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【有料セミナー】仮想通貨の利益を最大限転換する秘訣 フィリピン不動産投資セミナー

仮想通貨の利益を最大限転換する秘訣 フィリピン不動産投資セミナー

【有料セミナー】仮想通貨の利益を最大限転換する秘訣 フィリピン不動産投資セミナー

【日時】 519日(土)17:00-19:00
【会場】 株式会社ハロハロホーム セミナールーム
【会場住所】 東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2F
【参加】 有料(3,000円)

今セミナーでは、これまで4年以上フィリピンにおいて様々なビジネス展開を行ってきたハロハロホームより、これまでの知見をフル活用し、日本にいながらも様々な手段を利用できるフィリピン不動産投資の最新情報をお届けします。
2017年仮想通貨価格の上昇に伴い、莫大な利益得られた方が多くいらっしゃいます。
しかしながら日本の税金は高く、莫大な利益得られた方は雑所得として最大55%(所得税+住民税)を納める必要があります。
ハロハロホームでは2017年を境目に仮想通貨の出口戦略として「フィリピン投資でよい商品はないか?」とご相談を多くいただくようになりました。
今セミナーでは、そのような期待に応える内容となっております。是非ご参加ください。

フィリピンの永住権についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。APECO(アペコ)特別永住権は若い年齢での取得と就労・就学が可能かつ他国が提供しない永住ビザにも関わらず取得と維持の要件が緩いのが特徴です。 このAPECO(アペコ)プログラムに参加することでフィリピンの特別永住権APRVが取得できます。 セミナーではこのプログラムについてもご説明いたします。

フィリピン永住権の目安フィリピン永住権の目安


各国ビザ比較各国ビザ比較

フィリピン永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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今回ご紹介する新築不動産The Woodlands RESORT COMMUNITIESはゴルフ場利用権が付帯&無税のTIEZA特区が活用可能

家族全員で永住可能な不動産をご紹介家族全員で永住可能な不動産をご紹介

ゴルフ会員権付きの不動産をご紹介ゴルフ会員権付きの不動産をご紹介

女性向けサービスも充実女性向けサービスも充実

もちろんプールも楽しめますもちろんプールも楽しめます


ユニット所有権購入のメリットユニット所有権購入のメリット


プロジェクト概要プロジェクト概要

ご紹介する物件にはゴルフ場利用権が付帯されている点、無税のTIEZA特区が活用できる点が特徴です。

物件を購入者のメリットとしましては、

1. ゴルフ場利用権付き!プレーフィーが1週間無料
2. 資産価値が高まる可能性が高い
3.知人に有料で貸せる
4.所有権が親族に相続できる
5.所有権を高く転売することが可能

などがあげられます。

The Woodlands RESORT COMMUNITIESはフィリピンでも有数の、インフラ建築を得意とするDuros社が手掛けています。コンドミニアムを初め、近くにはLILOAN GOLF場を建設しています。当ゴルフ場はDuros社・リト会長の渾身の一作でもある超難解コースとなる予定。愛好家の皆さまにも喜んで頂けるゴルフコースです。

The Woodlands RESORT COMMUNITIESについてご説明いたします

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講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

永住権取得 & AirBNB運用 フィリピン不動産セミナー ~フィリピン政府PRA(退職庁)の日本で唯一の公認代理企業がご説明いたします~

『永住権取得 & AirBNB運用 フィリピン不動産セミナー ~フィリピン政府PRA(退職庁)の日本で唯一の公認代理企業がご説明いたします~』

『永住権取得 & AirBNB運用 フィリピン不動産セミナー ~フィリピン政府PRA(退職庁)の日本で唯一の公認代理企業がご説明いたします~』

【日時】 421日(土)10:00-11:30
【会場】 中小企業会館 8階B会議室
【会場住所】 東京都中央区銀座2-10-18
【参加】 無料

今、海外でロングステイをする人が増えています。ロングステイ財団の発表によりますと日本人が海外へロングステイをする数は1992年約90万人でした。2012年には当時よりも大幅に増加し約147万人になっております。
このセミナーではフィリピン政府PRA(退職庁)の日本で唯一の公認代理企業によるフィリピンでの永住権の取得方法についてご説明いたします。
セミナー後半では「Airbnb」を活用したコンドミニアムの運用についてもご説明いたします。

フィリピンの永住権についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

リタイアメントビザ取得方法を詳しくご説明いたします

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実際に「Airbnb」で運用しているコンドミニアムの部屋

