今セミナーは、在マレーシア27年のコスモスプラン社の石原代表によるマレーシア不動産の最新事情と三井不動産の合弁企業による新規プロジェクトのご紹介をさせて頂きます。
またマレーシアへの留学についてもわかりやすく解説します。

現在のマレーシア不動産、特に首都クアラルンプールは、日本人投資家に取り大きな投資チャンスとなっています。
理由は、
1）2018年以降、不動産市場が一時的に下落し、数年前に比べ割安に購入可能。
　 例）バンコックに比べてもかなり割安になっています。
2）最近、マレーシア通貨（リンギ）が円に対して安く円高メリットを享受出来る。
　（今後反転の可能性が高い）
3）経済のファンダメンタルは堅調で今年は4.7%、来年も4.8%程度成長見込み。
4）クアラルンプールは鉄道網の建設ラッシュで今後5年以内に60の新駅が誕生。
5）香港の政情不安に伴いマレーシア不動産に投資する香港人が急増中。
6）日本でもマレーシアは13年連続世界一住みたい国に選ばれ、移住や留学する日本人も急増中。

上記の事情を最新データを基に在マレーシア27年の日本人の現地不動産専門家が分かりやすく説明致します。

同時にお勧め物件として、三井不動産と現地優良開発会社（E&O社）の合弁コンドミニアム:コンレイを日本で初めてご紹介致します。
コンレイは、都心の最高級住宅地に位置し、新駅とモールに隣接した物件になります。
現在まだ縁故販売の段階で、良いお部屋が良い価格で購入可能です。
現在は早期10%割引きがございます。

また当日は不動産以外に、マレーシアに移住に必要な長期滞在ビザ（MM2H）情報と人気が高まっているマレーシア留学に関するセミナーもあります。
ご希望の応じて各セミナーにお申し込み下さい。

三井不動産と現地上場のE&Oの合弁が手掛けるマレーシアにおいて2番目のプロジェクトです。
現地では、まだ一般公開されていない大変貴重なプロジェクトです。

※現在、ショールームは関係者のみに公開されていますが、開発会社より日本市場に関して専任の不動産仲介会社として指名を受けている弊社は、この度日本で始めて皆様に本物件をご紹介する事になりました。
（一般公開は2019年11月以降を予定）

1棟51階建て総戸数491戸からなるプロジェクトですが、現在は7階～37階までのお部屋から予約可能となります。
（完成は2023年～2024年初旬の予定）

【立地】都心の便利な高級住宅地
・パビリオン･モールやツインタワーまで徒歩10分程度。
・各国大使館や王族の別荘が多い高級住宅地で、日本大使館まで徒歩7分程度(東京で例えると麻布、広尾のような都心至近の高級住宅地です）。
・徒歩圏（2分程度）にMRT2号線地下鉄駅(コンレイ駅)が出来ます(2022年完成予定）本プロジェクト完成時には新駅と隣接モールも完成している見込み。
・TRX(Tun Razak Exchange/KL国際金融特区)にはMRT2号線で一駅。
・高層階からツインタワーやゴルフ場（ロイヤル・セランゴールクラブ）そしてKL金融機関特区の高層ビル等を良く見渡せます。

KLの一等地で、駅徒歩2分、モール隣接という好立地、三井不動産と現地1流ディベロッパーによる物件です。

【設計】
世界的にも有名なオーストラリアの設計士　Kerry　Hill氏（2018年8月没）による設計。
同氏は主にアジアにおいてホテル・リゾートに特化したデザインを手がけた。
日本ではアマネム伊勢志摩（リゾート宿泊施設）やアマン東京ホテルが同氏の作品。

【お部屋の特徴】
・約3.3ｍの天井高
・高級感のある木質の床材
・全室バルコニー付（7階～37階）
・家電組み込み式のおしゃれなキッチンキャビネット

開発会社からは、エアコン、キッチンキャビネット、冷蔵庫、電子レンジ、オーブン、天井ファン、洗濯機、照明、クローゼットが提供される予定です。

【特典】
・早期割り引き（5～10%）
・売買契約の弁護士費用の開発会社負担（代金の約1%）
・外国人の州政府取得合意申請費用の開発会社負担

既にクアラルンプールで実績のある、日本大手不動産会社と現地上場ディベロッパーのプロジェクトで信頼度、立地面から大変お勧めの物件です。
是非ご検討下さい。