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セミナー会員数 8,694名 （1月20日更新）

【オンライン開催】2021年新春 海外不動産セミナー ～3人の若手経営者集合！「俺たちの時代の海外不動産投資」～

2021年新春 海外不動産セミナー 3人の若手経営者集合！「俺たちの時代の海外不動産投資」

2021年新春 海外不動産セミナー ～3人の若手経営者集合！「俺たちの時代の海外不動産投資」～

【日時】 1月20日（火）19:00-20:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【司会】 田中 圭介（エイリック 代表取締役）
【講師】 風戸 裕樹（Property Access 代表取締役）
重盛 竜也（地球と不動産 代表取締役）
吉岡 憲史（ステイジアキャピタルジャパン）
【主催】 ステイジアキャピタル

今セミナーでは東南アジア諸国の不動産から先進国の不動産投資を取り巻く環境について、海外不動産業界で長年活躍している若手経営者を講師としてお招きし解説致します。
また、今回はゲスト司会者として株式会社エイリックの田中圭介氏を迎えしております。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、お気軽にご参加ください。

詳しくはセミナーでご説明いたします

セミナーに参加する（無料）セミナーに参加する（無料）

講演者

  • 田中 圭介
    株式会社エイリック 兼 ASEAN不動産研究所

    代表取締役

    田中 圭介

    1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。その後、大手不動産ポータルサイト『HOME'S』で営業責任者を5年以上歴任。2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
    主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」「新入社員論（文芸社）」など3冊。

  • 風戸 裕樹
    Property Access株式会社

    代表取締役

    風戸 裕樹

    2004年早稲田大学商学部卒業。不動産投資ファンドを経て、10年不動産仲介透明化フォーラム(FCT)設立。米国型の売却エージェントサービス「売却のミカタ」を開始し全国展開。14年にソニー不動産にFCT社を売却。ソニー不動産執行役員として、創業に携わるとともに事業を拡大。17年シンガポール移住し当社を創業。東南アジア各国を廻り、日本と比較した法制・投資環境の相違を理解している。著書：マンションを相場より高く売る方法（2013）　東南アジア投資ガイド2018
    フィリピン不動産
    2020年−年間22％の価格上昇したマニラ
    コロナでの値引き状況
    自社予約済の割安コンドミニアム
    昨年の転売事例紹介
    フィリピン不動産で使えるローン

  • 重盛 竜也
    株式会社地球と不動産

    代表取締役

    重盛 竜也

    2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つ。
    ベトナム不動産
    コロナ禍でも売れ行き好調なベトナム不動産
    安定した値上がりを見せるホーチミンエリア（年間10%の値上がり）
    コロナ禍でもプラスの経済成長率を維持するベトナム
    野村不動産、三菱商事参画の安心プロジェクト
    ホーチミンNO.1巨大プロジェクト（44,000戸）

  • 吉岡 憲史
    ステイジアキャピタルジャパン株式会社

    シニアヴァイスプレジデント

    吉岡 憲史

    青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。
    アメリカ不動産
    ニューヨーク州バッファローの土地付き戸建 1000万円から購入可 表面利回り15%（ネット10%）超 稼働率100%で空室リスク低い 入居中物件のみを紹介

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見!　利回り6.5％で不動産保有よりも低リスク　アメリカ不動産セミナー

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見!　利回り6.5％で不動産保有よりも低リスク　アメリカ不動産セミナー

【WEBセミナー】安定収入を得たい方必見!　利回り6.5％で不動産保有よりも低リスク　アメリカ不動産セミナー

【日時】 1月9日（土）11:00-12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 お申し込み後、WEBセミナーのリンクと参加方法をメールでご案内いたします
【参加】 無料
【定員】 15名
【主催】 株式会社 WIN WIN Properties Japan

今セミナーでは、年6.5％で満期3年、10万ドルから購入可能なアメリカ不動産ファンドにつきましてオンラインでご説明いたします。
この商品のメリットといたしましては

①投資家様の手間（固定資産税の支払い、保険の更新、管理会社のやり取り）が省け、リターンのみをご提供
②不動産ファンドのためリスク分散効果が働く
③規模の経済が働き、より多くのリターンが期待できる（物件を大量に保有するため管理費・修繕費の値下げ交渉が可能）

