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【個別・オンライン】想定利回り9%超!フィリピン・セブ不動産セミナー ~人気リゾート地セブ国際空港近くの好立地ホテル物件~

想定利回り9%超!フィリピン・セブ不動産セミナー ~人気リゾート地セブ国際空港近くの好立地ホテル物件~

【個別・オンライン】想定利回り9%超!フィリピン・セブ不動産セミナー ~人気リゾート地セブ国際空港近くの好立地ホテル物件~

【日時】 125日(火)14:00~15:00
126日(水)18:00~19:00
128日(金)14:00~15:00
【場所】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 フォーランドリアルティネットワークジャパン

今セミナーでは、日本人にも人気が高いフィリピン・セブの人気リゾート「マクタン島」のホテル物件をご紹介するセミナーです。
インフラ整備により今後の観光客数の増加が期待されているセブにおいて、高い宿泊需要が見込まれる国際空港至近の好ロケーションで建設が進む最注目プロジェクトの詳細や最新情報を解説致します。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信いたします。「ZOOM」のご利用が初めての方は、事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスでご利用する場合には、事前に専用アプリ「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要になります。

フィリピン・セブの人気リゾート「マクタン島」のホテル物件をご紹介します

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ホテル101 セブ( Hotel 101 Cebu Mactan Airport )


「Hotel 101 Cebu Mactan Airport(ホテル101・セブ)」は、フィリピン・セブ州の人気リゾート島「マクタン島」の空の玄関口となる「マクタン・セブ国際空港」至近の好ロケーションに、2024年末に誕生を予定している、8階建て、全548室からなるエアポートホテル物件です。
開発を手掛けるのは、フィリピンの大手不動産開発会社「ダブルドラゴン」。同社は、フィリピンを代表する外食企業「ジョリビー・フーズ・コーポレーション」の創業者兼会長トニー・タン・カクティオン氏と、フィリピン史上最年少でビリオネアとなった実業家エドガー・シア氏が共同保有する不動産開発会社であり、ジョリビーの実質的なグループ企業として認知されています。
今回ご紹介する「ホテル101」ブランドは、ダブルドラゴンがフィリピンNo.1のホテルブランドに育てるべく、国内の観光・商業エリアで開発を進めているものとなります。同ブランドの第1号ホテルとしてすでにマニラ湾岸エリアで開業している「Hotel 101 Manila」は、コロナ禍前の2019年の平均稼働率が89.13%となるなど、非常に高い集客力を発揮しています。
ビジネス・観光の中心地「メトロ・セブ」の主要地区であるセブ市・マンダウエ市・ラプラプ市を訪れた国内外の観光客は、2015年の約298万人から2019年には約556万人に増加。2018年には大型インフラ計画「ビルド・ビルド・ビルド」の一環として、マクタン国際空港に国際線専用の第2ターミナルが完成し、収容キャパシティが年450万人から年1,250万人に拡大しており、今後さらなる観光客の増加が見込まれています。
一方、2019年におけるセブのホテル客室数当たり観光客数は427人となっており、国内屈指のリゾート地であるボラカイ島(60人)、近隣国の人気リゾート地であるバリ(109人)やプーケット(162人)と比べても、需要に対するホテル供給が不足している状況にあります。
コロナ禍で落ち込んだ観光需要は、2024~25年頃にかけて回復していくとの見方が主流となる中、「ホテル101・セブ」は再び需要が高まるタイミングで開業となることが見込まれるため、空港至近の優れたロケーションを活かして高い稼働率を実現することが期待されます。
なお、本物件の収益はホテル全体の宿泊料収入の30%分をオーナーに分配(デべロッパー想定:稼働率80%で利回り9.18%)する方式が取られています。そのため、自身の保有ユニットの稼働状況に依存することなく、空室リスクを抑えながら安定的に運用を行うことができます。また、客室のオペレーティング費用やリノベーション費用、管理・修繕費、広告費などはホテル側が負担するため、オーナーへの分配収益からさらに運営コストが引かれることはありません。
この他、各ユニットは内装・家具付きで提供されるため、余計な手間やコストをかけることなく速やかにホテルとしての運用を開始することができます。さらに、オーナー特典として物件購入者には年10日間の無料宿泊権も付与されます。

