セミナー会員数 7,378名 (8月22日更新)

物件価格の95%まで借入れ可能、金利1%台の融資実績あり!利回り12~13% イギリス・ロンドン不動産セミナー ~東京スター銀行担当者も登壇~

物件価格の95%まで借入れ可能、金利1%台の融資実績あり!利回り12~13% イギリス・ロンドン不動産セミナー ~東京スター銀行担当者も登壇~

物件価格の95%まで借入れ可能、金利1%台の融資実績あり!利回り12~13% イギリス・ロンドン不動産セミナー ~東京スター銀行担当者も登壇~

【日時】 820日(火)19:00-20:30(開場18:45~)
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン
【住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
【参加】 無料

今セミナーでは7戸限定!ロンドン超一等地物件をほぼフルローンで購入するスキームについて実績とともにお話いたします。
バッキンガム宮殿や国会議事堂があるロンドンの中心地、ウェストミンスター地区で国内最大客室数を誇る名門ホテルの区分所有権への投資となります。
是非セミナーにご参加下さい。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件のポイント

1.【ロンドン中心地】国会や官公庁が集中するウェストミンスター地区
2.【名門ホテル】ロンドンではヒルトン、マリオットに並ぶ有名ホテルグループ
3.【竣工済み】既存物件のオーナーチェンジの為、未竣工のリスクなし
4.【ネット利回り6%】ロンドン中心部、昨年実績でネット6%の利回り
5.【融資可能】金利1%台前半、物件価格の95%融資の実績あり

今回のセミナーは東京スター銀行の担当者の方にも登壇いただき、海外不動産でも活用できる融資に関する紹介もしていただきます。

室内室内

ラウンジラウンジ

プールプール

ミーティングルームミーティングルーム

ウェストミンスター地区のホテル投資についてご説明いたします

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ウェストミンスター地区の特徴と今回ご紹介する不動産について

室内室内

寝室寝室

〈これ以上ない立地〉
今回紹介する物件は、ロンドンの中でも中心エリアとして知られるウェストミンスター地区にあります。ウェストミンスター地区には英国国会、首相官邸、世界遺産でもあるウェストミンスター寺院、バッキンガム宮殿などがあり、観光客による宿泊ニーズは尽きません。また、英国で最も利用者が多いとされるウォータールー駅に隣接するなど、ビジネスユースの旺盛な需要があります。森記念財団都市戦略研究所によりますと、ロンドンは「世界の都市総合力ランキング」において7年連続第1位にランクされております。

〈名門ホテル〉
今回紹介するパークプラザホテルはロンドンではだれもが知る有名ホテルで、母体となるPPHE社はロンドン証券取引所に上場している大企業です。同ホテルはロンドン市内で約3,000部屋を運営しており、ヒルトングループに次ぐ規模です。また、ロンドンのほか、ドイツやオランダ等、世界各国に拠点展開をしています。

〈竣工済み〉
本物件は、計1,400室すべてが区分登記されていて、2008年~2010年に完成しているため、未竣工のリスクがないほか、引き渡し後すぐに賃料収入が得られます。それゆえに、現状7戸のみの販売で、今後いつ販売住戸が出てくるかわかりません。

〈ネット利回り6%〉
本物件は、ロンドン超一等地という好立地ながら、前年実績で表面12~13%、実質5%~6%と高い利回りとなっております。同じエリアではネット1%程度の物件も珍しくない中、申し分ないパフォーマンスと言えます。

EU離脱問題で揺れるイギリスですが、為替はポンド安の傾向であり、今が買い時!?とも言えます。
この機会に、不況にも強い、一等地の中心物件を検討してはいかがでしょうか。

世界都市ロンドンについてご説明します

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EU離脱前から見て3/4の価値になったポンド(今がチャンス?)

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185~190円が正常値と言われていますが、現在は120円台後半(2019年8月4日現在)になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今後の為替見通しについてご説明いたします

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今回ご紹介するPark Plaza Westminster Bridge

テラステラス

ロビーロビー

カフェラウンジカフェラウンジ

バスルームバスルーム

物件概要
物件名Park Plaza Westminster Bridge, 200 Westminster Bridge Rd, London SE1
専有面積26㎡~
価格£400,000(約5,600万円)~
建物竣工2010年
総室数1019室

物件名Park Plaza County Hall, 1 Addington Street, London SE1
専有面積30㎡~
価格£350,000(約4,900万円)~
建物竣工2008年
総室数398室

※1ポンド140円で計算

セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図

講演者

  • starbank_logo

    東京スター銀行
    ご担当者

    東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行(CTBC)グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
    セミナー当日は1%台でフルローンの商品についてご説明いたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2,000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

