セミナー会員数 6,560名 (12月14日更新)

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

まるっと相続対策&フィリピン資産構築と保全セミナー ~大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏登壇!~

【日時】 1215日(土)16:00~19:00(受付15:30~)
【会場】 新宿NSビル18階貸し会議室
【会場住所】 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18階
【参加】 無料

今セミナーでは大手都市銀行出身者で数多くの相続対策アドバイスを実施している後藤 恵二氏をゲストとしてお呼びし不動産に関する上手な節税方法について語って頂きます。
後藤 恵二氏は相続発生前の節税対策を得意としております。具体的には親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用などをすることで相続税を軽減します。
それだけでなく相続発生後の節税対策(土地分割)、資遺産分割対策(家族信託)、納税資金対策(生命保険)につきましても過去の事例を使ってわかりやすく解説いたします。
不動産を活用した節税に関心のある方必見のセミナーです!!
是非ご参加下さいませ!!

相続発生前と発生後の節税対策についてご説明いたします

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2018年も残すところあとわずか、年が明けると確定申告の時期です

不動産購入前に必ず税金を意識した行動をしましょう不動産購入前に必ず税金を意識した行動をしましょう
大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう 大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう大切な資産だからこそ書類の不備はないようにしましょう

不動産購入者が税金の専門家に相談をするタイミングの上位3位をご存じでしょうか?
第1位は「最初に不動産を購入した後の確定申告直前」
第2位は「物件購入後しばらく経ってから」
第3位は「物件購入前」
です。
ただし第3位の「物件購入前」に相談する方は本当にごく少数です。
不動産投資で大成功をおさめている人はこのごく少数の「物件購入前」に相談している人だと言われています。
つまり不動産の税金対策は購入前から始まっていると言えます。
今セミナーでは不動産の節税対策を得意とする後藤 恵二氏より、不動産の節税対策を行う際のポイントを解説していただきます。

不動産の節税対策について詳しくご説明いたします

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海外不動産を使った節税(例 外国税額控除を行う)

こまめな書類記入が節税のプロになる第1歩こまめな書類記入が節税のプロになる第1歩
適正な為替換算が正確な所得把握につながります 適正な為替換算が正確な所得把握につながります適正な為替換算が正確な所得把握につながります

海外不動産からの収入は総合課税の対象となり、自分で確定申告をする必要があります。基本的に、国内での不動産の賃貸収入と同じように所得計算を行います。原則として、不動産に係る収入と経費はTTMで換算します。しかし、毎年継続することを条件とする場合は、収入についてはTTB(外貨を購入する時のレート)で、経費についてはTTS(外貨を円に戻すときのレート)を用いてより税額上有利に計算することができます。また、減価償却については、不動産取得日のTTSで、借入金の金利や建物の保険料についてはTTSで換算します。
また、アメリカで不動産賃貸を行っている場合、賃料から所得税が源泉徴収されています。この場合、アメリカでも日本でも確定申告を行い、源泉所得税の過払い分を還付してもらうだけでなく、日本で外国税額控除を行うことで節税することができます。
今セミナーでは不動産の節税対策を得意とする後藤 恵二氏より、親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用について説明していただきます。

親族間不動産売買・賃貸借、定期贈与、各種贈与非課税枠の活用について詳しくご説明いたします

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不動産の出口戦略でよくある認識の相違について

海外不動産を売却した後の最初の確定申告の提出書類の作成が非常に大変です。海外不動産を売却した後の最初の確定申告の提出書類の作成が非常に大変です。

納税手続きは自分1人で解決しようと考えず、余裕をもっ専門家に相談することをオススメします。節税は自分1人で解決しようと考えず、余裕をもって専門家に相談することをオススメします。

日本の場合、「土地」と「建物」はそれぞれ一つの取引主体です。仮に、一つの住宅を土地付きで購入するにせよ、必ず土地と建物それぞれに価額がついています。 しかし、日本以外の国でも土地と建物それぞれに値段がついているとは限りません。特に欧米では、土地と建物が一体の不動産として扱われているのが通常です。課税の際も、土地と建物を一体として評価の対象とする傾向があります。これは、欧米では、アジアと違って土地そのものを売買取引の対象として考えるのではなく、むしろ賃貸などによる収益を生み出すための資本とみなす傾向が強いためです。建物の構造の特徴が日本のものと違って石造物などが多いことや都心部の開発規制が強いために土地そのものを取引の対象にするのが難しいといった背景がこれに作用しているものと思われます。
また、事業用の土地建物やプライベート用の別荘などを売却する場合には、売却の時期をじっくり見定めることが節税につながります。

