セミナー会員数 5,919名 (6月22日更新)

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演  海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー
~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

【日時】 77日(土)13:00-14:30
【会場】 渋東シネタワー13階 AP渋谷道玄坂 会議室C
【会場】 東京都渋谷区道玄坂2丁目6-17渋東シネタワー13階
【参加】 無料

今回は国内銀行のローンを活用した米国・テキサス州の不動産投資セミナーを開催いたします。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。
そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、テキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。
当ローンの金利は2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造コンドミニアムへの投資を解説いたします。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

2.8%のローンを活用したアメリカ不動産をご説明いたします

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。価格も約1,700万円~でサブリース契約により6年間の家賃保証があります。94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、まさに2重取りの物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 午堂 登紀雄
    株式会社エディビジョン

    代表取締役

    午堂 登紀雄

    1971年岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。東京都内の会計事務所、大手流通企業を経て、 世界的な戦略系経営コンサルティングファームで経営コンサルタン トとして活躍。独立後は不動産売買や教育関連事業などを手がける。現役の不動産投資家でもあり、国内・海外に物件を所有している。
    「あなたの資産を守る海外投資法 」(角川フォレスタ) など著書多数

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

【日時】 714日(土)14:00-16:00
718日(水)18:00-19:30
【会場】 【7月14日】ビジネスエアポート青山
【7月18日】ビジネスエアポート六本木
【会場住所】 【7月14日】東京都港区南青山3-1-3 スプライン青山東急ビル6階
【7月18日】東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。
今回は固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」と抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」の2大都市の不動産セミナーを行います。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。
そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、ラスベガスのあるネバダ州やテキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。
当ローンの金利は2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造コンドミニアムへの投資を解説いたします。

セミナーで詳しくご説明いたします

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アメリカ不動産の魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット(節税効果)と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60%から80%(木造建築の場合)と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回物件をご紹介予定のテキサス州(人口全米二位)は、アメリカの人口増加を象徴し、経済的にもアメリカを牽引する州と言えます。
またラスベガスのあるネバダ州は法人税や個人所得税等が無い上に固定資産税も低いため不動産保有者にとって投資効率の高い州と言えます。

購入の段取りとリスクについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

アメリカ不動産、実際の購入手続きは?

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ラスベガスとテキサスの物件をご紹介!

ラスベガスの戸建住宅ラスベガスの戸建住宅

ラスベガスの戸建住宅ラスベガスの戸建住宅

今回、ご紹介予定の物件は、ラスベガスでも屈指の高級住宅街が連なる、アメリカ国内でも人気エリアです。温暖な過ごしやすい気候のため、退職したアメリカ人夫婦などにとっても非常に人気です。また憧れのカルフォルニアのすぐ隣に位置しております。またカルフォルニアほど固定資産税が高くなく住みやすい地域です。

テキサスの戸建住宅テキサスの戸建住宅

テキサスの戸建住宅テキサスの戸建住宅

トヨタの北米本社が2017年にかけて移転する、テキサス州の物件をご紹介します。カウボーイの街でも有名なテキサスはアラスカに次いで2番目の面積があり、人口もカリフォルニアに次いで第2位。石油・エネルギー産業、化学産業や通信、コンピューター関連のハイテク産業、大手航空会社の本社など産業が集積しています。

ラスベガス、テキサスの物件をご紹介!

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講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

銀行担当者も登壇!ローンで900万円から投資できる、国内2.8%ローンを活用したアメリカ不動産セミナー

銀行担当者も登壇!ローンで900万円から投資できる、国内2.8%ローンを活用したアメリカ不動産セミナー

『銀行担当者も登壇!ローンで900万円から投資できる、国内2.8%ローンを活用したアメリカ不動産セミナー』

【日時】 【満員御礼】528日(月)19:00-21:00
【会場】 ハロー貸会議室東京駅八重洲北口1階
【会場】 東京都中央区八重洲1-1-8コンタツビル1階
【参加】 無料

