セミナー会員数 6,747名 (2月17日更新)

ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

【日時】 122日(火)19:00-20:30
【会場】 幻冬舎本社ビル 3号館セミナー会場
【住所】 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-9-7
【参加】 無料

今セミナーでご紹介する物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。
日本企業の信頼と実績によって施工されており、現在工事は60%ほど完了しております。
今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。
完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

当日わかりやすくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

GDP成長率10%超 高度成長期を迎えているモンゴル

主に遊牧民が使用する伝統的な移動式住居のことをゲルと呼ぶ

モンゴルでは、冬は気温がマイナス40度になることも

住宅は毎年20,000戸のペースで建設されている

首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ

モンゴルの現状・経済成長を
詳しくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

現在販売中の新築物件の6つの魅力

1 最高級の立地である
今回の販売物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。

2 近隣相場より安い
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。

3 施工会社は日本企業
日本企業の信頼と実績によって施工された、日本人魂の宿る物件です。現在、工事は60%ほど完了しております。

4 100万円から投資が可能
小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

5 サブリース付き物件
完成後は年5%おサブリース契約をさせていただきますので、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

6 キャピタルゲインが狙える
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。

プロジェクト完成予想図

プロジェクトの詳細をご説明いたします

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100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します

今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。

またセミナーでは円建て1年定期金利9%の銀行口座開設情報もお教えいたします。

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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セミナー会場地図(幻冬舎本社ビル 3号館セミナー会場)

幻冬舎本社ビル 3号館セミナー会場地図幻冬舎本社ビル 3号館セミナー会場地図


講演者

  • 小林 リヒャルドワルター

    株式会社インベスコア

    代表取締役
    小林 リヒャルドワルター

    1979年生まれ、国際基督教大学卒。スイス人の父親を持ち1歳からスイスで幼少期を過ごす。10歳で日本に帰国し、1999年国際基督教大学入学。大学卒業後日立化成に就職しドイツに4年間赴任。
    2010年にモンゴルの証券会社に入社、モンゴルベンチャー企業副社長などを歴任し5年間モンゴルで生活。
    現在は日本のSIBJファイナンシャルグループ(現株式会社インベスコア)のCEOに就任し、多くの日本人クライアントの対応に従事している。
    使用言語:日本語、英語、ドイツ語、モンゴル語

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

【福岡開催】ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

【福岡開催】ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

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【日時】 113日(日)15:00-17:00
【会場】 TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター 902号室
【住所】 福岡県福岡市博多区博多駅中央街4-8
【参加】 無料

今セミナーでご紹介する物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。
日本企業の信頼と実績によって施工されており、現在工事は60%ほど完了しております。
今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。
完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

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GDP成長率10%超 高度成長期を迎えているモンゴル

主に遊牧民が使用する伝統的な移動式住居のことをゲルと呼ぶ

モンゴルでは、冬は気温がマイナス40度になることも

住宅は毎年20,000戸のペースで建設されている

首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ

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現在販売中の新築物件の6つの魅力

1 最高級の立地である
今回の販売物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。

2 近隣相場より安い
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。

3 施工会社は日本企業
日本企業の信頼と実績によって施工された、日本人魂の宿る物件です。現在、工事は60%ほど完了しております。

4 100万円から投資が可能
小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

5 サブリース付き物件
完成後は年5%おサブリース契約をさせていただきますので、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

6 キャピタルゲインが狙える
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。

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100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します

今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

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またセミナーでは円建て1年定期金利9%の銀行口座開設情報もお教えいたします。

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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セミナー会場地図(TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター)

TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター地図TKP博多駅筑紫口ビジネスセンター地図


講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

【大阪開催】ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

【大阪開催】ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

【大阪開催】ハイリターンを狙うなら今!急成長のモンゴル不動産がアツい!モンゴル不動産セミナー ~100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します~

【日時】 114日(祝)15:00-17:00
【会場】 TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前 シクラメン
【住所】 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目3-1
【参加】 無料

今セミナーでご紹介する物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。
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立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。
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GDP成長率10%超 高度成長期を迎えているモンゴル

