セミナー会員数 9,782名 (6月5日更新)

【大阪開催】6月3日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

6月3日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【大阪開催】6月3日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【日時】 63日(土)第一部 13:30-14:00(留学の勧めと注意点)
63日(土)第ニ部 14:30-16:00(長期滞在ビザと不動産)
【会場】 ハービスPLAZA貸会議室5階2号室
【住所】 大阪市北区梅田2-5-25 5階
【主催】 株式会社コスモス・プラン
【ゲスト】 公認会計士・税理士 伊藤耕一郎(伊藤国際会計税務事務所)
現地開発会社EcoWorld sdn.Bhdよりセールス担当者が来日参加
【参加】 無料

マレーシアの「今」が「深く」わかるセミナーを開催します!
セミナーの第一部では、マレーシア留学の勧めと注意点(首都クアラルンプール・ジョホール・ペナン)、第二部では、マレーシア長期滞在ビザと不動産最新事情について解説します。
特別ゲストの伊藤耕一郎氏からは日本とマレーシア税制、海外不動産税制の最新情報についてご説明頂きます。
現地社員でもある代表石原の次男、石原 宇勝(たかかつ)が講師として現地のインターナショナルスクールの実体験、帰国子女入学体験を皆さまにご紹介いたします。
大阪会場では、現地社員で、当社代表・石原の次男・石原 宇勝が、講師として現地の学校の特徴や、実体験をご紹介いたします。
特に実体験談は皆様のお役に立つことと思います!
本セミナーでは、マレーシアの3都市(首都クアラルンプール、ジョホール、ペナン)の不動産最新事情とお勧め物件以外に、近年大人気のマレーシア留学、長期滞在ビザ、マレーシアで税的メリットを受ける方法等をお伝えする現地在住の専門家ならではの貴重なセミナーとなります。

~セミナーテーマ~
A.最新の長期滞在ビザ情報、現地不動産事情と3地区(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)の厳選物件ご紹介
B.海外税務(税務の専門家による)
C.最近お問い合わせが増えているマレーシア留学最新情報、当社厳選インター校(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)のご紹介


ぜひこの機会にマレーシアに関するトータルな情報を入手してください!

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セミナー会場地図(ハービスPLAZA貸会議室)

ハービスPLAZA貸会議室・地図ハービスPLAZA貸会議室・地図


講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン
    代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。在マレーシア30年、5名の子供をマレーシアで教育

  • 伊藤 耕一郎

    伊藤国際会計税務事務所
    代表
    伊藤 耕一郎(公認会計士・税理士)

    7年間の外資系証券会社勤務を経て、2005年より税理士法人プライスウォーターハウスクーパース(現PwC税理士法人)に入所。金融部にて国内外の金融機関・不動産ファンド・M&Aファンド等への税務申告・税務コンサルティング業務、および移転価格部において金融機関・メーカー等に対する移転価格コンサルティング業務を行う。 2011年5月に伊藤国際会計税務事務所を開設して独立。独立後は、大小様々な企業の国際税務関連業務に従事するとともに、個人富裕層向け税務顧問や海外資産への投資に関連するコンサルティング、申告業務を行う。

【名古屋開催】6月2日(金)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

5月27日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【名古屋開催】6月2日(金)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【日時】 62日(金)第一部 14:30-15:00(留学の勧めと注意点)
62日(金)第ニ部 15:30-17:00(長期滞在ビザと不動産)
【会場】 名駅モリシタ名古屋駅東口店7階 第1会議室
【住所】 名古屋市中村区名駅3−13−31 名駅モリシタビル7階
【主催】 株式会社コスモス・プラン
【ゲスト】 公認会計士・税理士 乙部 隆仁(乙部公認会計士・税理士事務所)
現地開発会社EcoWorld sdn.Bhdよりセールス担当者が来日参加
【参加】 無料

