希少性の高いテキサス州オースティンのコンドミニアム販売スタート！アメリカ・テキサス州オースティン不動産セミナー
『希少性の高いテキサス州オースティンのコンドミニアム販売スタート！アメリカ・テキサス州オースティン不動産セミナー』
| 【日時】 |
9月20日（金）19:00～20:30（開場18:45～） 9月25日（水）19:00～20:30（開場18:45～） |
|---|---|
| 【会場】 | ブロードマインド株式会社セミナールーム |
| 【住所】 | 東京都渋谷区恵比寿南1-5-5 JR恵比寿ビル7階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは全米でもトップクラスの人口・雇用増加率を誇り、不動産マーケットも近年好調を維持しているテキサス州オースティンの不動産をご紹介します。
テキサス州オースティンは「全米における人口・雇用機会の増加率 第一位」(Magnify Money 8/2018)、「今後10年間で最も繁栄する可能性が高いアメリカの未来都市 第1位」(Forbes 1/2016)に選出されるなど将来的な売却益への期待も高く、多くの投資家から注目を集めるエリアです。
今回ご紹介する物件は、テキサス州立大学オースティン校や多くのハイテク企業が集積するダウンタウンにほど近い計96ユニットの分譲コンドミニアムです。
このうち67ユニットを日本の投資家様へ限定販売させて頂きます。
是非この機会にご参加下さい。
テキサス州オースティンの不動産についてご説明いたします
3年連続 全米で住みやすい都市 第1位 (U.S. News, April 2019)にも選出されたオースティン
▲ダウンタウンにある州議事堂・オースティンはテキサス州の州都
▲自然が多く住環境も良い
▲成長を続けるオースティンのハイテク産業・Dell, Apple, IBMなど多くの有名企業が拠点を置く
▲全米平均・テキサス州平均を下回る低い失業率
Point
・住宅販売在庫が少なく、希少性の高いオースティンの案件
・販売価格は $203,000～$223,000
・建物比率83.71％×4年間のスピード償却による高い税務効果を得られます
・近隣の再開発による地価の上昇が期待されているエリアです
なぜ今テキサス州オースティンの不動産なのかご説明いたします。
米国不動産 × ドル建て資産活用術 ～保険を組み合わせたハイブリット投資
セミナー後半では、個人で米国不動産を所有・検討されている方必見の、ドル建ての賃料の有効活用術についてお伝え致します。
「米国不動産 × ドル建て生命保険活用」にて、米国不動産の賃料収入で得たドル資産を、米ドル建て生命保険を活用することにより、保障を取りながら低リスクで着実に資産を増やすことが可能です。
米国不動産への投資、投資で得たドル建て賃料の二次的活用方法のご提供により皆様の将来にわたる資産形成のお手伝いをさせていただきます。
保険を組み合わせたハイブリット投資についてご説明いたします
セミナー会場地図（ブロードマインド株式会社・JR恵比寿ビル7階）
▲ブロードマインド株式会社・JR恵比寿ビル7階会場地図
講演者
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ステイジアキャピタルジャパン株式会社ジェネラルマネージャー
田中 慎太郎国内不動産の売買業務に長年従事し、2016年ステイジアキャピタルジャパン株式会社に入社。節税対策に有効なアメリカの不動産投資案件を多くの富裕層の方へ提供している。
ブロードマインド株式会社
ウェルスマネジメント本部 シニアマネージャー
石渡 視規ブロードマインドはお客様の資産形成・資産運用を包括的にサポートする財産コンサルティング会社であり、米国不動産の仲介会社ではありません。独自の情報ネットワークから良質な米国不動産情報のみを収集し、物件の資産価値を見極めて自社で不動産を所有することが特徴で、さらにその不動産の資産価値を高めた上で物件をお譲りするシステムとなっています。
話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス＆ヒューストン不動産セミナー ～テキサス州の経済成長率は5.2％!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上～
芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー
『芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー』
| 【日時】 | 3月16日（土）14:00－16:00 |
|---|---|
| 【会場】 | TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター |
| 【会場】 | 東京都中央区八重洲1-8-16 新槇町ビル11階 （カンファレンスルーム11D） |
| 【参加】 | 無料（要予約） |
今セミナーでは、海外不動産に関する税務のスペシャリスト芦田税理士をゲストとしてお呼びし、前半部分は平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策について語っていただきます。
後半部分はステイジアキャピタルジャパン・田中ジェネラルマネージャーより来年度の税金対策に有効な建物比率90%以上の米国物件をご紹介させていただきます。