主に遊牧民が使用する伝統的な移動式住居のことをゲルと呼ぶ

モンゴルでは、冬は気温がマイナス40度になることも

住宅は毎年20,000戸のペースで建設されている

首都・ウランバートル中心部には高級住宅が数多く建ち並ぶ

モンゴルの現状・経済成長を
詳しくご説明いたします

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現在販売中の新築物件の6つの魅力

1 最高級の立地である
今回の販売物件は、モンゴルの首都ウランバートルのセンターポイントにある高級サービスアパートメントです。

2 近隣相場より安い
周辺にある同等物件と比べると、平米単価が3割以上も安く、完成と同時に転売益が期待できます。

3 施工会社は日本企業
日本企業の信頼と実績によって施工された、日本人魂の宿る物件です。現在、工事は60%ほど完了しております。

4 100万円から投資が可能
小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

5 サブリース付き物件
完成後は年5%おサブリース契約をさせていただきますので、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

6 キャピタルゲインが狙える
立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。

プロジェクト完成予想図

プロジェクトの詳細をご説明いたします

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100万円からできる小口不動産投資の情報もご紹介します

今セミナーでご紹介する不動産は小規模な投資から始めたい方のために、100万円からの小口投資が可能です。

完成後は年5%のサブリース契約が付いているため、引き渡しと同時に家賃収入が得られます。

立地、価格ともに申し分のないこの物件は、完成と同時にキャピタルゲインが狙える、モンゴルでも稀にみる超優良物件です。

またセミナーでは円建て1年定期金利9%の銀行口座開設情報もお教えいたします。

参加予約フォームよりご予約ください。終了後に質疑応答も承ります

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セミナー会場地図(TKPガーデンシティPREMIUM大阪駅前)

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講演者

  • 高稲 祐貴

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    海外事業部 リーダー
    高稲 祐貴

    東南アジアにおいて新規事業の立ち上げや、複数の日本国内ITベンチャー・外資広告企業で法人営業を経験し、最年少最速契約記録などを持つ。2015年9月より当社に参画。インバウンド不動産営業責任者として世界各国の富裕層顧客に日本の不動産を販売。2018年6月より現職。

アメリカ不動産アカデミー「賢い海外不動産投資術」アメリカで不動産投資をする上で必要な知識と判断基準とは?

アメリカ不動産アカデミー「賢い海外不動産投資術」アメリカで不動産投資をする上で必要な知識と判断基準とは?

『アメリカ不動産アカデミー「賢い海外不動産投資術」アメリカで不動産投資をする上で必要な知識と判断基準とは?』

【日時】 24~28日(全3回)
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場住所】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

アメリカ不動産に関してわかりやすく解説することで、投資家の皆様に物件を見極める確かな情報とスキルをお届けします。

今セミナーでは「不動産投資の目的」、「投資する場所と物件選びぶ際の注意点」、「売却までのシミュレーション」を60分×3回にわけてわかりやすく解説いたします。
アメリカに不動産をお持ちの方にも、これからアメリカ不動産を検討している方にもわかりやすく解説いたします。

開催スケジュールと各回テーマ

第1回 不動産投資の目的を明確にする(60分)2月4日(月)18:00~19:30 ・不動産投資の仕組み(享受メリットの紹介)
・減価償却の仕組み(節税効果)
・投資の流れ(購入〜購入後のサポート)
・アメリカの国政特徴(人口増、GDP、雇用増)

第2回 投資する場所と物件選びの注意点(60分)2月6日(水)18:00~19:30 ・アメリカ、東南アジア、日本の不動産の違い
・失敗しない物件選びの成功法則
・予算やニーズに合わせたアメリカのエリア選定の仕方

第3回 売却までのシミュレーション事例(60分)2月8日(金)18:00~19:30 ・3つの物件を例に売却までのシミュレーション
・資金調達方法(フルローン、50%融資、100%融資)
・購入後のサポート体制(アセマネサービスの紹介)

物件選びをする選球眼が身につきます

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講師紹介

柳原 大輝

株式会社WIN WIN Properties Japan
本社 共同代表/日本支社 代表取締役
柳原 大輝(やなぎはら ひろき)

日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。
海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

