日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資を伝授！カンボジア不動産セミナー ～特別ゲスト:公認会計士 松石滋樹～
日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資を伝授！カンボジア不動産セミナー ～特別ゲスト:公認会計士 松石滋樹～
| 【日時】 |
8月25日（日）13:00-15:00 8月25日（日）15:30-17:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ハロー貸し会議室 新橋 |
| 【住所】 | 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階802 |
| 【ゲスト】 | 公認会計士 松石滋樹 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石滋樹先生より、日本政策金融公庫や銀行を上手に活用した融資について語っていただきます。
後半は富士リアルティ社 松本氏よりカンボジア不動産の現状と今後の展望についてご説明するとともに、カンボジアの新築プロジェクト「THE VIEW 2」についてご説明いたします。
「THE VIEW 2」は前回完売したTHE VIEWに続く第2弾のプロジェクトです。
センチュリー21加盟店富士リアルティ社が国内総販売代理店として、THE VIEW 2の販売を行っております。
今セミナーにてご購入希望の方には特別価格でのご提供となります。
是非、ご参加下さいませ。
センチュリー21加盟店富士リアルティ・スタッフ同行 カンボジア視察ツアー3日間
セミナー内では、カンボジア視察ツアーもご案内します。
■ツアーポイント1 短期間で物件を効率良く視察
■ツアーポイント2 毎回大好評のグルメも充実
■ツアーポイント3 さらにホテルにもこだわった高品質・低価格の内容
■ツアーポイント4 【9/30までの特典】THE VIEW 2事前予約で、ツアー代が無料
【ツアーに関するご注意事項】
ご注意事項※ツアーの詳細につきましては富士リアルティのHPまたは直接お問い合わせにてご確認ください。
カンボジア・プノンペン「THE VIEW 2」について
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・外観
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・室内
▲「THE VIEW 2」地図
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・プール
▲「THE VIEW 2」完成予想イメージ・ジム
【The View 2 物件概要 】
［物件名］The View 2（ザ・ビュー2）
［リース保証］3年保証 5.5%、6.5%、7.5%
［家具(オプション)］ソファーセット、ダイニングセット、ベッドセット、カーテン
［家電(オプション)］液晶テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電磁調理器
［取引銀行］国泰世華銀行(Cathay United Bank)
［デベロッパー/事業主］Grand Rich Fertune Co.,Ltd/THE VIEWプロジェクトチーム
［日本式プロパティマネージメント］HoFon和豊物業
［建設予定地］No.13, Street 588, Sangkat Boeung Kak 2, Khan Toul Kork, Phnom Penh ,Cambodia
［階数］地上32階
［竣工/お引渡し(予定)］ 2022年予定
［公共施設］ロビー、カフェスペース、インフィニティプール、スカイバー、ジム、露天風呂、キッズプレイルーム
完売した「THE VIEW（ザ・ビュー）」
▲「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観近景
▲「ザ・ビュー」完成予想イメージ・外観遠景
The View（ザ・ビュー）は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン1（BKK1）地区」の中心という絶好のロケーションに2018年明けに誕生予定、25階建て、販売戸数320戸の高級コンドミニアム（マンション）です。
本物件は、台湾を中心に豐富な実績を誇るデベロッパー「和新建設」が開発を主導し、施工はカンボジアで5つ星ホテルなども手掛けている国内最大級のゼネコン「UC Design Build」が担当。また、日本建築協会（JIA）の環境建築賞を受賞した邦人一級建築士も建築特別顧問として参画していました。
「ザ・ビュー」が誕生するBKK1地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。
セミナー会場地図（ハロー貸し会議室新橋）
▲ハロー貸し会議室新橋・地図
講演者
合同会社ラプラス 代表社員
公認会計士/貸金業務取扱主任者
松石 滋樹東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。
富士リアルティ株式会社（センチュリー21加盟店）
海外事業部長
松本憲幸2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。
【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ～特別ファイナンスのご紹介も！～
【東京開催】自己資金250万円から購入可能 カンボジア × 法人税免除 マレーシア 2ヵ国不動産セミナー ～特別ファイナンスのご紹介も！～
| 【日時】 | 9月19日（木）19:00－20:30 |
|---|---|
| 【会場】 | アットビジネスセンター東京駅401号室 |
| 【住所】 | 東京都中央区京橋1-11-21八重洲MIDビル3階 |
| 【参加】 | 無料 |
東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率が高く、ドル建てで不動産を持てるカンボジア・プノンペンをご紹介！
また、東南アジアの優等生といわれるマレーシアで国家プロジェクト進行中のジョホールバルをご紹介！
それぞれの国で日系企業が開発を進めている注目プロジェクトもご紹介します。
