本セミナーでは、フィリピンのリゾート地セブ国際空港近くで無料宿泊権付で日本初公開のプロジェクトをご紹介致します！
世界でも有数のリゾート地フィリピンのセブ島は、日本人にも大変人気の観光スポットです。
また同時に横浜市や大阪市と同規模の300万人の人口を要するフィリピン第2の経済都市圏でもあります。
この巨大リゾート＆都市圏であるセブの玄関口・マクタン国際空港は年間1,250万人の旅客受け入れキャパシティーを誇る巨大空港です。
このマクタン国際空港に隣接するホテル101セブを今回はメインにご紹介いたします。
購入者はホテルの部屋の所有権を得る形となり、高収益の期待される同ホテルの売上の30％を獲得できますので、安定・高収益が期待できる投資物件となります。
お手頃価格で、無理なく支払いのできる様々な分割支払いのプランも用意されていますので、非常に買いやすい物件です。
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ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
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コロナ禍によって経済の先行きが不安定になってきました。
これまでの収入が当たり前に続くとは限りません。
仕事からの収入以外に、投資によりお金を生み出すなど、もう1つの収入源をご検討されている方は必見です！
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▲フィリピン人気のリゾート地セブ

本セミナーでは、マニラ首都圏の高級住宅街＆オシャレな街として人気が高いケソン市に建設されるコンドミニアム＝My Enso Loftsをご紹介します。
フィリピンには日本にはない不動産の販売方法があります。
それはプレビルド物件。
5年後に完成する物件を今から少額の自己資金で購入できる仕組みです。
これまで数々の高級物件や国際空港、オフィスを建設してきた最大手ゼネコン「MEGA WIDE」が満を持して開発に参入。
売出しを開始したばかりということもあり26年竣工までにスタジオサイズのお部屋で月々3万円の支払いとお手軽です。
経済成長率がコロナ期でも5％、コロナ前・コロナ後は7％以上と高水準を誇るフィリピンでは、5年後に完成した時に物件価値の上昇が見込まれます。
プレビルド物件のご購入は価値が上がる前の価格で権利を持つ事ができる仕組みなのです。
この凄さわかりますか？！
プレビルド物件の中でも希少価値が高いのが、このMy Enso Loftsです。
なぜなら建設地が滅多に出てこないSOUTH TRIANGLEというオシャレエリアに位置します。
人気エリアの新築物件となると資産価値が高くなりますので、将来の売却益が見込めるのに加え、賃貸としての人気もある為、家賃収入としての利回りも良くなる事が予想されます。
このように投資物件としても魅力的な要件を兼ね備えているのがこのMy Enso Loftsなのです。
今回のセミナーでは、これらの根拠となる理由をこちらの物件のデベロッパーPH1WORLDのスタッフをお招きし、現地からのレポートもお届けします。
現地デベロッパーからの生の情報が聞けること含め、価値あるセミナーとなっています。
海外投資初心者の方にもオススメです。
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是非セミナーに参加いただきご検討ください。

フィリピン不動産投資の中でも人気の「新築プレビルド」だからこそ価値が高く、プレビルドだからこそ少ない手出し資金で投資が可能な厳選物件として、こちらの「MyEnso」をご紹介致します！
これからフィリピン不動産に挑戦したい方、さらに買い増したい方にもオススメです。

▲「MyEnso」内装例

今後注目のエリア・ケソンシティー

日本の投資家の皆様にはまだ馴染みが少ないケソンシティーは、16市1町から成るメトロマニラの北東部に位置する最大の都市で、旧首都であったことから、今もなお沢山の富裕層が住居を構えるエリアです。
そのケソンシティーのなかでも、「My Enso」が位置する South Triangle エリアはテレビ局の民放最大手が本社を構える文化発祥の地であり、フィリピン最高学府であるフィリピン大学をはじめとした有名大学が集まる学園エリアでもあります。
「My Enso」周辺では大手デベロッパーのアヤラランドやイートンプロパティーズ、SMDCが開発が進めており、2025年にはJICAによる地下鉄駅も完成する予定です。
Makatiやボニファシオグローバルシティ、ベイエリアやオルティガスなど主要CBD（セントラルビジネスディストリクト）の開発が終盤を迎えるなか、今後プレビルドの投資対象エリアはCBDからローカルエリアへと軸足が移っていきます。
東京23区とほぼ同じ面積のマニラ首都圏において、次の成長エリアを選定する重要なポイントとなるのが「インフラ開発計画」と主要CBDへの近さ」、そして「他社デベロッパー」の動きです。
今回ご紹介する「My Enso」はそうした条件を満たす将来性のあるエリアに位置します。

▲フィリピン首都マニラ・ケソンシティー

2025年までにケソンはフィリピン最大の複合駅プロジェクトを計画中

また、MRT3、MRT7、LRT1、Megamanila Subwayの４路線が乗り入れるフィリピン最大の複合駅が2021年末に完成予定。
ここから、東西南北にそれぞれ伸びる路線で、広範囲への移動が可能となります。

