海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】イギリスに不動産を持とう!　サッカーで有名なマンチェスター＆リバプール　イギリス不動産投資セミナー　減価償却による節税メリット＆好立地で資産価値が期待!

イギリスは2016年6月23日に行われた国民投票により、欧州連合（EU）からの離脱が決定致しました。
それを受けポンド円の為替レートは当時1ポンド＝200円前後だったものが、現在1ポンド＝150円前後で推移しており実質20%引きでの物件購入が可能となっております。
その中でも今回ご紹介する「リバプール」には4つの大学があり賃貸需要が常に旺盛です。なかでも「リバプール大学」(生徒数約20,000人)は、ノーベル賞受賞者を9名も輩出している世界最高水準の教育機関で、留学生の国籍が世界100か国以上にわたるという人気ぶりです。
そのような理由で安定的な賃貸需要があり、不動産価格も安定的な上昇傾向にあります。また、「海商都市リバプール」の名で一部市街地が2004年にユネスコ世界遺産に登録、世界的ロックバンド「ビートルズ」の故郷としても有名で、例年多くの観光客が訪れています。
本セミナーでは、そのような魅力溢れる都市「リバプール」の、駅直結かつターミナル駅「リバプール・ライム・ストリート駅」徒歩11分の好立地物件をご紹介致します。

マンチェスターは、イギリス北部の中心都市です。マンチェスターという名前は、古代ローマの領土だった頃のラテン語「マヌシアム」からきていると言われています。マンチェスターといえば、まず思い浮かぶのが、サッカーの名門「マンチェスター・ユナイテッド」。日本の香川真司選手が以前マンチェスター・ユナイテッドでプレーしていることもあり、日本でも有名です。またマンチェスター・ユナイテッドと同じイギリス・プレミアリーグの2012年チャンピョンのマンチェスター・シティも有名です。マンチェスター＝サッカーのイメージが強いですが、歴史的には、産業革命の際に中心的役割を果たした都市でもあります。現在では、「ナショナル・フットボール・スタジアム」という、サッカー関連のコレクションをあつめた博物館も登場しています。

リバプール は、イギリス・イングランド北西部マージーサイド州の中心都市で、面積は111.84㎢、人口は約48万人（2015年）です。欧州文化首都の1つで、世界的ロック・バンドであるザ・ビートルズの出身地としても有名で、人気の観光都市です。リバプール・ジョン・レノン空港とマンチェスター空港の両方が使え、近年日本人観光客も増えています。それ以外にもリバプールやエバートンなどサッカーの街として世界的に有名です。

近年、中国を中心に多くの若者がイギリスの大学に留学しています。リバプールはビートルズの生まれ故郷であることやサッカーチーム（リバプールやエバートンなど）が多いことから学生だけでなく、多くの若者が集まってきます。そのため賃貸需要が旺盛です。

リバプール大学(生徒数　約20,000人　1881年に創設）
世界最初の建築学科を創設した大学です。建築学以外、商学や医学、薬学、化学等の分野においても世界最高水準の研究功績を築いてきました。英国名門大学研究組織のRussel Group(通称:英国版アイビーリーグ)でもあります。

リバプール・ジョン・ムーア大学(生徒数　約25,000人　1825年に創設、1994年に大学として認可）
サッカーにのみ焦点をあてたプログラムやポップ音楽に焦点をあてたプログラムがあります。その他、ビジネス、レジャー、社会科学など全体で6つの学部を抱え、刑事裁判の学位をイギリスで初めて授与した大学としても知られています。

リバプール･ホープ大学(生徒数　約7,500人　2005年に創設）
女性の社会進出に貢献した教員養成機関を前身に持つ大学です。高水準のキャリアサービスとインターンなどの就業経験を得られることから、人気があります。

リバプール芸術総合大学(生徒数　約700人　1966年に創設）
元ビートルズのサー・ポール・マッカートニーが後援者の代表を務めるポピュラー音楽をメインとする芸術分野における総合大学です。 音楽およびエンターテイメント業界において次世代を担う才能の育成に力を入れています。

今回ご紹介する物件から徒歩15分のところに博物館、レストラン、バーなどが集積するアルバードドックと呼ばれるエリアがあります（2004年にはユネスコ世界遺産にも指定されています）。またリバプールのシンボルともいわれる３つの荘厳な建物が並ぶ観光スポット「ペアヘッド」も徒歩8分のところにあります。

1年前から見て2/3の価値になったポンド（今がチャンス？）

上記のチャートは直近3年間の円・ポンドチャートです。1年前に比べてポンドは円に対し、約2/3になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今回ご紹介する2 Moorfields