日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

今セミナーでは
フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。
もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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セミナー会場地図(新宿NSビル18階貸し会議室)

新宿NSビル18階貸し会議室・地図新宿NSビル18階貸し会議室・地図


講演者

  • 後藤 恵二
    オーナーズエージェント株式会社

    コンサルタント

    後藤 恵二

    不動産業を経験したのち、大手銀行にて融資や金融商品の販売に従事。銀行員時代には自ら数多くの相続セミナーを企画し、講師として登壇。現在は、不動産管理会社でオーナー様の資産運用コンサル業務に携わり、資産の管理や運用のサポートはもちろんのこと、各種ローンの借り換えや相続対策(遺産分割、節税、納税資金調達)、法人成りのサポートなども行う。
    【保有資格】税理士・中小企業診断士・CFP(認定上級ファイナンシャルプランナー)
    1級ファイナンシャルプランニング技能士・日商簿記1級・宅地建物取引士・相続アドバイザー2級

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

【特別開催】学生寮を得意とするデベロッパーの代表が緊急来日!想定利回り10%前後!フィリピン学生寮型物件紹介セミナー

【特別開催】学生寮を得意とするデベロッパーの代表が緊急来日!想定利回り10%前後!フィリピン学生寮型物件紹介セミナー

【特別開催】学生寮を得意とするデベロッパーの代表が緊急来日!想定利回り10%前後!フィリピン学生寮型物件紹介セミナー

【日時】 127日(金)18:00-20:00
128日(土)15:00-17:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【特別ゲスト】 Juan C. Dy, Jr.氏(JNJ Summithill社 社長)
【参加】 無料

12月7日・8日とフィリピンの学生寮(ドミトリー)型物件の豊富な実績と、開発・運営において高い評価を得ているSummithome Realty社の社長 Juan C. Dy, Jr.氏をお招きし、高い収益性が期待できる学生寮型物件をご紹介する特別セミナーを開催致します。

世帯所得が増加しているフィリピンでは、大学進学者の増加が顕著になってきており、こうした状況に適した投資対象として、学生向けドミトリー型物件(1室に4~8ベッドを設置)への投資が高い注目を集めています。
本セミナーでは、年内に正式販売開始を予定している最新物件をご紹介致します。

現地フィリピンにおいても正式販売前という絶好のタイミングで、未公開の物件情報を本セミナー参加の皆様にだけ先行してご紹介いたします。
ご興味をお持ちの方は是非この機会にご参加ください。

人気の新築学生寮物件をご紹介します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に就任したドゥテルテ大統領。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

フィリピンの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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フィリピン・マニラ中心地の学生寮プロジェクト!注目の人気物件!
<利回り10%、890万円~>

Vista Plumeriaフィリピン・マニラ中心地の学生寮

「ユニバーシティ・ベルト」と呼ばれるマニラ首都圏の学術エリアに誕生する本物件は、学生の賃貸ニーズが非常に高く、満床稼働時は10%前後という高利回りが期待できる非常に収益性の高い物件です。
同社グループが開発・運営するこれまでの学生寮型物件は、入居率が95%以上(18年10月時点)と優れた集客力・運営力を誇っており、業界のベンチマーク的な存在として高い評価を得ています。


学生寮の室内イメージ学生寮の室内

学生寮の室内イメージ学生寮の室内

学生寮の室内イメージ学生寮の室内

ゲームルームゲームルーム

ジムジム

ロビーロビー

ロビーロビー

プールプール

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

【日時】 112日(土)16:00~18:00
【会場】 ハロハロホームセミナールーム
【会場住所】 港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2階
【参加】 無料(事前予約が無い場合は3,000円)

フィリピン経済は、現在のGDPは約3,000億USドルでGDP成長率が2013年は7.2%、直近でも2016年6.9%(日本は約1%)と好調な成長を続けております。
人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で若い労働力に加え、政治的な安定度も増してきていることで、フィリピンの魅力に注目が集まっております。
しかりながら日本ではフィリピンの魅力知っている人は殆どいません。
そんなフィリピンの魅力、フィリピン不動産、賢い資産形成術についてご説明いたします。
フィリピン不動産売買件数500件、管理物件数100件以上の経験をもつハロハロホームだからこそお伝えできる情報が満載です!
是非ご参加下さいませ!!
★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
是非ご利用ください。

