セミナー会員数 6,183名 (8月20日更新)

5年間・9%ネット利回り保証付 イギリス不動産セミナー ~7つの大学が徒歩圏内・リバプールの学生向け物件~

5年間・9%ネット利回り保証付 イギリス不動産セミナー ~7つの大学が徒歩圏内・リバプールの学生向け物件~

5年間・9%ネット利回り保証付 イギリス不動産セミナー ~7つの大学が徒歩圏内・リバプールの学生向け物件~

【日時】 【満員御礼】829日(水)18:00-19:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【会場住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー16階
【参加】 無料

高い収益性が期待できる学生寮投資開発プロジェクトをご紹介するイギリス不動産セミナーです。
多数の魅力的な投資案件が存在する世界有数の不動産市場「イギリス」。中でもここ数年、急速に成長しているのが学生寮への投資です。
当セミナーでは、5年間利回り保証が付随する魅力的な学生寮開発プロジェクトをご紹介致します。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加ください。

詳細はセミナーにてご説明します

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ビートルズの生まれ故郷で、美しい世界遺産の港町でもあるリバプール

世界遺産の美しい港町でもあるリバプール 世界遺産の美しい港町でもあるリバプール

リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名 リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名

サッカーでも世界的に有名なリバプール サッカーでも世界的に有名なリバプール

建物と自然のバランスが良いリバプール 建物と自然のバランスが良いリバプール

リバプール は、イギリス・イングランド北西部マージーサイド州の中心都市で、人口は約48万人(2015年)です。欧州文化首都の1つで、世界的ロック・バンドであるザ・ビートルズの出身地としても有名で、人気の観光都市です。リバプール・ジョン・レノン空港とマンチェスター空港の両方が使え、近年日本人観光客も増えています。それ以外にもリバプールやエバートンなどサッカーの街として世界的に有名です。

ビートルズの生まれた街についてご説明します

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リバプールの生活環境

ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。

3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド

2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック

リバプールには年間約30万人が訪れるビートルズ博物館やリバプールのシンボルともいわれる3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット「ペアヘッド」、2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドックなどがあります。

今回ご紹介するNATEXの周辺には7つの大学が存在

今回ご紹介するNATEXの周辺には7つの大学が徒歩圏内で存在します。また内装・家具付きです。

今回ご紹介する「ネイテックス」周辺環境


「NATEX(ネイテックス)」は、産業革命期の歴史的な建造物が多く残る文化都市であり、ザ・ビートルズの故郷としても有名なイギリス中西部の大都市「リバプール」の中心部において、大学や研究施設が数多く集まり、学生達から安定的な住宅需要が期待できる学術エリアの好ロケーションに、2020年誕生予定、2棟構成(10階建て、16階建て)、全566戸からなる、“ネット利回り保証付”の学生向けマンションです。

本物件最大の特徴は、完成後5年間に渡って「年9%のネット利回り保証」が付帯する点です。ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また、利回り保証の終了後は、物件全体の稼働率に応じてリターンが決まる収益分配方式となるため、ご自身が保有するユニットの稼働状況にリターンが左右されることがなく、空室リスクを抑えながら安定した運用を行うことができます。 さらに、各ユニットの購入価格には内装・家具が含まれ、賃貸用に新たな内装・家具の準備も必要ないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に任せられるなど、煩わしさが少ない不動産投資となっています。加えて、物件完成までに支払った物件購入代金には金利4%が付与される特典もあります。近年、学生向け物件はイギリスで最もパフォーマンスの良いアセットクラスとなっており、2016年には31億ポンド(約4,650億円)の投資資金が流入し、このうち約半数を外国人投資家が占めるなど、世界各国の投資家から高い関心が寄せられています。

今回ご紹介する物件の外観今回ご紹介する物件の外観

今回ご紹介する物件の室内今回ご紹介する物件の室内

リバプールやマンチェスターなどの大都市で、高級コンドミニアムや学生向けマンションの開発実績を積み上げているイギリスの不動産開発・投資会社「Mount Property Group」が手掛ける本物件は、ジム、ラウンジ、ゲームルーム、カフェスペース、会議室、ランドリールームなど、学生同士のコミュニケーションの場にもなる充実した共有施設を備えるほか、高速インターネット環境やWi-Fi環境、セキュリティ体制も整えられるなど、学生が快適に生活できるモダンで洗練された住環境が広がります。
また、英国全土で23,000床以上の学生向け物件を管理・運営し、刻々と変化する学生のニーズに的確に対応することで優れた稼働率と満足度を実現しているなど、国内トップクラスの実績とブランド力を誇る「CRM Students」が管理・運営を担当することは、物件オーナーと学生の双方に安心感を与えてくれます。

「ネイテックス」は、大学や病院、研究施設などが集まる「ナレッジ・クオーター」と呼ばれる学術エリアに立地。本物件の直線1km圏内(徒歩10分前後)には、医学・化学等の分野で世界有数の研究功績を築き、ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「リバプール大学」(学生数 約22,000人)や、英国最大級の先進大学「リバプール・ジョン・ムーア大学」(同 約25,000人)など7つの大学が集積し、計6万人以上の学生が通学。さらに現在、教育や研究のハブ地として更なる発展を遂げるべく、リバプール市議会や各大学が一丸となって「ナレッジ・クオーター」の拡張計画(総投資額10億ポンド)を推進しており、今後もエリア内の大学に通う学生は増加傾向が続くと予想されているなど、学生からの安定的な住宅需要が期待できる学生向けマンションの運営に最適なロケーションを誇ります。

大学側が提供している学生向けの住宅は、リバプールの大学に通う学生の約16%分しかなく、民間の学生向けマンションに対する需要は非常に高い環境となっており、「ネイテックス」と同じ通り沿いに立地し、すでに運営が行われている学生向けマンションは、本物件より主要大学から距離があるにもかかわらず、過去4年間の稼働率が98%と傑出したトラックレコードを記録。よりロケーション面に恵まれている「ネイテックス」も同様に、大変優れたパフォーマンスを発揮することが予想される中、デベロッパーは利回り保証期間の5年を経過後も、年9%超のネット利回りを実現できると見込んでいます。