マレーシアの「今」が「深く」わかるセミナーを開催します!
セミナーの第一部では、マレーシア留学の勧めと注意点(首都クアラルンプール・ジョホール・ペナン)、第二部では、マレーシア長期滞在ビザと不動産最新事情について解説します。
ゲスト講師の乙部隆仁氏からは日本とマレーシア税制、海外不動産税制の最新情報についてご説明頂きます。
現地社員でもある代表石原の次男、石原 宇勝(たかかつ)が講師として現地のインターナショナルスクールの実体験、帰国子女入学体験を皆さまにご紹介いたします。
本セミナーでは、マレーシアの3都市(首都クアラルンプール、ジョホール、ペナン)の不動産最新事情とお勧め物件以外に、近年大人気のマレーシア留学、長期滞在ビザ、マレーシアで税的メリットを受ける方法等をお伝えする現地在住の専門家ならではの貴重なセミナーとなります。

~セミナーテーマ~
A.最新の長期滞在ビザ情報、現地不動産事情と3地区(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)の厳選物件ご紹介
B.海外税務(税務の専門家による)
C.最近お問い合わせが増えているマレーシア留学最新情報、当社厳選インター校(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)のご紹介


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セミナー会場地図(名駅モリシタ名古屋駅東口店)

名駅モリシタ名古屋駅東口店・地図名駅モリシタ名古屋駅東口店・地図


講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン
    代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。在マレーシア30年、5名の子供をマレーシアで教育

  • 伊藤 耕一郎

    乙部公認会計士・税理士事務所
    代表
    乙部 隆仁(公認会計士・税理士)

    1997年小樽商科大学商学部卒/1999年中央監査法人入所、主に日系企業の会計監査及び株式公開支援業務に従事/2006年税理士法人プライスウォーターハウスクーパースに入所、主にオーナー企業向け税務顧問及び事業承継業務、国際相続案件に従事/2011年乙部公認会計士・税理士事務所開設、オーナー企業の税務顧問、事業承継、経営サポートを中心に国際相続業務も提供/2012年ノベル国際コンサルティングLLP参画

【東京開催】5月27日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

5月27日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【東京開催】5月27日(土)マレーシア不動産・留学・ビザ・税務セミナー

【日時】 527日(土)第一部 14:00-14:30(留学の勧めと注意点)
527日(土)第ニ部 15:00-16:30(長期滞在ビザと不動産)
【会場】 AP東京丸の内3階 ルームF号室
【住所】 千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー3階
【主催】 株式会社コスモス・プラン
【ゲスト】 公認会計士・税理士 伊藤耕一郎(伊藤国際会計税務事務所)
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セミナーの第一部では、マレーシア留学の勧めと注意点(首都クアラルンプール・ジョホール・ペナン)、第二部では、マレーシア長期滞在ビザと不動産最新事情について解説します。
特別ゲストの伊藤耕一郎氏からは日本とマレーシア税制、海外不動産税制の最新情報についてご説明頂きます。
本セミナーでは、マレーシアの3都市(首都クアラルンプール、ジョホール、ペナン)の不動産最新事情とお勧め物件以外に、近年大人気のマレーシア留学、長期滞在ビザ、マレーシアで税的メリットを受ける方法等をお伝えする現地在住の専門家ならではの貴重なセミナーとなります。

~セミナーテーマ~
A.最新の長期滞在ビザ情報、現地不動産事情と3地区(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)の厳選物件ご紹介
B.海外税務(税務の専門家による)
C.最近お問い合わせが増えているマレーシア留学最新情報、当社厳選インター校(首都クアラルンプール・ペナン・ジョホール)のご紹介


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セミナー会場地図(AP東京丸の内)

AP東京丸の内・地図AP東京丸の内・地図


講演者

  • 講演者画像

    株式会社コスモス・プラン
    代表取締役
    石原 彰太郎

    1981年慶應義塾大学卒業、米国William &Mary大学 経営大学院(MBA)卒業、国際証券(現:東京三菱UFJ証券)でアナリスト、(株)テクノベンチャーでベンチャーキャピタル マネージャーを務めた後、マレーシア ペナンに渡りゴルフ場を開発、経営。1999年トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社を立ち上げ、現在までに10,000名を超える日本人のロングステイをサポート。1,000名以上の日本人のMM2Hビザを取得。 現在、トロピカル リゾート ライフスタイル(MM2H)社は、日本のロングステイ財団のペナンとクアラルンプールの認定サロン。2009年、日本の不動産仲介業者大手のアパマンショップネットワークに加入し、アパマンショップ ペナン店とクアラルンプール店を開店。日本で多くのロングステイ、マレーシア不動産セミナー講師を務め、テレビに多数出演。2011年6月には筑摩書房より「日本脱出先 候補No.1国 マレーシア」を出版。在マレーシア30年、5名の子供をマレーシアで教育