今年が最後のチャンス?!元国税調査官がこっそり教える節税&海外不動産に活用できる東京スター銀行の融資解説セミナー

今年が最後のチャンス?!元国税調査官がこっそり教える節税&海外不動産に活用できる東京スター銀行の融資解説セミナー

今年が最後のチャンス?!元国税調査官がこっそり教える節税&海外不動産に活用できる東京スター銀行の融資解説セミナー

【日時】 528日(火)19:00-20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン
【会場住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(※ビルの1階がファミリーマートです)
【ゲスト】 東京スター銀行ご担当者
元国税調査官 根本 和彦 氏
【参加】 無料

近年多くの投資家から注目を集めている海外不動産投資。
海外不動産投資における税制、税務申告における留意点などについて、元国税調査官を講師にお迎えして解説して頂きます。国税調査官として税務調査をされていた際の裏話や、税務署のホンネについて聞ける絶好のチャンスとなります。
昨今の富裕層及び高所得者に対する日本の税務動向についても解説。
海外不動産投資家・富裕層の皆さまにお役立ち頂ける情報をお伝えしますので是非ご参加ください。

また、海外不動産投資をするうえで、多くの方を悩ませているのが「資金繰り」ではないでしょうか。
今回は、東京スター銀行の担当者に登壇いただき、海外不動産の購入資金にも活用できる円建てローンの審査基準等について解説いただきます。

※物件については、当初紹介を予定しておりました物件が完売となったため「本邦初公開!ニューヨーク州 バッファロー表面利回り15%~20%&木造節税物件」を紹介します。
価格も$84,000~と取り組みやすい価格設定となっております。
詳細は、当日紹介させていただきます。

詳しくはセミナーでご説明いたします

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セミナーでご紹介する物件のポイント

1.英国屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏
2.若年層学生需要が旺盛
3.竣工リスクなし
4.ネット7%の家賃保証と7年のスピード減価償却
5.ロンドン中心部の約20分の1の価格(平米単価)
6.約950万円から購入可能

今回のセミナーは東京スター銀行の担当者に登壇いただき、これまでとは全く異なる金利1.5%でフルローンの商品をご紹介します。

ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件についてご説明いたします

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ブラッドフォードのレジデンス物件の特徴

英国屈指のリーズブラッドフォード経済圏

今回はイングランド北部・ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件のご紹介です。
当該物件があるブラッドフォードは英国でも屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏に位置し、本物件からリーズの中心市街地まで約13キロです。ブラッドフォードは、45万人の人口を抱える大都市であり、リーズは、現在、IT、金融等の経済都市として成長を遂げている英国第三の都市です。

学生賃貸需要が旺盛

ブラッドフォード市の中心部には1832年創立の国立ブラッドフォード大学(学生数11,000人超)があり当物件から徒歩約15分です。
また、リーズまでも電車で約20分、33,000人を超す学生が在籍、英国でも有数の規模を誇る大学であるリーズ大学も通学圏内に入り、大学への賃貸需要は旺盛です。
マンチェスターやリーズへの窓口となるBradford Interchange駅まで物件から徒歩7分、大型ショッピングモールThe Broadway Bradfordへ物件から徒歩5分と生活利便性も高い物件となっております。

竣工リスクゼロ

建物は1850年代に建築され、竣工済みのリノベーション物件で、竣工リスクはありません。

ネット7%の保証賃料+7年のスピード償却

本物件は竣工後3年間ネット利回り7%の賃料保証されており、実際の稼働状況に関わらず賃料を得ることができます。
半年分の家賃は弁護士口座にリザーブされているため稼働が上昇するまでの期間でも保証家賃が遅延するリスク等が低く抑えられています。
また、石造りなので7年のスピード償却が可能となり、所得税の節税効果も見込めます。

5.ロンドン中心部の約20分の1の価格(平米単価)

例えば、48㎡で78,745ポンド(約1,150万円)となっており、ロンドン中心部の約20分の1の価格で購入できます。

6.約950万円から購入可能

ご紹介物件:Queen Victoria Chambers, Bradford
専有面積:48㎡~
価格:£78,745(約1,150万円)~ ※1ポンド=146円で計算
建物竣工:1850年頃

歴史的なポンド安である今こそ、先進国イギリスの優良案件で、不動産投資を始めましょう!
当日は、この他、イギリスの優良案件をご紹介いたします。
※同業社様の参加はお断りいたします。

室内室内

キッチンキッチン

階段階段

玄関玄関


ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件についてご説明いたします

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EU離脱前から見て3/4の価値になったポンド(今がチャンス?)