第一部：平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策
第一部はネイチャー国際資産税 代表の芦田税理士が国内外の税務について講義をいたします。
ネイチャー国際資産税は相続や事業承継のみならず、国際税務のスペシャリストとして、芦田税理士を中心に国内外の最新の情報をアップデート、グローバルに活躍されるクライアントの複雑な事情に対応しています。
今回は「平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策」についてお話をいたします。投資家の方に注視をして頂く税制改正のポイントをピックアップ、また海外不動産の加速度償却が見送りとなりましたので、このタイムリーな時期に改めて税金対策の活用術をご説明いたします。
第二部：海外不動産の加速度償却改正が見送り！来年度の税金対策に建物比率90%以上の米国物件をご紹介
第二部では、弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。
★建物比率 93%～100%
★償却年数 4年～5年
★物件価格 $158,000～$1,782,000
★販売価格の最大50%まで円建て融資をご案内可能
テキサス州ダラス不動産をご説明いたします
MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス
▲Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地
▲AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地
テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。
▲テキサス州ダラスの地図
テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。
今回ご紹介のアクセス良好かつ節税＆インカムゲインが期待できる物件
今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。
▲アクセス良好かつ節税＆賃料保証のインカムゲインが期待できる物件
インカムゲイン＆キャピタルゲイン＆節税も狙えます
このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
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税理士法人 ネイチャー国際資産税統括代表社員 税理士
芦田 敏之 （あしだ としゆき）1978年、神奈川県横浜市生まれ。富裕層や企業オーナーの国際投資、相続・事業承継、M&Aに関するコンサルティングに特化した税理士法人ネイチャー国際資産税および株式会社ネイチャーFASを2012年設立。
国際資産税専門ファームとして数多くのインターナショナル事案の対応実績を有する。国内外における投資・相続・事業承継・M&A等に関し、各国の弁護士・会計士・その他専門家と提携し、グローバルな選択肢の中からクライアントに対するベストソリューションを提供している。 -
ステイジアキャピタルジャパン株式会社
ジェネラルマネージャー
田中 慎太郎弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。
元国税調査官がこっそり教える！ 節税&海外不動産と国税の本音セミナー ～不動産投資に係る日米それぞれの税務の違い、税務申告における留意点など解説します～
『元国税調査官がこっそり教える！ 節税&海外不動産と国税の本音セミナー ～不動産投資に係る日米それぞれの税務の違い、税務申告における留意点など解説します～』
| 【日時】 | 4月20日（土）11:00－12:30（開場10:45～） |
|---|---|
| 【会場】 | TKP新橋汐留ビジネスセンター |
| 【会場】 | 東京都港区新橋4-24-8 2東洋海事ビル4階 |
| 【ゲスト】 | 元国税調査官 根本 和彦 |
| 【参加】 | 無料 |
近年多くの海外不動産投資家から注目を集めている米国不動産投資。
中でも人気のあるテキサス州での不動産投資に係る日米それぞれの税務の違い、税務申告における留意点などについて、元国税調査官を講師にお迎えして解説して頂きます。国税調査官として税務調査をされていた際の裏話や、税務署のホンネについて聞ける絶好のチャンスとなります。
また昨今の富裕層及び高所得者に対する日本の税務動向についても解説。
海外不動産投資家・富裕層の皆さまにお役立ち頂ける情報をお伝えしますので是非ご参加ください。
税務署のホンネについてお教えいたします
MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス
▲Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地
▲AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地
テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。
▲テキサス州ダラスの地図
テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。
今回ご紹介のアクセス良好かつ節税＆インカムゲインが期待できる物件
今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。
▲アクセス良好かつ節税＆賃料保証のインカムゲインが期待できる物件
インカムゲイン＆キャピタルゲイン＆節税も狙えます
セミナー会場地図（TKP新橋汐留ビジネスセンター）
▲TKP新橋汐留ビジネスセンター・地図
このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
根本 和彦
1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。-
ステイジアキャピタルジャパン株式会社取締役
吉岡 憲史1978年神奈川県生まれ。英国国立ラフバラ大学大学院修了。2001年民放テレビ局入社、記者として主に国際問題等を担当。
2006年不動産投資ファンドのクリード入社、豪州REITへの上場準備や海外不動産の分析、購入等を担当。
2011年インターネット不動産会社を設立し、代表取締役に就任（自身が発案した「家賃5万以下.com」を話題になり、朝日新聞やNHK等多くのメディアに登場する）
2013年ステイジアグループに参画し、現在取締役。宅地建物取引士。
話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス＆ヒューストン不動産セミナー ～テキサス州の経済成長率は5.2％!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上～
『話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス＆ヒューストン不動産セミナー ～テキサス州の経済成長率は5.2％!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上～』
| 【日時】 | 11月30日（土）15:00－16:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ビジネスエアポート六本木 （1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です） |
| 【住所】 | 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階 |
| 【参加】 | 無料 |
今セミナーでは全米でも話題のテキサス州からをダラスとヒューストン不動産をご紹介します。
テキサス州のダラスとヒューストンは全米への移動のしやすさはもちろんのこと、今後の経済の伸びが期待できるメキシコおよび中南米へのアクセスも良い事から注目されています。
その割には生活コストが低いため、他州から人がどんどん移り住んでいます。
個人だけでなく大企業もテキサスへ移動していることから雇用が増えていて不動産にも注目が集まっています。
今セミナーでは今後の値上り期待や家賃の安定収入が見込める現地不動産についてご説明いたします。
当日詳しくご説明いたします
先進国で唯一人口が増加し、世界一の経済力を誇るアメリカ
▲世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ
▲先進国で唯一アメリカだけが大幅に人口増加
全米への移動が容易なダラスとヒューストン
▲ダラスとヒューストンの地図
▲左表は人口の急激な伸び・右表は生活コストの低さ
▲メキシコおよび中南米へのアクセスも良い
▲日系企業が注目するエリア1位はテキサス州
プロスポーツチームが10もあるテキサス州
▲プロスポーツチームが10もあるテキサス州
テキサス州にはプロスポーツチームが10も存在します。
バスケットボールチームはSan Antonio Spurs、Dallas Mavericks、Houston Rockets
フットボールチームはDallas Cowboys、Houston Texans
プロ野球チームはHouston Astros、Texas Rangers
ホッケーチームはDallas Stars
サッカーチームはFC Dallas、Houston Dynamos
テキサスはスポーツの盛んな州です。
テキサス州ダラス＆ヒューストンの魅力を余すことなくご説明いたします。
ダラス＆ヒューストンの街並み
今回ご紹介する物件は高利回りのインカムゲイン＆キャピタルゲインの両方を狙える不動産を中心にご案内いたします。
テキサス州では、法人、個人ともに所得税がゼロです。そのためテキサス州では所得税の納税義務は無く、連邦税だけを申告、納税します。
フォーチュン500社のうち、54社の本社がテキサス州にあり、全米でフォーチュン500社が最も多い州です。
それだけでなく日本の大手企業が続々とダラスに進出中です。
2014年：トヨタ米国本社
2016年：建機製造大手クボタ、米販売子会社の本社
2016年：電機大手パナソニック、デジタル関連の拠点
2018年：三井住友銀行、出張所を開設
ニューヨーク州やカリフォルニア州と比べて生活コストの安さも顕著で、全米で8番目の大都市圏でありながら、カリフォルニア州サンフランシスコと比較すると、生活費は約60％、住宅費は約30％という水準です。