です。
お受け取りは3ヶ月ごとの年4回で、期間も3年（延長可能）と出口がしっかりしているため安心です。
ご自宅からでも参加可能なWEBセミナーです。
この機会に是非ご参加下さい。

年6.5％＆3年満期のアメリカ不動産ファンドについてご説明します

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ご紹介するアメリカ不動産ファンドについて

圧倒的な高利回り「6.5％」の理由は？▲圧倒的な高利回り「6.5％」の理由は？


貸付型ファンド（アメリカ不動産）のしくみ▲貸付型ファンド（アメリカ不動産）のしくみ


デベロッパーの貸し倒れに対するリスクヘッジ▲デベロッパーの貸し倒れに対するリスクヘッジ


POINT
貸付型ファンド（アメリカ不動産）は現地デベロッパーに融資する際、その物件自体に100%の第一抵当設定をします。
それに対し物件価格の65%までしか貸し出しをしないLTV65%を設定することで、もし貸し倒れがあったとしても、その物件を100%差し押さえ市場で売却し回収します。



市場データ▲市場データ


現地デベロッパーはなぜ高金利でもお金を借りるの？
短期的に不動産をリノベーションして売却する物件に対して、銀行は貸し出しをしてくれません。よって、高金利でもファンドのようなプライベートレンダーから資金を借りる必要があるのです。



他の投資商品と比べて何が違うの？

他の投資商品と比べて何が違うの？▲他の投資商品と比べて何が違うの？

個人でも法人でも可能▲個人でも法人でも可能

アメリカ不動産投資のメリット・デメリットをご説明いたします。

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WIN WIN アメリカ不動産投資1号ファンド

【プロジェクト概要】
営業者合同会社WIN WIN Capital
適格機関投資家OCG Properties LLC
任意組合員投資家様
運用会社合同会社WIN WIN Capital、OCG Capital LLC
資産クラス、投資タイプ住宅、貸付金商品
ファンドサイズ10～20ミリオン USドル
ミニマム投資額10万USドル
契約期間3年（延長可能）
年間投資収益率投資額の6.5％（期中年間運用費用控除後）
利益分配四半期ごと
出資金振込開始日2020年9月1日
【運営費用】
初期費用投資額の3％
期中年間運用費用投資額の1.5％
投資地域テネシー州、ミズーリ州、アーカンソー州など
通貨米ドル
WIN WIN アメリカ不動産投資1号ファンドについてご説明いたします

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 柳原 大輝
    株式会社WIN WIN Properties Japan

    本社 共同代表/日本支社 代表取締役

    柳原大輝（やなぎはら ひろき）

    これまで2,000名の個人投資家、600社以上の資産管理会社、事業会社、金融機関の資産運用をサポート。
    今後は資産運用アドバイザリー、弊社ファンド事業の拡大にコミットする。個人不動産投資家として米国に戸建、アパートを4棟、ゲストハウスを3軒運営している。バルーク大学ジックリンスクールオブビジネス ファイナンス専攻。

【オンライン】フィリピン不動産セミナー　ファイナンシャル・プランニングサービスとのコラボ　今の富を失わない方法を伝授!! 経営者・富裕層が知っておくべき保険活用の全貌とフィリピンを活用した資産防衛術

フィリピン不動産セミナー　ファイナンシャル・プランニングサービスとのコラボ　今の富を失わない方法を伝授!! 経営者・富裕層が知っておくべき保険活用の全貌とフィリピンを活用した資産防衛術

【オンライン】フィリピン不動産セミナー　ファイナンシャル・プランニングサービスとのコラボ　今の富を失わない方法を伝授!! 経営者・富裕層が知っておくべき保険活用の全貌とフィリピンを活用した資産防衛術

【日時】 12月12日（土）10:30〜12:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 参加予定の方には、開催前日20時までに、参加用URLをメールにてご案内いたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 GSR株式会社

今回は、フィリピンのマニラに本社を構え、資産価値の高い不動産を取り扱うGSR社とファイナンシャル・プランニングサービスを手がける会社とのコラボセミナーです。
今年2月の「バレンタイン・ショック」後でも、ますます盛況な法人・富裕層の保険活用をご紹介いたします。

「バレンタイン・ショック」とは今まで節税効果が見込まれていた法人契約の定期保険について2019年2月14日以降、国税庁が税務上の取扱いを見直す方針を示したことで販売停止となり、保険業界では激震が走ったショックを言います。

