セミナー会員数 9,507名 (5月29日更新)

【WEB開催】カンボジア現地ショールームから配信する特別セミナー! 首都の至宝「BKK1」の特別物件!8%収益保証と米ドル口座作成のW特典が付属

カンボジア現地ショールームから配信する特別セミナー! 首都の至宝「BKK1」の特別物件!8%収益保証と米ドル口座作成のW特典が付属

カンボジア現地ショールームから配信する特別セミナー! 首都の至宝「BKK1」の特別物件!8%収益保証と米ドル口座作成のW特典が付属

【日時】 【受付終了】515日(日)15:00~16:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今回はカンボジアの現地ショールームから直接配信する特別なセミナーのご案内です!
発展著しいカンボジア、その首都プノンペンの中でも「首都の至宝」としてブランド的な価値のあるBKK1(バンケンコン1)に建設中の「Le Conde BKK1」を、特別に現地ショールームから直接ご紹介します!
バンケンコンはプノンペンでも随一のビジネスエリアであり、繁華街です。
このエリアはすでに著しく発展しているエリアのため「Le Conde BKK1」のような規模の開発は土地の取得も難しく、今後当分の間は行われないでしょう。
そのため「Le Conde BKK1」は大変希少価値があります。
さらに、物件管理は日本企業が行うことや、カンボジア初のスマートホームであることなどで外国人駐在員の他、現地の富裕層からも大変注目されている物件です。
工事も順調に進んでおり、先日はグランドフロアの着工式典が華々しく開催されました。

【ポイント】
カンボジアは米ドルが流通している国です。
物件価格や収益などはすべて米ドル建てになります。
しかも高い金利の米ドル口座を開設することで、さらに投資効率を高めることができます!

【投資メリット】
・ブランド的な価値をもつプノンペン随一の立地
・家賃収益保証と米ドル口座作成特典付属
・遅延保証+全額返金保証あり
・次世代スマート家電及び家具が付属
・日系管理会社で外国人からも絶大な信頼
・デベロッパーの圧倒的な資金力による信頼性
・その他多数メリットあり!

今回は特別に米ドル口座作成の特典も付属するセミナーとなっております。
ショールームを直接ご覧いただくことができる貴重な機会です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

首都プノンペン好立地の特別物件を詳しくご説明いたします

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Le Conde BKK1 (ル・コンデ・ビーケーケーワン)


The le conde BKK1・外観Le Conde BKK1・外観​

上空から見たThe le conde BKK1上空から見たLe Conde BKK1

The le conde BKK1・キッズルームLe Conde BKK1・キッズルーム

The le conde BKK1Le Conde BKK1

The le conde BKK1・プールLe Conde BKK1・プール​

The le conde BKK1・室内Le Conde BKK1・室内

The le conde BKK1・寝室Le Conde BKK1・寝室​

The le conde BKK1・室内Le Conde BKK1・室内

家具家電は付属されており家電はスマート家電を採用し、スマートフォンによる操作が可能な家電となります。
カンボジア初のスマートホームとして注目されています。

【プロジェクト概要】

物件名Le Conde BKK1(ル・コンデ・ビーケーケーワン)
デベロッパーWangfu Guoji Property Development CO.,LTD
住所No.122, Street 352, BKK1, Chamkarmon, Phnom Penh.
完成年2023年12月予定
施設・設備ショッピングモール、図書館カフェ、 プール、ジム、ヨガ、ランニングスペース、公園、スカイバー、ス カイプール
総戸数1,080ユニット
総階数43階
価格116,000~575,000米ドル
家電スマート家電付属
アクセスイオンプノンペン8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、カナディアインターナショナルスクール10分
投資利回り等家賃収益保証付属。
ル・コンデ・ビーケーケーワンについてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【WEBセミナー】10年以上!高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー

10年以上!高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー

10年以上!高利回り保証付属の厳選3物件 マレーシア不動産セミナー

【日時】 【受付終了】215日(火)15:00~16:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

本セミナーではマレーシア不動産の中でも特に厳選された3物件についてご説明いたします。
具体的には首都クアラルンプールからImperial Lexis (インペリアル・レクシス)、発展著しい世界遺産都市マラッカからEmbique Condotel(エンビキューコンドテル)とTheSail(ザ・セイル)です。
厳選された3物件ともに10年以上の高利回り保証が付属されています。
マレーシアはシンガポールからの投資や中国の一帯一路や中東のオイルマネーなどの外国資本が潤沢に流入し、毎年4〜6%の経済成長をつづけています。
そして近い将来の先進国入りを目指すなどめざましく発展しています。
ご自宅から参加可能で参加費無料のオンラインセミナーです。
是非お気軽にご参加ください。

