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【リアルセミナー】カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

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カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

【日時】 701日(水)11:00-12:30
【会場】 アンナアドバイザーズ本社セミナールーム
【住所】 東京都港区虎ノ門 1-10-5 KDX虎ノ門1丁目ビル11階 We Work虎ノ門
【参加】 無料

今セミナーでは、カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 荒木杏奈代表による有名ディベロッパーが手掛けるプロジェクトを中心としたカンボジア不動産について語っていただきます。
ご紹介するプロジェクトはカンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」の物件になります。
アンナアドバイザーズは当ディベロッパーの案件を2013年から取り扱っており、多くの売買や転売、管理実績がございます。
カンボジア現地で多くの不動産売買及び賃貸管理の実績があり、ご自身も投資家として積極的に投資をしていて、現地でも有名なセミナー講師より、現在のカンボジアの不動産市況について語っていただきます。
当日のセミナーでは大手ディベロッパー・メリディアン・インターナショナルより特別なお部屋と特典をご用意しております!
是非この機会にお越しください!

カンボジア不動産について詳しくご説明いたします

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今セミナーでご紹介するフラットアイアン・バイ・メリディアン

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアン寝室フラットアイアン・バイ・メリディアン・寝室

フラットアイアン・バイ・メリディアン会議室フラットアイアン・バイ・メリディアン・会議室

フラットアイアン・バイ・メリディアン室内フラットアイアン・バイ・メリディアン・室内

フラットアイアン・バイ・メリディアンロビーフラットアイアン・バイ・メリディアン・ロビー

フラットアイアン・バイ・メリディアンオフィスフラットアイアン・バイ・メリディアン・オフィス

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンエントランスフラットアイアン・バイ・メリディアン・入口

フラットアイアン・バイ・メリディアン外観フラットアイアン・バイ・メリディアン・外観

フラットアイアン・バイ・メリディアンプールフラットアイアン・バイ・メリディアン・プール

カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生致します。
最大の魅力は、オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5%&買取保証オプションつき、アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5%&買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。
価格は現在14万USD台〜(約1,500万円台~)

アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利10年間8.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき
・最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

グレードAオフィス概要
・平均年利10年間9.5%利回り保証&同額で買取保証オプションつき

アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5~10分圏内です。
また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。
プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。

【プロジェクト概要】
ディベロッパーREGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED
エリアLot 549, Sangkat Srah Chak Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia.
階数建物鉄筋コンクリート造42階建て
土地面積3,181㎡
⼾数613戸
タイプアパートホテル&オフィス
完成時期2021年下半期完成予定
グレードAオフィス概要平均年利10年間9.5%利回り保証&買取保証オプションつき
アパートホテル概要平均年利10年間8.5%利回り保証&買取保証オプションつき、最初の10年間はシダディーンブランドでの運営

スカイラー・バイ・メリディアン

スカイラー・バイ・メリディアン・外観スカイラー・バイ・メリディアン・外観

スカイラー・バイ・メリディアン・・エントランススカイラー・バイ・メリディアン・エントランス

スカイラー・バイ・メリディアン・共有スペーススカイラー・バイ・メリディアン・共有スペース

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・プールスカイラー・バイ・メリディアン・プール

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・リビングスカイラー・バイ・メリディアン・リビング

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・寝室スカイラー・バイ・メリディアン・寝室

スカイラー・バイ・メリディアン・キッズルームスカイラー・バイ・メリディアン・キッズルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・ジムスカイラー・バイ・メリディアン・ジム

スカイラー・バイ・メリディアン・バスルームスカイラー・バイ・メリディアン・バスルーム

スカイラー・バイ・メリディアン・周辺スカイラー・バイ・メリディアン・周辺

2018年10月、プノンペンの大使館エリアに完成した「スカイラー・バイ・メリディアン(SKYLAR By Meridian)」は、分譲住宅と国際的なサービスアパートの複合開発です。
この洗練された開発は、近代的なスタイルを備えています。
地上28階建て、280戸、プノンペンの大使館や政府機関が立ち並ぶ、外交地の中心に位置する理想的な立地です。
建物全体は、27ヶ国95以上の都市でグローバルスタンダードのサービスレジデンスの運用を手掛けるサービスアパートメント大手のアスコット(ASCOT)グループの中でも、数々の国際的な受賞歴のあるホスピタリティ(心からのおもてなし)ブランドのサマセット(Somer-set)が運営します。
アスコット社は東南アジア 最大の不動産会社キャピタランド(シンガポール)の子会社で、シンガポールに本社を置くサービスレジデンスのオーナーであり、運営を行う企業です。
3つのブランド「アスコット」「サマセット」「シタディーン」を展開し、長期・短期滞在のいずれであっても快適に過ごせる、モダンで洗練された空間をご提供しております。
スカイラー・バイ・メリディアンは、この地域では希有な品質基準に基づいて開発され、世界的に認知されているブランドを使用し、誰もが望む贅沢な品質で優雅な生活を堪能頂けます。
スタイリッシュなインテリアデザインは、モダンな雰囲気で贅沢さを演出し、近代的なデザインとヨーロッパのエレガンスを最大限に引き出しております。
お部屋の間取りは、ワンルーム、1ベットルーム、2ベットルームと幅広い選択肢の中からお選び頂けます。
スカイラー・バイ・メリディアンは、自らの滞在の為ではなく、潜在的なビジネス、政府機関、大使館が近くにある好立地の為、「賃貸物件」としても非常に良い物件です。​​
スカイラー・バイ・メリディアンは、メリディアン社の二つ目のプロジェクトとなり、1つ目のカーサ・バイ・メリディアン同様、完成は予定通りを見込んでおります。
弊社では、土地の仕入れから、プロジェクト設計、日本国内での販売、そして今後は賃貸管理まで、ディベロッパーと携わって動いております。
実物をご覧頂く事によって、確かなクオリティーと、平穏な生活環境をイメージして頂くことが出来るでしょう。