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185~190円が正常値と言われていますが、現在は146円台(2019年5月現在)になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今後の為替見通しについてご説明いたします

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セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図

講演者

  • starbank_logo

    東京スター銀行 営業店統括部
    ご担当者

    東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行(CTBC)グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
    セミナー当日は低金利でフルローンの商品についてご説明いたします。

  • 国税局OB根本和彦税理士

    根本 和彦

    1976年福島県生まれ、2002年東北大学大学院卒、元国税調査官。在学中、研究者の道に挫折し、大学院修了後はキャリア官僚として文部科学省入省。
    数千億円規模の予算獲得、大規模な法改正に担当者として従事。国家の中枢での勤務を経験。中央省庁退職後、国家公務員として地方の国税局に再就職。
    国税局では、国税調査官として会社の税務調査を行う。税務調査では、主に悪質・困難な納税者を担当し、様々な脱税手法、脱税心理等を目の当たりにする。
    国税局を退職後2016年、独立起業。国の中枢での勤務と最前線の税務調査で活躍した経験を生かし、中小企業の経営者や個人事業主に向けて、税とお金についての情報発信、コンサルティングを行っている。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

≪浜松開催≫最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 浜松 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナーin千葉 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 浜松 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【参加無料】

【日時】 923日(祝)13:10-17:20(開場13:00~)
【会場】 TKP浜松アクトタワーカンファレンスセンター
【住所】 静岡県浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー 25階
【最寄】 JR浜松駅 北口 徒歩3分
【参加】 無料(入退室 自由)
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

人気の海外不動産合同セミナーを浜松で開催します。
欧米先進国から東南アジア新興国の不動産はもちろんのこと、物件管理や賃料収入、税金についても学ぶことができます。このセミナーに来れば海外不動産投資の「今」がわかります!
セミナーは50分プレゼン、10分休憩と休憩をこまめに取っている点も来場者の皆様から好まれています。
他会場でも好評の「アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント」キャンペーンも実施します。
参加無料! 入退室自由!
この機会に是非ご参加ください。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年10月28日開催の他会場の風景

合同セミナー参加には事前のお申し込みをお願い致します

フェアに参加する(無料)フェアに参加する(無料)

ゲストスピーカー

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ(マレーシア不動産・カンボジア不動産)
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 福岡 範洋
    海外不動産セミナー.com(海外不動産全般)

    WEB責任者

    福岡 範洋

    1970年 富山県出身 筑波大学卒業 中小企業診断士・宅地建物取引士
    海外不動産セミナーに特化した海外不動産セミナー.comを運営。
    海外不動産セミナーは500回以上実施していることから、初心者にもわかりやすく海外不動産についてご説明いたします。


前回開催時の風景2018年10月28日開催した他会場の風景


出展企業の紹介

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • 海外不動産セミナー.com
    海外不動産全般
    海外不動産セミナー.com

    海外不動産セミナー.comは海外不動産に興味をお持ちの会員が約7,000人いる海外不動産に特化したサイトです。
    月間のセミナー回数は約70回で先進国から振興国までカバーしております。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,15名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

TKP浜松アクトタワーカンファレンスセンター会場地図TKP浜松アクトタワーカンファレンスセンター会場地図

≪千葉開催≫最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 千葉 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナーin千葉 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 千葉 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【参加無料】

【日時】 922日(日)13:10-17:20(開場13:00~)
【会場】 TKP千葉駅東口ビジネスセンター
【住所】 千葉県千葉市中央区新町1-20 江澤ビル4階
【最寄】 JR千葉駅 東口 徒歩4分
京成千葉線 京成千葉駅 京成東口 徒歩4分
京成千葉線 千葉中央駅 西口 徒歩4分
【参加】 無料(入退室 自由)
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

人気の海外不動産合同セミナーを千葉で開催します。
欧米先進国から東南アジア新興国の不動産はもちろんのこと、物件管理や賃料収入、税金についても学ぶことができます。このセミナーに来れば海外不動産投資の「今」がわかります!
セミナーは50分プレゼン、10分休憩と休憩をこまめに取っている点も来場者の皆様から好まれています。
他会場でも好評の「アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント」キャンペーンも実施します。
参加無料! 入退室自由!
この機会に是非ご参加ください。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年10月28日開催の他会場の風景

合同セミナー参加には事前のお申し込みをお願い致します

フェアに参加する(無料)フェアに参加する(無料)

ゲストスピーカー

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ(マレーシア不動産・カンボジア不動産)
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 福岡 範洋
    海外不動産セミナー.com(海外不動産全般)

    WEB責任者

    福岡 範洋

    1970年 富山県出身 筑波大学卒業 中小企業診断士・宅地建物取引士
    海外不動産セミナーに特化した海外不動産セミナー.comを運営。
    海外不動産セミナーは500回以上実施していることから、初心者にもわかりやすく海外不動産についてご説明いたします。


前回開催時の風景2018年10月28日開催した他会場の風景


出展企業の紹介

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • 海外不動産セミナー.com
    海外不動産全般
    海外不動産セミナー.com

    海外不動産セミナー.comは海外不動産に興味をお持ちの会員が約7,000人いる海外不動産に特化したサイトです。
    月間のセミナー回数は約70回で先進国から振興国までカバーしております。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,15名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

TKP千葉駅東口ビジネスセンター会場地図TKP千葉駅東口ビジネスセンター会場地図

≪大宮開催≫最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 大宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナーin大宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 大宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【参加無料】

