【WEB開催】〈リスク低減〉と〈高い利回り〉を両立!マレーシア不動産セミナー ~マリオットブランドで行う「海外民泊投資」~
【WEB開催】〈リスク低減〉と〈高い利回り〉を両立!マレーシア不動産セミナー ~マリオットブランドで行う「海外民泊投資」~
〈リスク低減〉と〈高い利回り〉を両立!マレーシア不動産セミナー ~マリオットブランドで行う「海外民泊投資」~
【日時】 |
【受付終了】3月21日(木)15:00~16:00 【受付終了】3月25日(月)17:00~18:00 3月26日(火)17:00~18:00 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | K-innovate株式会社(ケイ・イノベート) |
【特典】 | 為替リスク対策の海外銀行口座開設 |
今回のセミナーでは、マレーシア首都クアラルンプールの不動産の最新情報についてご説明いたします。
いまだ出口の見えないウクライナ問題、そして歴史的な円安……不安定な相場環境が続くなか、リスクを抑えながら確実に資産保全を進めるためには、海外も含めた分散投資が鉄則。
先進国、新興国、バランスよく海外資産を取り入れ、理想的なポートフォリオを構築することが資産防衛の第一歩です。
そのなかで注目を浴びてきた国のひとつが「マレーシア」。
4~6%と安定した経済成長、ASEAN主要国の中でシンガポールに次いで2位の一人当たりGDP、さらに世界的な資源高のなかでも強みとなる産油国という側面・・・外国人の投資環境も整備され、幅広い支持を集めています。
一方でリスクが抑えられている分、高い利回りは期待できないという声も。
そこで注目されているのが、単なる賃貸物件ではなく、ショート・ターム・レンタル*(民泊)の許可のある物件への投資。
海外不動産ではよく知られたもので、通常の不動産投資よりも高いインカムが期待できるとされています。
本セミナーでは、先日のマレーシア現地視察の結果についてもお話しいただきます。
マレーシアで注目すべき、ショート・ターム・レンタル(民泊)を取り入れた不動産投資法について徹底解説。
さらにマレーシア不動産に精通するK-innovate社が厳選する物件について、最新情報をお届けします!
*通常賃貸契約は1年以上の契約を基本とし「ロング・ターム・レンタル」と呼ばれています。
一方で一日、数日、一週間、と短い期間で貸し出す形態を「ショート・ターム・レンタル」と呼びます。
参加無料のオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。
Armani Raja Uda @ KLCC(アルマーニラジャウダ)
マレーシアの首都・クアラルンプールの中心部KLCCエリアに誕生する、マリオットブランドでの民泊運営(長期滞在型ホテル)施設。
安定した利回りで人気のマレーシア・クアラルンプールの不動産ですが、さらに高い利回りを実現する、注目の投資案件です。
▲Armani Raja Uda(アルマーニラジャウダ)エントランス
▲Armani Raja Uda(アルマーニラジャウダ)プール
▲Armani Raja Uda(アルマーニラジャウダ)ジム
▲Armani Raja Uda(アルマーニラジャウダ)室内
マリオット品質のAirbnb運営で安心の運用が可能
当社独自の割引あり。KLCCエリアの新開発物件!MRT駅隣接の好立地物件
Armani Raja Uda(アルマーニ ラジャ ウダ )は、クアラルンプールの中心部KLCCエリアに位置し、ツインタワーにも至近の、まさに理想的な住宅および投資用不動産です。
MRTの駅に隣接した立地で交通の利便性はもちろん、大型ショッピングモールやショッピングセンターも近隣に位置しており、日々の生活の買い物にも非常に便利な立地です。
全てが揃う素晴らしいロケーションで、未来を見据えた暮らしや投資に最適な場所と言えるでしょう。
マリオット品質のAirbnb運用が可能!
当社が販売するArmani Raja Udaのユニットは完成後、ホーム&ヴィラ・バイ・マリオットボンヴォイ(HOME & VILLA by Marriott)としてホームレンタルされます。
マリオットの高品質なサービスでAirbnbが運営されますので購入後も安心して運用することが可能です。
ホーム&ヴィラ・バイ・マリオットボンヴォイとは?