厳選された3物件について詳しくご説明いたします

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1,000万円台から購入可能!Embique Condotel(エンビキューコンドテル)


Embique Condotel(エンビキューコンドテル)​外観Embique Condotel(エンビキューコンドテル)​

Embique Condotel(エンビキューコンドテル)ロビーEmbique Condotel(エンビキューコンドテル)

Embique Condotel(エンビキューコンドテル)室内Embique Condotel(エンビキューコンドテル)

Embique Condotel(エンビキューコンドテル)室内Embique Condotel(エンビキューコンドテル)

なぜEmbique Condotelに投資するのか?
1.マラッカの市場価格より割安な価格設定!将来のキャピタルゲインの期待も!!
2.10年間の長期利回り保証プランを選択可能
3.世界遺産都市マラッカの都市部では非常に貴重な永久所有権
4.152ユニットのみのゆとりある設計
5.世界遺産にほど近い立地のホテルへの投資
6.13泊14日の無料宿泊権あり
7.居住可能なユニットもあり!
8.管理費、修繕費無料。家具家電付き。

【プロジェクト概要】

物件名Embique Condotel(エンビキューコンドテル)
立地マラッカ Kampung Bandar Hilir
建物タイプコンドニミアム、ホテル
専有面積42.74~105.82 ㎡
価格約1,000万円~
完成年2025年完成予定
付随特典等13泊14日の無料宿泊権付き・管理費、改修費無料
Embique Condotel(エンビキューコンドテル)について詳しくご説明いたします

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首都中心地で駅からも近いImperial Lexis (インペリアル・レクシス)


Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)​外観Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)外観​

Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)

Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)プールImperial Lexis (インペリアル・レクシス)プール

Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)

Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)寝室Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)寝室

Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)寝室Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)寝室

Imperial Lexis(インペリアル・レクシス)は、クアラルンプール市の中心部、Jalan Kia Peng(ジャランキアペン)に位置する5つ星ホテルと高級サービス付きアパートメントの複合施設です。
首都クアラルンプールの壮大な景色を望むこのフリーホールドのサービスアパートメントは、53階建ての1つのブロックからなり、272のスカイプールヴィラ、164のラグジュアリースイート、50階には3つのVIPスイートルームが用意されています。
スカイプールヴィラは13階から35階まで、AタイプからLタイプまであり、58㎡から98㎡の広さです。
36階から49階のラグジュアリースイートは、タイプMからタイプWまであり、74㎡から107㎡までの広々としたリビング、ダイニング、キッチン、1戸あたり2台の駐車場を備えた家具付きのアパートメントとなっています。

なぜImperial LEXISに投資するのか
1.残り6ユニットのみの人気物件
2.クアラルンプールの中心部に立地
3.15年間6%の家賃保証プランを選択可能!
4.居住も可能!
5.10日間の無料宿泊権付属
6.5つ星ホテルへの投資
7.クアラルンプールのフリーホールド物件

【プロジェクト概要】

物件名Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)
立地クアラルンプール Jalan Kia Peng
物件タイプホテル、レジデンス
価格約4,500万円~
予定完成年2022年
専有面積52.9 ~ 107.6 m²
[投資利回り]セミナーで詳しくご説明します
Imperial Lexis (インペリアル・レクシス)について詳しくご説明いたします

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マラッカでも特に期待されるTheSail(ザ・セイル)プロジェクト


The Sail MALAKA​外観The Sail MALAKA外観​

The Sail MALAKA外観The Sail MALAKA外観

The Sail MALAKA 浴室The Sail MALAKA 浴室

The Sail MALAKA リビングとベッドルームThe Sail MALAKA リビングとベッドルーム

クアラルンプールから車で約2時間。
マレーシア随一の歴史を持つマラッカは、今、生まれ変わろうとしています。
マラッカ海峡沿岸部を大規模に開発し、ホテルやショッピングモール、高級レジデンス、美術館、伝統的な建築方式に法って新しく建設されるストリートなどなど、観光客をさらにとりこにするようなプロジェクトがいくつも進行中です。

その大規模開発プロジェクトのひとつ、TheSail。

当社が紹介しているのは、TheSailを構成する9つの棟のうちの、マラッカ海峡の海に面する美しいホテルです。
増え続ける観光客を受け止め、今後大きく発展するマラッカへの投資は、TheSailプロジェクトがスタートしたばかりの今がまさに絶好の機会です。