カーサ・バイ・メリディアン

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・外観カーサ・バイ・メリディアン・外観

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・ロビーカーサ・バイ・メリディアン・ロビー

カーサ・バイ・メリディアン・リビングカーサ・バイ・メリディアン・リビング

カーサ・バイ・メリディアン・共有スペースカーサ・バイ・メリディアン・共有スペース

カーサ・バイ・メリディアン・ジムカーサ・バイ・メリディアン・ジム

カーサ・バイ・メリディアン・ベランダカーサ・バイ・メリディアン・ベランダ

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・エントランスカーサ・バイ・メリディアン・エントランス

カーサ・バイ・メリディアン・バルコニーカーサ・バイ・メリディアン・バルコニー

カーサ・バイ・メリディアン・プールカーサ・バイ・メリディアン・プール

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

カーサ・バイ・メリディアン・周辺カーサ・バイ・メリディアン・周辺

クラブラウンジイメージクラブラウンジイメージ

現場15階のショールーム現場15階のショールーム


カンボジア首都プノンペンにあるイオンモール1号店すぐ裏の物件です。
エリア:ダイアモンドアイランド
完成時期:2017年5月
階数:地上 33階(約512戸)
価格:1Bed 51.33m² 145,000USD〜
特徴
•東西2棟の住居 + 商業の複合施設
•開発が進むダイアモンドアイランドに位置し完成間近
•イオンモールから近くに位置

賃貸利回り保証フロアとなります。 賃貸利回り保証は、完成後5年間ネット利回り40%です。その内訳は以下の通りです。
1年目:4% 2年目:6% 3年目:8% 4年目:10%
5年目:12% 1~5年は、ネットで利回り保証となります。固定資産税、管理費の負担なし
収入税のみ負担、10%(但し、外国銀行への送金の場合は、14%となる可能性あり)

カンボジアの現状を詳しくご説明いたします

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カンボジアに不動産開発部門の本部を置く、多国籍企業「メリディアン・インターナショナル・ホールディング」について


カーサメリディアンカーサメリディアン

カーサメリディアン エントランスロビーカーサメリディアン エントランスロビー


メリディアンインターナショナルホールディングスは、過去30年以上繊維及び縫製ビジネスと不動産投資・不動産開発を⾏う多国籍企業。カンボジアにおいては、⼯業団地、分譲マンション、商業施設などの プロジェクトに既に200億円以上(円換算)投資を⾏っています。
具体的には、プノンペン市中⼼地であるダイヤモンドアイランドにおける住居・商業の複合施設である「カー サ・メリディアン」、シンガポールのアスコット社により管理される⾼級サービスアパートである「スカイラー メリディアン」、カンダル県における「ソーチャウ⼯業団地」などがあります。今後は「コンプンチャム⼯業団地」などのリリースを予定しています。

今回のプロジェクトを詳しくご説明いたします

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セミナー会場地図(ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム)

ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム・地図ウィーワーク虎ノ門・アンナアドバイザーズ本社セミナールーム・地図


*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.


講演者

  • 荒木杏奈
    アンナアドバイザーズ株式会社
    代表取締役(宅地建物取引士)
    荒木 杏奈

    1984年生まれ、東京都出身。
    大手広告代理店セプテーニ(株)入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、国内・海外の国際不動産サービスを展開。
    著書:東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎

【リアルセミナー】カンボジアにご自身も投資実践していて、不動産ブログでも人気のアンナアドバイザーズ 代表 荒木杏奈 講演! カンボジア不動産セミナー ~当日は大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典をご用意しております!~

日時
2019/4/8 13:00~
2019/4/15 13:00~
2019/5/2 13:00~
2020/7/1 11:00~
会場
アンナアドバイザーズ本社セミナールーム(4/8、4/15、5/2、7/1)
住所
東京都港区虎ノ門 1-10-5 KDX虎ノ門1丁目ビル11階We Work虎ノ門
交通
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分
料金
無料
定員
5名
セミナー内容
カンボジア不動産の現状と今後について 今回ご紹介する新築プロジェクトのディベロッパー「メリディアン」について 大手ディベロッパーより特別なお部屋と特典について 質疑応答

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