ホーム&ヴィラ・バイ・マリオットボンヴォイは、マリオットの90年以上にわたるホスピタリティ分野での経験をホームレンタル市場に生かすというビジョンのもと、マリオット・インターナショナルが2019年に立ち上げたグローバルなホームレンタルサービスです。
プレミアムな高級ラグジュアリーホームのレンタルに特化し、マリオットは厳選された専門のホーム管理会社と提携して、リストにあるすべてのホームでマリオット・インターナショナルが期待する基準に見合ったサービスをご提供できるようにしています。
【プロジェクト概要】
講演者
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K-innovate株式会社
代表取締役
柏野 将史1977年、石川県生まれ。金沢を拠点とするコンサルティンググループ・柏野経営グループの役員として10年以上コンサルティングや会計の業務に携わる。顧客の資産形成のために、グループとして海外不動産を取り扱うK-innovate株式会社が設立された際に代表取締役に就任。自ら海外不動産セミナー講演や現地の視察も行っている。何度も現地を訪問した中で感じた現地の魅力が伝わる説明や、コンサルティングの知識を活かした、海外不動産購入に関する各種シミュレーションにも定評がある。また、現地専門家とも連携し、不動産購入にとどまらない海外事業進出のサポートも行っている。
【WEB開催】10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~
【WEB開催】10年×10%満期後元本返済 アメリカ不動産セミナー ~400万円台から購入可能でUSドルでの投資~
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【日時】 |
4月15日(月)14:00-15:00 4月17日(水)14:00-15:00 4月17日(水)18:00-19:00 4月22日(月)14:00-15:00 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | 叶屋不動産商事株式会社 |
【免許】 | 東京都知事免許 第94411号 |
本セミナーでは、世界最大のGDPを誇るアメリカ不動産の魅力をお伝えします。
今回ご紹介するアメリカ不動産の魅力は、①確定年利回り(10%)、②短期間(最長5年)、③満期後元本返済(100%)、④世界基軸通貨ドルの運用、⑤3億3千万人に支えられた旺盛な需要、⑥超先進国での投資にあります。
堅調なアメリカ不動産市場の現状、住宅ローン事情を踏まえて、今まさにアメリカ不動産へ投資すべき理由をご説明いたします。
他にも魅力的な物件があれば、適宜紹介します。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!
アメリカの住宅ローン金利
▲アメリカの住宅ローン金利
アメリカ不動産市場について
住宅が購入しやすいか否かは、住宅価格と金利、所得で決定されます。
住宅価格と金利が上昇すれば、当然に住宅を買えない人が増え住宅需要が減少します。
現在米連邦準備制度理事会(FRB)がハイパーインフレを抑制するために行っている政策金利は高い水準で推移しています。
ところが、住宅需要が鈍化しているにもかかわらず、価格は高止まりしています。
この原因は、高金利によって、住宅保有者が新たなローン借り入れを渋っていること、つまり、中古物件の流通が激減していること、そして中古物件に代わる新築物件の供給不足にあります。
下記図表をご覧ください。
アメリカは中古住宅が新築住宅の5倍程度の市場規模があり、その中古の在庫が減れば、市場は新築住宅へ向かいます。
ところが、新築住宅も供給が足りていないので、金利が高いにもかかわらず、住宅価格が下がっていないのです。
中古住宅の販売在庫件数
▲中古住宅の販売在庫件数
さらに、サブプライムローン問題に懲りた金融機関によって、住宅ローンが抑制され、2010年からの10年間における新築着工数はわずか5.8百万件にすぎません。
アメリカでは現在650万戸の住宅供給不足と言われています。
新築住宅の供給 失われた10年
▲新築住宅の供給 失われた10年
この住宅供給不足に拍車をかけているのは、アメリカの人口増加です。
全米の人口増加
▲全米の人口増加
以上により、当面続くと考えられる旺盛な住宅需要に対して大手建設会社による建築ラッシュが起こっているのが、アメリカ不動産業界の現状です。
デベロッパーは高金利で金融機関より借入するより、不動産開発に見合った適正利回りでの投資スキームを考え出しました。
そのため高値安定で成熟していたアメリカ不動産への少額投資チャンスが生まれました。
是非ともセミナーで詳細をご確認下さい。
投資の特徴
①最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)
