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【個別・オンライン】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【WEBセミナー】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【個別・オンライン】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【日時】 【満員御礼】703日(金)18:00~19:00
【満員御礼】708日(水)14:00~15:00
【満員御礼】710日(金)18:00~19:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今回は、成長著しい東南アジア諸国の中でも、日本人の不動産投資先として適している4ヶ国(マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム)をメインにご説明します。
4ヶ国の経済状況や不動産マーケットを中心にわかりやすく解説をするセミナーです。
またオンラインセミナーですので、ご自宅のパソコンなどから参加可能です。
東南アジア不動産に興味をお持ちの方はお気軽にセミナーにご参加ください。

※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。
「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

東南アジア人気の4ヵ国の不動産をわかりやすく解説します

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フィリピン(世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン)

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2020年6月に日本格付研究所(JCR)はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。

フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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ベトナム(日本企業がどんどん進出する親日国のベトナム)

ハノイの町並み ハノイの町並み

ホーチミン廟 ホーチミン廟

ホアンキエム湖 ホアンキエム湖

タンロン水上人形劇場 タンロン水上人形劇場

大手会計事務所のプライスウォーターハウスクーパース(PwC)が発表したレポート「2050年の世界」の中で、ベトナムに対し「2050年にかけて世界で最も高成長を遂げる経済大国」と評価するなど、日々進化を続けるベトナムには、明るい未来が訪れると期待されています。
ベトナム国内では第2外国語として日本語を選ぶ学生が多く、東南アジアの中でも親日国であり、近年では日本企業のベトナム進出が活発です。

ベトナムの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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マレーシア(14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア)

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5%超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3%前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。

マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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タイ(観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ)

ワット・アルンワット・アルン

メークローン市場メークローン市場

プーケット島プーケット島

タイの屋台タイの屋台

「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続(2011~2018年)で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。

タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

【オンライン&リアル】フィリピン不動産セミナー セブが熱い!「ゴルフ会員権&永住権取得権利付」〜ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介〜

フィリピン不動産セミナー セブが熱い!「ゴルフ会員権&永住権取得権利付」〜ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介〜

【オンライン&リアル】フィリピン不動産セミナー セブが熱い!「ゴルフ会員権&永住権取得権利付」〜ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介〜

【日時】 【満員御礼】624日(水)19:00〜20:30
【会場】 【オンラインセミナー参加の場合】
ご自宅のパソコン等を使ってご参加ください
【リアルセミナー参加の場合】
GSR株式会社 本社セミナールーム
【住所】 東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階
【最寄】 JR浜松町駅(北口) 徒歩5分
大江戸線大門駅(A3もしくはB4出口)徒歩5分
【設定】 オンラインセミナー参加予定の方には、開催前日20時までに、参加用URLをメールにてご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 GSR

今セミナーではフィリピンにもオフィスを構えるGSR社の強みを活かし、セブ有数のディベロッパー「Duros Land」が、セブ-リロアン地区で開発を進める「Northside Beacon」プロジェクトをご紹介いたします。
GSRにご来社いただき参加いただくリアルセミナーと、ご自宅から参加可能なオンラインセミナーを同時に開催いたします。
ぜひお気軽にご参加ください。

「Northside Beacon」プロジェクトをご紹介いたします

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大規模な開発の進む日本人にも人気のセブ島

フィリピン第二の経済都市がある、リゾートとしても有名なセブ島。
今回ご紹介する物件があるリロアンシティーは、セブ マクタン インターナショナル エアポート から14km先にある複数の大規模な国家インフラプロジェクトが進んでいるエリアに位置しています。
デベロッパーが所有する200haの広大な土地にある One tectona は、通常のコンドミニアムとして、またホテル運用型としても利用できることから、高利回りが期待でき、投資家の方にもリタイアメント向けにもピッタリの物件となっています。
購入しやすい頭金不要の分割払いが可能なプレビルドで、銀行ローンも活用でき、最小限のキャッシュでご購入いただけます。
200haのなかにはゴルフ場や、クラブハウス、農園、レストラン、今後完成予定のゴルフレンジやアスレチックなど様々な施設があり、デベロッパーが運営する職業訓練学校で学んだ生徒や関連会社が提供するサービスを受けることができます。
近年、大規模な開発の進むセブのこの人気リゾート物件を「ゴルフ会員権&永住権取得権利付」という得点付きでご紹介いたします。


「Northside Beacon」プロジェクト「Northside Beacon」プロジェクト

「Northside Beacon」プロジェクトの魅力をご説明いたします

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講演者

  • 家村 均
    GSR(旧ハロハロホーム)

