海外不動産｜海外不動産投資・移住・セミナーなら【海外不動産セミナー.com】【WEB開催】期間限定開催!1億円前後からのご案内 ニューヨーク不動産投資セミナー ～なぜ今も、世界マネーはマンハッタンに集まるのか～

本セミナーでは、初心者の方でも分かりやすく、
①ニューヨーク不動産投資の魅力
②現在のマーケットのご説明
③具体的な物件のご紹介
を解説いたします。
ご存じのとおり、世界の中心と言っても過言ではない不変的な街ニューヨークですが、その不動産投資の魅力について、投資家様のご関心に合わせて丁寧にご紹介いたします。
ご自宅から参加可能なオンラインセミナーですので、ぜひご参加ください！！

①「ニューヨーク不動産投資の魅力」では、ニューヨーク不動産投資がどのように魅力的かを項目ごとにご説明いたします。
・経済発展を続けるグローバル都市
・長期的に安定した価格推移、右肩上がりのマーケット
・圧倒的な賃貸需要、空室率3％
・低い自然災害のリスク
・法人の税の繰り延べ、減価償却（Hot!）

②「現在の市況」では、売買・賃貸の両方からニューヨークの市況をご説明いたします。

③「具体的な物件のご紹介」では、以下のようなザ・ニューヨークといっても過言ではない物件をご紹介いたします（以下は一例です）！

エリア : フィナンシャルディストリクト
築年：1931年（2018年より全面改装し、2024年3月に完成）
総戸数 : 566戸・56階建て（高さ144m）
物件価格：スタジオ（ワンルーム）：100万ドル程度～（約16～22坪）、1BR（1LDK）：150万ドル程度～（約22～30坪）、2BR（2LDK）：200万ドル程度～（約38～40坪）
実質利回り：2～3％
交通機関：Wall St 駅/Broad St駅　徒歩1分
建物構造：鉄骨造（6年償却可）
建物比率（2024年の評価額ベース）：建物：89%　土地：11%
共用施設：プール、ジム、子供用プレイルーム、屋上デッキ、ワーキングスペース、レストラン等

★ここがポイント！
・世界経済の中心、金融街・ニューヨーク証券取引所の真横に位置するというシンボル的なロケーション。
・昨今高級住宅街化が進む、平均世帯年収が高いエリア。高額賃料が見込める。
・新築同様の競争力と６年償却の税効果を併せ持つ希少性。
・伝説的デベロッパー、ハリーマックロウが手掛けた唯一無二のクオリティ。

ニューヨーク郊外：ウェストチェスター、ロングアイランド（戸建て、タウンハウス等）
カリフォルニア：ロサンゼルス　トーランス（タウンハウス等）
ハワイ：ホノルル（コンドミニアム、ホテルコンドミニアム等）
イギリス：ロンドン（フラット等）