セミナー会員数 6,758名 (2月22日更新)

芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー

芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー

『芦田税理士登壇 平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策セミナー』

【日時】 316日(土)14:00-16:00
【会場】 TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター
【会場】 東京都中央区八重洲1-8-16 新槇町ビル11階
(カンファレンスルーム11D)
【参加】 無料(要予約)

今セミナーでは、海外不動産に関する税務のスペシャリスト芦田税理士をゲストとしてお呼びし、前半部分は平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策について語っていただきます。
後半部分はステイジアキャピタルジャパン・田中ジェネラルマネージャーより来年度の税金対策に有効な建物比率90%以上の米国物件をご紹介させていただきます。

第一部:平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策 第一部はネイチャー国際資産税 代表の芦田税理士が国内外の税務について講義をいたします。 ネイチャー国際資産税は相続や事業承継のみならず、国際税務のスペシャリストとして、芦田税理士を中心に国内外の最新の情報をアップデート、グローバルに活躍されるクライアントの複雑な事情に対応しています。 今回は「平成31年度税制改正と加速度償却を活用した税金対策」についてお話をいたします。投資家の方に注視をして頂く税制改正のポイントをピックアップ、また海外不動産の加速度償却が見送りとなりましたので、このタイムリーな時期に改めて税金対策の活用術をご説明いたします。

第二部:海外不動産の加速度償却改正が見送り!来年度の税金対策に建物比率90%以上の米国物件をご紹介 第二部では、弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。

★建物比率 93%~100%
★償却年数 4年~5年
★物件価格 $158,000~$1,782,000
★販売価格の最大50%まで円建て融資をご案内可能

テキサス州ダラス不動産をご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&インカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 芦田 敏之
    税理士法人 ネイチャー国際資産税

    統括代表社員 税理士

    芦田 敏之 (あしだ としゆき)

    1978年、神奈川県横浜市生まれ。富裕層や企業オーナーの国際投資、相続・事業承継、M&Aに関するコンサルティングに特化した税理士法人ネイチャー国際資産税および株式会社ネイチャーFASを2012年設立。
    国際資産税専門ファームとして数多くのインターナショナル事案の対応実績を有する。国内外における投資・相続・事業承継・M&A等に関し、各国の弁護士・会計士・その他専門家と提携し、グローバルな選択肢の中からクライアントに対するベストソリューションを提供している。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    ジェネラルマネージャー

    田中 慎太郎

    弊社で取り扱うアメリカ不動産の中でも建物比率が90%を超える案件のみをご紹介させて頂きます。非常に高い建物比率により税金対策に効率的に取り組んで頂く事が可能な案件ばかりです。価格帯も幅広く取り揃えておりますので、この機会に是非ご参加ください。

東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー

東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー

『東京国税局出身の税理士直伝! 建物比率96%の米国不動産を使った節税対策セミナー』

【日時】 423日(火)19:00-20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン株式会社本社
【会場】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(1階にファミリーマートがあるビルです)
【参加】 無料

今セミナーでは、元東京国税庁職員をお呼びし、4年償却で所得税・法人税を圧縮、家賃保証付のテキサス州ダラス一戸建て投資、アメリカ不動産を使った節税についてわかりやすく解説します。
アメリカの中でも、人口が急増しているテキサス州ダラス。2017年7月にTOYOTAの北米本社がテキサス州ダラスヘ移転しました。今後は約2年に渡って新社屋の建設を行い、数千名の従業員が異動します。またTOYOTAの北米本社の移転に伴い、自動車関連企業が続々とダラスヘの移転を開始しております。テキサス州ダラスは全米から人口が流入中で、高い人口増加率と生産人口の多さも不動産市場にプラスに働いています。
セミナーでは建物比率96%で4年償却可能で、節税メリットとインカムゲインの二重取りが期待できる物件をご紹介します。
是非セミナーにお越しください。

テキサス州ダラス不動産をご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&インカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。96%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、インカムゲインと節税の2重取りが狙える物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図


このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 国税局OB税理士

    国税局OB税理士

    東京国税局出身の税理士につきましては当日ご案内いたします。何卒ご理解賜りますようお願いいたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    1978年神奈川県生まれ。英国国立ラフバラ大学大学院修了。2001年民放テレビ局入社、記者として主に国際問題等を担当。
    2006年不動産投資ファンドのクリード入社、豪州REITへの上場準備や海外不動産の分析、購入等を担当。
    2011年インターネット不動産会社を設立し、代表取締役に就任(自身が発案した「家賃5万以下.com」を話題になり、朝日新聞やNHK等多くのメディアに登場する)
    2013年ステイジアグループに参画し、現在取締役。宅地建物取引士。

話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~

話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~

『話題のテキサス州から2つの注目エリアをご紹介! ダラス&ヒューストン不動産セミナー ~テキサス州の経済成長率は5.2%!ニューヨーク・ロサンゼルスの2倍以上~』

【日時】 316日(土)15:00-16:30
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

今セミナーでは全米でも話題のテキサス州からをダラスとヒューストン不動産をご紹介します。
テキサス州のダラスとヒューストンは全米への移動のしやすさはもちろんのこと、今後の経済の伸びが期待できるメキシコおよび中南米へのアクセスも良い事から注目されています。
その割には生活コストが低いため、他州から人がどんどん移り住んでいます。
個人だけでなく大企業もテキサスへ移動していることから雇用が増えていて不動産にも注目が集まっています。
今セミナーでは今後の値上り期待や家賃の安定収入が見込める現地不動産についてご説明いたします。

当日詳しくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

先進国で唯一人口が増加し、世界一の経済力を誇るアメリカ

世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ 世界の経済成長の中でアメリカがダントツのトップ

先進国の人口増加 先進国で唯一アメリカだけが大幅に人口増加

全米への移動が容易なダラスとヒューストン


ダラスとヒューストンの地図ダラスとヒューストンの地図

左表は人口の急激な伸び・右表は生活コストの低さ左表は人口の急激な伸び・右表は生活コストの低さ


メキシコおよび中南米へのアクセスも良いメキシコおよび中南米へのアクセスも良い

日系企業が注目するエリア1位はテキサス州日系企業が注目するエリア1位はテキサス州


プロスポーツチームが10もあるテキサス州

プロスポーツチームが10もあるテキサス州プロスポーツチームが10もあるテキサス州

テキサス州にはプロスポーツチームが10も存在します。

バスケットボールチームはSan Antonio Spurs、Dallas Mavericks、Houston Rockets

フットボールチームはDallas Cowboys、Houston Texans

プロ野球チームはHouston Astros、Texas Rangers

ホッケーチームはDallas Stars

サッカーチームはFC Dallas、Houston Dynamos

テキサスはスポーツの盛んな州です。

テキサス州ダラス&ヒューストンの魅力を余すことなくご説明いたします。

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ダラス&ヒューストンの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ダラスの街並み

ヒューストンの街並み

ヒューストンの街並み

今回ご紹介する物件は高利回りのインカムゲイン&キャピタルゲインの両方を狙える不動産を中心にご案内いたします。
テキサス州では、法人、個人ともに所得税がゼロです。そのためテキサス州では所得税の納税義務は無く、連邦税だけを申告、納税します。
フォーチュン500社のうち、54社の本社がテキサス州にあり、全米でフォーチュン500社が最も多い州です。
それだけでなく日本の大手企業が続々とダラスに進出中です。

2014年:トヨタ米国本社
2016年:建機製造大手クボタ、米販売子会社の本社
2016年:電機大手パナソニック、デジタル関連の拠点
2018年:三井住友銀行、出張所を開設

ニューヨーク州やカリフォルニア州と比べて生活コストの安さも顕著で、全米で8番目の大都市圏でありながら、カリフォルニア州サンフランシスコと比較すると、生活費は約60%、住宅費は約30%という水準です。
Win/Winプロパティーズ社では他社と違い、テナントと最低2年契約なので、安定収入と経費節減になります。
是非この機会にセミナーにご参加下さい。

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙える物件をご紹介します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木会場地図ビジネスエアポート六本木会場地図