【日時】 921日(土)13:10-17:20(開場13:00~)
【会場】 TKP大宮駅西口カンファレンスセンター
【住所】 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-8-1 ベルヴュオフィス大宮
【最寄】 JR大宮駅 西口 徒歩2分
【参加】 無料(入退室 自由)
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

人気の海外不動産合同セミナーを大宮で開催します。
欧米先進国から東南アジア新興国の不動産はもちろんのこと、物件管理や賃料収入、税金についても学ぶことができます。このセミナーに来れば海外不動産投資の「今」がわかります!
セミナーは50分プレゼン、10分休憩と休憩をこまめに取っている点も来場者の皆様から好まれています。
他会場でも好評の「アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント」キャンペーンも実施します。
参加無料! 入退室自由!
この機会に是非ご参加ください。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年10月28日開催の他会場の風景

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ゲストスピーカー

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ(マレーシア不動産・カンボジア不動産)
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 福岡 範洋
    海外不動産セミナー.com(海外不動産全般)

    WEB責任者

    福岡 範洋

    1970年 富山県出身 筑波大学卒業 中小企業診断士・宅地建物取引士
    海外不動産セミナーに特化した海外不動産セミナー.comを運営。
    海外不動産セミナーは500回以上実施していることから、初心者にもわかりやすく海外不動産についてご説明いたします。


前回開催時の風景2018年10月28日開催した他会場の風景


出展企業の紹介

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • 海外不動産セミナー.com
    海外不動産全般
    海外不動産セミナー.com

    海外不動産セミナー.comは海外不動産に興味をお持ちの会員が約7,000人いる海外不動産に特化したサイトです。
    月間のセミナー回数は約70回で先進国から振興国までカバーしております。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,15名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

TKP大宮駅西口カンファレンスセンター会場地図TKP大宮駅西口カンファレンスセンター会場地図

≪宇都宮開催≫最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 宇都宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナーin宇都宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 宇都宮 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【参加無料】

【日時】 916日(祝)13:10-17:20(開場13:00~)
【会場】 TKP宇都宮カンファレンスセンター
【住所】 栃木県宇都宮市駅前通り一丁目3番1号 KDX宇都宮ビル
【最寄】 JR宇都宮駅 西口 徒歩4分
【参加】 無料(入退室 自由)
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

人気の海外不動産合同セミナーを宇都宮で開催します。
欧米先進国から東南アジア新興国の不動産はもちろんのこと、物件管理や賃料収入、税金についても学ぶことができます。このセミナーに来れば海外不動産投資の「今」がわかります!
セミナーは50分プレゼン、10分休憩と休憩をこまめに取っている点も来場者の皆様から好まれています。
他会場でも好評の「アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント」キャンペーンも実施します。
参加無料! 入退室自由!
この機会に是非ご参加ください。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年10月28日開催の他会場の風景

合同セミナー参加には事前のお申し込みをお願い致します

フェアに参加する(無料)フェアに参加する(無料)

ゲストスピーカー

  • 足利俊樹

    IKI LINKS SDN.BHD.(マレーシア不動産)
    CEO
    足利 俊樹

    ジョホールバルの地で3年間、賃貸管理の実務に従事。ジョホールバルの不動産&賃貸市況の分析および現地での賃貸付けには定評があり、多くのオーナー様の相談を受けている。この3年間の実務を通じて、ジョホールバルで約200戸のユニットオーナー様よりユニットをお預かりし、約3年かけて9割の賃貸付けに成功している。海外不動産の経営サポートとして賃貸管理、AirBNB代行、移住体験、インターナショナルスクール体験などの事業を展開。海外での事業でも、環境に甘えず「自分がお客様なら」という目線でのサービスを心がけている。自身の不動産投資経験としては、数年前に、保険&節税目的で国内不動産を所有し、本格的な投資経験を始める。また、海外に目を向けるべく海外不動産を購入し、海外不動産の投資も実践中。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社(イギリス・アメリカ・タイ不動産)

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ(マレーシア不動産・カンボジア不動産)
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 福岡 範洋
    海外不動産セミナー.com(海外不動産全般)

    WEB責任者

    福岡 範洋

    1970年 富山県出身 筑波大学卒業 中小企業診断士・宅地建物取引士
    海外不動産セミナーに特化した海外不動産セミナー.comを運営。
    海外不動産セミナーは500回以上実施していることから、初心者にもわかりやすく海外不動産についてご説明いたします。


前回開催時の風景2018年10月28日開催した他会場の風景


出展企業の紹介

  • イキリンクス
    マレーシア不動産
    イキリンクス

    イキリンクスはマレーシアにオフィスを構える成長企業です。プロパティサービス、ビジネスサポートサービス、生活サポートサービスを行っております。不動産投資物件の現地での管理から日系企業の海外進出コンサルティングまで幅広く手がけます。【会社HP】

