海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】＜初公開・限定50件＞英国最大手Savills社がプロジェクトマネジメント!!
ネット利回り10％を10年間保証の英国世界遺産地区不動産投資＆松石税理士による融資セミナー

イギリスは2016年6月23日に行われた国民投票により、欧州連合（EU）からの離脱が決定致しました。
それを受けポンド円の為替レートは1ポンド195円から現在は140円台後半まで下落しております。 そのため通貨だけでも実質23%引きでの物件購入が可能となっております。※2018年10月18日時点
今回ご紹介する物件は、英国・リバプールのホテルコンドミニアム物件です。竣工後10年間はネット利回り10％で売主がサブリースする契約を締結します。「リバプール」といえば、ビートルズ誕生の地として知られていますが、近年は世界的な観光都市としても注目されています。2004年には街全体は世界遺産として登録されており、ビクトリア朝の旧倉庫群とオーシャンビューの調和は絶景で、19世紀に栄えた海商都市としての面影を残します。国内外からの訪問者者数も増加傾向にあり、ホテル需要も大変高まっているエリアとしても魅力的な都市です。
施工管理や建築、設計会社の選定等、案件全体を統括するプロジェクトマネージャーは世界トップクラスの「Savills」、設計は「FCH」、ゼネコンは「Vermont」という強力なチーム編成で、期待感が大きいプロジェクトです。「Savills」は、ロンドン証券取引所に上場している世界有数の総合不動産会社です。「Savills」がプロジェクトマネジメントに参加していることで本プロジェクトは、信頼性は高いと言えます。

サヴィルズは1855年アルフレッド・サヴィルによって創業しました。現在はロンドン証券取引所に上場し、世界700拠点、3万人が働く世界最大規模の不動産会社（本社はロンドン、日本法人は2004年に設立）です。
前期の連結売上高は16億ポンド（約2,400億円）あり、イギリス最大手の企業でもあります。専門分野はアセットマネジメント、売買・賃貸仲介、開発、投資助言、鑑定、リサーチなど多岐にわたります。
リバプールビジターエコノミー戦略委員会の観光収益目標によりますと2017年現在の観光収益が約430億円に対し2025年までに観光収益を約735億円（￡1=150円で計算）へ上昇させることを目標としております。
リバプールの2016年の外国人訪問者数は約67万1,000人でしたが、2017年の外国人訪問者数は、合計83万9,000人となり、4位のバーミンガムを追い越す勢いです。

リバプール は、イギリス・イングランド北西部マージーサイド州の中心都市で、面積は111.84㎢、人口は約48万人（2015年）です。欧州文化首都の1つで、世界的ロック・バンドであるザ・ビートルズの出身地としても有名で、人気の観光都市です。リバプール・ジョン・レノン空港とマンチェスター空港の両方が使え、近年日本人観光客も増えています。それ以外にもリバプールやエバートンなどサッカーの街として世界的に有名です。

今回ご紹介する物件から徒歩1分のところに海岸・世界遺産倉庫群、徒歩10分のところにLiverpool One、徒歩15分のところにアルバートドッグ（ビートルズ博物館）、徒歩12分のところにリバプール大聖堂と観光客にとって非常に便利な位置です。

EU離脱前から見て3/4の価値になったポンド（今がチャンス？）

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185～190円が正常値と言われていますが、現在は140円台後半（2018年10月18日現在）になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。

今回ご紹介するEpic Hotel