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【オンライン開催】アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー
『当社主催 アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー』
| 【日時】 |
10月01日（土）11:00－12:00 10月18日（火）18:30－20:00 10月29日（土）11:00－12:00 |
|---|---|
| 【会場】 | WEBセミナーのため、ご自宅のパソコンなどを使ってご参加下さい |
| 【手続】 | お申し込み後ウェブセミナーのリンクをメールでお送りいたします |
| 【参加】 | 無料 |
| 【主催】 | アイ・インターナショナル株式会社 |
| 【免許】 | 東京都知事（2）第97704号 |
今セミナーではアメリカの中でも、4大都市の1つフロリダ州の不動産をご紹介します。
雑誌フォーブスによりますと注目のアメリカ不動産市場上位10位のうち5つもフロリダ州の地域を取り上げており、特にフロリダ州のジャクソンビルが第1位となっています。
理由は人口の流入が多く、職の需要が非常に高いことが挙げられます。
特に大手金融機関がフロリダ州ジャクソンビルにて雇用を急拡大していることが大きいです。
今セミナーでは、フロリダ州の中でも北部にあるファイナンス産業や医療産業の盛んなジャクソンビルの高利回りの戸建てを中心にご紹介します。
ビーチリゾート、テーマパーク、メジャーリーグで有名な観光地フロリダ
フロリダには有名なマイアミのビーチリゾート、ディズニーランドやユニバーサルスタジオなどのテーマパーク、イチローが活躍しているマイアミマーリンズなどがあります。
またフロリダは古くから人気があるエリアです。
アメリカの中でも年中気候が暖かいため20世紀前半から高所得者中心にフロリダに別荘を所有していました。
またフロリダは所得税がゼロということも高所得者を惹きつけました。
そのためフロリダの不動産は昔から人気があります。
今ではアメリカ国内だけでなくカナダ、ヨーロッパ、中南米などからの不動産購入者が多く、近年では中国を筆頭とするアジアからの不動産購入も増えています。
フロリダでは毎年25万人の新たな雇用が生み出され、最新の調査によると全国平均を上回る人口増加が見られています。
さらにベビーブーマーがこれからどんどんリタイアの年代にさしかかるため、リタイヤ組の増加も予想出来ます。
今セミナーではリゾート地としての割だかな高級フロリダ州南部物件ではなく、大手金融機関の雇用が急拡大しているフロリダ州北部でインカムゲイン、キャピタルゲインが狙える物件をご紹介します。
金融機関を中心にビジネス街としても注目されるフロリダ州ジャクソンビル
ドイツ銀行、バンクオブアメリカ、シティグループ、JPモルガンチェース、ウェルスファーゴなどグローバルな金融機関がフロリダ州ジャクソンビルで大幅に雇用の拡大を図っています。
理由はこれら金融機関がニューヨーク州のような高いコストがかかるエリアからフロリダ州ジャクソンビルやノースカロライナ州に社員を移すという戦略を取っているからです。
本来ですと安い人件費を求め、海外に拠点を構えるところをトランプ大統領の要求している国内での雇用促進に従った結果、フロリダ州ジャクソンビルの不動産に注目が集まっています。
▲フロリダの地図
フォーブズ紙が2017年注目する不動産市場上位10位中5つがフロリダ州のエリア
2017年1月4日付けのフォーブズ「2017年注目の不動産市場は？」の記事によりますと上位10位の市場のうち5つはフロリダ州にあり、それらはフロリダの中西部、南部、南西部に位置し、まさにこれから成長するところです。
これらの市場は5つの主要指標、過去よりも大きな成長、低い空室率、手頃な不動産価格、共和党のシェアが増えたことなどの点において強さを示しています。
2017年注目の不動産市場（フォーブズ2017年1月4日）
1位 ジャクソンビル（フロリダ州）
2位 ケープコラルーフォートメイヤーズ（フロリダ州）
3位 デルトナーデイトナビーチーオーマンドビーチ（フロリダ州）
4位 グランドラピッズ（ミシガン州）
5位 タンパーセントピーターズバーグ（フロリダ州）
6位 コロラドスプリング（コロラド州）
7位 チャールストン（サウスカロライナ州）
8位 サンアントニオ（テキサス州）
9位 フェニックス（アリゾナ州）
10位 ノースポート・ブレイデントン・サラソータ（フロリダ州）
▲フロリダの住宅
講演者
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アイ・インターナショナル株式会社海外事業部
三ツ村 拓朗在米経験20年。30歳の時にニューヨーク・ブルックリンにタワーマンションを購入した個人大家でもあります。セミナーではアメリカの魅力ある物件をご紹介いたします。安定の米ドル・家賃収入・インカムゲインが狙える！これがアメリカ不動産の魅力です。
【オンライン開催】アメリカ4大都市の1つで雇用が急拡大しているフロリダ不動産投資セミナー
2021/10/18 18:30～
2021/10/29 11:00～