    エグゼクティブ・ディレクター

    家村 均

    慶応義塾大学経済学部卒業後、東急に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。 また、経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を約15年間担当。 その後は、コンサルティングファーム(アクセンチュア)や投資ファンド(三菱UFJキャピタル)などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを担い、2018年10月よりGSR株式会社にて、日本や他国の投資家および企業、ファンドなどに対し、フィリピン不動産への投資やフィリピンへの事業進出のアドバイザリーを行っている。

【オンライン&リアル】LIVE中継セミナー!フィリピン現地からコンドミニアムをリアルタイムで見ていただける特別セミナー 〜都心マカティーエリア、法人登記・事務所利用可能な高希少価値SOHO物件〜

LIVE中継セミナー!フィリピン現地からコンドミニアムをリアルタイムで見ていただける特別セミナー 〜都心マカティーエリア、法人登記・事務所利用可能な高希少価値SOHO物件〜

【オンライン&リアル】LIVE中継セミナー!フィリピン現地からコンドミニアムをリアルタイムで見ていただける特別セミナー 〜都心マカティーエリア、法人登記・事務所利用可能な高希少価値SOHO物件〜

【日時】 78日(水)19:00〜20:30
【会場】 【オンラインセミナー参加の場合】
ご自宅のパソコン等を使ってご参加ください
【リアルセミナー参加の場合】
GSR株式会社 本社セミナールーム
【住所】 東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階
【設定】 オンラインセミナー参加予定の方には、開催前日20時までに、参加用URLをメールにてご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 GSR

今セミナーではフィリピンマニラにもオフィスを構えるGSR社の強みを活かし、他社では真似できないLIVE中継を取り入れ、現地の様子をご覧いただきます。
都心マカティーエリアで希少価値の高い「PASEO」をご紹介いたします。
GSRにご来社いただき参加いただくリアルセミナーと、ご自宅から参加可能なオンラインセミナーを同時に開催いたします。
ぜひお気軽にご参加ください。

人気物件「PASEO」をご紹介いたします

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LIVE中継を取り入れた生配信セミナー

マニラに本社がある GSRの強みを活かし、他社では真似できない LIVE中継を取り入れたセミナーです。
セミナー中に現地スタッフとつないで、フィリピン現地からコンドミニアムをリアルタイムで見ていただける特別セミナーとなっています。

今回は【PASEO】をLIVE中継でご紹介致します。

この物件は都心マカティーエリアで希少価値の高いコンドミニアムで、日本人投資家にも人気です。
特徴は法人登記や事務所利用可能なSOHO物件で、賃貸募集の際、居住目的以外のマーケットにも募集ができるため、 空室で入居者が決まらないという心配が少ない物件です。
日本でもSOHO物件の投資マンションは人気がありますが、フィリピンでも同様です。

しかも現在の価格は、相場が1,000万前後になりますので、初めて海外不動産を購入する投資家の方にも手が出しやすい物件となります。
竣工している物件になりますので、現在ご紹介できるものが少なく、3部屋限定となります。
自己資金を出したくない方でも、日本でも融資を受ける事ができ、レバレッジも効く築浅コンドミニアムになります。


人気物件「PASEO」人気物件「PASEO」

人気物件「PASEO」の魅力をご説明いたします

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講演者

  • アニメ画像
    GSR(旧ハロハロホーム)

    取締役

    佐藤 祐希

    静岡県出身。東京にて大手IT機器メーカーに入社。その後、大手什器メーカーを経て、営業の第一線で大手企業へ新規開拓を実践。地元、静岡県に戻り創業70年の老舗商社に入社し役員として8年間マネジメント業務に携わる。その後、GSR株式会社(旧株式会社ハロハロホーム)に入社。フィリピン投資のスペシャリストとして現在第一線で活躍している。フィリピンという国のまだ知られていない魅力を自分自身が感じ、サポートさせていただく皆様へフィリピンの魅力と可能性を「顧客目線」で提供できる力に多くのファンがついている。

  • 國分 聡
    GSR(旧ハロハロホーム)

    取締役

    國分 聡

    1980年7月8日生まれ。出身地は福島県郡山市。18歳から東京へ上京し、24歳の時に投資系の不動産会社に入社。 入社当時年間売上は1億円弱でNo.1を成し遂げる。その後、統括責任者に就任し実務経験をしっかりと積み、30歳の時に独立。10年目にして、ある共通の投資家様からご紹介を受け、何かのご縁でフィリピンにて事業拡大している旧株式会社ハロハロホーム(現 GSR)に入社。経済成長が著しいフィリピンの魅力を伝えるべく国内とマニラを行き来しながら活動している。

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