②投資期間は3年間のオープンローン方式(デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり)
③100%満期後元本返済:満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
④基本年利回り:単利6%(年2回支払い)
⑤追加年利回り:複利4%(満期後、または元本返済時に一括で支払い)
⑥延長利息:延長の度、追加年利回りに0.25%が上乗せ(4年目4.25%、5年目4.50%)
⑦収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象)
⑧担保はデベロッパーの全資産
講演者
-
叶屋不動産
海外不動産担当
石原 康明アメリカ不動産市場は、金利の高止まりにより流通価格が高騰しているにもかかわらず、住宅需要は旺盛です。現在650万件の住宅物件が足りておらず、年間175万件の新規住宅着工が必要と言われています。2007年にサブプライムローン破綻後、アメリカ不動産市場に冬の時代が到来いたしました。いわゆる「アメリカ不動産市場の失われた10年」です。現在アメリカ不動産市場で何が起こっているのか(なぜ住宅供給不足に陥っているのか)をサブプライムローン問題からの経緯を紐解きながら説明いたします。このような流れの中で、デベロッパーは旺盛な住宅需要に対応した投資スキームを作り上げました。是非ともオンラインセミナーでその詳細をご確認下さい。
【個別・オンライン】現地通貨が高い今が売却のチャンス?タイ不動産売却査定セミナー ~日本人が運営する現地不動産会社が解説します~
現地通貨が高い今が売却のチャンス?タイ不動産売却査定セミナー ~日本人が運営する現地不動産会社が解説します~
【日時】 | 12月05日(火)19:00-21:00 12月07日(木)19:00-21:00 12月08日(土)13:00-14:00 12月09日(日)15:00-16:00 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | 心友不動産 |
今セミナーでは、タイ首都バンコク・シラチャ・パタヤ・プーケットなど不動産を保有する方必見のセミナーです。
通貨タイ・バーツは円に対し上昇しており、売却のチャンスと考えております。
またご自身が保有するタイ不動産がアフターコロナでいくらぐらいの価値なのか把握することができる稀有なセミナーです。
解説は日本人が運営する現地不動産会社が行います。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。
多くの日本人が訪れる観光立国タイ
東京から直行便で約7時間、インドシナ半島の中央に位置するタイ。
アジアでは日本と同じく植民地にならなかった唯一の国です。
タイには国民の8割強を占めるタイ族のほか、華人、マレー系、インド系など多民族が暮らしております。
外資系企業や観光客が多く集まる首都バンコク、パタヤなどでは比較的英語も通じます。
また、医療先進国としても有名なタイには日本と同水準の医療を受けることが可能であり、日本語を話せる医師やスタッフが在籍する病院も多くある上に、物価水準も日本の3分の1程度と低いため、日本人にとっては生活しやすい環境が広がっています。
「ロシアには帰りたくない」タイに殺到するロシア人
東南アジア・タイのリゾート地プーケットやパタヤにはロシア人観光客が溢れかえっています。
家族連れなどで日光浴や食事を楽しむロシア人観光客。
世界各国がロシアに対して経済制裁をする中、ロシアからの直行便に対し規制をしなかったことから飛行機が続々と到着します。
ロシア人観光客が殺到するタイで今何が起きているのか、最新のタイ不動産の現状を解説します。
現地通貨が高い今が売却のチャンス?タイ・バーツと円チャート
上の表は直近5年のタイ・バーツと円チャートです。
タイ・バーツは現在日本の円に対して強い状態です。
つまりタイの不動産の売却を考える上でチャンスと言えます。
タイ・バーツの今後の見通しについてご説明します。
講演者
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心友不動産
代表取締役社長
北浦 洋二 (きたうら ようじ)1979年生まれ。富山県出身。タイ・バンコク在住。 日興コーディアル証券、リクルートでの勤務を経て、独立。2014年3月、株式会社アジアン・ビジネスパートナーズを設立。バンコクで路面店「心友不動産」を経営。タイと日本で自ら不動産投資の経験あり。タイでは販売価格や手数料体系の不明瞭さ、購入を煽るような会社も多く存在するため、クリーンで初心者でも参入しやすいマーケット、透明性の高い業界にしたいという想いを持ち、日々チャレンジを続けている。
-
心友不動産
Sales Exective/日本担当