カンボジア/マレーシアの日系開発プロジェクトをご紹介します
カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介（追加担保無しの10年分割）
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
カンボジアとマレーシアの不動産情報を1日で知ることができます
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（アットビジネスセンター東京駅）
▲アットビジネスセンター東京駅・地図
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
海外不動産チーム 課長
藤田 昌哉首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。 日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。
株式会社シティインデックス
営業部 海外不動産チーム
井岡 聖司シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましい東南アジアで日系企業による総合開発物件で注目を集めている。
【大阪開催】東南アジア不動産の現状と展望 3ヶ国合同不動産セミナー
投資規制無し＆法人税免除のマレーシア × ファイナンス利用可能なカンボジア×親日国のベトナム
【大阪開催】東南アジア不動産の現状と展望 3ヶ国合同不動産セミナー 投資規制無し＆法人税免除のマレーシア × ファイナンス利用可能なカンボジア × 親日国のベトナム
| 【日時】 | 9月05日（木）19:00－20:30 |
|---|---|
| 【会場】 | アットビジネスセンター大阪梅田（西梅田MIDビル）703号室 |
| 【所在地】 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-2-16西梅田MIDビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
東南アジア諸国の現状と展望。その中から特に注目の３カ国（カンボジア・ベトナム・マレーシア）の不動産について徹底解説します。
また、それぞれの国で日系企業が開発している注目プロジェクトもご紹介します。
マレーシア/カンボジア/ベトナムの日系開発プロジェクトをご紹介します
マレーシア・ジョホールバルで今までに無かったオフィス投資
▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」
今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。 ■マレーシアの物件ポイント ・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか ・いままでになかった「オフィス投資」とは？ ・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望 ・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能 ・企業としても必聴、法人税免除 ・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介
▲ionAXXESの外観
▲ionAXXESの屋上
▲ionAXXESのイメージ
▲ionAXXESの外観
マレーシア不動産投資のメリットを詳しくお伝えします
プノンペン初の日系企業総合開発による物件
▲プライバシーを重視した住空間
「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。2017年、初の日系企業総合プロデュースによる一大プロジェクトが誕生します。 ■カンボジアの物件ポイント ・米ドルが流通通貨！定期預金が6％の国でドル建て運用 ・プノンペン国際空港徒歩圏 ・開発計画中の大型複合施設が隣接 ・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト ・賃貸や売買の際も日系企業である安心 ・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内 ・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介 ・追加担保無しの10年分割
▲緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。
▲敷地内には商業施設もある
▲菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件
▲緑豊かな屋上庭園とスカイプール
日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします
経済収支も改善し、継続的に高いGDPを維持し続けるベトナム経済
▲急成長を遂げるベトナム
▲ベトナムの夜景
▲人気のベトナム料理
▲民族衣装アオザイ
ベトナムは若くて有能な人材が豊富で、日本からも多くの企業が進出しています。石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源も多く、中国とアセアン諸国の間に位置していることから地政学的にも優位だと言われています。TPPの影響で段階的に関税が撤廃されると最も恩恵を受ける国とも言われています。
ベトナム最新物件を詳しくご説明いたします
シティインデックスについて
東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。 自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。 また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。
セミナー会場地図（アットビジネスセンター大阪梅田・地図）
▲アットビジネスセンター大阪梅田・地図
このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
