セミナー会員数 9,285名 (12月4日更新)

【個別・オンライン】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~低予算から購入可能な2021年限定キャンペーン物件などをご紹介~

【個別・オンライン】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~低予算から購入可能な2021年限定キャンペーン物件などをご紹介~

【個別・オンライン】センチュリー21加盟店・富士リアルティ担当者がわかりやすく解説!カンボジア不動産セミナー ~低予算から購入可能な2021年限定キャンペーン物件などをご紹介~

【日時】 【受付終了】1218日(土)18:00-19:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ

今セミナーは、カンボジア首都プノンペンで低予算から購入可能な2021年限定キャンペーン物件などをご紹介します。
主催はセンチュリー21加盟店・富士リアルティ社の担当者で、カンボジア不動産についてわかりやすく解説致します。
東南アジアの中でも成長著しいカンボジア不動産。
カンボジアは東南アジアの中では唯一の米ドル社会の国です。そのため賃料も米ドルで受け取れるので、為替リスクの少ない国と言えます。
セミナーでは、カンボジア不動産を米ドルで購入し、米ドルで賃料収入を得て、そして米ドル建ての海外銀行口座を保有することの真意についてもご説明いたします。
また利回り保証付き新築物件や完成物件など様々な価格帯のカンボジア物件をご紹介させて頂きます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

詳細につきましてはセミナーでご説明いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
富士リアルティでは、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。

【海外支店情報】

カンボジア支店「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」(センチュリー21加盟店・富士リアルティ・カンボジア支店)は首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、タイ法人はバンコクの中心エリアBTSアソーク駅直結ビルの1階に店舗を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件の一例


タイム・スクエア 2(Time Square 2)

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・寝室タイム・スクエア2・寝室

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・室内タイム・スクエア2・室内

タイム・スクエア2・ロビータイム・スクエア2・ロビー

タイム・スクエア2・プールタイム・スクエア2・プール

タイム・スクエア2・テラスタイム・スクエア2・テラス


【タイム・スクエア物件概要 】

物件名タイム・スクエア 2(Time Square 2)
建設Megakim World
階数30階
面積32.0㎡~
立地イオンモールまで車で8分、TKアベニューまで車で1分
タイム・スクエア 2についてご説明いたします

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レジデンス L(Residence L)

レジデンス L・室内レジデンス L・室内

レジデンス L・室内レジデンス L・室内

レジデンス L・室内レジデンス L・室内

レジデンス L・室内レジデンス L・室内


【レジデンス L 物件概要 】

物件名レジデンス L(Residence L)
部屋面積32.0㎡
開発会社LCPP(L Cambodia Phnom Penh Residence)
間取り1ベッドルーム
レジデンス Lについてご説明いたします

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約5週間で107ユニット全てが完売となったJ Tower South BKK1 Condominium

タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment.Co.,Ltd.)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアムプロジェクト「J-Tower South BKK1 Condominium」は2018年に竣工し、24階建ての最上階にはジム、スイミングプール、スカイバーが完備され、お住まい頂いている方からもご好評を頂いております。
専有面積 45.10㎡で広々とした、ゆったり空間です。窓からは、プノンペンの一等地、ボンケンコンエリアの眺めが綺麗です。
J-Tower1は、同エリアにおける平米単価相場が当時3,500ドル前後であったのに対し、若干中心エリアからは外れておりましたが1,700ドルという価格でリリースされたため、大変多くの方々よりご購入のお問い合わせを頂き、約1ヶ月半で107ユニット全てが完売となりました。
Tanichu Assetment社は工事契約厳守と日本品質にこだわり、投資家の方に安心してご購入頂けるようなプロジェクトをモットーに、現場業務に取り組んできました。
今年に入り、工期通りに完成したJ Tower South BKK1 Condominiumは、現在賃借人の募集を行っており、当時初回販売価格にてご購入いただきました方には、最大で2桁の実質利回りでご提供出来ていると考えております。


THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内

THE VIEW すでに完成しているJ-Tower1の室内


J Tower South BKK1 Condominium すでに完成しているJ-Tower1の室内

J Tower South BKK1 Condominium すでに完成しているJ-Tower1の室内

【プロジェクト概要】
物件名J Tower South BKK1 Condominium
専有面積45.10 ㎡
ユニットタイプ1 Bed Room
建築年月2018年2月完成
エリアプノンペンチャンカーモン
5週間で完売したJ-Tower1についてご説明いたします

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2019年2月1日に販売開始したJ TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM

2015年10月に発表され約1ヶ月半で全107ユニットが完売となった、日系コンドミニアム「J TOWER SOUTH BKK1 CONDOMINIUM」の第2段。
タニチュウアセットメント(Tanichu Assetment Co.,Ltd)社が手掛けた日系デベロッパー初高層コンドミニアム。高級感溢れる美しいデザインであります。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中でも生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。
昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。


THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW J-Tower2の室内

THE VIEW プール

THE VIEW プール

J Tower 2 BKK1 Condominium 寝室

J Tower 2 BKK1 Condominium アメニティ

J Tower 2 BKK1 Condominium プール

J Tower 2 BKK1 Condominium ジム

【プロジェクト概要】
物件名J TOWER 2 BKK1 CONDOMINIUM
開発者TANICHU ASSETMENT CO.,LTD
住所Village9,Sangkat Boeung Keng Kang1
構造鉄筋コンクリート地下2階地上42階建
完成予定日2022年春完成予定
J-Tower2プロジェクトのリセール案件についてご説明いたします

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センチュリー21加盟店・富士リアルティの強み

日本の地元密着型不動産業者が東南アジアに進出したらこうなった
富士リアルティ株式会社は、地元湘南及び横浜エリアにて、不動産業、建築業、介護福祉事業を営む企業です。
センチュリー21の加盟店を、グループ全体で神奈川県下に7店舗、そしてタイとカンボジアにそれぞれ会社を設立し、全世界で9店舗のセンチュリー21を運営しております。
当社では、日本の投資家の方へタイ・カンボジア現地の投資用不動産を紹介しており、また現地へ赴任される予定の方や永住をご希望されている方向けに、売買物件や賃貸物件のご紹介といったお住まい探しのお手伝いを、日本国内同様にセンチュリー21のコンプライアンスに沿って業務に従事しております。
当社カンボジア支店である「Century21 Branch of Fuji Realty Cambodia」は、首都プノンペンの中心エリアに拠点を構え、皆様からお預りしております現地不動産の管理や賃借人からの集金業務、またトラブル処理や原状回復などの業務に従事しております。
当グループにおける不動産部門では、それぞれの法人が売買不動産、賃貸不動産、投資不動産という案件を取り扱っておりますが、主に賃貸管理を行っているグループ企業における宅地建物取引業者としての免許番号は「12」を数えております。
長年地元湘南・横浜エリアにて培った賃貸管理業務の経験とノウハウを、そのままの形でタイ・カンボジア現地に持ち込み、日本国内同様のサービスを提供させて頂きたいという思いで、日々業務に励んでおります。

【日本と現地に拠点を構えている強み】

当社は湘南の玄関口、藤沢市に本社を構える不動産・建築業者ですが、カンボジアの首都プノンペンにも支店を構えております。
日本本社にはカンボジア人スタッフが2名在籍しており、カンボジア支店と毎日綿密な打ち合わせを行っております。
カンボジア現地では、優秀な日本語検定合格者を採用しており、日本語、英語、クメール語での対応が可能です。
現地に会社を構えておりますので、カンボジアにおける各デベロッパーと直接の販売契約を締結可能です。
基本的にどのような物件でもお取り扱いは可能です。
当社では、投資家の方に物件を売ることが目的ではなく、物件をご購入頂き、賃貸管理をご依頼頂くことが目的です。
投資家の皆様に、如何にドル建て資産を築いて頂けるか、そのためのお手伝いをさせて頂いております。
よって、特定の物件ばかりを販売させて頂くことは行っておりません。
日本国内における海外不動産物件を取り扱う仲介業者の中には、現地デベロッパーと販売契約を締結した、ある単一の物件だけを販売し続けるケースが多いので、他の物件と比較検討を行う事が出来ない場合があります。
当社では数十、数百といった物件の中からオススメできる物件をピックアップしご紹介をさせて頂いておりますので、投資家の皆様がそれぞれお持ちの投資手法に合った物件をお選び頂くことが可能です。
当社運営ウェブサイトでも、定期的に現地の状況をお知らせさせて頂くコラムを執筆しております。
日本本社とカンボジア支店の両拠点のスタッフが皆様にご満足頂けるようなサービスを心掛けて、資産構築のお手伝いをさせて頂きます。
全てをオンラインセミナーでお話することは時間的にも難しいので、現地高金利ドル建て銀行を使用したデュアルインカム投資の詳細や、実際に行われている現地での賃貸管理業務などについても、ご遠慮なくお問い合わせ頂ければ幸いです。
センチュリー21・富士リアルティについてご説明いたします