小野木 紘二(おのぎ こうじ)1985年岐阜県生まれ。2009年リクルート入社/結婚事業、シニア向け新規事業、採用事業を担当。2015年アジアン・ビジネスパートナーズ入社。タイでは販売価格や手数料体系の不明瞭さ、購入を煽るような会社も多く存在するため、クリーンで初心者でも参入しやすいマーケット、透明性の高い業界にしたいという想いを持ち、日々チャレンジを続けている。
【WEB開催】10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~
10年×平均8.5%利回保証付き カンボジア不動産セミナー ~ホテルは大手アスコットブランドが運営~
【日時】 |
4月24日(水)18:30~20:00 |
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【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
【設定】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
【参加】 | 無料 |
【主催】 | アンナアドバイザーズ |
【免許】 | 東京都知事免許(2)第99967号 |
今セミナーはカンボジア首都プノンペンに位置するビュー・アストン(Vue Aston)についてご説明いたします。
ビュー・アストン(Vue Aston)はカンボジア第2の都市、チバー・アンポブ地区に位置し、メコン川とバサック川を一望できるホテルコンドミニアムです。
2024年8月完成予定のプレビルド物件となります。
最大の魅力は、10年間平均利回り8.5%+購入時と同額での買取オプション付で、すべて米ドル建てになります。
またホテルフロアは弊社アンナアドバイザーズの独占販売になります!
価格は現在13万USD台〜のご用意がございます。
VUE ASTON(ビューアストン)の魅力
①メコン川とバサック川に面するラグシュアリープロジェクト
②管理はサービスアパートメント大手アスコット社の「Citadines」
③チバー・アンポブというカンボジア第2の都市として都市開発中のエリア
④プロパティアワードにて建築デザイン賞及び開発賞受賞
⑤エリア内には世界有数のホテルやビジネスセンター、政府機関も建設予定!
⑥緑が身近に感じられる5つのガーデン
⑦インフィニティプール、スカイバー、ラウンジ、屋上のランニングコース!
⑧10年間平均利回り保証8.5%、買取オプションつき!
⑨現地に渡航をしなくても、リモートで購入可能
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!
VUE ASTON(ビューアストン)
▲ビューアストン
▲ビューアストン
▲ビューアストン・ロビー
▲ビューアストン・室内
▲ビューアストン・室内
▲ビューアストン・室内
▲ビューアストン・外観
▲ビューアストン
▲ビューアストン・ジム
▲ビューアストン
VUE ASTON(ビューアストン)は投資物件としてはとても評価が高いです。
場所はプノンペン中心部から唯一の橋を渡った、メコン川とバサック川に隣接したチバ―・アンポブ区(ChbarAmpov)に位置します。
現在、VUE ASTON(ビューアストン)の目の前からダイアモンドアイランドにかかる橋が完成し、プノンペン中心地まで車で10分です!
すぐ傍の広大な埋立地に NOREAY ISLAND CITY が開発されているという、今後更なる地価上昇と土地開発が盛んになる大注目のエリアです!
2024年にVUE ASTON(ビューアストン)は完成予定です。
ディベロッパーであるThe Peninsula Capital Co., Ltd はカンボジアと中国において15年間の土地開発を行っており、カンボジア国内で実績のある企業です。
「VUE ASTON(ビューアストン)」は、2021年10月いよいよグランドフロアの工事がスタートし、建物が遠くから目視できる段階まで順調に工事が進んでいます。
【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】
講演者
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アンナアドバイザーズ株式会社
代表取締役(宅地建物取引士)
荒木 杏奈1984年生まれ、東京都出身。
大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎 -
アンナアドバイザーズ株式会社
セールスアシスタントマネージャー(FP2級)
岸 隼輔1995年生まれ 石川県出身 新卒で旅行スタートアップで入社し、海外OTA(Online Travel Agent)マネジャーとしてBooking.comやExpedia、Trip.comを担当 世界遺産で有名なシェムリアップオフィスで2年以上の駐在経験