フィリピン不動産についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は3泊4日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

ますます身近になったフィリピンについてご説明いたします

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セミナー会場地図(ハロハロホーム東京本社)

ハロハロホーム東京本社・地図ハロハロホーム東京本社・地図


講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

ハイブリット投資&最先端資産保全術を解禁! フィリピン不動産セミナー ~知られざるフィリピン投資&保全術~

【日時】 1011日(木)19:00~21:00
【会場】 阪急グランドビル26階貸会議室 12号室
【会場住所】 大阪市北区角田町8番47号
【参加】 無料(事前予約が無い場合は3,000円)

フィリピン経済は、現在のGDPは約3,000億USドルでGDP成長率が2013年は7.2%、直近でも2016年6.9%(日本は約1%)と好調な成長を続けております。
人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で若い労働力に加え、政治的な安定度も増してきていることで、フィリピンの魅力に注目が集まっております。
しかりながら日本ではフィリピンの魅力知っている人は殆どいません。
そんなフィリピンの魅力、フィリピン不動産、賢い資産形成術についてご説明いたします。
フィリピン不動産売買件数500件、管理物件数100件以上の経験をもつハロハロホームだからこそお伝えできる情報が満載です!
是非ご参加下さいませ!!
★終了後その場で個別相談会を開催いたします。
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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は3泊4日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

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セミナー会場地図(阪急グランドビル)

阪急グランドビル・地図阪急グランドビル・地図


講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

今が買い時!失敗しないフィリピン投資術 フィリピン不動産セミナー ~売買件数500件&管理物件数100件以上の実績を持つからこそわかる!~

今が買い時!失敗しないフィリピン投資術 フィリピン不動産セミナー ~売買件数500件&管理物件数100件以上の実績を持つからこそわかる!~

今が買い時!失敗しないフィリピン投資術 フィリピン不動産セミナー ~売買件数500件&管理物件数100件以上の実績を持つからこそわかる!~

【日時】 98日(土)15:00~16:30
【会場】 株式会社ハロハロホーム セミナールーム
【会場住所】 東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2F
【参加】 無料(事前予約が無い場合は3,000円)

フィリピン経済は、現在のGDPは約3,000億USドルでGDP成長率が2013年は7.2%、直近でも2016年6.9%(日本は約1%)と好調な成長を続けております。
人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で若い労働力に加え、政治的な安定度も増してきていることで、フィリピンの魅力に注目が集まっております。
しかりながら日本ではフィリピンの魅力知っている人は殆どいません。
そんなフィリピンの魅力、フィリピン不動産、賢い資産形成術についてご説明いたします。
フィリピン不動産売買件数500件、管理物件数100件以上の経験をもつハロハロホームだからこそお伝えできる情報が満載です!
是非ご参加下さいませ!!
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セミナーだけでは理解しきれないことを個別に聞いていただけます。
是非ご利用ください。

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は3泊4日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
日本からの直行便が増え、ますます身近になったフィリピン。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

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セミナー会場地図(ハロハロホーム東京本社)

ハロハロホーム東京本社・地図ハロハロホーム東京本社・地図


講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

特別永住権取得&視察ツアー フィリピン不動産セミナー ~フィリピンの魅力&不動産・賢い資産形成術についてご説明いたします~

『特別永住権取得&視察ツアー フィリピン不動産セミナー ~フィリピンの魅力&不動産・賢い資産形成術についてご説明いたします~』

『特別永住権取得&視察ツアー フィリピン不動産セミナー ~フィリピンの魅力&不動産・賢い資産形成術についてご説明いたします~』

【日時】 94日(火)18:45-20:45(受付18:30~)
【会場】 札幌国際ビル貸会議室 A会議室
【会場住所】 札幌市中央区北4条西4丁目1番地札幌国際ビル8階
さっぽろ駅8番出口直結
【参加】 無料(事前予約が無い場合は3,000円)

フィリピンのGDP成長率は2012年に6.3%、2013年には7.2%を記録しました。人口は1億人を突破し、平均年齢も23歳と豊富で、若い労働力に加え政治的な安定度も増してきていることから、フィリピンの魅力に注目が集まっております。しかしながら日本でフィリピンの魅力を知っている人はほとんどいません。
今回はそんなフィリピンの魅力、フィリピン不動産、賢い資産形成術についてご説明いたします。
もちろん、フィリピン特別永住権の取得方法やフィリピン不動産視察ツアーなどのご説明もさせて頂きます。