今回ご紹介する物件の室内今回ご紹介する物件の室内

今回ご紹介する物件の室内今回ご紹介する物件の室内


本物件からは、市内最大規模を誇る商業施設「セント・ジョンズ・ショッピングセンター」まで徒歩約7分と近接。また、東京ドーム約5個分に相当する広大な敷地に、ショップやレストラン、カフェ、バー、デパート、スーパー、映画館など、170以上のテナントが集積する市内中心部の一大ショッピングコンプレックス「リバプール・ワン」までも徒歩10分程度と、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを存分に満喫できる大都市中心部ならではの生活利便性に恵まれたロケーションは、学生にとって大変魅力的に映ることでしょう。さらに、リバプールの玄関口となるターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」が徒歩約5分と至近にあるため、周辺都市への移動にも大変便利です。

学生好みのモダンな住空間と大学や繁華街への高いアクセス性を兼ね備え、「ネット利回り保証」によって運用初期の空室リスクも軽減できる学生向けマンション「ネイテックス」は、国内外の投資家から高い人気を集めることが予想されます。
現在、期間限定の割引キャンペーンも実施中ですので、ご興味をお持ちの方は、是非セミナーにご参加ください。

「ネイテックス」共有施設

「ネイテックス」には、ジム、ラウンジ、ゲームルーム、カフェスペース、会議室、ランドリールームなど、学生同士のコミュニケーションの場にもなる充実した共有施設が備えられます。また、高速インターネット環境やWi-Fi環境が整備され、セキュリティ体制も整えられるなど、学生が快適かつ安心して生活できる住環境が広がります。


今回ご紹介する物件の共有施設今回ご紹介する物件の共有施設

今回ご紹介する物件のジム今回ご紹介する物件のジム

今回ご紹介する物件の共有施設今回ご紹介する物件の共有施設

今回ご紹介する物件の共有施設今回ご紹介する物件の共有施設

「ネイテックス」間取り・価格情報

間取り【期間限定】割引販売価格(専有面積)
Bronze Ensuite1,051万円 ⇒ 978万円(13.5m²~)
Gold Studio1,268万円 ⇒ 1,196万円(22.0m²~)

※物件価格は1GBP=145.00円で円換算して表示しています。

セミナー会場地図(フォーランドリアルティ本社)

フォーランドリアルティ本社・地図フォーランドリアルティ本社・地図


講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

第2回 『投資』EXPO in大阪 8月26日(日)ヒルトン大阪5階

第2回 『投資』EXPO in大阪 8月26日(日)ヒルトン大阪5階

第2回 『投資』EXPO in大阪 8月26日(日)ヒルトン大阪5階

【日時】 【満員御礼】826日(日)9:30-19:00
【会場】 ヒルトン大阪5階
【会場住所】 大阪府大阪市北区梅田1-8-8
【主催】 株式会社LIFULL
つなぐ-en-システム株式会社
【参加費】 無料(※事前登録がない場合は、参加費3,000円)

不動産投資をはじめ最新のあらゆる投資情報を網羅

「投資」に関する様々な情報を「1日で収集する」ことができる大規模イベント「投資EXPO in 大阪」を開催いたします。
資産形成、投資に精通した著名人による講演や、多数の企業ブースをご用意し情報収集から投資手法の比較、相談までまとめて検討することができます。
※ 橋下徹氏の講演は混雑が予想されるため、9:30より整理券を配布いたします。聴講をご希望の方はお早めにご来場ください。

前回の講演前回の講演の様子

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特別講演

【橋下徹 特別講演】激変する世界!「今、日本経済に必要なものとは~あなたがもつ日本を動かす力~」(13:30~)

  • 橋下 徹
    元大阪府知事・元大阪市長

    橋下 徹

    1969年東京都渋谷区出身。早稲田大学政治経済学部卒業、1997年弁護士登録。1998年橋下綜合法律事務所開設。2008年第52代、大阪府知事就任。2011年第19代大阪市長就任。行政改革や大阪都構想実現へ奔走。2015年大阪市長任期満了をむかえ現在に至る。

お金の専門家「菅井敏之」×株ドル「杉原杏璃」特別対談「投資を始めた理由、投資戦略や心得を一挙公開!」(18:10~)

  • 菅井 敏之
    お金の専門家

    元メガバンク支店長

    菅井 敏之

    TBS系「あさチャン!」フジテレビ系「バイキング」など各メディアで話題のお金の専門家。メガバンクの支店長を経て起業し、現在では複数のアパートオーナーをしており、安定した不動産収入がある。初の著書『お金が貯まるのは、どっち!?』(アスコム刊)は40万部突破のベストセラーに。

  • 杉原 杏璃
    タレント

    杉原 杏璃

    広島県出身。グラビアクイーンとして雑誌、バラエティ番組にも多数出演。最近では小説の発表や10年前からの株式投資が話題になり株タレントしても活動の幅を広げている。

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前回のフェアの様子過去のフェアの様子


講演プログラム

  • 山本 直人
    サービス付高齢者向け住宅 絶対成功の法則 ~将来を見据えた新しいと利活用~(10:00~)
    株式会社ネイブレイン 代表取締役
    山本 直人

    「自分たちのつくる物件で、誰も不幸にしたくない。」創業時に掲げた想いは、少しずつ形になっていった。4人でがむしゃらに走った創業から20年。気づけば、社員は50人を超えた。飛び込み営業をせずとも、受注が入るようになった。ネイブレインは、確実に企業として成長してきた。