ホテル101 セブ・外観ホテル101 セブ・外観​

ホテル101 セブ・室内ホテル101 セブ・室内

ホテル101 セブ・ロビーホテル101 セブ・ロビー

ホテル101 セブ・周辺ホテル101 セブ・周辺

ホテル101 セブ・外観ホテル101 セブ・外観​

ホテル101 セブ・外観ホテル101 セブ・外観

【プロジェクト概要】

プロジェクトホテル101 セブ( Hotel 101 Cebu Mactan Airport )
種別ホテル
完成年月2024年12月完成予定
エリアフィリピン・セブ島
開発会社Double Dragon
所在地Airport Road, Lapu Lapu City, Cebu, Philippines
総戸数548戸
階数8階建て
価格約1,171万円 (5,250,000PHP)~
専有面積21㎡~
ホテル101 セブについて詳しくご説明します

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講演者

  • 代表取締役 中尾 孝久

    フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社

    代表取締役
    中尾 孝久

    1975年和歌山県生まれ。大手投資会社を始め10年以上金融業界で為替、株式のリテール部門で活躍。その後、外資系証券会社のセールスヘッドを経て、2012年フォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社取締役に就任。2014年同社代表取締役就任。累計100本以上のマレーシア、フィリピン不動産セミナーの講師を担当。現地の最新情報を織り交ぜつつ、金融業界出身らしい独特の観点から海外不動産の魅力を分かりやすく解説するセミナー内容は、毎回好評を博している。

【WEB開催】5年で35%利回り保証付き!カンボジア不動産セミナー ~周辺開発をカンボジア政府が手掛けるプロジェクト~

5年で35%利回り保証付き!カンボジア不動産セミナー ~周辺開発をカンボジア政府が手掛けるプロジェクト~

5年で35%利回り保証付き!カンボジア不動産セミナー ~周辺開発をカンボジア政府が手掛けるプロジェクト~

【日時】 【受付終了】120日(木)19:00~20:30
123日(日)13:00~14:30
123日(日)17:00~18:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【主催】 PPCJ株式会社

今回のセミナーでは発展著しいカンボジア、それも首都プノンペンの中でも非常に好立地かつ好条件の物件VUE ASTON(ビューアストン)をご紹介いたします。
VUE ASTON(ビューアストン)は5年で35%の利回り保証付きプロジェクトです。
またVUE Aston(ビューアストン)周辺の開発をカンボジア政府から認可(橋の建設&埋め立て開発)をもらってるため、今後のVUE Aston(ビューアストン)の価値が上がる可能性が高く、投資物件として最適であると考えております。
カンボジアは経済の成長率もASEANでもトップクラスであり、また平均年齢は25歳程度と日本どころか東南アジアの中でも非常に若く、人口ボーナスが長期に渡って続きます。
そのため経済成長が継続する見込みも高く、投資先として非常に魅力的な国です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

オススメのプロジェクトを詳しくご説明いたします

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日本の高度経済成長期(1955~1973年)と現在のカンボジア比較

日本の高度経済成長期(1955~1973年)と現在のカンボジア比較日本の高度経済成長期(1955~1973年)と現在のカンボジア比較

カンボジア経済の産業構造の中心は「縫製業・製靴業」「観光業(アンコールワットなど)」で、カンボジア経済全体を牽引していました。
特に「観光業(アンコールワットなど)」は毎年約20%増の成長を記録していました。
現在は新型コロナウィルスの影響で2020年GDP(国内総生産)成長率はマイナス1.9%に減少しております。
近隣の東南アジア諸外国と比較すると比較的良い数字ではありますが、ここ数年右肩上がりだったカンボジア経済は、新型コロナウィルスの影響で過去最低水準のマイナス成長率となっております。
しかしながら、新型コロナウィルス感染拡大がおさまれば引き続き「縫製業・製靴業」「観光業(アンコールワットなど)」を中心に経済をけん引していくものと思われます。
カンボジアでは2023年に「東南アジア競技大会」を開催予定であり、2030年にはカンボジアの総人口が3,000万人を突破すると言われております。
日本の高度成長期は1964年の東京オリンピックや1966年の日本総人口1億人突破がキッカケとなったように今後のカンボジア経済が「東南アジア競技大会」「総人口が3,000万人突破」がキッカケとなって大きく飛躍すると考えております。