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

Airbnbを活用したコンドミニアムの室内

高い経済成長を誇るフィリピンのマニラ首都圏では、コンドミニアムを「Airbnb」で運用することで通常の賃貸よりも利回りをアップさせているケースが散見されます。
今セミナーではAirBNBを活用したコンドミニアムの運用についてご説明いたします。

「Airbnb」を活用したコンドミニアムの運用についてご説明いたします

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講演者

  • 講演者画像

    TESZARA CEO
    佐々木良介

    早稲田大学政治経済学部卒業 慶應義塾大学大学院経営管理研究科MDPコース修了
    大手企業で住宅事業マネージャー、関係会社代表取締役、本体企業企画管理部長を経て、2003年株式会社デラ・クルーズ(TESZARA)設立
    フィリピンでは、アヤラランドと、日本の会社として初めてコンドミニアム販売パートナー契約を締結したのを始め、フィリピン政府退職庁(PRA)のビザ発給の日本で唯一の代理企業として認証されるなどフィリピンとの強いつながりを構築している。

出版記念セミナー 国内に7棟の不動産を持つ私が今フィリピンの不動産を購入した理由とは?

出版記念セミナー 国内に7棟の不動産を持つ私が今フィリピンの不動産を購入した理由とは?

『出版記念セミナー 国内に7棟の不動産を持つ私が今フィリピンの不動産を購入した理由とは?』

【日時】 日(土)10:00-12:00
日(日)14:00-16:00
【会場】 HaloHalo新富町ホール
【会場住所】 東京都中央区新富1-15-11マキプラザビル6階
【参加】 無料

今セミナーでは日本国内に7棟、フィリピンに1室保有の不動産投資家で一般社団法人不動産投資家育成協会の小峰悟認定講師をゲストとしてお呼びし、フィリピンの不動産投資(Airbnb(民泊)の有効活用他)について語って頂きます。小峰氏は2009年から国内を中心に不動産投資をスタートしました。最初は新宿区の新築アパート、その後は港区の区分マンション(売却済)、埼玉県の戸建、千葉県の中古メゾネットアパート、長野県の中古アパート、埼玉県の新築アパート、板橋区の中古アパート、品川区の区分マンション、中央区の区分事務所、八王子の新築アパートを購入されています。そんな中で約5年間フィリピンの不動産を徹底調査し、この度フィリピンの不動産を購入しました。そんな小峰氏から不動産投資の良い点・悪い点、またなぜこのタイミングでフィリピンの不動産を購入したかについて丁寧にわかりやすく語っていただきます。
また今回ソシム社より「知識ゼロからはじめる不動産投資の入門書」を発売いたしました。国内不動産を始めたキッカケについても語っていただきます。

不動産投資のメリット・デメリットについてご説明します

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小峰氏が不動産投資を始めたきっかけ

新宿区の新築アパート
新宿区の新築アパート

千葉県の中古メゾネットアパート
千葉県の中古メゾネットアパート

長野県の中古アパート
長野県の中古アパート

埼玉県の新築アパート
埼玉県の新築アパート

小峰氏が不動産投資を始めたきっかけは、定年退職後の生活費確保のためでした。不動産投資を始める前は、仕事と趣味の社交ダンスに明け暮れる毎日で、ほとんど貯金もなく自宅マンションのローンを抱え、年々年金の支給額も引き下げられる中で、このままでは生活できないことを切実に感じ始めたのがきっかけでした。そのため好きな社交ダンスも一時中断し、2009年から不動産投資をスタートし、現在は家賃年収約2,500万円の不動産投資家になっています。今年7月に長年勤めてきた外資系自動車部品メーカーを定年退職し、現在は不動産投資に100%を注ぐ毎日を送っています。そんな国内不動産投資家だった小峰氏が今回フィリピンの不動産を購入いたしました。

国内不動産で終わらず海外不動産も保有した理由をご説明いたします

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フィリピンを約5年間徹底調査して今回購入したBEACOM MAKATIをしかもAirbnb(民泊)でまわす方法

BEACOM MAKATI


BEACOM MAKATI


BEACOM MAKATI


BEACOM MAKATI


BEACOM MAKATI地図BEACOM MAKATI地図

セミナー後半では、国内不動産投資で成功した小峰氏が、5年間フィリピンを徹底調査し、今回なぜマニラのBEACON MAKATIを購入したかについてわかりやすくご説明いたします。その他にも500万円~700万円台で購入可能な物件の紹介や、購入後のAirbnb(民泊)の有効活用についても実例を使ってご説明いたします。