  • 伊藤 耕一郎

    伊藤国際会計税務事務所
    代表
    伊藤 耕一郎(公認会計士・税理士)

    7年間の外資系証券会社勤務を経て、2005年より税理士法人プライスウォーターハウスクーパース(現PwC税理士法人)に入所。金融部にて国内外の金融機関・不動産ファンド・M&Aファンド等への税務申告・税務コンサルティング業務、および移転価格部において金融機関・メーカー等に対する移転価格コンサルティング業務を行う。 2011年5月に伊藤国際会計税務事務所を開設して独立。独立後は、大小様々な企業の国際税務関連業務に従事するとともに、個人富裕層向け税務顧問や海外資産への投資に関連するコンサルティング、申告業務を行う。

【東京開催】カンボジア不動産セミナー ~なぜ「J TOWER 1&2」は発売開始から約5週間程度で完売できたのか?~

カンボジア不動産セミナー ~なぜ「J TOWER 1&2」は発売開始から約5週間程度で完売できたのか?~

『カンボジア不動産セミナー ~なぜ「J TOWER 1&2」は発売開始から約5週間程度で完売できたのか?~』

【日時】 422(土)11:00~13:00
【会場】 ビジネスエアポート新宿三丁目
【住所】 東京都新宿区新宿3-5-6キュープラザ新宿三丁目
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ
【免許】 神奈川県知事(6)第21290号

今セミナーではカンボジア不動産投資で注目を集めるJ Towerシリーズの最新物件「(仮)J Tower 3 Condominium コンドミニアム」をご紹介いたします。
なぜ、センチュリー21加盟店である富士リアルティ社はカンボジアに進出したのか?また、現在までにどのような取り組みを行ってきたかなど、弊社の事業内容のご紹介と、首都プノンペン中心地における地価の推移と賃料相場、そして重要な出口戦略の観点で、なぜJTower3なのかという、カンボジア不動産市場の魅力についてご説明させていただきます。
是非お気軽にお越し下さい。

カンボジア不動産の「今」についてわかりやすく解説します

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今セミナーでご紹介するJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム


J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

カンボジア首都プノンペンカンボジア首都プノンペン

【J-Tower 3(仮)プロジェクト概要】
ディベロッパーTANICHU ASSETMENT
エリアStreet: 71, Poum 13, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chomkarmon, Phnom Penh City.
階数地下2階、造77階建て
建物構造鉄筋コンクリート造
土地面積1,836㎡
⼾数360戸
タイプ3ベッドルーム
完成時期2028年10月完成予定
価格330,000USドル〜
建物高さ310.5m
建物総面積98,480㎡
専有面積166㎡、178㎡
駐車場数252台(賃貸)
エレベーター8基
「(仮)J Tower 3 Condominium コンドミニアム」についてわかりやすく解説します

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セミナー会場地図(ビジネスエアポート新宿三丁目)

ビジネスエアポート新宿三丁目・地図ビジネスエアポート新宿三丁目・地図


講演者

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

【東京開催】センチュリー21富士リアルティがオススメする日系デベロッパー「(仮)J TOWER 3 Condminium」説明会~アマチュア投資家の会・主催者 征矢野 清志氏も登壇~

センチュリー21富士リアルティがオススメする日系デベロッパー「(仮)J TOWER 3 Condminium」説明会~アマチュア投資家の会・主催者 征矢野 清志氏も登壇~

『センチュリー21富士リアルティがオススメする日系デベロッパー「(仮)J TOWER 3 Condminium」説明会~アマチュア投資家の会・主催者 征矢野 清志氏も登壇~』

【日時】 【受付終了】311(土)11:00~13:00
【受付終了】311(土)15:00~17:00
【会場】 ニュー新橋コワーキング/シェアショールームWow 305C号室
【住所】 港区新橋2丁目16-1ニュー新橋ビル3階
【参加】 無料
【主催】 センチュリー21・富士リアルティ
【免許】 神奈川県知事(6)第21290号