宮本 聡シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。 青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士（MBA）、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。
株式会社シティインデックス
営業部 営業課 海外不動産チーム
藤田 昌哉国内でデベロッパー業務を展開するシティインデックスは、設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60㎡未満のマンションの開発・分譲を行う、都市型コンパクトマンションのトップランナー。2015年より海外不動産の販売を開始。当日は、東南アジアにおける不動産投資の戦略をデベロッパーの立場から話していただきます。
4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
【福岡開催】4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
【福岡開催】4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
| 【日時】 | 8月25日（日）14:00-16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | TKPガーデンシティ博多駅筑紫口前 ピッコロ1 |
| 【住所】 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1-12-3 サンライフホテル3 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは2019年7月末より日本正式発表となった新規プロジェクトをご紹介させていただきます。
ご紹介する物件は、世界で多数の開発実績を持つ2005年香港証券取引所に上場した大手のAGILE社のプロジェクトです。
AGILE社は昨年度売上 約1兆6,000億円、従業員数 約24,000人、70都市200プロジェクトで不動産開発を手掛けた実績があります。
AGILE社はホテル運営でも有名で、上海のマリオットホテル、中国のラッフルズホテル海南、中国のシェラトンホテル白鷺、中国のヒルトンホテル海南など多くのホテルを運営しております。
今プロジェクトは、カンボジア首都プノンペンで、最も地価が高い一等地ボンケンコンエリアに建つ新築プロジェクトです。
他の新規プロジェクトとの大きな違いは、他のプロジェクトが4,000ドル/㎡なのに対し、このプロジェクトは3,000ドル/㎡という価格であることです。
今セミナーでは、香港大手上場企業が手掛ける、一等地なのに、相場よりも安い新築プロジェクトをご紹介いたします。
是非ご参加下さい。
詳細につきましてはセミナーでご説明いたします
今プロジェクトの近隣には人気店が建ち並ぶ
今プロジェクトのボンケンコンエリアは、現地富裕層や外国人駐在員が住む高級住宅・大使館エリアです。
周辺には有名飲食店や日本の飲食店などがぞくぞくと進出しています。また徒歩30秒の場所に大手財閥チップモングループの高級スーパーマーケットもあります。
飲食店以外にも公的機関や教育機関等の多くが集まっています。
▲プノンペンのスターバックス
▲プノンペンのマックスバリュー
▲プノンペンのクリスピードーナツ
▲プノンペンのケンタッキーフライドチキン
▲今回ご紹介する物件と周辺地図
ボンケンコン周辺エリアの開発についてご説明いたします
カンボジアでいま最も熱いボンケンコンエリアなのに平米単価が3,000ドルの新築プロジェクト
今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。
▲AGILE SKY RESIDENCE エントランス
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE プール
▲AGILE SKY RESIDENCE ロビー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE アメニティー
▲AGILE SKY RESIDENCE 室内
▲AGILE SKY RESIDENCE 寝室
【プロジェクト概要】
物件名Agile Sky Residence
総戸数963戸
階建て44階建て
権利形態所有権
開発業者Agile Group
竣工時期2022年末
販売時期第1期先行販売
専有面積30.0〜85.48㎡（※バルコニー等の共有部分を含んだ面積は39.13〜111.55㎡）
価格1,000万円～
間取りStudio〜3ベッドルーム
世界で実績多数の大手上場企業AGILE社について
【概要】
設立1992年（創業27年）
上場2005年香港証券取引所上場
証券コードHK3383、HK3319の2社
昨年度売上約1兆6,000億円
従業員数約24,000人
実績70都市200プロジェクトで不動産開発を実施、26都市100万世帯の不動産管理を実施
過去運営ホテル実績の一部Marriot Hotel City Centre Shanghai、Raffles Hainan、Hilton Hainan、Sheraton Egret Lake Resort Huizou他
AGILE社およびAGILE SKY RESIDENCEについてご説明いたします
セミナー会場地図（TKPガーデンシティ博多駅筑紫口前）
▲TKPガーデンシティ博多駅筑紫口前会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部 リーダー
高稲 祐貴東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。
【札幌開催】4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
【札幌開催】4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
| 【日時】 | 8月24日（土）14:00-16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | TKP札幌駅南口カンファレンスセンター 3A号室 |