今が絶好の機会!なぜTheSailへ投資するのか

1.マラッカでも最高の立地
The Sailは世界遺産のあるマラッカの中心部エリアまで車で約8分程度の距離に完成する予定です。
観光客が世界遺産を堪能し、宿泊やショッピングはTheSailで楽しむという新たな商業圏が生まれます。

2.世界に知られるランドマークへの投資
TheSailのその特徴的な形状は古来からマラッカに反映をもたらしている帆船をイメージしています。
完成すればクアラルンプールのペトロナスツインタワーやシンガポールのマリーナベイサンズのように、国を象徴するランドマークになることは間違いありません。

3.長期利回りと買取オプションで安心の投資
TheSailの投資プランには長期の家賃利益保証やデベロッパーによる買取オプションもついています。

4.建設段階から支払われる利回り収入
家賃利益保証は完成時点(2026年予定)からではなく契約時点から発生しますので、収益化が遅れるという心配がありません。

5.MM2Hプログラムの申請が可能
TheSailを購入した方はマレーシアの長期滞在ビザMM2Hの申請が無料で行なえます。
(現在、コロナ等によりマレーシア政府はMM2Hを一時停止しております。再開後にお申し込みいただけます)

6.開発初期段階ならではの特典付き!
2019年12月から本格的な建設がスタートしたTheSail。今なら13泊14日間のマレーシア無料宿泊などの各種特典がつきます。

【プロジェクト概要】

物件名The Sail MALAKA
立地マラッカ Kota Laksamana(コタラクサマナ)
建物タイプホテル
建物概要9棟 60階建て
設備⾼級家電、家具、インテリア付き
価格RM782,056〜(約1,955万円~ ※1RM = 25円で計算)
完成年2026年建物部分完成予定、周辺施設は2027年完成予定
付随特典等14⽇間/年のマレーシア無料宿泊権付き・管理費、改修費無料
投資利回りセミナーで詳しくご説明します
出口戦略についてセミナーで詳しくご説明します
TheSail(ザ・セイル)について詳しくご説明いたします

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マレーシアの経済成長と投資の魅力

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアの首都クアラルンプールはマレー半島の中心に位置しています。
象徴的なツインタワーがそびえるこの都市は東南アジアの中でもとりわけ美しく、またインフラも大変整備され、発展が続いています。
平均年齢は28歳で、今後30年近くは人口増加が続くとも言われています。
経済成長率は4〜6%にもなります。
そして、そのビジネスのしやすさや災害の少なさ、治安の良さなどから14年連続で日本人の移住したい国ナンバーワンに選ばれています。


マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

注目!マラッカ投資の可能性

マラッカ・オランダ広場マラッカ・オランダ広場

マラッカ・アファモーサマラッカ・アファモーサ

マラッカ・チャイナタウンマラッカ・チャイナタウン

マラッカ・キリスト協会マラッカ・キリスト協会

1.世界遺産都市、圧倒的な需要
世界に類を見ないプラナカン文化や、かつて支配した国々の遺跡などがあちこちに点在する独特な町並みなどが評価されマラッカは2008年に世界遺産登録を受けました。
そのため、観光客数は毎年大幅に増加、ホテルの需要も高まる一方です。

2.KL、シンガポールなどからのアクセスの良さ
マラッカはクアラルンプールとシンガポールの中間に位置します。
いくら世界遺産があろうともアクセスが悪ければなかなか観光客は増加しません。
しかしマラッカは現在でもどちらからも車で数時間程度とアクセスが良く観光に訪れやすい地域です。

3.世界遺産だけに頼らない!大規模開発による発展
マラッカの中心部は世界遺産のため開発することができません。
そのため沿岸部を大規模に埋め立て、開発を進めています。
長く続いた埋め立て工事は完了し、現在はホテルをはじめとして、巨大港湾、複合商業施設、高級レジデンスなどの開発がどんどんスタートしています。

4.観光だけじゃない、産業も盛ん
マラッカの観光業が大いに活況なのは述べたとおりですが、実はマレーシアは製造業も盛んです。
これはマレーシアがかつての日本の高度経済成長を模範とした「ルックイースト政策」をとっていたためと言われています。
その中でもマラッカは特に製造業が盛ん。
観光客がひしめく中心部から離れ郊外に行くと多くの世界的な企業の工場が点在しています。
マラッカゲートウェイは観光だけでなく、このような商業的な需要も大いに満たすでしょう。