フィリピン不動産についてご説明いたします

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日本人の移住先として人気のフィリピン

年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。年間の平均気温26℃~27℃という温暖な気候 一年を通じて海水浴マリンアクティビティーが楽しめる国です。

フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。フィリピンと言えば海!美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島は日本人にも人気です。

語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。語学留学が盛んで多くの日本人がフィリピンを訪れます。

永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。永住権が取りやすく、物価も安いため定年後にフィリピンで生活を送る人が増えています。

今回のセミナーでは、日本人でも人気の美しいビーチと珊瑚礁に囲まれた南の島フィリピンでの永住権取得についてお話いたします。フィリピンの特徴としては日本からのアクセスが良いことです。飛行機で片道約4時間30分で到着することが可能です。

それ以外にもフィリピンの特徴としましては
●気候がいい(年間を通じて26~27℃)
●地震や台風などの災害リスクが少ない
●公用語が英語(語学留学がブーム)
●リゾート地と都市としての2つの顔をあわせ持つ
●物価が安い
●治安や医療面での不安が少ない
●リタイアメントビザが取りやすく永住しやすい
●親日が多い
などがあげられます。

フィリピンの魅力を詳しくご説明いたします

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永住権の取得が簡単な国・フィリピン

ロングステイ人気の第1位は10年連続でマレーシアですが、ビザを取得する点に関して言いますとフィリピンの方が取得が簡単です。また、フィリピンで退職者ビザ(永住権)を取得する際は、申請時にフィリピンに30日以上滞在が必要になります。
しかしながらセミナーでご説明する特別な永住権は3泊4日で取得可能です。
特別永住権の詳細につきましてはセミナーにてお教えいたします。
下記の表は一般的なフィリピン永住権とマレーシア永住権の比較になります。

フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表フィリピン・マレーシアの退職者ビザ比較表

特別永住権の取得方法を詳しくご説明いたします

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札幌~マニラ間の直行便が就航し、北海道から近くなったフィリピン

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン・マニラの風景

フィリピン特別永住権を利用した資産形成、資産保全方法!
GDP8,000ドル越えのマカティ不動産で資産形成!
セブの経済特区を利用した利回り8%保証物件!
セブの経済特区を利用して無税の法人を設立!
などなど、ご説明いたします。もちろん視察ツアーにつきましても後半ご説明いたします。

2018年世界銀行が、投資適格国NO1.と発表したフィリピン。
札幌~マニラの直行便が就航し、北海道から近くなりました。
このタイミングと北海道では、めったに開催しないセミナーです。
目から鱗のこのセミナーでしか聞けない情報満載で、きっと参加される皆さんのお役に立ちますので、ぜひこの機会にフィリピン投資に触れてください!

北海道から近くなったフィリピンについてご説明いたします

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講演者

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

不動産鑑定士がオススメする!フィリピンマカティ徒歩圏築浅中古割安物件セミナー ~地元向け賃貸で賃料上昇&利回りUPも期待大!~

不動産鑑定士がオススメする!フィリピンマカティ徒歩圏築浅中古割安物件セミナー ~地元向け賃貸で賃料上昇&利回りUPも期待大!~

不動産鑑定士がオススメする!フィリピンマカティ徒歩圏築浅中古割安物件セミナー ~地元向け賃貸で賃料上昇&利回りUPも期待大!~

【日時】 1124日(土)14:00-16:00
【会場】 ビジネスエアポート青山
(1階にFlanflanが入っているビルです)
【会場住所】 港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

今セミナーでは、フィリピンにコンドミニアム(マンション)を保有し自ら賃貸運営する知識&経験豊富な不動産鑑定士がオススメするマカティ徒歩圏に所在する築浅中古割安物件についてご説明いたします。
中古物件はプレビルドと違い、建物が竣工しないリスクがありません。また実際に実物を見ることでイメージもつきやすいのが特徴です。
本セミナーでは、地元サラリーマン向けに賃貸するマカティ徒歩圏に所在する中古割安物件(1,000万円以下)がなぜ魅力的なのかを説明します。また物件購入時に利用可能な融資についても語ります。
また自らが2016年に取得したTwo Serendraの取得価格、成約賃料が現在どのようなマーケット水準となっているのか、具体的な数字を確認頂くことでフィリピン不動産の価格上昇&利回り上昇を感じられます。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

僅かな自己資金から投資可能な割安物件をご紹介します

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ドゥテルテ大統領就任で治安が大幅に改善されることが予想されますます世界が注目するフィリピン

