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【東京開催】利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

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利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

【日時】 【受付終了】730日(土)15:00-16:30
【会場】 アイ・インターナショナル本社セミナールーム
【住所】 東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
【参加】 無料
【主催】 アイ・インターナショナル株式会社
【免許】 東京都知事(2)第97704号

今セミナーでは、アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州で学生や駐在員に賃貸することで、インカムゲインとキャピタルゲインを狙う不動産をご紹介いたします。
ケンタッキーフライドチキンで有名なケンタッキー州は学生数3万人規模のケンタッキー大学があります。
またケンタッキー州にはトヨタの工場があることにより、日系企業が多数進出しています。
ケンタッキー州の南にあるテネシー州には同じく学生数3万人規模のテネシー大学があります。
テネシー州には日産やブリヂストンの本社があり、同じく日系企業が多数進出しています。
テネシー州の東側にあるノースカロライナ州には数万人規模の大学が多数ある学術都市を形成しております。
また製薬会社の研究の本拠地として日本から多くの企業が進出しております。
ご紹介する物件は数万人規模の生徒数を誇るアメリカの大学の周辺や日系企業の工場がある駐在員用物件になります。
セミナー講師自身はアメリカの大学を卒業し、在米歴20年の経験があり、ニューヨークにてコンドミニアムを保有しています。
セミナーでは、講師自身も投資家としての目線を交えたアメリカ不動産の投資術についてわかりやすくレクチャーいたします。
また予算や利益目標等に合わせた1人1人に最適なプランをご紹介いたします。
この機会に是非ご参加ください。

ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州の不動産をご説明いたします

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物件例 1. ノースカロライナ州立大学近く、HOAが安く投資向けのタウンハウス

物件例 1物件例 1

ノースカロライナ州立大学近くのタウンハウスノースカロライナ州立大学近くのタウンハウス

ノースカロライナ州立大学近くのタウンハウスノースカロライナ州立大学近くのタウンハウス

タウンハウス室内タウンハウス室内

タウンハウス室内タウンハウス室内

タウンハウス室内タウンハウス室内

タウンハウス・キッチンタウンハウス・キッチン

タウンハウス室内タウンハウス室内

タウンハウス室内タウンハウス室内

タウンハウス・収納タウンハウス・収納

タウンハウス・トイレタウンハウス・トイレ

タウンハウス・階段タウンハウス・階段

タウンハウス・室内タウンハウス・室内

【物件概要】

価格245,000米ドル (3,307万円) 2020年(前回販売額) 125,000 (1,375万円)米ドル
タイプタウンハウス
間取り3 Bedrooms / 3 Bathrooms
築年数1996年 (築26年)
建物面積106㎡
想定賃料1,300米ドル (17.5万円)
推定年間賃料15,600米ドル (187万円)
固定資産税2,136米ドル(概算値)
保険料1,032米ドル(概算値)
管理委託費1,560米ドル
HOA540米ドル
表面利回り6.36%
実質利回り4.21%
特徴ノースカロライナ州立大学は近年のノーベル賞受賞者の輩出を含め、米国屈指の研究機関です。総学生数は36,000人で、大学までは車で3分と好立地です。
ノースカロライナ州立大学近くの物件についてご説明いたします。

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物件例 2. 日系企業駐在員向けプール付き新築コンドミニアム

物件例 2物件例 2

新築コンドミニアム・外観新築コンドミニアム・外観

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

上空から見た新築コンドミニアム上空から見た新築コンドミニアム

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

新築コンドミニアム・寝室新築コンドミニアム・寝室

新築コンドミニアム・トイレ新築コンドミニアム・トイレ

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

新築コンドミニアム・室内新築コンドミニアム・室内

【物件概要】

価格256,831 米ドル(3,467万円)
建物面積136㎡
築年2022年 (新築)
建物タイプコンドミニアム
間取り2 Bed / 2 Bath
想定賃料2,200米ドル(29.7万円)
推定年間賃料26,400米ドル (356.4万円)
固定資産税2,676米ドル(概算値)
保険料864米ドル(概算値)
表面利回り10.28%
実質利回り6.80%
特徴シンシナティにも近く、日系企業が多く進出している地域の新築コンドミニアムです。
シンシナティにも近い新築コンドミニアムについてご説明いたします。

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講演者

  • 三ツ村 拓朗
    アイ・インターナショナル株式会社

    海外事業部

    三ツ村 拓朗

    在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える!これがアメリカ不動産の魅力です。

【東京開催】利回り目安6.36~10.28%あり アメリカ・ケンタッキー州・テネシー州・ノースカロライナ州不動産セミナー ~数万人規模の生徒数を誇る大学周辺や日本人駐在員用物件をご紹介!~

日時
【満員御礼】2022/7/20 18:30~
【満員御礼】2022/7/23 11:00~
【満員御礼】2022/7/30 15:00~
会場
アイ・インターナショナル本社セミナールーム(7/20、7/23、7/30)
住所
東京都港区六本木4-9-2 俳優座ビル2階
交通
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩1分
料金
無料
定員
6名
セミナー内容
◇アメリカ・ケンタッキー州・テネシー 州・ノースカロライナ州について ◇アメリカ・ケンタッキー州・テネシー 州・ノースカロライナ州の賃貸事情について ◇ご紹介する物件概要 ◇質疑応答
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