利回り7.5％！ ベトナム不動産投資セミナー　～安心のテナント付物件！立地抜群！世界的企業が手掛けるショッピングモール、オフィス、レジの複合施設開発～　海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】利回り7.5％！ ベトナム不動産投資セミナー　～安心のテナント付物件！立地抜群！世界的企業が手掛けるショッピングモール、オフィス、レジの複合施設開発～

15年7月に外国人所有権が解禁されてからの不動産動向や実際に弊社が販売した物件の価格が今どうなっているのかなど現地の最新情報をお伝えします。
ベトナムを取り巻く環境もここ数年で様変わりしました。経済の中心にして最大の都市、ホーチミンは人口1000万人に迫り、ASEAN最大の都市に成長しました。2年後には地下鉄も開通します。
外資規制を急激に緩和、スターバックス、マクドナルド、セブンイレブンが相次いで進出表明。“富裕層”がターゲットの「高島屋」もシンガポールや上海に次いでグランドオープンしました。
本物件はホーチミン市の７区に立地します。
7区は、中心部から約6km南に位置する高級住宅街で、インターナショナルスクール、日本人学校等があり、ゆったりとした都市計画がなされている地域です。マンションの隣には、ショッピングモールがあるため、ショッピング・スーパー・カフェ・レストラン等の利便性が非常に高い物件で、同敷地内に大規模オフィスもあることから、賃貸市場でも強みを有します。
周辺は以前からマンション等が多く、周辺居住人口も多く、既に街として発展している地域です。
デベロッパーについてメープルツリーはシンガポール政府系のデベロッパーで、全世界における運営管理総資産は2.8兆円、日本では東京・麻布等で高級賃貸マンションを11物件、日本全域に物流施設・オフィス等を所有・運営管理している大手不動産会社です。
入居者の入っている部屋をご紹介するので、購入後すぐに賃料が発生します。

ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。また安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。
これは他のアセアン諸国に比べ国策としてＩＴ技術者の育成に取り組んでいるからです。
「ポストＢＲＩＣｓ」として注目を集めるベトナムですが、ＯＤＡの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。インフラ面では先進国に比べ未熟な 部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。 また2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。

▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！700万円台から購入可能

今回ご紹介する物件名は「リッチレーン」です。物件の隣には大型ショッピングモールがあり利便性が高いため、競合物件と比較し賃貸需要が高くなると考えられます。また同敷地内には大規模オフィスもあることも賃貸需要を引き上げてくれそうです。本物件は、2018年の1月～3月に完成引き渡し予定となっており、工事も終盤であることから未竣工のリスクは低いと言えそうです。また、今回注目なのが購入時の支払いスキームです。引き渡しまでに60%を支払い、残りの40%は購入後3年間で金利ナシの分割払い、というスキームです。

このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。