5年で35％利回り保証付き！カンボジア不動産セミナー ～周辺開発をカンボジア政府が手掛けるプロジェクト～【WEB開催】5年で35％利回り保証付き！カンボジア不動産セミナー ～周辺開発をカンボジア政府が手掛けるプロジェクト～

今回のセミナーでは発展著しいカンボジア、それも首都プノンペンの中でも非常に好立地かつ好条件の物件VUE ASTON（ビューアストン）をご紹介いたします。
VUE ASTON（ビューアストン）は5年で35％の利回り保証付きプロジェクトです。
またVUE Aston（ビューアストン）周辺の開発をカンボジア政府から認可（橋の建設＆埋め立て開発）をもらってるため、今後のVUE Aston（ビューアストン）の価値が上がる可能性が高く、投資物件として最適であると考えております。
カンボジアは経済の成長率もASEANでもトップクラスであり、また平均年齢は25歳程度と日本どころか東南アジアの中でも非常に若く、人口ボーナスが長期に渡って続きます。
そのため経済成長が継続する見込みも高く、投資先として非常に魅力的な国です。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーです。
是非ご参加下さい!!

▲日本の高度経済成長期（1955～1973年）と現在のカンボジア比較

カンボジア経済の産業構造の中心は「縫製業・製靴業」「観光業（アンコールワットなど）」で、カンボジア経済全体を牽引していました。
特に「観光業（アンコールワットなど）」は毎年約20％増の成長を記録していました。
現在は新型コロナウィルスの影響で2020年GDP（国内総生産）成長率はマイナス1.9%に減少しております。
近隣の東南アジア諸外国と比較すると比較的良い数字ではありますが、ここ数年右肩上がりだったカンボジア経済は、新型コロナウィルスの影響で過去最低水準のマイナス成長率となっております。
しかしながら、新型コロナウィルス感染拡大がおさまれば引き続き「縫製業・製靴業」「観光業（アンコールワットなど）」を中心に経済をけん引していくものと思われます。
カンボジアでは2023年に「東南アジア競技大会」を開催予定であり、2030年にはカンボジアの総人口が3,000万人を突破すると言われております。
日本の高度成長期は1964年の東京オリンピックや1966年の日本総人口1億人突破がキッカケとなったように今後のカンボジア経済が「東南アジア競技大会」「総人口が3,000万人突破」がキッカケとなって大きく飛躍すると考えております。

▲カンボジアと日本の2021年現在の人口ピラミッド比較

上記図は2021年現在のカンボジアと日本の人口ピラミッド比較です。
日本の平均年齢が約47歳に対しカンボジアの平均年齢は約25歳と若く、消費意欲も高いことから今後の経済成長が期待できます。
人口が増加すれば増加するほど不動産の需要が高まります。
不動産の需要が高まれば、不動産価格も上昇するため、人口動態と不動産価格は密接につながっております。
カンボジアの人口ピラミッドは、「美しいピラミッド型」をしていることから投資先として魅力があると言えます。

カンボジアで銀行口座を開設する際、高金利に加えてドル建てという大変大きなメリットがあります。
今セミナーでは、高金利で人気のカンボジア銀行口座開設のメリットとデメリット、銀行口座の開設方法についても解説いたします。
主に日本人から人気のあるカンボジアの大手商業銀行「ACLEDA（アクレダ）銀行」についてご説明いたします。

ACLEDA（アクレダ）銀行の特徴
・カンボジア国内に263支店、730台を超えるATM
・三井住友銀行（出資比率18.25％）、オリックス銀行（出資比率12.25％）が出資しており日系企業2社の出資比率の合計が約3割
・JCBと業務提携しており日本と関係の深い銀行
・日本にいたままインターネットを使って残高照会や送金の手続きが可能

以下はVUE ASTON（ビューアストン）の特徴です。
・今後注目の開発エリアに建設中のリバーサイド物件
・目の前に橋が建設中、同時期に完成
・3～6階はホテル運営でセキュリティ良し
・遅延保証は0.05％/日
・全室家具家電は別途料金
・弊社特典で名義変更1回無料付き
・客層はカンボジア人中所得者、外国人