、ダイアモンドアイランドから NOREAY ISLAND CITY への橋が現在建設中であり、橋が完成するとプノンペン市内まで約5分の好立地となります。
又、川に囲まれたローケーションでありカンボジアの自然とカンボジアとは思えない高層ビル群を同時に楽しめる立地となって おります。

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

[物件名]VUE ASTON(ビューアストン)
[建物タイプ]コンドモニアム
[住所]Phum Kaoh Noreay,ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
[設備・施設]プール、子供エリア、スカイバー、サ ウナ、ジム、公園、ラウンジ、会議室、シアタールーム
[完成年]2023年完成予定
[価格]約750〜3,000万円
[アクセス]イオンモールプノンペン6分、チョウレイプノンペンホスピタル10分
[投資利回り等]5年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
ビューアストンについてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【WEB開催】インドネシア不動産セミナー ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

インドネシア不動産セミナー  ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

インドネシア不動産セミナー ~バリ島の高級リゾートレジデンス 5年×平均8%の家賃収益保証付属!管理はマリオットグループの高品質物件~

【日時】 【受付終了】1020日(水)15:00~16:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

本セミナーではインドネシア・バリ島でも最高のリゾート地に建設中のマリオットホテルのプロジェクトをご紹介します。
今プロジェクトはバリ島でも最高の立地と言われているヌサドゥアビーチで、しかも5年の家賃収益保証が付属します。
インドネシアは発展著しい東南アジアの中でも最大の人口を誇る勢いのある国です。
首都であるジャカルタは1,000万人近い人口を誇り、開発が進んでいます。
インドネシアの島の数は1万7,000島以上あり、世界で最も島の多い国でもあります。
中でもとりわけ有名のはジャワ島、バリ島、スマトラ島です。
その中でもリゾート地として人気があるのがバリ島です。
また高級リゾートホテルも数多く進出しています。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

セミナーで詳しくご説明いたします

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インドネシア不動産の魅力

インドネシアの人口は2億4,000万人を超え、世界第4位の人口大国です。
年間の人口増加率は1.5%で、不動産市場全般が好調です。
インドネシア不動産市場の魅力は住宅需要だけでなく、オフィス需要、商業施設需要、工業団地需要などあらゆる分野で需要が多いことです。
下の左図はインドネシアのGDPの推移です。
急成長しているインドネシアのGDPは右肩上がりで推移しております。
下の右図はインドネシアと日本の年齢別人口です。
日本は少子高齢化のため逆三角形ですが、インドネシアは若年層が多くピラミッド型で消費意欲旺盛な国です。

インドネシアのGDP推移インドネシアのGDP推移

インドネシアおよび日本の人口構成インドネシアおよび日本の人口構成

世界的に有名な観光地 インドネシア・バリ島

インドネシア・テガララン・ライステラスバリ島・テガララン・ライステラス

バリ島・ブサキ寺院バリ島・ブサキ寺院

バリ舞踏鑑賞バリ舞踏鑑賞

バリ島・民族衣装バリ島・民族衣装

バリ島の人口は約320万人。面積は約5,633㎢。東京都の約2.5倍の大きさです。
州都はデンパサールで、9つの第二級地方自治体で構成されています。
島内には3,142mのアグン山や1,717mのバトゥール山など、多くの火山があります。
サンスクリット語で「神様への捧げもの」を意味する「ワリ(WALI)」という言葉が由来の「バリ島(BALI)」では90%以上の人々がバリ・ヒンドゥー教を信仰しています。
バリ島ではインドネシア全域で食される「インドネシア料理」とバリの伝統料理である「バリ料理」を味わうことができます。
どちらもインドネシアで採れる新鮮なスパイスをふんだんに使ったスパイシーな料理で、日本人の口にも合います。

世界第4位の人口をほこるインドネシアが投資のチャンス

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インドネシア・バリ島でも特に期待されるLAVAYA ACホテルbyマリオット プロジェクト


LAVAYA ACホテルbyマリオット​外観LAVAYA ACホテルbyマリオット外観​

上空から見たLAVAYA ACホテルbyマリオット上空から見たLAVAYA ACホテルbyマリオット

夕方のLAVAYA ACホテルbyマリオット​​夕方のLAVAYA ACホテルbyマリオット​

LAVAYA ACホテルbyマリオットLAVAYA ACホテルbyマリオット

LAVAYA ACホテルbyマリオット入口LAVAYA ACホテルbyマリオット入口​

LAVAYA ACホテルbyマリオットロビーLAVAYA ACホテルbyマリオットロビー

LAVAYA ACホテルbyマリオットロビーLAVAYA ACホテルbyマリオットロビー​

LAVAYA ACホテルbyマリオットビュッフェLAVAYA ACホテルbyマリオットビュッフェ

LAVAYA ACホテルbyマリオット外観LAVAYA ACホテルbyマリオット外観

LAVAYA ACホテルbyマリオットプールLAVAYA ACホテルbyマリオットプール

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

LAVAYA ACホテルbyマリオット室内LAVAYA ACホテルbyマリオット室内

LAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルームLAVAYA ACホテルbyマリオットベッドルーム

ACホテルbyマリオットは東京・銀座にもある高級ホテルです。
今回はそのACホテルbyマリオットがインドネシア・バリ島に進出するプロジェクトです。
プロジェクトの場所はヌサドゥアビーチで、ヌサドゥアビーチは5スターホテル等が多く進出していることから注目されています。
隣にはペニンシュラホテル(Peninsula)があります。
今回ご紹介するユニットはプールには面していないため騒音もなく、部屋からビーチやサンセットなども楽しめる最も良い場所です。
なお、バリ島は5階以上の建物を建築してはならない決まりがありますので、今後も眺望が害されることはありません。
デベロッパーはインドネシアの主要企業Ganda Land Groupが開発しています。
これまでジャカルタJWマリオット、ウェスティンホテル、ACホテルマリオットなど5つ星ホテルを含め多くの実績があります。
Ganda Land GroupはアジアではじめてACホテルbyマリオットを誘致したグループです。

LAVAYA ACホテルbyマリオットLAVAYA ACホテルbyマリオット

上記の画像は少し前に撮影されたものですが、2022年の完成に向けて工事も順調に進んでいます。

【プロジェクト概要】

[物件名]LAVAYA ACホテルbyマリオット
[立地]インドネシア・バリ島・ヌサドゥアビーチ
[デベロッパー]Ganda Land Group
[建物タイプ]ホテル
[建物概要]5階建て
[設備]⾼級家電、家具、インテリア付き
[価格]IDR2,550,000,000~(約1,938万円~ IDR1=0.0076円で換算)
[完成年]2022年完成予定
[付随特典等]5年間の利回保証付
[投資利回り]セミナーで詳しくご説明します
当日物件について詳細にご説明します

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

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