不動産投資先として見るアメリカの魅力

常に世界中の投資家から注目を集めてきたアメリカですが、その最も大きな理由は、世界通貨アメリカドルへの投資という安心感にあります。ドルの信用度は非常に高く、世界各国で通用するだけでなく、自国通貨にかえてドルが流通している国があるほどです。家賃収入や売却益の受け取りはドルなので、為替の状況によって円に換えるかドルで持つかを選び、為替差益もねらうことができます。
そして、先進国ならではのメリットとして、取引制度がクリアで、不動産投資家の権利が法律によって守られていることがあげられます。不動産情報は明らかにされ、エスクローと呼ばれる第三者機関が不動産取引の安全性を高めています。さらに、非居住者の外国人にも融資が受けられる数少ない国の一つであり、税制上の違いから、節税メリットも得られます。

中古住宅が動くアメリカの不動産市場

アメリカと日本の不動産市場で大きく異なるのは、中古不動産と新築不動産の価値と、その取引規模です。まず、中古不動産の価値ですが、アメリカの不動産価格は立地に左右されることが多く築年数はほとんど考慮されません。日本では、30年も経つと住宅自体に価値はなくなります。そして、中古と新築の取り扱い規模ですが、ライフスタイルの変化に応じて一生のうち数回の引越しが当たり前というアメリカでは、中古住宅が取扱いシェアの約9割を占めています。新築が取扱いシェア9割弱の日本とは大きく異なる文化を持つ国なのです。そのため、物件購入後も品質を維持すれば、年数が経っても不動産価値はキープでき、多くの需要にこたえられるということです。

築年数が考慮されないアメリカでは、継続的に人口が増え、不動産流通が滞らないと考えられる場所が投資先として注目されます。現在は、ニューヨーク周辺とロサンゼルス周辺に人口が集中している傾向がありますが、約50万ドルの投資額が必要なニューヨーク市に比べ、その4分の1程度で投資ができるメンフィスやカリフォルニア南部地域への人口流入も進んでいます。また、テキサス州などメキシコ国境に接している南部の州では、ラテンアメリカからの流入が続いていることから、移民向けの住宅市場が拡大すると考えられています。

先進国でありながら、2100年まで人口が増え続けると予想されるアメリカ。経済の拡大とともに、国内の不動産市場もさらに活気づこうとしています。高い成長性とともに、ドルの信用度や制度の透明性から得られる安心感と、外国人投資家にも開かれたマーケットは、新興国への投資とは異なるアメリカならではの魅力といえます。

(注.講義のテーマは、調査の進度によって変わることがありえます)

しっかりした知識と投資センスが身につきます

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【名古屋開催】急成長のカンボジア&アセアン最大の人口インドネシア 東南アジア不動産セミナー ~世界が注目するニューリゾートとは?~

急成長のカンボジア&アセアン最大の人口インドネシア 東南アジア不動産セミナー ~世界が注目するニューリゾートとは?~

『急成長のカンボジア&アセアン最大の人口インドネシア 東南アジア不動産セミナー ~世界が注目するニューリゾートとは?~』

【日時】 1127日(火)19:00-21:00(受付開始18:30~)
【会場】 エニシア伏見店
【会場住所】 愛知県名古屋市中区栄2-2-23 アーク白川公園 ビルディング7F
【参加】 有料(2,000円)

今セミナーでは東南アジアの中でも急成長のカンボジアと最大の人口を誇るインドネシアの不動産についてご説明いたします。
カンボジアの不動産はドル建てで物件限定ファイナンスがある日系企業開発プロジェクトをご紹介いたします。
インドネシアの不動産は世界中から投資家が集まり、加速し続けるロンボク島についてご説明いたします。

当日詳しいご説明をいたします

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カンボジアの首都・プノンペン初の日系企業総合開発による物件

プライバシーを重視した住空間プライバシーを重視した住空間

「Bodaiju Residences」は日常生活の利便性を確保しながらも、屋上庭園やスカイプールが設けられ、リゾート気分も味わえるコンドミニアムです。アジアンテイストを取り入れた繊細なデザインは、落ち着いた雰囲気と地元の風土がミックスされ、訪れた人すべてに安らぎを与えます。プノンペンでは多くの物件で平米単価が30万円を超えている中、「Bodaiju Residences」の平米単価は18万円台。価格面でも大きな魅力があります。日系企業の進出により日本人向けのコンドミニアム需要の急増が見込まれるカンボジア・プノンペン。