5.大きく飛躍するマラッカ
今後、シンガポールからマラッカを通りクアラルンプールに到達する高速鉄道や高速道路の建設計画があり、完成すれば観光やビジネスの交流がますます盛んになります。
さらにマラッカゲートウェイ、TheSailそして、TheSailにつづいてマラッカ海峡沿岸部で計画されているプロジェクトがいくつもスタートしていきます。
これらのプロジェクトはマラッカの産業、観光、人口、都市の価値を大きく飛躍させることでしょう。

マレーシアについて詳細にご説明します

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講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

【オンライン開催】500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

【オンライン開催】500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付 カンボジア不動産セミナー ~首都プノンペンの新ランドマーク~

【日時】 【受付終了】212日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 K-innovate株式会社(ケイ・イノベート)

今セミナーでは、成長著しいカンボジア・首都プノンペンで500万円台から購入可能で平均7%超×8年利回保証付の「GCオルセーマーケット」プロジェクトをご紹介させていただきます。
「GCオルセーマーケット」はプノンペン国際空港から車で約10分にあり、空港から中心街へ続くロシア大通り沿いに位置しています。
周辺には王立プノンペン大学や行政機関、世界有数のカーディーラーのショールームが集まる洗練されたエリアです。
自社開発プロジェクトのため500万円台から購入可能です。
最初の3年間は年6%の利回保証が付き、後半の5年間は年8%の利回保証が付きます。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

「GCオルセーマーケット」プロジェクトについてわかりやすくご説明いたします

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カンボジアの魅力とポテンシャル

経済成長率7%のカンボジアはまさに今が高度経済成長期です。
これから人口ボーナス期が続き、労働生産人口が増加する見込みのカンボジアの平均年齢は約27歳と若く期待が持てます。
東南アジア唯一の米ドル経済国で海外への送金規制が無く、非居住者でも口座開設可能という点も魅力です。
また1年定期預金金利4.5~5.0%と高金利のため賃料収入をさらに現地銀行を使って増やすことも可能です。
東南アジアの中心地に位置するカンボジア、開放的な外国企業誘致政策によりタイプラスワン、ベトナムプラスワンとして外資系企業の進出ラッシュが続きます。
そんな勢いのあるカンボジアの魅力に迫ります。

「GCオルセーマーケット」プロジェクト


GCオルセーマーケット・外観GCオルセーマーケット・外観​

GCオルセーマーケット・テナントGCオルセーマーケット・テナント

上空から見たGCオルセーマーケット上空から見たGCオルセーマーケット​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

【プロジェクト概要】

[物件名]GCオルセーマーケット
[建物タイプ]複合商業施設
[住所]Russian Federation Blvd.,Teuk Thla Village,Sangkat Teuk Thla,Khan Sen Sok
[完成年月]2024年6月末予定
[価格]約500〜1,300万円(店舗の面積・立地により変動)
[アクセス]プノンペン国際空港より約10分、ロシア通り沿い
[利回り保証]最長8年賃貸収益保証
[その他費用]保証期間中の管理費、修繕積立金、保険費用はデベロッパーが負担するため特になし

プノンペンの代表的なマーケットである「オルセーマーケット」の延長線上となる「GCオルセーマーケット」は古代クメール建築にポストモダン建築を取り入れ、伝統と革新が融合した新しいスタイルのマーケットです。
カンボジアの人々の生活で欠かせない存在のマーケット。
地元の人々から愛されるマーケットとツーリストの新しい観光名所として、私たちはこのGCオルセーマーケットがカンボジアの文化を代表する存在となることを目指しています。
GCオルセーマーケットは地上6階建ての複合商業施設です。
食料品、宝飾品、ファッション、お土産、電化製品など各階のテーマに分かれて設計されています。
ユーザーの動向やカンボジアの亜熱帯気候に配慮し設計されています。
ダイナミックな吹き抜けからは各階ごとの違った景色を堪能でき、室内にこもった熱気はこの吹き抜けから天井へと導かれ、自然換気システムにより涼感をもたらします。
天井にはプリズムの装飾を用いることによりカンボジアの照りつける日差しを、心地よく降り注ぐやわらかな自然光へと変化させ心地の良い空間を演出しています。
夜には月明かりの下で幻想的に輝く建物へと変化し、より多くの人々の視線を惹きつけるデザインとなっています。

講演者

  • 柏野 将史

    K-innovate株式会社
    代表取締役
    柏野 将史

    1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。

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