セミナー会員数 7,676名 (12月9日更新)

【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【日時】 1221日(土)10:30-12:30
【会場】 新槇町ビル6階・会議室A号室
【住所】 東京都中央区八重洲1-8-17新槇町ビル6階
【参加】 無料

東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率が高く、ドル建てで不動産を持てるカンボジア・プノンペンをご紹介!
また、東南アジアの優等生といわれるマレーシアで国家プロジェクト進行中のジョホールバルをご紹介!
それぞれの国で日系企業が開発を進めている注目プロジェクトもご紹介します。

カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介(追加担保無しの10年分割)


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資

日系企業がプロデュースする「ionAXXES」日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは?
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

ionAXXESの屋上ionAXXESの屋上

ionAXXESのイメージionAXXESのイメージ

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(新槇町ビル6階)

新槇町ビル・会場地図新槇町ビル・会場地図


講演者

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    海外不動産チーム 課長
    藤田 昌哉

    首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。

  • シティインデックス

    株式会社シティインデックス
    営業部 海外不動産チーム
    井岡 聖司

    シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
    近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。

「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス マレーシア不動産セミナー ~世界的に有名なブランドがマレーシアに登場!~

【日時】 1214日(土)11:00~13:00
【会場】 ANAインターコンチネンタルホテル東京 1階 ありあけルーム
【会場住所】 東京都港区赤坂1-12-33
【参加】 無料

今セミナーではマレーシア首都クアラルンプールのザ・リッツ・カールトンレジデンスのご紹介とザ・リッツ・カールトン以外の東南アジア高級物件を一挙公開します。
ザ・リッツ・カールトンレジデンスは総階数48階で、総戸数は288戸です。クアラルンプール市内中心部(KLCC)に位置し、有名なペトロナスツインタワーまでは約5分の好立地に位置付けております。

ザ・リッツカールトン レジデンスをご紹介します

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マレーシア初の「ザ・リッツ・カールトン」の名を冠した超高級レジデンス


ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​ザ・リッツカールトン レジデンス・プール​

ザ・リッツカールトン レジデンス・ジムザ・リッツカールトン レジデンス・ジム

ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ​ザ・リッツカールトン レジデンス・アメニティ

ザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルームザ・リッツカールトン レジデンス・ベッドルーム

​ザ・リッツカールトン レジデンス・リビングザ・リッツカールトン レジデンス・リビング

ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎ザ・リッツカールトン レジデンス・書斎

ザ・リッツカールトン レジデンスはベルジャヤセントラルパーク(Berjaya Central Park)にある高層ビルの1つとしてそびえ立ち、1,023~2,605sqfのユニットと、45~48階部分に位置する2,605~4,284sqfのペンションがあります。
世界的に有名なザ・リッツ・カールトンブランドと同じ開発基準であり、豪華なデザインが施されたこの物件は他都市よりも高い生活水準が期待できます。卓越したサービスと住人のニーズに合わせた思いやりのある物件は類を見ないと自信をもっておすすめできます。
本物件の9階部分にはインフィニティプール、テニスコート、スパ、ジム、レジデンスクラブラウンジ、子供用スタジオ、プライベートイベント用のオープンテラスガーデンなど様々な施設が完備されています。他にも、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングサービス、空き在宅におけるケアマネジメント、イベントサービスなどの個別サービスもあり、アメニティやサービスが充実していることが魅力の1つです。

【プロジェクト概要】

[物件名]ザ・リッツカールトンレジデンス(The Ritz-Carlton residences)
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上48階建て
[完成年]2017年
[総戸数]288戸
[価格]約7,500万円 ~
[売主] ワンサティガップ
[管理] ザ・リッツカールトン(The Ritz-Carlton)
[専有面積] 95.04 ~ 398.0㎡
詳細は当日ご説明いたします。

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開発エリア「クアラルンプール市内中心部(KLCC)」について