■カンボジアの物件ポイント
・米ドルが流通通貨!定期預金が6%の国でドル建て運用
・プノンペン国際空港徒歩圏
・開発、施工、管理まで日系企業が関わるプロジェクト
・賃貸や売買の際も日系企業である安心
・万が一のリスク回避に、賃料保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介(追加担保無しの10年分割)


緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。緑のオアシスに加え美しく現代的なデザイン。

敷地内には商業施設もある敷地内には商業施設もある

菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件菩提樹の木陰のようなやすらぎを与える物件

緑豊かな屋上庭園とスカイプール緑豊かな屋上庭園とスカイプール

日系企業プロデュース物件を詳しくご説明いたします

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世界中が注目のインドネシア・ロンボク島

インドネシア・ロンボク島のビーチインドネシア・ロンボク島のビーチ

インドネシア・ロンボク島の山インドネシア・ロンボク島の山

インドネシア・ロンボク島の道路インドネシア・ロンボク島の道路

インドネシア・ロンボク島の街インドネシア・ロンボク島の街

インドネシア・ロンボク島はバリ島の東約50kmにあります。ロンボク島は島の西側が観光エリアですが、バリ島ほど開発が進んでおらず、これから発展が期待できる島です。人気のビーチは、スンギギとクタでサーフィンを目的に滞在するサーファーも多いのが特徴です。それ以外にもロンボク島北西部の海に浮かぶギリ・アイル、ギリ・トラワガン、ギリ・メノの小さなギリ3島が人気です。

インドネシア不動産の魅力

インドネシアの人口は2億4000万人を超え、世界第4位の人口大国です。年間の人口増加率は1.5%で、不動産市場全般が好調です。 インドネシア不動産市場の魅力は住宅需要だけでなく、オフィス需要、商業施設需要、工業団地需要などあらゆる分野で需要が多いことです。

インドネシアのGDP推移インドネシアのGDP推移

インドネシアおよび日本の人口構成インドネシアおよび日本の人口構成

世界第4位の人口をほこるインドネシアが投資のチャンス

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インドネシア政府が尽力する「マンダリカ プロジェクト」

インドネシア政府は、2020年までにロンボク島のリゾート開発に力を入れることを明言しております。 某アミューズメントパーク、F1サーキット、高級5つ星ホテルなど様々な施設がロンボク島へ参入しております。 その開発により、土地価格は2年前からすでに上昇へ。 世界の投資家が今ここに未来を見据えて集まりだしている理由を解説します。

マンダリカ プロジェクトマンダリカ プロジェクト

マンダリカプロジェクトについてご説明します

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ロンボク島の地図と日本の1人あたりGDPから見た今のインドネシア

ロンボク島の地図ロンボク島の地図

アジア各国名目GDPアジア各国名目GDP

ニーズに合ったさまざまな物件をご用意しています

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シティインデックスについて

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。

セミナー会場地図(エニシア伏見)

エニシア伏見・地図エニシア伏見・地図


講演者

  • 宮本 聡

    株式会社シティインデックス
    マネージングディレクター
    宮本 聡

    シティインデックス海外不動産事業の販売責任者。
    青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒業。不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
    主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、ファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
    経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、一種証券外務員。

  • 藤田 昌哉

    株式会社シティインデックス
    海外不動産チーム 課長
    藤田 昌哉

    首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。
    日本国内不動産において首都圏・関西・シニア向け・流通・管理と幅広い分野や場所でプロジェクトの中心として関わってきた経験を活かし、東南アジア不動産においてもお客様の様々なご要望やご相談にお応え致します。

  • 中邨 宏季
    NEXT GROUP
    代表
    中邨 宏季

    数年前までは、金なし、時間なしの平凡なサラリーマン。たった数年で私の人生を大きく変えたのは、ちょっとした考え方の違いと、人との出会いでした。
    インドネシアのロンボク島リゾート開発事業、ベトナムの人工島開発事業、資産形成コンサルティング、出会いに焦点を当てたコワーキングスペースの展開、自然農法を使った農作物生産事業、途上国への教育支援財団設立、政府との環境活動(ゴミ処理施設など)、日本の商業高校での講演(マーケティングについて)、日本語学校の運営(3校)、インドネシアでの農場運営、バングラデシュでのドラッグストア、静岡県最大規模のコワーキングスペース『エニシア』(3拠点)運営、不動産投資新聞コラムニストなど、様々な分野で事業展開し、活躍しています。