法人の全額損金計上、役員、従業員の個人メリット、福利厚生、雇用の安定化、最先端ゲノム医療による職場復帰などの法人活用から、将来の現金残高ロスの防止、新型コロナウィルス感染の場合の年金給付が受けられる補償など、個人にとってもメリットのある、法人の保険活用の全貌を公開します。
経営者・富裕層が知っておくべき保険活用の全貌とフィリピンを活用した資産防衛術を公開します。
是非ご参加ください！

詳細はセミナーでご説明いたします

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ニューノーマル時代の資産防衛術とは

ニューノーマル時代の中、今までの常識だけでは生き残れない世の中になってきました。
現在、日本に資産を抱えている方々は様々な対策を模索されているのではないでしょうか？
すでに対策を講じる富裕層が行なっているフィリピンを活用した相続対策、資産保全術を解説いたします！
また免税法人を活用した節税スキームや、投資物件として今、一番オススメの高利回りホテル運用型物件もご案内致します！


ホテル運用型投資物件とは

ホテルの1室をご自身の名義で所有し、ホテルの事業収益金で毎月配当が受け取れるという物件になります。
コンドミニアムは家具、内装のご準備と客付けが必要になりますが、ホテル運用なので必要ありません。
ご自身のお部屋が「使用される・されない」に関係無く宿泊者のホテル利用がある限りインカムが入ってきます。
お忙しい方にもオススメです！

法人・富裕層の保険活用

今年2月の「バレンタイン・ショック」後でも、ますます盛況な法人・富裕層の保険活用。
法人の全額損金計上、役員、従業員の個人メリット、福利厚生、雇用の安定化、最先端ゲノム医療による職場復帰などの法人活用から、将来の現金残高ロスの防止、新型コロナウィルス感染の場合の年金給付が受けられる補償など、個人にとってもメリットのある、法人の保険活用の全貌を公開します。
これまで、法人の保険活用の一部しか知らない、或いは今できる活用の全てを知りたい方にとっても良い機会です。
また、富裕層が実際に行っている最先端のがん治療の情報についてもご紹介します!!
是非ご参加ください！


プロジェクトの詳細をご説明いたします

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講演者

  • 佐藤　祐希
    GSR（旧ハロハロホーム）

    取締役

    佐藤　祐希

    静岡県出身。東京にて大手IT機器メーカーに入社。その後、大手什器メーカーを経て、営業の第一線で大手企業へ新規開拓を実践。地元、静岡県に戻り創業70年の老舗商社に入社し役員として8年間マネジメント業務に携わる。その後、GSR株式会社（旧株式会社ハロハロホーム）に入社。フィリピン投資のスペシャリストとして現在第一線で活躍している。フィリピンという国のまだ知られていない魅力を自分自身が感じ、サポートさせていただく皆様へフィリピンの魅力と可能性を「顧客目線」で提供できる力に多くのファンがついている。

【オンライン】フィリピン不動産セミナー　～セブ ホテル投資型物件 ゴルフ会員権付き・永住権付き・ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介します～

フィリピン不動産セミナー　～セブ ホテル投資型物件 ゴルフ会員権付き・永住権付き・ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介します～

【オンライン】フィリピン不動産セミナー　～セブ ホテル投資型物件 ゴルフ会員権付き・永住権付き・ホテル運用で高利回りが期待できる弊社独占物件をご紹介します～

【日時】 12月10日（木）19:00〜20:00
【会場】 WEBセミナーのためご自宅等のパソコンなどを使ってご参加ください
【設定】 参加予定の方には、開催前日20時までに、参加用URLをメールにてご案内いたします
【参加】 無料
【定員】 50名
【主催】 GSR株式会社

今セミナーでは、フィリピン・セブ有数のディベロッパー「Duros Land」がセブ-リロアン地区で進めるマスタープラン開発「Northside Beacon」プロジェクトをご紹介します。
ご紹介するプロジェクトは、他には類を見ない特別な物件〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉のホテルコンドミニアム「One Tectona」になります。
高利回りが期待できるセブ島の「ホテル運用型物件」〈ゴルフ会員権付・永住権取得権利付〉です。
詳しくはセミナーにて、そのメリットをお伝えさせていただきます！
お気軽にご参加下さい。