  • 真鍋 健之介
    賃貸リフォーム会社推奨!満室必勝リフォーム実例大公開(10:50~)
    株式会社ホープハウスシステム 営業部 部長
    真鍋 健之介

    貸物件に特化したリフォーム会社「ホープハウスシステム」にて、10年以上賃貸リフォームに携わる。年間50棟以上の物件を担当する中で、「満室経営が叶う、賃貸物件」を極めた賃貸物件リフォームのプロフェッショナル。賃貸物件とオーナーさまの悩みに真摯に向き合うその熱意と誠実さには、定評がある。

  • 茂木 亮介
    区分と1棟、都内と地方を徹底比較!物件、融資、CFの全容を解説します!!(10:50~)
    株式会社日本アセットナビゲーション 代表取締役
    茂木 亮介

    豊富な販売経験と自身も中古マンションを所有していることから、より現実的かつ具体的なアドバイスを行っております。お客様の大切な将来だからこそ、全容を包み隠さず公開し、その上でご理解頂くことをモットーにしております。理解から信頼へ、お客様にご満足いただける様努めさせて頂きますので、是非ご参加ください!

  • 海老野 充範
    今や賃貸物件に入っていて 当たり前の光インターネットと「IoT」(11:40~)
    NTT西日本 関西事業本部 営業部 光サービス営業部門 マネージャー
    海老野 充範

    平成7年 日本電信電話株式会社(NTT)入社。平成16年 NTTメディアサプライ(グループ会社:大阪)⇒分譲・賃貸マンション向けのネットサービス企画。平成28年 NTTマーケティングアクト関西 関西事業本部⇒賃貸オーナー様向けセミナー/イベント企画・運営

  • 松尾 勝
    目指せ勝ち組定年!利回り重視の中古マンション経営(12:30~)
    株式会社イー・トラスト マンション経営アドバイザー
    松尾 勝

    不動産投資・分譲マンションを手掛ける株式会社日商エステムに入社後、多くのサラリーマン家族のマンション投資をお手伝い。現在、株式会社イー・トラストの営業部長であると同時に、マンション経営アドバイザーとして、心豊かな暮らしの実現と資産運用をサポートしている。

  • 大橋 登
    ハワイ不動産セミナー ~別荘・キャピタルゲイン・インカムゲイン・減価償却を活用した資産運用~(14:50~)
    リストサザビーズインターナショナルリアルティ Senior Sales Manager
    大橋 登

    2002年リスト株式会社に入社。国内の不動産仲介、自社分譲住宅の販売・企画にも携わり、国内支店長を経験した後、2014年1月よりハワイアウトバウンドビジネスに従事。主に国内富裕層、投資家、企業経営者に対しニーズに合わせて物件取得にむけたコンサルティングを担当、販売及びマーケティングにも精通する。

  • 八尾 浩之
    誰も知らない「京都」不動産投資の魅力(15:40~)
    日本ホールディングス株式会社 代表取締役
    八尾 浩之

    大手不動産会社に10年以上勤務し、多種多様な不動産関連商品の開発販売を手掛ける。1992年に日本ホールディングス㈱の設立に参加。2011年代表取締役に就任。顧客最重要の姿勢を貫き、京都府シングルマンション分譲戸数5年連続No.1(株式会社東京カンテイ調べ)の不動産投資会社を牽引している。

  • 安井 将弘
    世界の富裕層が隠し続けたアンティークコイン投資とは!?(16:30~)
    株式会社コインパレス 代表取締役社長
    安井 将弘

    日本におけるアンティークコイン投資の第一人者。恩師より頂戴した1枚のコインを機に独立。ヤフオクの「アンティークコイン部門」で月間売上No.1を達成する。自らコインショップの株式会社コインパレスを設立し代表取締役に就任。神戸に日本初の本格的アンティークコインのショールーム兼ラウンジを開設。

  • 住吉 秀一
    マネープランセミナー ~サラリーマンのためのファイナンシャルプランニング~(17:20~)
    センチュリー21 レイシャス 代表取締役
    住吉 秀一

    不動産会社にて支店長、営業本部長執行役員を歴任し、同社を株式上場へ導く。2011年にレイシャスを設立。タックスプラン、リタイアメントプランを絡めた不動産コンサルティングには定評がある。AFP、宅地建物取引士。自身も投資不動産を複数件所有。

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【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,特にございませんので、直接お越しください。

Q,それぞれのセミナーは予約できますか?
A,事前のご予約は受け付けておりません。当日先着順とさせていただいております。
(※ 橋下徹氏の講演は混雑が予想されるため、9:30より整理券を配布いたします。聴講をご希望の方はお早めにご来場ください。)

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

会場地図会場地図

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海外不動産協会主催『第1回海外不動産フェア2019』開催決定!

海外不動産フェア2016

海外不動産協会主催『第1回海外不動産フェア2019』開催
【入場無料】

【日時】 1128日(日)9:30-18:00
【会場】 日経ホール&カンファレンスルーム
【主催】 海外不動産協会
【協力】 (株)週刊住宅タイムズ

海外不動産協会が主催する初めての海外不動産フェアの開催です。世界的リゾートから経済の中心地まで、世界中から最新の海外不動産情報が集結いたします。海外不動産投資はもちろん、ロングステイに関する情報も手に入れることが可能です。
※参加企業、紹介国、豪華ゲストスピーカー情報など、このページで順次掲載していきます。

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ゲストスピーカー

  • 岸博幸
    慶應義塾大学大学院

    教授

    岸 博幸

    1962年9月1日生まれ。東京都出身。
    一橋大学経済学部卒業後、通商産業省(現・経済産業省)入省。通産省在籍時にコロンビア大学経営大学院に留学し、MBA取得。
    資源エネルギー庁長官官房国際資源課等を経て、2001年、第1次小泉純一郎内閣の経済財政政策担当大臣だった竹中平蔵氏の大臣補佐官に就任。その後、江田憲司衆院議員や元財務官僚の高橋洋一氏らと共に「官僚国家日本を変える元官僚の会(脱藩官僚の会)」を設立。以降、「脱藩官僚」としてテレビや雑誌でも活躍。講演では地域再生をはじめ、政治経済についての話をわかりやすく語る。おもしろく誰にでも理解できるような解説が好評である。