美しさと楽しさのリゾート タイ「パタヤ」不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける新築物件~

美しさと楽しさのリゾート タイ「パタヤ」不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける新築物件~

『美しさと楽しさのリゾート タイ「パタヤ」不動産セミナー ~日系デベロッパーが手掛ける新築物件~』

【日時】 1031日(水)15:00-16:00
【会場】 ビヨンドボーダーズ本社セミナールーム
(1階に岸本歯科医院が入っているビルです)
【会場住所】 東京都新宿区新宿2-4-16 栄幸ビル4F
【参加費】 無料

「微笑みの国」と称されるタイは穏やかな国民性を持ち、親日国としても知られています。首都バンコクだけでなく、今回ご紹介するパタヤなど毎年多くの日本人がタイを訪れます。ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」の調査によると、4年連続(2011~2014年)で第2位にランクインするなど、長期滞在先としての人気も高く現地不動産を購入する日本人も増えています。そのタイのパタヤに、海外不動産開発販売実績を持つ日本企業「ライジングアジア」が、数年前に新築物件を総合プロデュースしました。
セミナーでご紹介するのはその第2弾のライジングプレイス・プラトムナック(Rising Place Pratumnak)になります。
この物件は日系ディベロッパーのライジングアジア社が企画から完成後の賃貸管理、建物管理まで行う安心さが魅力です。

セミナー当日詳しくご説明いたします

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東南アジアの中心国・タイ。ASEAN経済統合でさらなる発展が期待

世界的に有名なパタヤを筆頭にビーチリゾートの宝庫 世界的に有名なパタヤを筆頭にビーチリゾートの宝庫

パタヤの夜ウォーキングストリート パタヤの夜ウォーキングストリート

自動車生産台数は東南アジアNo1 自動車生産台数は東南アジアNo1

長い歴史を誇るパタヤのティファニー 長い歴史を誇るパタヤのティファニー

タイ
当日はタイ・パタヤについてご説明いたします

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なぜタイの不動産が高い人気を集めているのか?

「仏教の都」として栄えきたタイは、首都・バンコクを中心に、経済成長(年間5〜7%)が続いています。この継続的な経済成長と人口の伸び、東南アジアの中心であるという立地、低い税率という「投資しやすい環境」を背景に、不動産価格は上昇。首都・バンコクやリゾート地・パタヤは高い人気を誇っています。また、道路や鉄道、港湾のインフラ整備の発達により、ASEANのハブとしての役割を担うことで、諸外国の企業がこぞって進出。自動車産業を中心とした多くの日本企業もタイに拠点をかまえ、6万人近い邦人が長期滞在しています。さらにASEAN経済統合後は、その恩恵を受けた市場が活性化し、さらなる不動産価値の上昇が予想されています。

不動産投資先としてのタイの魅力を詳しくお伝えします

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外国人観光客400万人超。急増する観光客に比例して、不動産価格も上昇中

1960年代に米軍保養地として開発されたパタヤ。米軍撤退後はリゾートとしての開発が進み、観光客は欧米人が中心です。日本でも人気が高いタイ料理。 現地では、新鮮なフルーツや魚介類が使った本場のタイ料理が堪能できます。 ジェットコースターやプールが楽しめる「パタヤ・パーク」。パタヤには劇場や植物園、動物園もあり、あらゆる世代が楽しめます。活気溢れるパタヤ市街地。タイには親日家が多い上、パタヤは観光客が多いため、治安が良いのも特徴です。バンコクから車で2時間。首都からも気軽に行けるリゾート・パタヤの最大の魅力は長く続くビーチを活かしたリゾート施設との融合。海水浴からマリンスポーツ、カクテルを傾けながら読書を楽しんだり、ゆったりとしたビーチリゾートならではの贅沢な時間を満喫できます。パタヤを訪れる観光客はリピーターが多いと言われています。何にも代え難いこの恵まれた自然が、長きに渡って、世界中の観光客を魅了し続けるのです。1960年代に、米軍の保養地として開発されて以来、世界的なビーチリゾートとして成長を続けてきたパタヤ。首都・バンコクから一番近いビーチリゾートであり、シラチャやラヨーンなど日本企業が進出中の工業都市に挟まれている立地から、海外からの観光客は2011年250万人超から2015年には800万人を超えました。そのため、1日あたりの2万人強の観光客の宿泊施設の供給が間に合っていないため、不動産価格が上昇傾向にあるのです。

不動産投資先としての「タイ・パタヤ」の現状と今後の展望をお伝えします

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日系デベロッパー「ライジングアジア」総合プロデュース第2弾!