詳細はセミナーでご説明いたします

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フィリピン1観光客が多いセブ島の他には類を見ない特別な物件、「One Tectona」をご紹介！

今回ご紹介するのは、永住権の取得権利付(SRRV=Special Resident Retiree's Visa)、ゴルフ会員権付で、かつホテルコンドミニアムとして運用する高収益物件「One Tectona」です。免税特典付SOHOの開発も行っています。
こちらはセブ有数のディベロッパー「Duros Land」がセブ-リロアン地区で進めるマスタープラン開発「Northside Beacon」プロジェクトとなります。
新型コロナの蔓延によって世界経済は大きく落ち込みました。フィリピンも例外ではありません。
ソーシャルディスタンスをとり、三密を避けたリモートワークなどのニューノーマルと言われる生活・仕事様式が現れてきています。
そんな、with/afterコロナによるニューノーマルを見据え、200haという広大な土地で、住む・楽しむ・リラクゼーションを掲げ、大自然を満喫するとともに、投資リターン・起業・免税なども享受できる物件の開発を続けているのがこの「Duros Land」です。
購入しやすい頭金不要の分割払いが可能なプレビルドで、銀行ローンも活用できますので、最小限のキャッシュで購入可能です。
ホテル運用なので、観光客に人気のセブで高利回りが期待できます。


ホテル運用型投資物件とは

ホテルの1室をご自身の名義で所有し、ホテルの事業収益金で毎月配当が受け取れるという物件になります。
コンドミニアムは家具、内装のご準備と客付けが必要になりますが、ホテル運用なので必要ありません。
ご自身のお部屋が「使用される・されない」に関係無く宿泊者のホテル利用がある限りインカムが入ってきます。
投資初心者の方にもオススメです！是非ご参加ください。

Northside Beaconプロジェクト▲Northside Beaconプロジェクト


プロジェクトの詳細をご説明いたします

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講演者

  • 家村 均
    GSR株式会社

    エグゼクティブ・ディレクター

    家村 均

    慶応義塾大学経済学部卒業後、東急に入社し、海外事業部にて、米国・豪州・ニュージーランド・東南アジアなどで不動産開発や事業再構築業務に従事。また経営企画部門にて東急グループの流通・メデイア部門の子会社・関連会社の経営・財務管理を実施した。（約15年） その後はコンサルティングファーム（アクセンチュア）や投資ファンド（三菱UFJキャピタル）などで、企業や自治体の事業再構築、事業民営化等の支援や国内外のM&A案件のアドバイザリーを実施し、2018年10月よりGSRにて、日本他の投資家および企業、ファンドなどに対してフィリピン不動産への投資や事業進出のアドバイザリーを行っている。

【WEBセミナー】タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー　～1,000万円台からで利回り保証8％＋100％買取保証付＆利回り保証12％超＋120％買取保証付～

タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー　～1,000万円台からで利回り保証8％＋100％買取保証付＆利回り保証12％超＋120％買取保証付～

タイ・プーケット&フィリピン・パラワン不動産セミナー　～1,000万円台からで利回り保証8％＋100％買取保証付＆利回り保証12％超＋120％買取保証付～

【日時】 〇月〇日（木）18:00-19:30
【会場】 WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい
【設定】 お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします
【主催】 叶屋不動産商事株式会社
【参加】 無料

今セミナーではタイの人気リゾート地プーケットとフィリピンの人気リゾート地パラワンの新規プロジェクトを叶屋不動産責任者がご説明します。
ご紹介する物件はタイ・プーケットの利回り保証8％のホテル投資プロジェクトとフィリピン・パラワンの利回り保証12％のホテル投資プロジェクトです。
1,000万円台からの投資で高収益が期待できます。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
お気軽にご参加下さい。

セミナーでは、事業の概要、高い利回り、事業の信頼性、購入手順などを詳細に解説します。
セミナー中の質問にも都度丁寧に答えさせていただきます。
海外リゾートホテル投資を、もっと身近に感じていただけるように説明いたします。