  • 杉原 杏璃
    株式会社フィットワン所属

    タレント、グラビアアイドル

    杉原 杏璃

    広島県出身。グラビアクイーンとして雑誌、バラエティ番組にも多数出演。最近では小説の発表や10年前からの株式投資が話題になり株タレントしても活動の幅を広げている。

  • 午堂 登紀雄
    株式会社エディビジョン

    代表取締役

    午堂 登紀雄

    1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部卒業。米国公認会計士。2001年に貯金70万円から、半年で400万円を貯め、不動産投資を始める。時代の流れに乗り、1年で約3億円の資産を形成し、年間1,200万円の家賃収入を得る。現在、教育・スクール事業としてFX講座の開催、出版事業など多岐にわたる分野で成功を収める。

  • 午堂 登紀雄
    Good News and Companies代表

    マクロエコノミスト

    崔 真淑

    1983年三重県生まれ。2008年に大和証券SMBC金融証券研究所(現:大和証券)に入社。アナリストとして資本市場分析に携わる。当時最年少の女性アナリストとして、NHKなどの主要メディアで経済解説者に抜擢される。 債券トレーダーを経験したのち、2012年に独立。経済学を軸に、経済ニュース解説、マクロ経済・資本市場分析を得意とするマクロエコノミスト・コンサルタントとして活動。一橋大学大学院国際企業戦略研究科に在学中。

  • 鈴木学
    アジア太平洋大家の会

    会長

    鈴木 学

    約2,000名もの会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。一橋大学を卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍。現在世界7ヵ国で不動産を所有する、海外不動産投資のパイオニア。コラム執筆、セミナー講演依頼も多い。

  • 田中 圭介

    ASEAN不動産研究所所長 
    株式会社エイリック 代表取締役
    田中 圭介

    外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後大手不動産ポータルサイト「HOME'S」で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

  • 松石 滋樹

    松石滋樹公認会計士税理士事務所 所長
    公認会計士
    松石 滋樹

    東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人に入社。一部上場の製造業や不動産業の監査を担当するとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査を担当した。現在は個人事務所に所属し、中小企業の会計・税務をサポートするとともに個人事業主の事業計画立案に携わっている。自身も国内・海外に不動産を保有する不動産投資家でもある。

  • コリアーズ・インターナショナル
    コリアーズ・インターナショナル

    世界中の投資家、オーナー、テナントに包括的な不動産の専門知識を提供する、世界有数の商業用不動産サービス企業。

出展企業の紹介

  • 株式会社シティインデックス
    カンボジア不動産
    シティインデックス

    設立当初より首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30~60㎡未満のマンションの開発・分譲を行ってきた、都市型コンパクトマンションのトップランナー。国内でのデベロッパー経験を活かし海外不動産事業を展開する。【会社HP】

  • 富士ハウジング株式会社
    カンボジア・タイ不動産
    センチュリー21富士ハウジング

    全世界74カ国・7100店舗を拠点に約10万人の営業マンが活躍する世界最大級の不動産チェーンネットワーク企業であるセンチュリー21。不動産売買、賃貸もセンチュリー21の国際ネットワークでサポートが可能。【会社HP】

  • リーバンズコーポレーション
    アメリカ不動産
    リーバンズコーポレーション

    ロサンゼルスのトーランスに本社を置く、不動産、保険、証券などの総合ファイナンシャル会社。2002年の設立以来、不動産についても豊富な販売・仲介実績を持ち、物件管理も多数。信託活用など不動産保有にかかる関連アドバイスにも強み。【会社HP】

  • リーバンズコーポレーション
    アメリカ土地投資
    ウォルトン社

    全米の主要都市において有利な立地条件を備え、今後の開発需要が見込める未開発の土地買収を専門に手掛け、これまで大手機関投資家や企業のみを対象としていた土地投資の機会を、一般投資家の皆様にも提供している。【会社HP】

  • ステイジアキャピタルジャパン
    イギリス・アメリカ不動産
    ステイジアキャピタルジャパン

    全世界で9拠点を設け活動している、ステイジアキャピタルグループ。海外不動産投資に関するコンサルティングをはじめ、移住・別荘・居住に関するアドバイスから海外でのオフィスや投資案件のご紹介まで、国内最大級のネットワークでプロデュースしている。【会社HP】

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • ウィンドゲート
    ドイツ不動産
    ウィンドゲート

    高成長都市・低空室率・高減価償却の三本の矢が揃うドイツ・ベルリンの不動産を取り扱う。不動産投資のアドバイスから実際の売買、管理など個々の投資戦略や資産運用の目的に合わせ、円滑で包括的なサポートを行う。【会社HP】

  • ATAコーポレーション
    ベトナム・ラオス不動産
    ATAコーポレーション

    2012年マレーシア現地法人ATA NIHON SDN BHDを設立し、アセアン不動産仲介業として活動している。2014年秋より世界に先駆けてラオスのコンドミニアムを販売している。【会社HP】

  • ライジングアジア
    タイ不動産
    ライジングアジア

    ライジングトラストグループが、タイのパタヤに立ち上げた現地法人「ライジングアジア」。日本企業ならではの正確できめ細やかな仕事で投資家の信頼に応え、投資用マンションやコンドミニアムの企画・販売、優れたアフターサービスを提供している。【会社HP】

  • ARIC
    海外不動産セミナーポータル
    エイリック(ARIC Inc)

    アジア不動産情報ポータルサイト『アジア不動産情報センター|ARIC』の運営 海外不動産購入に関する勉強会・セミナーの企画開催 海外不動産物件の現地視察に関するサポートなど。【会社HP】