日本の高度経済成長期(1955~1973年)と現在のカンボジア比較についてご説明いたします

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カンボジアと日本の2021年現在の人口ピラミッド比較

カンボジアと日本の2021年現在の人口ピラミッド比較カンボジアと日本の2021年現在の人口ピラミッド比較

上記図は2021年現在のカンボジアと日本の人口ピラミッド比較です。
日本の平均年齢が約47歳に対しカンボジアの平均年齢は約25歳と若く、消費意欲も高いことから今後の経済成長が期待できます。
人口が増加すれば増加するほど不動産の需要が高まります。
不動産の需要が高まれば、不動産価格も上昇するため、人口動態と不動産価格は密接につながっております。
カンボジアの人口ピラミッドは、「美しいピラミッド型」をしていることから投資先として魅力があると言えます。

カンボジアと日本の2021年現在の人口ピラミッド比較についてご説明いたします

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米ドルなのに高金利のカンボジア銀行について

カンボジアで銀行口座を開設する際、高金利に加えてドル建てという大変大きなメリットがあります。
今セミナーでは、高金利で人気のカンボジア銀行口座開設のメリットとデメリット、銀行口座の開設方法についても解説いたします。
主に日本人から人気のあるカンボジアの大手商業銀行「ACLEDA(アクレダ)銀行」についてご説明いたします。

ACLEDA(アクレダ)銀行の特徴
・カンボジア国内に263支店、730台を超えるATM
・三井住友銀行(出資比率18.25%)、オリックス銀行(出資比率12.25%)が出資しており日系企業2社の出資比率の合計が約3割
・JCBと業務提携しており日本と関係の深い銀行
・日本にいたままインターネットを使って残高照会や送金の手続きが可能

米ドルなのに高金利のカンボジア銀行についてについてご説明いたします

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VUE ASTON(ビューアストン)


ビューアストン・外観ビューアストン・外観​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ジム​ビューアストン・ジム

ビューアストンビューアストン

ビューアストンビューアストン​

ビューアストンビューアストン

ビューアストン・ロビービューアストン・ロビー

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

ビューアストン・室内ビューアストン・室内

以下はVUE ASTON(ビューアストン)の特徴です。
・今後注目の開発エリアに建設中のリバーサイド物件
・目の前に橋が建設中、同時期に完成
・3~6階はホテル運営でセキュリティ良し
・遅延保証は0.05%/日
・全室家具家電は別途料金
・弊社特典で名義変更1回無料付き
・客層はカンボジア人中所得者、外国人

【VUE ASTON(ビューアストン)プロジェクト概要】

[物件名]VUE ASTON(ビューアストン)
[建物タイプ]コンドモニアム
[住所]Phum Kaoh Noreay,ChbarAmpov Districe, Phnom Penh.
[設備・施設]プール、子供エリア、スカイバー、サ ウナ、ジム、公園、ラウンジ、会議室、シアタールーム
[完成年]2023年完成予定
[価格]約750〜3,000万円
[アクセス]イオンモールプノンペン6分、チョウレイプノンペンホスピタル10分
[投資利回り等]5年家賃収益保証付属。期間中の家具家電無料。
ビューアストンについてご説明いたします

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講演者

  • 田中 雅也

    PPCJ BIG STEP Co.,Ltd
    COO
    田中 雅也(たなか まさや)

    1980年 京都府生まれ。カンボジア首都プノンペンを拠点とするコンサルティング会社PPCJ BIG STEP Co.,LTDのCOOとして企業、投資のコンサルティングに携わる。2001年よりパチンコ業界に入り10年程の店舗責任者経て2016年カンボジアのアミューズメントホテル(カジノホテル)のCFO(財務管理責任者)としてカンボジアへ渡航。個人でもカンボジアのコンドミニアム、土地、集合住宅などを投資し全ての物件を1年~2年で売り抜きキャピタルゲインを得るなど異色の経歴と経験を持つ。2018年にカンボジア人のパートナーと独立し現在のPPCJを設立。代理店目線では無く投資家(お客様)目線でのセミナーが持ち味。

【WEB開催】フィリピン・パラワン島エルニド不動産投資+銀行定期預金セミナー ~利回り保証12%+銀行定期金利5.5%&買取保証含む~

フィリピン・パラワン島エルニド不動産投資+銀行定期預金セミナー ~利回り保証12%+銀行定期金利5.5%&買取保証含む~

【WEB開催】フィリピン・パラワン島エルニド不動産投資+銀行定期預金セミナー ~利回り保証12%+銀行定期金利5.5%&買取保証含む~

【日時】 106日(木)14:00-15:30
113日(木)14:00-15:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【手続】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