Win/Winプロパティーズ社では他社と違い、テナントと最低2年契約なので、安定収入と経費節減になります。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。
インカムゲイン＆キャピタルゲイン＆節税も狙える物件をご紹介します
セミナー会場地図（ビジネスエアポート六本木）
▲ビジネスエアポート六本木会場地図
このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。
講演者
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株式会社WIN WIN Properties Japan本社 共同代表/日本支社 代表取締役
柳原大輝（やなぎはら ひろき）日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。
なぜ今アメリカ不動産なのか？ 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」＆抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー
600万円台から購入可能! 低金利で2000万円までフルローン! 王道のアメリカ不動産投資 ～高利回りの未公開物件をご紹介します～
なぜ、今アメリカなのか？湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー
なぜ、今アメリカなのか？湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー
なぜ、今アメリカなのか？湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー
| 【日時】 | 1月31日（木）18:00-19:30 |
|---|---|
| 【会場】 | ビジネスエアポート六本木 （1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です） |
| 【会場住所】 | 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階 |
| 【参加】 | 無料 |
減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。
今回はカリフォルニア不動産とフィラデルフィア不動産の魅力について語ります。アメリカ各州の不動産のリアルな現状を踏まえつつ、魅力とリスクの両面からご説明します。セミナー後半ではカリフォルニアとフィラデルフィアのオススメ物件をご紹介します。
※現地の物件状況によって変更になる場合があります。
カリフォルニアとフィラデルフィアの不動産についてご説明します
アメリカ不動産の魅力
▲主要先進国の人口推移実績と予想
日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット（節税効果）と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60％から80％（木造建築の場合）と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。
また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回物件をご紹介予定のカリフォルニア州（人口全米1位）は、アメリカの人口増加を象徴し、経済的にもアメリカを牽引する州と言えます。また、フィラデルフィアはここ7年間連続で人口増加を続けています。
アメリカ不動産のタックスメリットについて知る！
購入の段取りとリスクについて
▲エスクローと不動産購入の仕組みについて
今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。
アメリカ不動産、実際の購入手続きは？
カリフォルニア＆フィラデルフィアの物件をご紹介！
▲物件例（カリフォルニア）
▲物件例（カリフォルニア）
今回、ご紹介する物件はカリフォルニアでも人気のあるエリアです。温暖な過ごしやすい気候と、海岸へのアクセスが人気の秘密です。ディズニーランドがあることでも有名で、富裕層が多く居住しています。
▲物件例（フィラデルフィア）
▲物件例（フィラデルフィア）
ペンシルベニア大学など有名校が多数あるフィラデルフィアの物件をご紹介します。フィラデルフィア市街地の郊外には美しい住宅地が広がっており、アメリカ人富裕層の多くが住んでいます。新緑あふれる春、蛍が舞い、リスが走る夏、紅葉の名所へ迷い込んだかと錯覚する秋、そして銀世界も楽しめる冬と四季を通して自然に囲まれた生活を楽しむことができます。手ごろな価格で購入、高利回りかつ高い建物比率で4年の加速度減価償却ができる物件ばかりです。
カリフォルニア＆フィラデルフィアの物件をご紹介！
セミナー会場地図（ビジネスエアポート六本木）
▲ビジネスエアポート六本木・地図
講演者
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株式会社WIN WIN Properties Japan
本社 共同代表/日本支社 代表取締役
柳原大輝（やなぎはら ひろき）日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。