アマチュア投資家の会・主催者 征矢野 清志氏が語るカンボジア不動産

今セミナーでは「海外不動産投資 アマチュア投資家の会」の主催者 征矢野清志氏を講師に招き、カンボジア不動産投資で注目を集めるJ Towerシリーズの最新物件「(仮)J Tower 3 Condominium コンドミニアム」をご紹介いたします。
なぜ、センチュリー21加盟店である富士リアルティ社はカンボジアに進出したのか?また、現在までにどのような取り組みを行ってきたかなど、弊社の事業内容のご紹介と、首都プノンペン中心地における地価の推移と賃料相場、そして重要な出口戦略の観点で、なぜJTower3なのかという、カンボジア不動産市場の魅力について富士リアルティ・永松代表がご紹介させていただきます。
海外不動産投資アマチュア投資家の会・征矢野清志主催者は「JTowerシリーズ」を第1弾から第3弾に渡り、実際にご購入(JTower3は購入予約申し込み)していて、本物件の魅力や、JTower1及び2における賃貸運用等はどうかといった、生のお客様の声をお話します。
是非お越し下さい。

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今セミナーでご紹介するJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム


J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

J-TOWER 3(仮)コンドミニアムJ-TOWER 3(仮)コンドミニアム

カンボジア首都プノンペンカンボジア首都プノンペン

【J-Tower 3(仮)プロジェクト概要】
ディベロッパーTANICHU ASSETMENT
エリアStreet: 71, Poum 13, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chomkarmon, Phnom Penh City.
階数地下2階、造77階建て
建物構造鉄筋コンクリート造
土地面積1,836㎡
⼾数360戸
タイプ3ベッドルーム
完成時期2028年10月完成予定
価格330,000USドル〜
建物高さ310.5m
建物総面積98,480㎡
専有面積166㎡、178㎡
駐車場数252台(賃貸)
エレベーター8基
「(仮)J Tower 3 Condominium コンドミニアム」についてわかりやすく解説します

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セミナー会場地図(ニュー新橋ビル3階 シェアショールームWow 305C号室)

ニュー新橋ビル3階 シェアショールームWow 305C号室・地図ニュー新橋ビル3階 シェアショールームWow 305C号室・地図


講演者

  • 永松 秀行
    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)
    代表取締役
    永松 秀行

    不動産歴30年、平成元年に横浜のマンションデベロッパーに就職。その後湘南の不動産仲介業者に転職、平成8年にセンチュリー21加盟店の富士リアルティを立ち上げ、現在に至る。海とお酒と格闘技観戦をこよなく愛する親父です!

  • 征矢野 清志
    海外不動産アマチュア投資家会
    主催者
    征矢野 清志

    1969年生まれ 長野県出身 法政大学中退 船橋市在住。20代の時に船橋市にて中古の一軒家を購入、その際に自分は不動産が好きだと悟る。初収益物件はリーマンショック最中のグアム島物件。その後中国、フィリピン、カンボジア、ベトナム、モンゴル、バリ島、タイ、オーストラリアの不動産を所有。現在に到る。

  • 講演者画像

    富士リアルティ株式会社(センチュリー21加盟店)

    海外事業部長
    松本 憲幸

    2008年営業コンサルタントとして入社。同年管理企画部に配属。社内全体の売 上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。海外不動産セミナーを毎 月開催する傍らで、自身も多数のセミナーに参加し、不動産を中心に広く情報を収集 し顧客へのフィードバックを行っている。毎月カンボジアに数週間滞在し、現地ス タッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。不動産はもちろん、 投資全般の情報を熟知しているため、多角的な視点からの説明が可能。不動産歴15年。

【東京開催】憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

【日時】 【受付終了】1210日(土)14:00-15:00
【会場】 アイ・インターナショナル本社セミナールーム
【住所】 東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨークのオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナー講師自身がニューヨーク「ブルックリン」に不動産を保有しており、「実際問題ニューヨークは投資に向いているのか?」についてわかりやすくレクチャーいたします。
421-Aと呼ばれる固定資産税減額の物件などもセミナーではご紹介いたします。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

ワン・マンハッタン・スクエアについてご説明いたします。

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

憧れのマンハッタン・エリア&人気のトランプ・タワーなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー 利回り目安4.08~6.92%あり 安心の米ドル投資~

【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク州・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・ニューヨーク州の不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

