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【個別・オンライン】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【WEBセミナー】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【個別・オンライン】東南アジア 人気の4ヵ国不動産セミナー ~マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム 各国の経済状況や不動産マーケットを中心に解説!~

【日時】 【満員御礼】717日(金)18:00~19:00
【満員御礼】718日(土)17:00~18:00
【満員御礼】719日(日)13:00~14:00
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今回は、成長著しい東南アジア諸国の中でも、日本人の不動産投資先として適している4ヶ国(マレーシア・タイ・フィリピン・ベトナム)をメインにご説明します。
4ヶ国の経済状況や不動産マーケットを中心にわかりやすく解説をするセミナーです。
またオンラインセミナーですので、ご自宅のパソコンなどから参加可能です。
東南アジア不動産に興味をお持ちの方はお気軽にセミナーにご参加ください。

※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。
「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

東南アジア人気の4ヵ国の不動産をわかりやすく解説します

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フィリピン(世界の信用機関の格付けがどんどん上がるフィリピン)

美しいマニラ都心部美しいマニラ都心部

フィリピンの料理フィリピンの料理

フィリピンのゴルフ場フィリピンのゴルフ場

観光地パダンガス観光地パダンガス

2020年6月に日本格付研究所(JCR)はフィリピンの信用格付をBBB+からA-へと1段階引き上げました。
その理由として、世界各国が経済成長の減速により財務状況を毀損し、信用格付を引き下げたパンデミックのさなかにおけるフィリピンの耐性を挙げております。
JCRはフィリピンの格付の見通しを「安定的」としましたが、これは「A-」が当面維持されるとの予想を示すものです。
日本の格付機関だけでなく、大手のフィッチは、2020年2月にフィリピンの格付をトリプルB(BBB)に据え置くと発表しました。
格付自体に変更はなかったものの、これまでの「安定的」から「強気」に引き上げております。
「強気」は「近い将来に格付自体の引上げの可能性がある」という意味です。
フィッチは、有力格付け機関の中ではフィリピンに対する評価が比較的厳しいものでありましたが、最近はその評価が強気になりつつあると言えます。

フィリピンの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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ベトナム(日本企業がどんどん進出する親日国のベトナム)

ハノイの町並み ハノイの町並み

ホーチミン廟 ホーチミン廟

ホアンキエム湖 ホアンキエム湖

タンロン水上人形劇場 タンロン水上人形劇場

大手会計事務所のプライスウォーターハウスクーパース(PwC)が発表したレポート「2050年の世界」の中で、ベトナムに対し「2050年にかけて世界で最も高成長を遂げる経済大国」と評価するなど、日々進化を続けるベトナムには、明るい未来が訪れると期待されています。
ベトナム国内では第2外国語として日本語を選ぶ学生が多く、東南アジアの中でも親日国であり、近年では日本企業のベトナム進出が活発です。

ベトナムの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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マレーシア(14年連続ロングステイしたい国No.1のマレーシア)

アジアでも有名なペドロナスツインタワーアジアでも有名なペドロナスツインタワー

1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア1957年にイギリスからの独立を宣言したムルデカスクエア

マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟マレーシア随一のヒンドゥー教の聖地バツー洞窟

美しいKLCC公園美しいKLCC公園

マレーシアは東南アジアの中でもシンガポールに次いで交通や生活インフラの整備が進んだ国です。
先進国と比べても遜色のないインフラ環境が整備され、鉄道、バスなど公共交通も便利で、費用も安く提供されています。
1990年以降、1年あたりの平均成長率は実に5%超と安定した経済成長を記録しており、失業率も3%前後とほぼ完全雇用の状態を維持しています。
永住権取得も比較的容易なことからマレーシアは14年連続ロングステイしたい国No.1となっております。

マレーシアの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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タイ(観光立国としてもアジアの工場としても大成功の親日国タイ)

ワット・アルンワット・アルン

メークローン市場メークローン市場

プーケット島プーケット島

タイの屋台タイの屋台

「微笑みの国」と称される穏やかな国民性を持ち、世界有数の親日国としても知られていることから、ロングステイ財団による「日本人の海外ロングステイ希望先」として、8年連続(2011~2018年)で第2位にランクインしています。
日本の企業進出の代表格は自動車メーカーで、2010年のタイ全体の自動車生産台数は過去最高の164万台で10年前の約4倍でした。
大半がトヨタ自動車や日産自動車、ホンダなど日本の会社の現地工場によるものです。
そのため自動車部品メーカーや電子部品もメーカーも進出しています。
もちろん日本人駐在員が非常に多いため、日本人が賃貸として利用してくれる可能性が高まります。

タイの経済状況や不動産マーケットを詳しくご説明いたします

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

【リアルセミナー】利回り保証8%&100%買取保証付 タイ・プーケット不動産セミナー ~1000万円台からの5つ星リゾートホテル投資~

利回り保証8%&100%買取保証付 タイ・プーケット不動産セミナー ~1000万円台からの5つ星リゾートホテル投資~

利回り保証8%&100%買取保証付 タイ・プーケット不動産セミナー ~1000万円台からの5つ星リゾートホテル投資~

【日時】 715日(水)18:00-19:30
【会場】 叶屋不動産 本社セミナールーム
【住所】 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル2階
【最寄駅】 神保町駅(A5出口徒歩5分)
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