本セミナーでは、フィリピン・パラワン島エルニドに建設される高級リゾートホテルルーム投資 + 投資収益の銀行投資についてご説明致します。
1,500万円台からの5つ星リゾートホテルルーム投資で年12%!、さらに銀行投資で年5.5%超の高収益が期待できる投資になります。
フィリピン・エルニド投資 + 銀行定期預金で高利回り米ドル建て!
エルニド・リゾートホテル投資の利回り保証年平均12%+銀行銀行の定期預金3年もので年5.5%を組み合わせると、大きな利回りが確定できます。
しかも全て米ドル建てなので安心です。

投資の特徴
①フィリピン・パラワン島エルニド投資は、5年+建設期間(2023年1~3月にオープン予定)
②銀行定期は1年、3年、4年、5年などがございますので、お客様のご希望で設計が可能です。

5年契約シミュレーション(キャッシュバック+家賃収入+買取保証+銀行定期)
投資額:275,000 米ドル(1ベッドルームビラ)
不動産投資収益:197,200.00 米ドル
銀行定期預金収益(6年間):28,703.00 米ドル(複利計算)
投資収益合計:225,903 米ドル(約2,598万円/1ドル=115円で換算)
平均年利回り:13.69%

このフィリピン・パラワン島エルニド投資に更に加えて、銀行銀の定期預金3年もので年5.5%がプラスされます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい。

当日詳しくご説明いたします

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神が創造した最後の秘境があるフィリピン・パラワンとは?


フィリピン地図フィリピン地図

フィリピン観光客推移フィリピン観光客推移


パラワン島は、マニラ・セブから飛行機で約1時間の場所にあり、日本からの直行便が無く、まだ日本人には知られていない島です。世界で稀に見る様々な動植物が生息しており、州全体で島の自然を保護しており、最後の秘境と呼ばれている島です。日本からの認知度は低くても、世界からの認知度は抜群で、2010年の約41万人だった観光客が2017年には約190万人、2018年には約250万人まで伸びると予測されております。


【リゾートアイランド(2017年)第1位(World's Best Island for 2017)
第1位フィリピン・パラワン島
第2位アメリカ・ヒルトンヘッドアイランド
第3位フィリピン・ボラカイ島
第4位エクアドル・ガラパゴス諸島
第5位ギリシャ・サントリーニ島
第6位ハワイ・マウイ島
第7位ハワイ・カウアイ島

パラワンの代表的な観光地エル・ニドパラワンの代表的な観光地エル・ニド

パラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイパラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイ

エルニド・ビーチ・リゾート




エルニド・ビーチ・リゾートエルニド・ビーチ・リゾート

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・バスルームエルニド・ビーチ・リゾート・バスルーム

エルニド・リゾート・寝室エルニド・ビーチ・リゾート・寝室


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム


エルニド・リゾート・リビングエルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・外観エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・ベッドルームエルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム

エルニド・リゾート・クラブハウスエルニド・ビーチ・リゾート・クラブハウス




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SAVILLSについて


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創業者のアルフレッド・サヴィル 創業者のアルフレッド・サヴィル

フィリピン全体とパラワン島がわかる地図 フィリピン全体とパラワン島がわかる地図

フィリピン観光客推移 フィリピン観光客推移

サヴィルズは1855年アルフレッド・サヴィルによって創業しました。現在はロンドン証券取引所に上場し、世界700拠点、3万人が働く世界最大規模の不動産会社(本社はロンドン、日本法人は2004年に設立)です。
前期の連結売上高は16億ポンド(約2,400億円)あり、イギリス最大手の企業でもあります。専門分野はアセットマネジメント、売買・賃貸仲介、開発、投資助言、鑑定、リサーチなど多岐にわたります。
このプロジェクトは英国大手不動産会社の「サヴィルズ」のフィリピン子会社「KMCサヴィルズ」が開発建設を担当します。

講演者

  • 板屋 雅博

    叶屋不動産
    代表取締役
    板屋 雅博(宅地建物取引士)