  • 地球と不動産
    ベトナム不動産
    地球と不動産

    弊社はベトナム不動産に特化しております。 投資額900万円~、利回り10%以上の物件を紹介します。 ホーチミン唯一の日本人学校の近くにあるため、賃貸ニーズも高く、安心の日系デベロッパー物件。 【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • デュアルタップ
    イギリス・マレーシア・タイ不動産
    デュアルタップインターナショナル

    デュアルタップはマレーシアやシンガポールにオフィスを構えるアジア、海外の不動産を取り扱う成長企業です。独自のパイプにより独占販売を多数取り揃えております。不動産投資物件の現地での管理から日系企業の海外進出コンサルティングまで手がけます。【会社HP】

  • イキリンクス
    マレーシア不動産
    イキリンクス

    イキリンクスはマレーシアにオフィスを構える成長企業です。プロパティサービス、ビジネスサポートサービス、生活サポートサービスを行っております。不動産投資物件の現地での管理から日系企業の海外進出コンサルティングまで幅広く手がけます。【会社HP】

  • アイランド
    フィリピン不動産
    アイランド

    私たちアイランドは、世界を目指す日本人やフィリピンの人々に仕事や教育のチャンスを与えることで、希望と未来への夢を創出することをミッションに掲げています。【会社HP】

3年間×8%ネット利回り保証付 学生向けマンション イギリス不動産セミナー 名門大学へ好アクセス&内装・家具付き&物件管理もお任せ

3年間×8%ネット利回り保証付 学生向けマンション イギリス不動産セミナー 名門大学へ好アクセス&内装・家具付き&物件管理もお任せ

3年間×8%ネット利回り保証付 学生向けマンション イギリス不動産セミナー 名門大学へ好アクセス&内装・家具付き&物件管理もお任せ

【日時】 【満員御礼】512日(土)13:00-14:00
【会場】 フォーランドリアルティネットワークジャパン
【住所】 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー 16階
【参加】 無料

今セミナーではイギリスでもTOP10の難易度を誇るブリストル大学近郊の学生向けマンションをご案内します。物件名は「Lower Ashley Road(ロワー アシュリー ロード)」。穏やかな気候と美しい自然に恵まれ、歴史的な街並みと都会的な都市機能を併せ持つことから、“イギリス人が1度は住んでみたい憧れの街”にも挙げられる同国南西部最大の都市「ブリストル」に、2019年後半誕生予定、4階建て、全78戸からなる「3年間のネット利回り保証付」の学生向けマンションです。この物件の最大の特徴は、完成後3年間に渡って「年8%のネット利回り保証」が付帯する点です。
ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また、各ユニットの購入価格には内装・家具が含まれ、賃貸用に新たな内装・家具の準備も必要ないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に任せられるなど、煩わしさが少ない不動産投資となっています。さらに、物件完成までに支払った物件購入代金には金利5%が付与される特典もあります。

セミナーで詳細をご説明します

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完成後3年間に渡って「年8%のネット利回り保証」が付帯

Lower Ashley Road

Lower Ashley Road

英国内で高級住宅や学生向けマンションを数多く手掛け、モダンかつラグジュアリーな造りに定評がある有力施工会社「Harrison Home Group」が建設する本物件は、全ユニットがキッチンやバスルームを個々に備えたStudioタイプとなり、居住する学生達にとって快適なプライベート環境が確保されています。また、ジム、ラウンジ、シネマルーム、ゲームルーム、ランドリールームといったコミュニケーションの場にもなる共有施設が充実しているほか、Wi-Fi環境も整備されるなど、学生のニーズを満たす要素が数多く詰まった優良物件となっています。
さらに、英国で2,600床以上の学生寮を管理運営するなど、豊富な経験と実績を誇る学生寮に特化した管理会社が本物件の管理運営を担当することは、物件オーナーと学生の双方に安心感を与えてくれます。加えて、ショップやレストラン、カフェ、映画館など120以上のテナントが入居する巨大ショッピングセンター「キャボット・サーカス」を筆頭に、複数の商業施設が集まる繁華街まで本物件から直線約1km(自転車で約6分)と好アクセスなのも、学生にとって大変魅力的に映ることでしょう。

英国全土で8番目に人口が多い中核都市「ブリストル」(約45万人)は、2014年・17年に英高級紙タイムズの日曜版であるサンデータイムズ紙で「イギリスで最も住みやすい都市」に選出されるなど、気候や自然に恵まれ、治安も良好な住み心地の良い都市として、長年に渡りイギリス国内でも人気の居住地となっています。歴史的建造物が多く残る一方で、お洒落なレストランやカフェ、ショップがひしめき、世界的に有名な覆面芸術家バンクシーの出身地としてストリートアートも充実しているなど、過去と現代が入り混じった街並みも魅力のひとつと言えます。また、ブリストルは健康的で環境負荷も少ない自転車の利用を促進するモデル都市として、2008年に国内で初めて“サイクリング都市”の認定を受けたことでも知られており、通勤・通学において自転車を利用する人は拡大傾向にあります。

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ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「ブリストル大学」の近郊物件

Lower Ashley Road

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「ロワー アシュリー ロード」は、英大学評価機関クアクアレリ・シモンズが発表した2018年版の世界大学ランキングで44位(英国内では9位)にランクインするなど、ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「ブリストル大学」(フルタイム学生数約22,000人)まで直線約2km(自転車で約12分)、就職の強さから人気がある英国南西部最大規模の近代大学「西イングランド大学ブリストル校」(フルタイム学生数29,000人)まで4km(同23分)と、学生からの高い住宅需要が期待できるエリアに立地。ハイテク・クリエイティブ産業のハブ地となることを目指すべく、ブリストル中心街で英国最大級の都市開発プロジェクト「Bristol Temple Quarter」が進行する中、ブリストル大学は3億ポンド(約440億円)を投じ、2021年頃をめどに新キャンパスを開校する予定であるなど、エリア一帯の学生数は今後さらに拡大していくことが見込まれています。
両大学とも留学生も含め、年々、学生数が増加し、現在、ブリストルの大学に通うフルタイム学生が計51,000人ほどいるのに対し、大学側が提供している居住施設は約7,000人分と圧倒的に少なく、学生向け住宅は慢性的な不足状態にある中、学生好みのモダンな住空間と充実した設備を備える本物件は、長期に渡り安定した賃貸需要が期待できることから、デベロッパーは利回り保証期間の3年を経過後も、現状の賃料相場で年9%超のネット利回りを実現できると見込んでいます。