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講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸(投資コンサルタント)

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴20年。

【個別・オンライン】1,000万円台から購入可能でアスコットが入るプロジェクト カンボジア不動産セミナー ~現地の価格で購入できる!仲介手数料無料~

1,000万円台から購入可能でアスコットが入るプロジェクト カンボジア不動産セミナー ~現地の価格で購入できる!仲介手数料無料~

1,000万円台から購入可能でアスコットが入るプロジェクト カンボジア不動産セミナー ~現地の価格で購入できる!仲介手数料無料~

【日時】 【受付終了】1204日(土)14:00~15:30
【受付終了】1204日(土)16:00~17:30
【受付終了】1204日(土)18:00~19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 リア・グローバル社

今セミナーはカンボジア首都プノンペンに事務所があるリア・グローバル社の奥田代表による最新のカンボジア不動産情報について現地からオンラインで語って頂きます。
リア・グローバル社はカンボジア首都プノンペンに拠点を構え、不動産業を軸とするカンボジア法人です。
「海外でも良い投資ができるように」「ビジネスチャンスを見つけるために」「安心して生活できるように」カンボジアに根付いているからこそできることをジャパンクオリティでお客様をサポートします。
ご紹介するプロジェクトは1,000万円台から購入可能でアスコットが入るプロジェクトのVUE ASTON(ビューアストン)です。
また現地の価格で購入できるだけでなく、仲介手数料が無料です。

カンボジアの魅力
①タイとベトナムの中央で海にも面する立地の良さ
②平均年齢25歳、人口の半分が30歳以下と若い
③目に見えてわかる経済成長
④米ドルで生活、預金、ビジネス、投資ができる
⑤外貨持込額・持出額に規制が無い
⑥英語が通じる
⑦ビザの取得が容易
⑧外資100%がOKだから法人設立のハードルが低い

VUE ASTON(ビューアストン)
①注目開発エリアに建設中のリバーサイドの物件
②目の前に橋が建設中、同時期に完成予定
③アスコット社のホテルが入る
④遅延保証0.05%/日もついていて安心
⑤販売価格が安くローカル層にも人気
⑥リア・グローバル社特典で名義変更が1回無料

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

オススメのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

VUE ASTON(ビューアストン)は投資物件としてはとても評価が高いです。
場所はプノンペン中心部から唯一の橋を渡った、メコン川とバサック川に隣接したチバ―・アンポブ区(ChbarAmpov)に位置します。
現在、VUE ASTON(ビューアストン)の目の前からダイアモンドシティにかかる2本目の橋が建設されており、橋完成後はプノンペン中心部まで5分となります!
すぐ傍の広大な埋立地に NOREAY ISLAND CITY が開発されているという、今後更なる地価上昇と土地開発が盛んになる大注目のエリアです!
2023年にVUE ASTON(ビューアストン)と橋は完成予定です。
ディベロッパーであるThe Peninsula Capital Co., Ltd はカンボジアと中国において15年間の土地開発を行っており、カンボジア国内で実績のある企業です。
また、3~6階まではホテルとして運営するため、防犯や管理サービスは他のコンドミニアムと比較しても質の高いものとなります。
「VUE ASTON(ビューアストン)」は、2021年10月いよいよグランドフロアの工事がスタートし、建物が遠くから目視できる段階まで順調に工事が進んでいます。

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

物件名VUE ASTON(ビューアストン)
売主・開発会社The Peninsula Capital Co., Ldt
住所Phum Kaoh Noreay, ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
交通チョウレイプノンペンホスピタル10分、(橋完成後は、ダイアモンドシティ3分、カナディアンインターナショナルスクール5分、イオンモールプノンペン6分)
完成年2023年6月予定(※遅延保証:6ヵ月の猶予後、2024年1月より0.05%/日)
総戸数895戸
総階数38階
駐車場318台
VUE ASTON(ビューアストン)についてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    LIA JC GLOBAL Co., Ltd(通称:リアグローバル)
    CEO
    奥田 桂子(宅地建物取引士)

    1987年宮城県生まれ。横浜にて大手不動産会社に入社。東日本大震災を機に地元へ戻り、復興公共事業の建設部門マネジメント責任者となる。2016年教育移住により拠点をマレーシアへ移し、日本と東南アジア各国で不動産事業を展開する。2021年、提携していたカンボジア企業代表と共に、新たにカンボジア不動産に特化した LIA JC GLOBALを設立する。不動産販売のみならず、購入後の物件管理、現地生活サポートやビジネス展開も手掛ける。宅地建物取引士であり、海外で2児を育てる母。