何故フィリピンの不動産を購入したかご説明いたします

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セミナー会場地図セミナー会場地図

講演者

  • 小峰 悟
    一般社団法人不動産投資家育成協会

    認定講師

    小峰 悟(こみね さとる)

    2区分&7棟(計47室保有)。家賃年収約2,500万円。それ以外にも太陽光発電を2ヶ所所有。大学卒業後、業界No.1外資系自動車部品メーカーに勤務。そこで長年に渡り、様々な情報システム関連のプロジェクト活動に携わる。特技は社交ダンスで、数々の競技会で優勝経験を持ち、ラテン部門でアマチュアA級を取得。定年退職後、「一般社団法人不動産投資家育成協会」の認定講師として、若者から定年退職を間近に控えたシニア層を対象に、不動産投資の魅力をわかりやすく伝えている。

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

基礎からわかるフィリピン不動産の魅力 フィリピン不動産セミナー

【日時】 428日(土)15:00~16:00
510日(木)18:00~19:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

今セミナーはフィリピン不動産の基本情報から人気の理由、主要エリア・特選物件の紹介までを網羅した定番のセミナーです。 フィリピン不動産最大手のフォーランドリアルティジャパンよりフィリピン不動産の基礎知識につきましてご説明いたします。

フィリピン不動産の基礎知識をわかりやすく解説します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

フィリピンの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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今、世界で最も期待がもてる投資先 フィリピン

フィリピンは今、世界中を見渡しても他に類を見ないほど不動産投資先として好条件が揃っています。注目すべきは、国の経済にとって重要とされる「労働力人口」の伸び。タイやベトナムなどそろそろ頭打ちが予想されますが、フィリピンは2080年まで現在の約2倍まで増加傾向にあります。まるで日本の1960年代のような状況です。日本ではその後、驚異的な高度経済成長が訪れ、通貨や不動産価格は数倍に上昇しました。これからフィリピンでも同じことが起こることが予想されます。フィリピンは今、世界で最も期待がもてる投資先の1つです。既に多くの不動産の専門家や投資のプロも注目をしており、フィリピンに進出する動きを加速させています。

フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型

1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく

フィリピン・マニラのオススメ物件をご紹介します

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世界経済が注目するフィリピン・マニラ

フィリピン・マニラの経済の中心地

フィリピンの株式市場や通貨ペソの価値は他国に比べ順調に上昇しています。フィリピン・マニラの中でも経済の中心である「マカティ市」は有名です。かつては一面湿地帯で何も無かったマカティ市でしたが、現在は東京・大手町を想像させるような商業都市になりました。

ご希望の方には個別相談会を実施いたしております

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

フィリピン不動産・中古収益物件 ×「Airbnb」運用セミナー

【日時】 512日(土)15:00~16:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー 16階
【参加】 無料

今セミナーでは、短期貸しニーズが高いフィリピン・マニラ首都圏で、優良な中古収益物件を購入し、Airbnb運用代行サービスで賢く運用する投資スキームをご紹介します。セミナー後半では実際にAirbnb運用代行サービスを利用した運用実績の事例などもご紹介いたします。

民泊(Airbnb)で運営可能な人気の中古物件をご紹介します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

実際にAirbnb運用代行サービスを利用した運用実績の事例などもご紹介いたします

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フィリピン不動産・中古収益物件 を「Airbnb」で運用することで安定収益を得る

フィリピン・マニラ中古物件の室内例フィリピン・マニラ中古物件の室内例

高い経済成長を誇るフィリピンのマニラ首都圏では、新規開発余地が限られている一方、不動産市場は活況であるため、これまで以上に中古不動産に注目が集まっています。優良な中古物件は足が早く、売り物件が市場に出されるとすぐに購入希望者が現れるというケースも珍しくありません。
また短期貸しのニーズが高まっているマニラ首都圏の優良中古物件を購入できれば、資産価値向上に加え、民泊(Airbnb)での運用により高い収益を狙うことが可能です。

<中古収益物件 ×民泊(Airbnb)のメリット>
◆資産価値の高い、都心中枢の好ロケーションを誇る物件を確保しやすい
◆購入後、直ぐに運用を開始することが可能なため収益化までのスピードが早い
◆好立地の物件であれば通常の賃貸時以上の収益が期待できる
※実際の運用において利回り10%以上の実績が出ています


フィリピンの街並みフィリピンの街並み

フィリピンの朝の風景フィリピンの朝の風景

民泊で運営する室内イメージ民泊で運営する室内イメージ

民泊で運営する室内イメージ民泊で運営する室内イメージ

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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