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【大阪開催!】1,000万円台から購入可能!国内融資利用可能!米ドル建ての資産形成、高利回り、大節税スキームのアメリカ不動産投資セミナー

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不動産投資の「穴場」アメリカ・メンフィス

『大阪開催 1,000万円台から購入可能!国内融資利用可能!米ドル建ての資産形成、高利回り、大節税スキームのアメリカ不動産投資セミナー』

【日時】 825日(土)10:00-12:00
【会場】 大阪駅前第4ビル・レンタルオフィスキューブ内会議室
【会場住所】 大阪府大阪市北区梅田1丁目11ー4ー1000大阪駅前第4ビル10階
【参加】 無料

東南アジアへの投資ブームで沸き立つ一方で、アメリカは世界中の投資家から熱い注目を集め続けています。アメリカは先進国の中で唯一人口とGDPが成長を継続しており、サブプライムローン問題からも立ち直り、中古不動産市場と賃貸物件の需要も拡大しております。また不動産取引制度がクリアな事、減価償却による大きな節税効果が期待できる事も特徴です。そんなアメリカの中で、日本人投資家にとって最適なエリアを吟味し、ご紹介致します。国内不動産投資とアメリカ不動産投資はどこがどう違うのか、東南アジアとの比較、ニューヨークやホノルルなどの有名都市との比較も踏まえ、今回はテネシー州、メンフィスを中心にわかりやすくご説明いたします。

今回のセミナーでは1,000万円代から購入可能、高利回り、取得の翌月から家賃収入を受け取り可能な物件紹介を含め、国内不動産との比較、米国内他都市との比較、購入から管理、売却までのトータルサポート、利用可能な国内融資、大節税スキーム等についてご紹介致します。

当日詳細につきましてご説明します

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投資家に選ばれる6つの理由投資家に選ばれる6つの理由


水・陸・空…すべての交通インフラが整う超一級の物流都市

メンフィス

メンフィス

メンフィスは、海路(River)・陸路(Road)・空路(Runway)・鉄道(Rail)という4つの大規模物流インフラが整っており、「メンフィス物流の4R'sと呼ばれております。アメリカ最大の物流会社Fedexの世界本社を始め、メンフィスには巨大物流関連企業が名を連ねております。移民と高い出生率による人口増加、ITの発展によるEコマース産業(Amazonなど)が主軸になっていくアメリカで、物流環境が整っていることは大変重要なポイントです。また、今後も急速に発展していくEコマース産業が大規模な雇用をさらに生むため、不動産市場の拡大・活性化し、安定のキャッシュフローをもたらします。

メンフィス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。

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先進国における発展途上都市だからこそ、ハイリターンが見込める

アメリカの中で利回りの高い都市は、実はメンフィスなのです。下記表は不動産投資に向いている2ベッドルームと3ベッドルームの各都市の中央値を示した価格です。不動産購入に約50万ドルの投資額が必要なニューヨーク市に比べ、メンフィス市では8万ドル - 15万ドル前後で投資可能。不動産投資において「物件価格」と「ロケーション」は、リスクとリターンをコントロールできる大きな手段となります。8万ドル - 15万ドルの価格の家は、家賃や家の大きさを考慮した際に、アメリカの平均収入の人々が最も賃貸を希望する物件です。この価格帯に投資することで、稼働率を高め、安定した不労所得を生み出すことができます。加えて、メンフィスでは、48%と賃貸人口比率が高いため、入居者探しが極めて容易。空室率は日本の平均18.8%に対して、メンフィスは5%という低さを保っています。

今、購入が可能なメンフィス不動産をご紹介いたします

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魅力ある中古物件の数々。全米1位の不動産価値上昇率!

メンフィスアメリカを横断する最大級のミシシッピ河を利用した運輸により、メンフィスは大きな発展を遂げた。

メンフィスメンフィスの瀟洒な中古物件。アメリカの中古市場は新築の4倍あり、法の整備により、市場が透明化されている。

日本において、不動産はよほどの好立地でなければ、古くなるとともに価値が下がるのは常識。しかし、米国不動産は古い物件でも価値が上昇。メンフィスの2011年から2014年までの不動産価値上昇率は全米一位であり、リーマンショック後も不動産価値が変動せず、永続的に不動産価値が下がらない安定した地域として知られています。歴史的にもメンフィスの不動産市場は、20年以上も安定しており、毎年3 - 4%以上成長しております。過去の不動産バブルにおいても、大きな価格の変動が起きなかったことも大きな強みです。

本セミナーでは主に①メンフィス概要(=メンフィスってどういうところなの?)、②他都市との比較(=メンフィスはわかったけれど、他の都市と比べてどうなの?)、③物件紹介(=実際の買える物件を見てみましょう!)の3点を中心にお話しさせていただき、この他にも、弊社の過去の実績により使える大融資スキーム、また減価償却による大節税スキーム等についても、盛りだくさんで2時間ぶっ続けで『本当は教えたくない!』投資家目線の情報をシェアします!

『イマ』このチャンスを逃さないでください!会場でお待ちしております!

価格上昇によりキャピタルゲインも狙えます

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このページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 林 大一朗
    株式会社ブリッジアクション

    代表取締役

    林 大一郎

    国内大手不動産流通会社の営業マンを経て独立。 投資家にとって本物の可能性と価値のある不動産投資を探求し海外へ。 各個人の状況とニーズに合わせた投資戦略をわかりやすく提案する。 海外不動産投資に利用できる融資の紹介を含めた資金計画のアドバイスやシュミレーションも行う。

【大阪開催!】1,000万円台から購入可能!国内融資利用可能!米ドル建ての資産形成、高利回り、大節税スキームのアメリカ不動産投資セミナー

日時
2018/8/25 10:00~
会場
大阪駅前第4ビル・レンタルオフィスキューブ内会議室(8/25)
住所
大阪府大阪市北区梅田1丁目11ー4ー1000大阪駅前第4ビル10階
交通
大阪市営地下鉄谷町線「東梅田駅」南改札口より徒歩約1分 大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田駅」南改札口より徒歩約5分 大阪市営地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」南7-Aより徒歩約5分 JR東西線「北新地駅」より徒歩約4分 JR各線「大阪駅」より徒歩約8分
料金
無料
定員
6名
セミナー内容
アメリカ不動産投資の穴場エリア、テネシー州メンフィスの現状と展望とともに、1,000万円台の購入+利回り10%が狙える物件を複数ご紹介します。

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