【個別・オンライン】未公開フロアをご紹介!カンボジア不動産セミナー ~本物の資産価値を求める方必見!なぜ今カンボジアの不動産なのか?~

未公開フロアをご紹介!カンボジア不動産セミナー ~本物の資産価値を求める方必見!なぜ今カンボジアの不動産なのか?~

未公開フロアをご紹介!カンボジア不動産セミナー ~本物の資産価値を求める方必見!なぜ今カンボジアの不動産なのか?~

【日時】 【受付終了】1129日(月)20:00~21:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 リア・グローバル社

今セミナーはカンボジア首都プノンペンに事務所があるリア・グローバル社の奥田代表による最新のカンボジア不動産情報について現地からオンラインで語って頂きます。
リア・グローバル社はカンボジア首都プノンペンに拠点を構え、不動産業を軸とするカンボジア法人です。
「海外でも良い投資ができるように」「ビジネスチャンスを見つけるために」「安心して生活できるように」カンボジアに根付いているからこそできることをジャパンクオリティでお客様をサポートします。
ご紹介するプロジェクトはカンボジアでダントツの人気を誇るエリアにあるThe le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)です。

The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)のポイント
①一等地の土地を所有する圧倒的なディベロッパーの資金力
②日系管理会社でカンボジア人にも外国人にも絶大な信頼
③BKK1(ボンケンコンワン)エリアというブランド価値
④全室家具家電付き&家電はスマート家電採用
⑤遅延保証は30米ドル/日または900米ドル/月
⑥名義変更1回無料で短期の売却時にも有利
⑦客層はカンボジア富裕層、海外駐在員、大使館職員、外国人

ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

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The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)


The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観​

The le conde BKK1・外観The le conde BKK1・外観

夜のThe le conde BKK1夜のThe le conde BKK1

上空から見たThe le conde BKK1上空から見たThe le conde BKK1

The le conde BKK1・周辺The le conde BKK1・周辺​

The le conde BKK1The le conde BKK1

The le conde BKK1・プールThe le conde BKK1・プール​

The le conde BKK1・バスルームThe le conde BKK1・バスルーム

The le conde BKK1・室内The le conde BKK1・室内​

The le conde BKK1・ジムThe le conde BKK1・ジム

The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)があるBKK1エリアはプノンペンの一等地の高級住宅街です。
全室家具家電付き、家電はスマート家電を採用しております。
スマートフォンで操作できるだけでなく、日本語での設定も可能です。
最新設備の導入とラグジュアリーな施設に加え、完成後にそれらを管理する管理会社は日系企業のHopetree japan社が決定しているという、好条件の揃った物件です!
日本のクオリティーが実現される管理サービスは、外国人からも絶大な信頼を得ています。
The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)は 2023年の完成予定ですが、2021年10月現在地下フロアの工事中、来年2月よりグランドフロアの工事がスタート予定と、順調に工事が進んでいます。
現在プノンペンで、投資物件としても居住物件としても最も人気のある物件の1つである「The le conde BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)」を最安値でご提供できるのは、リア・グローバル社がディベロッパーと直接交渉しているためです。
最も有利な金額と条件でご購入いただき、その後の管理や運用もお任せください!
現地での様々なサポートも行っている弊社だからこそご提供できる特別特典もお付けします

【プロジェクト概要】

[物件名]Le Condé BKK1 (レ・コンデ・ビーケーケーワン)
[完成予定]2023年10月完成予定(※遅延保証:6ヵ月の猶予後、2024年4月より$30/日または$900/月)
[住所]No.122, Street 352, BKK1, BKK, Phnom Penh.
[総戸数]1,080戸
[総階数]43階
[売主・開発会社]Wangfu Guoji PropertyDevelopment Co., Ltd
[アクセス]イオン1号店8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、カナディアインターナショナルスクール10分
[特徴]3年間×年6%利回保証=18%を先に受け取ることで初期費用を抑制することが可能
レ・コンデ・ビーケーケーワンについてご説明いたします

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講演者

  • 柏野 将史

    LIA JC GLOBAL Co., Ltd(通称:リアグローバル)
    CEO
    奥田 桂子(宅地建物取引士)

    1987年宮城県生まれ。横浜にて大手不動産会社に入社。東日本大震災を機に地元へ戻り、復興公共事業の建設部門マネジメント責任者となる。2016年教育移住により拠点をマレーシアへ移し、日本と東南アジア各国で不動産事業を展開する。2021年、提携していたカンボジア企業代表と共に、新たにカンボジア不動産に特化した LIA JC GLOBALを設立する。不動産販売のみならず、購入後の物件管理、現地生活サポートやビジネス展開も手掛ける。宅地建物取引士であり、海外で2児を育てる母。