今回は国内金融機関(西京銀行)のローンを活用したアメリカテキサス州の不動産投資セミナーを特別開催いたします。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、非居住者の外国人は金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。 そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、テキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。当ローンの金利は年2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造一戸建て物件への投資を解説いたします。また金融機関の担当者も登壇し、当ローンを詳細に説明を行います。希望される方は個別にローンの相談をして頂くことも可能です。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

2.8%のローンを活用したアメリカ不動産をご説明いたします

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。価格も約1,700万円~でサブリース契約により6年間の家賃保証があります。94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、まさに2重取りの物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

  • 後藤 修一
    株式会社西京銀行

    東京ローンセンター ローンセンター長

    後藤 修一

    山口県周南市に本店を置く西京銀行。「地域を活性化する銀行」「お客さまとのコミュニケーションを大切にする銀行」「時代のニーズを先取りし創造していく銀行」を企業理念として掲げ、商品の充実、サービスの強化に努める。 記事内で紹介する「海外不動産担保ローン」では、全国からの利用ニーズに応えている。

  • 内藤 忍
    株式会社資産デザイン研究所

    代表取締役

    内藤 忍

    1986年東京大学経済学部卒。1991年MITスローン・スクール・オブ・マネジメント卒業(MBA)。 住友信託銀行、シュローダー投信投資顧問株式会社を経て、株式会社マネックス(現マネックス証券株式会社)の創業に参加。商品開発、資産設計などを担当。株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長、クレディ・スイス証券プライベートバンキング本部ディレクターなどを経て、2013年1月より現職。早稲田大学オープンカレッジ、丸の内朝大学などで講師を務め、雑誌、ネットでの連載コラムを担当。主な著書にシリーズ10万部をこえるベストセラーとなった「内藤忍の資産設計塾」シリーズ。「60歳までに1億円つくる術」「「好き」を極める仕事術」「丸の内朝大学マネーの教科書」など多数。公益社団法人日本証券業協会証券検定会員。

建物比率94% & 賃貸稼働率97% テキサス州ダラス不動産セミナー セミナーでご紹介するローンを活用し投資リターン20%超

建物比率94% & 賃貸稼働率97%  テキサス州ダラス不動産セミナー セミナーでご紹介するローンを活用し投資リターン20%超

『建物比率94% & 賃貸稼働率97% テキサス州ダラス不動産セミナー セミナーでご紹介するローンを活用し投資リターン20%超』

【日時】 319日(月)19:00-21:00
【会場】 ビジネスエアポート青山
【会場】 東京都港区南青山3-1-3 スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

今回はアメリカの中でも、人口が急増しているテキサス州ダラスの不動産をご紹介します。2017年7月にTOYOTAの北米本社がテキサス州ダラスヘ移転しました。今後は約2年に渡って新社屋の建設を行い、数千名の従業員が異動します。またTOYOTAの北米本社の移転に伴い、自動車関連企業が続々とダラスヘの移転を開始しております。テキサス州ダラスは全米から人口が流入中で、高い人口増加率と生産人口の多さも不動産市場にプラスに働いています。
セミナーでは建物比率94%で4年償却可能で、賃貸保証付きインカムゲインの二重取りが期待できる物件をご紹介します。セミナー後半ではステイジアキャピタルからローンのご紹介もいたします。
(注)投資リターンは所得税率や市況により変動します

テキサス州ダラス不動産をご説明いたします

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MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。価格も約1,700万円~でサブリース契約により6年間の家賃保証があります。94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、まさに2重取りの物件です。セミナー後半ではステイジアキャピタル紹介のローンのご説明もさせていただきます。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

600万円台から購入可能! 低金利で2000万円までフルローン!
王道のアメリカ不動産投資  ~高利回りの未公開物件をご紹介します~

600万円台から購入可能! 低金利で2000万円までフルローン! 王道のアメリカ不動産投資   ~高利回りの未公開物件をご紹介します~

『600万円台から購入可能! 低金利で2000万円までフルローン! 王道のアメリカ不動産投資  ~高利回りの未公開物件をご紹介します~』

【日時】 708日(日)14:00-16:00(開場13:50~)
909日(日)14:00-16:00(開場13:50~)
【会場】 ビジネスエアポート青山
【会場住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【来場者特典】 来場者全員にセミナー講師著書の本プレゼント

