マレーシア新築不動産投資セミナー。海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】緊急セミナー　ニッポンがまだその存在を知らない 　パラダイスシティ《フォレストシティ》とは

今回は日本語が堪能な崔様（来日18年）、林様（来日13年）をゲストでお呼びし、マレーシア・ジョホールバルのビックプロジェクト「フォレストシティ」について語っていただきます。マレーシア・ジョホールバルはシンガポールに隣接する地政学的なメリットから、今後の成長が期待されています。今回ご紹介するフォレストシティはフォーブストップ500に名を連ねるカントリーガーデングループ社が手がけています。
このプロジェクトは、約20年かけてシンガポールに隣接する場所に人工島を埋め立てるという壮大なプロジェクトになります。 現地は訪れるたびに、前回とは違う景色を見ることが出来ます。
本セミナーでは、最新の《フォレストシティ》プロジェクトについてご説明致します。

▲出所：ロングステイ財団「日本人の海外ロングステイ希望先」調査

ロングステイ財団の発表によると日本人が希望する海外ロングステイ先で圧倒的ナンバー1はマレーシアです。人気の理由は、物価が日本の約3分の1で食べ物は日本人の味覚に合うものが多いこと、医療が進んでいて日本語による受診が可能な病院が多いこと、英語が使えて親日であること、1年中温暖な気候で長期滞在ビザが取得しやすいことなどがあげられます。ロングステイ先で今注目されているのが今回ご紹介するジョホールバルです。ジョホールバルには最新医療技術が整った病院や世界的に有名な大学などが多く集まり、多くの優秀な人材が集まっています。

今回ご紹介するジョホールバル州には世界有数の学校が進出しています。医療で有名なニューカッスル大学、工業で有名なサウザンプトン大学、英国キャサリン妃の母校であるマルボロカレッジなど。この地域では寄宿舎が充実していることから幼少のころから一流の学校に子供を入学させたいと考えている世界中の家族がジョホールバル州に移り住んでいます。レジャー施設ではレゴで有名なレゴランドをはじめ大型ショッピングモールが続々とオープンしています。シンガポールの対岸という好立地を活用し、2025年までに総開発費約10兆円・年間6％の経済成長を目標に掲げています。

マレーシア・ジョホールバル州が注目される最大の理由は、シンガポール政府の積極的な推進にあります。アジアの観光・金融サービスの拠点へと成長したシンガポールですが、極度の少子高齢化と狭小な国土は、今後の成長にとってデメリット。そこで、マレーシアの豊富な人口を確保し、国土を共同開発することで、さらなる経済成長の道を探っています。先進国入りを目指すマレーシアにとっても投資先に選ばれることは利益であり、車を使えば30分ほどで行き来できるシンガポール中心部～ジョホール州をつなぐ鉄道開業も予定されるなど、さらに関係が密になっています。

フォレストシティは、マラッカ海峡を玄関口とするASEAN地域の重要な経済拠点であり、また東西の人々の往来や経済の交流ポイントにもなっていきます。 それゆえ、フォレストシティは、戦略的なアジア全域の中心都市となることが予想されています。 イスカンダル・マレーシアには、世界中からこれまでにお多くの投資が集まっています。マレーシアとシンガポールの国境は、日常的に40万人以上の人が往来しています。 レゴランドやパインウッドスタジオといった著名な多国籍企業がイスカンダル・マレーシアにすでに進出してきました。 フォレストシティには、その戦略的拠点の位置付けから、幾つかの特別なインセンティブが与えられています。フォレストシティは、自由貿易エリアや税制優遇エリアという特性を活かして、将来的に豊富なビジネスチャンスを形にしていきます。

フォレストシティは、約90分でシンガポールとクアラルンプールを結ぶ高速鉄道に近隣していきます。また、フォレストシティの対岸となるシンガポールまでは約2キロ、シンガポールのオーチャードロードまで39キロ、ジョホールのセナイ国際空港まで40キロの距離に位置しています。 フォレストシティはレジデンス専用のイミグレーションを整備する準備を進め、フォレストシティとシンガポールを結ぶシャトルバスサービスも提供します。