アメリカ・ワシントンDC不動産投資セミナー｜海外不動産｜海外不動産・投資・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】アマゾン第2本社の大本命!　ワシントンDC周辺不動産セミナー　
～12万ドル台から購入可能!アメリカの頭脳が集まるエリア～

減価償却による節税効果の高さから、現在、不動産投資先として注目が集まるアメリカ不動産。先進国ならではの整った取引環境とインカムゲインに加え、長期で安定したキャピタルゲインの両方で収益が期待でき、さらにタックスメリットが見込める点が人気の秘密です。

また年内にアマゾン第2本社の場所が決定します。たくさんの都市がアマゾンを誘致しようと目を引く提案を作りプレゼンしました。アマゾンの第2本社の場所に選定された都市は多くの雇用を産むと期待されております。当然不動産価格もプラスに働くと言われております。その大本命と言われているのが今回ご紹介するワシントンDCです。

今回はワシントンDCにて活躍するデビッド・パーク氏からワシントンDCの不動産の魅力や減価償却の具体的なメリット・方法についてご説明します。（日本語通訳付き）
是非この機会にご参加下さい。

※現地の物件の売れ行きによってご紹介する物件が変更になる場合があります。

▲主要先進国の人口推移実績と予想

日本に居住する投資家にとって、アメリカ不動産の最大の魅力はタックスメリット（節税効果）と値上がりです。アメリカの建物評価は一般的に物件価格の約60％から80％（木造建築の場合）と日本と比較して非常に高く、築22年を超える物件であれば、日本の税制ではそれを4年で償却が可能です。このふたつを組み合わせるメリットと値上がり期待が注目されている要因のひとつです。

また、アメリカ不動産を語る上で欠かせないのが、人口の増加です。積極的な移民政策により、2100年まで人口が増加想定されおり、中でも今回ご紹介するワシントンDCは、元々アメリカの頭脳集団でもある国家公務員や弁護士が多く、不動産価格は崩れにくい環境が整っていました。もしアマゾン第2本社がワシントンDCに決定しますと、さらなる雇用が生まれ、人口が増加し不動産価格も顕著に上昇するものと考えております。

▲エスクローと不動産購入の仕組みについて

今回のセミナーでは、実際にアメリカ不動産の取得に必要な現地の銀行口座開設や、融資の受け方など、購入手続きに加えて、購入後の申告手続きや、確定申告に備えるための納税者番号の取得方法などについても、具体的にご紹介します。また、海外の投資において考えるべきリスクについても、実際の事例を交えながらご説明します。

ワシントンDCは、全米50州のどこにも属さず政府の直轄区として独立した町で、連邦政府の立法・行政・司法の機関だけを備えた政治の中心地であり、公務員や弁護士が圧倒的に多いという特徴を兼ね備えています。

政治の中枢であるワシントンDCはホワイトハウスを初め、ナショナル・モールとその周辺には、多くの観光スポットが集中しています。ナショナル・モール内にはワシントン記念塔、リンカーン記念館などのモニュメントがあり、その周辺にはスミソニアン博物館、ナショナル・ギャラリーを代表として、多数の博物館・美術館があります。

Amazonの第2本社としてワシントンDCが選ばれた場合、Amazonが多大な新規投資と雇用機会をもたらすとともに、 世界を主導するハイテク企業の1社の本拠地として名をはせることになる可能性は高いと言えます。多数の都市がAmazonを誘致しようと目を引く提案を作り上げたのは、そうしたメリットがあるためです。年内にも発表すると言われております。