アメリカ合衆国は、先進国最大の人口を擁しながらさらに人口増加を続ける機会に溢れた国です。
そのため世界中の多くの投資家がアメリカの不動産を保有しています。 中でもテキサス州は、不動産投資家にとって有利な政策がとられていること、2007年時も不動産バブルとは無縁であったこと さらなる成長が見込まれることから、注目されています。 今回はテキサス州ヒューストンに精通し、自分自身もヒューストンの不動産に投資しているHOUSTON INVESTMENT TRUSTのMATT高橋さんをゲスト講師としてお招きしアメリカ・テキサス州・ヒューストンの未公開物件をご紹介いただきます。

アメリカ・テキサス・ヒューストン不動産についてもご説明します

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ヒューストンご紹介案件シリーズⅠ、Ⅱ

区分所有物件残りわずか

59000ドルから購入可能

区分所有物件希少

69000ドルから購入可能

上の物件は区分所有かつオーナーチェンジ物件です。建物比率が80%と高く、4年償却です。そのため賃料収入だけでなく節税メリットも期待できます。ネット利回りは6.3%です。
下の物件は区分所有かつオーナーチェンジ物件です。建物比率が75%と高く、4年償却です。そのため賃料収入だけでなく節税メリットも期待できます。ネット利回りは6%です。今セミナーでは上記以外にも多くの未公開の掘り出し物物件をご紹介いたします。

ヒューストンご紹介案件シリーズⅠ、Ⅱは完売してしまいましたが、今セミナーではヒューストンご紹介案件シリーズⅢを中心にご案内させて頂きます。
ヒューストンご紹介案件シリーズⅢは「安心のホームワランティ付きオーナーチェンジ区分所有物件8ユニット」です。グロスのリターンも10.1~10.8%あるため高利回りが期待できます。

ヒューストン戸建事例1

戸建事例1


戸建事例1


戸建事例1


戸建事例1



ヒューストン戸建事例2

戸建事例2


戸建事例2


戸建事例2


戸建事例2



ヒューストン戸建事例3

戸建事例3


戸建事例3


戸建事例3


戸建事例3


好条件の未公開物件についてご説明いたします

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なぜ今ヒューストンなのか?ヒューストンである4つの理由

ヒューストンの街

ヒューストンである4つの理由は

⓵テキサス州最大の都市であること

⓶成長性もアメリカ最大級であること

⓷大手日本企業が続々進出中であること

⓸なんといってもヒューストンインベストメントトラストの地元であること


です。

また、ヒューストンインベストメントトラストには独自のノウハウがあります。
それは


⓵日本語対応

契約から管理まで全て日本語対応 日本語のみでヒューストンの不動産投資が可能

⓶フルローン

2000万円を目安に低金利の日本からの融資の紹介も可能

⓷会計サポート

アメリカ在住の日本人会計士のサポート付き!日本での確定申告もサポート
です。

そのため、物件探し、契約、物件売却まで英語がわからなくてもワンストップで安心して任せることが可能です。


日本語対応可能

フルローン可能

あなたにあった物件をご紹介いたします

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海外不動産投資の失敗の原因とは

海外不動産投資の失敗の原因とは

上記表にあるように海外不動産投資をしたものの上手くいっていないケースがございます。
当社ではそのような事が発生しないようにお客様をサポートいたします。

それは以下の通りです。

ヒューストン地域密着

日本でもそうであるように、アメリカでも本当に価値のある情報は、地域内の業者間で内々に流通してしまいます。 地域に密着したネットワークを生かし、情報流通の早期段階で案件発掘をしております。また、一般に手続きの透明性や安全性は確保されているアメリカ不動産取引ですが、トラブルになり、訴訟化するケースもあります。 白人系、ヒスパニック系、アフロアメリカン系、アジア系それぞれのソサイエティをまたいだ取引にこそチャンスがありますが、トラブルになりやすいのも実態です。 地域に密着してより信頼できる業者と連携することでトラブルを避け、機会を最大化することができます。