物件例 1物件例 1

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

【物件概要】

価格999,000 米ドル(約1億4,486万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms / 2 Bathrooms
築年数築2年
建物面積80.4㎡
想定賃料3,400米ドル (49.3万円)
推定年間賃料40,800米ドル (約592万円)
固定資産税240米ドル(通常8,388米ドル・概算値)
保険料4,200米ドル(概算値)
管理委託費4,080米ドル
HOA5,616米ドル
表面利回り4.08%
実質利回り2.67%
クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 2物件例 2

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

【物件概要】

価格720,000米ドル(約1億440万円)
タイプコンドミニアム
間取り2 Bedrooms 2 Bathrooms
築年数築4年
建物面積88.4㎡
想定賃料2,600米ドル (37.7万円)
推定年間賃料31,200米ドル (452万円)
固定資産税988米ドル(通常8,092米ドル・概算値)
保険料3,024米ドル(概算値)
管理委託費3,120米ドル
HOA4,224米ドル
表面利回り4.33%
実質利回り2.76%
ブルックリンに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

物件例 3物件例 3

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

【物件概要】

価格675,000米ドル(約9,788万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積58.2㎡
想定賃料2,900米ドル (42.1万円)
推定年間賃料34,800米ドル (504万円)
固定資産税271米ドル(通常9,910米ドル・概算値)
保険料2,832米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA8,556米ドル
表面利回り5.15%
実質利回り2.91%
ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

物件例 4物件例 4

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

【物件概要】

価格1,545,000米ドル(約2億2,403万円)
タイプコンドミニアム
間取り1 Bedrooms 1 Bathrooms
築年数築3年
建物面積65.8㎡
想定賃料5,400米ドル (78.3万円)
推定年間賃料64,800米ドル (940万円)
固定資産税180米ドル(通常13,596米ドル・概算値)
保険料6,492米ドル(概算値)
管理委託費3,480米ドル
HOA11,304米ドル
表面利回り4.19%
実質利回り2.81%
ワン・マンハッタン・スクエアについてご説明いたします。

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

物件例 5物件例 5

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

【物件概要】

価格875,000米ドル(約1億2,688万円)
建物面積54㎡
築年築21年
建物タイプコンドミニアム
間取りStudio / 1 Bath
想定賃料3,800 米ドル(55.1万円)
推定年間賃料45,600米ドル (661万円)
固定資産税7,704米ドル(概算値)
保険料3,672米ドル(概算値)
管理委託費4,560米ドル
HOA9,792米ドル
表面利回り5.21%
実質利回り2.27%
かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

物件例 6物件例 6

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

【物件概要】

価格520,000米ドル(約7,540万円)
タイプコンドミニアム
間取りStudio 1 Bathrooms
築年数築66年
建物面積45㎡
想定賃料3,000米ドル (43.5万円)
推定年間賃料36,000米ドル (522万円)
固定資産税4,572米ドル(概算値)
保険料2,184米ドル(概算値)
管理委託費3,600米ドル
HOA5,652米ドル
表面利回り6.92%
実質利回り3.84%
ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズ・ブロンクスなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりすく解説します~

【日時】 1015日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

世界中の誰もが住んでみたい街ニューヨーク。
世界の金融の中心であり、国際連合の本部もあります。
ニューヨークは経済、文化、ファッション、エンターテインメントなど世界に大きな影響を及ぼしています。
今セミナーではアメリカ・ニューヨーク州・中心地のオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク・中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」「ブロンクス」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナーでは投資家としての目線を交えた中で講師がお勧めのアメリカ・ニューヨークの不動産について海外不動産初心者の方にもわかりやすくレクチャーいたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

海外不動産初心者の方にもわかりやすくご説明いたします

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世界の憧れ ニューヨークの町並み

自由の女神 自由の女神

タイムズスクエア タイムズスクエア

ブロードウェイ ブロードウェイ

メトロポリタン美術館 メトロポリタン美術館

アメリカ東海岸に位置しグルメ、ファッション、コスメ、アートなど、どこを取っても世界の最先端を体感できる都市ニューヨーク。
世界中から多くの旅行者が訪れる人気観光地でもあります。
セントラルパークやタイムズスクエア、自由の女神、メトロポリタン博物館など名所がたくさんあって長期間滞在しても飽きません。
ニューヨークはテレビや映画にもよく登場する人気スポットを楽しむことができる貴重な場所です。