  • ステイジアキャピタルジャパン
    イギリス不動産・タイ不動産・アメリカ不動産
    ステイジアキャピタルジャパン

    全世界で9拠点を設け活動している、ステイジアキャピタルグループ。海外不動産投資に関するコンサルティングをはじめ、移住・別荘・居住に関するアドバイスから海外でのオフィスや投資案件のご紹介まで、国内最大級のネットワークでプロデュースしている。【会社HP】

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • 海外不動産セミナー.com
    海外不動産全般
    海外不動産セミナー.com

    海外不動産セミナー.comは海外不動産に興味をお持ちの会員が約7,000人いる海外不動産に特化したサイトです。
    月間のセミナー回数は約70回で先進国から振興国までカバーしております。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,15名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

TKP宇都宮カンファレンスセンター会場地図TKP宇都宮カンファレンスセンター会場地図

≪札幌開催≫最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 札幌 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナーin札幌 ~海外に投資する・海外で暮す~』

最新の海外不動産情報が1日でわかる!『海外不動産合同セミナー in 札幌 ~海外に投資する・海外で暮す~』開催【参加無料】

【日時】 914日(土)13:10-17:20(開場13:00~)
【会場】 TKP札幌駅南口カンファレンスセンター
【住所】 北海道札幌市中央区北4条西3丁目1番地 札幌駅前合同ビル3階
【最寄】 札幌市営南北線 さっぽろ駅 地下直結 徒歩0分
JR函館本線 札幌駅 南口 徒歩2分
【参加】 無料(入退室 自由)
【特典】 アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント!

人気の海外不動産合同セミナーを札幌で開催します。
欧米先進国から東南アジア新興国の不動産はもちろんのこと、物件管理や賃料収入、税金についても学ぶことができます。このセミナーに来れば海外不動産投資の「今」がわかります!
セミナーは50分プレゼン、10分休憩と休憩をこまめに取っている点も来場者の皆様から好まれています。
他会場でも好評の「アンケート記入で最大5,000円のクオカードをその場でプレゼント」キャンペーンも実施します。
参加無料! 入退室自由!
この機会に是非ご参加ください。

前回の海外不動産フェアでのゲスト講演2018年10月28日開催の他会場の風景

合同セミナー参加には事前のお申し込みをお願い致します

フェアに参加する(無料)フェアに参加する(無料)

ゲストスピーカー

  • 足利俊樹

    IKI LINKS SDN.BHD.(マレーシア不動産)
    CEO
    足利 俊樹

    ジョホールバルの地で3年間、賃貸管理の実務に従事。ジョホールバルの不動産&賃貸市況の分析および現地での賃貸付けには定評があり、多くのオーナー様の相談を受けている。この3年間の実務を通じて、ジョホールバルで約200戸のユニットオーナー様よりユニットをお預かりし、約3年かけて9割の賃貸付けに成功している。海外不動産の経営サポートとして賃貸管理、AirBNB代行、移住体験、インターナショナルスクール体験などの事業を展開。海外での事業でも、環境に甘えず「自分がお客様なら」という目線でのサービスを心がけている。自身の不動産投資経験としては、数年前に、保険&節税目的で国内不動産を所有し、本格的な投資経験を始める。また、海外に目を向けるべく海外不動産を購入し、海外不動産の投資も実践中。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社(イギリス・アメリカ・タイ不動産)

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

  • 鈴木 廣政
    株式会社ハロハロホーム(フィリピン不動産)

    代表取締役

    鈴木 廣政

    1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。
    2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

  • 遠藤 忠義

    株式会社ビヨンドボーダーズ(マレーシア不動産・カンボジア不動産)
    代表取締役
    遠藤 忠義

    ゴールドクレスト(東証一部 銘柄コード:8871)にて新築物件の販売を経験し、その後創業間もないSMS(現東証一部 銘柄コード:2175)に入社。営業・事業開発・人事マネージャーを歴任後、マレーシア現地法人となるSenior Marketing System Sdn Bhdを設立、自身も個人投資家として日本とアジアで物件の購入・売却を複数回経験。特にマレーシアで大きくキャピタルゲインを得た経験からお客様にも同じ経験をしていただきたいと思い当社を設立。現在は毎月のように東南アジア各国を駆け巡り、自分で投資したいと思える不動産を探し、お客様に提供している。

  • 福岡 範洋
    海外不動産セミナー.com(海外不動産全般)

    WEB責任者

    福岡 範洋

    1970年 富山県出身 筑波大学卒業 中小企業診断士・宅地建物取引士
    海外不動産セミナーに特化した海外不動産セミナー.comを運営。
    海外不動産セミナーは500回以上実施していることから、初心者にもわかりやすく海外不動産についてご説明いたします。


前回開催時の風景2018年10月28日開催した他会場の風景


出展企業の紹介

  • イキリンクス
    マレーシア不動産
    イキリンクス

    イキリンクスはマレーシアにオフィスを構える成長企業です。プロパティサービス、ビジネスサポートサービス、生活サポートサービスを行っております。不動産投資物件の現地での管理から日系企業の海外進出コンサルティングまで幅広く手がけます。【会社HP】

