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ドゥテルテ大統領になって不動産はどうなる?!大手デベロッパー・アヤラランド責任者が語るフィリピン不動産投資セミナー

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ドゥテルテ大統領になって不動産はどうなる?!大手デベロッパー・アヤラランド責任者が語るフィリピン不動産投資セミナー

『ドゥテルテ大統領になって不動産はどうなる?!大手デベロッパー・アヤラランド責任者が語るフィリピン不動産投資セミナー』

【日時】 411日(水)19:00-21:00
【会場】 ハロー貸会議室新橋
【会場住所】 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階
【参加】 無料

ASEAN諸国の中で、今、最も期待が持てる投資先として支持を集めているフィリピン。GDP成長率が2014年6.1%、2015年5.8%、2016年6.4%と高い伸び率を記録しています。目覚しい発展を遂げているフィリピン経済を牽引しているのが、メトロ・マニラに属する「マカティ市」です。このマカティ市をフィリピンのウォール街と呼ばれる一大商業都市にまで開発したのが、同国最大手デペロッパー「アヤラ・ランド」。国内外の富裕層を対象とした高品質物件の開発・販売を得意として、不動産市場シェアNo.1の座を誇り、2015年は1000億ペソを不動産事業に投資することを発表しました。そんなフィリピン最大手のデペロッパーである「アヤラ・ランド」の現地マネージャーがこのたび、緊急来日することが決定!特選のプレミアム物件を携えて、フィリピンの不動産の魅力を語りつくします。

2016年6月に大統領に就任したドゥテルテ。調査会社によると支持率は91%とも言われています。
ドゥテルテは検察官を経て、南部ミンダナオ島ダバオ市長に当選。大型バイクを乗り回し、犯罪者の射殺も辞さない取り締まりで「ダバオのダーティハリー」と呼ばれました。市長を務めた計22年間で同市を強盗や殺人が頻発していた都市から「フィリピンで最も安全な 都市」にした実績から世界中が注目しております。ドゥテルテ大統領になってフィリピン不動産はどうなるかもセミナーではご説明します。

当日詳しいご説明をいたします

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アヤラ・ランドがフィリピンの経済の中心となる都市を作り上げる

アヤラ・ランドがフィリピンの経済の中心となる都市を作り上げる

2080年までに、労働力人口が現在の2倍に増えると言われているフィリピン。株式市場や通貨価値は不安定な世界経済のなかでも順調に上昇しています。1834年に母体である財閥企業「アヤラ・グループ」が創業したアヤラ・ランド最大の功績は、何と言ってもフィリピン経済の中心である「マカティ市」を開発したこと。かつては一面湿地帯で何も無かったマカティ市を日本の東京・大手町を想像させるような商業都市にしました。マカティ市の公共施設には「アヤラ駅」「アヤラ・ストリート」という名称がつくほどの功績を残しました。不動産、通信、金融、インフラなど、長期間、多岐に渡って築いてきた巨大資本を背景に、国の中心となる都市そのものを作り上げてしまうという規模は他の開発業者とは完全に一線を画します。2013年11月には、三菱商事株式会社との共同プロジェクトを発表。2015年の不動産事業には1000億ペソを投資するなど、フィリピン経済に合わせて、アヤラ・ランドの信頼性・将来性も大きく成長しているのです。

アヤラ・ランドの最新プロジェクトを紹介します

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発展途上のフィリピン経済を牽引する最大の財閥企業「アヤラ・グループ」

高層ビルが立ち並ぶ首都・マニラ。多くの外資系企業が進出しているメトロ・マニラは増殖を続けています。高層ビルが立ち並ぶ首都・マニラ。多くの外資系企業が進出しているメトロ・マニラは増殖を続けています。

メトロ・マニラには、繁華街だけでなく、閑静な高級住宅街も造成され、フィリピン国内外の富裕層から高い人気を集めています。メトロ・マニラには、繁華街だけでなく、閑静な高級住宅街も造成され、フィリピン国内外の富裕層から高い人気を集めています。

メトロ・マニラに属する商業都市「マカティ市」。フィリピンのウォール街と呼ばれるマカティを40年かけて発展させた業績は、アヤラ・ランドの最大の功績のひとつ。メトロ・マニラに属する商業都市「マカティ市」。フィリピンのウォール街と呼ばれるマカティを40年かけて発展させた業績は、アヤラ・ランドの最大の功績のひとつ。