ニューヨークについてご説明いたします。

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不動産投資先として見るアメリカの魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

常に世界中の投資家から注目を集めてきたアメリカですが、その最も大きな理由は、世界通貨アメリカドルへの投資という安心感にあります。
ドルの信用度は非常に高く、世界各国で通用するだけでなく、自国通貨にかえてドルが流通している国があるほどです。
家賃収入や売却益の受け取りはドルなので、為替の状況によって円に換えるかドルで持つかを選び、為替差益もねらうことができます。
そして、先進国ならではのメリットとして、取引制度がクリアで、不動産投資家の権利が法律によって守られていることがあげられます。
不動産情報は明らかにされ、エスクローと呼ばれる第三者機関が不動産取引の安全性を高めています。
さらに、非居住者の外国人にも融資が受けられる数少ない国の1つでもあります。
また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。
積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、今後の不動産市況も安定的に拡大していくものと思われます。


中古住宅が動くアメリカの不動産市場

アメリカと日本の不動産市場で大きく異なるのは、中古不動産と新築不動産の価値とその取引規模です。
まず、中古不動産の価値ですが、アメリカの不動産価格は立地に左右されることが多く築年数はほとんど考慮されません。
日本では、30年も経つと住宅自体に価値はなくなります。
そして、中古と新築の取り扱い規模ですが、ライフスタイルの変化に応じて一生のうち数回の引越しが当たり前というアメリカでは、中古住宅が取扱いシェアの約9割を占めています。
新築が取扱いシェア9割弱の日本とは大きく異なる文化を持つ国なのです。
そのため、物件購入後も品質を維持すれば、年数が経っても不動産価値はキープでき、多くの需要にこたえられるということです。

先進国でありながら、2100年まで人口が増え続けると予想されるアメリカ。
経済の拡大とともに、国内の不動産市場もさらに活気づこうとしています。
高い成長性とともに、ドルの信用度や制度の透明性から得られる安心感と、外国人投資家にも開かれたマーケットは、新興国への投資とは異なるアメリカならではの魅力といえます。

アメリカの不動産市場についてご説明いたします。

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購入の段取りとリスクについて

エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。
また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

購入の段取りとリスクについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【オンライン開催】憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

憧れのマンハッタンやブルックリン・クィーンズなどをご紹介 ニューヨーク不動産セミナー ~海外不動産初心者の方にもわかりやすく解説します~

【日時】 【受付終了】1210日(土)14:00-15:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーではアメリカ・ニューヨークのオススメ物件をご紹介いたします。
ニューヨーク中心地は主に「マンハッタン」「ブルックリン」「クイーンズ」エリアなどがございます。
その中でも1番人気は何と言っても「マンハッタン」です。
「マンハッタン」はアメリカンドリームを掴むため昼夜弱肉強食の世界が繰り広げられている地域でもあります。
また「ブルックリン」は再開発により、最近名声も不動産価格も上がっています。
セミナー講師自身がニューヨーク「ブルックリン」に不動産を保有しており、「実際問題ニューヨークは投資に向いているのか?」についてわかりやすくレクチャーいたします。
421-Aと呼ばれる固定資産税減額の物件などもセミナーではご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
この機会に是非ご参加ください。

ニューヨーク中心地のオススメ物件をご説明いたします

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物件例 1. クイーンズの中華街に建設された421-A・15年プログラム物件 残13年

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件クイーンズの中華街に建設された物件

クイーンズの中華街に建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 2. ブルックリンに建設された421-A・20年プログラム物件 残16年

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

ブルックリンに建設された物件ブルックリンに建設された物件

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物件例 3. ハーレムに建設された421-A・25年プログラム物件 残22年

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件ハーレムに建設された物件

ハーレムに建設された物件についてご説明いたします。

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物件例 4. マンハッタン最後の421-A・20年プログラム物件 残16年

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

One Manhattan SquareOne Manhattan Square

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物件例 5. かつて松井やジーターが住んでいた国連前のコンドミニアム

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

Trump World TowerTrump World Tower

かつて松井やジーターが住んでいたコンドミニアムについてご説明いたします。

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物件例 6. ロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドロケーション抜群のコンド

ロケーション抜群のコンドについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

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