カンボジア不動産に投資するオーナーが語る
海外不動産投資の本音、なぜカンボジア不動産？｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【O-uccino（オウチーノ）】カンボジア不動産に投資するオーナーが語る
海外不動産投資の本音、なぜカンボジア不動産？

日系企業の積極進出を背景に、9月より成田～プノンペン間の直行便就航が決まり、今後さらなる注目が予想されるカンボジア。今回はそんなカンボジアの不動産をご紹介するセミナーを開催いたします。当日は、実際にカンボジアの不動産を購入した海外不動産投資家2名をゲストとしてお呼びし購入前・購入後の良かった点・悪かった点をすべてお話していただきます。

近年、プノンペンを中心に、日系企業の進出が増加しています。2012年、2013年の経済特区への投資総額（認可ベース）では件数・投資額ともに日本の企業が第1位。企業進出にともなって日本人コミュニティが形成され、日本人向けのコンドミニアム需要が見込まれています。これらを背景に、2016年9月に、ついに成田～プノンペン間の直行便の就航が決定しました。

安定した成長を続け、GDP成長率は毎年7％を超えるカンボジア。国際通貨基金(IMF)の発表では、カンボジアの成長率を2017年以降、2020年まで7.3%～7.4%の成長が続くと予測されています。国連の予想では、カンボジアの人口は2060年にピークを迎えるとされ、毎年約30万人もの新しい労働力が生まれ、若者が経済成長を支えています。

継続的な経済成長に不可欠な人口増や人口構成比をベースにするカンボジアの成長戦略ですが、最大の特徴は、アメリカドル建て決済が可能なビジネス環境をはじめとする、外国投資の積極的な受け入れにあります。経済特区の設置や、サービス産業の外資100％の会社設立を認めるなどの投資優遇措置を設けることで、海外からの直接投資受入額（2013年）は13億アメリカドルにのぼります。そのためカンボジアの不動産はアメリカドル建て決済が可能。新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさが人気の秘密です。

セミナー内では、今までになかった、まったく新しい海外スタディ・ツアーもご案内します。

■ツアーポイント1　短期間で4物件を効率良く視察

■ツアーポイント2　毎回大好評のグルメも充実

■ツアーポイント3　さらにホテルにもこだわった高品質・低価格の内容

GOLDEN ONE（ゴールデンワン）は、世界各国の大使館が集まるプノンペンの一等地であり、外個人駐在員や現地富裕層から最も人気がある高級街区「ボンケンコン（BKK）地区」の中心という絶好のロケーションに2019年末に誕生予定、32階建て、販売戸数480戸の高級コンドミニアム（マンション）です。

開発会社のCHUN SAMBATHデベロップメント社は、カンボジア現地の大手設計・建設施工会社であるUCグループの1社です。UCグループは、1990年発に設立された建設会社で、住宅・大型店舗、商業施設から5つ星ホテルの設計、建設を行ってきた現地最大手の建設会社グループです。

GOLDEN ONE（ゴールデンワン）が誕生するボンケンコン（BKK）地区周辺には、日本国を含め20を超える国々の大使館が点在しており、本物件の1KM圏内にはコンドミニアムやオフィス、ホテル、高級レストラン、バー、インター校、行政機関、病院などが多数集積。また、2014年6月にカンボジア初の本格的ショッピングモールとしてオープンした「イオンモール・プノンペン」が直線700圏にあるほか、観光人気も高い巨大市場「セントル・マーケット」までも同2.5KMと、プノンペンの中でも生活利便性に恵まれたロケーションを誇ります。