ザ・リッツカールトン室内ザ・リッツカールトン室内

ザ・リッツカールトン周辺ザ・リッツカールトン周辺

ザ・リッツカールトン・エントランスザ・リッツカールトン・エントランス

ザ・リッツカールトン・カウンターザ・リッツカールトン・カウンター

本物件はKLCCに位置し、利便性が高いのが特徴です。徒歩圏内には、高級ショッピング街、インターナショナルスクール、医療機関、レストラン、ビジネス街、世界的に有名な観光スポットなどがあり、簡単にアクセス可能です。また、市内唯一の熱帯雨林保護区であるブキッ・ナナス森林保護区(Bukit Nanas Forest Reserve)に隣接していることも特長です。本物件からザ・KLブキッ・ナナスモノレール駅(The KL Bukit Nanas Monorail Station)までは徒歩約1分であり、他にもLRTのダンワンギ駅(Dang Wangi LRT Station)が徒歩6分圏内に位置しています。そのため周囲のショッピングモールやレストランに簡単に行くことができ、とても利便性の高い場所です。

本物件はペトロナスツインタワーから約5分の場所に位置し、市内中心部にある様々な場所にアクセス可能です。スリアKLCC(Suria KLCC)、アベニューK(Avenue K)、パビリオン(Pavilion)などのショッピングモールが徒歩圏内に位置し、他にもインターナショナルスクール、医療機関、商業施設が約2㎞圏内にあります。モノレール駅にも近隣しているため、空港をはじめ、あらゆる場所に簡単にアクセス可能であることも魅力です。


セミナー会場地図(ANAインターコンチネンタルホテル東京)

ANAインターコンチネンタルホテル東京・会場地図ANAインターコンチネンタルホテル東京・会場地図


講演者

  • 玉邑 憲一

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    マレーシア現地法人代表
    玉邑 憲一

    東急リバブル(東証一部8879)で9年間幅広い分野の不動産売買仲介業に従事。その後独立し、関西エリアにて不動産会社を設立。富裕層の方を対象とした不動産売買をはじめ、数々の開発プロジェクトや大型収益不動産案件等に携わる。急成長するアジア不動産マーケットに惹かれ、現在は妻子と共に拠点をクアラルンプールに移し、当社マレーシア現地法人代表として日々お客様とアジア諸国の不動産を視察している。

【福岡開催】世界的に有名な5つ星ホテルが入居予定の物件 マレーシア不動産セミナー ~マレーシアの「銀座駅」にあたるブキビンタン駅から徒歩わずか38秒の超一等地!~

【福岡開催】世界的に有名な5つ星ホテルが入居予定の物件 マレーシア不動産セミナー ~マレーシアの「銀座駅」にあたるブキビンタン駅から徒歩わずか38秒の超一等地!~

【福岡開催】世界的に有名な5つ星ホテルが入居予定の物件 マレーシア不動産セミナー ~マレーシアの「銀座駅」にあたるブキビンタン駅から徒歩わずか38秒の超一等地!~

【日時】 1214日(土)14:00-16:00
【会場】 TKP ザ・ロイヤルパークホテル福岡 2階 セミナールーム
【住所】 福岡県福岡市博多区博多駅前2-14-15 ザ ロイヤルパークホテル福岡 2階
【参加】 無料
【特典】 来場者全員にその場で1,000円分のクオカードプレゼント!

ロングステイ財団の調査で、12年連続「住みたい国 世界No.1」に選ばれている国マレーシア。
マレーシアの首都クアラルンプールでは日系企業の進出が相次ぎ、現地在住日本人が急増しています。
またロングステイや留学のためにマレーシアに移住する日本人も増えており、在留日本人が2011年の6,257人から2016年19,176人と3倍以上に増えています(日本大使館データ)。
この増加傾向は今後も続く見込みです。
そのような状況の中、マレーシアの「銀座駅」にあたるブキビンタン駅から徒歩わずか38秒の超一等地で大規模コンドミニアムを開発、分譲することになりました。
クアラルンプールの中心部に位置するこの複合利用開発は、豪華な住宅と、世界クラスのゲストサービスを提供するプロフェッショナルのスタッフが管理するホテルで構成されています。
戦略的な場所にあり、周辺の無数の施設やアメニティに簡単にアクセスでき、最寄り駅「ブキビンタン駅」まで徒歩38秒です(*ブキビンタンは日本でいう銀座のような場所になります)。
68階建ての建物の総面積は730,062平方フィートです。
建物の高さは345mで、各階の高さは3.5m以上です。
今セミナーでは好立地の新築プロジェクトをご紹介いたします。

セミナーで詳しくご説明いたします

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マレーシア首都クアラルンプールについて

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

クアラルンプールは、アジアのなかで治安の良い都市で、地元の人々からは「KL(ケーエル)」の愛称で親しまれています。 「泥川の交わるところ」という意味のマレー語を語源に持ち、1800年代にすず鉱山の発見と共に発展しました。 1年の各月を通じて平均気温が27℃前後で暮らしやすい環境でもあります。