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2016年6月に大統領に就任したドゥテルテ。調査会社によると支持率は91%とも言われています。 ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な都市」にした実績から世界中が注目しております。今後のフィリピン不動産の見通しについてもセミナーではご説明します。

フィリピンの現状と今後の経済成長を詳しくご説明いたします

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Avida Towers Asten


Avida Towers Astenの外観Avida Towers Astenの外観

Avida Towers Astenの外観Avida Towers Astenの外観

【プロジェクト概要】
物件名Avida Towers Asten
開発会社Avida Land ( Ayala Land )
総戸数863戸
住居面積23 ~ 110.8㎡
設備プール、ゲームルーム、ジム、Tree Garden とオープンスペース、子供用遊技場、クラブハウスなど
居室タイプスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム+ロフトユニット他
エリアマカティ

本セミナーでご紹介するのは、フィリピン不動産最大手のAyalaLandグループであるAvidaが開発を進める「Avida Towers Asten」です。
不動産は立地が全てと言われる通り、当該物件はフィリピン最大のオフィス街であるマカティの徒歩圏のサンアントニオ地域に所在します。日々悪化する交通渋滞による通勤時間ロスを避けたい若い地元のサラリーマン、OL等からマカティ徒歩圏の賃貸需要は高まりつつあり、当サンアントニオ地域では周辺のインフラ整備並びに利便施設等の開発が進められてることから、不動産価格が上がる可能性も秘めています。
また地元サラリーマン等に向けた賃貸需要であることから、所得向上による家賃の値上げが期待できることも、魅力の1つと言えるでしょう。

講演者

  • 仲田 一成

    仲田リアルエステート株式会社

    代表取締役
    仲田 一成(不動産鑑定士)

    1978年生まれ。栃木県茂木町出身(ツインリンクもてぎのある田舎町)。東京池袋在住
    小さいころから地図を眺めている事が好きで自然と不動産に興味を持ち、大学時代に宅地建物取引取引士、不動産鑑定士の資格を取得。鑑定事務所で不動産評価方法の基礎を学んだ後、東証一部上場不動産ファンド業界へ転職し投資用不動産取得の実務を経験。その後外資系不動産ファンド会社、オーストラリアへの留学にて英語力をブラッシュアップ。
    2013年にアヤラランドプレミアのGarden Towersを購入。2016年にボニファシオグローバルシティにある中古物件Two Serendraを政策金融公庫からの融資を利用して購入し、現在賃貸中。
    2018年7月に念願のリタイアメントビザを取得し、大好きなフィリピンに永住することも可能となりフィリピンLOVEを拡散中。 ブログ記事「フィリピン不動産投資のススメ」にてフィリピン不動産情報を発信しています。
    趣味はサーフィンで、フィリピンの隠されたサーフスポットを現在捜索中。

三井不動産担当者が緊急帰国!フィリピン注目物件紹介セミナー ~800万円台から購入可能~

三井不動産担当者が緊急帰国!フィリピン注目物件紹介セミナー ~800万円台から購入可能~

三井不動産担当者が緊急帰国!フィリピン注目物件紹介セミナー ~800万円台から購入可能~

【日時】 【満員御礼】721日(土)14:00~16:00
【会場】 三井不動産 31 Builedge 八重洲 (会議室 A)
【会場住所】 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビルディング3階
【参加】 無料
【ゲスト】 三井不動産アジア 首藤 英樹エグゼクティブディレクター
三井不動産アジア 皆川 勝彦デピュティージェネラルマネジャー
三井不動産アジア 本間 義嗣シニアマネージャー

国内最大手デベロッパー「三井不動産グループ」が参画するフィリピン初の開発プロジェクトをご紹介する特別セミナーを三井不動産 貸会議室31Builedge八重洲にて開催致します。三井不動産グループと、高級物件開発で名高いフィリピン不動産開発大手「Rockwell Land(ロックウェル ランド)」が最強タッグを組み開発する、三井不動産グループ初のフィリピン分譲住宅事業で、昨年7月の発表時には、日経新聞を始めとする各種メディアで取り上げられたほか、現地でも極めて高い注目度を誇る一大プロジェクトです。
この機会に是非ご参加ください。