  • ステイジアキャピタルジャパン
    イギリス不動産・タイ不動産・アメリカ不動産
    ステイジアキャピタルジャパン

    全世界で9拠点を設け活動している、ステイジアキャピタルグループ。海外不動産投資に関するコンサルティングをはじめ、移住・別荘・居住に関するアドバイスから海外でのオフィスや投資案件のご紹介まで、国内最大級のネットワークでプロデュースしている。【会社HP】

  • ハロハロホーム
    フィリピン不動産
    ハロハロホーム

    「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介を行う。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた資産形成をトータルでサポートする。【会社HP】

  • 株式会社BEYOND BORDERS
    マレーシア不動産・カンボジア不動産
    BEYOND BORDERS

    外国人でも購入できる海外物件の掲載に特化した多言語不動産検索サイト「SEKAI property」を運営しております。各国で不動産を購入する際の手続き方法や商慣習、不動産に関わる税金や法律についても解説していきます。【会社HP】

  • 海外不動産セミナー.com
    海外不動産全般
    海外不動産セミナー.com

    海外不動産セミナー.comは海外不動産に興味をお持ちの会員が約7,000人いる海外不動産に特化したサイトです。
    月間のセミナー回数は約70回で先進国から振興国までカバーしております。【会社HP】

【Q&A】

Q,参加に必要な持ち物はありますか?
A,ペンやメモ帳があると便利です。

Q,家族や友人などの同行者の分も一緒に予約できますか?
A,おひとり様ずつ個別にお申し込みをお願いします。

Q,定員は何名ですか?
A,15名となります。満席となった場合、立ち見や入場規制をさせていただく可能性がございます。予めご了承下さい。

【注意事項】
・主催者の判断により、予告なく本イベントの全部または一部を変更または中止する場合がございます。
・ひとりでも多くのお客様にお座りいただくため、荷物置きとしての座席利用はご遠慮下さい。

TKP札幌駅南口カンファレンスセンター会場地図TKP札幌駅南口カンファレンスセンター会場地図

現役銀行関係者登壇!国内銀行融資を活用した海外不動産投資スタート! 徹底解説セミナー

現役銀行関係者登壇!国内銀行融資を活用した海外不動産投資スタート! 徹底解説セミナー

現役銀行関係者登壇!国内銀行融資を活用した海外不動産投資スタート! 徹底解説セミナー

【日時】 【受付終了】326日(火)19:00-20:30
【会場】 ステイジアキャピタルジャパン
【会場住所】 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5階
(※ビルの1階がファミリーマートです)
【ゲスト】 東京スター銀行 藤井 健二
【参加】 無料

海外不動産投資をする上で、多くの方を悩ませているのが「資金繰り」ではないでしょうか?
今セミナーでは、金利1.5%台~、海外不動産の購入資金で活用できる円建てローンの審査基準等について解説いたします。
セミナー後半ではイングランド北部・ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件「Queen Victoria Chambers-Bradford」(約950万円から購入可能)についてご説明いたします。
この物件は超希少歴史的建造物で築170年です。完成物件のため竣工リスクはございません。
スピード償却+7%利回り保証の「Queen Victoria Chambers-Bradford」についてわかりやすく解説いたします。
是非セミナーにご参加下さい。

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

セミナーでご紹介する物件のポイント

1.英国屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏
2.若年層学生需要が旺盛
3.竣工リスクなし
4.ネット7%の家賃保証と7年のスピード減価償却
5.ロンドン中心部の約20分の1の価格(平米単価)
6.約950万円から購入可能

今回のセミナーは東京スター銀行の担当者に登壇いただき、これまでとは全く異なる金利1.5%でフルローンの商品をご紹介します。

ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件についてご説明いたします

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ブラッドフォードのレジデンス物件の特徴

英国屈指のリーズブラッドフォード経済圏

今回はイングランド北部・ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件のご紹介です。
当該物件があるブラッドフォードは英国でも屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏に位置し、本物件からリーズの中心市街地まで約13キロです。ブラッドフォードは、45万人の人口を抱える大都市であり、リーズは、現在、IT、金融等の経済都市として成長を遂げている英国第三の都市です。

学生賃貸需要が旺盛

ブラッドフォード市の中心部には1832年創立の国立ブラッドフォード大学(学生数11,000人超)があり当物件から徒歩約15分です。
また、リーズまでも電車で約20分、33,000人を超す学生が在籍、英国でも有数の規模を誇る大学であるリーズ大学も通学圏内に入り、大学への賃貸需要は旺盛です。
マンチェスターやリーズへの窓口となるBradford Interchange駅まで物件から徒歩7分、大型ショッピングモールThe Broadway Bradfordへ物件から徒歩5分と生活利便性も高い物件となっております。