当日詳しくご説明いたします

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多くの日本人が訪れる観光立国タイ

多くの日本人が訪れる観光立国タイ

東京から直行便で約7時間、インドシナ半島の中央に位置するタイ。
アジアでは日本と同じく植民地にならなかった唯一の国です。
タイには国民の8割強を占めるタイ族のほか、華人、マレー系、インド系など多民族が暮らしております。
外資系企業や観光客が多く集まる首都バンコク、パタヤなどでは比較的英語も通じます。
また、医療先進国としても有名なタイには日本と同水準の医療を受けることが可能であり、日本語を話せる医師やスタッフが在籍する病院も多くある上に、物価水準も日本の3分の1程度と低いため、日本人にとっては生活しやすい環境が広がっています。

神が創造した最後の秘境があるフィリピン・パラワン


フィリピン地図▲フィリピン地図

フィリピン観光客推移▲フィリピン観光客推移


フィリピン・パラワン島は、マニラ・セブから飛行機で約1時間の場所にあり、日本からの直行便が無く、まだ日本人には知られていない島です。世界で稀に見る様々な動植物が生息しており、州全体で島の自然を保護しており、最後の秘境と呼ばれている島です。日本からの認知度は低くても、世界からの認知度は抜群で、2010年の約41万人だった観光客が2017年には約190万人、2018年には約250万人まで伸びると予測されております。


パラワンの代表的な観光地エル・ニド▲パラワンの代表的な観光地エル・ニド

パラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイ▲パラワンの代表的な観光地ホンダ・ベイ

タイ・プーケットとフィリピン・パラワンのプロジェクトをご紹介いたします

セミナーに参加する（無料）セミナーに参加する（無料）

タイ・プーケット島ユートピア社の既在ホテル「ユートピア・ナイハン」


ユートピア社について

2014年オーストラリアの不動産開発会社IPA社によってタイ・プーケットでのリゾートホテル開発子会社として設立。
現在までにプーケットで2つの長期滞在型高級リゾートホテルを建設、さらに5つのリゾートホテル建設を手掛けています。

タイ・プーケット島ナイハンビーチについて

世界有数のリゾート地として知られるプーケット。
そのプーケットの最南端部に位置するナイハンビーチは、プーケットでも最も美しいビーチとして有名です。
ナイハンビーチは、さらさらの砂に覆われた極上の白いビーチで、緑の丘と小さな島の間に隠れた人目につかない場所にあり、プーケットの中でもよりプライベート感が味わえるビーチです。
プーケットの西側の観光地よりも静かなのに、レストランやホテルやショップもあり、充実した滞在時間が過ごせ、自然のままの雰囲気も十分に留めている場所です。
丘に囲まれた湾はボートやラグジュアリーなヨットの停泊地としてぴったりで、外国人にもタイ人にも人気な場所です。「ユートピア・ドリーム」は、そのナイハンビーチの丘の上に建設されます。


ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム外観

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム寝室

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム室内

ユートピア・ドリーム寝室

詳細は当日ご説明いたします

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フィリピン・パラワン島エルニド・ビーチ・リゾート




エルニド・ビーチ・リゾート▲エルニド・ビーチ・リゾート

エルニド・リゾート・外観▲エルニド・ビーチ・リゾート・外観

エルニド・リゾート・外観▲エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・バスルーム▲エルニド・ビーチ・リゾート・バスルーム

エルニド・リゾート・寝室▲エルニド・ビーチ・リゾート・寝室


エルニド・リゾート・リビング▲エルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・ベッドルーム▲エルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム


エルニド・リゾート・リビング▲エルニド・ビーチ・リゾート・リビング

エルニド・リゾート・外観▲エルニド・ビーチ・リゾート・外観


エルニド・リゾート・ベッドルーム▲エルニド・ビーチ・リゾート・ベッドルーム

エルニド・リゾート・クラブハウス▲エルニド・ビーチ・リゾート・クラブハウス


当日詳しくご説明いたします

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、海外不動産セミナー.comが物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 板屋　雅博

    叶屋不動産
    代表取締役
    板屋　雅博

    早稲田大学政経学部卒業
    商社マンとして世界で活躍。英語は堪能。オーストラリアに10年駐在して投資全般を経験。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
    高度経済成長を続けるアジアですが、観光資源も豊富で、特に美しいビーチの5つ星リゾートには、世界中から富裕層が集まります。利回り保証、買取保証が付いた手堅いリゾートホテル投資物件を投資家の皆様に紹介致します。
    2022年開業のエルニド・ビーチ・リゾートは、非常に高いポテンシャルがあります。
    継続してアジアのリゾートホテル投資を投資家のみなさまに紹介致します。

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