明朗かつ選べるサポートメニューと日本サービス

投資家の皆様のご希望やご経験値に合わせて、取捨選択できるようサポートメニューを提示させていただいております。 初めての投資初めてのに取り組まれる方から、海外居住経験のある方まで幅広いクライアント様に気持ちよくご利用いただけるサポートを心掛けております。 また最初から最後まで日本語でも対応できるよう体制を構築しております。

即利回り確保

当社取り扱いの不動産は各戸の登記手続き、およびテナント付けが完了しているものをおもな対象としてご紹介しております。 従って名義変更完了翌月から賃料収入が得られます。 海外不動産投資では、購入から物件の引き渡しまで半年から1年かかる案件が多く、またテナント付けまで長い時間がかかり、 その間賃料を得るどころかキャッシュアウトになってしまう例も多々見られます。 このようなことを避けるため、即時に利回り確保ができる物件状態にセットアップします。

失敗しない不動産投資についてご説明いたします。

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テキサス州ヒューストンに本拠を構える日系不動産エージェントグループ
ヒューストンインベストメントトラスト

私どもヒューストンインベストメントトラストは長年ヒューストンに根ざし、日系現地法人、駐在員様をはじめとした日本人クライアントの皆さまと長年のお付き合いをさせていただいております。
さらに、ご要望の高い分野に特化して日本居住者さま向けの不動産購入エージェントサービス並びにウェルネスマネジメントサービスをご提供しております。
英語がしゃべれない方や英語の契約書がわからない方でも丁寧にご対応し、アメリカ・ヒューストン不動産の投資実行から売却までお手伝いさせていただきます。

セミナー内容

お客様の声

減価償却の狙える掘り出し物件をご紹介いたします。

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このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 講演者画像
    HOUSTON INVESTMENT TRUST
    マット高橋

    1974年生まれ。アメリカ在住。慶應大学卒業後、経営コンサルティング会社勤務。事業投資、M&Aを手掛ける会社を神奈川にて創業後、不動産投資事業に着手。国内外に一棟物を中心にハイレバレッジ投資し、屋上BBQや社員寮活用など常識に挑戦するスタイルを貫く。数々の失敗を不屈の闘志で乗り超えるバスファインダー。

  • 講演者画像
    ゲスト講師 不動産投資家
    奈辺 卓美

    日系IT企業16年、外資系IT企業に11年間勤務。米国カリフォルニア州のシリコンバレーにて、3年間の駐在勤務も経験。不動産投資は、若き20代のバブル期にキャピタルゲイン狙いの投資するも大敗。しかし、以来16年間の不動産投資への封印を解き、10年前に始めたキャッシュフロー狙いのサラリーマン兼業不動産投資活動で「総資産20億円、 年間家賃収入2億円」を達成。現在は後輩を育成指導するセミナー活動や自身の不動産投資活動を国内にとどまらずグローバルに展開中。

なぜ今、 アメリカ不動産なのか?在米35年超の日本人アドバイザーが語る、魅力とリスク

なぜ今、アメリカ不動産なのか?~在米35年超の日本人アドバイザーが語るアメリカ不動産の魅力とリスク~

なぜ今、アメリカ不動産なのか?~在米35年超の日本人アドバイザーが語るアメリカ不動産の魅力とリスク~

【日時】 325日(金)18:30-20:30
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。

今回は講師としてカリフォルニア・ロサンゼルスにてアドバイザーとして活躍するジャック才田氏をお迎えします。在米35年超の同氏に、アメリカ不動産のリアルな現状を踏まえつつ、魅力とリスクの両面から語っていただきます。物件は主にロサンゼルス(ニューポートビーチ)、ダラス、ラスベガスの物件をご紹介予定です。

※現地の物件状況によって変更になる場合があります。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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アメリカ不動産の魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット(節税効果)と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60%から80%(木造建築の場合)と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回物件をご紹介予定のカリフォルニア州(人口全米一位)とテキサス州(人口全米二位)は、アメリカの人口増加を象徴し、経済的にもアメリカを牽引する2州といえます。

アメリカ不動産のタックスメリットについて知る!

