フィリピン不動産基礎セミナー　～注目エリアのプレビルドご紹介！月々3万円からの高利回り不動産投資～ 海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】【オンライン開催】フィリピン不動産基礎セミナー　～注目エリアのプレビルドご紹介！月々3万円からの高利回り不動産投資～

本セミナーでは、マニラ首都圏の高級住宅街＆オシャレな街として人気が高いケソン市に建設されるコンドミニアム＝My Enso Loftsをご紹介します。
フィリピンには日本にはない不動産の販売方法があります。
それはプレビルド物件。
5年後に完成する物件を今から少額の自己資金で購入できる仕組みです。
これまで数々の高級物件や国際空港、オフィスを建設してきた最大手ゼネコン「MEGA WIDE」が満を持して開発に参入。
売出しを開始したばかりということもあり26年竣工までにスタジオサイズのお部屋で月々3万円の支払いとお手軽です。
経済成長率がコロナ期でも5％、コロナ前・コロナ後は7％以上と高水準を誇るフィリピンでは、5年後に完成した時に物件価値の上昇が見込まれます。
プレビルド物件のご購入は価値が上がる前の価格で権利を持つ事ができる仕組みなのです。
この凄さわかりますか？！
プレビルド物件の中でも希少価値が高いのが、このMy Enso Loftsです。
なぜなら建設地が滅多に出てこないSOUTH TRIANGLEというオシャレエリアに位置します。
人気エリアの新築物件となると資産価値が高くなりますので、将来の売却益が見込めるのに加え、賃貸としての人気もある為、家賃収入としての利回りも良くなる事が予想されます。
このように投資物件としても魅力的な要件を兼ね備えているのがこのMy Enso Loftsなのです。
今回のセミナーでは、これらの根拠となる理由をこちらの物件のデベロッパーPH1WORLDのスタッフをお招きし、現地からのレポートもお届けします。
現地デベロッパーからの生の情報が聞けること含め、価値あるセミナーとなっています。
海外投資初心者の方にもオススメです。
ご自宅からでも参加可能なオンラインセミナーです。
是非セミナーに参加いただきご検討ください。

フィリピン不動産投資の中でも人気の「新築プレビルド」だからこそ価値が高く、プレビルドだからこそ少ない手出し資金で投資が可能な厳選物件として、こちらの「MyEnso」をご紹介致します！
これからフィリピン不動産に挑戦したい方、さらに買い増したい方にもオススメです。

▲「MyEnso」内装例

今後注目のエリア・ケソンシティー

日本の投資家の皆様にはまだ馴染みが少ないケソンシティーは、16市1町から成るメトロマニラの北東部に位置する最大の都市で、旧首都であったことから、今もなお沢山の富裕層が住居を構えるエリアです。
そのケソンシティーのなかでも、「My Enso」が位置する South Triangle エリアはテレビ局の民放最大手が本社を構える文化発祥の地であり、フィリピン最高学府であるフィリピン大学をはじめとした有名大学が集まる学園エリアでもあります。
「My Enso」周辺では大手デベロッパーのアヤラランドやイートンプロパティーズ、SMDCが開発が進めており、2025年にはJICAによる地下鉄駅も完成する予定です。
Makatiやボニファシオグローバルシティ、ベイエリアやオルティガスなど主要CBD（セントラルビジネスディストリクト）の開発が終盤を迎えるなか、今後プレビルドの投資対象エリアはCBDからローカルエリアへと軸足が移っていきます。
東京23区とほぼ同じ面積のマニラ首都圏において、次の成長エリアを選定する重要なポイントとなるのが「インフラ開発計画」と主要CBDへの近さ」、そして「他社デベロッパー」の動きです。
今回ご紹介する「My Enso」はそうした条件を満たす将来性のあるエリアに位置します。

▲フィリピン首都マニラ・ケソンシティー

2025年までにケソンはフィリピン最大の複合駅プロジェクトを計画中

また、MRT3、MRT7、LRT1、Megamanila Subwayの４路線が乗り入れるフィリピン最大の複合駅が2021年末に完成予定。
ここから、東西南北にそれぞれ伸びる路線で、広範囲への移動が可能となります。

▲フィリピン最大の複合駅プロジェクト

デベロッパー「MEGAWIDE」

デベロッパーである「MEGAWIDE」は、聞いたことがない方も多いと思いますが、フィリピンでは最大手建設会社の一角を担う実績のある会社です。
高級コンドミニアムを展開するシャングプロパティーズ社やロックウェル社のコンドミニアム建設を手掛けています。
また、セブのマクタン国際空港やクラーク国際空港、カジノ「City Of Dreams」を建設したことでも有名で、デザインにも定評があります。

▲デベロッパー「MEGAWIDE」の建設例

お客様のご要望に合わせ、詳しくご説明させていただきます。是非ご参加ください！