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

なぜ、今アメリカなのか?湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー

なぜ、今アメリカなのか?湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー

なぜ、今アメリカなのか?湿度が低いため木造戸建に優しいカリフォルニア×有名なペンシルベニア大学などが揃うフィラデルフィア 2大都市不動産セミナー

【日時】 131日(木)18:00-19:30
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場住所】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。

今回はカリフォルニア不動産とフィラデルフィア不動産の魅力について語ります。アメリカ各州の不動産のリアルな現状を踏まえつつ、魅力とリスクの両面からご説明します。セミナー後半ではカリフォルニアとフィラデルフィアのオススメ物件をご紹介します。

※現地の物件状況によって変更になる場合があります。

カリフォルニアとフィラデルフィアの不動産についてご説明します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

アメリカ不動産の魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット(節税効果)と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60%から80%(木造建築の場合)と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回物件をご紹介予定のカリフォルニア州(人口全米1位)は、アメリカの人口増加を象徴し、経済的にもアメリカを牽引する州と言えます。また、フィラデルフィアはここ7年間連続で人口増加を続けています。

アメリカ不動産のタックスメリットについて知る!

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

購入の段取りとリスクについて

エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

アメリカ不動産、実際の購入手続きは?

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

カリフォルニア&フィラデルフィアの物件をご紹介!

物件例(カリフォルニア)物件例(カリフォルニア)

物件例(カリフォルニア)物件例(カリフォルニア)

今回、ご紹介する物件はカリフォルニアでも人気のあるエリアです。温暖な過ごしやすい気候と、海岸へのアクセスが人気の秘密です。ディズニーランドがあることでも有名で、富裕層が多く居住しています。

物件例(フィラデルフィア)物件例(フィラデルフィア)

物件例(フィラデルフィア)物件例(フィラデルフィア)

ペンシルベニア大学など有名校が多数あるフィラデルフィアの物件をご紹介します。フィラデルフィア市街地の郊外には美しい住宅地が広がっており、アメリカ人富裕層の多くが住んでいます。新緑あふれる春、蛍が舞い、リスが走る夏、紅葉の名所へ迷い込んだかと錯覚する秋、そして銀世界も楽しめる冬と四季を通して自然に囲まれた生活を楽しむことができます。手ごろな価格で購入、高利回りかつ高い建物比率で4年の加速度減価償却ができる物件ばかりです。

カリフォルニア&フィラデルフィアの物件をご紹介!

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木・地図ビジネスエアポート六本木・地図


講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー ~午堂登紀雄 講演  海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

伝説の投資家によるアメリカ・テキサス不動産セミナー
~午堂登紀雄 講演 海外不動産成功と失敗 アメリカ節税編~

【日時】 77日(土)13:00-14:30
【会場】 渋東シネタワー13階 AP渋谷道玄坂 会議室C
【会場】 東京都渋谷区道玄坂2丁目6-17渋東シネタワー13階
【参加】 無料

今回は国内銀行のローンを活用した米国・テキサス州の不動産投資セミナーを開催いたします。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。
そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、テキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。
当ローンの金利は2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造コンドミニアムへの投資を解説いたします。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

2.8%のローンを活用したアメリカ不動産をご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


MLBチーム・NFLチームが本拠を構えるスポーツの中心地テキサス州ダラス


Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地Globe Life Park MLB テキサスレンジャーズの本拠地

AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地AT&T Stadium NFL ダラスカウボーイズの本拠地


テキサス州にはかつてダルビッシュ投手も在籍していた野球で有名なテキサスレンジャーズやアメリカンフットボールで有名なダラスカウボーイズの本拠地があります。またテキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。ニューヨーク及びロサンゼルス双方へ、飛行機で3時間20分で行くことが可能です。
今セミナーでは人口が急増しているテキサス州ダラスで節税とインカムゲインの両方が期待できる物件をご紹介します。

テキサス州ダラスの地図テキサス州ダラスの地図

テキサス州ダラス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


今回ご紹介のアクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

今回ご紹介する物件はダラス中心地まで車で23分、ダラスフォートワース空港まで車で20分、テキサス大学まで車で6分とアクセスが良好です。価格も約1,700万円~でサブリース契約により6年間の家賃保証があります。94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果も期待でき、まさに2重取りの物件です。

アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件アクセス良好かつ節税&賃料保証のインカムゲインが期待できる物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

テキサス州ダラス物件

インカムゲイン&キャピタルゲイン&節税も狙えます

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 午堂 登紀雄
    株式会社エディビジョン

    代表取締役

    午堂 登紀雄

    1971年岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。東京都内の会計事務所、大手流通企業を経て、 世界的な戦略系経営コンサルティングファームで経営コンサルタン トとして活躍。独立後は不動産売買や教育関連事業などを手がける。現役の不動産投資家でもあり、国内・海外に物件を所有している。
    「あなたの資産を守る海外投資法 」(角川フォレスタ) など著書多数

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

なぜ今アメリカ不動産なのか? 固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」&抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」不動産セミナー

【日時】 124日(木)18:00-19:30
【会場】 ビジネスエアポート六本木
(1階にポール・スミスのお店があるビルの7階です)
【会場住所】 東京都港区六本木7-8-6 AXALL ROPPONGI 7階
【参加】 無料

減価償却による節税効果の高さから、現在、富裕層の投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。
今回は固定資産税も低く気候も温暖で自然災害も少ない「ラスベガス」と抜群の安定性、手頃な価格、豊かな将来性の「テキサス」の2大都市の不動産セミナーを行います。
アメリカ不動産を購入する際、現地の金融機関の不動産ローンを利用しようとすると、金利が高くなるほか、契約手続きの手間が余計に掛かるなど制約が多いため、これまでは現金での購入というのが一般的でした。
そのため自己資金をある程度保有している方以外は、購入は難しいというのが今までの常識でしたが、ラスベガスのあるネバダ州やテキサス州での新規購入物件を担保とする形で国内金融機関が提供するローンを利用できるようになりました。
当ローンの金利は2.8%と現地金融機関で借り受け(外国人は4.7~4.8%)するよりも低金利で融資を受けることが可能で、また、融資に関わる諸手続きも全て日本国内、かつ日本語で完結するためストレスなく契約できます。本セミナーでは当不動産担保ローンを活用し、節税効果の高い築古木造コンドミニアムへの投資を解説いたします。

セミナーで詳しくご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

アメリカ不動産の魅力

主要先進国の人口推移実績と予想主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット(節税効果)と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60%から80%(木造建築の場合)と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が富裕層より注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回物件をご紹介予定のテキサス州(人口全米二位)は、アメリカの人口増加を象徴し、経済的にもアメリカを牽引する州と言えます。
またラスベガスのあるネバダ州は法人税や個人所得税等が無い上に固定資産税も低いため不動産保有者にとって投資効率の高い州と言えます。

購入の段取りとリスクについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

アメリカ不動産、実際の購入手続きは?

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ラスベガスとテキサスの物件をご紹介!

ラスベガスの戸建住宅ラスベガスの戸建住宅

ラスベガスの戸建住宅ラスベガスの戸建住宅

今回、ご紹介予定の物件は、ラスベガスでも屈指の高級住宅街が連なる、アメリカ国内でも人気エリアです。温暖な過ごしやすい気候のため、退職したアメリカ人夫婦などにとっても非常に人気です。また憧れのカルフォルニアのすぐ隣に位置しております。またカルフォルニアほど固定資産税が高くなく住みやすい地域です。

テキサスの戸建住宅テキサスの戸建住宅

テキサスの戸建住宅テキサスの戸建住宅

トヨタの北米本社が2017年にかけて移転する、テキサス州の物件をご紹介します。カウボーイの街でも有名なテキサスはアラスカに次いで2番目の面積があり、人口もカリフォルニアに次いで第2位。石油・エネルギー産業、化学産業や通信、コンピューター関連のハイテク産業、大手航空会社の本社など産業が集積しています。

ラスベガス、テキサスの物件をご紹介!

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)


セミナー会場地図(ビジネスエアポート六本木)

ビジネスエアポート六本木・地図ビジネスエアポート六本木・地図


講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝(やなぎはら ひろき)

    日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。過去50回を超えるセミナー講師経験と500名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。 海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

ページトップへ