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購入の段取りとリスクについて

エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

アメリカ不動産、実際の購入手続きは?

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カリフォルニア・テキサスの物件をご紹介!

ご紹介予定物件(カリフォルニア・オレンジカウンティー)ご紹介予定物件(カリフォルニア・オレンジカウンティー)

ご紹介予定物件(カリフォルニア・オレンジカウンティーご紹介予定物件(カリフォルニア・オレンジカウンティー)

今回、2物件をご紹介予定のオレンジカウンティー(郡)は、カリフォルニアでも屈指の高級住宅街が連なる、アメリカ国内でも人気エリアです。温暖な過ごしやすい気候と、海岸へのアクセスが人気の秘密です。ディズニーランドがあることでも有名で、富裕層が多く居住しています。

ご紹介予定物件(テキサス・プレーノ)ご紹介予定物件(テキサス・プレーノ)

ご紹介予定物件(テキサス・プレーノ)ご紹介予定物件(テキサス・プレーノ)

トヨタの北米本社が2017年にかけて移転する、ダラス・プレーノの物件をご紹介します。カウボーイの街でも有名なテキサスはアラスカに次いで2番目の面積があり、人口もカリフォルニアに次いで第2位。石油・エネルギー産業、化学産業や通信、コンピューター関連のハイテク産業、大手航空会社の本社など産業が集積しています。

カリフォルニア、テキサスの物件をご紹介!

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講演者

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    Prime Associates社 CEO
    ジャック才田

    慶応大学経済学部卒業後、日立製作所を経て渡米。カリフォルニア不動産ブローカーライセンス取得以来、年間30件以上のプロジェクトを成功に導き、卓越した洞察力と米国不動産投資と不動産開発の経験を基に、日本の大手不動産会社や出版会社にて米国不動産に関するビジネススクールやセミナーを開催。現在は、Prime Associates社・オレンジ不動産のCEOとして不動産投資や開発を中心に仲介、不動産管理、コンサルティング、セミナーなど幅広く活躍中。慶應連合三田会ロサンジェルス会長、評議員を歴任。カリフォルニアとハワイの不動産ブローカーライセンスを保有。

株式会社オウチーノ主催 アメリカ・テキサス不動産投資セミナー

実質利回り6.69%、減価償却87%、700万円台で購入可能「本命」米国不動産投資

『株式会社オウチーノ主催 実質利回り6.69%、減価償却87%、700万円台で購入可能「本命」米国不動産投資』

【日時】 24日(木)19:00-21:00
323日(水)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

アメリカ・テキサス州の中でもコーパスクリスティは全米5位の貿易額を誇る港湾都市で、精油や安価なガスやオイルを利用した製造業の中心地として知られています。 ガスやオイル関連企業だけでなく、軍事、教育、観光、医療、製造業など多種多様な企業が活躍しており、人口が増加しています。コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は、現在34万人で、9年後には68万人、18年後には136万人に到達すると予想されています。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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多くの企業が存在するテキサス州コーパスクリスティ