| 【住所】 | 北海道札幌市中央区北4条西3丁目1番地 札幌駅前合同ビル3階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは2019年7月末より日本正式発表となった新規プロジェクトをご紹介させていただきます。
ご紹介する物件は、世界で多数の開発実績を持つ2005年香港証券取引所に上場した大手のAGILE社のプロジェクトです。
AGILE社は昨年度売上 約1兆6,000億円、従業員数 約24,000人、70都市200プロジェクトで不動産開発を手掛けた実績があります。
AGILE社はホテル運営でも有名で、上海のマリオットホテル、中国のラッフルズホテル海南、中国のシェラトンホテル白鷺、中国のヒルトンホテル海南など多くのホテルを運営しております。
今プロジェクトは、カンボジア首都プノンペンで、最も地価が高い一等地ボンケンコンエリアに建つ新築プロジェクトです。
他の新規プロジェクトとの大きな違いは、他のプロジェクトが4,000ドル/㎡なのに対し、このプロジェクトは3,000ドル/㎡という価格であることです。
今セミナーでは、香港大手上場企業が手掛ける、一等地なのに、相場よりも安い新築プロジェクトをご紹介いたします。
是非ご参加下さい。
詳細につきましてはセミナーでご説明いたします
今プロジェクトの近隣には人気店が建ち並ぶ
今プロジェクトのボンケンコンエリアは、現地富裕層や外国人駐在員が住む高級住宅・大使館エリアです。
周辺には有名飲食店や日本の飲食店などがぞくぞくと進出しています。また徒歩30秒の場所に大手財閥チップモングループの高級スーパーマーケットもあります。
飲食店以外にも公的機関や教育機関等の多くが集まっています。
▲プノンペンのスターバックス
▲プノンペンのマックスバリュー
▲プノンペンのクリスピードーナツ
▲プノンペンのケンタッキーフライドチキン
▲今回ご紹介する物件と周辺地図
ボンケンコン周辺エリアの開発についてご説明いたします
カンボジアでいま最も熱いボンケンコンエリアなのに平米単価が3,000ドルの新築プロジェクト
今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。
▲AGILE SKY RESIDENCE エントランス
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE プール
▲AGILE SKY RESIDENCE ロビー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE アメニティー
▲AGILE SKY RESIDENCE 室内
▲AGILE SKY RESIDENCE 寝室
【プロジェクト概要】
物件名Agile Sky Residence
総戸数963戸
階建て44階建て
権利形態所有権
開発業者Agile Group
竣工時期2022年末
販売時期第1期先行販売
専有面積30.0〜85.48㎡（※バルコニー等の共有部分を含んだ面積は39.13〜111.55㎡）
価格1,000万円～
間取りStudio〜3ベッドルーム
世界で実績多数の大手上場企業AGILE社について
【概要】
設立1992年（創業27年）
上場2005年香港証券取引所上場
証券コードHK3383、HK3319の2社
昨年度売上約1兆6,000億円
従業員数約24,000人
実績70都市200プロジェクトで不動産開発を実施、26都市100万世帯の不動産管理を実施
過去運営ホテル実績の一部Marriot Hotel City Centre Shanghai、Raffles Hainan、Hilton Hainan、Sheraton Egret Lake Resort Huizou他
AGILE社およびAGILE SKY RESIDENCEについてご説明いたします
セミナー会場地図（TKP札幌駅南口カンファレンスセンター）
▲TKP札幌駅南口カンファレンスセンター会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部 リーダー
高稲 祐貴東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。
東京スター銀行のご担当者も登壇！銀行ローン×海外不動産セミナー
『東京スター銀行のご担当者も登壇！銀行ローン×海外不動産セミナー』
| 【日時】 | 8月3日（土）14:00－16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター 5A |
| 【住所】 | 東京都中央区京橋1丁目7番1号戸田ビルディング5階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは東京スター銀行の担当者が登壇し、海外不動産向けの新型のローンについてご説明いたします。
融資限度額が1億円で、金利1.5％前後、借入期間20年のローンになります。
また、なぜ今海外不動産なのか？について、東南アジア5ヵ国の不動産の特徴を比較してご説明いたします。
またその中でも厳選された物件をご紹介させて頂きます。
「ローンを組んで海外不動産を購入したい」「海外不動産向けの新型のローンについて知りたい」という方々に対して大変満足度の高いセミナーとなっております。
是非ご参加下さい。
海外不動産向けの新型のローンについてご説明いたします
取扱い物件例 マレーシア新築物件「BBCC」
クアラルンプール都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクトです。しかも「ららぽーと」モールとソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件になります。Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結し、主要道路にも直結でアクセスは抜群です。1ベッド（51㎡）、1+1ベッド（61㎡）、2ベッド（80～82㎡）と小型の部屋で、外国人最低購入価格の1万リンギット（約2,500万円）から購入可能です。駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。
▲STRATA OFFICES
▲RESIDENCES
▲TRANSIT HUB
▲TRANSIT HUB
【プロジェクト概要】
エリアKL都心（ブキッビンタン地区）
開発会社BBCC Development Snd. Bhd.
