公認会計士・税理士の松石滋樹氏講演【公庫融資による不動産投資の手引き】＆ベトナム・カンボジア・マレーシア　3ヵ国不動産セミナー。海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】公認会計士・税理士の松石滋樹氏講演【公庫融資による不動産投資の手引き】＆ベトナム・カンボジア・マレーシア　3ヵ国不動産セミナー

今セミナーでは前半は公認会計士・税理士の松石滋樹先生より「政策金融公庫からの融資による、海外不動産への投資」、「海外不動産に関する国内の税制」について語っていただきます。後半はシティインデックスより東南アジアの不動産の現状と展望を解析します。さらにその中で、経済成長トップクラスのベトナム、ドル建てで資産形成が出来る新興国のカンボジア、移住・投資先として注目を集めるマレーシアの3ヵ国を徹底解説！それぞれの国で人気のプロジェクトもご紹介します！

▲ベトナム・ホーチミン注目の日系プロジェクト！River Panorama

ベトナムでは外国人がコンドミニアムを所有できる割合が決まっており、総戸数の3割のみとなっております。
さらに最終的には現地民が8～9割購入するケースが多く、限られた数の住戸を各国で分け合い販売しています。
今回日本国内向けのご紹介に確保できたのは、2棟合わせて982戸中･32戸のみとなります。
また、ベトナムでは階数による価格差が少ない為、上階住戸が人気となりますが、今回条件の良い21階と32階（35階建て）を選定致しました。

▲プライバシーを重視した住空間

▲日系企業がプロデュースする「ionAXXES」

今セミナーでは、マレーシア政府公認の経済特区「メディニ地区」に誕生する、総合ビジネス施設「アイオン アクセス」をご紹介します。この物件の敷地内にはショッピング施設や飲食店、イベントスペースなどが揃い、一つの街として形成されています。このエリアに暮らす人にとって快適なビジネス空間を求め、オーブンエアのルーフトップガーデン、上層階の部屋まで車両でアクセスできる配棟計画などを採用しています。人々の活気と経済の発展の思いを込め、新しいランドマークとして期待されています。

■マレーシアの物件ポイント
・マレーシア投資の成功と失敗、なぜいまマレーシアなのか
・いままでになかった「オフィス投資」とは？
・ジョホールバルの経済特区、「メディニ地区」の魅力と展望
・外国人による投資規制なし、約1,000万円から購入可能
・企業としても必聴、法人税免除
・実施予定の賃料保証や自社ファイナンスの紹介

東南アジアの不動産開発を中心に手掛けている関連企業「クリード社」と手を組み、開発・施工・販売だけでなく、現地での賃貸・売買のお手伝いまで「日系企業」によりサポート。
自社の関連企業プロジェクトのみを紹介するため、他にはない、またはいち早く条件の良い部屋の紹介が可能。
また、膨大な自己資本を背景とした「自社ファイナンス」の紹介もしており、融資がネックの方を含め、他社には出来ない資産運用の提案が可能。