全米5位の貿易額を誇る港湾都市コーパスクリスティ

精油やガスやオイル産業の中心地コーパスクリスティ

1970年代以降、コーパスクリスティの主要雇用主は軍事系や教育、観光、医療、製造業と多様化が進んでいます。市内には水族館や植物園、博物館がたくさんあり、特にテキサス州立水族館と空母レキシントン博物館は人気スポットです。対岸にはパドレ島という細長い島があり、年間37.5万人を超える観光客が集まるリゾート地として有名です。避寒地としても知られるコーパスクリスティは、夏だけでなく冬にも多くの観光客で賑わいます。また、コーパスクリスティは原油精製のハブとしてシェールオイルの価格低迷にも関わらず製油施設の稼働率は過去最高レベルを記録しています。
更に、米国政府よりLNG液化ガスの輸出が承認され、プラントの建設など製造業を中心とした3.5兆円規模の大型建設プロジェクトが進行するなど今後の発展が大いに期待されています。

多様なビジネスを有するコーパス市の不動産市場についてご説明いたします

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ビーチリゾート地としても注目のコーパクリスティ

リゾート地としても有名なコーパクリスティ

綺麗な宿泊施設が並ぶコーパクリスティ

テキサス州南部に位置する港湾都市コーパスクリスティの人口は約28万人で、テキサス州8番目の都市です。コーパスクリスティ湾は油田が多くあり、石油精製工場や化学工場が発達しています。それ以外にも綿花、穀物類の集散地でもあるため食品工業が発達しています。コーパクリスティはビジネスだけでなく高級ビーチリゾート地として全米15位にランクされており、年間を通じて観光客が訪れる人気のエリアでもあります。そのためビジネス、リゾートの両方から不動産が見直されようとしています。

リゾートとしても魅力的なコーパクリスティの不動産市場についてご説明いたします

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コーパクリスティの人口変化と人種割合

コーパクリスティの人口変化 / コーパクリスティ人種割合

コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は新エネルギー革命を受け、今後9年間で倍増し68万人になることが予想されています。人種としてはヒスパニック系が一番多く、次いで白人、黒人の順となっています。

今後の人口増加から期待できるコーパクリスティの物件についてご説明いたします。

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コーパクリスティの賃貸需要について

米国主要都市のレント増加率 2014年(2Bedroom)

コーパクリスティの経済成長に伴う賃貸需要の増加で、担保不動産価値の上昇が期待できる地域です。まだ物件価格が上がりきっていないため、低価格で高利回り、かつ減価償却の狙える掘り出し物件が残っています。また、カサ リンダ エリアは一世帯あたりの収入が州全体よりも高い地域です。
経済的余裕のある家庭がこの地域の安定した住宅市場を作り上げています。

減価償却の狙える掘り出し物件をご紹介いたします。

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今回ご紹介するのCasa Linda Condominium について

コーパスクリスティの不動産物件

Casa Linda Area(カサ リンダ エリア)はコーパスクリスティの南港に面した地域で、物件はStaples street(ステイプルズ通り)沿いに連なる全48ユニットのコンドミニアムです。
アパートメントタイプだったものをコンドミニアムに改築しての販売となります。
目の前に高校があり、バス停や公園、ビーチにも近く、家族で住むには治安の良い理想的なロケーションです。

Casa Linda Condominium 物件概要

物件名
Casa Linda Condominium
所在地
3253 S Staples St, Corpus Christi TX 78411
構造
木造
築年数
42年
物件詳細についてはを当日ご説明いたします。

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講演者

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    リーバンズコーポレーション 会長
    ニック市丸

    1953年生まれ。米国在住35年。カリフォルニア州を拠点に保険・証券・不動産・ファイナンシャルアドバイザーとしてキャリアを積み、2002年、ロサンゼルス郊外のトーランスにリーバンズコーポレーションを設立。豊富な不動産の販売・仲介・管理実績を持ち、米国居住者以外の信託活用法など、不動産保有にかかる関連アドバイスにも強みがある。

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    リーバンズコーポレーション President
    山田 浩美

    秋田県出身。1999年Primerica Financial Groupにて保険アドバイザー、2003年SCF Security Inc,、2009年Trans Americaにて保険・証券アドバイザー。2003年Wealty Realty、2007年Prudential Realtyにて不動産コンサルタントを歴任。2011年より現職。