下記グラフは、2008年から2014年第3期までのマニラ首都圏で販売されたデベロッパー上位5社の市場におけるシェアを示したグラフです。緑のラインがアヤラ・ランド。2012年にはシェアナンバー1を獲得。2014年には市場の27%を占めるまでになり、その規模を拡大しています。アヤラ・ランド最大の強みは、金融、通信など、グループ傘下に様々な業種の企業があるため、住宅、コンドミニアム、ホテルと用途に合わせて市場展開が可能なこと。現在では、供給戸数が他社を圧倒しているため、アヤラ物件が、市場の基準となっている傾向にあります。また、きめ細かなコンドミニアムの販売活動を行うため、物件をターゲット層に分けてブランド化していることも特徴です。超高級志向の「Ayala Land Premier」、高級志向の「Alveo Land」など、 富裕層向けの徹底したブランドの確立を行っているため、その品質が高い評価を得ています。今後は、日本の三菱商事と共同プロジェクを組むことで、より高品質な物件が誕生することも期待できるのです。

マニラ首都圏で販売されたデベロッパー上位5社の市場におけるシェアマニラ首都圏で販売されたデベロッパー上位5社の市場におけるシェア

2018年~2020年完成予定の物件を紹介します

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今回ご説明する新築物件

「THE ALCOVES」物件概要

THE ALCOVESイメージTHE ALCOVESイメージ



THE ALCOVESイメージTHE ALCOVESイメージ

THE ALCOVES外観THE ALCOVES外観

THE ALCOVES室内

THE ALCOVES室内

THE ALCOVES室内

THE ALCOVES室内内

「THE ALCOVES」物件概要

物件名
THE ALCOVES
特徴
日本人に人気の都市セブ。そのセブシティの中心エリアにアヤラランドが開発したセブビジネスパークは、そのエリアに入ると空港から今まで通ってきたエリアと明らかに異なる先進的な街並みに驚かされます。そのビジネスパークの中心には、おしゃれで人気のショッピングモールアヤラセンターセブがあり、常に多くの人でにぎわっています。
今回ご紹介するTHE ALCOVESは、そのアヤラセンターセブの真上にアヤラランドの最高級ブランド、アヤラプレミアとして建設されています。
ビジネスとレジャー、住まいの複合ハブとして便利で快適な生活を提供いたします。

「PARK CASCADES」物件概要

PARK CASCADES外観

PARK CASCADES外観

PARK CASCADES室内

PARK CASCADES室内

PARK CASCADESプール

PARK CASCADES室内

「PARK CASCADES」物件概要

物件名
PARK CASCADES
特徴
マニラ国際空港から約5Kmと便利な立地のARCA Southは総面積74ヘクタールのマニラの新しい大規模開発エリアとして注目されています。交通ではスカイウェイと高速道路のC5,C6の要衝に位置し、サウスイースト・インターモーダル・トランスポート・システム (ITS)として、日にバス4000本、20万人の通勤客のターミナルになるべく計画が進められています。街のコンセプトとしては都市とキャンパスの融合として、フィリピン工科大学ほか大学や高校が集められ、また、全エリアの40%を緑あふれる空間とする都市づくりを進めています。
PARK CASCADESはアヤラランドの高級ブランドALVEOの人が集中しすぎない中層コンドミニアムで公園に隣接して建設されています。この立地は、生活に必要なすべてが身近で手に入る便利な立地となることが計画されています。
現地マネージャーの来日はめったにないチャンス!この機会に是非ご参加ください

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セミナー会場地図東京セミナー会場地図


このページはデベロッパーが出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。

講演者

  • 講演者画像

    Ayalaland International Sales Inc.
    Asia/Oceania Regional Director(アジア・オセアニア リージョナルディレクター)
    Mr. Killian R. Vea

    アジア・オセアニア地域での営業・マーケティングチームの戦略立案責任者として、アジアオセアニア地域の各国に戦術チームを派遣し、この地域でのアヤラランドの目標達成への責任を与えられている。フィリピン大学卒業。

  • 講演者画像

    TESZARA CEO
    佐々木良介

    早稲田大学政治経済学部卒業 慶應義塾大学大学院経営管理研究科MDPコース修了
    大手企業で住宅事業マネージャー、関係会社代表取締役、本体企業企画管理部長を経て、2003年株式会社デラ・クルーズ(TESZARA)設立
    フィリピンでは、アヤラランドと、日本の会社として初めてコンドミニアム販売パートナー契約を締結したのを始め、フィリピン政府退職庁(PRA)のビザ発給の日本で唯一の代理企業として認証されるなどフィリピンとの強いつながりを構築している。

ドゥテルテ大統領になって不動産はどうなる?!大手デベロッパー・アヤラランド責任者が語るフィリピン不動産投資セミナー

日時
2018/4/11 19:00~
会場
ハロー貸会議室新橋(4/11)
住所
東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階
交通
JR新橋駅 烏森口徒歩1分 東京メトロ銀座線 新橋駅 8番出口徒歩1分
料金
無料
定員
30名
セミナー内容
・フィリピン不動産マーケットの現状 ・ドゥテルテ大統領になって不動産はどうなる?! ・なぜアヤラ・ランドの不動産物件なのか ・アヤラ特選のプレミアム物件のご紹介 ・物件購入までのプロセス セミナー後に質疑応答・個別相談を受け付けます。
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