今セミナーではユートピア社がタイ・プーケット島ナイハンビーチで開発している長期滞在型高級リゾートホテル「ユートピア・ドリーム」の物件を叶屋不動産責任者が講師になってご紹介します。
ご紹介する物件は日本でも人気のタイ・プーケットのプロジェクトで、利回り保証8%のホテル投資です。
1,000万円台からの投資で高収益が期待できます。

利回りが保証

1.投資額1,000万円が3年契約の場合約1,340万円に、5年契約の場合約1,470万円になります。
2.全額支払い翌月から年8%の利回りが発生します(ホテルオープンまでの建設期間中も)
3.家賃保証 年8%(ホテルオープンから3年もしくは5年契約満了まで)
4.買取保証(100%保証)
5.大幅な値上りが期待できるフリープランもあります。
6.毎年10日間もしくは30日間の無料宿泊(フリーステイ)の権利が付きます。
*利回り保証は、税引き前利率です。
**フリーステイ期間は、購入物件によって異なります。

物件管理が不要

1.賃貸管理が不要です(ユートピア・ホテル・グループがホテルとして運営)
2.メンテナンスが不要です(ユートピア・ホテル・グループが維持管理)
3.売却時の手間、費用が不要です(契約満了後、ユートピア・ホテル・グループが買い戻し)

タイ・プーケットでトップクラスのデベロッパーの物件

開発はオーストラリアのIPA社のタイ子会社ユートピア社が手掛けます。
運営管理はタイ・プーケットで高級リゾートホテル事業を展開している系列会社のユートピア・ホテル・グループです。
既存ホテルの「ユートピア・ナイハン」は、同社のフラッグシップホテルとして2018年に営業を開始、ホテル予約サイト「アゴダ」で8.6(非常に満足)の高評価を受けています。投資の事前調査の為に、ぜひユートピア・ナイハンにご宿泊ください。予約・手配は弊社にお任せください。

セミナーでは、事業の概要、高い利回り、事業の信頼性、購入手順などを詳細に解説します。
少人数でのセミナーですので、セミナー中の質問にも都度丁寧に答えさせていただきます。
海外リゾートホテル投資を、もっと身近に感じていただけるように説明しますので、この機会にぜひセミナーにご参加ください。

*対面セミナーですが、コロナ感染防止のため、席と席の間にパーティションを設置し、衛生面には十分に配慮して行います。

当日詳しくご説明いたします

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多くの日本人が訪れる観光立国タイ

多くの日本人が訪れる観光立国タイ

東京から直行便で約7時間、インドシナ半島の中央に位置するタイ。
アジアでは日本と同じく植民地にならなかった唯一の国です。
タイには国民の8割強を占めるタイ族のほか、華人、マレー系、インド系など多民族が暮らしております。
外資系企業や観光客が多く集まる首都バンコク、パタヤなどでは比較的英語も通じます。
また、医療先進国としても有名なタイには日本と同水準の医療を受けることが可能であり、日本語を話せる医師やスタッフが在籍する病院も多くある上に、物価水準も日本の3分の1程度と低いため、日本人にとっては生活しやすい環境が広がっています。

タイ・プーケット島ナイハンのプロジェクトを紹介いたします

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ユートピア社の既在ホテル「ユートピア・ナイハン」


ユートピア社について

2014年オーストラリアの不動産開発会社IPA社によってタイ・プーケットでのリゾートホテル開発子会社として設立。
現在までにプーケットで2つの長期滞在型高級リゾートホテルを建設、さらに5つのリゾートホテル建設を手掛けています。

タイ・プーケット島ナイハンビーチについて

世界有数のリゾート地として知られるプーケット。
そのプーケットの最南端部に位置するナイハンビーチは、プーケットでも最も美しいビーチとして有名です。
ナイハンビーチは、さらさらの砂に覆われた極上の白いビーチで、緑の丘と小さな島の間に隠れた人目につかない場所にあり、プーケットの中でもよりプライベート感が味わえるビーチです。
プーケットの西側の観光地よりも静かなのに、レストランやホテルやショップもあり、充実した滞在時間が過ごせ、自然のままの雰囲気も十分に留めている場所です。
丘に囲まれた湾はボートやラグジュアリーなヨットの停泊地としてぴったりで、外国人にもタイ人にも人気な場所です。「ユートピア・ドリーム」は、そのナイハンビーチの丘の上に建設されます。


ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

詳細は当日ご説明いたします

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セミナー会場地図(叶屋不動産・地図)

叶屋不動産・地図叶屋不動産・地図


このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、海外不動産セミナー.comが物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 宮嶋 不二生

    叶屋不動産
    宮嶋 不二生

    日本での円資産(土地、建物、株式、債券)の将来性は少なく、今後の資産下落のリスクをさけるため、資産の一部を海外に移し、ドルで運用すべきだと考えます。特に海外リゾートホテルルーム投資は、中長期的に安定した収益を得るため有効と考えます。海外不動産投資には、大きな資金が必要で、物件購入後も維持管理や売却などに手間がかかりますが、ホテルルーム投資は、アジアなら1,000万~3,000万円の投資で、物件の維持管理にも手間がかかりません。現在の困難な状況下、ホテルを含む旅行観光産業は、大変な状況になっていますが、状況が回復するにつれ今後も安定した成長は見込まれると考えます。土地、建物、株式、債券が急激に落ち込み資産運用が難しい今、ドルでのアジア・リゾートホテルルーム投資を検討するべきだと考えます。

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