▲フィリピン最大の複合駅プロジェクト

デベロッパー「MEGAWIDE」

デベロッパーである「MEGAWIDE」は、聞いたことがない方も多いと思いますが、フィリピンでは最大手建設会社の一角を担う実績のある会社です。
高級コンドミニアムを展開するシャングプロパティーズ社やロックウェル社のコンドミニアム建設を手掛けています。
また、セブのマクタン国際空港やクラーク国際空港、カジノ「City Of Dreams」を建設したことでも有名で、デザインにも定評があります。

▲デベロッパー「MEGAWIDE」の建設例

お客様のご要望に合わせ、詳しくご説明させていただきます。是非ご参加ください！

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本セミナーでは、フィリピンの基礎情報と不動産投資のポイントをご紹介します。
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また今回、弊社がエリア・ディベロッパーともに厳選したフィリピンのおすすめ物件をご紹介致します。
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今回弊社がエリア・ディベロッパーとともに厳選したフィリピンのおすすめ物件をご紹介致します。
当該エリアの物件価格が上がってきている中、1・2階がショッピングモールになっており、プール、ジム付きの物件が約1,000万円台で購入可能です！
1番購入しやすい支払い方法であれば、頭金無しで月々4万円台で買えるお部屋もあります！
プレビルド物件はどれだけ早く安い金額で購入出来るかが重要です。
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セブ島は世界でも有数のリゾート地として有名で、日本人にも大変人気の観光スポットです。
また、あまり知られていないのですが、横浜市や大阪市と同規模の300万人の人口を要するフィリピン第2の経済都市圏でもあります。
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本セミナーで安定的な高収益が期待できる「ホテル101セブ」プロジェクトをご紹介いたします。
フィリピンの大手ディベロッパーの一角・ダブルドラゴン社は、セブ地域で最大の空港ホテルとなることを目標とした「ホテル101セブ」を建設し、セブでのビジネスを拡大しています。
同ホテルは、年間1,250万人の旅行者を収容するマクタン・セブ国際空港の正面に位置する抜群のロケーションの5,493平方メートルの敷地に548の客室を持つ8階建てのホテルで、コンベンションセンター、ビジネスセンター、店舗、ルーフトップバー、スパ、ジム、スイミングプールなどレジャー客、ビジネス客両方に必要な機能を完備しています。
物件価格は525万ペソ、日本円で1,200万円代というお手頃な価格で、無理なく支払いのできる様々な分割支払いのプランも用意されており、非常に買いやすい物件となります。
購入者はホテルの部屋の所有権を得る形となり、高収益の期待される同ホテルの売上の30％を獲得できますので、安定・高収益が期待できる投資物件です。
大手ディベロッパーでホテル運営実績のあるダブルドラゴン社（株式時価総額約570億円、総資産約2,700億円、売上約1,300億円）が、世界中でホテルのセールス＆マーケティングを行いますので、安定収益を取り込むことができます。
コロナ後には、現実的な数字となる稼働率90％の場合のネット利回りは10.2％、稼働率80％の場合は9.2％という高利回りが期待できます。
ちなみに、すでに開業しているホテル101マニラの稼働率は、コロナ禍においても90％以上の稼働率で、11％の利回りとなっています。
ダブルドラゴン社によると、101ホテルチェーンは、ダバオ、ボラカイ島、パラワン島、ボホール島での開業も計画しています。
セブを含むこれらのホテルは2024年までに完成する予定で、ダブルドラゴン社は2025年までに5,000室のホテル保有するフィリピンで最大級のホテルチェーンになります。
ホテル101セブのオーナーは、投資収益を得るとともに、フィリピン全土に展開するホテル101チェーンのどのホテルにも10日間無料で宿泊できるという特典を得るこもできますので、投資収益を得ながらバケーションを満喫することができます。
是非セミナーに参加いただき、その魅力を実感してください！

▲フィリピン人気のリゾート地セブ

本セミナーでは、フィリピンの基礎情報と不動産投資のポイントをご紹介致します！
海外不動産を初めて検討する方に向け、最適な新築プレビルド物件の買い方もご説明いたします。
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また今回、GSR社がエリア・ディベロッパーともに厳選したフィリピンのおすすめ物件をご紹介致します。
当該エリアの物件価格が上がってきている中、1,2階がショッピングモールになっており、プール、ジム付きの物件が約1,000万円台で購入可能です！
1番購入しやすい支払い方法だと頭金無しで月々4万円台で買えるお部屋もあります！
プレビルド物件はどれだけ早く安い金額で購入出来るかが重要です。
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気になっていたけどなかなか手が出せなかった方や、フィリピンで2件目を検討されている方、将来的にプチ移住を検討している方にも人気の物件です！
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