クアラルンプールにはエキゾチックな熱帯植物の公園、イギリス統治時代の面影を残す趣のある歴史的建造物、活気あふれる市場、 各民族の聖地であるモスクや寺院など、それらが混在する独特の景観を持っています。

マレーシア地図マレーシア地図 日本からは飛行機で約7時間30分

マレーシアで暮らす日本人の推移マレーシアで暮らす日本人の推移

マレーシアの「銀座駅」にあたるブキビンタン駅から徒歩わずか38秒のIBNブキビンタンプロジェクト


IBNブキビンタン​IBNブキビンタン外観​

IBNブキビンタンIBNブキビンタン周辺

IBNブキビンタンIBNブキビンタン周辺

IBNブキビンタンIBNブキビンタンプール

​IBNブキビンタンIBNブキビンタンプール

IBNブキビンタンIBNブキビンタンプール

今回のプロジェクトを手掛けるデベロッパーIBN Corpについて
IBN Corp Limitedは、香港のShenzhen ZRPZグループによって設立された完全子会社であり、グループの急速な発展のための海外プロジェクトの開発と産業投資に焦点を当てています。
IBN Corp Limitedは、正直であり、革新を続け、品質を常に向上させるというビジネス哲学を堅持し、7つの開発分野(IBN HIGHLAND SDN BHD、IBN LOVOCEAN SDN BHD、IBN MCC BERHAD、IBN GREENCITY SDN BHD)、貿易(PIN ZHENG TRADING(海外)SDN BHD、BUMICO MANAGEMENT SDN BHD)、財産管理(PIN ZHENG PROPERTY SDN BHD)、サービス(IBN TOUR&TRAVEL SDN BHD、IBN CARE SDN BHD)、ホテル管理(SUITESOTEL SDN BHD)、インフラストラクチャ、および東南アジアに水と電力を供給し、マレーシアを中心に、中国、シンガポール、マレーシアに多くの支社を構えています。

【プロジェクト概要】

[物件名]IBNブキットビンタン
[建物タイプ]マンション
[建物の階数]地上68階建て
[完成年]2023年9月
[総戸数]339戸
[価格]約2,600万円 ~
[売主]IBN Corp
[専有面積]40.3 ~ 97.74㎡

三井不動産のららぽーとモールの進出が決定

クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド(51㎡)、1+1ベッド(61㎡)、2ベッド(80~82㎡)と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット(約2,500万円)から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。



STRATA OFFICESSTRATA OFFICES

RESIDENCES style=RESIDENCES

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

TRANSIT HUBTRANSIT HUB

【プロジェクト概要】
⽴地KL都心(ブキッビンタン地区)
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総⼾数393⼾
階数47階
⼟地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円)
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円〜
2ベッド(79㎡)約3,595万円〜
デュアルキー(82㎡)約3,947万円〜
当日物件について詳細にご説明します

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セミナー会場地図(TKP ザ・ロイヤルパークホテル 福岡)

TKP ザ・ロイヤルパークホテル福岡・会場地図TKP ザ・ロイヤルパークホテル福岡・会場地図


講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【大阪開催】公認会計士・税理士 松石滋樹氏講演! 融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

【大阪開催】公認会計士・税理士  松石滋樹氏講演!  融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

【大阪開催】公認会計士・税理士 松石滋樹氏講演! 融資で差をつける カンボジア不動産セミナー ~海外不動産の融資環境を解説しつつ、皆様にとって最善の融資スキームをご案内します~

【日時】 128日(日)14:00-16:00
【会場】 TKPガーデンシティ東梅田 ミーティングルーム7A
【住所】 大阪府大阪市北区曾根崎2-11-16梅田セントラルビル7階
【参加】 無料
【特別ゲスト】 公認会計士・税理士 松石滋樹

今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石氏をお招きし、現在の海外不動産投資に関する融資環境を解説いただき、最善の融資スキームをお話しいただきます。
後半はシティインデックスより東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。
さらにその中で、シティインデックスが販売を行なっているカンボジア・プノンペン「Bodaiju Residences」プロジェクトについてもご紹介いたします。
是非、ご参加下さい。

カンボジアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発計画中の大型複合施設が隣接
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介
・追加担保無しの10年分割


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(TKPガーデンシティ東梅田)

TKPガーデンシティ東梅田・地図TKPガーデンシティ東梅田・地図


講演者

  • 松石 滋樹

    合同会社ラプラス 代表社員
    公認会計士/貸金業務取扱主任者
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    営業部 営業課 海外不動産チーム
    藤田 昌哉

    国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。

【秋葉原開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【秋葉原開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【秋葉原開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ~特別ファイナンスのご紹介も!~

【日時】 125日(木)19:00-20:30
【会場】 秋葉原会議室セミナールーム
【住所】 東京都千代田区外神田1-18-19新秋葉原ビル4階
【参加】 無料

東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率が高く、ドル建てで不動産を持てるカンボジア・プノンペンをご紹介!
また、東南アジアの優等生といわれるマレーシアで国家プロジェクト進行中のジョホールバルをご紹介!
それぞれの国で日系企業が開発を進めている注目プロジェクトもご紹介します。

カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介(追加担保無しの10年分割)


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資

日系企業がプロデュースする「ionAXXES」日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは?
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

ionAXXESの屋上ionAXXESの屋上

ionAXXESのイメージionAXXESのイメージ

ionAXXESの外観ionAXXESの外観

カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(秋葉原会議室セミナールーム)

秋葉原会議室セミナールーム・地図秋葉原会議室セミナールーム・地図


講演者

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    海外不動産チーム 課長
    藤田 昌哉

    首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。

  • シティインデックス

    株式会社シティインデックス
    営業部 海外不動産チーム
    井岡 聖司

    シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
    近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。

三井不動産合弁企業が手掛ける新規プロジェクトをご紹介! マレーシア不動産&留学セミナー ~マレーシア不動産が大きなチャンス!

三井不動産合弁企業が手掛ける新規プロジェクトをご紹介! マレーシア不動産&留学セミナー ~マレーシア不動産が大きなチャンス!

『三井不動産合弁企業が手掛ける新規プロジェクトをご紹介! マレーシア不動産&留学セミナー ~マレーシア不動産が大きなチャンス!』

【日時】 1124日(日)10:00-11:30 不動産セミナー(午前)
1124日(日)13:00-14:00 留学セミナー
1124日(日)14:30-16:00 不動産セミナー(午後)
※午前の部、午後の部ともに内容は同じです。不動産セミナーと留学セミナーは両方参加可能ですが、お申し込みは別々にお願いします。
【会場】 東京八重洲ベルサール会議室
【住所】 東京都中央区八重洲1-3-7八重洲ファーストフィナンシャルビル3階
【企画】 株式会社コスモス・プラン
【参加】 無料

今セミナーは、在マレーシア27年のコスモスプラン社の石原代表によるマレーシア不動産の最新事情と三井不動産の合弁企業による新規プロジェクトのご紹介をさせて頂きます。
またマレーシアへの留学についてもわかりやすく解説します。

現在のマレーシア不動産、特に首都クアラルンプールは、日本人投資家に取り大きな投資チャンスとなっています。
理由は、
1)2018年以降、不動産市場が一時的に下落し、数年前に比べ割安に購入可能。
  例)バンコックに比べてもかなり割安になっています。
2)最近、マレーシア通貨(リンギ)が円に対して安く円高メリットを享受出来る。
 (今後反転の可能性が高い)
3)経済のファンダメンタルは堅調で今年は4.7%、来年も4.8%程度成長見込み。
4)クアラルンプールは鉄道網の建設ラッシュで今後5年以内に60の新駅が誕生。
5)香港の政情不安に伴いマレーシア不動産に投資する香港人が急増中。
6)日本でもマレーシアは13年連続世界一住みたい国に選ばれ、移住や留学する日本人も急増中。

上記の事情を最新データを基に在マレーシア27年の日本人の現地不動産専門家が分かりやすく説明致します。

同時にお勧め物件として、三井不動産と現地優良開発会社(E&O社)の合弁コンドミニアム:コンレイを日本で初めてご紹介致します。
コンレイは、都心の最高級住宅地に位置し、新駅とモールに隣接した物件になります。
現在まだ縁故販売の段階で、良いお部屋が良い価格で購入可能です。
現在は早期10%割引きがございます。