【個別・オンライン】350万円からの利回保証付き商業施設物件 カンボジア不動産セミナー ~1階も2階も購入できる次世代マーケット~

350万円からの利回保証付き商業施設物件 カンボジア不動産セミナー ~1階も2階も購入できる次世代マーケット~

【個別・オンライン】350万円からの利回保証付き商業施設物件 カンボジア不動産セミナー ~1階も2階も購入できる次世代マーケット~

【日時】 1205日(日)13:00-14:00
【受付終了】1205日(日)15:00-16:00
1205日(日)17:00-18:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 リア・グローバル社

今セミナーはカンボジア首都プノンペンに事務所があるリア・グローバル社の奥田代表による350万円からの利回保証付き商業施設物件について現地からオンラインで語って頂きます。
ご紹介するプロジェクトは1階も2階も購入できる次世代のマーケットになります。
「GCオルセーマーケット」はプノンペン国際空港から車で約10分にあり、空港から中心街へ続くロシア大通り沿いに位置しています。
周辺には王立プノンペン大学や行政機関、世界有数のカーディーラーのショールームが集まる洗練されたエリアです。
最初の3年間は年6%の利回保証が付き、後半の5年間は年8%の利回保証が付きます。
ご自宅などから参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加ください。

「GCオルセーマーケット」プロジェクトについてわかりやすくご説明いたします

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カンボジア首都プノンペンの新ランドマークGC Orussey Market(GCオルセーマーケット)


GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

上空から見たGCオルセーマーケット上空から見たGCオルセーマーケット​

GCオルセーマーケット内部GCオルセーマーケット内部

GCオルセーマーケット・外観GCオルセーマーケット・外観​

GCオルセーマーケット・テナントGCオルセーマーケット・テナント

【プロジェクト概要】

物件名GC Orussey Market (ジー・シー・オルセーマーケット)複合商業施設
ディベロッパーGC ORUSSEY CO.,LTD
エリアSen Sok(センソック)
建設場所Russian BLV, Teuk Thla Village, Teuk Thla, Sen Sok, Phnom Penh
完成予定 2024年6月
総店舗数3,952店舗
総階数地下1階・地上6階建て
物件価格27,667米ドル~
店舗面積2.52~22.42㎡
管理費フロアにより異なる
付属設備専用物流倉庫、専用ECサイト、撮影スタジオなど
利回保証日本販売2階店舗は年6%×3年+年8%×5年、その他年7%×2年
遅延保証6ヵ月の猶予期間後、2025年1月から物件価格の0.01米ドル/日
名義変更費用500米ドル/回
ハードタイトル登記費用譲渡税(国の評価額4%)+手続き費用

GCオルセーマーケットは2024年6月に竣工予定の地下1階・地上6階の複合商業施設です。
食料品、宝飾品、ファッション、お土産、電化製品など、各階のテーマごとにフロアを分けて設計しています。
プノンペン国際空港から車で約10分の好立地に位置します。
センソックエリアの地価上昇率は年間平均11.6%と注目されているエリアでもあります。
正面玄関から2階へ直接入ることができ、購入単価の高い層を分けて誘導できる設計となっています。
GCオルセーマーケットの商業施設を購入する場合はお好きな国から国内送金で支払可能です。

ポイント
①カンボジア側の1階も日本側の2階も購入可能
②短期キャピタルゲイン狙いなら数少ない生鮮食品フロアがオススメ
③商業施設のため稼働率が高い
④カンボジアでローカル層に人気のプロジェクト
⑤5つの通貨で国内送金・支払い可能
⑥客層はカンボジアの個人事業主

講演者

  • 柏野 将史

    LIA JC GLOBAL Co., Ltd(通称:リアグローバル)
    CEO
    奥田 桂子(宅地建物取引士)

    1987年宮城県生まれ。横浜にて大手不動産会社に入社。東日本大震災を機に地元へ戻り、復興公共事業の建設部門マネジメント責任者となる。2016年教育移住により拠点をマレーシアへ移し、日本と東南アジア各国で不動産事業を展開する。2021年、提携していたカンボジア企業代表と共に、新たにカンボジア不動産に特化した LIA JC GLOBALを設立する。不動産販売のみならず、購入後の物件管理、現地生活サポートやビジネス展開も手掛ける。宅地建物取引士であり、海外で2児を育てる母。

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