ライジングプレイス・プラトムナックは日本のディベロッパー(ライジングアジア)が企画から完成後の賃貸管理、建物管理までおこなう、非常に希少な物件です。また現地日系ディベロッパー初のIEE取得済み物件になります。
ライジングプレイスタップラヤはパタヤ市街地の南部、パタヤタップラヤ15通りから少し入った閑静な住宅地に位置します。真ん中にプールを挟んで、2棟が建つ独創的な構造で、1階にはフィットネスジムやショップが入る予定です。 総戸数124戸の中規模物件となります。アクセスはバンコクから車で約90分、スワンナプーム空港からは約90分、ウッタパオ空港からは約30分で来られる好立地です。近隣にはビッグブッタスタチュー、パタヤフィットネスパーク、パタヤヒルビューポイント、ウォーキングストリート(歓楽街)があり、ジョムティエンビーチや空港バス停留所にほど近い場所。南国でののんびりとした暮らしが味わえるコンドミニアムです。さまざまなプロジェクトに裏付けられた将来性あるパタヤを舞台に、新たな投資スタイルの幕が上がります。

ライジングプレイス・プラトムナック外観

ライジングプレイス・プラトムナック外観

ライジングプレイス・プラトムナックプール

ライジングプレイス・プラトムナックバルコニー

ライジングプレイス・プラトムナック寝室

ライジングプレイス・プラトムナック寝室

【プロジェクト概要】
物件名ライジングプレイス・プラトムナック(Rising Place Pratumnak)
所在地タイ チョンブリー パッタヤー Pratumnak Soi 5
総戸数124戸
建物の階数地上8階建て
完成年2019年 6月予定
交通スワンナプーム国際空港から車で約90分、ウォーキングストリートから車で約5分
専有面積26.7~31.2㎡
現地通貨価格3,036,000~3,795,000タイバーツ
セミナー後に質疑応答・個別相談も承ります

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講演者

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 藤川 祐馬

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    藤川 祐馬

    宮城県仙台市出身。立教大学在籍中に東南アジアを中心に4カ国に留学。東証一部上場企業マレーシア現地法人にてWebサービスセールス業務を行い、マレーシアの中堅ローカル社員の売上記録を抜き当時最高記録を樹立。日本帰国後、ビヨンドボーダーズに参画し入社以来一貫して不動産投資部門を担当。外国人投資家向けの日本不動産マーケットレポート作成や日本人投資家向けの海外不動産セミナー講師等その活躍は幅広い。

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演  海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー
~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

【日時】 77日(土)13:00-14:30
【会場】 渋東シネタワー13階 AP渋谷道玄坂 会議室C
【会場】 東京都渋谷区道玄坂2丁目6-17渋東シネタワー13階
【参加】 無料

今回は国内銀行のローンを活用した米国・テキサス州の不動産投資セミナーを開催いたします。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。
そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、テキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。
当ローンの金利は2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造コンドミニアムへの投資を解説いたします。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

2.8%のローンを活用したアメリカ不動産をご説明いたします

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。価格も約1,700万円~でサブリース契約により6年間の家賃保証があります。94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、まさに2重取りの物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 午堂 登紀雄
    株式会社エディビジョン

    代表取締役

    午堂 登紀雄

    1971年岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。東京都内の会計事務所、大手流通企業を経て、 世界的な戦略系経営コンサルティングファームで経営コンサルタン トとして活躍。独立後は不動産売買や教育関連事業などを手がける。現役の不動産投資家でもあり、国内・海外に物件を所有している。
    「あなたの資産を守る海外投資法 」(角川フォレスタ) など著書多数

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

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