表面利回り12%以上、集合住宅が1棟2000万円以下で購入可能 「本命」米国不動産投資

表面利回り12%以上、集合住宅が1棟2000万円以下で購入可能「本命」米国不動産投資

『当社主催 アメリカ・テキサス不動産投資セミナー』

【日時】 525日(水)19:00-21:00
【会場】 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留8F

アメリカ・テキサス州の中でもコーパスクリスティは全米5位の貿易額を誇る港湾都市で、精油や安価なガスやオイルを利用した製造業の中心地として知られています。 ガスやオイル関連企業だけでなく、軍事、教育、観光、医療、製造業など多種多様な企業が活躍しており、人口が増加しています。コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は、現在34万人で、9年後には68万人、18年後には136万人に到達すると予想されています。

テキサスだけでなくアメリカ不動産についてもご説明します

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多くの企業が存在するテキサス州コーパスクリスティ

全米5位の貿易額を誇る港湾都市コーパスクリスティ

精油やガスやオイル産業の中心地コーパスクリスティ

1970年代以降、コーパスクリスティの主要雇用主は軍事系や教育、観光、医療、製造業と多様化が進んでいます。市内には水族館や植物園、博物館がたくさんあり、特にテキサス州立水族館と空母レキシントン博物館は人気スポットです。対岸にはパドレ島という細長い島があり、年間37.5万人を超える観光客が集まるリゾート地として有名です。避寒地としても知られるコーパスクリスティは、夏だけでなく冬にも多くの観光客で賑わいます。また、コーパスクリスティは原油精製のハブとしてシェールオイルの価格低迷にも関わらず製油施設の稼働率は過去最高レベルを記録しています。
更に、米国政府よりLNG液化ガスの輸出が承認され、プラントの建設など製造業を中心とした3.5兆円規模の大型建設プロジェクトが進行するなど今後の発展が大いに期待されています。

多様なビジネスを有するコーパス市の不動産市場についてご説明いたします

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ビーチリゾート地としても注目のコーパクリスティ

リゾート地としても有名なコーパクリスティ

綺麗な宿泊施設が並ぶコーパクリスティ

テキサス州南部に位置する港湾都市コーパスクリスティの人口は約28万人で、テキサス州8番目の都市です。コーパスクリスティ湾は油田が多くあり、石油精製工場や化学工場が発達しています。それ以外にも綿花、穀物類の集散地でもあるため食品工業が発達しています。コーパクリスティはビジネスだけでなく高級ビーチリゾート地として全米15位にランクされており、年間を通じて観光客が訪れる人気のエリアでもあります。そのためビジネス、リゾートの両方から不動産が見直されようとしています。

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コーパクリスティの人口変化と人種割合

コーパクリスティの人口変化 / コーパクリスティ人種割合

コーパスクリスティの属するニュエセス郡の人口は新エネルギー革命を受け、今後9年間で倍増し68万人になることが予想されています。人種としてはヒスパニック系が一番多く、次いで白人、黒人の順となっています。

今後の人口増加から期待できるコーパクリスティの物件についてご説明いたします。

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コーパクリスティの賃貸需要について

米国主要都市のレント増加率 2014年(2Bedroom)

コーパクリスティの経済成長に伴う賃貸需要の増加で、担保不動産価値の上昇が期待できる地域です。まだ物件価格が上がりきっていないため、低価格で高利回り、かつ減価償却の狙える掘り出し物件が残っています。また、カサ リンダ エリアは一世帯あたりの収入が州全体よりも高い地域です。
経済的余裕のある家庭がこの地域の安定した住宅市場を作り上げています。

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講演者

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    リーバンズコーポレーション
    スティーブン チェンバース

    イギリス出身(1974年生まれ)。ユニバーシティ・オブ・イースト・アングリア大学卒。ソシエテ・ゼネラル、シュローダズ、TSIインターナショナル(カナダ土地投資)インターナショナル・ソリューション・グループを経て2015 年リーバンズコーポレーション入社。
    銀行・プライベートバンクで経験を6年積み、2005年より国内外の不動産関連事業に携わる。

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