竣工リスクゼロ

建物は1850年代に建築され、竣工済みのリノベーション物件で、竣工リスクはありません。

ネット7%の保証賃料+7年のスピード償却

本物件は竣工後3年間ネット利回り7%の賃料保証されており、実際の稼働状況に関わらず賃料を得ることができます。
半年分の家賃は弁護士口座にリザーブされているため稼働が上昇するまでの期間でも保証家賃が遅延するリスク等が低く抑えられています。
また、石造りなので7年のスピード償却が可能となり、所得税の節税効果も見込めます。

5.ロンドン中心部の約20分の1の価格(平米単価)

例えば、37㎡で647,450ポンド(約950万円)となっており、ロンドン中心部の約20分の1の価格で購入できます。

6.約950万円から購入可能

ご紹介物件:Queen Victoria Chambers, Bradford
専有面積:37㎡~
価格:£64,745(約950万円)~ ※1ポンド=148円で計算
建物竣工:1850年頃

歴史的なポンド安である今こそ、先進国イギリスの優良案件で、不動産投資を始めましょう!

室内室内

キッチンキッチン

階段階段

玄関玄関


ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件についてご説明いたします

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EU離脱前から見て3/4の価値になったポンド(今がチャンス?)

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185~190円が正常値と言われていますが、現在は145円台後半(2019年3月現在)になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今後の為替見通しについてご説明いたします

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セミナー会場地図(三田MTビル)

三田MTビル・地図三田MTビル・地図

講演者

  • starbank_logo

    東京スター銀行 営業店統括部
    営業推進 ヴァイスプレジデント
    藤井 健二

    東京スター銀行は台湾の中國信託商業銀行(CTBC)グループに属します。本店は港区赤坂で、従業員は約1,500名です。
    セミナー当日は1.5%でフルローンの商品についてご説明いたします。

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    取締役

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。

利回り10%×最長10年 最高で25%上乗せでの買戻し保証付き イギリス介護施設不動産投資セミナー ~家賃に関する税金ゼロ・キャピタルゲイン課税ゼロを最大限活用!~

利回り10%×最長10年  最高で25%上乗せでの買戻し保証付き イギリス介護施設不動産投資セミナー ~家賃に関する税金ゼロ・キャピタルゲイン課税ゼロを最大限活用!~

利回り10%×最長10年 最高で25%上乗せでの買戻し保証付き イギリス介護施設不動産投資セミナー ~家賃に関する税金ゼロ・キャピタルゲイン課税ゼロを最大限活用!~

【日時】 331日(日)10:30-12:30
【会場】 ビジネスエアポート青山
(1階にFlanflanが入っているビルです)
【住所】 東京都港区南青山3-1-3スプライン青山東急ビル6階
【参加】 無料

今セミナーではイギリス・ルートンにある英国ディフィニティブ不動産の清水氏よりイングランド北部のイースト・ライディングにあるブリドリンドンという街にあるホテル投資をご紹介します。
この物件はホテルとして運営しながら建物を改修し、新しく高齢者用ホテルとして運営されます。
ディフィニティブ不動産は地元に密着した会社で、長年、堅実な不動産業を行っています。
ブリドリンドンの高齢者用ホテルは利回り10%×最長10年 最高で25%上乗せでの買戻し保証付き案件となります。

※セミナー開催日までに物件が完売した場合は、代替の物件をご紹介いたします。

セミナーで詳細をご説明します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ブリドリンドン・ハウス(高齢者用ホテル)

ブリドリンドン・ハウス外観 外観

ブリドリンドン・ハウス外観 外観

ブリドリンドン・ハウス室内 室内

ブリドリンドン・ハウス・共有スペース 共有スペース

イングランド北部のイースト・ライディングにあるブリドリントンという街にあるホテルです。
ホテルとして運営しながら建物を改修し、新しい高齢者用ホテルとして運営します。
改修作業は2019年5月で、6週間ほどで完了予定です。2019年9月より高齢者用ホテルとしての運営が開始される予定です。
ブリドリントンは美しい海岸が広がる伝統的な雰囲気を持つ高齢者に人気の観光地です。
近くにはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、病院、郵便局、駅があります。
合計で34部屋の独立したワンルームやラウンジ、ヘアサロン、広い中庭などの共有施設が作られます。全ての部屋にはトイレ・浴室が備え付けられています。

ブリドリンドン・ハウス(高齢者用ホテル)についてご説明します

セミナーに参加する(無料)セミナーに参加する(無料)

ブリドリンドンについて

今回ご紹介する物件の外観とブリドリントンの位置今回ご紹介する物件の外観とブリドリントンの位置

ブリドリントンがあるイースト・ライディング地方は、農産と都市部での海運業、食品加工業、北海油田の石油ガスの採掘や精製業で地域経済に重要な役割を果たしています。
ブリドリントンにある2つの海岸は、2011年に美しい海岸を持つ街に贈られるクオリティー・コースト賞を受賞しています。海岸沿いには活気のある港があり、街にあるレストランでは新鮮なシーフードを堪能することができます。
旧市街は芸術家にも人気が高いエリアでギャラリーやスタジオがいくつもあります。毎年夏と冬には大規模なフェスティバルが開催され、多くの人がブリドリントンを訪れます。
イースト・ラインディングの人口は33万人ほどで65歳以上の人口は平均21%に達しており、2036年までに人口のうち3人に1人が65歳以上となる見込みです。