三井不動産グループが参画するフィリピン初の開発プロジェクトをご説明します

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Rockwell Land(ロックウェル・ランド)とは

フィリピンの放送局最大手「ABS-CBN」
フィリピンの放送局最大手「ABS-CBN」

フィリピン最大の電力会社「MERALCO(メラルコ)」
フィリピン最大の電力会社「MERALCO」

不動産事業を手掛ける「Rockwell Land(ロックウェルランド)」
不動産事業を手掛ける「Rockwell Land」

業界最高水準の商業、住宅地が密集している「Rockwell center(ロックウェルセンター)」
業界最高水準の商業、住宅地「Rockwell center」

「Rockwell Land(ロックウェルランド)」はロペス財閥傘下企業のデベロッパーです。ロペス財閥は不動産事業の他にも通信事業、高速道路事業、電力事業、水道事業、コンテンツ事業を手掛けております。ロペス財閥の具体的な企業を言いますと、フィリピンの放送局最大手「ABS-CBN」、フィリピン最大の電力会社「Manila Electric Com」通称「MERALCO(メラルコ)」などです。
不動産事業を手掛ける「Rockwell Land(ロックウェルランド)」はフィリピン証券取引所に上場されており株価も顕著に推移しております。 業界最高水準の商業、住宅地が密集している「Rockwell center(ロックウェルセンター)」もRockwell Land(ロックウェルランド)の象徴的なエリアです。

フィリピン不動産開発大手ロックウェルランドについてご説明いたします

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今、世界で最も期待がもてる投資先 フィリピン

フィリピンは今、世界中を見渡しても他に類を見ないほど不動産投資先として好条件が揃っています。注目すべきは、国の経済にとって重要とされる「労働力人口」の伸び。タイやベトナムなどそろそろ頭打ちが予想されますが、フィリピンは2080年まで現在の約2倍まで増加傾向にあります。まるで日本の1960年代のような状況です。日本ではその後、驚異的な高度経済成長が訪れ、通貨や不動産価格は数倍に上昇しました。これからフィリピンでも同じことが起こることが予想されます。フィリピンは今、世界で最も期待がもてる投資先の1つです。既に多くの不動産の専門家や投資のプロも注目をしており、フィリピンに進出する動きを加速させています。

フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型フィリピンの人口分布図は世界でもまれに見るほどの美しいピラミッド型

1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく1950年の日本の人口分布図。日本はこの後、世界に例のない高度経済成長期に入っていく

フィリピンが日本人の投資先として最適な理由をご説明します

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マニラ首都圏最大の行政区にあるThe Arton


The Arton


The ArtonThe Arton室内

The ArtonThe Arton・ベッドルーム

The Arton​The Arton・リビング

The ArtonThe Arton・プール

The ArtonThe Arton・ジム

The ArtonThe Arton外観

本物件「The Arton」はマニラ首都圏最大の行政区であり、名門大学や研究機関が集積する「ケソン市」に立地します。また周辺は富裕層が居住する高級住宅街が複数存在する住宅エリアでもあります。
エリート富裕層の子息・令嬢が多く通うことで知られる私学最高峰の「アテネオ大学」が目と鼻の距離にあり、直線2km圏内にはフィリピンの東大とも称される国内最高学府「フィリピン大学 ディリマン校」、カトリック系の名門私立女子大学「ミリアム・カレッジ」などをはじめとする数多くの教育機関が集積しており、学生(富裕層の子息・令嬢)や教授などの学校関係者の住宅需要の受け皿としても期待されています。
今回ご紹介するノースタワーは2022年完成予定、 28階建て全525戸の高級コンドミニアムで、販売価格はPHP430万~(約868万円、27平方m/Studioタイプ)を予定しています。
本セミナーには三井不動産アジア社(三井不動産のシンガポール現地法人)のフィリピン事業担当者3名も緊急帰国して参加し、本プロジェクトへの参画経緯等についてお話し頂く予定です。ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

【プロジェクト概要】

[物件名]ジ アートン( The Arton by Rockwell )
[建物タイプ]コンドミニアム (ノースタワー:2022年完成予定)
[国/エリア]フィリピン/ケソン市/Aurora Blvd
[完成年]2022年完成予定
[開発会社]Rockwell MFA Corp.
[総戸数]1,680戸 (W棟24階、N棟29階、E棟34(予定)階建て)
[Studio]888万円 (4,291,579PHP) 27㎡
[1Bed]1,420万円 (6,862,000PHP) 47㎡
[2Bed]2,129万円 (10,286,000PHP) 74㎡
[3Bed]3,006万円 (14,523,000PHP) 103㎡
ご希望の方には個別相談会も可能です

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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