タイ・バンコク不動産投資セミナー＆カンボジア・プノンペン信頼のセンチュリー21加盟店タイ法人責任者緊急来日！タイ＆カンボジア不動産セミナー＆現地視察説明会　～タイとカンボジアで生活していたからこそわかる「現地の声」をすべてお話いたします～

今セミナーではセンチュリー21加盟店でタイおよびカンボジアに拠点を持つ富士リアルティ社の現地責任者が来日し、タイ・バンコクとカンボジア・プノンペンのコンドミニアム市場で今起こっていること、これから起こること、投資のリスクや実践方法について、日本人投資家必須の基礎＆応用知識を解説して頂きます。
センチュリー21加盟店の富士リアルティ社はタイ及びカンボジアに営業所を構えておりますので、海外不動産投資が初めての方でもご安心頂けるサポート体制を、日本人スタッフと現地スタッフとの連携によって実現しました。（日本語・タイ語・クメール語・英語・中国語可能）
タイ・バンコクとカンボジア・プノンペンの不動産保有者の方、不動産購入を検討している方必見のセミナーです。
タイやカンボジアの不動産には、マレーシアのように外国人価格の設定がありません。タイでは1,000万円台、カンボジアでは500万円台からのご購入が可能です。インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（転売利益）の両方に魅力があるのがタイとカンボジア不動産の特徴です。
また、東南アジア2か国の不動産解説及び現地を見て知る現地視察会を開催いたします！
是非セミナーにご参加くださいませ。

皆さんはなぜタイ・バンコクのコンドミニアムに興味を持っているのでしょうか？
次のようなことが主な理由ではないかと思います。

①タイが好き。そして海外に不動産を持つことに憧れる。
②ロングステイ、リタイヤ後のセカンドライフ用の自己使用目的。
③海外不動産という外貨資産を持つことで、円資産だけに偏らないよう資産防衛する。
④AEC（アセアン経済共同体）のスタートで、今後タイ経済はさらに発展し、バンコクの不動産も値上がりする。
⑤日本の不動産に比べて価格が手頃で利回りも高い。
⑥タイは、固定資産税も家賃収入に対する税金も実質なくて税金が安い。

いい面だけを見てタイ・バンコクで不動産を購入する、もしくは投資をしようとする人にとって、後になってこんなはずではなかったと後悔しないためには、タイ・バンコク特有の不動産の知識を事前に持っておく必要があります。
今セミナーではタイ・バンコクのコンドミニアム購入前の事前知識について詳細にご説明いたします。

CBRE（シービー・リチャード・エリス）タイランドは次のようにレポートしています。
「バンコクの賃貸マーケットは、実は2種類しかない。つまりエクスパッド（企業駐在員やリタイヤした裕福な外国人）向けのアッパーマーケットと、自分の家を買うことができない低所得層タイ人向けのロワーエンドマーケットである。何故なら、ほとんどのタイ人は持ち家志向であり、資金さえつけば借りるより買ってしまうため、バンコクには中間のミッドレンジマーケットは存在しない」
このことは、投資の「運用」と「出口」の戦略を考える上で忘れてはならないタイ・バンコク賃貸マーケットの特性です。したがって、中途半端な家賃設定しかできない物件を買ってしまうと、全然入居者がつかず、最後は外国人旅行者にホテルまがいの違法貸しするぐらいしか逃げ道がなくなります。
今セミナーでは「運用」と「出口」の戦略を意識した不動産選定方法についてご説明いたします。

タイ・バンコクであちこちのコンドミニアム販売展示場を見に行って、そこの販売員と話したり、最初に売れて行く部屋の間取りや方角等について注意深く見ていると、タイ人の間ではどんな部屋が人気があり、最初に売切れていくのかが段々とわかってきます。 今セミナーでは、そういったタイに住んでみないとわからないことについて詳細にご説明いたします。

カンボジア経済の中心地である首都プノンペンには、「東洋のパリ」と謳われたフランス植民地時代の名残を感じる街並みがところどころに残っております。また人件費の安さやタイ、ベトナムに挟まれた地理的環境から世界の企業がカンボジアに注目しています。このような背景から外国人を対象とした物件の建設ラッシュがおきています。

この度のJ-Tower2におきましては、ボンケンコン1エリア内に建設予定地を構えており、他社が平米単価4,000ドル程度にて販売されているのに対し、今プロジェクトでは平米単価2,000ドルにてリリースさせて頂きました。
プノンペンの中心地であるBKK1(ボンケンコン)エリアは、同市の中で最も生活水準が高いエリアで、近年大きく地価が上昇しております。<昨今では日系企業における飲食店や美容室、その他のビジネス参入が目立ち、外国人客で賑わうお洒落なホテル、カフェ、バーなどが多いエリアです。ワットランカー（寺）付近にあり、イオンモールプノンペンや、ロシアンマーケットへのアクセスも良好です。 また、近くにはカンボジアが、フランスから独立した際に祝って建築された独立記念塔もあります。夜のライトアップはとても綺麗です。
本プロジェクトでは遊び感覚も充分に取り組まれており、例えば五ツ星ホテルをイメージした共用部など「カンボジアに住みたい」と思わせてくれるようなクオリティを目指しており、立地条件や建築規模を鑑みても、カンボジアを代表する建物の1つになるだろうと期待しております。
今セミナー講師でもある富士リアルティ社はデベロッパーより総販売代理店として本プロジェクトを販売させて頂くことになりました。

本プロジェクトでは9月に正式発表を控えておりますが、セミナーご来場の皆様にはご購入出来なかったということがないよう、プロジェクト発表前予め優先予約枠を設けました。
本クラブにご入会いただくことで、９月の正式発表前にご希望のユニットの購入権利を予約いただくことが出来ます。
本クラブのご入会には3,000ドルを頂戴しております。また、会員様には10月に予定されている本契約時の手付金より3,000ドルを値引きさ せていただきます。

※現地集合・現地解散となります。
※ご渡航・ご宿泊先の手配及び費用はお客様自身でご負担くださいますようお願いいたします。
※１カ国のみの参加も承っております。

【現地視察会日程】
12月6日（木）　19：00～21：30　現地視察会事前お知らせ・お食事会＠バンコク
12月7日（金）　10：00～17：00　現地視察会＠バンコク
12月8日（土）　10：00～15：00　予備日＠バンコク
12月8日（土）　19：00～21：30　現地視察会事前お知らせ・お食事会＠プノンペン
12月9日（日）　10：00～16：00　現地視察会＠プノンペン
12月10日（月） 10：00～15：00　予備日＠プノンペン

「現地を見て現地を知る」この機会にぜひご参加くださいますようお願い申し上げます。