海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】今年が最後のチャンス？！元国税調査官がこっそり教える節税＆海外不動産に活用できる東京スター銀行の融資解説セミナー

近年多くの投資家から注目を集めている海外不動産投資。
海外不動産投資における税制、税務申告における留意点などについて、元国税調査官を講師にお迎えして解説して頂きます。国税調査官として税務調査をされていた際の裏話や、税務署のホンネについて聞ける絶好のチャンスとなります。
昨今の富裕層及び高所得者に対する日本の税務動向についても解説。
海外不動産投資家・富裕層の皆さまにお役立ち頂ける情報をお伝えしますので是非ご参加ください。

また、海外不動産投資をするうえで、多くの方を悩ませているのが「資金繰り」ではないでしょうか。
今回は、東京スター銀行の担当者に登壇いただき、海外不動産の購入資金にも活用できる円建てローンの審査基準等について解説いただきます。

※物件については、当初紹介を予定しておりました物件が完売となったため「本邦初公開！ニューヨーク州　バッファロー表面利回り15％～20％＆木造節税物件」を紹介します。
価格も＄84,000～と取り組みやすい価格設定となっております。
詳細は、当日紹介させていただきます。

1.英国屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏
2.若年層学生需要が旺盛
3.竣工リスクなし
4.ネット7％の家賃保証と7年のスピード減価償却
5.ロンドン中心部の約20分の1の価格（平米単価）
6.約950万円から購入可能

今回のセミナーは東京スター銀行の担当者に登壇いただき、これまでとは全く異なる金利1.5％でフルローンの商品をご紹介します。

英国屈指のリーズブラッドフォード経済圏

今回はイングランド北部・ウェスト・ヨークシャー州にあるブラッドフォードのレジデンス物件のご紹介です。
当該物件があるブラッドフォードは英国でも屈指のリーズ・ブラッドフォード経済圏に位置し、本物件からリーズの中心市街地まで約13キロです。ブラッドフォードは、45万人の人口を抱える大都市であり、リーズは、現在、IT、金融等の経済都市として成長を遂げている英国第三の都市です。

学生賃貸需要が旺盛

ブラッドフォード市の中心部には1832年創立の国立ブラッドフォード大学（学生数11,000人超）があり当物件から徒歩約15分です。
また、リーズまでも電車で約20分、33,000人を超す学生が在籍、英国でも有数の規模を誇る大学であるリーズ大学も通学圏内に入り、大学への賃貸需要は旺盛です。
マンチェスターやリーズへの窓口となるBradford Interchange駅まで物件から徒歩7分、大型ショッピングモールThe Broadway Bradfordへ物件から徒歩5分と生活利便性も高い物件となっております。

竣工リスクゼロ

建物は1850年代に建築され、竣工済みのリノベーション物件で、竣工リスクはありません。

ネット7％の保証賃料＋7年のスピード償却

本物件は竣工後3年間ネット利回り7％の賃料保証されており、実際の稼働状況に関わらず賃料を得ることができます。
半年分の家賃は弁護士口座にリザーブされているため稼働が上昇するまでの期間でも保証家賃が遅延するリスク等が低く抑えられています。
また、石造りなので7年のスピード償却が可能となり、所得税の節税効果も見込めます。

5.ロンドン中心部の約20分の1の価格（平米単価）

例えば、48㎡で78,745ポンド（約1,150万円）となっており、ロンドン中心部の約20分の1の価格で購入できます。

6.約950万円から購入可能

ご紹介物件:Queen Victoria Chambers, Bradford
専有面積:48㎡～
価格:£78,745（約1,150万円）～ ※1ポンド＝146円で計算
建物竣工:1850年頃

歴史的なポンド安である今こそ、先進国イギリスの優良案件で、不動産投資を始めましょう！
当日は、この他、イギリスの優良案件をご紹介いたします。
※同業社様の参加はお断りいたします。

上記のチャートは直近10年間の円・ポンドチャートです。1ポンド=185～190円が正常値と言われていますが、現在は146円台（2019年5月現在）になっており不動産購入のチャンスとも考えられます。