    早稲田大学政経学部卒業
    商社マンとして世界で活躍。英語は堪能。オーストラリアに10年駐在して投資全般を経験。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
    高度経済成長を続けるアジアですが、観光資源も豊富で、特に美しいビーチの5つ星リゾートには、世界中から富裕層が集まります。利回り保証、買取保証が付いた手堅いリゾートホテル投資物件を投資家の皆様に紹介致します。
    2022年開業のエルニド・ビーチ・リゾートは、非常に高いポテンシャルがあります。
    継続してアジアのリゾートホテル投資を投資家のみなさまに紹介致します。

【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー ~初めての方にオススメ! 今ならネット利回り10%超え!?ホテル運用型投資物件~

フィリピン不動産セミナー ~初めての方にオススメ! 今ならネット利回り10%超え!?ホテル運用型投資物件~

【オンライン開催】フィリピン不動産セミナー ~初めての方にオススメ! 今ならネット利回り10%超え!?ホテル運用型投資物件~

【日時】 【受付終了】1211日(土)11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 セミナー開催前までに、オンラインセミナーに参加できるURLをメールでご案内いたします
【定員】 40名
【参加】 公式LINEへの登録で、参加費 5,000円が今だけ無料!
【主催】 GSR株式会社

本セミナーでは、フィリピンのリゾート地セブ国際空港近くで無料宿泊権付で日本初公開のプロジェクトをご紹介致します!
世界でも有数のリゾート地フィリピンのセブ島は、日本人にも大変人気の観光スポットです。
また同時に横浜市や大阪市と同規模の300万人の人口を要するフィリピン第2の経済都市圏でもあります。
この巨大リゾート&都市圏であるセブの玄関口・マクタン国際空港は年間1,250万人の旅客受け入れキャパシティーを誇る巨大空港です。
このマクタン国際空港に隣接するホテル101セブを今回はメインにご紹介いたします。
購入者はホテルの部屋の所有権を得る形となり、高収益の期待される同ホテルの売上の30%を獲得できますので、安定・高収益が期待できる投資物件となります。
お手頃価格で、無理なく支払いのできる様々な分割支払いのプランも用意されていますので、非常に買いやすい物件です。
フィリピン全土に展開するホテル101チェーンにどこでも10日間無料で宿泊できるという特典も付きます!
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非セミナーにご参加ください!

★GSR株式会社 公式LINEへの登録で、参加費 5,000円が無料にてご参加いただけるセミナーです。
下記URLよりGSR株式会社のアカウントを「友だち登録」願います。
https://lin.ee/AnNMx8l 

▼ご登録後、参加予定のセミナー日時とお名前をメッセージ送信してください。

エリア・ディベロッパーともに厳選したフィリピンのおすすめ物件をご紹介致します

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フィリピン不動産初めての方にオススメ! 今ならネット利回り10%超え!?ホテル運用型投資物件

このセミナーでお届けするのは超最新物件情報です!
現在GSR株式会社が独占的に発信している情報になります!!
コロナ禍によって経済の先行きが不安定になってきました。
これまでの収入が当たり前に続くとは限りません。
仕事からの収入以外に、投資によりお金を生み出すなど、もう1つの収入源をご検討されている方は必見です!
投資先を日本だけに絞らず、これから成長する国にするだけで、高収益を得るのが実はとても簡単になります。
経済がこれから成長する国の好立地な不動産に投資するだけでなんと
-------------
・フィリピン・セブ国際空港の目の前!立地最高のホテル投資物件が、なんと!1000万円台前半で手に入る!
(タイムシェアや利用権ではなく物件の所有権を得る事ができます)
・利回り10%超!
・オーナー特典 = 年間10日間の無料宿泊権付
-------------
他では手に入らない超優良不動産情報を是非この機会にお聞きください!

フィリピン人気のリゾート地セブフィリピン人気のリゾート地セブ

今もっともオススメのプロジェクトについてご説明していきます

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講演者

  • 佐藤 祐希
    GSR

    取締役

    佐藤 祐希

    静岡県出身。東京にて大手IT機器メーカーに入社。その後、大手什器メーカーを経て、営業の第一線で大手企業へ新規開拓を実践。地元、静岡県に戻り創業70年の老舗商社に入社し役員として8年間マネジメント業務に携わる。その後、GSR株式会社(旧株式会社ハロハロホーム)に入社。フィリピン投資のスペシャリストとして現在第一線で活躍している。フィリピンという国のまだ知られていない魅力を自分自身が感じ、サポートさせていただく皆様へフィリピンの魅力と可能性を「顧客目線」で提供できる力に多くのファンがついている。

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