モダンな住空間と大学や繁華街への高いアクセス性を兼ね備え、「ネット利回り保証」によって運用初期の空室リスクも軽減できる学生向けマンション、そしてベッド数の大幅な供給不足のエリアへの投資機会は大変希少であり、「ロワー アシュリー ロード」は国内外の投資家から高い人気を集めることが予想されます。

ご紹介するプロジェクトの概要
間取りStudioタイプ
専有面積21.09m²~
参考価格1349万円~

講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

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『海外不動産合同セミナーin東京 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【入場無料】

【日時】 1028日(日)9:30-17:20
0119日(土)9:30-17:20
0420日(土)9:30-17:20
【会場】 TKP東京駅大手町カンファレンスセンター
【会場住所】 東京都千代田区大手町1-8-1 KDDI大手町ビル22階
【入場】 無料
【入退室】 自由
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

国内最大級の海外不動産合同セミナーの開催です。世界的リゾートから経済の中心地まで、世界中から最新の海外不動産情報が集結いたします。海外不動産投資はもちろん、ロングステイに関する情報も手に入れることが可能です。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年7月29日開催時の風景

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ゲストスピーカー

  • 田中圭介
    ASEAN不動産研究所所長 
    エイリック 代表取締役

    田中 圭介

    外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後大手不動産ポータルサイト「HOME'S」で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。「現地主義」を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、地震も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 講演者画像

    株式会社デュアルタップインターナショナル
    宅地建物取引士
    犬塚 伸彦

    19歳から世界46ヶ国をバックパッカーで放浪する中、アジアの将来の可能性を肌で感じ衝撃を受ける。 特にタイに精通した情報を持っており、現地でしか分からない生の情報にこだわり、 独自の視点からの講義が定評を呼んでいる。 帰国後、某外資系リートで投資運用業を経て、賃貸売買業務など幅広く業務を経験し、 株式会社 デュアルタップインターナショナル に入社、現在に至る。

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 講演者画像
    Walton International Group Limited
    Vice President, Sales & Business Development
    JAMES BUCHANAN (ジェームス・ブキャナン)

    イギリス生まれ。2001年シェフィールド大学東アジア学部卒業。同年より2年間、島根県に国際交流員として派遣される。任務満了後、2003年より東京に移住。同年、フィデリティが100%出資する通信会社に入社。2004年、リーマンブラザースのサービス会社にて不良債券・正常債券・不動産のアセットマネージメント業務に従事。その後、2008年ウォルトンジャパンに入社し、営業・ビジネス開発に携わる。

    2010年より、ウォルトン香港にて日本マーケット最高責任者に就任し現在に至る。

    趣味はフィールド・ホッケー、トライアスロンで、日本語・韓国語・フランス語が話せる。2児の父。

    ~ウォルトンについて~

    ウォルトンは北米における開発用地への共同出資機会を個人及び機関投資家へ提供している。北米の成長著しい都市圏において、未開発地の調査・買収、開発計画及び開発を行っており、10万エーカーに及ぶ管理地の資産総額は51億カナダドルに上り、現在カナダ及び米国を含めて、23のマスタープラン開発を手掛けている。

  • 竹口
    Jアセットパートナーズ株式会社
    代表取締役
    竹口 淳

    1971年生まれ富山県出身。1994年に富士銀行(現みずほ銀行)に入行。その後、ソフトバンクグループやKPMG、SBIキャピタル(バイアウトファンド)等。2010年12月のSBIグループ退社後は、海外投資行うために単身で東南アジアへ渡る。2011年8月より約2年間にわたり、カンボジアの現地金融機関の経営に参画。2013年10月よりカンボジアをメインに投資事業と海外人材の育成に務める。

  • 講演者画像

    株式会社エスパシオコンサルタント 営業
    NGUYEN THANH VAN(グエン・タン・ヴァン)

    ベトナム中部グアン・ビン省出身。 ホーチミン市法律大学卒業後、2013年9月よりベトナムの法律事務所勤務。 その後、2014年2月より、弊社ベトナム法人「エスパシオベトナム」勤務。 主に法律担当として活躍。2016年1月21日より、株式会社エスパシオコンサルタント東京本社に転属。 日本語能力試験N2級取得者。


前回開催時の風景2018年7月29日開催時の風景


出展企業の紹介

  • ARIC
    海外不動産セミナーポータル
    エイリック(ARIC Inc)

    アジア不動産情報ポータルサイト『アジア不動産情報センター|ARIC』の運営 海外不動産購入に関する勉強会・セミナーの企画開催 海外不動産物件の現地視察に関するサポートなど。【会社HP】

  • ステイジアキャピタルジャパン
    イギリス・タイ・アメリカ不動産
    ステイジアキャピタルジャパン

    全世界で9拠点を設け活動している、ステイジアキャピタルグループ。海外不動産投資に関するコンサルティングをはじめ、移住・別荘・居住に関するアドバイスから海外でのオフィスや投資案件のご紹介まで、国内最大級のネットワークでプロデュースしている。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • デュアルタップ
    イギリス・マレーシア・タイ不動産
    デュアルタップインターナショナル