完成予定2021年
総戸数393戸
階数47階
土地形態99年の借地権
共有施設プール、展望台、ジム、ヨガルーム他
管理費約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円）
1+1ベッド(60㎡)約2,760万円
2ベッド(79㎡)約3,595万円
デュアルキー(82㎡)約3,947万円
厳選された物件をご紹介させて頂きます
セミナー会場地図（TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター）
▲TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター地図
講演者
東京スター銀行 営業店統括部
営業推進 ヴァイスプレジデント
藤井 健二東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行（CTBC）グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
セミナー当日は1.5％でフルローンの商品についてご説明いたします。
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部
比留間 雄大四大卒業後、大手司法書士事務所にて不動産登記手続きに従事。その後、フクダリーガルコントラクツ&サービシス司法書士法人へ入社。不動産売買リスク除去コンサル、新・中間省略登記コンサルをはじめとしたコンサルティングを行いながら、10年間で総計約2500件以上の不動産売買登記手続きに携わる。法人営業、マネージメントを経験し、2019年2月ビヨンドボーダーズへ参画。マレーシアをはじめ、東南アジアのマーケットを中心に日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等を担当。
4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～
『4,000ドル/㎡の高級エリアなのに3,000ドル/㎡の稀少物件登場！カンボジア不動産セミナー ～プノンペン中心地なのにこの価格の理由をお教えします～』
| 【日時】 | 8月28日（水）18:00-19:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
（1階に岸本歯科医院が入っているビルです） |
| 【会場】 | 東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは2019年7月末より日本正式発表となった新規プロジェクトをご紹介させていただきます。
ご紹介する物件は、世界で多数の開発実績を持つ2005年香港証券取引所に上場した大手のAGILE社のプロジェクトです。
AGILE社は昨年度売上 約1兆6,000億円、従業員数 約24,000人、70都市200プロジェクトで不動産開発を手掛けた実績があります。
AGILE社はホテル運営でも有名で、上海のマリオットホテル、中国のラッフルズホテル海南、中国のシェラトンホテル白鷺、中国のヒルトンホテル海南など多くのホテルを運営しております。
今プロジェクトは、カンボジア首都プノンペンで、最も地価が高い一等地ボンケンコンエリアに建つ新築プロジェクトです。
他の新規プロジェクトとの大きな違いは、他のプロジェクトが4,000ドル/㎡なのに対し、このプロジェクトは3,000ドル/㎡という価格であることです。
今セミナーでは、香港大手上場企業が手掛ける、一等地なのに、相場よりも安い新築プロジェクトをご紹介いたします。
是非ご参加下さい。
詳細につきましてはセミナーでご説明いたします
今プロジェクトの近隣には人気店が建ち並ぶ
今プロジェクトのボンケンコンエリアは、現地富裕層や外国人駐在員が住む高級住宅・大使館エリアです。
周辺には有名飲食店や日本の飲食店などがぞくぞくと進出しています。また徒歩30秒の場所に大手財閥チップモングループの高級スーパーマーケットもあります。
飲食店以外にも公的機関や教育機関等の多くが集まっています。
▲プノンペンのスターバックス
▲プノンペンのマックスバリュー
▲プノンペンのクリスピードーナツ
▲プノンペンのケンタッキーフライドチキン
▲今回ご紹介する物件と周辺地図
ボンケンコン周辺エリアの開発についてご説明いたします
カンボジアでいま最も熱いボンケンコンエリアなのに平米単価が3,000ドルの新築プロジェクト
今回ご紹介します新築物件AGILE SKY RESIDENCEは、完成予定が2022年末です。
ボンケンコンエリアは外国人駐在員に好まれるエリアであり、周辺エリアよりも高く家賃が取れるため、投資物件としても魅力です。
また現地のエリアは開発が堅調に進んでおり、今後の家賃および物件価格の値上がりが大きく期待できます。
▲AGILE SKY RESIDENCE エントランス
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE 外観
▲AGILE SKY RESIDENCE プール
▲AGILE SKY RESIDENCE ロビー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE バルコニー
▲AGILE SKY RESIDENCE アメニティー
▲AGILE SKY RESIDENCE 室内
▲AGILE SKY RESIDENCE 寝室
【プロジェクト概要】
物件名Agile Sky Residence
総戸数963戸
階建て44階建て
権利形態所有権
開発業者Agile Group
竣工時期2022年末
販売時期第1期先行販売
専有面積30.0〜85.48㎡（※バルコニー等の共有部分を含んだ面積は39.13〜111.55㎡）
価格1,000万円～
間取りStudio〜3ベッドルーム
世界で実績多数の大手上場企業AGILE社について
【概要】
設立1992年（創業27年）
上場2005年香港証券取引所上場
証券コードHK3383、HK3319の2社
昨年度売上約1兆6,000億円
従業員数約24,000人
実績70都市200プロジェクトで不動産開発を実施、26都市100万世帯の不動産管理を実施
過去運営ホテル実績の一部Marriot Hotel City Centre Shanghai、Raffles Hainan、Hilton Hainan、Sheraton Egret Lake Resort Huizou他
AGILE社およびAGILE SKY RESIDENCEについてご説明いたします
セミナー会場地図（ビヨンドボーダーズ本社）
▲ビヨンドボーダーズ本社会場地図
講演者
株式会社ビヨンドボーダーズ
海外事業部 リーダー
高稲 祐貴東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。