また当日は不動産以外に、マレーシアに移住に必要な長期滞在ビザ(MM2H)情報と人気が高まっているマレーシア留学に関するセミナーもあります。
ご希望の応じて各セミナーにお申し込み下さい。

三井不動産との合弁企業によるマレーシアの新規プロジェクトをご紹介します

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三井不動産の合弁企業が手掛けるコンレイ (CONLAY)

三井不動産と現地上場のE&Oの合弁が手掛けるマレーシアにおいて2番目のプロジェクトです。
現地では、まだ一般公開されていない大変貴重なプロジェクトです。

※現在、ショールームは関係者のみに公開されていますが、開発会社より日本市場に関して専任の不動産仲介会社として指名を受けている弊社は、この度日本で始めて皆様に本物件をご紹介する事になりました。
(一般公開は2019年11月以降を予定)

1棟51階建て総戸数491戸からなるプロジェクトですが、現在は7階~37階までのお部屋から予約可能となります。
(完成は2023年~2024年初旬の予定)

【立地】都心の便利な高級住宅地
・パビリオン・モールやツインタワーまで徒歩10分程度。
・各国大使館や王族の別荘が多い高級住宅地で、日本大使館まで徒歩7分程度(東京で例えると麻布、広尾のような都心至近の高級住宅地です)。
・徒歩圏(2分程度)にMRT2号線地下鉄駅(コンレイ駅)が出来ます(2022年完成予定)本プロジェクト完成時には新駅と隣接モールも完成している見込み。
・TRX(Tun Razak Exchange/KL国際金融特区)にはMRT2号線で一駅。
・高層階からツインタワーやゴルフ場(ロイヤル・セランゴールクラブ)そしてKL金融機関特区の高層ビル等を良く見渡せます。

KLの一等地で、駅徒歩2分、モール隣接という好立地、三井不動産と現地1流ディベロッパーによる物件です。

【設計】
世界的にも有名なオーストラリアの設計士 Kerry Hill氏(2018年8月没)による設計。
同氏は主にアジアにおいてホテル・リゾートに特化したデザインを手がけた。
日本ではアマネム伊勢志摩(リゾート宿泊施設)やアマン東京ホテルが同氏の作品。

【お部屋の特徴】
・約3.3mの天井高
・高級感のある木質の床材
・全室バルコニー付(7階~37階)
・家電組み込み式のおしゃれなキッチンキャビネット

開発会社からは、エアコン、キッチンキャビネット、冷蔵庫、電子レンジ、オーブン、天井ファン、洗濯機、照明、クローゼットが提供される予定です。

【特典】
・早期割り引き(5~10%)
・売買契約の弁護士費用の開発会社負担(代金の約1%)
・外国人の州政府取得合意申請費用の開発会社負担

既にクアラルンプールで実績のある、日本大手不動産会社と現地上場ディベロッパーのプロジェクトで信頼度、立地面から大変お勧めの物件です。
是非ご検討下さい。



CONLAYCONLAY

CONLAYCONLAY共有スペース

CONLAYCONLAY

CONLAYCONLAY周辺

【コンレイ (CONLAY)プロジェクト概要】
⽴地KLCC(ツインタワー周辺) (KLCC Around Twin Tower)
開発会社三井不動産とE&Oの合弁会社
完成予定2023年~2024年初旬
総⼾数491戸
階数51階
種別コンドミニアム
共有施設プール、ジム、サウナ、24時間警備他
交通情報MRTコンレイ駅(予定)より徒歩2分程度
1ベッド (69/84㎡) & 1+1ベッド(69/78/91㎡) 約4,215万円~
2ベッド(112㎡)約6,846万円~
2+1ベッド(124㎡)約7,578万円~
マレーシア留学についてもわかりやすくご説明します

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セミナー会場地図(ベルサール八重洲)

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講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン 代表取締役
    石原 彰太郎

    1958年群馬県生まれ。1981年慶応義塾大学、1983年米国ウイリアムメアリー大学経営大学院(MBA)卒業。日本の証券会社等に勤務の後、マレーシアに渡りゴルフ場の開発と経営に従事。1999年にトロピカル・リゾート社を設立し2万名以上の日本人のマレーシア移住をサポート。 2009年よりKLはアパマンショップ マレーシア店、他ペナン、ジョホールで不動産仲介業務を開始。多くの賃貸、売買物件仲介を手掛ける。日本人で初めてマレーシアで難関のマレーシア不動産業試験に合格。

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