    デュアルタップはマレーシアやシンガポールにオフィスを構えるアジア、海外の不動産を取り扱う成長企業です。独自のパイプにより独占販売を多数取り揃えております。不動産投資物件の現地での管理から日系企業の海外進出コンサルティングまで手がけます。【会社HP】

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • ウォルトン
    アメリカ不動産
    ウォルトン

    カナダ創業の不動産開発・投資企業。全米の主要都市において有利な立地条件を備え、今後の開発需要が見込める未開発地の買収を行い、一般の方にも購入可能な形態で販売している。【会社HP】

  • Jアセットパートナーズ
    カンボジア不動産
    Jアセットパートナーズ

    弊社は、独立系のアドバイザリー会社として大手開発会社にはない使命感を持ってサポート致します。投資家に代わり 、投資家目線で細部にこだわる徹底した現場・現物主義が重要と考えているため 、各拠点に日本人が常駐、日本クオリティのサービスを新興国で現実提供致します。 【会社HP】

  • エスパシオ
    ベトナム不動産
    エスパシオコンサルタント

    ベトナム不動産は、2015年7月に外国人による所有が解禁となり、今後は外人買いによる資金の流入により、増々発展が期待されています。ホーチミン市で不動産投資会社を経営している等、現地でも事業を展開するエスパシオコンサルタント代表の有馬氏を迎え、現地不動産の魅力を解説頂きます。投資先、移住先としても非常に魅力あるベトナムについて東南アジア他国との比較等、客観的な視点からベトナムの魅力を分析していきます。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,120名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

会場地図会場地図

このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

イギリスに不動産を持とう! サッカーで有名なマンチェスター&リバプール イギリス不動産投資セミナー 減価償却による節税メリット&好立地で資産価値が期待!

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【日時】 47日(土)14:00-16:00
【会場】 ハロー貸会議室新橋
【会場住所】 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階
【参加】 無料

イギリスは2016年6月23日に行われた国民投票により、欧州連合(EU)からの離脱が決定致しました。
それを受けポンド円の為替レートは当時1ポンド=200円前後だったものが、現在1ポンド=150円前後で推移しており実質20%引きでの物件購入が可能となっております。
その中でも今回ご紹介する「リバプール」には4つの大学があり賃貸需要が常に旺盛です。なかでも「リバプール大学」(生徒数約20,000人)は、ノーベル賞受賞者を9名も輩出している世界最高水準の教育機関で、留学生の国籍が世界100か国以上にわたるという人気ぶりです。
そのような理由で安定的な賃貸需要があり、不動産価格も安定的な上昇傾向にあります。また、「海商都市リバプール」の名で一部市街地が2004年にユネスコ世界遺産に登録、世界的ロックバンド「ビートルズ」の故郷としても有名で、例年多くの観光客が訪れています。
本セミナーでは、そのような魅力溢れる都市「リバプール」の、駅直結かつターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」徒歩11分の好立地物件をご紹介致します。

セミナーでは物件詳細をご説明いたします

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サッカーの香川選手も以前暮らしていたマンチェスター

マンチェスター・ユナイテッド マンチェスター・ユナイテッド

The John Rylands Library The John Rylands Library

Museum of Science & Industry Museum of Science & Industry

マンチェスター・シティ マンチェスター・シティ

マンチェスターは、イギリス北部の中心都市です。マンチェスターという名前は、古代ローマの領土だった頃のラテン語「マヌシアム」からきていると言われています。マンチェスターといえば、まず思い浮かぶのが、サッカーの名門「マンチェスター・ユナイテッド」。日本の香川真司選手が以前マンチェスター・ユナイテッドでプレーしていることもあり、日本でも有名です。またマンチェスター・ユナイテッドと同じイギリス・プレミアリーグの2012年チャンピョンのマンチェスター・シティも有名です。マンチェスター=サッカーのイメージが強いですが、歴史的には、産業革命の際に中心的役割を果たした都市でもあります。現在では、「ナショナル・フットボール・スタジアム」という、サッカー関連のコレクションをあつめた博物館も登場しています。

マンチェスターについてご説明します

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今回ご紹介する一般住宅エクスチェンジ・ポイント

エクスチェンジ・ポイント外観エクスチェンジ・ポイント外観

エクスチェンジ・ポイント前エクスチェンジ・ポイント前

エクスチェンジ・ポイント・リビングエクスチェンジ・ポイント・リビング

エクスチェンジ・ポイント寝室エクスチェンジ・ポイント寝室

エクスチェンジ・ポイント・バスルームエクスチェンジ・ポイント・バスルーム

エクスチェンジ・ポイント周辺エクスチェンジ・ポイント周辺

エクスチェンジ・ポイントは、イギリス第3の都市マンチェスターの中心部にある再開発エリアに建設される18階建ての高層住宅です。建設地は、マンチェスターの中心画に隣接しており、これまでに機関車のターミナルや飲料水を生産する工場などとして使われてきました。
マンチェスターは、イギリス第3の都市として、105,000の企業が営業しており140万人の労働者と96,200人の学生が住んでいるため、住宅に対する需要は非常に高まっています。英不動産大手のレポートでは、2014?2016年の間にマンチェスターにある不動産の価格は30.8%上昇したと報告しており、2021年までにさらに28.2%上昇すると見込んでおります。また、マンチェスターの中心部に住む85%の人々が賃貸物件に住んでおり、賃貸住宅への需要は強く保たれています。マンチェスターにある住宅の利回りは平均で6%ほどとなっており、首都ロンドンの3.7%よりも高いリターンを提供している魅力的な投資先です。また、現時点の賃料は2014年時点と比べると25.4%上昇しており、今後も家賃は上がっていくことが見込まれています。
エクスチェンジ・ポイントには、ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームが作られます。
購入後の賃貸管理は、デベロッパー傘下の経験豊富な賃貸管理会社に委託するか、マンチェスターにある他の賃貸管理会社に任せることができます。