ブリドリンドンの海

ブリドリンドンの海

ブリドリンドンの海

ブリドリンドン

今回の投資概略

改装された後に介護施設としてオープンする建物に入るワンルームを購入します。
売却者であるデベロッパーが購入から最長で10年間、利回り10%にあたる家賃を保証します。
(家賃保証を適用しないオプションもございます)
保証家賃の支払いは1ヶ月毎、もしくは3ヶ月毎となります。
売却者はいつでも買い戻しを請求できる権利を持っています。
購入者は購入から5、6、7、8、9、10年目に物件の買取を請求できます。
詳しくはセミナーでご説明いたします。


購入の流れ


1.予約申請書を作成し、予約金を支払うことで物件を予約します。また事務弁護士を指定します。
2.予約完了からおよそ2週間以内に売買契約書などの書類がお手元に届きます。弊社から翻訳をご提供します。
3.身分、資金、住所証明を行うための書類を準備し、弊社で英訳を付けた上で日本の行政書士に書類を認証して頂きます。
4.予約申請から6~8週間以内に売買契約書へご署名頂き、イギリスへご郵送頂きます。
5.売買契約が成立した際に物件価格から予約金を差し引いた残金をご送金頂きます(予約申請から6~8週間以内)
6.ご郵送頂いた書類と購入代金がイギリスに届き次第、事務弁護士によって売買契約が締結されます。

売買契約締結までのお手続きは弊社が日本語でサポートいたします。

今回のスキームの詳細をご説明します

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カーラレン・グループ(デベローパー・売却者)について

カーラレン・グループ カーラレン・グループ

カーラレン・ケア カーラレン・ケア

ハイビュー室内 ブリドリンドン室内

ハイビュー共有スペース ブリドリンドン共有スペース

イギリス南西部にあるサマセット州ヨービルという街に本社を持つイギリス企業です。
同社は、介護施設やホテルの買収、建設、販売の分野での経験が豊富なスタッフ、介護施設の管理、運営に長年関わってきた介護スタッフたちを雇用しております。
介護施設のリノベーションを担当する内装施工会社と管理・運営を行う企業を関連会社として所有しており、介護施設の買収、改装、管理・運営まで包括的に担当します。
同社は、比較的裕福な高齢者が住むイギリス南西・南東部を中心にさらに介護施設を買収し、ポートフォリオの拡大を行います。


カーラレン・ケア(ケア・グループ子会社)について


カーラレン・ケアは、カーラレン・グループが所有する子会社で、同社が所有する介護施設や高齢者向けホテルの管理・運営を担当します。
介護施設の管理・運営を担当する同社のチームは、介護分野の第一線に35年以上携わってきたスタッフで構成されています。
同社は、医療・介護品質委員会(CQC)に登録されており、介護施設の運営と介護サービスの提供を許可されています。

デベローパー・売却者についてご説明します

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イギリス国内での税金について

購入時にかかる税金

印紙土地税

イギリスで不動産を購入した場合、購入者は印紙土地税(Stamp Duty Land Tax)を支払う必要があります。
印紙土地税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

使用目的が住宅の土地・建物:125,000ポンド
使用目的が住宅以外の土地・建物:150,000ポンド

今回ご紹介する物件の購入価格は150,000ポンド以下なので、印紙土地税は課せられません。

賃貸時にかかる税金

所得税

イギリスに不動産を所有し、その不動産から家賃収入を得ている場合、所有者は所得税(Income Tax)を支払う必要があります。
所得税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

2017年~2018年:11,500ポンド

今回ご紹介する物件は年間家賃収入が11,500ポンド以下ですので所得税は課せられません。

売却時にかかる税金

キャピタル・ゲイン税

イギリスにて所有している不動産を売却し、利益を得た場合、所有者はキャピタル・ゲイン税(Capital Gains Tax)を支払う必要があります。
キャピタル・ゲイン税には居住者・非居住者ともに次の控除が設けられています。

2017年~2019年:11,300ポンド

今回ご紹介する物件は、商業施設のためキャピタル・ゲイン税は課せられません。。

イギリスの税金についてご説明します

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講演者

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    英法人Definitive Invest Limited (ディフィニティブ・インベスト)
    セールス・マネージャー
    清水 泰輔

    2007年、英国に語学学校に留学
    2008年、現地のベッドフォードシャー大学に進学
    2011年、ベッドフォードシャー大学を卒業
    2012年、ディフィニティブ不動産に入社
    主に日本人投資家に向けて英国の不動産投資機会を紹介

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