物件概要
物件名エクスチェンジ・ポイント
価格250,000ポンド(約3,900万円)~
種類ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム
保有時にかかる費用税理士費用300ポンド/年
マンチェスターの不動産についてご説明します

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ビートルズの生まれ故郷で、美しい世界遺産の港町でもあるリバプール

世界遺産の美しい港町でもあるリバプール 世界遺産の美しい港町でもあるリバプール

リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名 リバプールはビートルズの生まれ故郷でも有名

サッカーでも世界的に有名なリバプール サッカーでも世界的に有名なリバプール

建物と自然のバランスが良いリバプール 建物と自然のバランスが良いリバプール

リバプール は、イギリス・イングランド北西部マージーサイド州の中心都市で、面積は111.84㎢、人口は約48万人(2015年)です。欧州文化首都の1つで、世界的ロック・バンドであるザ・ビートルズの出身地としても有名で、人気の観光都市です。リバプール・ジョン・レノン空港とマンチェスター空港の両方が使え、近年日本人観光客も増えています。それ以外にもリバプールやエバートンなどサッカーの街として世界的に有名です。

ビートルズの生まれた街についてご説明します

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リバプールにある4つの大学(リバプール大学・リバプールジョンムーア大学・リバプールホープ大学・リバプール芸術大学)

1881年に創設されたリバプール大学1881年に創設されたリバプール大学

生徒数約20,000人のリバプール大学生徒数約20,000人のリバプール大学

世界最初の建築学科を創設したリバプール大学世界最初の建築学科を創設したリヴァプール大学

1825年に創設されたリバプールジョンムーア大学1825年に創設されたリバプールジョンムーア大学

生徒数約25,000人のリバプールジョンムーア大学生徒数約25,000人のリバプールジョンムーア大学

刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与したリバプールジョンムーア大学刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与したリバプールジョンムーア大学

2005年に創設されたリバプールホープ大学2005年に創設されたリバプールホープ大学

生徒数約7,500人のリバプールホープ大学生徒数約7,500人のリバプールホープ大学

女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つリバプールホープ大学女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つリバプールホープ大学

1966年に創設にされたリバプール芸術大学1966年に創設にされたリバプール芸術大学

生徒数約700人のリバプール芸術大学生徒数約700人のリバプール芸術大学

ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるリバプール芸術大学ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるリバプール芸術大学

近年、中国を中心に多くの若者がイギリスの大学に留学しています。リバプールはビートルズの生まれ故郷であることやサッカーチーム(リバプールやエバートンなど)が多いことから学生だけでなく、多くの若者が集まってきます。そのため賃貸需要が旺盛です。

リバプール大学(生徒数 約20,000人 1881年に創設)
世界最初の建築学科を創設した大学です。建築学以外、商学や医学、薬学、化学等の分野においても世界最高水準の研究功績を築いてきました。英国名門大学研究組織のRussel Group(通称:英国版アイビーリーグ)でもあります。

リバプール・ジョン・ムーア大学(生徒数 約25,000人 1825年に創設、1994年に大学として認可)
サッカーにのみ焦点をあてたプログラムやポップ音楽に焦点をあてたプログラムがあります。その他、ビジネス、レジャー、社会科学など全体で6つの学部を抱え、刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与した大学としても知られています。

リバプール・ホープ大学(生徒数 約7,500人 2005年に創設)
女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つ大学です。高水準のキャリアサービスとインターンなどの就業経験を得られることから、人気があります。

リバプール芸術総合大学(生徒数 約700人 1966年に創設)
元ビートルズのサー・ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるポピュラー音楽をメインとする芸術分野における総合大学です。 音楽およびエンターテイメント業界において次世代を担う才能の育成に力を入れています。

学生の大幅な増加で町全体が若者で溢れかえっているリバプールについてご説明します

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リバプールの生活環境

ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。ビートルズ博物館には世界中の人が年間約30万人訪れます。

3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット ペアヘッド

2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック2004年にユネスコ世界遺産に指定されたアルバードドック

今回ご紹介する物件から徒歩15分のところに博物館、レストラン、バーなどが集積するアルバードドックと呼ばれるエリアがあります(2004年にはユネスコ世界遺産にも指定されています)。またリバプールのシンボルともいわれる3つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット「ペアヘッド」も徒歩8分のところにあります。

1年前から見て2/3の価値になったポンド(今がチャンス?)

上記のチャートは直近3年間の円・ポンドチャートです。1年前に比べてポンドは円に対し、約2/3になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今回ご紹介する2 Moorfields


今回ご紹介する物件の外観(駅直結)今回ご紹介する物件の外観

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

2 Moorfieldsの室内2 Moorfieldsの室内

物件から徒歩11分に位置するターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」。
複数の長距離路線が乗り入れているため観光客のハブとしても利用される。
物件から徒歩11分に位置するターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」。複数の長距離路線が乗り入れているため観光客のハブとしても利用される。

2 Moorfieldsのロビー2 Moorfieldsのロビー

物件概要
物件名2 Moorfields, Liverpool
デベロッパーMiler Services Limited
物件所在地Liverpool L2, 2BS, UK
地目宅地
完成時期完成済み2016年6月(フルリノベーション)
建物の築年数33年
所有権999年の借地権(2014年1月より開始)
規模地上4階建
戸数135戸
ユニット広さ25~43㎡

講演者

  • 講演者画像

    株式会社デュアルタップインターナショナル
    宅地建物取引士
    犬塚 伸彦

    19歳から世界46ヶ国をバックパッカーで放浪する中、アジアの将来の可能性を肌で感じ衝撃を受ける。 特にタイに精通した情報を持っており、現地でしか分からない生の情報にこだわり、 独自の視点からの講義が定評を呼んでいる。 帰国後、某外資系リートで投資運用業を経て、賃貸売買業務など幅広く業務を経験し、 株式会社 デュアルタップインターナショナル に入社、現在に至る。

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